Skocz do pozycji: 1.

Tytuł:

Trends in primary real estate market during COVID-19 pandemic

Autorzy:

Jach, Wioletta
Hubar, Yurii
Trojański, Piotr
Maciuk, Kamil

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/27314430.pdf

Data publikacji:

2023

Wydawca:

Politechnika Lubelska. Wydawnictwo Politechniki Lubelskiej

Tematy:

real estate market
primary real estate market
property
COVID-19

Opis:

The work included an analysis of the primary real estate market in Krakow in 2017‑2020. The above analysis was carried out on the basis of transactions obtained from the official register at the city hall. The results of the research made it possible to observe the changes taking place in the market: the prices grew moderately, and the number of transactions was between 8,000 and 11,000 each year. In 2020, due to the COVID-19 pandemic, the number of transactions conducted dropped sharply. Despite the reduced interest of potential buyers, prices per square meter of residential space increased significantly during the period under review. Thus, the pandemic only affected the number of transactions and not the average price per unit of space.

Źródło:

Budownictwo i Architektura; 2023, 22, 4; 27--37
1899-0665

Pojawia się w:

Budownictwo i Architektura

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 2.

Tytuł:

W kwestii przejrzystości rynku nieruchomości
The Issue of Transparency on the Real Estate Market

Autorzy:

Kuraś, Piotr

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/587784.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Nieruchomości
Rynek nieruchomości
Real estate
Real estate market

Opis:

This paper is devoted to the problematics of the transparency of the real estate market. The transparency of this market is evident in entering agreements. A large amount of objective data, to which all interested parties have access to, is a necessary condition for the market to be effective. The market is however effective when the process reflects the changes occurring on the market. The market of real estate is a vague market, which means that it is ineffective. In this paper, an attempt has been made to identify the characteristics of the causes and their occurrences of the low level of transparency of the real estate market. The methodics of the research on the transparency of the national market of real estate is applied by one of the most acknowledged advisory firms in the world.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 213-224
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 3.

Tytuł:

Determinanty wpływające na obniżenie wartości nieruchomości mieszkaniowych na rynku wtórnym
Determinants causing the reduction of the value of residential real estate on the secondary market

Autorzy:

Bartkowiak, Piotr
Nowacki, Tomasz
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749652.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

residential real estate market
noise
real estate value

Opis:

Purpose: The aim of the study is to determine the impact of noise, treated as a phenomenon accompanying transport infrastructure, on the market value of residential real estate. Design/methodology/approach: The article presents a study of the seasonality of phenomena, which makes it possible to determine their cyclical character, e.g. price jumps on the market taking place for a specific period of time. The analysis of the dynamics of these phenomena allows to show changes in the economic situation, e.g. an increase or decrease in the price for 1 m2 of living or usable space. Additionally, the authors have also included a study of the interdependence of phenomena (correlation), which made it possible to determine the interrelationships between the phenomena (or their absence), i.e. the impact (or no impact) of noise on the price for 1 m2 of flat area in dwellings located in the civil or military flight zones. The compilation of the obtained data has been combined with the analysis of the structure of dwellings in terms of their area, floor on which they were located, number of rooms, as well as the age of the building. Findings: The conducted research has shown that noise is an important price factor on the housing market. A number of residential real estate offers have confirmed the relationship between the falling price and increasing noise, and vice versa – the lower the noise level, the higher the price. However, the amount of research into the effect of noise on the price still seems to be insufficient, which makes it difficult to forecast the impact of the noise level on the future value of dwellings. Therefore, it is problematic to determine the trend of such an impact. Originality and value: The noise factor is an important element not only in the decisionmaking process concerning the purchase of a dwelling, but also during investment activities carried out by developers. Locating an investment in the vicinity of a source of noise may significantly reduce the potential income from the sale of dwellings due to a drop in their value. Noise, which affects human life processes, is indirectly reflected in land and housing prices. The impact of the noise level on the decrease in the real estate value is determined by the noise depreciation index (NDI) or noise sensitivity depreciation index (NSDI). These indices show how a change of 1 dB in the noise level in the vicinity of a real estate affects its value.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 162-185
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 4.

Tytuł:

HOUSING MARKETS IN SELECTED EUROPEAN COUNTRIES AND THE USA

Autorzy:

Gostkowska-Drzewicka, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/599628.pdf

Data publikacji:

2012

Wydawca:

Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania z siedzibą w Rzeszowie

Tematy:

real estate market
dwellings
mortgage loans

Opis:

The aim of this article is to present the changes taking place in housing markets in selected European countries and in the USA. The basic research period covers the years 1998-2009. However, wherever availability of data allowed so, we covered with our research also the years 1963-2010. The development of domestic housing markets is determined both by specific features of local markets and by macroeconomic factors influencing the economic situation. The availability of capital to finance investment is of primary importance for the changes taking place in housing markets. This factor can be expressed by the volume of mortgage debt related to GDP and inflation and the level of interest rates on mortgage loans. The evaluation of the changes occurring in domestic housing markets was based on the identification of such structural characteristics as: the volume of the housing stock, the number of ready-to-use flats, the number of issued building permits, the indices of housing prices, and the number of transactions concerning purchase of flats or houses.

Źródło:

Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse; 2012, 8, 1; 23-37
1734-039X

Pojawia się w:

Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 5.

Tytuł:

DYNAMICS OF THE REAL ESTATE PRICES IN THE LIGHT OF THE CATASTROPHE THEORY

Autorzy:

Kulesza, Sławomir
Bełej, Mirosław

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/655871.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

catastrophe theory
real estate market
dynamics

Opis:

The paper describes application of catastrophe theory for analysis of trends of real estate prices inPoznan. It turns out that the evolution of the real estate market is comprised of two main processes: long-term evolution in the area of a non-degenerate stability and discontinuous, rapid changes in the area of a degenerate stability. In the macro scale, the construction and developing branch contributes largely to the Gross Domestic Product affecting overall economic environment. In the micro scale, however, the knowledge about future price trends may help to decide whether or not to buy or sell the house property.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2014, 3, 302
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 6.

Tytuł:

Metodyka porównywania wartości nieruchomości mieszkaniowych na rynku międzynarodowym na przykładzie rynku Polski i Stanów Zjednoczonych
Methodology for comparing the values of residential real estate on the international market based on the Polish and US markets

Autorzy:

Piasecki, Krzysztof
Stasiak, Michał
Bartkowiak, Piotr
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749650.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

real estate appraisal
residential real estate
international real estate market

Opis:

Purpose: Comparing the values of residential real estate in individual countries is a complex task which requires taking into account a number of factors relating to both the economic situation and the quality of life in a given country. The aim of the study is to present an original and universal method of determining the index that allows to compare the value of residential real estate in cities located in different countries. Design/methodology/approach: In addition to the absolute average prices of a square meter, the approach to determining the above-mentioned index proposed by the authors utilises the analysis of parameters related to the quality of life, the level of public services offered to residents by a given country, as well as economic parameters. Findings: On the basis of the presented methodology, the authors have compared the values of residential real estate in two sample cities with similar population and characteristics, i.e. Poznań in Poland and Denver in the USA. The conducted research shows that the value of residential real estate in Poznań is higher by 6.14% in the city centre and 18% outside the city centre. Originality and value: The proposed method of comparison is original and universal in nature and may be successfully applied both in theoretical research and in practice, e.g. by investors.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 186-192
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 7.

Tytuł:

Instytucjonalne uwarunkowania zmian zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami
Institutional conditions of changes of the real estate brokers profession on the real estate markets

Autorzy:

Miklaszewska, Anna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/596291.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Łódzkie Towarzystwo Naukowe

Tematy:

institutional aspects of real estate market; real estate agents; real estate market
instytucjonalne aspekty rynku nieruchomości; pośrednicy w obrocie nieruchomościami; rynek nieruchomości

Opis:

The profession of real estate broker in Poland has been regulated by low. Currently, according to the Act amending laws regulating the performance of certain professions, so-called Deregulation Act, from 1 January 2014 access to this profession has been opened. The main problem of this article is to try to answer two questions. The first one concerns the direction of changes in the brokerage profession in the real estate markets from the point of view of the level of formal qualifications and the functions performed. The second one refers to the assessment of institutional changes (formal and informal) affecting the profession of real estate broker. The empirical research material has been collected by the pilot survey method and the literature analysis of the subject. As a research tool, the author has been used the questionnaire in an electronic form – a web questionnaire. As a result of carried out analysis, it can be conclude that the introduction of the Deregulation Act in a fundamental way did not change the professional functions performed by real estate brokers. The analyzes show that after 2014, the percentage of respondents raising their professional qualifications by participating in trainings increased. At the same time fewer people completed post-graduate studies and courses in this area. The analysis of the empirical material also indicates that the respondents definitely negatively assessed the changes taking place in the intermediary profession, caused by institutional factors such as Deregulation Act.
Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami był w Polsce zawodem regulowanym. Obecnie na mocy ustawy o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów, tzw. ustawy deregulacyjnej, od 1 stycznia 2014 r. dostęp do tego zawodu został otwarty. Główny problem niniejszego artykułu sprowadza się do próby odpowiedzi na dwa pytania. Pierwsze z nich dotyczy kierunku zmian zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami z punktu widzenia poziomu kwalifikacji formalnych oraz realizowanych funkcji. Drugie natomiast odnosi się do oceny zmian instytucjonalnych (formalnych i nieformalnych) pod wpływem ustawy deregulacyjnej, oddziałujących na wykonywanie zawodu pośrednika nieruchomościami. Podstawę źródłową stanowi materiał empiryczny zgromadzony metodą pilotażowych badań ankietowych oraz analiza literatury przedmiotu. Jako narzędzie badawcze wykorzystano kwestionariusz ankiety zbudowany w formularzu elektronicznym – webankietę. Na podstawie przeprowadzonych analiz wśród badanej zbiorowości można wnioskować, że wprowadzenie ustawy deregulacyjnej w sposób zasadniczy nie zmieniło funkcji zawodowych wykonywanych przez pośredników. Z przeprowadzonych analiz wynika, że po 2014 r. wśród badanej zbiorowości zwiększył się odsetek osób podnoszących swoje kwalifikacje zawodowe poprzez uczestnictwo w szkoleniach, ale równocześnie mniej osób kończyło studia podyplomowe i kursy w tym zakresie. Z analizy materiału empirycznego wynika ponadto, że ankietowani zdecydowanie negatywnie ocenili zmiany zachodzące w zawodzie pośrednika, wywołane czynnikami instytucjonalnymi, m.in. ustawą deregulacyjną.

Źródło:

Studia Prawno-Ekonomiczne; 2019, 112
0081-6841

Pojawia się w:

Studia Prawno-Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 8.

Tytuł:

VERYFICATION OF LOCATION PROBLEM IN ECONOMIC RESEARCH

Autorzy:

Kozioł - Kaczorek, Dorota
Parlińska, Maria

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/655862.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

location problem
data analysis
real-estate market

Opis:

In economic research very often the location problem in the single sample or estimation  of the difference in two samples location is commonly tested by experimental economists. Usually the used tests are Wilcoxon test for single sample location or Wilcoxon – Mann – Whitney for two samples location problem. Unfortunately those tests have some disadvantages such as robustness against assumptions or week efficiency. In the paper, some less known procedures, which allow avoid those problems, will be presented. Considered methods will be illustrated on the example of the data  analysis from real-estate market.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2014, 3, 302
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 9.

Tytuł:

Real estate development multi-product

Autorzy:

Pluta-Olearnik, Mirosława

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/522140.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Housing needs
Multi-product
Real estate developer
Real estate market

Opis:

The concept of real estate multi-product involves multi-functional development of an area, focused on the comfort of potential inhabitants, i.e. application of large areas where people may live, work, shop and spend their free time actively. This trend is observable at the Polish residential estate market, especially in large cities, including Wroclaw. The objective of the paper is to identify this type of investments at Wroclaw real estate market. The discussion is based on the analysis of specialist literature and case analysis. The selected examples reflect changing consumer expectations and aspirations concerning multifunctional nature of the offer they are provided with, i.e. their expectations and aspirations to obtain a welltailored real estate development multi-product.

Źródło:

Journal of Economics and Management; 2015, 22; 142-150
1732-1948

Pojawia się w:

Journal of Economics and Management

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 10.

Tytuł:

KONDYCJA FINANSOWA JAKO WYZNACZNIK POZYCJI KONKURENCYJNEJ PRZEDSIĘBIORSTW DEWELOPERSKICH
Financial standing as a determinant of competitive position of real estate development companies

Autorzy:

Gostkowska-Drzewicka, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/950644.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate developer
real estate market
taxonomic analysis
construction industry

Opis:

The aim of the article is to analyse the financial standing of real estate development companies listed on WSE and to fix on this basis their competitive position in Poland in the years 2007-2013. Liquidity, debt, turnover, profitability and market efficiency ratios were used to construct the taxonomic measure of investment attractiveness (TMAI). It was the basis for a comparative assessment of the companies financial condition. The financial condition of the company determines its survival and development opportunities in a competitive and changing market environment, and therefore – it is an indicator of competitive position. The group of companies with a stable competitive position and good financial condition is small. Most companies showed frequent changes in the ranking. Entities whose financial condition underwent systematic deterioration dominated in the examined population. TMAI indicator has a generally low value, which means that the financial condition of the realtors is weak.

Źródło:

Financial Sciences. Nauki o Finansach; 2015, 1(22); 49-68
2080-5993
2449-9811

Pojawia się w:

Financial Sciences. Nauki o Finansach

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 11.

Tytuł:

Wybrane społeczno-ekonomiczne aspekty planowania przestrzennego w procesie gospodarowania przestrzenią
Chosen Socio-economic Aspects of Spatial Planning in the Process of Space Management

Autorzy:

Foryś, I.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2031518.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN

Tematy:

land use planning
real estate market
space management

Opis:

The article highlights some socio-economic aspects of land use planning. Effective space management requires co-ordinated programmes, the limits allowing the social space to self-regulate and the carefully calculated volume of input (not only in the economic terms) into maintaining the desired quality of this space. Disturbed balance between the space self-regulation and the disproportionate input usually results in excessive burden laid on one of these elements. Therefore, adequate proportions between the two of them should be of central importance for land use planners. To this end, it is extremely important to develop a proper land use policy, a part of which are local development plans. They create the space and its functions and, conversely, it is the space and its quality that determine the provisions of land use plans. The latter make entities behave on the market in a specific way, thus shaping, directly or indirectly, the local property prices. A local development plan, or its absence, often hinders the growth of not only the local real estate market, but also the local development in general. Effective planning, especially in terms of economic and social consequences, determines the contents of the information resource that is necessary for making right land use decisions. The deficit of micro-scale analyses leads to a situation when local plans are created on the basis of data aggregated for much larger areas (such as cities or their districts) thus making the predicted effects of land use planning burdened with error. Another equally important issue is an ex post analysis of the land use planning effects. It is also necessary to develop a coherent concept of the spatial order of the area beyond the administrative borders. Unfortunately, the areas covered by land use planning are constantly shrinking in size, which is resulting in the disturbed continuity of the spatial order and in the uncontrolled urban sprawl.Spatial development policies and land use plans should be preceded by the strategic analyses of their impact on the natural environment, of the mutual influence of the plan provisions on the neighbouring administrative units, of the economic effects of using local land and buildings (not limited to the financial consequences of a zoning fee) and, first and foremost, of the social relevance of the functions proposed for the area in question.

Źródło:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN; 2015, 257-258; 193-206
0079-3493

Pojawia się w:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 12.

Tytuł:

Ecological Considerations in Real Estate Valuation

Autorzy:

Bitner, Agnieszka
Król, Karol
Frosik, Małgorzata
Furczoń, Mateusz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/125188.pdf

Data publikacji:

2020

Wydawca:

Polskie Towarzystwo Inżynierii Ekologicznej

Tematy:

real estate market
thematic map
spatial analysis
Zakopane

Opis:

This paper discusses the use of quantitative cartographic methods in the analysis of the undeveloped land properties located in the territory of the municipality of Zakopane. The municipality of Zakopane is a territory with specific ecological, climatic, natural and environmental characteristics. Approximately 60% of the county is covered by the Tatrzański National Park. It comprises many ecological landscape features such as parks, green spaces, and vantage points. The presence of these features increases the value of the property, but at the same time in many cases it creates barriers to the property management arising from the environmental protection. This area is frequently visited by tourists. The market analysis is the first stage of the real estate valuation process. It aims at the identification of the factors influencing the value of real property. The market analysis consists in determining the characteristics of the area where the real property is located and finding the features that have a significant influence on the value of the property. The results of market analysis, the availability and the amount of data may affect the selection of a valuation method. These data refer to the sale and purchase transactions of undeveloped land properties between January 2011 and December 2015. Quantitative cartographic methods were applied in order to demonstrate the importance of the reliable selection of representative real properties and its impact on the acquisition of the information about the real estate market under examination. These methods were also used to investigate the spatial distribution of the transactions and the unit prices of undeveloped land properties. The cartographic analysis was conducted using the ArcGIS software and maps available on the Tatrzański Municipal Geoportal.

Źródło:

Journal of Ecological Engineering; 2020, 21, 5; 47-55
2299-8993

Pojawia się w:

Journal of Ecological Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 13.

Tytuł:

Pandemia COVID-19 a rynek nieruchomości w Polsce
The COVID-19 pandemic and the real estate market in Poland

Autorzy:

Koszel, Maciej
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749705.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

real estate market
pandemic
COVID-19
professional situation

Opis:

Purpose: The aim of the article is to answer the following research questions in the context of strong factors, both external (COVID-19 pandemic) and internal (restrictions): 1) What is the current professional situation of people associated with the real estate market? 2) What is the general situation on the real estate market? 3) What are the prospects regarding the professional situation and the market itself? Design/methodology/approach: The author has used the diagnostic survey method and the survey technique (electronic questionnaire) in the study. The research was carried out in the second quarter of 2020 (i.e. in the period of the strictest restrictions) on a sample of 247 people representing mainly the professions of a real estate agent, property appraiser and real estate manager. Findings: Pandemic restrictions, including in particular the restrictions on the functioning of selected aspects of the economic sphere (lockdown), drastically worsened the professional situation of people associated with the real estate market and had a negative impact on the overall economic situation. A shock occurred, above all, on the demand side of the market, disrupting the functioning of entities dealing with the professional service of the market, including primarily people working in the profession of a real estate agent and a real estate sales specialist in real estate development companies. A common feature of the professions in question is the work model based on direct contact with clients. In this case, remote work turned out to be possible only to a limited extent. The overall assessment of the situation on local real estate markets and their individual segments was utterly negative. Originality and value: The first weeks of the pandemic were characterised by very high dynamics and frequency of changes, which caused chaos and disrupted the functioning of entities operating on the real estate market. It was considered crucial to obtain the opinions of the people directly involved in and creating this market. The conducted research was one of the first in Poland which comprehensively allowed for a preliminary assessment of changes on the selected market.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 109-129
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 14.

Tytuł:

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jako instrument kształtowania wartości rynkowej nieruchomości
The Act on Spatial Planning and Management and its inflence on the market value of immovables

Autorzy:

Habdas, Magdalena
Kalus, Stanisława

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/531069.pdf

Data publikacji:

2012

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

spatial planning
market value of immovables
real estate market

Opis:

The paper considers three basic notions, namely: immovables and their legal economic features, the real estate market and its characteristics, and finally spatial planning as a means of influencing the market value of immovables. Its aim is to consider how spatial planning instruments influence the market value of immovables and how economic features of immovables and of the real estate market are to be considered when dealing with spatial planning issues. It is shown, that proper spatial management brings about many benefits, including the increase in market or rental value of real estate, the improvement of citizens’ quality of life, the decrease in costs of maintaining real estate by motivating their users to keep them in good condition. It is emphasized, that spatial planning and management must be viewed not only from a legal perspective but also in the context of economic factors which are relevant to the real estate market. The market value of an immovable to a large extent depends on the possibility of developing it and this in turn is regulated by local development plans. Simultaneously, well developed spaces cause increases in market values and positively influence the neighboring areas, stimulating growth and highest and best use of available space. Spatial planning is not, however, a short term activity, as its effects must be planned and assessed also, or perhaps predominantly, in long term analyses. It is also important to note, that management of spaces may be carried out not only with the use of administrative instruments, but also through the active application of possibilities which arise from private law.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2012, 10; 76-91
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 15.

Tytuł:

Wpływ podmiotów rynku nieruchomości na kształtowanie przestrzeni miejskiej
Influence of Real Estate Entities on the Urban Area Shaping

Autorzy:

Foryś, I.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2031673.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN

Tematy:

land use planning
real estate market
space management

Opis:

The correct arrangement of area use function in built-up and urbanized areas is of a crucial meaning as for the satisfaction of economical and functional needs of a city. The process of creating functional structure is not incidental, it is a consistently implemented concept included in the planning documents. The use of limited resources is conditioned by the needs linked to the proper management, based on optimal adjustment of area to determined functions. Maintaining spatial order is a result of interdependent and correlated actions of many entities. Some of these actions are regulated in law, while other arise from indirect actions of entities operating in a given area, among others, of real estate market professionals. Selected problems of the optimal shaping of built-in and urbanized areas (in particularly of cities) were presented in the study. Those processes of the real estate system and their influence on the optimal use of areas in which a significant role may be played by real estate professionals: real estate appraisers, real estate agents and real estate managers were presented.

Źródło:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN; 2017, 265; 141-156
0079-3493

Pojawia się w:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 16.

Tytuł:

Young Customers’ Expectations in Terms of Implementing PropTech (Property Technology) on the Local Primary Residential Market in Poland

Autorzy:

Górska, Anna
Mazurczak, Anna
Strączkowski, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2207163.pdf

Data publikacji:

2022-01-28

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Tematy:

residential real estate market
PropTech
preferences of customers

Opis:

The real estate market is considered to be one of the least technologically advanced markets. Despite this, attempts are made to implement modern technologies referred to as Prop-Tech. The aim of this study is to assess customers’ expectations in the use of modern technologies in the process of buying and subsequent use of flats on the local primary residential real estate market. The study has been conducted in order to achieve the above-mentioned goal. A survey questionnaire was used as a research tool. The subjects were young people (up to 35 years of age) from the area of Poznań (non-random sample selection, sample size n=220). Based on the research, it can be concluded that there is a large group of customers that are aware of modern technologies and claim that they would be willing to pay more for the technologies they choose. Probably this number could be increased if the buyers were pointed to specific savings from investing in modern solutions. The adopted spatial scope (city of Poznań) results from the specificity of this research area. And although there are no substantive grounds for major generalisations, taking into account the size of the market in Poznań, it can be assumed that in other large Polish cities customer preferences are similar.

Źródło:

Research Papers in Economics and Finance; 2021, 5, 1; 59-75
2543-6430

Pojawia się w:

Research Papers in Economics and Finance

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 17.

Tytuł:

Pandemia COVID-19 a działalność podmiotów typu real estate investment trust (reit) na wybranych rynkach nieruchomości
The COVID-19 pandemic and the activity of Real Estate Investment Trust (REIT) entities on selected real estate markets

Autorzy:

Mazurczak, Anna
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749674.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

Real Estate Investment Trust (REIT)
COVID-19
real estate market
real estate investment

Opis:

Purpose: The aim of the study is to assess the short- and long-term impact of the pandemic on the activity of REITs on selected global markets. Design/methodology/approach: The research tool consisted in an analysis of the available REIT market indices – FTSE NAREIT Index, and the basic capital market benchmarks, such as the S&P 500, Dow Jones and Russel 2000 indices. On this basis, it could be observed that REITs behaved in a similar way to the capital market, and the reactions of the main global REIT indices dynamically reflected the situation in which the global markets found themselves. Findings: Similar to the 2006-2008 financial crisis, REITs reacted dynamically to the global situation at the beginning of the COVID-19 pandemic. However, this effect has been short-lived so far, and the largest drops in rates of return were observed in the first stage of the pandemic, i.e. in March and April 2020. The long-term effects of COVID-19, on the other hand, relate to the verification of the perception of individual real estate market segments, reconstruction of investment strategies and the search for new directions for building property portfolios, which can be verified when the pandemic is over. Originality and value: The study is an attempt to join the international discussion devoted to the assessment of the impact of the pandemic on global economies, including real estate markets, regarding the functioning of REITs as one of the most common forms of indirect real estate investment in the world.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 130-146
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 18.

Tytuł:

A Polish professional real estate intermediary’s ethics after the deregulation of the profession

Autorzy:

PIASECKA, Aleksandra

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/529775.pdf

Data publikacji:

2016-12-31

Wydawca:

Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu

Tematy:

real estate intermediary
professional ethics
professional standards
real estate market
professional
deregulation

Opis:

In accordance with the legal rules that applied until the end of December 2013, the Polish real estate intermediary was obliged to perform in accordance with these rules as well as professional standards, with particular accuracy and care appropriate for the nature of the profession as well as the principles of professional ethics. On 13 June 2013 Polish Parliament adopted an Act amending the existing law on the exercise of certain professions, abolishing regulation of the profession of real estate intermediary or agent. From 1 January 2014, virtually all requirements became obsolete, like the need to possess a license, to possess proper education, the completion of an apprenticeship and the lack of a criminal record. The question arises how the real estate market coped with compliance with the law as well as professional standards and ethics. The aim of this article is to present proposals for new solutions in the area of professional standards for real estate intermediaries, in response to the changed markets conditions, and to compare the changes in the principles of professional ethics.

Źródło:

Central and Eastern European Journal of Management and Economics (CEEJME); 2016, 4; 307-319
2353-9119

Pojawia się w:

Central and Eastern European Journal of Management and Economics (CEEJME)

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 19.

Tytuł:

Ocena potencjału rozwoju lokalnych rynków nieruchomości mieszkaniowych
Assessment of the Development Potential of Local Housing Property Markets

Autorzy:

Skorwider-Namiotko, Jarosław
Zapotoczna, Marcelina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/586434.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Gmina
Nieruchomości mieszkaniowe
Rynek nieruchomości
District
Real estate housing
Real estate market

Opis:

The article assesses the development potential of the local housing property markets in urban and rural municipalities of the Olsztyn poviat (administrative district) in the Warmińsko-Mazurskie region. Using a synthetic indicator, a ranking of municipalities was drawn up for the years 2005-2011 based on the housing conditions as well as on demographic, economic and spatial conditions. Calculated synthetic indicators under the dynamic approach, i.e. for 2005-2011, as well as static approach, i.e. for 2011 alone, allowed for pinpointing the municipalities that have the potential and are developing - (Barczewo, Biskupiec, Dobre Miasto, Olsztynek) as well as municipalities without the potential and and showing no change in this area - BA type (Jeziorany). A lack of statistical significance between the synthetic indicators of local development and the development of local housing property markets has been shown.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 144; 227-239
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 20.

Tytuł:

Rynek nieruchomości jako rynek inwestycyjny - parametry oceny, tendencje zmian w latach 2007-2011
Real Estate Market as an Investment Market - Performance Evaluation Parameters, Trends in Changes in 2007-2011

Autorzy:

Henzel, Halina
Śmietana, Katarzyna
Maszczyk, Anna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/589559.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Inwestycje w nieruchomości
Rynek nieruchomości
Investments in real estate
Real estate market

Opis:

It has been observed that despite the instability of financial markets, there has been growing interest in property investment in the real market. Trends observed so far have confirmed the revival of interest in real estate investment despite the downturn in the securities markets. The authors of this paper attempt to assess the attractiveness of the investment property market in Poland during the recession years of 2007-2011, indicating the market parameters allowing to evaluate the attractiveness of real estate as an investment vehicle. The context of direct investment in commercial property market in its major segments: office, retail, and warehouse is also included. The adopted thesis states that the tendencies of the progressive integration of property market with the capital market contribute to the increasing role of property as investment assets.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2014, 177; 133-151
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 21.

Tytuł:

Analiza rynku nieruchomości w Polsce
Analysis of the luxury real estate market in Poland

Autorzy:

Drachal, Krzysztof

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/447521.pdf

Data publikacji:

2013-12

Wydawca:

Instytut Rozwoju Miast

Tematy:

rynek nieruchomości
dobra luksusowe
real estate market
luxury goods

Opis:

W pracy przeanalizowano aktualną sytuację rynku nieruchomości luksusowych w Polsce. Przedyskutowano właściwe rozumienie „luksusowości” w odniesieniu do nieruchomości. Przedstawiono także charakterystykę osób najbogatszych w Polsce jako potencjalnych nabywców takich dóbr. Wszystkie rozważania przeprowadzono na tle opisu światowych przemian. Na zakończenie wyróżniono główne szanse i zagrożenia dla dalszego rozwoju opisanego rynku.
The paper describes the current situation of the luxury real estate market in Poland. The definition of the term “luxury real estate” is also discussed. The publication also provides a profile of the wealthy in Poland in the context of the luxury goods market. The full analysis includes changes in Poland in light of global trends. Finally, the paper describes key opportunities and threats in the luxury real estate market in Poland.

Źródło:

Problemy Rozwoju Miast; 2013, 4; 53-59
1733-2435

Pojawia się w:

Problemy Rozwoju Miast

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 22.

Tytuł:

Koszty bezładu przestrzennego dla rynku nieruchomości

Autorzy:

Maćkiewicz, Barbara
Andrzejewski, Arkadiusz
Kacprzak, Ewa

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2025069.pdf

Data publikacji:

2018

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN

Tematy:

land turnover
real estate market
spatial chaos
spatial management

Źródło:

Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2018, 182, 2; 280-316
0079-3507

Pojawia się w:

Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 23.

Tytuł:

Methods of selecting factors in the analysis of the real estates market
Metody wyodrębniania czynników w analizie rynku nieruchomości

Autorzy:

Jasińska, E.
Preweda, E.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/262400.pdf

Data publikacji:

2006

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

rynek nieruchomości
analiza czynnikowa
real estate market
factorial analysis

Opis:

In the paper the problem of selecting the method of choosing factors in factorial analysis is presented. For the database of 61 real estates the process of singling out the factors was carried out with the use of all the methods proposed in the STATISTICA 6.0 pack. A particular attention was paid on the number of differentiated factors and the efficiency of subsequent methods for the analysis of the real estates market.
W pracy przedstawiono problem wyboru metody wyodrębniania czynników w analizie czynnikowej. Dla bazy danych zawierającej informacje o 61 nieruchomościach przeprowadzono proces wyodrębniania czynników wszystkimi metodami dostępnymi w pakiecie STATISTICA 6.0. Szczególną uwagę zwrócono na liczbę wyodrębnionych czynników oraz skuteczność poszczególnych metod na potrzeby analizy rynku nieruchomości.

Źródło:

Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; 2006, 12, 2; 117-129
1234-6608

Pojawia się w:

Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 24.

Tytuł:

Analysis of real estate market based on balance sheet data of major developers in Poland

Autorzy:

Zielińska-Sitkiewicz, Monika

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/658390.pdf

Data publikacji:

2011

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

real estate market
Polska
development campanies
analysis financial data

Opis:

Artykuł ten prezentuje sytuację na rynku nieruchomości w Polsce w czasie globalnego kryzysu finansowego. W związku z sytuacją ekonomiczną na świecie główne firmy deweloperskie w Polsce znacznie ograniczyły plany dotyczące ich rozwoju. Oceny rynku nieruchomości mieszkaniowych dokonano analizując kondycję finansową głównych firm deweloperskich. Do badania wybrano siedem dużych firm deweloperskich: Echo, Polnord, LCC, Gant, Dom Development, Ronson oraz JW. Construction, które notowane są na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Analizie poddano dane finansowe z bilansów i rachunków wyników w okresie od 1 stycznia 2008 do 31 marca 2009.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2011, 255
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 25.

Tytuł:

Czynniki kształtujące wartość nieruchomości mieszkaniowych w kontekście uwarunkowań makro-, mikro- oraz ultraotoczenia
Factors determining the value of real estate in macro, micro and ultra environment

Autorzy:

Mach, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/425076.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate value
real estate sector
real estate market
macro
micro
ultra environment
real estates

Opis:

Factors, which determine the value of real estate in macro, micro and ultra environment are presented in this article. A key point used in order to classify determinants belonging to macro, micro and ultra environment was the presentation of qualities of real estates. According to the literature these features were divided into physical, economic, legal and environmental. The so called complex model of real estate estimation was also proposed in order to determine the real estate value including variables, which defined the value of properties and variables, which affected this value. Determinants specifying a particular real estate i.e. diagnostic variables from ultra environment were included to the variables which determined the value of real estate. At the same time determinants placed in micro and macro environment were assigned to variables which affected the value of the property.

Źródło:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2014, 4(46); 52-61
1507-3866

Pojawia się w:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 26.

Tytuł:

Próba charakterystyki potencjału lokalnego rynku nieruchomości na przykładzie Łodzi
An attempt at characterizing the local real estate market potential on the example of the city of Łódź

Autorzy:

Kośka, T.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/130161.pdf

Data publikacji:

2009

Wydawca:

Stowarzyszenie Geodetów Polskich

Tematy:

kataster
rynek nieruchomości
potencjał rynku nieruchomości
cadastre
real estate
real estate market potential

Opis:

Autor od wielu lat monitoruje rynek nieruchomości na podstawie zdarzeń zachodzących na tym rynku. Zdarzenia te znajdują swoje odzwierciedlenie w zbiorach informacyjnych państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, a szczególnie w rejestrach ewidencji gruntów, budynków i lokali (katastru). Ponieważ potencjał rynku nieruchomości według wiedzy autora nie został jednoznacznie określony i zdefiniowany, autor poprzez swoją konstrukcję charakterystyk ilościowych rynku, na przykładzie miasta Łodzi, próbuje ustalić składowe potencjału rynku nieruchomości, by dokonując oceny jakościowej można było charakteryzować moc (siłę) lokalnego rynku nieruchomości.
The author has been monitoring the real estate market for several years on the basis of events happening there. The events in question are reflected in the information sets of the national geodetic and cartographic resources – in the registry of lands and buildings record (Land Registry). As the real estate market potential has not, to the best of the author's knowledge, been unequivocally defined and determined, the author, by his construction of the market's quantity characteristics, makes an attempt to establish real estate market potential components on the example of the city of Łódź. Owing to that process, when conducting the quality assessment, there is a possibility of characterizing the strength of the local real estate market.

Źródło:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji; 2009, 19; 213-218
2083-2214
2391-9477

Pojawia się w:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 27.

Tytuł:

Ewolucja struktury ofert na wtórnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu w latach 2007-2012
Evolution of the Offer Structure on the Secondary Housing Market in Poznań in the Period 2007-2012

Autorzy:

Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/588955.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Mieszkania
Rynek mieszkaniowy,
Rynek nieruchomości
Dwellings
Housing market
Real estate market

Opis:

Housing market develops in keeping with economic situation. In this paper the author seeks to explain the market mechanisms observable in the crisis period, and Poznań local housing market serves as an example. Studying housing offers on the secondary market in Poznań in the crisis period led the author to the conclusion that it was subject to numerous and diverse changes. The main motive behind flat purchase was price, while other factors played less significant role in the decision process. However, considering the changeability of conditions, the offer structure analysis cannot deliver satisfactory and unambiguous results if basic analytical tools are used. Housing market in crisis should be studied with the use of more advanced and sophisticated research tools. It is distinctive of the housing market hit by crisis that there is a significant supply surplus. Thus observing the evolution and tendencies within housing offers is an important issue. However, it seems to be much more interesting to find answers to the following questions: How do customers act in such a situation? What are their preferences? How do they evaluate offers and choose the flats? These essential sociological issues demand proper tools and research techniques. The author believes that this housing research direction is most legitimate from socioeconomic practice perspective. The results of such qualitative studies supervised by the author in the years 2011-2012 proved the usefulness of this more proper (yet more timeconsuming) research approach within local housing market analysis [Housing needs of the local housing market and ways of their satisfaction, 2012]

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 150-16
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 28.

Tytuł:

Rynek mieszkaniowy w erze pandemii COVID-19. Studium porównawcze Poznania i Warny
The housing market in the era of COVID-19. A comparative study of Poznań and Varna

Autorzy:

Palicki, Sławomir
Kostov, Ivo
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749660.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

pandemic
COVID-19
housing
housing market
real estate market
Polska
Bulgaria

Opis:

Purpose: The aim of the study is to characterise and interpret the impact of the coronavirus pandemic (COVID-19) as an unexpected stimulus on the participants of the housing market. The research was designed not only to obtain knowledge about contemporary market trends (the cognitive aspect) but also to support market entities in shaping optimised investment and housing decisions (the practical aspect). Design/methodology/approach: The research is based on official statistical data describing transactions on the housing markets of two selected European countries and their cities – Poznań (Poland) and Varna (Bulgaria), in the period between 2018 and 2020. The methodology of comparative analysis has been applied to purposefully selected case studies. Furthermore, the authors have drawn on the possibilities offered by the analysis of the activity and volatility of transaction prices on housing markets. Findings: The COVID-19 pandemic had a significant, yet short-term impact on the functioning of residential markets in Bulgaria and Poland in 2020 (based on Varna and Poznań). The dissemination of global information concerning the scale of the epidemic has most severely disrupted the activity on both the primary and secondary housing markets in Bulgaria. The secondary housing market in Poland reacted in a similar way, which resulted in a significant instability of the trend. The primary market in Poland turned out to be relatively most resistant to the stimuli related to the pandemic situation. What is common for both analysed countries and cities is a change in the shape of house price indexes in 2020 compared to 2018–2019. Originality and value: The research is a part of the contemporary trend of assessing the impact of atypical factors disrupting market trends. The COVID-19 pandemic disrupted the functioning of housing markets, forcing unprecedented global responses. The example of the comparative analysis of the two European countries presented in the article allows for indicating the directions and scale of rapid changes which reflect the process of sudden adaptation of societies to previously unknown conditions. Such analyses, which serve as ex-post evaluation to some extent, allow for better preparation of specialists in the field of housing market activities to meet the needs created by unusual stimuli. They also allow for more effective planning of measures to mitigate the effects of market shocks in the sphere of housing.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 147-161
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 29.

Tytuł:

Ceny i sprzedaż nieruchomości rolnych niezabudowanych w Polsce w latach 2009-2019
Prices and sales of undeveloped land properties in Poland in 2009-2019

Autorzy:

Strojek, Justyna
Zmyślona, Jagoda
Sadowski, Arkadiusz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2046287.pdf

Data publikacji:

2021-12-15

Wydawca:

Centrum Doradztwa Rolniczego w Brwinowie. Oddział w Poznaniu

Tematy:

rynek nieruchomości rolnych
ceny nieruchomości rolnych
regionalne zróżnicowanie rynku nieruchomości rolnych
agricultural real estate market
price of agricultural real estate
regional diversification of agricultural real estate market

Opis:

Niniejszy artykuł dotyczy sytuacji na rynku nieruchomości rolnych niezabudowanych w Polsce w latach 2009-2019. W opracowaniu została przedstawiona ogólna charakterystyka rynku nieruchomości rolnych, jego uwarunkowania, w tym przede wszystkim regulacje prawne. Przeprowadzone analizy opierały się na kilku podstawowych zmiennych, takich jak cena gruntów, ich areał oraz wartość transakcji. Badania wykonano w skali kraju oraz województw. Zauważono, iż po wejściu w życie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku zmalała powierzchnia sprzedawanych nieruchomości, wzrosła natomiast ich cena. Największą dynamiką badanych zjawisk cechowały się przy tym województwa o wysokiej kulturze rolnej, w tym głównie województwo wielkopolskie.
This article presents the changes taking place on the undeveloped agricultural property market in Poland in 2009-2019. The study presents the general characteristics of the agricultural real estate market, its conditions, including primarily legal regulations. The analyses carried out were based on several basic variables such as land price, land area and transaction value. The research were conducted on a national and regional scale. It was noted that after the Act of 14 April 2016 came into force, the area of the properties sold decreased, while their price increased. The greatest dynamics of the analysed phenomena were characteristic for regions with high agricultural culture, including mainly the Wielkopolska region.

Źródło:

Zagadnienia Doradztwa Rolniczego; 2021, 105, 3; 5-19
1232-3578
2719-8901

Pojawia się w:

Zagadnienia Doradztwa Rolniczego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 30.

Tytuł:

Czy kończy się boom w sektorze deweloperów mieszkaniowych w Polsce?
Is the Boom in the Residential Real Estate Development Sector in Poland Ending?

Autorzy:

Siemińska, Ewa Hanna
Krajewska, Małgorzata

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/655011.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

deweloper
rynek nieruchomości
ryzyko
property developer
real estate market
risk

Opis:

The business activity of real estate development companies depends on very many macro as well as micro factors. The main determinants of their operation on the real estate market include those of a supply-demand as well as institutional-legal nature. In practice, it turns out, however, that even in the case of excellent financial and sales results for at least a few years, they are faced with increasingly large problems and limitations, which first influence a decrease in growth rate, and later can be a source of problems with financial liquidity. The aim of the work is to identify the most important current determinants connected with the business activity of real estate development companies, accounting for both regulatory as well as market risks. A study states that in 2017–2018, conditions of management in the housing sector have changed and symptoms of their deterioration are visible. The results of the carried out analyses indicate that the investment boom and very favorable climate for carrying out activities connected with real estate development, especially on the housing market, which has been around since at least 2015, began to show increasingly clearer symptoms indicating a halt in the growth rate and a worsening situation of real estate developers at the beginning of 2018. The applied research methods include a study of the source literature and current legal regulations, as well as the analysis of statistical and financial data derived from rich, both primary and secondary empirical databases. The financial data used in the study relate primarily to the leading development companies listed on the Warsaw Stock Exchange.
Działalność firm deweloperskich zależy od bardzo wielu makro-, mezo- oraz mikroczynników. Do głównych uwarunkowań funkcjonowania dewelopera na rynku nieruchomości należą te o charakterze popytowo-podażowym oraz instytucjonalno-prawnym. W praktyce okazuje się jednak, że nawet przy bardzo dobrych wynikach finansowych i sprzedażowych osiąganych od co najmniej kilku lat przedsiębiorcy napotykają na coraz większe ograniczenia i problemy, które najpierw wpływają na spowolnienie tempa wzrostu, a następnie mogą być źródłem kłopotów z płynnością finansową. Celem artykułu jest identyfikacja najważniejszych aktualnych uwarunkowań związanych z działalnością firm deweloperskich, z uwzględnieniem wybranych ryzyk regulacyjnych i rynkowych. W opracowaniu postawiono tezę, że w latach 2017–2018 warunki gospodarowania w sektorze mieszkaniowym uległy zmianie i widać symptomy ich pogorszenia. Wyniki przeprowadzonych analiz wskazują, iż trwający od co najmniej 2015 roku okres boomu inwestycyjnego w Polsce i bardzo dobrego klimatu dla prowadzenia działalności deweloperskiej, zwłaszcza na rynku mieszkaniowym, zaczął na początku 2018 roku ujawniać coraz wyraźniej symptomy świadczące o wyhamowaniu tempa wzrostu i pogarszaniu się sytuacji niektórych firm deweloperskich. Zastosowane metody badawcze obejmują studium literatury przedmiotu oraz aktualnych regulacji prawa, a ponadto analizę danych statystycznych i finansowych pochodzących z bogatych, zarówno pierwotnych, jak i wtórnych baz danych empirycznych. Dane finansowe wykorzystywane w opracowaniu dotyczą przede wszystkich wiodących spółek deweloperskich notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2019, 3, 342; 21-44
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 31.

Tytuł:

An evaluation of the real estate market development with a special consideration of the building process stage
Ocena potencjału rozwoju rynku mieszkaniowego ze szczególnym uwzględnieniem etapów procesu budowlanego

Autorzy:

Mach, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/424911.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate market
development potential
building process
multivariate comparative analysis

Opis:

In this article the author attempts to define, parameterize, evaluate and conduct a synthetic analysis of development potential in the area of the regional real estate market. The scope of analysis was defined according to the methodology of real estate quantification accepted by the Central Statistical Office. The Central Statistical Office in defining the process of the real estate market distinguished four research areas. These are the following: planning permissions which were issued, apartments which are under construction, apartments put into use and sales of building-assembly production executed by construction companies. The conducted research enables to evaluate the development of particular provinces in the area of the real estate market. The above mentioned evaluation, which depicts the potential of the regional residential market, is the starting point for the synthetic analysis of the obtained results. Simultaneously it enables to indicate changes in the development potential of local real estate markets.

Źródło:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2016, 4 (54); 95-107
1507-3866

Pojawia się w:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 32.

Tytuł:

The impact of planning conditions on residential land prices in the district of Bydgoszcz
Wpływ uwarunkowań planistycznych na ceny gruntów mieszkaniowych w powiecie bydgoskim

Autorzy:

Krajewska, Małgorzata
Szopińska, Kinga
Dittmann, Iwona

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/425126.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate market
undeveloped land for housing
planning conditions
prices

Opis:

Real estate market analyses are the basis for making many investment decisions, including residential land market. Residential lands may have different planning conditions, which in the literature are also called states planning space. In the paper the authors diagnose conditions of planning and carry out an analysis of transaction prices of land designated for residential development and residential services. The purpose of the article was an attempt to answer the question whether planning conditions affect prices of undeveloped land allocated for housing development in the rural district of Bydgoszcz. Based on transaction price data from the years 2011-2012 there were calculated average transaction prices and examined their variability. In order to assess the impact of planning conditions on undeveloped land prices two-way analysis of variance test and the test for two means were used. The results indicate that the planning conditions have an impact on the price of undeveloped land in most communes of district of Bydgoszcz.

Źródło:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2014, 4(46); 108-120
1507-3866

Pojawia się w:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 33.

Tytuł:

Tereny zieleni a ceny nieruchomości mieszkaniowych w Poznaniu
Green Areas and Housing Prices in Poznań

Autorzy:

Szczepańska, M.
Maćkiewicz, B.
Dziewiatowska, A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2031725.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN

Tematy:

Cytadela Park
green areas
housing prices
Poznań
real estate market

Opis:

Korzystne oddziaływanie terenów zieleni w obszarach zurbanizowanych obejmuje wpływ na bioróżnorodność, oczyszczanie powietrza, zmniejszanie natężenia uciążliwego hałasu, stabilizację klimatu miejskiego oraz redukcję temperatury w miastach – wyspach ciepła [Chiesura 2004; Gill et al. 2007; Chen, Jim 2008; Kattwinkel et al. 2011; Schwarz et al. 2011; Liu, Li 2012]. Dostępne źródła wskazują również na istotną rolę, jaką odgrywają tereny zie- leni publicznej w obszarach zurbanizowanych, przyczyniając się do poprawy zdrowia i samopoczucia mieszkańców [Tzoulas et al. 2007] oraz zmniejszenia zmęczenia [Cohen et al. 2007]. Tereny zieleni są także miejscem spotkań – korzystnie wpływają na możliwości współdziałania społeczności sąsiedzkich i lokalnych [Kaźmierczak 2013] oraz podnoszą walory estetyczne terenów zurbanizowanych [James et al. 2009]. Jednak w Polsce nie ma osobnego aktu prawnego, który regulowałby szczegółowo kwestie związane z terenami zie- leni. Analiza aktów prawnych w zakresie pojęcia tereny zieleni i brak jedno- znacznych kryteriów delimitacji tych obszarów pozwala stwierdzić, że pojęcie to jest jednym z najmniej precyzyjnych terminów stosowanych w polskim planowaniu przestrzennym [por. Ustawa Prawo Budowlane z 7 lipca 1994 r., Ustawa o ochronie przyrody z 16 kwietnia 2004 r., Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r.]. Nieprecyzyjność pojęcia spowodowała, że zieleń stała się niezobowiązującym elementem pla- nowania przestrzennego, często niewygodnym, co przekłada się na charakter przestrzeni współczesnego miasta w Polsce.
The marketing activities of developers assume the existence of relationship between attractiveness of the property and the proximity of green areas in its neighborhood. However, the question is about the true nature of this relationship in the local real estate market. The study attempts to identify the impact of green areas on the Poznań residential real estate market. For this purpose, in this work used the assumptions proposed by Crompton [2001, 2005] to define three zones of impact of the Cytadela Park on the real estate market. In addition, a survey was conducted among clients of a real estate agency who were seeking apartments to identify their opinion about the influence of green areas on the price of the property, including the impact of the Cytadela Park. The study found that green areas have a clear impact primarily on location decisions and marketing activity of developers. This is reflected in the difference in average asking prices of real estate between the primary market and the secondary, especially in the area of nearest neighborhood of the park (33%). Prices in the primary market are growing towards the Cytadela Park, while prices on the secondary market behave the opposite – are increasing towards the Piątkowo and the Old Town. The lack of clear and strong relationship between real estate market and green areas was confirmed by a survey. Among the respondents less than 40% were willing to pay more for a property located in close proximity to the green area. However, in this group of respondents, over 60% declared their willingness to bear the cost of 6-10% higher for the property located in a park setting.

Źródło:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN; 2017, 266; 142-158
0079-3493

Pojawia się w:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 34.

Tytuł:

APPLICATION OF MULTIVARIATE DISCRIMINANT ANALYSIS FOR ASSESSMENT OF CONDITION OF CONSTRUCTION COMPANIES

Autorzy:

Zielińska-Sitkiewicz, Monika

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/453005.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki

Tematy:

Polish real estate market construction company
financial ratios
discriminant analysis

Opis:

The construction is important in a market economy. From the development of the construction industry depends on large extent how the economy will function. Hence, the need for continuous monitoring of both –the market and the use of methods- that will objectively evaluate the quality of the construction companies. The paper contains consideration about usage discriminant analysis in financial audit of construction companies. 30 companies from construction sector, which are listed on the Warsaw Stock Exchange, were selected for study. The analysis encompassed financial data from balance sheets and from profit and loss account in the period from January 1, 2005 to December 31, 2012.

Źródło:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2013, 14, 2; 298-308
2082-792X

Pojawia się w:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 35.

Tytuł:

APPLICATION OF MULTIVARIATE DISCRIMINANT ANALYSIS FOR PREDICTION OF BANKRUPTCY OF SELECTED CONSTRUCTION AND DEVELOPMENT COMPANIES

Autorzy:

Zielińska-Sitkiewicz, Monika

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/453515.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki

Tematy:

Polish real estate market
construction company
financial ratios
discriminant analysis

Opis:

Functioning of the company in the conditions of the free market competition depends on its flexible reactions to changes and the response speed to perturbations in the unstable economy. Entities, which are not able to keep up with the current changes, enter the path of crisis in the company, which last stage may be the bankruptcy. The paper presents an attempt to use and evaluate five Polish models of the multivariate discriminant analysis in forecasting the threat of bankruptcy. The analysis was conducted for the years 2008 – 2013. For the study there were selected 10 construction and real estate development companies, listed on the main market of the Warsaw Stock Exchange, which profit and loss account is made in the calculation model and for which in the years 2012-2014 there were initiated the bankruptcy proceedings.

Źródło:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2014, 15, 2; 261-272
2082-792X

Pojawia się w:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 36.

Tytuł:

Zarządzanie rynkiem nieruchomości a preferencje mieszkaniowe studentów i absolwentów UPH w Siedlcach
Management of the real estate market and housing preferences of students and graduates of UPH in Siedlce

Autorzy:

Roman, Kamil
Sawczuk, Damian

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1819524.pdf

Data publikacji:

2019-05-12

Wydawca:

Uniwersytet Przyrodniczo-Humanistyczny w Siedlcach

Tematy:

the real estate market
students
housing
rynek nieruchomości
studenci
mieszkania

Opis:

Celem niniejszej publikacji jest przedstawienie preferencji mieszkaniowych studentówi absolwentów Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach. Część teoretyczna artykułuzawiera informacje dotyczące wybranych zachowań na rynku nieruchomości. Kolejna część, badawcza,prezentuje wyniki przeprowadzonej wśród studentów i absolwentów siedleckiej uczelni ankiety.Głównym zadaniem artykułu jest ocena dostosowania siedleckiego rynku nieruchomości do potrzebstudentów.
The aim of this publication is to learn the preferences of residential Students and Graduates of the University of Natural Sciences and Humanities in Siedlce. The theoretical part of article contains information about behaviors on real estate market. Next, the research part presents the results of surveys and conducted among students and alumni Siedlce University. The main purpose of the article is rating of adjusting Siedlecki real estate market to needs of the students

Źródło:

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach; 2017, 40, 113; 187-193
2082-5501

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 37.

Tytuł:

Zagrożenia na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce
Treats to the residential real estate market in Poland

Autorzy:

Dąbrowska, Katarzyna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/449513.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Zachodniopomorska Szkoła Biznesu w Szczecinie

Tematy:

rynek nieruchomości mieszkaniowych
kryzys ma rynku nieruchomości
cykl koniunkturalny
konsumenci na rynku nieruchomości
rynek pracy
real estate market
real estate crisis
business cycle
consumer in the real estate market
labor market

Opis:

Rynek nieruchomości mieszkaniowych przeżywa obecnie boom przypominający ten sprzed światowego kryzysu. Polska gospodarka rozwija się w zadawalającym tempie, a perspektywy na przyszłość są nad wyraz optymistyczne co w połączeniu z niezaspokojonymi potrzebami mieszkaniowymi i sprzyjającą koniunkturą doprowadziło w szybkim tempie do wzrostu popytu w segmencie rynku nieruchomości i tendencji wzrostowej ich cen. Historia jak i teraźniejszość ukazują przed wyborem jakże trudnych decyzji w zmiennej i skomplikowanej rzeczywistości stają konsumenci, którzy ignorując przeszłość oraz lekceważąc przyszłość pod wpływem niedoskonałej wiedzy, emocji, impulsów i pułapek czyhających we współczesnym świecie finansów, podejmują wybory irracjonalne, z konsekwencjami których mierzą się przez wiele lat czy nawet pokoleń. Poznanie i odpowiednie zinterpretowanie informacji płynących z otoczenia zewnętrznego dalszego, ale także najbliższego, w dzisiejszych czasach zdaje się być kluczem do właściwego podejmowania decyzji finansowych. Celem artykułu jest ukazanie zagrożeń płynących z rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Na potrzeby artykułu zastosowano hipotezę z której wynika, iż rynek nieruchomości jest dobrym miejscem lokowania kapitału, ale też niesie za sobą wiele zagrożeń, o których konsument lokujący środki finansowe powinien wiedzieć i traktować z dużą atencją.
Currently, all over Poland, one can observe a significant recovery in the residential real estate market, the situation of which has not been present on the market since the global financial crisis that was initiated in the United States by 2008-2009 subprime mortgages, and which then gradually gained control over other countries with greater or lesser intensity. Polish economy is growing in strength, which is influenced by, among others, private consumption and investments. The record low interest rates maintained at the same level since 2014 constitute the impulse stimulating the economy and the real estate market. To consumers, the declining price of money on the Polish Interbank Market (WIBOR) results in an easier access to loan financing than previously, low monthly installments, which, to a large extent, translates into the growth in the sales of residential real estate and a recovery in the construction sector. The aim of the article is to portray the threats attributed to the residential real estate market in Poland. For the purpose of the article, the hypothesis was proposed that the real estate market is a good place for investing one’s capital, yet it also carries a lot of risk, which the investing consumer should be aware of and treat such hazard with great deference.

Źródło:

Zeszyty Naukowe ZPSB Firma i Rynek; 2019, 1(55); 133-141
2657-3245

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe ZPSB Firma i Rynek

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 38.

Tytuł:

Dynamika rynku nieruchomości a określanie ryzyka kredytowego
Real estate market dynamics and determination of credit risk

Autorzy:

Mołdoch, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/341315.pdf

Data publikacji:

2009

Wydawca:

Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

Tematy:

rynek nieruchomości
wartość nieruchomości
kredyt hipoteczny
real estate market
real estate value
mortgage loan

Opis:

Zamysłem poniższego opracowania jest wskazanie na kwestię bezpieczeństwa banków finansujących, poprzez udzielanie kredytów, działania na rynku nieruchomości. Negatywne skutki recesji w branży nieruchomości odczuwalne są w sektorze bankowym, przy czym intensywność problemu zależna jest od tego, jak bardzo ryzykownie rozporządzano kredytami tuż przed przesileniem. Poza standardowymi prawami rządzącymi segmentem bankowym, aktywność na przedmiotowym rynku generuje konieczność identyfikacji przez kredytodawców danego środowiska i ryzyka z nim związanego. Wynika stąd, iż jedną z możliwości zabezpieczenia się przed stratą aktywów jest dokładne rozpoznanie skłonności rynku i ustawiczne monitorowanie napływających z niego informacji. Warto zauważyć, że baza realizowanych kredytów hipotecznych jest źródłem ważnych informacji w kwestii efektywności spłat. Na ich podstawie można wyciągać wnioski co do słuszności określanych warunków kredytowania. Można również oszacować prawdopodobieństwo niespłacenia zaciągniętych kredytów. Określane przez bank ryzyko kredytowe zabezpieczanych wierzytelności hipotecznych ściśle zależy od możliwości potencjalnych kredytobiorców, ale też od wartości nieruchomości. Ważne jest więc, aby trafnie określać zdolność kredytową w bieżącej sytuacji gospodarczej, jak również właściwie oszacować wartość rynkową nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie banku.
The purpose of this paper is to focus attention on the question of safety of banks that finance actions in the real estate market. Negative effects of recession in the real estate sector are reflected in the banking sector. The intensity of the problem depends greatly on the level of risk at which credits were managed just before the turning point. Apart from complying with the standard regulations governing the banking sector, the activity within the market in question spawns the necessity for creditors to identify a given environment and the related risk. Therefore, it can be concluded that one of the options of securing oneself against the loss of assets is to conduct a reliable market tendencies analysis and to continuously monitor information coming from this market. It should be noticed that mortgage loans are a great source of significant information on the issue of repayment efficiency. Based on this information one can formulate conclusions concerning the validity of crediting terms and conditions. One can also estimate the probability of non-payment of loans. The credit risk associated with secured mortgage claims determined by banks strictly depends on capabilities of potential debtors, but also on the value of a property. It is therefore important that creditworthiness should be determined correctly in the current economic circumstances, and the market value of a mortgaged property should be accurately estimated.

Źródło:

Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum; 2009, 8, 4; 31-38
1644-0668

Pojawia się w:

Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 39.

Tytuł:

Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami

Autorzy:

Gołębiowska, Ewa

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2028808.pdf

Data publikacji:

2014-12-31

Wydawca:

Wydawnictwo Adam Marszałek

Tematy:

zarządzanie nieruchomościami
zrównoważony rozwój
rynek nieruchomości
real estate management
sustainable development
real estate market

Opis:

Artykuł poświęcony jest nowemu spojrzeniu na zarządzanie nieruchomościami w kontekście trendu zrównoważonego rozwoju, który wynika z przyczyn obiektywnych zachodzących w globalnej gospodarce, wymogów środowiska, oczekiwań społecznych oraz dostępnych technologii. Konieczność stosowania nowego podejścia do zarządzania nieruchomościami podyktowana jest zagospodarowaniem przestrzeni na Ziemi, gdyż najnowsze prognozy do 2030 roku zakładają, że ponad 30% ludności będzie zamieszkiwało i pracowało w miastach. Stanowi to ogromne wyzwanie dla całego rynku nieruchomości, jego wszystkich uczestników, ale także dla teoretyków w zakresie nauk o zarządzaniu.
The article is devoted to the new look at property management in the context of sustainable development trend which is a result of objective reasons taking place in the global economy, environmental requirements, social demands and the available technology. T he need for a new approach to property management is dictated by the land development on Earth, for the latest 2030 forecasts assume that over 30 % of the population will be living and working in cities. This is an enormous challenge for the entire real estate market, its participants, but also for the theoreticians in the field of management science .

Źródło:

Krakowskie Studia Małopolskie; 2014, 19; 243-258
1643-6911

Pojawia się w:

Krakowskie Studia Małopolskie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 40.

Tytuł:

Mieszkalnictwo w Polsce w latach 2018–2020
Housing in Poland in the years 2018–2020

Autorzy:

Malesa, Karolina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2089552.pdf

Data publikacji:

2022-06-08

Wydawca:

Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna w Łodzi

Tematy:

nieruchomość
mieszkanie
rynek nieruchomości
nieruchomości mieszkalne
ceny nieruchomości
popyt na rynku nieruchomości
podaż na rynku nieruchomości
rynek pierwotny
rynek wtórny
lokale mieszkalne
warunki mieszkaniowe
property
real estate
property market
real estate market
residential premises
primary market
real estate prices
secondary market
supply on the real estate market
demand on he real estate market
housing conditions

Opis:

Artykuł porusza tematykę dotyczącą stanu mieszkalnictwa w Polsce w latach 2018–2020. Celem artykułu jest omówienie warunków mieszkaniowych w Polsce. Podjęta tematyka została przedstawiona głównie na podstawie analizy danych GUS oraz NBP na temat rynku lokali mieszkalnych w latach 2018–2020. Struktura artykułu jest następująca: po krótkim wprowadzeniu, w pierwszej części tekstu w sposób syntetyczny przedstawiono wielkość zasobów mieszkaniowych w Polsce. W drugiej części artykułu przeanalizowano podstawowe warunki mieszkaniowe na wojewódzkich rynkach lokali mieszkalnych w Polsce (przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania, przeciętna powierzchnia mieszkania przypadająca na 1 osobę, przeciętna liczba izb w mieszkaniu, przeciętna liczba osób przypadająca na 1 mieszkanie i na 1 izbę). W części trzeciej omówiono obrót na rynku lokali mieszkalnych. Czwarta część przedstawia rolę kredytu hipotecznego w finansowaniu zakupu nieruchomości. W piątej części zaprezentowano ceny nieruchomości w Polsce zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Syntetyczna konstatacja wieńczy niniejszy tekst.
This article discusses housing conditions in Poland in the years 2018–2020. The 2018–2020 GUS and NBP data on the housing market are analysed. The structure of the article is as follows: after a brief introduction, the first part of the text, in a synthetic way, presents the size of housing resources in Poland. The second part of the article analyses the basic housing conditions on the provincial markets of residential premises in Poland (average usable floor space of the flat, average flat area per person, average number of rooms in a flat, average number of people per flat and per room, average number of rooms in the apartment). Part three discusses the turnover on the residential market. The fourth part presents the role of mortgage-finance in financing the purchase of real estate. The fifth part presents real estate prices in Poland, both on the primary and secondary market. The final part of the article provides a conclusion.

Źródło:

Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie; 2021, 33, 2; 85-101
1895-5088

Pojawia się w:

Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 41.

Tytuł:

Analiza rynku nieruchomości niezabudowanych w wybranych gminach Wielkopolski
Analysis of the market for undeveloped properties in selected communes of the Wielkopolska Province

Autorzy:

Zydroń, A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1819462.pdf

Data publikacji:

2011

Wydawca:

Politechnika Koszalińska. Wydawnictwo Uczelniane

Tematy:

rynek nieruchomości
tranzakcje rynkowe
analiza rynku
real estate market
market transaction
market research

Opis:

Wyniki badań potwierdzają wpływ oddziaływania miasta Poznania na rynek nieruchomości niezabudowanych znajdujących się w gminach sąsiadujących. Wpływ ten dotyczy ilości transakcji i wartości nieruchomości niezabudowanych. Gminy znajdujące się w najbliższej odległości od miasta Poznania charakteryzują większą ilością i wartością nieruchomości niezabudowanych w stosunku do gmin w większej odległości. Wyniki badań Maćkiewicz [4] w powiecie poznańskim również potwierdzają te tezy. Liczba transakcji z roku na rok odznacza się tendencją wzrostową. Również wyniki badań Maćkiewicz [4] i Kałkowskiego [3] potwierdzają tendencję wzrostową ilości transakcji rynkowych nieruchomości niezabudowanych.
The paper presents an analysis of the market for undeveloped properties in selected communes in the Wielkopolskie province in the years 2004÷2007. The study is based on land records data collected from County Centres for Geodesy and Cartographic Documentation in Poznan, Oborniki and Gniezno. The study comprised analyses of the number of sold undeveloped properties in the investigated communes during the analysed period, prices in the transactions in individual communes and the effect of the distance from the city of Poznan on fluctuations in these values. The analysis of the real estate market is an important element in the preparation of the planning documentation at the commune level (physical management studies concerning local conditions and tendencies in communes, local physical management plans).

Źródło:

Rocznik Ochrona Środowiska; 2011, Tom 13; 2033-2048
1506-218X

Pojawia się w:

Rocznik Ochrona Środowiska

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 42.

Tytuł:

Multifaceted analysis of the process of price developments on the local real estate market by means of the regression trees method (CandRT)
Wielowymiarowa analiza procesu kształtowania się cen na lokalnym rynku nieruchomości przy użyciu metody drzew regresyjnych CandRT

Autorzy:

Dacko, M.
Szajdecka, K.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/38123.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Wydawnictwo Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie

Tematy:

multifaceted analysis
price development
real estate market
market
local market
regression trees method

Opis:

Attention of rational purchaser or seller of real estate is focused on the prices and properties of similar real estates. In the light of the theory of valuation, differentiation in prices on the local market is explained by variation in a few most important properties of marketed real estate. Thus, in the practice of valuation, a important issue is to decide which of many possible attributes are significant and what is their individual contribution to the market price that can be achieved. In this paper, this problem has been solved using the model of regression trees (C&RT). The study covered undeveloped land designed in local plans for single-family housing development, situated on the northern outskirts of Krakow. A regression tree permitted a simple assessment of the impact of the different attributes on real estate prices. This method enables prediction of the market value, but it requires knowledge of at least several tens, or preferably many hundreds, of transactions relating to similar real estates. For that reason, it is predestined for mass valuations.
Uwaga racjonalnych nabywców i sprzedawców nieruchomości koncentruje się na cenach i cechach obiektów podobnych. W świetle teorii wyceny zróżnicowanie cen tłumaczy się zróżnicowaniem kilku najistotniejszych cech, jakimi charakteryzują się nieruchomości stanowiące przedmiot obrotu. Stąd w praktyce szacowania wartości ważną kwestią jest rozstrzygnięcie, które z atrybutów mają istotne znaczenie i jaki jest ich indywidualny wkład w możliwą do uzyskania cenę rynkową. W artykule problem ten rozstrzygnięto przy wykorzystaniu modelu drzew regresyjnych C&RT. Badaniem objęto nieruchomości gruntowe niezabudowane, przeznaczone w planach miejscowych na cele budownictwa jednorodzinnego, położone na północnych peryferiach Krakowa. Drzewo regresyjne umożliwiło prostą ocenę wpływu poszczególnych atrybutów na ceny nieruchomości. Metoda drzew pozwala przewidywać wartość rynkową, ale wymaga wiedzy o co najmniej kilkudziesięciu, a najlepiej kilkuset transakcjach obiektami podobnymi. Z tego względu jest więc predestynowana do wycen o charakterze masowym.

Źródło:

Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia; 2015, 14, 2
1644-0757

Pojawia się w:

Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 43.

Tytuł:

Wybrane postawy uczestników rynku wobec braków informacyjnych na rynku nieruchomości
Selected attitudes of market participants with respect to information gaps in real estate market

Autorzy:

Brzezicka, Justyna
Wiśniewski, Radosław

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/570004.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate market
information gaps
conformity
heuristic availability
self-attribution bias

Opis:

The present article deals with selected attitudes of market participants with respect to information gaps in real estate market. Real estate markets have recently become “active players” on an international scale. This situation leads to a careful observation of phenomena that occur on real estate markets. Nonetheless, information gaps prevent the smooth functioning of the markets in which information serves as a source of many processes. The lack of reliable, complete and current information about real estate prices makes market entities prone to search for the prices and succumb to substitute strategies that compensate the information gaps. The thesis of the present article concentrates on information gaps in the real estate market as favourable conditions for occurring the phenomenon of social influence. The hypothesis was formulated as follows: informational conformity as a factor affecting real estate price. The paper consists of two integral parts: theoretical and practical. The theoretical part concentrates on the phenomenon of social influence on real estate market which results from information gaps. Furthermore, the concept of social influence has been explained in detail. The phenomenon of social influence is defined as a situation in which entities lack proper knowledge how to react, what decision to take or what position to adopt in a particular contention, thus those entities depend on other people’s knowledge assuming that they know how to behave or that their knowledge is more accurate. As a result, the afore-mentioned entities copy behaviour noticed in others. Moreover, in the theoretical part the concepts of self-attribution bias and heuristic availability have been presented as well as their importance in the system of real estate market. The aim of the practical part was to verify whether the participants of real estate market were influenced by informational conformity. The research was conducted among the students of the University of Warmia and Mazury in Olsztyn and Kielce School of Economics, Tourism and Social Sciences. The subject matter was to verify prices of commercial and residential properties in Olsztyn and Kielce and price trends in those markets. In a planned experiment students worked in groups of six (one leader and five participants). Each team was to persuade a leader to accept the price of a particular property and to design a market trend according to the belief of the group. An opinion survey was used as a tool of research. The undertaken study allowed to achieve the research aim and confirm the research hypothesis. The most important conclusions are as follows: information gaps in real estate market contribute to emerging the phenomenon of informational conformity, which is not indifferent to real estate prices and decisions of market participants. Taking into consideration the specificity of the real estate market and the occurrence of other bahavioural factors, a tendency among entities to follow the fo

Źródło:

Ekonomia XXI Wieku; 2014, 2(2); 106-121
2353-8929

Pojawia się w:

Ekonomia XXI Wieku

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 44.

Tytuł:

The Identification of Seasonality in the Housing Market Using the X13-ARIMA-SEATS Model
Identyfikacja sezonowości na rynku mieszkaniowym przy użyciu modelu X13-ARIMA-SEATS

Autorzy:

Mach, Łukasz
Dąbrowski, Ireneusz
Wotzka, Daria
Frącz, Paweł

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/28407797.pdf

Data publikacji:

2023

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

seasonality
real estate market
X13-ARIMA-SEATS
sezonowość
rynek nieruchomości

Opis:

Aim: In the conducted research, profiles of seasonality in the housing market were determined, which provided an opportunity to answer two fundamental questions: what is the nature of harmonic variation in the seasonality and periodicity of the studied components of the construction process? what parameters of the ARIMA model optimally describe the construction market? Methodology: In the conducted research, using the X13-ARIMA-SEATS model, seasonal decomposition was carried out in the various stages of the housing construction process. Results: The research process conducted to identify seasonal fluctuations in the housing construction market showed that harmonic fluctuation profiles can be identified on an annual basis. An analysis of seasonal fluctuations was carried out for each of the three stages of the housing construction process, while also checking how these profiles function for Poland in general, and for individual investors, and for those building apartments for sale or to rent. The study showed that the market for real estate development activity differs in its seasonal characteristics from that of individual investors. Implications and recommendations: The conclusions obtained from the research can provide support in the decision-making process, both from a macro and microeconomic perspective. Parameterisation of the occurring fluctuations, and taking them into account in the process of developing a forecast can provide decision-making rationale in the implementation of macroprudential and financial stability policies Originality/Value: A novelty is in the demonstration that the residential real estate market in Poland shows different seasonal parameters, divided into the market of individual investors and investors who build apartments for sale or rent.
Cel: W przeprowadzonych badaniach wyznaczono profile sezonowości na rynku mieszkaniowym, co dało możliwość odpowiedzi na dwa zasadnicze pytania: Jaki charakter ma harmoniczna zmienność sezonowości i okresowości badanych składowych procesu budowlanego? Jakie parametry modelu ARIMA optymalnie opisują rynek budowlany? Metodyka: W przeprowadzonych badaniach, wykorzystując model X13-ARIMA-SEATS, dokonano dekompozycji sezonowej w poszczególnych etapach procesu budownictwa mieszkaniowego. Wyniki: Proces badawczy przeprowadzony w celu identyfikacji wahań sezonowych na rynku budownictwa mieszkaniowego wykazał, że można zidentyfikować harmoniczne profile wahań w ujęciu rocznym. Analizę wahań sezonowych przeprowadzono dla każdego z trzech etapów procesu budowy mieszkań, sprawdzając jednocześnie, jak profile te kształtują się dla Polski ogółem oraz dla inwestorów indywidualnych i budujących mieszkania na sprzedaż lub wynajem. Badanie wykazało, że rynek działalności deweloperskiej różni się charakterystyką sezonową od rynku inwestorów indywidualnych. Implikacje i rekomendacje: Wnioski uzyskane z badań mogą stanowić wsparcie w procesie podejmowania decyzji z perspektywy zarówno makro-, jak i mikroekonomicznej. Parametryzacja występujących wahań i uwzględnienie ich w procesie opracowywania prognozy może stanowić przesłankę decyzyjną w realizacji inwestycji deweloperskich. Oryginalność/Wartość: Nowością jest wykazanie, że rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce charakteryzuje się różnymi parametrami sezonowymi w podziale na rynek inwestorów indywidualnych oraz inwestorów wznoszących mieszkania na sprzedaż lub wynajem.

Źródło:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2023, 27, 4; 29-43
1507-3866

Pojawia się w:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 45.

Tytuł:

The use of selected spatial interpolation methods for analyzing the worth of land zoned for housing development
Zastosowanie wybranych metod interpolacji przestrzennej do analizy cenności gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową

Autorzy:

Cellmer, R.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385773.pdf

Data publikacji:

2010

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

interpolacja przestrzenna
rynek nieruchomości
geostatystyka
spatial interpolation
real estate market
geostatistics

Opis:

This study discusses cartographic presentation options for determining the worth of undeveloped land zoned for single-family housing development. Three spatial interpolation methods have been analyzed: inverse distance weighting, local polynomial interpolation and ordinary kriging. The obtained results indicate that the above methods can be applied to develop cartographic maps illustrating land worth where value at a given point in space is determined based on the prices of property in the immediate vicinity, thus satisfying the location-based similarity condition. The study relied on property transactions registered in Olsztyn in 2007–2009.
W pracy przedstawiono możliwości kartograficznej prezentacji cenności gruntów niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną. Przeanalizowano trzy metody interpolacji przestrzennej: średniej ruchomej ważonej odległością, interpolacji wielomianowej oraz krigingu zwyczajnego. Wykazano, że dzięki zastosowaniu tych metod możliwe jest opracowanie kartograficzne w postaci mapy cennosci gruntów, gdzie cenność w danym punkcie przestrzeni określona jest z wykorzystaniem informacji o cenach nieruchomości w najbliższym otoczeniu, a więc spełniających warunek podobieństwa lokalizacji. Badania przeprowadzono z wykorzystaniem danych o transakcjach nieruchomościami gruntowymi, które miały miejsce w latach 2007–2009 na terenie Olsztyna.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 19-33
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 46.

Tytuł:

Możliwości nabywcze młodych osób na lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych
Purchasing abilities of young people on the local housing market

Autorzy:

Strączkowski, Łukasz
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/45628212.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

local residential real estate market
housing affordability
purchasing power
young people

Opis:

Purpose: The aim of the study is to determine the purchasing power (housing affordability indicators) of young people (up to 35 years old) on the local housing market. Design/methodology/approach: The author has conducted a critical review of the literature on the economic situation of young people in terms of the possibility to meet their needs on the housing market. The author has taken into account the problems resulting from the situation of young people on the labour market and their housing preferences. Furthermore, the article also presents the situation on the local residential real estate market. Findings: Based on the results of the analysis of the situation of young people on the labour market, their income and the data illustrating the situation on the local residential real estate market, it may be concluded that dwellings in urban areas are relatively expensive, which means that only a small group of people can freely meet their housing needs. For most young people, buying a preferred dwelling becomes an overwhelming challenge. The indexes reflecting purchasing abilities may explain the choice of suburban locations as places of residence. Originality and value: Research concerning young people on the residential real estate market usually focuses on their needs and preferences. Additionally, it is indicated that young people constitute the largest age group among buyers. On the other hand, the media image of the residential real estate market focuses on growing prices and purchases, ignoring the difficult situation of many people under the age of 35. Therefore, the study attempts to fill this gap and indicates the need to discuss the consequences of the current state of affairs (e.g. limiting housing purchases, parents and adult children living together for long periods of time).

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 66-81
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 47.

Tytuł:

Wybrane aspekty oceny ekonomicznej efektywności inwestycji w nieruchomości komercyjne z wykorzystaniem opcji rzeczowych
Selected Issues of Economical Effectiveness Evaluation of Investments in Commercial Estates with the Usage of Real Options

Autorzy:

Uryniak, Marek

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/586532.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne
Opcje rzeczowe
Rynek nieruchomości
Commercial property
Real estate
Real estate market
Real option

Opis:

The issues researched in the article consider the basic issues connected with evaluation of economical effectiveness of investments in commercial estates. Disadvantages of traditional methods that have been used in economical effectiveness evaluation of investments contributed to seek for "improved" ones. The results of this search are a real option, which enables the investments in real assets to be formed and financially evaluated innovatively. During their's short history real options become more and more frequently used for the evaluation of investments in commercial estates. Practical application of real options for the evaluation of economical effectiveness of investments is determined by specific features of the investment evaluated.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 97-107
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 48.

Tytuł:

ANALIZA DYNAMIKI ZMIAN NA RYNKU TRANSAKCJI KUPNA-SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W POLSCE
ANALYSIS OF DYNAMICS OF CHANGES ON THE REAL ESTATE TRANSACTIONS MARKET IN POLAND

Autorzy:

Mazur-Dudzińska, Agnieszka

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/453440.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki

Tematy:

rynek nieruchomości
transakcje kupna-sprzedaży nieruchomości
dynamika zmian na rynku nieruchomości
real estate market
purchase and sale transactions of the real estate
dynamics of changes on the real estate market

Opis:

Po okresie dość intensywnego rozwoju rynku nieruchomości w Polsce, liczba i wartość zawartych na tym rynku transakcji zaczęły spadać. W roku 2009 liczba zawartych transakcji była mniejsza o 32% niż w roku 2007. O tyle samo spadła również wartość wszystkich zawartych transakcji w roku 2009 w stosunku do roku poprzedniego. Jednak po roku 2009 sytuacja zaczęła się powoli poprawiać, na co wskazują dodatnie wskaźniki dynamiki badanych zjawisk. Celem artykułu jest analiza dynamiki ilości i wartości transakcji kupna-sprzedaży różnych rodzajów nieruchomości w Polsce w latach 2006-2012.
After the period of quite intense sector development in Poland, the number and the value of transactions began to decrease. In 2009 the number of transactions entered into on the Polish market dropped of 32% compared to 2007. The value of all transactions entered into the market in 2009 also lost the same percentage in relation to the previous year. However after 2009 the situation started slowly to recover. The purpose of the article is to analise the dynamics of the amount and the values of different types purchase-sale transactions of the real estate in Poland through years 2006-2012 .

Źródło:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2014, 15, 3; 228-237
2082-792X

Pojawia się w:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 49.

Tytuł:

Does the real estate market behavior predict the trust crisis in the financial sector? The case of the ECB and the Euro

Autorzy:

Brychko, Maryna
Vasilyeva, Tetyana
Rowland, Zuzana
Lyeonov, Serhiy

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/22444313.pdf

Data publikacji:

2021

Wydawca:

Instytut Badań Gospodarczych

Tematy:

trust crisis
financial sector
real estate market
behavioral approach
real house price index

Opis:

Research background: Based on the history of financial crises, real estate market behavior could be thought of as a key benchmark of trust shifts in the financial sector of the economy. Plunging real estate asset prices accompanied by the financial "bubbles" explosion could be viewed as the harbinger ? even the cause ? of the public trust crash in the financial sector. Purpose of the article: This study intends to assess the extent to which the real estate market behavior determinants, along with financial sector consumers' feelings, are able to predict trust crises in the financial sector, namely to its primary institutions ? European Central Bank and the Euro. Methods: In order to estimate the probability of a trust crisis in the financial sector, two logistic regression logit models were developed based on two types of dependent variables as they reflect trust violations in the financial system primary institutions ? net trust in European Central Bank (Model I) and net support for the Euro (Model II). The research was conducted on quarterly panel data of the EU countries from the euro area covering the period from 2000 to 2019. Logit regressions employed for data processing and analysis were performed in the computational system STATISTICA. Findings & value added: The logit-modeling results show that determinants of irrational real estate buyers' behavior are powerless in predicting the escalation of the trust crisis in the Euro. However, binary models of real estate market behavior could be successfully used to predict the probability of the trust crisis in the European Central Bank. The results show that real house price indices, price to income ratio, price to rent ratio, and rent prices accompanied by the financial sector consumers' feelings are statistically significant, providing the best distribution between the normal times and periods of trust crisis in the European Central Bank. Irrational real estate market behavior may indicate serious problems in the trust violations in the European Central Bank, and it should be a signal for policymakers to take actions towards more efficient financial and real estate market regulation following the behavioral approach.

Źródło:

Equilibrium. Quarterly Journal of Economics and Economic Policy; 2021, 16, 4; 711-740
1689-765X
2353-3293

Pojawia się w:

Equilibrium. Quarterly Journal of Economics and Economic Policy

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 50.

Tytuł:

Antycykliczne instrumenty polityki makroostrożnościowej wpływające na rynek nieruchomości w Unii Europejskiej
Instruments of Countercyclical Macroprudential Policy Focusing on the Real Estate Market in the European Union

Autorzy:

Olszak, Małgorzata
Świtała, Filip

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/485376.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Bankowy Fundusz Gwarancyjny

Tematy:

Polityka stabilizacyjna
Rynek nieruchomości
Rynek kredytów
Stabilisation policy
Real estate market
Credit market

Opis:

W artykule zostały przeanalizowane instrumenty antycyklicznej polityki makroostrożnościowej wpływające na rynek nieruchomości z perspektywy ich potencjalnych skutków dla funkcjonowania sektora finansowego. Aby osiągnąć ten cel, zarysowane zostały podstawowe właściwości badanych instrumentów oraz zaprezentowano mechanizm transmisji tych instrumentów. Analiza mechanizmu transmisji z uwzględnieniem dorobku literatury dotyczącej wyceny kredytów oraz efektów ubocznych regulacji pozwoliła na identyfikację ograniczeń jego przebiegu. Zidentyfikowano, że restrykcyjne sektorowe wymogi kapitałowe oraz wskaźników LTV DTI i DSTI mogą skutkować występowaniem zjawiska migracji kredytobiorców do sektora bankowości cienia lub innych instytucji finansowych świadczących usługi transgraniczne, a niepodlegających regulacjom makroostrożnościowym. Zastosowanie restrykcyjnych instrumentów może nasilić występowanie w sektorze bankowym zjawiska negatywnej selekcji i w efekcie przynieść pogorszenie ogólnej jakości portfela kredytowego.
The article focuses on the analysis of countercyclical macroprudential instruments directed at the real estate market, with the aim of identification of potential side effects of their use. To achieve this goal we present the most important features of these tools and characterize the transmission mechanism of those instruments. An analysis of the transmission mechanism and related current literature on the pricing of the loan market, as well as side effects of the regulations, lends support to the view that it is possible to identify limitations of this transmission mechanism. We find that restricitve sectoral capital requirements and LTV, DTI and DSTI ratios, may result in increased migration of borrowers to shadow banks or other financial intermediaries (e.g. those operating cross-border), which are not subject to macroprudential regulations. Restrictive macroprudential tools applied to the banking sector could possibly bring about the unintended consequence of increased negative selection and, in effect, of a worsened quality of bank lending portfolio.

Źródło:

Bezpieczny Bank; 2015, 4 (61); 41-66
1429-2939

Pojawia się w:

Bezpieczny Bank

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 51.

Tytuł:

Działalność funduszy inwestycyjnych REIT w Stanach Zjednoczonych w kontekście polskich funduszy inwestycyjnych rynku nieruchomości
REIT activity in the United States in the context of the Polish real estate investment funds

Autorzy:

Kowalke, Krzysztof
Swyd, Paula

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/590642.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Fundusze inwestycyjne
Polski rynek nieruchomości
Real Estate Investment Trust
Investment funds
The Polish real estate market

Opis:

Alokacja środków za pomocą funduszy inwestycyjnych rynku nieruchomości cieszy się coraz większą popularnością wśród inwestorów na świecie. Najpopularniejszymi funduszami tego typu są REIT, a największym rynkiem – rynek amerykański. Również w Polsce funkcjonują fundusze inwestycyjne, które inwestują na rynku nieruchomości. Nasz rynek jest jednak słabo rozwinięty. Brakuje na nim chociażby wspomnianych REIT. W tej kwestii może się jednak coś zmienić. Pod koniec 2018 roku kończył się bowiem proces legislacyjny związany z ustawą, która ma umożliwić powstawanie tego typu funduszy. Celem pierwszej części artykułu jest analiza i ocena amerykańskiego rynku funduszy REIT. Ukazano w niej specyfikę działalności funduszy, a także stopy zwrotu, jakie one wypracowały w latach 2010-2017. W drugiej części artykułu przeanalizowano i oceniono polski rynek funduszy nieruchomości w kontekście głównych założeń przygotowywanej ustawy regulującej działalność funduszy REIT w klasycznej formie. Ostatnim elementem artykułu będzie przedstawienie przyczyn zapotrzebowania na stworzenie ram prawnych dla funkcjonowania polskich funduszy inwestycyjnych typu REIT.
Allocation of funds through real estate investment funds is gaining in popularity among investors internationally. REIT funds are the most popular among this type of funds, and the US is the largest market. Also in Poland, there are investment funds, which invest in real estate. However, our market is underdeveloped. For instance, it lacks the above mentioned REITs. However, a new draft act, which should enable creation of this type of funds, is currently under preparation. In the first part of the article, the characteristics of the US REIT market will be presented. The second part will show the Polish real estate fund market, main objectives of the draft act and the reasons why the legal framework that would allow functioning of Polish REITs is required.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2019, 382; 91-108
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 52.

Tytuł:

OPTIMIZATION OF THE VARIABLES SELECTION IN THE PROCESS OF REAL ESTATE MARKETS RATING

Autorzy:

Renigier-Biłozor, Małgorzata
Biłozor, Andrzej

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/488976.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Instytut Badań Gospodarczych

Tematy:

real estate market rating
optimization of the variables selection
Hellwig’s method

Opis:

The growing significance of the real estate market prompts investors to search for factors and variables which support cohesive analyses of real estate markets, market comparisons based on diverse criteria and determination of market potential. The specificity of the real estate market is determined by the unique attributes of property. The Authors assume that developing real estate market ratings identifies the types of information and factors which affect decision-making on real estate markets. The main objective of real estate market ratings is to create a universal and standardized classification system for evaluating the real estate market. One of the most important problems in this area is collecting appropriate features of real estate market and development dataset. The main problem involves the selection and application of appropriate features, which would be relevant to the specificity of information related to the real estate market and create a kind of coherent system aiding the decision-making process. The main aim of this study is the optimization of set of variables that were used to develop the real estate market ratings. For this purpose, Hellwig’s method of integral capacity of information was applied. In this particular case, the method shows what set of variables provides information most sufficiently. The results lead to obtaining the necessary set of features that constitute essential information which describes the situation on the local real estate market.

Źródło:

Oeconomia Copernicana; 2015, 6, 4; 139-157
2083-1277

Pojawia się w:

Oeconomia Copernicana

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 53.

Tytuł:

W poszukiwaniu innowacji na rynku nieruchomości
Looking for innovations at the real estate market

Autorzy:

Bac, Marzena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/415218.pdf

Data publikacji:

2014-06

Wydawca:

Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie

Tematy:

innowacje
innowacje na rynku nieruchomości
innovations
innovations at the real estate market

Opis:

Zagadnienia omówione w artykule koncentrują się wokół zmian zachodzących na rynku nieruchomości, których założeniem jest uzyskanie nowej jakości produktu bądź usługi. Proces ten dotyczy także ulepszeń istniejących rozwiązań w odniesieniu do produktu, usługi, organizacji czy marketingu obecnych na tym rynku. Celem artykułu jest przegląd rozwiązań innowacyjnych stosowanych na rynku nieruchomości i ich analiza. W opracowaniu przybliżono podstawowe pojęcia z zakresu innowacji dotyczących rynku nieruchomości. Ze względu na różne obszary działalności podejmowanych na tym rynku wyróżniono innowacje techniczne i technologiczne, organizacyjne i procesowe, marketingowe oraz finansowe. W dalszej części podano uwarunkowania innowacji na rynku nieruchomości i przeanalizowano najistotniejsze typy innowacji na przykładach. W szczególności zwrócono uwagę na: nowoczesne rozwiązania techniczne i technologiczne stosowane w budownictwie, zmiany w ustawodawstwie w zakresie wymogów, jakie muszą spełniać współczesne obiekty budowlane, oraz dofinansowań Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej do inwestycji energooszczędnych, instrumenty finansowe umożliwiające inwestowanie (derywaty, listy zastawne, odwrócona hipoteka, zielona hipoteka, bancassurance, nowe produkty ubezpieczeniowe dedykowane określonym podmiotom rynku nieruchomości), aplikacje mobilne do prezentacji ofert i realizacji transakcji na tym rynku oraz nowatorskie inwestycje nieruchomościowe. Wskazano też najnowsze trendy na rynku nieruchomości oraz perspektywy jego rozwoju w najbliższej przyszłości.
The theme of this article focuses on the changes at the real estate market whose main purpose is to obtain the new quality of a product/service and the improvement of the existing solutions regarding the product, the service, the organisation or the marketing present at this market. The aim of the article is to examine the real estate market concentrating on innovative solutions and to present their descriptions and analyses. In the introduction the main terms of innovations, regarding the real estate market, are presented. Taking into consideration different fields of market activities, specified technical and technological innovations were described as well as organisational and procedural also marketing and financial ones. In the next part of the paper some determinants of innovations and types of innovations have been analysed on examples, projects of National Fund for Environmental Protection and Water Management, financial instruments enabling investment (derivatives, reverse mortgage, green mortgage, bancassurance, new insurance products), mobile applications for presenting offers and making transactions at this market and innovative real estate investments. In the conclusion there have been mentioned the latest trends at the real estate market and its development prospects for the near future.

Źródło:

Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie; 2014, 1(24); 11-21
1506-2635

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 54.

Tytuł:

Rynek obrotu nieruchomościami w Białymstoku w XVIII wieku
The real estate market in Bialystok in the 18th century

Autorzy:

Kozłowska, Monika

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/953269.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Uniwersytetu w Białymstoku

Tematy:

Bialystok
real estate market
socioeconomic history
Białystok
rynek nieruchomości
historia społeczno-gospodarcza

Opis:

Artykuł przedstawia wyniki analiz funkcjonowania rynku obrotu nieruchomościami w Białymstoku w drugiej połowie XVIII w. Materiałem źródłowym, na którym oparto badania są najstarsze zachowane księgi miejskie Białegostoku z lat 1740–1795. Obserwacji poddano takie elementy, jak: strukturę i wielkość obrotów, ceny i rodzaj nieruchomości oraz strukturę społeczną osób dokonujących transakcji.
The article presents the outcomes of the analysed operation of the real estate market in Bialystok in the second half of the 18th century. The research has been based on the oldest preserved Bialystok city records from 1740–1795. The following elements have been explored: the structure and value of sales, real estates’ prices and types, and a social structure of purchasers and sellers.

Źródło:

Studia Podlaskie; 2017, 25
0867-1370

Pojawia się w:

Studia Podlaskie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 55.

Tytuł:

Socially responsible real estate brokerage in the pandemic era

Autorzy:

Tomski, Piotr

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1830733.pdf

Data publikacji:

2021

Wydawca:

Stowarzyszenie Menedżerów Jakości i Produkcji

Tematy:

real estate market
agent
broker
responsibility
COVID-19
rynek nieruchomości
pośrednik
odpowiedzialność

Opis:

Social responsibility in the real estate brokerage, which is essentially “people’s business” may be particularly important while facing the SARS-CoV-2 pandemic and coming down with COVID-19, which is largely the result of interpersonal contact. Thus, the sector seems to be an important link in preventing the spread of infections. The objective of the study is to analyze the adjustment of the real estate sector to new challenges in terms of CSR, related to the coronavirus pandemic.

Źródło:

System Safety : Human - Technical Facility - Environment; 2021, 3, 1; 320-328
2657-5450

Pojawia się w:

System Safety : Human - Technical Facility - Environment

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 56.

Tytuł:

A comparative analysis of real estate property markets in the cities of Cieszyn and Český Těšín
Analiza porównawcza rynków nieruchomości w miastach Cieszyn i Czeski Cieszyn

Autorzy:

Bitner, Agnieszka
Litwin, Urszula
Biłko, Wiktoria

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/100498.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie

Tematy:

real estate market analysis
Cieszyn
Český Těšín
analiza rynku nieruchomości
Czeski Cieszyn

Opis:

The article presents a comparative analysis of real estate markets in the cities of Cieszyn and Český Těšín. For almost 100 years these two cities have been divided by interstate borders, currently between Poland and the Czech Republic. Previously, they constituted one city. Due to the difficulties in obtaining transactional data from Český Těšín, the analysis was carried out for real estate properties offered on the market. The research covered real estate developed with singlefamily houses and undeveloped land designated for development. The analysis showed that in terms of real estate prices, Český Těšín is more attractive for a potential buyer.
Artykuł przedstawia analizę porównawczą rynków nieruchomości w miastach Cieszyn i Czeski Cieszyn. Miasta te od prawie 100 lat rozdziela granica między państwami, obecnie między Polską a Czechami. Wcześniej stanowiły one jedno miasto. Ze względu na trudności w pozyskaniu danych transakcyjnych z Czeskiego Cieszyna analizę przeprowadzono dla nieruchomości ofertowych. Badaniem objęto nieruchomości zabudowane domami jednorodzinnymi oraz nieruchomości niezabudowane przeznaczone pod zabudowę.

Źródło:

Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2019, 1; 7-14
2300-1496

Pojawia się w:

Geomatics, Landmanagement and Landscape

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 57.

Tytuł:

Znaczenie procesów przekształceń i rewitalizacji miasta dla wzrostu atrakcyjności rynku nieruchomości. Studium przypadku HafenCity
The Importance of the City’s Transformation and Revitalization Processes for Increasing Its Attractiveness. HafenCity Case Study

Autorzy:

Budner, Waldemar W.
Pawlicka, Kinga

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1376002.pdf

Data publikacji:

2020

Wydawca:

Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej

Tematy:

revitalization
real estate market
city attractiveness
HafenCity
rewitalizacja
rynek nieruchomości
atrakcyjność miasta

Opis:

Celem artykułu była ocena przekształceń i rewitalizacji HafenCity oraz ich znaczenia dla podniesienia atrakcyjności rynku nieruchomości Hamburga. Podjęta problematyka została zanalizowana na spektakularnym przykładzie historycznej dzielnicy HafenCity, której rewitalizację zapoczątkowano w 2000 r. W pracy uwagę skoncentrowano na osiąganych efektach urbanistycznych, architektonicznych i ekonomicznych. Sposób zagospodarowania dzielnicy stał się elementem innowacyjnego wizerunku miasta, podniesienia jego atrakcyjności inwestycyjnej. W drugiej części opracowania sformułowano rekomendacje dotyczące wykorzystania doświadczeń niemieckich na gruncie polskim. Rewitalizacja urbanistyczna może stać się istotnym elementem procesu rozwoju i podnoszenia atrakcyjności również miast polskich, a obecność zdegradowanych struktur miejskich powinna stanowić silny bodziec do powstania procesów mających na celu przekształcanie tych obszarów.
The aim of the article was to assess the transformations and revitalization of HafenCity and their importance for increasing the attractiveness of the Hamburg real estate market. The issues discussed were analyzed on a spectacular example of the historic HafenCity district, whose revitalization began in 2000. The work focuses on achieved urban, architectural and economic effects. The way the district has been developed has become an element of the city’s innovative image, increasing its investment attractiveness. In the second part of the study, recommendations were made regarding the use of German experience in Poland. Urban regeneration can become an important element of the development process and raising the attractiveness of Polish cities as well, and the presence of degraded urban structures should be a strong stimulus for the transformation processes of these areas.

Źródło:

Annales Universitatis Mariae Curie-Sklodowska, sectio B – Geographia, Geologia, Mineralogia et Petrographia; 2020, 75; 1-17
0137-1983

Pojawia się w:

Annales Universitatis Mariae Curie-Sklodowska, sectio B – Geographia, Geologia, Mineralogia et Petrographia

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 58.

Tytuł:

Spółdzielnie mieszkaniowe na rynku nieruchomości w Polsce w XXI w. Bariery i szanse rozwoju
Housing cooperatives on the real estate market in Poland in the 21st century: Barriers and opportunities for development

Autorzy:

Sobczak, Michał

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/26917822.pdf

Data publikacji:

2023

Wydawca:

Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych

Tematy:

housing cooperatives in Poland
real estate market
investments
social housing
housing construction

Opis:

The article analyses housing cooperatives in terms of their impact on the real estate market in Poland. The author reflects on why this type of social initiatives is of marginal importance for housing construction in Poland. For the development of this sector, development barriers need to be identified, which is the aim of the article. An attempt will also be made to determine whether the implemented European Union policy or new national programmes can become an impulse for the renewed development of cooperative construction in Poland.

Źródło:

Studia BAS; 2023, 4(76); 149-161
2080-2404
2082-0658

Pojawia się w:

Studia BAS

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 59.

Tytuł:

Behawioralne aspekty percepcji wartości na rynku nieruchomości
Behavioural Aspects of Perception of Value in the Real Estate Market

Autorzy:

Brzezicka, Justyna
Wiśniewski, Radosław
Walacik, Marek

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/440003.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Akademia Finansów i Biznesu Vistula

Tematy:

rynek nieruchomości
wartościowanie nieruchomości
szacowanie nieruchomości
percepcja wartości
real estate market
real estate valuation
real estate estimation
value perception

Opis:

Artykuł dotyczy zagadnienia kreacji ceny na rynku nieruchomości oraz procesu wartościowania, czyli ustalenia wartości nieruchomości na własne potrzeby przez podmioty niebędące specjalistami w zakresie obsługi rynku. Wartościowanie w tym ujęciu jest procesem komplementarnym z procesem szacowania nieruchomości, czyli ustalania ceny przez rzeczoznawcę majątkowego. W artykule postawiono szczegółowe cele badawcze dotyczące przybliżenia zjawiska wartościowania na rynku nieruchomości oraz wybranych behawioralnych aspektów percepcji wartości nieruchomości w ujęciu behawioralnym. Do realizacji celów posłużono się metodą krytycznej analizy i kompilacji dorobku literaturowego w części teoretycznej, zaś część badawczą zrealizowanie poprzez wskazanie przykładów kreowania ceny pochodzących z polskiego rynku nieruchomości (studium przypadku). Przeprowadzone badania potwierdzają zaistnienie zjawiska wartościowania nieruchomości przez podmioty rynkowe. Omówione przykłady wskazują na wartościogenne środowisko systemu rynku nieruchomości oraz skłonności własne podmiotów do percepcji ceny, prowadzące do wartościowania nieruchomości i nadania jej subiektywnej wartości. Najważniejsze wnioski płynące z pracy pozwalają dostrzec wartość nieruchomości jako kategorię złożoną oraz podkreślić znaczenie procesu cenotwórczego, obserwowanego przez pryzmat podmiotowej strony rynku nieruchomości.
The article concerns the issue of pricing in the real estate market and the process of valuation, i.e. for determining the value of real estate for own use by the entities not being specialists in the field of real estate activities. Valuation in such an approach is the process complementary with the process of property valuation, i.e. pricing by the property valuer. In their article, the authors put specific objectives related to approximation of the phenomenon of valuation in the real estate market and the selected behavioural aspects of the perception of real estate value in the behavioural approach. In order to implement the objectives the authors used the method of critical analysis and compilation of the literary output in the theoretical part, whereas the research part was carried out by way of pointing out to examples of pricing from the Polish real estate market (case study). The carried out survey confirm the occurrence of the phenomenon of valuation of real estate by the market entities. The examples in question indicate the valuegenic environment of the system of the real estate market and own propensities of entities to price perception, leading to valuation of real estate and to assign it with a subjective value. The most important conclusions issuing from the study allow seeing the real estate value as a complex category as well as emphasising the importance of the pricing process, observed through the prism of the subjective part of the real estate market.

Źródło:

Kwartalnik Naukowy Uczelni Vistula; 2015, 1(43); 66-81
2084-4689

Pojawia się w:

Kwartalnik Naukowy Uczelni Vistula

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 60.

Tytuł:

Ceny mieszkań a wynagrodzenie i bezrobocie – analiza z wykorzystaniem modeli wektorowo--autoregresyjnych na przykładzie Krakowa
Housing prices, wages and unemployment – an analysis based on the use of vector-autoregressive models on the example of Kraków

Autorzy:

Nowak, Krzysztof

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/447243.pdf

Data publikacji:

2014-12

Wydawca:

Instytut Rozwoju Miast

Tematy:

rynek nieruchomości
rynek mieszkaniowy
wektorowa autoregresja
real estate market
housing market
vector-autoregressive framework

Opis:

Poszczególne elementy systemu gospodarczego są ze sobą wzajemnie powiązane. Na sytuację na rynku nieruchomości mają wpływ procesy zachodzące w gospodarce zarówno w skali makro, jak i zmiany mające charakter lokalny. Ich wpływ na rynek nieruchomości, w tym na rynek mieszkaniowy może być opisany za pomocą różnych wskaźników. W artykule przedstawiono wyniki badania, które miało na celu analizę zależności między zmianami cen lokali mieszkalnych a zmianami liczby osób bezrobotnych i zmianami przeciętnego wynagrodzenia na poziomie lokalnym. Dla kwartalnych danych dotyczących Krakowa zbudowano trzy modele za pomocą wektorowej autoregresji. Otrzymane wyniki wskazują, iż kształtowanie się przeciętnego wynagrodzenia ma większy wpływ na poziom cen mieszkań niż liczba osób bezrobotnych. Ponadto wpływ ten zwiększa się w dłuższym okresie czasu.
Economy consists of components that are interrelated with each other. Real estate market can be affected by both local and global determinants. Changes in GDP growth, interest rates and availability of mortgages should be stated on the top of the list of macroeconomic factors affecting real estate market. As far as local level is concerned, the characteristics of local prosperity (average wages and level of unemployment), should be mentioned. In the paper, the author focuses on local relations. The study concerns the influence of changes in average wages and changes in the number of unemployed people on changes in the average price of flats in Kraków. To depict the relations, three models adopting vector autoregressive approach were built. The results obtained show that changes in average wages have greater impact on the average price of flats than changes in the number of unemployed people. Moreover, this effect increases in the longer term.

Źródło:

Problemy Rozwoju Miast; 2014, 4; 20-33
1733-2435

Pojawia się w:

Problemy Rozwoju Miast

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 61.

Tytuł:

Demography as Essential Variable in Real Estate Price Prognosis
Demografia jako istotna zmienna niezależna w prognozie cen nieruchomości

Autorzy:

Dąbrowski, Janusz
Hvizdová, Eva
Polačko, Jozef

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385382.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

rynek nieruchomości
starzenie się społeczeństw
demografia
real estate market
property market
society aging
demography

Opis:

In publications regarding real estate market analysis, one can find a statement that demography has a crucial impact on the real estate market only over the long term. Such a conclusion usually results in disregarding demography as an independent variable of real estate market analysis conducted to assess the value of property. On the example of the Subcarpathian town of Jarosław, the author indicates that demography should nowadays be particularly taken into account when assessing commercial property value. Demographic changes over the last few years have been so substantial that ignoring them in real estate price prognosis would certainly be a huge mistake. Demography does not only mean quantity; it means quality changes as well. A quickly aging society along with the migration of young people to big cities in search of a job has significantly influenced the changes of a consumer’s wallet wealth. Assuming that all other variables describing the real estate market do not impact its value, it can be indicated that demography can be an essential factor that influences statistical reasoning.
W publikacjach na temat analizy rynku nieruchomości można znaleźć stwierdzenie, że demografia ma istotny wpływ na rynek nieruchomości tylko w dłuższej perspektywie czasowej. Stwierdzenie takie zazwyczaj powoduje pomijanie demografii, jako zmiennej niezależnej w analizie rynku nieruchomości wykonywanej na potrzeby szacowania rynkowej wartości nieruchomości. Autorzy na przykładzie miasta Jarosław położonego na Podkarpaciu wykazują, że obecnie demografia powinna być uwzględniana w sposób szczególny przy wycenie nieruchomości komercyjnych handlowych. Zmiany demograficzne w ostatnich latach są na tyle istotne, że błędem byłoby pomijanie ich w prognozach cen nieruchomości. Analiza demograficzna powinna uwzględniać nie tylko zmiany ilościowe, ale również jakościowe. Szybkie starzenie się społeczeństwa połączone z migracją młodych ludzi w poszukiwaniu pracy do dużych ośrodków znacząco wpływa na zmiany zasobności portfela konsumenckiego. Przy założeniu, że żadne inne zmienne opisujące rynek nieruchomości nie wpływają na jego wartość, można wykazać, że prognozy demograficzne mogą być bardzo istotnym czynnikiem wpływającym na wnioskowanie statystyczne.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2019, 13, 2; 19-29
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 62.

Tytuł:

Perspektywy wprowadzenia reit-ów do polskiego porządku prawnego

Autorzy:

Kozarzewska, Alicja

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2055022.pdf

Data publikacji:

2022-06-23

Wydawca:

Uniwersytet Gdański. Wydział Ekonomiczny

Tematy:

REIT
fundusz inwestycyjny
rynek nieruchomości
nieruchomość komercyjna
nieruchomość mieszkaniowa
investment fund
real estate market
commercial real estate
residential real estate

Opis:

Cel. Analiza możliwości wykorzystania PL REIT dla ożywienia sektora mieszkań na wynajem w Polsce oraz wskazanie elementów umożliwiających biznesowe wykorzystanie tych instrumentów. Metoda. Analiza ostatniego projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości, która to miała wprowadzić REIT-y do polskiego porządku prawnego w 2019 r. oraz tekstu wcześniejszego projektu ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości, która miała wprowadzić ten wehikuł inwestycyjny w 2017 r. – prześledzenie ewolucji. Zapisy projektów ustaw porównano z wnioskami wynikającymi z prowadzonej obecnie przez ekspertów dyskusji. Zestawiono proponowane rozwiązania z 2018 r. z rozwiązaniami stosowanymi w Unii Europejskiej. Wyniki. Projekt ustawy dopuszczający możliwość inwestowania jedynie w mieszkania na wynajem budzi wątpliwości. Doświadczenia krajów Unii Europejskiej pokazują, że uchwalenie aktu prawnego nie gwarantuje zaistnienia REIT-ów w życiu gospodarczym. Inwestowanie w nieruchomości jest procesem długotrwałym a zbudowanie odpowiednich struktur organizacyjnych, zatrudnienie ekspertów oraz opracowanie ścieżek postępowania wymaga czasu. Inwestorzy mogą obawiać się zagrożeń związanych z REIT-ami, zapewnienie ich bezpieczeństwa będzie wymagało utworzenia podmiotów kontrolnych oraz nadanie im odpowiednich uprawnień i roli zapewniając w ten sposób odpowiedni nadzór. Dla prawidłowego funkcjonowania REIT-ów niezbędny jest znaczny kapitał pochodzący zarówno od inwestorów instytucjonalnych jak i indywidualnych. Przyciągnięcie kapitału inwestorów indywidualnych będzie wymagało wprowadzenia stymulatora, czynnika mobilizującego.
Purpuse – Analysis of the possibility of using PL REIT to revive the rental housing sector in Poland and indication of elements enabling the business use of these instruments. Methodology – Analysis of the last draft of the PL REIT act, which was to introduce REITs to the Polish legal system in 2019, and the text of the earlier draft act, which was to introduce this investment vehicle in 2017 - tracking the evolution. The provisions of the draft acts were compared with the conclusions resulting from the discussion currently conducted by experts. The proposed solutions from 2018 were compared with the solutions used in the European Union. Findings – The draft act, which allows the possibility of investing only in rental apartments, raises doubts. The experiences of the European Union countries show that the enactment of a legal act does not guarantee the existence of REITs in economic life. Investing in real estate is a long-term process and it takes time to build appropriate organizational structures, hire experts and develop pathways. Investors may be afraid of the risks associated with REITs. Ensuring their safety will require the creation of control entities and assigning them appropriate powers and roles, thus ensuring appropriate supervision. For the proper functioning of REITs, significant capital from both institutional and individual investors is necessary. Attracting the capital of individual investors will require the introduction of a stimulator, a mobilizing factor

Źródło:

Współczesna Gospodarka; 2022, 13, 1 (37); 11-25
2082-677X

Pojawia się w:

Współczesna Gospodarka

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 63.

Tytuł:

Koszt nabycia praw do nieruchomości w procesie realizacji inwestycji drogowych
The Cost of Acquisition of Property Rights in the Implementation of Road Projects

Autorzy:

Trojanek, M.
Rącka, I.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/134283.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Uniwersytet Szczeciński. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego

Tematy:

rynek nieruchomości
drogi
inwestycje
infrastruktura transportowa
real estate market
roads
investments
transport infrastructure

Opis:

Problem niewystarczającej, przestarzałej, o odpowiedniej jakości infrastruktury transportowej, a niekiedy jej braku dotyczy wielu polskich miast i wpływa negatywnie zarówno na konkurencyjność polskich obszarów miejskich wobec miast Europy Zachodniej, jak i na brak motywacji ludności do zmiany stylu życia na zdrowszy i bardziej ekologiczny w kontekście wykorzystywanych środków transportu. Jednym z warunków poprawy sytuacji transportowej jest budowa dróg, które poprawią dostępność komunikacyjną miast oraz przyspieszą ich rozwój gospodarczy. W pracy przedstawiono problemy pozyskiwania nieruchomości na cele publiczne, ze szczególnym uwzględnieniem gruntów przeznaczonych pod drogi, na przykładzie Kalisza. W grupie celów operacyjnych miasta w strategii rozwoju miasta na lata 2014– 2020 (cel strategiczny: Kalisz – funkcjonalne miasto) znalazła się poprawa dostępności zewnętrznej i jakości infrastruktury transportowej, przejawiająca się w budowie nowych dróg, w tym obwodnic miasta w ciągu dróg krajowych, obwodnic wewnętrznych, jak również w zwiększeniu jakości infrastruktury drogowej już istniejącej, zapewnieniu dogodnych miejsc parkingowych, budowie spójnej infrastruktury rowerowej. Zarysowany kierunek jest kontynuacją wcześniej obowiązującej strategii miasta, której jednym z celów strategicznych było kształtowanie ładu przestrzennego i infrastrukturalnego, między innymi poprzez dbałość o środowisko naturalne i podejmowanie szeroko pojętych działań inwestycyjnych w zakresie infrastruktury technicznej. Kluczową częścią opracowania jest wskazanie poziomu i struktury wydatków Kalisza związanych z pozyskaniem nieruchomości na cele budowy infrastruktury technicznej po 2000 roku. Na tle uwarunkowań prawnych przedstawiono dwie najbardziej znaczące formy pozyskania nowych terenów: negocjowana przez obie strony transakcji umowa kupna-sprzedaży oraz przejęcie nieruchomości z mocy prawa za słusznym odszkodowaniem, a także wskazano korzyści i straty związane z zastosowaniem tych rozwiązań.
Inadequate and outdated transport infrastructure, often of low quality or sometimes non- -existent, is a problem which concerns many Polish cities and which has a negative impact on the competitiveness of Polish urban areas in relation to the cities of Western Europe, as well as on the lack of motivation of residents to change their lifestyle to a healthier and greener in the context of the means of transport. One of the conditions to improve the transport situation is the construction of roads, which will improve transport accessibility of cities and accelerate their economic development. The paper presents problems relating to the acquisition of property for public purposes. Particularly, land designated for roads in the City of Kalisz has been taken into account. In the group of operational objectives of the city in the City’s Development Strategy for 2014–2020 (strategic objective: Kalisz – a functional city) was the improvement of external accessibility and quality of transport infrastructure, manifested in the construction of new roads, including ring roads, internal bypasses as well as increasing the quality of already existing road infrastructure, providing convenient parking spaces and construction of a coherent cycling infrastructure. This pathway was set as a continuation of previously approved strategy for the city, where one of the strategic objectives was shaping space and infrastructure, inter alia by taking care of the environment and taking broad measures of investment in technical infrastructure. A key part of the study is to identify the level and structure of expenditure of Kalisz authorities, related to the acquisition of real estate for the construction of technical infrastructure after the year 2000. Against the background of legal requirements, two of the most significant forms of acquiring new land have been presented: negotiation by both parties of the sale- -purchase agreement and the acquisition of real estate under the law for fair compensation. Benefits and losses associated with these solutions have also been identified.

Źródło:

Problemy Transportu i Logistyki; 2016, 34, 2; 185-195
1644-275X
2353-3005

Pojawia się w:

Problemy Transportu i Logistyki

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 64.

Tytuł:

Social Housing in the Republic of Turkey
Rynek nieruchomości społecznych w Republice Turcji

Autorzy:

Kramer, Rafał

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1627324.pdf

Data publikacji:

2021-08-10

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

budownictwo społeczne
polityka mieszkaniowa
rynek nieruchomości
social housing
housing policy
real estate market

Opis:

Budownictwo społeczne to wciąż nie do końca rozpoznany problem, zarówno od strony teoretycznej, jak i praktycznej, jako element polityki mieszkaniowej każdego rozwiniętego państwa. W Polsce nie wprowadzono jednolitego modelu funkcjonowania i finansowania tej części sektora nieruchomości. W niniejszym artykule podjęta została próba zdefiniowania budownictwa społecznego, a także zakreślenia granicy pomiędzy budownictwem społecznym i budownictwem socjalnym. Zaprezentowane zostały doświadczenia tureckiego rynku nieruchomości, z uwzględnieniem specyfiki tureckiego modelu budownictwa społecznego.
Social housing, as an element of the housing policy of every developed country, remains an important, though not fully explored, issue from both theoretical and practical perspectives. No uniform model of the functioning and financing of this part of the real estate sector has been introduced in Poland. In the paper, an attempt will be made to define social housing and to draw a line between the Polish terms of ‛budownictwo społeczne’ and ‛budownictwo socjalne,’ which, according to the author, cannot be treated as synonymous. The legal and institutional framework of the Turkish real estate market will be presented, with an emphasis on the specific characteristics of the Turkish model of social housing.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2021, 3, 354; 20-34
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 65.

Tytuł:

AKTYWNOŚĆ ZAWODOWA KOBIET NA POLSKIM RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA PRZYKŁADZIE ZAWODÓW REGULOWANYCH
PROFESSIONAL ACTIVITY OF POLISH WOMEN ON THE REAL ESTATE MARKET. THE EXAMPLE OF REGULATED PROFESSIONS

Autorzy:

Foryś, Iwona

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/453754.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki

Tematy:

rynek nieruchomości
współczynnik feminizacji
zawody regulowane
real estate market
feminization coefficient
regulated professions

Opis:

Ostatnia dekada przyniosła zwiększenie współczynnika feminizacji na polskim rynku pracy. Celem badania jest ocena stopnia oraz zakresu zmian w czasie feminizacji licencjonowanych zawodów na polskim rynku nieruchomości. Analizowano współczynnik feminizacji zawodów regulowanych rynku nieruchomości w czasie i w ujęciu przestrzennym. Najmniej sfeminizowanym zawodem jest rzeczoznawca majątkowy, najsilniej pośrednik w obrocie nieruchomościami. Wskazano, że największe wahania zmian struktur kobiet z uprawnieniami w tych zawodach miało miejsce w 2007 oraz 2013 roku. Wyniki wskazują na niemonotoniczne zmiany w strukturze kobiet uzyskujących licencję w latach 1999–2013 obowiązywania egzaminów państwowych.
Today’s labour market sees a trend of feminisation which is developing with varying intensity in individual segments of economy. Its shape in individual countries is influenced by local economic, social and cultural environment. The phenomenon strengthened representation of women in certain industries is referred to as horizontal occupational segregation (Zwiech 2010). In the EU the most feminized industries are education, health and social care. The aim of this study is to assess the level and range of changes over time in the process of feminisation of regulated professions on the Polish real estate market. With this aim in view, I used data on the number of professional licenses granted by the relevant Minister between 1990–2014 broken down by gender and geographical location (voivodships). The study verifies a hypothesis of growing women’s participation in the Polish real estate market in three professions that had been regulated before 2014. Keywords: real estate market, feminization coefficient, regulated professions

Źródło:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2017, 18, 4; 573-583
2082-792X

Pojawia się w:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 66.

Tytuł:

Przestrzenno-czasowa ocena rynku nieruchomości mieszkaniowych w ujęciu lokalnym

Autorzy:

Oleńczuk-Paszel, Anna
Sompolska-Rzechuła, Agnieszka

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/542999.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Główny Urząd Statystyczny

Tematy:

residential real estate market
taxonomic analysis
powiats
rynek nieruchomości mieszkaniowych
analiza taksonomiczna
powiaty

Opis:

Nieruchomości mieszkaniowe jako dobro podstawowe zaspokajają potrzeby wyższego rzędu, co przesądza o ich roli w każdej sferze funkcjonowania społeczeństwa i państwa. Celem badania jest porównanie potencjału rynku nieruchomości mieszkaniowych w powiatach ziemskich województwa zachodniopomorskiego w latach 2006, 2010 i 2014. Wykorzystano do tego celu metodę liniowego porządkowania obiektów, a w przypadku doboru cech — metodę głównych składowych. Na podstawie pięciu cech diagnostycznych przyjętych w badaniu wykazano, że potencjał rynku nieruchomości mieszkaniowych w powiatach ziemskich województwa zachodniopomorskiego jest silnie zróżnicowany. Odzwierciedlają to rankingi zaprezentowane w artykule. Umiarkowaną zgodność stwierdzono w przypadku lat 2006 i 2010.
Residential real estate as basic goods, satisfy higher needs, which determines their role in every sphere of the society and state functioning. The purpose of the research is to compare a potential of the residential real estate market in the powiats of the West Pomeranian voivodship in years 2006, 2010 and 2014. A linear ordering method was used for this purpose, and the principal component analysis was applied for the characteristics selection. Based on the five diagnostic characteristics adopted in the research, it has been was shown that the potential of the residential real estate market in the powiats of the West Pomeranian voivodship is strongly diversified. It is reflected in the rankings presented in the article. Moderate compliance was found for 2006 and 2010.

Źródło:

Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician; 2017, 7
0043-518X

Pojawia się w:

Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 67.

Tytuł:

Przyczynek do badań nad indeksami cen nieruchomości
Contribution to the Study of Real Estate Price Indices
Complément aux enquêtes sur les indices de prix des immobilier
Вклад в изучение индексов цен недвижимости

Autorzy:

Kokot, Sebastian

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/543737.pdf

Data publikacji:

2015-04

Wydawca:

Główny Urząd Statystyczny

Tematy:

Rynek nieruchomości
Indeks cen
Metodologia badań
Real estate market
Price index
Research methodology

Opis:

Специфика рынка недвижимости вызывает ряд последствий для его аналитиков. Наблюдения за контрактными ценами, как статистическими переменными, осуществляются нестандартным способом. В классическом подходе, каждому периоду или определенному моменту, принадлежит в одном объекте одно обследование наблюдаемой переменной. На рынке недвижимости это является невозможным, так как сделки касаются разных объектов и происходят нерегулярно, в некотором смысле случайно. Это вызывает необходимость приспособления традиционных методов обследования динамики экономических явлений к условиям рынка недвижимости. Целью статьи является представление приспособления классических методов статистического обследования динамики явлений к условиям рынка недвижимости и с их помощью вычисление индексов цен недвижимости на примере трех суб-сегментов щецинского рынка жилья.
Specyfika rynku nieruchomości pociąga za sobą wiele konsekwencji dla jego analityków. Obserwacje cen transakcyjnych, jako zmiennych statystycznych, są dokonywane w sposób niestandardowy. W klasycznym ujęciu, każdemu okresowi bądź określonym momentom, przypisuje się w jednym obiekcie jedną obserwację badanej zmiennej. Na rynku nieruchomości jest to niemożliwe, gdyż transakcje dotyczą różnych obiektów i odbywają się nieregularnie, w pewnym sensie przypadkowo. Powoduje to konieczność adaptacji tradycyjnych metod badania dynamiki zjawisk ekonomicznych do uwarunkowań rynku nieruchomości. Celem artykułu jest prezentacja adaptacji klasycznych metod statystycznego badania dynamiki zjawisk do uwarunkowań rynku nieruchomości i za ich pomocą wyznaczenie indeksów cen nieruchomości na przykładzie trzech podsegmentów szczecińskiego rynku lokali mieszkalnych.
The specificity of the real estate market entails a number of consequences for its analysts. Observations transaction prices, as statistical variables, are made in a non-standard way. In the classical sense, every period or specific moments, is assigned to one object, one observation of the variable under consideration. This is not possible for the real estate market, because the transactions relate to various objects and are held irregularly (accidently). This makes it necessary to adapt the traditional methods of studying the dynamics of economic phenomena to real estate market conditions. The aim of the article is to present the adaptation of the classic statistical methods to study dynamics of the real estate market conditions and use them to designate the property price indices on the example of the three sub-segments of the Szczecin housing market.

Źródło:

Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician; 2015, 4; 1-12
0043-518X

Pojawia się w:

Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 68.

Tytuł:

Strategie inwestycyjne towarzystw ubezpieczeniowych na rynkach nieruchomości
Investment Strategies of Insurance Companies in the Real Estate Markets

Autorzy:

Wolski, Rafał
Załęczna, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/586576.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Rynek nieruchomości
Strategia inwestycyjna
Towarzystwa ubezpieczeniowe
Insurance company
Investment strategy
Real estate market

Opis:

Investment strategies of insurance companies can significantly influence conditions of development of a broad-understood capital market due to the capital these actors dispose. Heterogeneity of insurance companies' activities causes their different investment priorities. The authors decided to investigate what investment strategies, in respect to investments in the real estate market, are chosen by actors belonging to the same capital group, but operating in different countries. Research problem concerned not only the perception of investment in real estate but also the potential of national the real estate market. The authors compared investment strategies carried out by insurance companies in the United Kingdom, Germany and Poland and an assessment of the potential of real estate markets in these countries.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 58-68
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 69.

Tytuł:

Analiza i ocena jakości krajowych zasobów informacji o nieruchomościach w aspekcie ich wykorzystania do opracowania indeksu cen
The Possibility of the Research into Real Estate Price Index in Poland

Autorzy:

Nawrocka, Ewelina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/591644.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Rynek nieruchomości
Strategia inwestycyjna
Towarzystwa ubezpieczeniowe
Insurance company
Investment strategy
Real estate market

Opis:

Real estate price index is a research tool very well known all over the world, especially in developed countries. Together with development of real estate market in Poland the need of creating a real estate price index arises. There are however some obstacles - one of them stems from difficulty with accessing essential information regarding prices and features of the real estates. Studies conducted by polish research institutes should aim at defining real estate price index basing on the hedonic methods, whereas all the administrative activities should concentrate on creating general real estates database, which would include information essential for defining the price index.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 82-96
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 70.

Tytuł:

Undeveloped non-investment land properties versus designated for single-family housing, as illustrated with the example of the Niepołomice municipality
Niezabudowane nieruchomości gruntowe o charakterze nieinwestycyjnym versus przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na przykładzie gminy Niepołomice

Autorzy:

Frosik, Małgorzata

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2124668.pdf

Data publikacji:

2022

Wydawca:

Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie

Tematy:

real estate market
property prices
Niepołomice Municipality
rynek nieruchomości
Gmina Niepołomice
cena nieruchomości

Opis:

The Niepołomice municipality is located approx. 25 km from the center of Kraków and directly adjoins the Kraków agglomeration from the south-east. Its natural boundaries are marked by the Vistula River and the Niepołomice Forest. The municipality of Niepołomice is highly attractive to investors, which is due, inter alia, to lower real estate prices compared to the neighboring city of Kraków (the capital of the voivodeship), the presence of an industrial zone that guarantees numerous jobs, good transport connections with Kraków, and a substantial amount of green and recreational areas. The market of undeveloped land in Niepołomice is dynamic and very diverse, but when the transactions are grouped according to their designated functional purpose in the local spatial development plan, certain trends characteristic of a given group of transactions can be observed. In the present study, we attempt to compare the market of undeveloped non-investment land properties (with intended land use in the local zoning plan defined as agricultural land, green areas, etc.) and those designated for the development of single-family housing, across the entire Niepołomice municipality, on the basis of transactions made in the local real estate market during the 2020–2021 period.
Gmina Niepołomice znajduje się w odległości ok. 25 km od centrum Krakowa i przylega bezpośrednio od strony południowo-wschodniej do aglomeracji krakowskiej. Jej naturalne granice wytycza rzeka Wisła i Puszcza Niepołomicka. Gminę Niepołomice cechuje duża atrakcyjność dla inwestorów, która wynika m.in. z niższych cen nieruchomości niż w sąsiednim Krakowie (stolicy województwa), obecności strefy przemysłowej gwarantującej liczne miejsca pracy, dobrego połączenia komunikacyjnego z Krakowem oraz dużej ilości terenów zielonych i rekreacyjnych. Niepołomicki rynek niezabudowanych nieruchomości gruntowych jest dynamiczny i bardzo zróżnicowany, jednak przy pogrupowaniu transakcji ze względu na przeznacznie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego można zaobserwować pewne tendencje charakterystyczne dla danej grupy transakcji. W pracy dokonano próby porównania rynku niezabudowanych nieruchomości gruntowych o charakterze nieinwestycyjnym (o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowanie przestrzennego jako tereny rolne, zieleni itp.) oraz przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z terenu całej gminy Niepołomice, na podstawie transakcji dokonanych na lokalnym rynku nieruchomości w okresie 2020-2021.

Źródło:

Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2022, 2; 19-26
2300-1496

Pojawia się w:

Geomatics, Landmanagement and Landscape

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 71.

Tytuł:

Analysis of transaction price of undevelopedreal estate of Kołobrzeg with the use of GIS technology

Autorzy:

Czajka, A.
Szczepaniak-Kołtun, Z.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/100698.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie

Tematy:

undeveloped land
real estate market
GIS
analysis
geovisualisation
grunt niezabudowany
rynek nieruchomości
analiza

Opis:

The expansion of geographic information systems contributes to the development of an information society that increasingly uses geoinformation data in all areas of life. GIS also enters the economic and scientific realm of the real estate market, slowly displacing analogue price registers and real estate values. With the use of GIS tools, many issues in this area (e.g. sales / purchase, rental, average sales prices) can be presented on maps, and the wide database provides many possibilities for carrying out a variety of analyses. The aim of this article is to use the selected GIS technology to analyse the value of real estate in Kołobrzeg. Using the secondary data from the price and property register spanning the years 2013–2016 the value of undeveloped land has been analysed. The analysis was presented by two different methods: cartodiagram and cartogram, and then the results were compared and interpreted. The maps that were developed during the process of analysis provide accessible information about the distribution of real estate values for property valuers as well as potential buyers and sellers.

Źródło:

Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2017, 4; 27-37
2300-1496

Pojawia się w:

Geomatics, Landmanagement and Landscape

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 72.

Tytuł:

Mieszkania w Polsce - wymagania użytkowników
Flats in Poland - clients’ requirements

Autorzy:

Odziemek, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2202497.pdf

Data publikacji:

2023

Wydawca:

PWB MEDIA Zdziebłowski

Tematy:

mieszkanie
rynek nieruchomości
kupno
ankieta
wymagania
flat
real estate market
purchase
survey
requirements

Opis:

Ostatnie lata na polskim rynku nieruchomości były czasem wyjątkowo szybkich przemian. Niespodziewane sytuacje, takie jak pandemia COVID-19, wybuch wojny za wschodnią granicą Polski czy bardzo szybki wzrost inflacji, a w efekcie wzrost cen materiałów budowlanych oraz spadek zdolności kredytowej skutkują niższym zainteresowaniem kupnem nieruchomości wśród Polaków. Ze względu na wszystkie te czynniki jeszcze większą wagę przywiązuje się do decyzji o zakupie mieszkania, która staje się coraz trudniejsza. W celu znalezienia odpowiedzi na pytanie, co jest dla ludzi najważniejsze podczas poszukiwania nieruchomości oraz jakie czynniki wpływają na ostateczny zakup, przeprowadzono badania ankietowe wiosną tego roku. Rezultaty badań przedstawiono w formie wykresów i są one wynikiem postawionych pytań badawczych, których prezentacja jest celem niniejszego artykułu.
Last years have been a time of exceptionally rapid changes when it comes to the Polish real estate market. Unexpected situations, such as the COVID-19 pandemic, the outbreak of the war across the eastern border of Poland or a very fast increase in inflation resulting in an increase in the prices of building materials and a decrease in the creditworthiness of Poles, resulted in lower interest in buying flats. Due to all these factors, even more importance is attached to the decision to buy an apartment, which is becoming more and more difficult. In order to find an answer to the question of what is most important to people when looking for a property and what factors affect the final purchase, a survey was conducted this spring. After analyzing the results, charts were drawn containing data answering the research questions posed, the presentation of which is the aim of this article.

Źródło:

Builder; 2023, 27, 1; 2--5
1896-0642

Pojawia się w:

Builder

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 73.

Tytuł:

Wpływ nieefektywności rynku nieruchomości na dokładność opisu wartości nieruchomości za pomocą liniowych modeli regresji wielorakiej
The influence of inefficiency of property market on the accuracy of description of property value using linear models of multiple regression

Autorzy:

Meszek, W.
Dziadosz, A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/403159.pdf

Data publikacji:

2011

Wydawca:

Politechnika Białostocka. Oficyna Wydawnicza Politechniki Białostockiej

Tematy:

modele regresji wielorakiej
rynek nieruchomości
rynek nieefektywny
multiple regression models
real estate market
market inefficient

Opis:

Szacowanie rynkowej wartości nieruchomości opiera się w głównej mierze na cenach transakcyjnych, które powinny w pełni odzwierciedlać charakterystyczne ich cechy. Rynek nieruchomości ze względu na swoją specyfikę jest jednak rynkiem nieefektywnym, na którym ceny transakcyjne w różnym (i nieznanym) stopniu są estymatorami wartości nieruchomości. Zakres referatu, w oparciu o eksperyment statystyczny, obejmuje analizę porównawczą pomiędzy efektami procesu wyceny zrealizowanego w warunkach rynku efektywnego i w warunkach rynku (w różnym stopniu) nieefektywnego.
The evaluation of the market value of the property is mainly based on transaction prices which should reflect its characteristic features. In the case of an efficient market, the property price reflects its true value. However, it is more often the case to deal with an inefficient market (within different scope and to a different degree) during the evaluation procedure, which determines its accuracy. This paper contains an example of statistical analysis of a selected property base with the emphasis put on previously mentioned issues concerning the inefficiency of the market using reliability evaluation coefficient.

Źródło:

Budownictwo i Inżynieria Środowiska; 2011, 2, 4; 589-594
2081-3279

Pojawia się w:

Budownictwo i Inżynieria Środowiska

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 74.

Tytuł:

Wybrane czynniki popytowe kształtujące decyzje inwestora na rynku nieruchomości mieszkaniowych i źródła informacji o nich
Chosen Demand Factors Shaping Investors Decisions on Real Estate Market and Sources of Information about Them

Autorzy:

Wilczek, Michał T.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/585814.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Mieszkania
Potrzeby mieszkaniowe
Rynek mieszkaniowy
Rynek nieruchomości
Dwellings
Housing market
Housing needs
Real estate market

Opis:

Investment attractiveness of real estate market is shaped by many factors of diverse character. Investment efficiency in this market is function of correct analysis of those factors. Therefore, obtaining the reliable information is for an investor an essential element in the process of optimal investment decision making. The aim of this work is analysis of chosen demand factors that influence the real estate market, taking into account accessible sources of information about them. Rated among those factors are: level of fulfillment of housing needs, transaction prices, demographical factors, income of households as well as accessibility and external cost of capital. Those factors have been characterized and the sources of information about them have been named.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 175-188
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 75.

Tytuł:

Podobieństwo zmian średnich cen transakcyjnych 1 m2 powierzchni mieszkań w wybranych miastach województwa śląskiego
The Similarity of the Changes in Average Transaction Prices of 1 m2 of Housing in Selected Cities of Silesia

Autorzy:

Dittmann, Iwona

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/590575.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Konwergencja
Rynek mieszkaniowy
Rynek nieruchomości
Rynki lokalne
Convergence
Housing market
Local markets
Real estate market

Opis:

The paper provides a statistical analysis of behaviour of average transaction prices of 1m2 of apartment space on local markets in the Silesian Voivodeship. The conducted research reveals that time and space analogies occur on local apartment markets in this voivodeship, i.e. the similarity of behaviour of transaction price changes with time. The shape similarity measure was applied for evaluating the degree of similarity and identifying the amount of lags. It enabled distinguishing leading, convergent and imitating markets among the analysed apartment markets. There was analysed also if the phenomenon of sigma convergence or sigma divergence occurs among local markets. Sigma convergence in the period of 1Q2006 - 1Q2009 and the stabilization in the period of 2Q2009 - 2Q2011 was stated.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 124; 165-182
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 76.

Tytuł:

Housing cooperatives in a competitive real estate market

Autorzy:

Blaszke, Małgorzata
Skotarczak, Teodor

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/27313616.pdf

Data publikacji:

2022

Wydawca:

Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej

Tematy:

housing association
real estate market
real estate
housing stock
competition
spółdzielnia mieszkaniowa
rynek nieruchomości
nieruchomości
zasób mieszkaniowy
konkurencja

Opis:

Purpose: The purpose of the publication was to attempt to present housing cooperatives as a competitive entity in relation to other entities forming the „real estate stock”. The resource of housing cooperatives was presented and compared to the resource of other entities operating on the real estate market in Poland. It also shows how housing cooperatives are performing on the real estate market in Poland. Design/methodology/approach: Empirical research on the competitiveness of housing cooperatives in the real estate market was nationwide. The number of dwellings put into use by particular entities operating on the real estate market in Poland has been analysed with a division into voivodships. The standard of buildings put into use has been characterized, and the quality of housing stock management has been analysed. Data concerning the number of dwellings completed has been obtained from the Local Data Bank of the Central Statistical Office and from the Analysis and Monitoring System form the Real Estate Market (AMRON). Findings: The legally and historically established position of the owner of often huge housing resources and the gap between housing cooperatives to function without any assessment of their competitiveness. Legal changes, which include the right to transform a cooperative right into separate ownership of premises, the right to change the property manager from a cooperative to a competitive commercial entity, undoubtedly force housing cooperatives to compete in the housing market in Poland. Originality/value: To date, competition between operators in the property market has not been studied. In this publication, the authors examined the competitiveness of housing cooperatives in relation to other business entities.

Źródło:

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2022, 156; 55--69
1641-3466

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 77.

Tytuł:

Podsystem geoinformatyczny do analizy rynku nieruchomości
Geoinformatic subsystem for real estate market analysis

Autorzy:

Basista, I.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/131153.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Stowarzyszenie Geodetów Polskich

Tematy:

analiza rynku nieruchomości
nieruchomość gruntowa
system informacji geograficznej
GIS
real estate market analysis
real estate
geographical information system

Opis:

Artykuł prezentuje budowę i funkcjonalność podsystemu geoinformatycznego, którego zadaniem jest wspomóc proces analizy rynku i wyceny pojedynczych nieruchomości. Znajduje się tu szczegółowy opis wprowadzania poszczególnych atrybutów do bazy oraz obliczania wartości tych atrybutów na podstawie proponowanych definicji skal atrybutów. Przedstawiony został również algorytm do wyboru nieruchomości podobnych, który zaimplementowano w systemie. Kluczowym etapem tego algorytmu jest obliczenie wskaźnika cenotwórczego na podstawie wartości atrybutów danej nieruchomości. Grupa nieruchomości wybrana za pomocą tego algorytmu jest wizualizowana na mapie. System geoinformatyczny przeznaczony jest dla baz nieruchomości gruntowych i lokalowych, a do jego realizacji wykorzystano oprogramowanie Systemów Informacji Geograficznej. Wolne oprogramowanie gvSIG zostało rozbudowane o dodatkowe funkcje ułatwiające analizę rynku nieruchomości.
There are many tools to manage spatial data. They called Geographic Information System (GIS), which apart from data visualization in space, let users make various spatial analysis. Thanks to them, it is possible to obtain more, essential information for real estate market analysis. Many scientific research present GIS exploitation to future mass valuation, because it is necessary to use advanced tools to manage such a huge real estates’ data sets gathered for mass valuation needs. In practice, appraisers use rarely these tools for single valuation, because there are not many available GIS tools to support real estate valuation. The paper presents the funcionality of geoinformatic subsystem, that is used to support real estate market analysis and real estate valuation. There are showed a detailed description of the process relied to attributes’ inputting into the database and the attributes’ values calculation based on the proposed definition of attributes’ scales. This work presents also the algorithm of similar properties selection that was implemented within the described subsystem. The main stage of this algorithm is the calculation of the price creative indicator for each real estate, using their attributes’ values. The set of properties, chosen in this way, are visualized on the map. The geoinformatic subsystem is used for the un-built real estates and living premises. Geographic Information System software was used to worked out this project. The basic functionality of gvSIG software (open source software) was extended and some extra functions were added to support real estate market analysis.

Źródło:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji; 2013, 25; 33-43
2083-2214
2391-9477

Pojawia się w:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 78.

Tytuł:

Znaczenie polityki kredytowej banku dla inwestycji na rynku nieruchomości mieszkaniowych
Significance of the Banks Credit Policy for Investment in the Housing Market

Autorzy:

Kowalczyk-Rólczyńska, Patrycja

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/592651.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości mieszkaniowe
Polityka kredytowa
Rynek nieruchomości
Crediting policy
Investments in real estate
Real estate housing
Real estate market

Opis:

Access to credit to finance real estate market depends on the credit policies of banks. The tightening of the credit policy hinders the development of real estate market. Relieving the credit policy allows for the greater access to capital, influences on the number of investment and the number of transaction on the real estate market. The purpose of this article is to discuss the bank's credit policy in the aspect of financing real estate and indication of the significant the credit policy of the bank for invest in the housing market.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 190-199
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 79.

Tytuł:

Miękkie finansowanie jako kluczowy czynnik w powstawaniu bańki cenowej na rynku nieruchomości
The soft budget constraint as the key factor in formation of real estate bubble

Autorzy:

Nowakowski, Krystian

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/570094.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

economic bubble
soft budget constraint
real estate market
lending standards and credit banking policy

Opis:

The multiplicity of approaches and perspectives used for the explanation of enormous price increases indicates the complexity of this process. The aim of the article is the explanation of the real estate bubble through the identification of soft budget constraint as the key factor in its formation. For this purpose the soft budget constraint has been defined in the aspect of the real estate bubble on two levels of capital creation. The first one placed in the sphere of real economy is the meeting place of lenders and borrowers looking for the source of financing of the real estate assets. The second placed in the finance sphere is a meeting place of banks and other financial institutions generating the capital on a huge scale. In the article the institutional basis of soft budget constraint has been analyzed from the perspective of two levels of generation of capital by the identification of key factors in connection with enormous price increase. The research has been performed for three countries: Spain, the United States of America and Poland. In the performed analysis there were described the factors of soft budget constraint similar and different for each of the country. The performed research of soft budget constraint led to the following conclusions. In all of the analyzed countries severe credit policy had not a preventing function and was rather an answer for the emerging economic conditions. The soft credit policy was realized for the longer period of time only in the United States and in this country had the most significant impact on the increase of credit action and growth of real estate prices. The analysis of the lending standards shows symptoms of soft budget constraint in the real sphere. In each of the analyzed countries the mortgages were granted even for the period of fifty years, with the zero down payments, many times with the loan to value ratio above 100%. The next factor of soft budget constraint was the introduction of new banking products in the United States and Spain such as interest-only mortgages and adjustable rate mortgages. In the financial sphere the huge in size accelaration of generation of capital was identified in the form of securitization present on an enourmous scale in the United States and on a smaller scale in Spain. This process led to the additional credit action by the elimination of toxic assets from the balance sheets and transfer of a risk which also finally led to real estate price increases. The research of the quality of mortgages portfolios confirmed the existence of the soft budget constraint factors in the period of boom on the real estate market. In each of the examined countries there was an increase of share of nonperforming loans in the value of all mortgages. The highest dynamic of increase of nonperfoming loans was identifed in the United States. In this country the cumulation of several factors of soft budget constraints was observed on each of analyzed levels. This cumulation led to

Źródło:

Ekonomia XXI Wieku; 2014, 1(1); 151-167
2353-8929

Pojawia się w:

Ekonomia XXI Wieku

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 80.

Tytuł:

New technologies in real estate market analysis
Nowe technologie w analizie rynku nieruchomości

Autorzy:

Bożek, Piotr
Frosik, Małgorzata

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2201681.pdf

Data publikacji:

2023

Wydawca:

Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie

Tematy:

GIS
real estate market analysis
terrain slope
exposure of cadastral parcel
wycena nieruchomości
spadek

Opis:

The aim of the study was to present new technologies that are useful for obtaining spatial information on real estate and integrating the data with existing databases maintained by public administration agencies. The technologies presented include the use of GIS tools combined with vector data representing cadastral parcels, and raster data acquired by LiDAR technology. The study also employs descriptive data containing transactional information. The application of these new tools for obtaining spatial information provides real estate market operators with additional data that allows for more reliable market analysis. The methodology of this work has been divided into two parts, the first part related to the creation of a real estate database as a reference for the acquisition of spatial data. The second part was dedicated to the acquisition, processing and analysis of spatial conditions in the study area. The study used the data on transactions to determine the parcels for which data on elevation situation were acquired. LiDAR data was then applied to the determined parcels to generate the DTM. The obtained terrain elevation model was processed by raster tools, which created maps of slope and maps of aspect. Currently the data on the features of properties found in real estate price registers maintained by public administration agencies are becoming more accessible in result of the ongoing digitisation of administrative offices in Poland. However, these data do not contain information on slope and aspect – two real estate features that are crucial for surveying areas with varied relief. The presented analysis draws attention to new ways of acquiring spatial data and integrating it with existing databases. Finding ways to integrate data obtained from public administration agencies with modern geographic information systems (GIS) would improve the work not only of valuers, but also of many other real estate professionals (e.g. brokers, developers, bank analysts).
Celem pracy było przedstawienie nowych technologii przydatnych w pozyskiwaniu informacji przestrzennej o nieruchomościach oraz zintegrowanie pozyskanych w ten sposób danych z istniejącymi bazami danych prowadzonymi przez jednostki administracji publicznej. Zaprezentowane technologie obejmują wykorzystanie narzędzi GIS w połączeniu z danymi wektorowymi reprezentowanymi przez działki ewidencyjne oraz dane rastrowe pozyskane przy wykorzystaniu technologii LiDAR. W pracy wykorzystano również dane opisowe zawierające informacje o transakcjach. Wykorzystanie tych nowych narzędzi do pozyskiwania informacji przestrzennej dostarcza osobom obsługującym rynek nieruchomości dodatkowych danych, dzięki którym mogą rzetelniej przeprowadzać analizy rynku. Przedstawiona w pracy metodyka została podzielona na dwie części, pierwsza związana była z stworzeniem bazy nieruchomości, stanowiących odniesienie dla pozyskania danych przestrzennych. Druga część związana była z pozyskaniem, przetworzeniem oraz analizą warunków przestrzennych na obszarze badań. W pracy wykorzystano dane o transakcjach, aby wyznaczyć działki dla których pozyskano dane o sytuacji wysokościowej. Następnie dla wyznaczonych działek wykorzystano dane LiDAR, aby pozyskać DTM. Pozyskany model wysokościowy terenu przetworzony został z wykorzystaniem narzędzi rastrowych, w wyniku czego pozyskano map of slope oraz map of aspect. Obecnie dane o cenach i cechach nieruchomości znajdujące się w rejestrach cen i wartości nieruchomości prowadzonych przez jednostki administracji publicznej, dzięki postępującej cyfryzacji urzędów w Polsce, są coraz łatwiej i szerzej dostępne. Dane te nie zawierają jednak informacji o slope and aspekt – cechach nieruchomości bardzo istotnych w przypadku badania obszarów o zróżnicowanej rzeźbie terenu. Przedstawiona analiza zwraca uwagę na nowe sposoby pozyskiwania danych przestrzennych i ich integrację z istniejącymi bazami danych. Znalezienie sposobu integracji danych pozyskiwanych z jednostek administracji publicznej z nowoczesnymi systemami informacji geograficznej (GIS) usprawniłoby pracę nie tylko rzeczoznawców majątkowych, ale także wielu innych specjalistów z branży nieruchomości (np. pośredników, deweloperów, analityków bankowych).

Źródło:

Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2023, 1; 65--74
2300-1496

Pojawia się w:

Geomatics, Landmanagement and Landscape

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 81.

Tytuł:

CORPORATE BOND MARKET OF REAL ESTATE DEVELOPMENT COMPANIES IN POLAND

Autorzy:

Gostkowska-Drzewicka, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/599587.pdf

Data publikacji:

2014-06-05

Wydawca:

Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania z siedzibą w Rzeszowie

Tematy:

bond issuance
real estate development market
financing of real estate development projects

Opis:

The aim of the article examines the features that determine the attractivenessof bonds as a financing instrument for real estate development projects in Poland, and the share of debt securities and bonds in the financing structure of real estate development companies. The implementation of such a formulated purpose required the application of methods of statistical description. Research was conducted on the basis of data from the statistics made by Fitch Ratings Polska, Catalyst, Narodowy Bank Polski, Związek Banków Polskich and the financial statements of bond issuers. The basic research period covers the years 1998-2012. However, due to the lack of published data about the structure of financing of development companies, interest rates, the nominal value, the bond structure by the buyers, the type, the purpose of issuance and the form of security, long-term studies were reduced to shorter periods. Results of the research indicate that the corporate bond market of development companies was in the phase of intensive growth in 2004-2012. Availability of funds obtained through the issuance of bonds increased by the establishment of appropriate infrastructure in 2009. The downturn in the real estate market initiated a series of structural changes in the financing of development companies in 2008- 2009. High margins and restrictive creditworthiness assessment brought on a search for alternative sources of financing. Due to restrictions imposed by the Act of 29th April 2012on the protection of the buyer of a dwelling or a single-family-house, it became important to provide flexible funding sources for development projects, including bond issuances.

Źródło:

Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse; 2014, 10, 1; 1-16
1734-039X

Pojawia się w:

Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 82.

Tytuł:

Podejmowanie decyzji inwestycyjnych na Rynkach nieruchomości mieszkaniowych w oparciu o prognozy cen mieszkań konstruowane na podstawie opinii ekspertów zużyciem rozkładu Weibulla
Making Investment Decisions on Housing Markets Based on Forecasts Housing Prices Constructed on the Basis of Expert Opinion Using the Weibull Distribution

Autorzy:

Dittmann, Iwona

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/587250.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Decyzje inwestycyjne
Nieruchomości mieszkaniowe
Prognozowanie cen
Rynek nieruchomości
Investment decisions
Prediction of prices
Real estate housing
Real estate market

Opis:

This paper applies to investment decisions on housing markets based on forecasts housing prices constructed on the basis of expert opinion using the Weibull distribution. The first part shows the different ways to generate or increase revenue from property. The second part addresses the issue of using different types of price forecasts on the housing market that are useful in making investment decisions. The third section deals with the aim of the study i.e. indicates the possibility of using the model of subjective probability Weibull distribution built on the judgment of experts to construct house price forecasts and to assess the chances of profitability of investment.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 162-174
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 83.

Tytuł:

Implementation of modern technologies (PropTech) by developers on the local housing market

Autorzy:

Górska, Anna
Mazurczak, Anna
Strączkowski, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/27313491.pdf

Data publikacji:

2022

Wydawca:

Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej

Tematy:

real estate market
PropTech
modern technologies
housing market
developer
rynek nieruchomości
nowoczesne technologie
rynek mieszkaniowy
deweloper

Opis:

Introduction/background: The implementation of modern technologies in the real estate market is a phenomenon that has been observed for several years in global markets. The emergence of solutions favouring the digitalisation of the relatively change-resistant real estate sector is a response to the changing needs and preferences of customers in this market. Taking up the topic within the framework of PropTech in the local real estate market aims to contribute to the discussion in this area and to identify opportunities for the uptake of new technologies in Polish conditions. The area of real estate development activity in the residential market with regard to the use of modern technologies in the business was selected for analysis. Aim of the paper: The main aim of the paper is to analyse to what extent developers are aware of and interested in modern technologies. The 3 following goals were adopted: G1: assessment of the developers' state of knowledge in the field of modern technologies (PropTech); G2: identifying areas that, in the opinion of developers, have the greatest potential for implementing modern technologies; G3: perspectives for the use of modern technologies in the studied areas. Materials and methods: In order to achieve the intended goals, a survey questionnaire was carried out among developers on the real estate market in Poznań. Results and conclusions: As the survey shows, the development of Proptech for developers is still at a rather early stage. Despite the fact that, in their opinion, customers already have expectations in terms of modern technologies and pay attention to environmentally friendly solutions, they use the available solutions only to a small extent, as if forgetting (or not knowing) that the possibilities for implementing modern technologies are much greater and cover many more areas.

Źródło:

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2022, 162; 229--243
1641-3466

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 84.

Tytuł:

PRÓBA BUDOWY HOMOGENICZNYCH GRUP WOJEWÓDZTW W OBSZARZE LOKALNYCH RYNKÓW NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH
THE ATTEMPT TO CREATE HOMOGENEOUS GROUPS OF PROVINCES IN THE RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET

Autorzy:

Mach, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/453742.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki

Tematy:

rynek nieruchomości mieszkaniowych
analiza skupień
analiza czynnikowa
residential real estate market
cluster analysis
factor analysis

Opis:

W artykule przedstawiono proces badawczy mający na celu utworzenie jednorodnych grup województw, które następnie poddano syntetycznej charakterystyce z punktu widzenia trzech aspektów, tj. wtórnego rynku nieruchomości mieszkaniowych, gospodarki mieszkaniowej oraz zmiennych makroekonomicznych. Proces grupowania województw został przeprowadzony z wykorzystaniem statystycznych narzędzi analizy wielowymiarowej, tj.: analizy skupień oraz analizy czynnikowej. Wykorzystanie wspomnianych narzędzi miało na celu wskazanie zmiennych diagnostycznych istotnie wpływających na kształtowanie się rynku nieruchomości mieszkaniowych. Etapem następującym po wyodrębnieniu grup województw homogenicznych, był krok polegający na ich syntetycznej wielowymiarowej charakterystyce.
This paper presents the research process aimed at creating homogeneous groups of provinces in the residential real estate market and their multifaceted analysis. The process of formation of the relatively homogeneous groups of provinces was conducted using a multivariate statistical analysis tools, such as cluster analysis and factor analysis. The use of these tools to identify diagnostic variables significantly influencing the residential real estate market. Stage following the separation of homogeneous groups of provinces, was the step of the synthetic analysis and multidimensional characteristics.

Źródło:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2014, 15, 3; 219-227
2082-792X

Pojawia się w:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 85.

Tytuł:

Zastosowanie analizy dyskryminacyjnej i sieci neuronowych do oceny możliwości sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych
Application of discrimination analysis and neural networks in the process of assessment of possibilities of selling real estates

Autorzy:

Mach, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/541235.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu

Tematy:

analiza dyskryminacyjna
sieci neuronowe
rynek nieruchomości mieszkaniowych
discrimination analysis
neural networks
residential real estate market

Opis:

W artykule przedstawiono zastosowanie analizy dyskryminacyjnej oraz narzędzi sztucznych sieci neuronowych do oceny możliwości sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych. Autor podjął próbę zastosowania oraz porównania metody zaliczanej do kategorii statystycznych metod wielowymiarowych (analiza dyskryminacyjna) z metodą bazującą na zastosowaniu sztucznej inteligencji (sieci neuronowe). Celem zastosowania wybranych metod było sprawdzenie ich zdolności dyskryminacyjnych w procesie klasyfikacji nieruchomości mieszkaniowych. Klasyfikacji do dwóch rozłącznych grup, tj. grupy mieszkań rokujących na sprzedaż w określonym czasie oraz grupy mieszkań niedających szans na sprzedaż. Poprawnie przygotowane modele analityczne bazujące na analizie dyskryminacyjnej oraz sieciach neuronowych mogą wpłynąć na poprawę konkurencyjności przedsiębiorstw działających w obszarze rynku nieruchomości, zwłaszcza w czasie globalnego kryzysu gospodarczego.
The article presents the possibilities of application of method of discrimination analysis and tools of artificial neuron networks in the process of assessment of possibilities of selling real estates. The author attempts to compare method classified as multidimensional statistical method (discrimination analysis) and the method based on artificial intelligence (neuron networks). The main purpose of this article is to focus on the potential possibilities of a precise time determination needed to sell a given real estate, which is characterized by a defined set of parameters (i.e. price, internal area, number of rooms, etc.). Appropriately-prepared analytical models based on discrimination analysis and neuron networks are a key determinant influencing improvement of competitiveness of companies, especially in the time of global economic crisis.

Źródło:

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu; 2013, 2(34); 295-306
1643-7772

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 86.

Tytuł:

Potrzeby informacyjne inwestorów w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości - propozycja systematyki danych
Investors Information Needs in Decision - Making Process on Real Estate Market - the Proposal of Data Systematization

Autorzy:

Konowalczuk, Jan
Ramian, Tomasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/586424.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Inwestowanie
Podejmowanie decyzji
Potrzeby informacyjne,
Rynek nieruchomości
Decision making
Information needs
Investing
Real estate market

Opis:

Rational and objective investment decision making in real estate market must be based on credible defined criteria, which require the use of different data and information. The article contains the author's proposal how to systematize the information and data used in the real estate investment decision making process. The data are systematized in a three-dimensional arrangement taking into account the spatial extent of the analysis (area), four criteria of the highest and best use of property and time (current, historical and projected data). The article is a part of the statutory research carried out at the Department of Investment and Real Estate at the University of Economics in Katowice, concerning information barriers of real estate market development.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 263-274
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 87.

Tytuł:

Real estate market analysis for market value assessment
Analiza rynku nieruchomości na potrzeby szacowania wartości rynkowej

Autorzy:

Dąbrowski, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385427.pdf

Data publikacji:

2008

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

analiza rynku nieruchomości
atrybuty lokalne i globalne
real estate market analysis
local and global attributes

Opis:

The article describes the components of the market price function. It demonstrates the need for extensive research on the real estate market, i.e. on the local and global attributes. It lists the crisis factors on the real estate market and points out an algorithm that will allow eliminating some components of this function. The author has synthetically listed the reasons for real estate price increase in Poland over the last years.
Artykuł opisuje składowe funkcji ceny rynkowej nieruchomości. Wykazuje konieczność wnikliwego, wieloaspektowego badania rynku nieruchomości, tzn. cech lokalnych i globalnych. Wylicza przyczyny kryzysu na rynku nieruchomości i wskazuje algorytm, który pozwoli wyeliminować niektóre składowe tej funkcji. Autor wymienił po krótce przyczyny wzrostu cen nieruchomości w Polsce na przestrzeni ostatnich lat.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2008, 2, 4; 35-46
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 88.

Tytuł:

Handel internetowy a rynek nieruchomości logistycznych w Polsce
Internet commerce and logistics real estate market in Poland

Autorzy:

Mutwil, Anita

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/588604.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Handel internetowy
Łańcuch dostaw
Rynek nieruchomości logistycznych
E-commerce
Logistics real estate market
Supply chain

Opis:

Artykuł porusza zagadnienia związane z handlem internetowym oraz rynkiem nieruchomości logistycznych. Jego celem jest próba wskazania zależności i trendów występujących pomiędzy omawianymi branżami. Dynamiczny rozwój e-commerce oraz dążenie do szybszego dotarcia z zakupionym w internecie towarem do klienta oddziałuje na wzrost popytu na powierzchnie w nieruchomościach logistycznych ze strony firm działających w internecie.
Article addresses issues related to online trade and logistics real estate market. Efforts were made to indicate the dependencies and trends occurring between discussed sectors. The dynamic development of e-commerce and increasing desire for faster delivery of goods purchased on Internet influences the growth of demand for warehousing space needed by logistics firms operating on the Internet.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2015, 232; 156-163
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 89.

Tytuł:

The Role of Technology in Supporting Communication for Real Estate Agents – Evaluation of the Phenomenon
Technologiczne wsparcie komunikacji pośredników nieruchomości – ocena zjawiska

Autorzy:

Zalewska-Turzyńska, Magdalena
Miklaszewska, Anna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/658797.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

komunikacja
technologia
usługi
rynek obrotu nieruchomościami
pośrednicy w obrocie nieruchomościami
communication
technology
services
real estate market
real estate agents
brokers

Opis:

W dobie globalizacji i rozwoju nowoczesnych technologii informatycznych coraz większą rolę odgrywa wsparcie technologiczne środków komunikacji w kontaktach między klientem a przedsiębiorcą w branży usługowej. Takie tendencje dotyczą również przedsiębiorstw związanych z obsługą rynku nieruchomości, a w szczególności z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Celem artykułu jest identyfikacja poziomu dostosowania usług w branży pośrednictwa nieruchomości do ogólnych tendencji charakteryzujących sektor usług. W artykule zostały postawione dwa pytania badawcze. Pierwsze dotyczy dostosowania poziomu wykorzystywania narzędzi wspomagających komunikację w branży pośrednictwa nieruchomości na rynku usług, a drugie oceny skuteczności wykorzystywanych narzędzi w opinii pośredników. Dla potrzeb opracowania przeprowadzono analizę literatury, analizę krytyczną oraz pilotażowe badania ankietowe wśród pośredników obrotu nieruchomościami.
Globalization and the development of modern information technology have contributed to the higher importance of communication technological support and its use between the client and the entrepreneur in the service industry. Such tendencies also apply to real estate companies, in particular to real estate agents and brokers. The purpose of this article is to identify the level of service adaptation of the real estate brokerage industry to the general tendencies characterizing the service sector. Two research questions were proposed in the article. The first one is about adjustment of the communication tools used by the real estate brokerage industry to the trends in the services market. The second one includes the assessment of the tools’ efficiency in the opinion of the estate brokers and agents. The literature and critical analysis as well as an introductory survey of real estate agents and brokers were all used in this paper. The introductory survey was conducted with the use of webform among real estate agents affiliated to Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości, between the 2nd of October and 15th of November 2017. After a basic analysis, we can conclude that the real estate sector is quite similar to other services’ sectors as far as the new means of communication usage in contacts with clients are concerned. The empirical studies results show that tools such as smartphone and laptop in combination with social media play an important role in today’s communication trends. The role of traditional means of communication, on the other hand, such as leaflets and newspapers has significantly decreased.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2019, 2, 341; 137-160
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 90.

Tytuł:

Innovativeness on the Polish real estate market
Innowacyjność na polskim rynku nieruchomości

Autorzy:

Kałkowski, Leszek

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/415076.pdf

Data publikacji:

2013-12

Wydawca:

Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie

Tematy:

innovativeness in economy
real estate market
market servicing entities
innowacyjność w gospodarce
rynek nieruchomości
podmioty obsługi rynku

Opis:

The article presents the formation and the development of the contemporary real estate market in Poland as a clear example of innovation on a macro level. After years of forced stagnation, the Polish real estate market has become an independent branch of the national economy. Over half a century, 1957–2012, the turnover on this market increased from 105,000 transactions a year to 644,000 in 2012. The Polish real estate market is developing simultaneously in all 16 voivodeships, with the share from 3% to 14%. What prevails in the turnover, partly due to the lack of domestic capital, are transactions related to residential properties, in the years 1990‒2012 constituting from 36% to 77% of the share. The formation of the domestic real estate market has entailed the creation of a modern network of entities related to this market—notaries (about 2,300), agents, appraisers, facility managers (about 50 thousand licensed entities in total). The innovation process is also observed in the area of land and mortgage registers whose over twenty-million resource, with the assistance of the European Union, has been IT-enabled. In the area of construction, a new form has arisen, the property developer one, which every year makes about one-fourth of the new housing resources available. Novelties also include the institution of lease which in the form of the private market, as well as the public one (Social Housing Associations) more and more broadly helps the Poles with the housing issue. Another innovation is so called reverse mortgage which consists in replacing the housing resource into the owners’ pension.
W artykule zaprezentowano powstanie i rozwój współczesnego rynku nieruchomości w Polsce jako czytelny przykład innowacji w makroskali. Polski rynek nieruchomości po latach przymusowej stagnacji stał się samodzielną gałęzią gospodarki narodowej. W ciągu półwiecza 1957–2012 obroty na tym rynku wzrosły od 105 tysięcy transakcji rocznie do 644 tysięcy w 2012 roku. Polski rynek nieruchomości rozwija się równocześnie we wszystkich 16 województwach, z udziałem od 3% do 14%. W obrotach tych przeważają – po części z braku rodzimego kapitału – transakcje nieruchomościami mieszkalnymi, stanowiące w latach 1990–2012 od 36% do 77% udziału. Powstanie krajowego rynku nieruchomości pociągnęło za sobą stworzenie nowoczesnej sieci podmiotów związanych z tym rynkiem ‒ notariuszy (ok. 2300), pośredników, rzeczoznawców i zarządców nieruchomości (łącznie ok. 50 tys. licencjonowanych podmiotów). Proces innowacji jest odnotowywany także w dziedzinie ksiąg wieczystych, których ponaddwudziestomilionowy zasób – z pomocą Unii Europejskiej – został zinformatyzowany. W sferze budownictwa pojawiła się nowa forma ‒ developerska, która udostępnia corocznie około 1/4 nowego zasobu mieszkaniowego. Do nowości zaliczyć należy również instytucję wynajmu, który w formie rynku prywatnego, a także publicznego (Towarzystwa Budownictwa Społecznego) coraz szerzej pomaga Polakom w kwestii mieszkaniowej. Innowacją jest też tak zwana hipoteka odwrócona, polegająca na zamianie zasobu mieszkaniowego na rentę dla właścicieli.

Źródło:

Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie; 2013, 2(23); 113-122
1506-2635

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 91.

Tytuł:

Identification of risk factors as an element of the process of risk management in the real estate market
Identyfikacja czynników ryzyka jako element procesu zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości

Autorzy:

Sitek, M.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/405000.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Politechnika Częstochowska

Tematy:

risk
investment in real estate
risk management
investment
real estate market
real estate
ryzyko
inwestycja na rynku nieruchomości
zarządzanie ryzykiem
inwestycja
rynek nieruchomości
nieruchomość

Opis:

This study presents the systematic of the types of investment risk in the real estate market and its characteristics. Furthermore, the study compares the risk components with the forms of investing, particularly in terms of real estate market. The comparison of different classifications of risks presented by various authors shows that the two main categories of risk are macroeconomic risk and microeconomic risk. Approaching developers as a typical example of investors in real estate market allowed for presentation of risk factors in investment and construction activities of developers, types of risk, areas of risk control and methods that minimize risk and risk management. It was demonstrated that risk factors are the fundamental elements in the process of risk management in the estate market.
W artykule przedstawiono systematyczne ujęcie rodzajów ryzyka inwestycyjnego na rynku nieruchomości i jego cechy charakterystyczne. Dodatkowo, badanie porównuje elementy ryzyka w połączeniu z formami inwestowania, przede wszystkim w warunkach realnego rynku nieruchomości. Porównanie różnych klasyfikacji ryzyka, prezentowanych przez różnych autorów, pokazuje że dwie główne kategorie ryzyka to ryzyko makroekonomiczne i ryzyko mikroekonomiczne. Podejście deweloperów jest typowym przykładem inwestycji na rynku nieruchomości, umożliwiając przedstawienie czynników ryzyka inwestycji i budowaniu działalności deweloperów, rodzajów ryzyka, obszarów ryzyka kontroli i metod które minimalizują ryzyko i zarządzanie ryzykiem. Wykazano że czynniki ryzyka stanowią fundamentalne elementy w procesie zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości.

Źródło:

Polish Journal of Management Studies; 2013, 7; 255-264
2081-7452

Pojawia się w:

Polish Journal of Management Studies

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 92.

Tytuł:

Kryzys na rynku nieruchomości w Polsce w kontekście kredytów hipotecznych
Crisis in the real estate property market in Poland in the context of mortgage credits

Autorzy:

Dąbrowski, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385915.pdf

Data publikacji:

2007

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

rynek nieruchomości
kredyty hipoteczne
real estate property market
mortgage credits

Opis:

Celem artykułu jest pokazanie sprzężenia zwrotnego pomiędzy kryzysem na rynku nieruchomości a kryzysem bankowym związanym z udzielaniem kredytów hipotecznych. Działalność nadzoru bankowego i banków komercyjnych może stymulować gospodarkę do rozwoju, może również być przyczyną różnego rodzaju kryzysów. Nieprzemyślane działania bądź też zaniechania w podejmowaniu decyzji mogą powodować załamania dobrej koniunktury dla polskiej gospodarki. Artykuł przybliża tę problematykę i pokazuje złożoność zagadnienia. Jest wystarczająco dużo czasu, aby podjąć odpowiednie działania do zachowania tempa wzrostu. Będzie to zależało w głównej mierze od oddzielenia decyzji gospodarczych od emocji i polityki.
The objective of the paper is to show the connection between crisis in the real estate property market and the bank crisis related to granting mortgage credits. Activities of the banking supervision and commercial banks can stimulate economy to development, but it also may be cause of various types of crises. The magnitude and weight of problems considerably exceeds value of theoretical considerations and has major impact on further economic growth of Poland. Ill-considered actions or not making decisions may be the base of collapsing good market conditions for the Polish economy. The paper explains the issues at hand and indicates their complexity. There is enough time to undertake actions appropriate for maintaining the rate of growth. All this will mostly depend on separating economic decisions from emotions and politics.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2007, 1, 3; 105-113
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 93.

Tytuł:

Comparing the results of function model estimation for the prediction of real estate market values in additive and multiplicative form
Porównanie wyników estymacji modeli funkcyjnych dla potrzeb predykcji rynkowej wartości nieruchomości w postaci addytywnej i multiplikatywnej

Autorzy:

Barańska, A.
Łuczak, A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385925.pdf

Data publikacji:

2007

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

funkcja addytywna
funkcja multiplikatywna
modelowanie rynku nieruchomości
additive function
multiplicative function
modelling of real estate market

Opis:

The work deals with the estimation of the parameters of linear and non-linear models for the prediction of real estate market values. The problem is interesting and important. The attractiveness of the real estate as an investment of capital encourages searching the best methods to estimate its value. The subject of investigation is a database of real estates including functional premises situated in Cracow, in the administration unit Śródmieście. The models selected for estimation of real estate market values have been presented. The analyses aimed to check if the market value should be determined by summation or by multiplication of the attributes shares. Furthermore, the effect of considering the non-linear character of the relation between an attribute and the price on modelling quality was examined as well as the answer to the question, if it is possible to reduce attributes without deterioration of modelling results. To choose the general estimation model, the following forms of functions modelling a local market of functional real estates were analysed: -additive function; a particular case of this function is the model multiple linear regression; the model is created by summation of the attributes shares, taking into account the non-linear relation between the price and the attribute; -multiplicative function; a model created by the product of shares of particular attributes, expressed as exponential variation, considered in two forms: 1)simple form, where the estimated coefficients are raised to the power corresponding to the values of particular attributes; 2)complex form, where the estimated coefficients are raised to the power corresponding to the value of non-linear function, determined for particular attributes and estimating the relation between the price and the attribute. Estimated models were verified by many statistical tests examining their quality as well as comparing models between each other. Models were also assessed on the basis of values of defined invariant parameters.
Tematem artykułu jest estymacja parametrów modeli liniowych i nieliniowych dla potrzeb predykcji rynkowej wartości nieruchomości. Zagadnienie to stanowi ciekawy problem naukowo-badawczy. Atrakcyjność nieruchomości jako lokaty kapitału zachęca do poszukiwania jak najlepszych metod oszacowania jej wartości. Przedmiotem przeprowadzonych badań jest baza nieruchomości, w skład której wchodzą lokale użytkowe położone w Krakowie, w jednostce ewidencyjnej Śródmieście. Zaprezentowano modele wybrane do szacowania rynkowej wartości nieruchomości. Celem przeprowadzonych analiz było sprawdzenie, czy wartość rynkową powinno się otrzymywać poprzez zsumowanie udziałów poszczególnych atrybutów, czy też przez wymnożenie ich przez siebie. Ponadto badano wpływ uwzględnienia nieliniowego charakteru zależności pomiędzy danym atrybutem a ceną na jakość modelowania oraz poszukiwano odpowiedzi na pytanie, czy możliwa jest redukcja liczby atrybutów bez pogorszenia wyników modelowania. Dobierając ogólny model wyceny, analizowano następujące postacie funkcji modelujących lokalny rynek nieruchomości użytkowych: -funkcję addytywną, której szczególnym przypadkiem jest model liniowej regresji wielorakiej; model powstały przez zsumowanie udziałów atrybutów, z uwzględnieniem nieliniowej zależności pomiędzy ceną a danym atrybutem; -funkcję multiplikatywną; model powstały z iloczynu udziałów poszczególnych atrybutów, wyrażonych zmiennością wykładniczą, rozpatrywany w dwóch postaciach: 1) w postaci prostej, w której szacowane współczynniki podnoszone są do potęgi odpowiadającej wartości poszczególnych atrybutów; 2) w postaci złożonej, w której szacowane współczynniki podnoszone są do potęgi odpowiadającej wartości funkcji nieliniowej, wyznaczonej dla poszczególnych atrybutów, a estymującej zależność pomiędzy ceną a danym atrybutem. Wyestymowane modele poddano wielu testom statystycznym weryfikującym zarówno ich jakość, jak i porównującym modele między sobą. Oceniono je także na podstawie wartości zdefiniowanych parametrów niezmienniczych.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2007, 1, 3; 19-35
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 94.

Tytuł:

Verification and Efficiency Analysis of an Algorithm for Similar Properties
Weryfikacja i ocena efektywności algorytmu do wyboru nieruchomości podobnych

Autorzy:

Basista, I.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/386197.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

algorithm
selection of similar properties
real estate market analysis
algorytm
wybór nieruchomości podobnych
analiza rynku nieruchomości

Opis:

The value usually sought through valuations is market value, and its establishing is preceded by analysis of real estate market, in particular as regards obtainable prices, rent rates and transaction conditions. Moreover, the market features of properties are defined that have the most significant influence on the properties´ value. After the analysis of a real estate market, the next stage is to select properties similar to the valued properties. According to the Land Administration Act, a "similar property shall be construed as a property comparable with the valued property in terms of location, legal status, purpose, usage and other features that influence its value." Nevertheless, the legislator has not defined specific manner for selection of similar properties. This is the reason why real estate appraisers have certain freedom with selecting similar properties in the valuation process. In practice properties are deemed similar when most of the attributes which describe them are the same. This study offers the result of a verification and efficiency analysis of algorithm designed for the selection of properties most similar to the valued property. It is based on price-determining indexes calculated for each property in the database and for the analysed and valued property. The algorithm allows for the selection of similar properties at the confidence level defined by the user, which constitutes additional information about the group of properties selected from the database. The exemplary database shows how the algorithm works. Its effectiveness has also been measured, and the results have been included in the final part of this study.
Najczęściej sporządzane wyceny mają na celu określenie wartości rynkowej, co poprzedzane jest analizą rynku nieruchomości, w szczególności w zakresie uzyskiwanych cen, stawek czynszów oraz warunków zawarcia transakcji. Wyznacza się także te cechy rynkowe nieruchomości, które mają największy wpływ na wartość nieruchomości. Kolejnym etapem po analizie rynku nieruchomości jest wybór nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. Według ustawy o gospodarce nieruchomościami „przez nieruchomość podobną należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość". Jednakże ustawodawca nie określił dokładnego sposobu wyboru nieruchomości podobnych. Powyższe powoduje, że rzeczoznawcy majątkowi mają pewną swobodę przy wyborze nieruchomości podobnych w procesie wyceny. W praktyce przyjmuje się, iż nieruchomości są podobne, gdy większość charakteryzujących je atrybutów jest taka sama. W artykule zaprezentowano wyniki weryfikacji i ocenę efektywności algorytmu, który umożliwia wybranie nieruchomości jak najbardziej podobnych do wycenianej. Jego działanie opiera się na wskaźnikach cenotwórczych obliczonych dla każdej nieruchomości w bazie oraz dla analizowanej nieruchomości wycenianej. Algorytm pozwala na dokonanie wyboru nieruchomości podobnych na określonym przez użytkownika poziomie ufności, co stanowi dodatkową informację o wybranej z bazy grupie nieruchomości. Działanie algorytmu oraz jego efektywność zostały przedstawione na przykładowej bazie danych.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2013, 7, 3; 15-23
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 95.

Tytuł:

A study of real estate market in Kraków using the methods of spatial econometrics

Autorzy:

Bitner, A.
Bysina, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/100486.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie

Tematy:

spatial econometrics
real estate market
statistical analysis
transactions prices
apartment
Kraków
ekonometria przestrzenna
analiza statystyczna
mieszkanie

Opis:

The article presents implementations of statistics and spatial econometrics that can be used to study real estate market. The analysis covered the area of the administrative unit of Śródmieście district of Kraków. It is a very diverse area of research as it includes both the city core of Kraków and its outskirts. Śródmieście is divided into three districts: Stare Miasto, Grzegórzki and Prądnik Czerwony. The transactional data come from the notarial deeds drawn up in 2011. During that period 739 purchase/sale transactions of apartments were concluded. The purpose of the article is to create a map of the average prices of apartments situated in the administrative unit of Śródmieście. The analysis of the apartment prices was conducted both for the separate districts of cadastral registration (bounds, cadastral districts) and districts and for the whole administrative unit.

Źródło:

Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2014, 2; 7-17
2300-1496

Pojawia się w:

Geomatics, Landmanagement and Landscape

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 96.

Tytuł:

Spółki wynajmu rynku nieruchomości czy PL REITs?
Real estate leasing companies or real estate investment funds?

Autorzy:

Trzebiński, Artur A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/692826.pdf

Data publikacji:

2018

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

real estate investment funds
REITs
real estate market
real estate leasing companies
JEL
G23
O12
fundusze nieruchomości
rynek nieruchomości
spółka wynajmu rynku nieruchomości

Opis:

In the mid-2016, the first unsuccessful attempt to introduce REITs into national legislation was made. In May 2017, the Ministry of Finance introduced a revised draft on real estate leasing companies (SWRN law) whose construction is similar to REITs. In the view of the opinion-making bodies, which is shared by the author of this article, the adoption of the SWRN law in the form proposed by the Ministry of Finance may produce results other than desired. Instead of increasing the involvement of domestic capital in the real estate market, SWRNsmay be used to support tax evasion and effectively stop the development of the real estate investment funds market in Poland. Therefore, in order to eliminate these dangers, certain modifications of the rules of the operation of SWRNs based on SWRN law and changes in the manner of operation of the existing real estate investment funds in Poland as well as solutions used in European countries were proposed.
W połowie 2016 r. podjęto pierwszą, nieudaną próbę wprowadzenia funduszy REITs do Polski. Kilka miesięcy później (maj 2017 r.) Ministerstwo Finansów przedstawiło poprawiony projekt ustawy o spółkach wynajmu rynku nieruchomości (SWRN), których konstrukcja jest zbliżona do REITs. Zdaniem podmiotów opiniujących projekt ustawy o SWRN i zdaniem autora przyjęcie ustawy w proponowanej formie może przynieść inne rezultaty, niż są zakładane przez projektodawcę. Zamiast zwiększenia zaangażowania krajowego kapitału na rynku nieruchomości, można spodziewać się wykorzystywania SWRN do optymalizacji podatkowej i zahamowania rozwoju rynku funduszy nieruchomości w Polsce. Dlatego też w celu wyeliminowania tych zagrożeń w artykule przedstawiono potencjalne bariery rozwoju rynku SWRN. Zaproponowano także zmiany w konstrukcji SWRN z uwzględnieniem zasady działalności istniejących do tej pory funduszy nieruchomości i rozwiązań stosowanych w różnych krajach europejskich, co może przyczynić się do zwiększenia atrakcyjności inwestycji pośrednich na rynku nieruchomości.

Źródło:

Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny; 2018, 80, 4; 243-255
0035-9629
2543-9170

Pojawia się w:

Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 97.

Tytuł:

An influence of location prestige factor on price of dwelling
Wpływ czynnika prestiżu lokalizacji na cenę mieszkania

Autorzy:

Hycner, R.
Ruchel, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385783.pdf

Data publikacji:

2010

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

szacowanie nieruchomości
trend
rynek nieruchomości
lokalizacja nieruchomości
cena nieruchomości
apartament
lokal luksusowy
real estates valuation
real estate market
real estate location
real estate price
apartment
luxurious dwelling

Opis:

Problem of influence of location factor on price of dwelling, has been shown in the paper. It concerns especially so called luxurious dwellings, located in very attractive districts in selected Polish towns. There has also been presented similar problems concerning selected towns of the world. Investigations have been based on data coming from various sources, presented by offices of land agencies, developers companies, financial organisations, and so on. In the relation to selected Polish towns, an analysis of trend of offered prices in the period from 2007 to 2009 year, has been presented. There has been stated that one can not give any reasonable conditions as argumentation for very high prices of luxurious dwellings. One can only suppose, that the major factor influenced on very high prices of luxurious dwelling is its very prestige location. One can also observe a similar situation for prices of luxurious dwellings located in centres of the biggest towns in the world. They reach the more values the more prestige is their location.
W artykule przedstawiono problem wpływu lokalizacji mieszkania na jego cenę. Dotyczy to w szczególności tak zwanych mieszkań luksusowych, położonych w bardzo atrakcyjnych dzielnicach wybranych miast polskich. Ukazano również podobne problemy w odniesieniu do wybranych miast świata. Rozważania zostały oparte na danych pochodzących z różnych źródeł, prezentowanych przez biura pośrednictwa, firmy deweloperskie, organizacje finansowe itp. W odniesieniu do wybranych miast polskich została przedstawiona analiza trendu cen ofertowych w okresie od 2007 do 2009 roku. Stwierdzono, że nie można podać żadnych racjonalnych przesłanek uzasadniających bardzo wysokie ceny mieszkań o charakterze luksusowym. Można jedynie domniemywać, że głównym czynnikiem wpływającym na bardzo wysoką cenę luksusowego mieszkania jest jego prestiżowa lokalizacja. Podobny stan można też obserwować w przypadku cen mieszkań położonych w centrach największych miast świata osiągających tym większe wartosci, im lokalizacja mieszkania ma bardziej prestiżowy charakter.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 41-50
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 98.

Tytuł:

Modeling transaction prices of properties based on qualitative and quantitative features
Modelowanie cen transakcyjnych nieruchomości na podstawie cech jakościowych i ilościowych

Autorzy:

Jasińska, E.
Preweda, E.
Ruchel, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385789.pdf

Data publikacji:

2010

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

rynek nieruchomości
cena transakcyjna
drzewa klasyfikacyjne
lokale mieszkalne
real estate market
transaction value
classification trees
dwelling properties

Opis:

The article presents a solution which allows to take in account the qualitative and quantitative features while modeling transaction prices of real estate apartments. The research material information concerned dwellings located within the city of Krakow, which have been sold in the period November 2008 – March 2009. Authors propose extension of the existing ways of testing the real estate market by multi--dimensional analysis, what will allow the comparison of impact of variables without assigning them numerical values. The solution is presented by the C&RT method (Classification and Regression Trees), which does not require scaling these attributes, as it can be described in a qualitative scale. This paper describes the optimal parameters of such models, thanks to which the creation of appropriate size tree is possible, that is a tree which allows the identification of rules which develop the property market in the selected districts. This proposal extends the existing research by taking into account the qualitative and quantitative features. It allows the introduction of an additional attribute, which is the location of a premises by a chosen street, which has been overlooked until now. Apart from defining the principles developing the general price of the real estate transaction, the features of the property have been lined up, showing the necessity of taking under consideration the address of the property.
W artykule przedstawiono rozwiązanie pozwalające na uwzględnienie cech jakościowych i ilościowych w modelowaniu ceny transakcyjnej nieruchomości lokalowych. Za materiał badawczy posłużyły informacje o lokalach mieszkalnych znajdujących się na terenie miasta Krakowa, które były przedmiotem sprzedaży w okresie listopad 2008 r. – marzec 2009 r. Autorzy proponują rozszerzenie dotychczas stosowanych sposobów badania rynku nieruchomości o wielowymiarowe analizy, pozwalające na porównanie wpływu zmiennych bez konieczności przypisywania im wartości liczbowych. Rozwiązanie takie przedstawiono, uwzględniając metodę C&RT (Classification and Regression Trees), niewymagającą przeskalowywania tych atrybutów, które można opisać w skali jakościowej. W pracy opisano optymalne parametry takiego modelu, dzięki którym możliwy jest proces utworzenia drzewa właściwej wielkości, czyli takiego, które pozwoli na wyłonienie reguł kształtujących rynek nieruchomości na terenie wybranych dzielnic. Propozycja ta rozwija dotychczasowy aparat badawczy przez jednoczesne uwzględnienie cech ilościowych i jakościowych. Umożliwia to wprowadzenie dodatkowego atrybutu, jakim jest położenie lokalu przy wybranej ulicy, co dotychczas było pomijane. Oprócz określania zasad kształtowania się ceny transakcyjnej nieruchomości przedstawione zostało uszeregowanie cech tych nieruchomości, wskazując na konieczność uwzględniania adresu lokalu w badaniu rynku.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 51-59
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 99.

Tytuł:

Zarzadzanie ryzykiem działalności innowacyjnej na rynku nieruchomości
Risk management of innovative activities on the real estate market

Autorzy:

Sitek, M.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/321869.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej

Tematy:

rynek nieruchomości
działalność innowacyjna
ryzyko
ryzyko marketingowe
zarządzanie
real estate market
innovative activities
risk
marketing risk
management

Opis:

Celem pracy jest prezentacja innowacji na rynku nieruchomości i analiza ryzyka w ramach jego obsługi. Postawiono tezę, że ryzyko związane z wprowadzeniem innowacji na rynek nieruchomości odgrywa istotną rolę, co determinuje konieczność odpowiedniego nim zarządzania. Do realizacji pracy wykorzystano badania innowacji GUS, europejską tabelę innowacji 2016 oraz raport Polska 2025. Przeprowadzona analiza potwierdziła słuszność postawionej. tezy o znaczącej roli ryzyka działalności innowacyjnej i zarządzania nim na rynku nieruchomości, który w Polsce jest mało przejrzysty i o dużej zmienności warunków działania.
The aim of the paper is to present real estate innovations and risk analysis in the context of its operation. It has been argued that the risk associated with the introduction of innovations in the real estate market plays an important role, which determines the need for proper management. The GUS innovation research, the European Innovation Table 2016 and the Poland 2025 report were used to carry out the work. The analysis confirmed the thesis of the significant role of the risk of innovative activity and its management in the real estate market, which in Poland is not transparent and with a high variability of operating conditions.

Źródło:

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2017, 114; 431-441
1641-3466

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 100.

Tytuł:

POLSKA W UE – REFORMA DOSTĘPU DO ZAWODÓW REGULOWANYCH NA PRZYKŁADZIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI
POLAND IN THE EU – THE REFORM OF THE ACCESS TO REGULATED PROFESSIONS: THE CASE OF REAL ESTATE MARKET

Autorzy:

Szypulewska-Porczyńska, Alina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/454562.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Polski Instytut Ekonomiczny

Tematy:

Unia Europejska
Polska
zawody regulowane
liberalizacja
rynek nieruchomości
European Union
Polska
regulated professions
liberalisation
real estate market

Opis:

W artykule, na przykładzie działalności związanej z obsługą nieruchomości, przedstawiono problem podjętych w ostatnich latach działań liberalizujących dostęp do zawodów regulowanych w Unii Europejskiej i ich ekonomicznego znaczenia dla rozwoju krajowych rynków oraz przepływów na rynku wewnętrznym. Do najważniejszych zmian wprowadzonych w 2013 roku na poziomie unijnym należy uproszczenie procedur uznawania kwalifikacji, głównie w zakresie tymczasowego świadczenia usług. W badanym okresie wzrosły przepływy usług związanych z nieruchomościami świadczonych w ramach tymczasowej obecności, przy czym obroty usługowe na rynku nieruchomości realizowane były głównie między państwami UE-15. W Polsce po liberalizacji w 2014 roku dostępu do zawodów związanych z rynkiem nieruchomości nastąpił szybki rozwój tego rynku przy niepogorszonej jakości świadczonych usług.
This article attempts to present the problem of recent deregulations in the access to professions in the EU as well as their economic impact on development of domestic markets and flows within the internal market. The major modifications to the existing EU rules introduced in 2013 consist of simplification of qualification recognition procedures, mainly in the area of temporary provision of services. EU internal flows in services connected with the real estate under temporary presence evolved positively during the period under observation, with EU15 countries being the main players. In Poland since the liberalisation in 2014 the real estate market has developed rapidly without deteriorating the quality of provided services.

Źródło:

Unia Europejska.pl; 2017, 4; 14-26
2084-2694

Pojawia się w:

Unia Europejska.pl

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce