Skocz do pozycji: 1.

Tytuł:

Metodyka porównywania wartości nieruchomości mieszkaniowych na rynku międzynarodowym na przykładzie rynku Polski i Stanów Zjednoczonych
Methodology for comparing the values of residential real estate on the international market based on the Polish and US markets

Autorzy:

Piasecki, Krzysztof
Stasiak, Michał
Bartkowiak, Piotr
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749650.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

real estate appraisal
residential real estate
international real estate market

Opis:

Purpose: Comparing the values of residential real estate in individual countries is a complex task which requires taking into account a number of factors relating to both the economic situation and the quality of life in a given country. The aim of the study is to present an original and universal method of determining the index that allows to compare the value of residential real estate in cities located in different countries. Design/methodology/approach: In addition to the absolute average prices of a square meter, the approach to determining the above-mentioned index proposed by the authors utilises the analysis of parameters related to the quality of life, the level of public services offered to residents by a given country, as well as economic parameters. Findings: On the basis of the presented methodology, the authors have compared the values of residential real estate in two sample cities with similar population and characteristics, i.e. Poznań in Poland and Denver in the USA. The conducted research shows that the value of residential real estate in Poznań is higher by 6.14% in the city centre and 18% outside the city centre. Originality and value: The proposed method of comparison is original and universal in nature and may be successfully applied both in theoretical research and in practice, e.g. by investors.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 186-192
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 2.

Tytuł:

PRZEKAZYWANIE NIERUCHOMOŚCI ZBĘDNYCH POZA RESORT OBRONY NARODOWEJ
Transfer of Real estate unnecessary for Ministry of National Defense

Autorzy:

MURACH, MARTA

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/546683.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Tematy:

real estate
real estate management
property management military
military real estate transfer

Opis:

Resource military estate is diverse in terms of process of real estate management. This paper analyzes the process of transferring real estate military that have become permanently useless for the Ministry of Defense. As a result of this legal tool is implemented public purpose, which is to protect the financial restructuring activities of the Polish army. This paper shows the legal basis, individual competence of the military authorities and procedures of transferring military real estate outside the Ministry of Defense.

Źródło:

Civitas et Lex; 2014, 1; 29-39
2392-0300

Pojawia się w:

Civitas et Lex

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 3.

Tytuł:

Pandemia COVID-19 a działalność podmiotów typu real estate investment trust (reit) na wybranych rynkach nieruchomości
The COVID-19 pandemic and the activity of Real Estate Investment Trust (REIT) entities on selected real estate markets

Autorzy:

Mazurczak, Anna
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749674.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

Real Estate Investment Trust (REIT)
COVID-19
real estate market
real estate investment

Opis:

Purpose: The aim of the study is to assess the short- and long-term impact of the pandemic on the activity of REITs on selected global markets. Design/methodology/approach: The research tool consisted in an analysis of the available REIT market indices – FTSE NAREIT Index, and the basic capital market benchmarks, such as the S&P 500, Dow Jones and Russel 2000 indices. On this basis, it could be observed that REITs behaved in a similar way to the capital market, and the reactions of the main global REIT indices dynamically reflected the situation in which the global markets found themselves. Findings: Similar to the 2006-2008 financial crisis, REITs reacted dynamically to the global situation at the beginning of the COVID-19 pandemic. However, this effect has been short-lived so far, and the largest drops in rates of return were observed in the first stage of the pandemic, i.e. in March and April 2020. The long-term effects of COVID-19, on the other hand, relate to the verification of the perception of individual real estate market segments, reconstruction of investment strategies and the search for new directions for building property portfolios, which can be verified when the pandemic is over. Originality and value: The study is an attempt to join the international discussion devoted to the assessment of the impact of the pandemic on global economies, including real estate markets, regarding the functioning of REITs as one of the most common forms of indirect real estate investment in the world.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 130-146
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 4.

Tytuł:

W kwestii przejrzystości rynku nieruchomości
The Issue of Transparency on the Real Estate Market

Autorzy:

Kuraś, Piotr

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/587784.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Nieruchomości
Rynek nieruchomości
Real estate
Real estate market

Opis:

This paper is devoted to the problematics of the transparency of the real estate market. The transparency of this market is evident in entering agreements. A large amount of objective data, to which all interested parties have access to, is a necessary condition for the market to be effective. The market is however effective when the process reflects the changes occurring on the market. The market of real estate is a vague market, which means that it is ineffective. In this paper, an attempt has been made to identify the characteristics of the causes and their occurrences of the low level of transparency of the real estate market. The methodics of the research on the transparency of the national market of real estate is applied by one of the most acknowledged advisory firms in the world.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 213-224
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 5.

Tytuł:

Czynniki kształtujące wartość nieruchomości mieszkaniowych w kontekście uwarunkowań makro-, mikro- oraz ultraotoczenia
Factors determining the value of real estate in macro, micro and ultra environment

Autorzy:

Mach, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/425076.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate value
real estate sector
real estate market
macro
micro
ultra environment
real estates

Opis:

Factors, which determine the value of real estate in macro, micro and ultra environment are presented in this article. A key point used in order to classify determinants belonging to macro, micro and ultra environment was the presentation of qualities of real estates. According to the literature these features were divided into physical, economic, legal and environmental. The so called complex model of real estate estimation was also proposed in order to determine the real estate value including variables, which defined the value of properties and variables, which affected this value. Determinants specifying a particular real estate i.e. diagnostic variables from ultra environment were included to the variables which determined the value of real estate. At the same time determinants placed in micro and macro environment were assigned to variables which affected the value of the property.

Źródło:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2014, 4(46); 52-61
1507-3866

Pojawia się w:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 6.

Tytuł:

Properties for Sale in Attractive Holiday Locations: The Most Important Elements

Autorzy:

Bogołębska, Justyna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/957651.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej

Tematy:

real estate
rental of real estate
investment decisions

Opis:

Based on surveys, the characteristic areas of the holiday real estate market were indicated. A model was presented in which a forecast for the development of the residential market was assumed. The implementation of the objective set in the article contributed to the explanation of the complex phenomenon of holiday properties for sale.

Źródło:

Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio H – Oeconomia; 2019, 53, 4; 7-20
0459-9586

Pojawia się w:

Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio H – Oeconomia

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 7.

Tytuł:

Determinanty wpływające na obniżenie wartości nieruchomości mieszkaniowych na rynku wtórnym
Determinants causing the reduction of the value of residential real estate on the secondary market

Autorzy:

Bartkowiak, Piotr
Nowacki, Tomasz
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749652.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

residential real estate market
noise
real estate value

Opis:

Purpose: The aim of the study is to determine the impact of noise, treated as a phenomenon accompanying transport infrastructure, on the market value of residential real estate. Design/methodology/approach: The article presents a study of the seasonality of phenomena, which makes it possible to determine their cyclical character, e.g. price jumps on the market taking place for a specific period of time. The analysis of the dynamics of these phenomena allows to show changes in the economic situation, e.g. an increase or decrease in the price for 1 m2 of living or usable space. Additionally, the authors have also included a study of the interdependence of phenomena (correlation), which made it possible to determine the interrelationships between the phenomena (or their absence), i.e. the impact (or no impact) of noise on the price for 1 m2 of flat area in dwellings located in the civil or military flight zones. The compilation of the obtained data has been combined with the analysis of the structure of dwellings in terms of their area, floor on which they were located, number of rooms, as well as the age of the building. Findings: The conducted research has shown that noise is an important price factor on the housing market. A number of residential real estate offers have confirmed the relationship between the falling price and increasing noise, and vice versa – the lower the noise level, the higher the price. However, the amount of research into the effect of noise on the price still seems to be insufficient, which makes it difficult to forecast the impact of the noise level on the future value of dwellings. Therefore, it is problematic to determine the trend of such an impact. Originality and value: The noise factor is an important element not only in the decisionmaking process concerning the purchase of a dwelling, but also during investment activities carried out by developers. Locating an investment in the vicinity of a source of noise may significantly reduce the potential income from the sale of dwellings due to a drop in their value. Noise, which affects human life processes, is indirectly reflected in land and housing prices. The impact of the noise level on the decrease in the real estate value is determined by the noise depreciation index (NDI) or noise sensitivity depreciation index (NSDI). These indices show how a change of 1 dB in the noise level in the vicinity of a real estate affects its value.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 162-185
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 8.

Tytuł:

Incorporation of Experimental Methods into Teaching Real Estate Economics: Process, Practice and Development

Autorzy:

Zhang, H.
Zhang, Y.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/45637729.pdf

Data publikacji:

2012-09-30

Wydawca:

Wydawnictwo Adam Marszałek

Tematy:

experimental teaching
real estate economics
real estate bubble
case

Opis:

Inspired by the prominent effects that experimental methods have achieved in economics, management, and other fields, this paper tries to introduce the experimental methods into the teaching of real estate economics. For investigating the feasibility and the effectiveness of experimental teaching in a real estate course, we designed and conducted an experiment about the real estate bubble. The effectiveness of the experiment was assessed by questionnaires in four aspects: theoretical understanding, perceptual knowledge, study enthusiasm and practical skills. The results indicate that the experimental methods can be used as an effective teaching method for a real estate economics course.

Źródło:

The New Educational Review; 2012, 29; 121-133
1732-6729

Pojawia się w:

The New Educational Review

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 9.

Tytuł:

THE LONG TERM MODELING OF RESIDENTIAL PROPERTY PRICES IN POLAND

Autorzy:

Zbyrowski, Rafał

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/453602.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki

Tematy:

Econometric modeling
VAR
VEC
real estate
residential real estate

Opis:

The main purpose of this article is to describe a dependence between prices of flats and index of creditworthiness in Poland. In the empirical part of this paper the author tests mentioned relations according to Engle-Granger's procedure. Moreover the long time relation had been verified by Johansen's procedure and a VAR model. This case leads to the examination and estimation cointegration with testing lags between very important variables on real estate market in Poland. The database used in the research contains monthly observations from the middle of 2010 to the beginning of 2014.

Źródło:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2017, 18, 1; 143-156
2082-792X

Pojawia się w:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 10.

Tytuł:

Lokalna polityka gospodarki nieruchomościami w kreowaniu wartości nieruchomości
The Effect of Local Real Estate Management Policy on Property Value

Autorzy:

Cymerman, Joanna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/589869.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Gmina
Gospodarka nieruchomościami
Nieruchomości
District
Real estate
Real estate economy

Opis:

The objective of this study was to determine the effect of local real estate management policy on property value in municipalities. The study was divided into three stages aimed at: presenting the municipality as the owner of land and property, defining the concept and goals of real estate management at the municipal level, determining the effect of local real estate management policy on property value in municipalities. The article presents theoretical problems connected with the issue.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 144; 203-216
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 11.

Tytuł:

Opodatkowanie nieruchomości w Polsce na przykładzie miasta Bydgoszcz w latach 2011–2013
Real Estate Taxation in Poland on the Example of the City of Bydgoszcz in the Years 2011-2013

Autorzy:

Piekut, Joanna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/439793.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Akademia Finansów i Biznesu Vistula

Tematy:

nieruchomośći
opodatkowanie nieruchomości
podatki
real estate
real estate taxation
taxes

Opis:

W publikacji zawarto analizę opodatkowania nieruchomości w Polsce na przykładzie miasta Bydgoszcz w latach 2011-2013. Celem rozważań jest ukazanie złożonej problematyki opodatkowania nieruchomości w Polsce oraz kształtowania się jego wysokości w latach 2011–2013. Wysokość stawek podatkowych od nieruchomości zależy od samorządów jednotek terytorialnych, jednakże nie mogą być one wyższe od maksymalnych stawek zawartych w ustawie o podatkach lokalnych. Dochody pozyskiwane z podaktu, o którym mowa zasilają znacznie budżet samorzą-dów jednostek terytorialnych, wpływając znacznie na rozwój infrastruktury.
In her article, the author included an analysis of real estate taxation in Poland on the example of the city of Bydgoszcz in the years 2011-2013. An aim of considerations is to present the complex problems of real estate taxation in Poland as well as formation of its volume in the years 2011-2013. Th e amount of real estate tax rates depends on local self-governments; however, they cannot be higher than the maximum rates provided by the Local Tax Act. Revenues obtained from the tax in question significantly increase the budget of local self-governments considerably affecting development of the infrastructure.

Źródło:

Kwartalnik Naukowy Uczelni Vistula; 2015, 1(43); 82-92
2084-4689

Pojawia się w:

Kwartalnik Naukowy Uczelni Vistula

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 12.

Tytuł:

Real estate development multi-product

Autorzy:

Pluta-Olearnik, Mirosława

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/522140.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Housing needs
Multi-product
Real estate developer
Real estate market

Opis:

The concept of real estate multi-product involves multi-functional development of an area, focused on the comfort of potential inhabitants, i.e. application of large areas where people may live, work, shop and spend their free time actively. This trend is observable at the Polish residential estate market, especially in large cities, including Wroclaw. The objective of the paper is to identify this type of investments at Wroclaw real estate market. The discussion is based on the analysis of specialist literature and case analysis. The selected examples reflect changing consumer expectations and aspirations concerning multifunctional nature of the offer they are provided with, i.e. their expectations and aspirations to obtain a welltailored real estate development multi-product.

Źródło:

Journal of Economics and Management; 2015, 22; 142-150
1732-1948

Pojawia się w:

Journal of Economics and Management

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 13.

Tytuł:

Trends in primary real estate market during COVID-19 pandemic

Autorzy:

Jach, Wioletta
Hubar, Yurii
Trojański, Piotr
Maciuk, Kamil

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/27314430.pdf

Data publikacji:

2023

Wydawca:

Politechnika Lubelska. Wydawnictwo Politechniki Lubelskiej

Tematy:

real estate market
primary real estate market
property
COVID-19

Opis:

The work included an analysis of the primary real estate market in Krakow in 2017‑2020. The above analysis was carried out on the basis of transactions obtained from the official register at the city hall. The results of the research made it possible to observe the changes taking place in the market: the prices grew moderately, and the number of transactions was between 8,000 and 11,000 each year. In 2020, due to the COVID-19 pandemic, the number of transactions conducted dropped sharply. Despite the reduced interest of potential buyers, prices per square meter of residential space increased significantly during the period under review. Thus, the pandemic only affected the number of transactions and not the average price per unit of space.

Źródło:

Budownictwo i Architektura; 2023, 22, 4; 27--37
1899-0665

Pojawia się w:

Budownictwo i Architektura

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 14.

Tytuł:

KONDYCJA FINANSOWA JAKO WYZNACZNIK POZYCJI KONKURENCYJNEJ PRZEDSIĘBIORSTW DEWELOPERSKICH
Financial standing as a determinant of competitive position of real estate development companies

Autorzy:

Gostkowska-Drzewicka, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/950644.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate developer
real estate market
taxonomic analysis
construction industry

Opis:

The aim of the article is to analyse the financial standing of real estate development companies listed on WSE and to fix on this basis their competitive position in Poland in the years 2007-2013. Liquidity, debt, turnover, profitability and market efficiency ratios were used to construct the taxonomic measure of investment attractiveness (TMAI). It was the basis for a comparative assessment of the companies financial condition. The financial condition of the company determines its survival and development opportunities in a competitive and changing market environment, and therefore – it is an indicator of competitive position. The group of companies with a stable competitive position and good financial condition is small. Most companies showed frequent changes in the ranking. Entities whose financial condition underwent systematic deterioration dominated in the examined population. TMAI indicator has a generally low value, which means that the financial condition of the realtors is weak.

Źródło:

Financial Sciences. Nauki o Finansach; 2015, 1(22); 49-68
2080-5993
2449-9811

Pojawia się w:

Financial Sciences. Nauki o Finansach

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 15.

Tytuł:

The Use of Combined Multicriteria Method for the Valuation of Real Estate

Autorzy:

Kozioł-Kaczorek, Dorota

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/429897.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Uniwersytetu w Białymstoku

Tematy:

real estate
value of real estate
AHP
GP
multicriteria agricultural valuation

Opis:

A considered problem is a valuation of real estate. It is important to specify their exact market value, which is the result of several factors. Valuation of property is made on the basis of information and transactions on the local market. Moreover, the valuation always is based on the data of the similar properties. A comprehensive set of data is needed for these reasons. It is quite confusing because the number of transactions on the local market often is not sufficient. The purpose of this paper is to present a method for multicriteria valuation of real estate. This procedure is based on the Analytic Hierarchy Process (AHP) and the Goal Programming (GP). It was designed especially for valuation in situation in which information are limited. The proposed method was used for the valuation of the real estate located on Warsaw.

Źródło:

Optimum. Economic Studies; 2014, 5(71)
1506-7637

Pojawia się w:

Optimum. Economic Studies

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 16.

Tytuł:

Powstanie obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości w zakresie nowo wybudowanych budynków
Arising of Tax Duty on Real Estate Tax in the Case of Newly-Built Buildings

Autorzy:

Pahl, Bogumił

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/512412.pdf

Data publikacji:

2011

Wydawca:

Wydawnictwo Diecezjalne Adalbertinum

Tematy:

tax
real estate
building

Opis:

The main purpose of this article is to present the problem of arising the tax obligation on real estate tax in the case of newly-built buildings. In the act on taxes and local fees the Polish legislation indicates two cases, the existence of which conditions the arising of tax obligation on this category of buildings: 1) completion of a construction or 2) beginning the use of a building or its part before the final completion. The two premises mentioned above are equivalent. Accordingly, arising any of them causes the obligation to pay tax from January the 1st of the year following the year in which such a premise arises.

Źródło:

Studia Ełckie; 2011, 13; 321-329
1896-6896
2353-1274

Pojawia się w:

Studia Ełckie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 17.

Tytuł:

Problemy funkcjonowania nieruchomości niezamieszkałych po wejściu w życie ustawy z 19 lipca 2019 r. o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz niektórych innych ustaw
Problems with the functioning of uninhabited real estates after the entry into force of the Act of 19th July 2019 amending the Act on Maintaining Cleanliness and Order in Municipalities and Certain Other Acts

Autorzy:

Modrzejewski, Artur K.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2216027.pdf

Data publikacji:

2020

Wydawca:

Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych

Tematy:

real estate
municipal waste

Opis:

The article contains a description of the relationship between the consent of the owner of uninhabited real estate and the public law obligations resulting from the submitted declaration concerning the amount of the fee for municipal waste management. The author negatively assesses the legal solutions that give owners of uninhabited real estates the freedom to choose whether they want to be included in the municipal waste management system. Given the massive scale of performance of the service of waste collection and management, the tightness of the system is important, which is not guaranteed by the regulations adopted by the legislator.

Źródło:

Zeszyty Prawnicze BAS; 2020, 4(68); 9-26
1896-9852
2082-064X

Pojawia się w:

Zeszyty Prawnicze BAS

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 18.

Tytuł:

Behawioralne aspekty percepcji wartości na rynku nieruchomości
Behavioural Aspects of Perception of Value in the Real Estate Market

Autorzy:

Brzezicka, Justyna
Wiśniewski, Radosław
Walacik, Marek

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/440003.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Akademia Finansów i Biznesu Vistula

Tematy:

rynek nieruchomości
wartościowanie nieruchomości
szacowanie nieruchomości
percepcja wartości
real estate market
real estate valuation
real estate estimation
value perception

Opis:

Artykuł dotyczy zagadnienia kreacji ceny na rynku nieruchomości oraz procesu wartościowania, czyli ustalenia wartości nieruchomości na własne potrzeby przez podmioty niebędące specjalistami w zakresie obsługi rynku. Wartościowanie w tym ujęciu jest procesem komplementarnym z procesem szacowania nieruchomości, czyli ustalania ceny przez rzeczoznawcę majątkowego. W artykule postawiono szczegółowe cele badawcze dotyczące przybliżenia zjawiska wartościowania na rynku nieruchomości oraz wybranych behawioralnych aspektów percepcji wartości nieruchomości w ujęciu behawioralnym. Do realizacji celów posłużono się metodą krytycznej analizy i kompilacji dorobku literaturowego w części teoretycznej, zaś część badawczą zrealizowanie poprzez wskazanie przykładów kreowania ceny pochodzących z polskiego rynku nieruchomości (studium przypadku). Przeprowadzone badania potwierdzają zaistnienie zjawiska wartościowania nieruchomości przez podmioty rynkowe. Omówione przykłady wskazują na wartościogenne środowisko systemu rynku nieruchomości oraz skłonności własne podmiotów do percepcji ceny, prowadzące do wartościowania nieruchomości i nadania jej subiektywnej wartości. Najważniejsze wnioski płynące z pracy pozwalają dostrzec wartość nieruchomości jako kategorię złożoną oraz podkreślić znaczenie procesu cenotwórczego, obserwowanego przez pryzmat podmiotowej strony rynku nieruchomości.
The article concerns the issue of pricing in the real estate market and the process of valuation, i.e. for determining the value of real estate for own use by the entities not being specialists in the field of real estate activities. Valuation in such an approach is the process complementary with the process of property valuation, i.e. pricing by the property valuer. In their article, the authors put specific objectives related to approximation of the phenomenon of valuation in the real estate market and the selected behavioural aspects of the perception of real estate value in the behavioural approach. In order to implement the objectives the authors used the method of critical analysis and compilation of the literary output in the theoretical part, whereas the research part was carried out by way of pointing out to examples of pricing from the Polish real estate market (case study). The carried out survey confirm the occurrence of the phenomenon of valuation of real estate by the market entities. The examples in question indicate the valuegenic environment of the system of the real estate market and own propensities of entities to price perception, leading to valuation of real estate and to assign it with a subjective value. The most important conclusions issuing from the study allow seeing the real estate value as a complex category as well as emphasising the importance of the pricing process, observed through the prism of the subjective part of the real estate market.

Źródło:

Kwartalnik Naukowy Uczelni Vistula; 2015, 1(43); 66-81
2084-4689

Pojawia się w:

Kwartalnik Naukowy Uczelni Vistula

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 19.

Tytuł:

The Degree of using Loans for Purchasing Land Realty Źródło
Stopień wykorzystania kredytów na zakup nieruchomości rolnych

Autorzy:

Szymańska, Magadalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2033388.pdf

Data publikacji:

2002-12-31

Wydawca:

Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu. Wydawnictwo Uczelniane

Tematy:

Credit
Real estate
Agriculture

Opis:

In this article we analyze the degree of consuming loans for the purpose of purchasing farming land.
Celem niniejszego artykułu jest pokazanie, w jakim stopniu rolnicy korzystali z kredytów przy zakupie gruntów rolniczych. Analizę tę przeprowadzono w latach 1993-1997 na wybranym obszarze Wielkopolski.

Źródło:

Journal of Agribusiness and Rural Development; 2002, 1, 343; 175-180
1899-5241

Pojawia się w:

Journal of Agribusiness and Rural Development

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 20.

Tytuł:

REITs impact on typical investment portfolio - further evidence of the sector split importance

Autorzy:

Pacholec, Jakub

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2082236.pdf

Data publikacji:

2022-06-30

Wydawca:

Główny Urząd Statystyczny

Tematy:

REIT
real estate
portfolio

Opis:

The REIT (Real Estate Investment Trust) returns demonstrate a time-varying linear correlation with various equity indexes, therefore they are fit for multi-asset portfolio enhancement. On the one hand, each REIT sector is characterised by a unique set of return properties, and on the other, companies within those sectors remain homogenous. The aim of this research is twofold: firstly, to verify the earlier studies on how adding REITs to mixed equities/bonds portfolios affects their risk and return characteristics, and secondly, to contribute to these studies by examining the impact of adding different REIT sectors to such portfolios over a relatively long and more up-to-date sample, i.e. the period of 1990-2019. The results indicate that, in contrast to what some previous studies suggested, adding the REIT index exposure leads to a limited portfolio enhancement only. More significant and consistent effects can be achieved by the inclusion of individual REIT sectors in an investment portfolio. Apartment REITs offered diversification benefits across the entire spectrum in all the periods, while Industrials were useful across the curve in 1990s and 2010s. Self-storage exposure, on the other hand, improved the investment portfolio performance in each of the studied decades. In general, it was enough for investors who strived for portfolio improvement over the three decades between 1990 and 2019 to have a small portion of their Value holdings replaced with the REIT sector exposure to obtain a positive impact on both the returns and the risk.

Źródło:

Przegląd Statystyczny; 2022, 69, 1; 21-38
0033-2372

Pojawia się w:

Przegląd Statystyczny

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 21.

Tytuł:

PROCESY TWORZENIA GMINNEGO ZASOBU NIERUCHOMOŚCI
Processes of creating a municipal real estate resources

Autorzy:

RADZIŁOWICZ, MARCIN

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/546537.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Tematy:

real estate
municipal
resources

Opis:

The key issue is indicating a method of establishing municipal real estate resources. This will give an answer to how a municipality self government becomes the owner or perpetual lessee of a real estate. Real estates become a part of municipal real estate resources mainly as a result of execution of communalization regulations. Furthermore, the resources become larger due to the execution of the pre-emption right, by acquisitive prescription, statutory inheritance or transfer of a property. Due to the fact that every local self government unit has its own real estate resources, processes of establishing these are of crucial importance.

Źródło:

Civitas et Lex; 2015, 3(7); 35-48
2392-0300

Pojawia się w:

Civitas et Lex

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 22.

Tytuł:

A Polish professional real estate intermediary’s ethics after the deregulation of the profession

Autorzy:

PIASECKA, Aleksandra

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/529775.pdf

Data publikacji:

2016-12-31

Wydawca:

Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu

Tematy:

real estate intermediary
professional ethics
professional standards
real estate market
professional
deregulation

Opis:

In accordance with the legal rules that applied until the end of December 2013, the Polish real estate intermediary was obliged to perform in accordance with these rules as well as professional standards, with particular accuracy and care appropriate for the nature of the profession as well as the principles of professional ethics. On 13 June 2013 Polish Parliament adopted an Act amending the existing law on the exercise of certain professions, abolishing regulation of the profession of real estate intermediary or agent. From 1 January 2014, virtually all requirements became obsolete, like the need to possess a license, to possess proper education, the completion of an apprenticeship and the lack of a criminal record. The question arises how the real estate market coped with compliance with the law as well as professional standards and ethics. The aim of this article is to present proposals for new solutions in the area of professional standards for real estate intermediaries, in response to the changed markets conditions, and to compare the changes in the principles of professional ethics.

Źródło:

Central and Eastern European Journal of Management and Economics (CEEJME); 2016, 4; 307-319
2353-9119

Pojawia się w:

Central and Eastern European Journal of Management and Economics (CEEJME)

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 23.

Tytuł:

Ocena potencjału rozwoju lokalnych rynków nieruchomości mieszkaniowych
Assessment of the Development Potential of Local Housing Property Markets

Autorzy:

Skorwider-Namiotko, Jarosław
Zapotoczna, Marcelina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/586434.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Gmina
Nieruchomości mieszkaniowe
Rynek nieruchomości
District
Real estate housing
Real estate market

Opis:

The article assesses the development potential of the local housing property markets in urban and rural municipalities of the Olsztyn poviat (administrative district) in the Warmińsko-Mazurskie region. Using a synthetic indicator, a ranking of municipalities was drawn up for the years 2005-2011 based on the housing conditions as well as on demographic, economic and spatial conditions. Calculated synthetic indicators under the dynamic approach, i.e. for 2005-2011, as well as static approach, i.e. for 2011 alone, allowed for pinpointing the municipalities that have the potential and are developing - (Barczewo, Biskupiec, Dobre Miasto, Olsztynek) as well as municipalities without the potential and and showing no change in this area - BA type (Jeziorany). A lack of statistical significance between the synthetic indicators of local development and the development of local housing property markets has been shown.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 144; 227-239
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 24.

Tytuł:

The Ties that Bind? Real Estate Education in Europe and Regulatory Framework in Poland

Autorzy:

Marona, Bartłomiej
Głuszak, Michał

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2028729.pdf

Data publikacji:

2014-03-31

Wydawca:

Wydawnictwo Adam Marszałek

Tematy:

real estate education
real estate professions
license limitations
Polish education
regulatory framework

Opis:

The main research goal was to explore the linkage between regulatory framework and university level real estate education in Poland. In order to achieve the research goal we analyzed the results of European and American to-date research into real estate education and we studied curricula from selected Polish universities for compliance with ministerial minimum requirements. Finally, we conducted a survey among students studying real estate economics from state universities with the best economics faculties in Poland. Based on the conducted research, it has been established that in their specialization choices Polish students are motivated mainly by pragmatic factors (professional prospects, possibility to obtain a broker’s or administrator’s license) and by interests. On the other hand, though, the research has revealed that in all the Polish schools surveyed curricula for the subject of real estate economics have been to a greater or lesser degree adjusted to the minimum programs connected with professional license system, and do not differ significantly from one another.

Źródło:

The New Educational Review; 2014, 35; 187-201
1732-6729

Pojawia się w:

The New Educational Review

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 25.

Tytuł:

Strategiczny wymiar gospodarowania komunalnym zasobem nieruchomości
Strategic Dimension of Municipal Real Estate Stock Administration

Autorzy:

Trojanek, Maria

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/655009.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

gospodarowanie nieruchomościami
cele gospodarowania nieruchomościami
strategia gospodarowania nieruchomościami
real estate administration
aims of real estate administration
real estate administration strategy

Opis:

The aim of the paper was to prove the legitimacy of the strategic approach to administration of municipal real estates. The author introduced the legal and economic aspects of the municipal real estate stock administration, and she emphasized the specificity and goals set in the process of administrating the subject stock. In the course of the research, the arguments for reshaping the municipal real estate stock administration model were identified. The arguments were based on the assumption that the administration process should be derived from the classification of real estates according to (current and future) municipal tasks and needs stipulated in strategic documents. The study also comprised the description of activities taken up by local authorities in subsequent stages of designing the strategy of municipal real estate administration.
Celem artykułu jest wskazanie zasadności strategicznego podejścia do gospodarowania nieruchomościami komunalnymi. W rozważaniach przedstawiono prawne i ekonomiczne aspekty gospodarowania, a także wskazano na specyfikę i cele gospodarowania nieruchomościami komunalnymi. Zidentyfikowano argumenty uzasadniające zmianę modelu gospodarowania nieruchomościami komunalnymi, wskazując, iż podstawą procesu gospodarowania zasobem nieruchomości komunalnych powinna być klasyfikacja nieruchomości ze względu na realizację (obecnie i w przyszłości) zadań gminy i potrzeby wynikające z dokumentów strategicznych. W rozważaniach przedstawiono ponadto działania podejmowane w kolejnych etapach opracowywania strategii gospodarowania zasobem komunalnym.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2019, 3, 342; 45-59
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 26.

Tytuł:

CORPORATE BOND MARKET OF REAL ESTATE DEVELOPMENT COMPANIES IN POLAND

Autorzy:

Gostkowska-Drzewicka, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/599587.pdf

Data publikacji:

2014-06-05

Wydawca:

Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania z siedzibą w Rzeszowie

Tematy:

bond issuance
real estate development market
financing of real estate development projects

Opis:

The aim of the article examines the features that determine the attractivenessof bonds as a financing instrument for real estate development projects in Poland, and the share of debt securities and bonds in the financing structure of real estate development companies. The implementation of such a formulated purpose required the application of methods of statistical description. Research was conducted on the basis of data from the statistics made by Fitch Ratings Polska, Catalyst, Narodowy Bank Polski, Związek Banków Polskich and the financial statements of bond issuers. The basic research period covers the years 1998-2012. However, due to the lack of published data about the structure of financing of development companies, interest rates, the nominal value, the bond structure by the buyers, the type, the purpose of issuance and the form of security, long-term studies were reduced to shorter periods. Results of the research indicate that the corporate bond market of development companies was in the phase of intensive growth in 2004-2012. Availability of funds obtained through the issuance of bonds increased by the establishment of appropriate infrastructure in 2009. The downturn in the real estate market initiated a series of structural changes in the financing of development companies in 2008- 2009. High margins and restrictive creditworthiness assessment brought on a search for alternative sources of financing. Due to restrictions imposed by the Act of 29th April 2012on the protection of the buyer of a dwelling or a single-family-house, it became important to provide flexible funding sources for development projects, including bond issuances.

Źródło:

Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse; 2014, 10, 1; 1-16
1734-039X

Pojawia się w:

Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 27.

Tytuł:

Nabywanie nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców w latach 2007-2011
Transaction s of real estates purchases by foreign citizens in Poland in 2007-2011

Autorzy:

Czempas, Jan

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/587816.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Akcje
Cudzoziemcy
Nieruchomości
Nieruchomości gruntowe
Foreigners
Ground real estate
Real estate
Shares

Opis:

The purpose of the paper is to perform analysis of changes in level of real estates' purchases by foreign citizens in Poland in 2007-2011. Moreover the author tries to describe origins of trends in this statistics. The basis for analysis is data published in yearly Report of Ministry of Interior concerning fulfillment of the act on purchases of real estates by foreign citizens. The act establishes protective measures in order to control especially purchases of ground plots by foreign citizens. On one hand it is observed that liberal regulations concerning investments by foreign entities are implemented in Poland and on the other hand the act includes specified limitations to purchases of real estates (including ground plots) that in some situations can become the basis for economic activity

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 275-299
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 28.

Tytuł:

Rynek nieruchomości jako rynek inwestycyjny - parametry oceny, tendencje zmian w latach 2007-2011
Real Estate Market as an Investment Market - Performance Evaluation Parameters, Trends in Changes in 2007-2011

Autorzy:

Henzel, Halina
Śmietana, Katarzyna
Maszczyk, Anna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/589559.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Inwestycje w nieruchomości
Rynek nieruchomości
Investments in real estate
Real estate market

Opis:

It has been observed that despite the instability of financial markets, there has been growing interest in property investment in the real market. Trends observed so far have confirmed the revival of interest in real estate investment despite the downturn in the securities markets. The authors of this paper attempt to assess the attractiveness of the investment property market in Poland during the recession years of 2007-2011, indicating the market parameters allowing to evaluate the attractiveness of real estate as an investment vehicle. The context of direct investment in commercial property market in its major segments: office, retail, and warehouse is also included. The adopted thesis states that the tendencies of the progressive integration of property market with the capital market contribute to the increasing role of property as investment assets.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2014, 177; 133-151
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 29.

Tytuł:

Perspektywy wprowadzenia reit-ów do polskiego porządku prawnego

Autorzy:

Kozarzewska, Alicja

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2055022.pdf

Data publikacji:

2022-06-23

Wydawca:

Uniwersytet Gdański. Wydział Ekonomiczny

Tematy:

REIT
fundusz inwestycyjny
rynek nieruchomości
nieruchomość komercyjna
nieruchomość mieszkaniowa
investment fund
real estate market
commercial real estate
residential real estate

Opis:

Cel. Analiza możliwości wykorzystania PL REIT dla ożywienia sektora mieszkań na wynajem w Polsce oraz wskazanie elementów umożliwiających biznesowe wykorzystanie tych instrumentów. Metoda. Analiza ostatniego projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości, która to miała wprowadzić REIT-y do polskiego porządku prawnego w 2019 r. oraz tekstu wcześniejszego projektu ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości, która miała wprowadzić ten wehikuł inwestycyjny w 2017 r. – prześledzenie ewolucji. Zapisy projektów ustaw porównano z wnioskami wynikającymi z prowadzonej obecnie przez ekspertów dyskusji. Zestawiono proponowane rozwiązania z 2018 r. z rozwiązaniami stosowanymi w Unii Europejskiej. Wyniki. Projekt ustawy dopuszczający możliwość inwestowania jedynie w mieszkania na wynajem budzi wątpliwości. Doświadczenia krajów Unii Europejskiej pokazują, że uchwalenie aktu prawnego nie gwarantuje zaistnienia REIT-ów w życiu gospodarczym. Inwestowanie w nieruchomości jest procesem długotrwałym a zbudowanie odpowiednich struktur organizacyjnych, zatrudnienie ekspertów oraz opracowanie ścieżek postępowania wymaga czasu. Inwestorzy mogą obawiać się zagrożeń związanych z REIT-ami, zapewnienie ich bezpieczeństwa będzie wymagało utworzenia podmiotów kontrolnych oraz nadanie im odpowiednich uprawnień i roli zapewniając w ten sposób odpowiedni nadzór. Dla prawidłowego funkcjonowania REIT-ów niezbędny jest znaczny kapitał pochodzący zarówno od inwestorów instytucjonalnych jak i indywidualnych. Przyciągnięcie kapitału inwestorów indywidualnych będzie wymagało wprowadzenia stymulatora, czynnika mobilizującego.
Purpuse – Analysis of the possibility of using PL REIT to revive the rental housing sector in Poland and indication of elements enabling the business use of these instruments. Methodology – Analysis of the last draft of the PL REIT act, which was to introduce REITs to the Polish legal system in 2019, and the text of the earlier draft act, which was to introduce this investment vehicle in 2017 - tracking the evolution. The provisions of the draft acts were compared with the conclusions resulting from the discussion currently conducted by experts. The proposed solutions from 2018 were compared with the solutions used in the European Union. Findings – The draft act, which allows the possibility of investing only in rental apartments, raises doubts. The experiences of the European Union countries show that the enactment of a legal act does not guarantee the existence of REITs in economic life. Investing in real estate is a long-term process and it takes time to build appropriate organizational structures, hire experts and develop pathways. Investors may be afraid of the risks associated with REITs. Ensuring their safety will require the creation of control entities and assigning them appropriate powers and roles, thus ensuring appropriate supervision. For the proper functioning of REITs, significant capital from both institutional and individual investors is necessary. Attracting the capital of individual investors will require the introduction of a stimulator, a mobilizing factor

Źródło:

Współczesna Gospodarka; 2022, 13, 1 (37); 11-25
2082-677X

Pojawia się w:

Współczesna Gospodarka

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 30.

Tytuł:

Calibration of attributes influence in the process of real estate mass appraisal by using decision-making methods
Kalibracja wpływu atrybutów w procesie wyceny masowej nieruchomości za pomocą metod decyzyjnych

Autorzy:

Dmytrów, Krzysztof

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1046647.pdf

Data publikacji:

2019-04-30

Wydawca:

Główny Urząd Statystyczny

Tematy:

real estate mass appraisal
real estate attributes
APH metod
statistical and econometric methods of real estate mass appraisal
quadratic programming

Opis:

There are situations in the real estate market in which a large number of properties have to be valued at the same time. In such cases it is advisable to use mass valuation methods. These methods involve estimating the value of a property on the basis of the values of the attributes defining it. The aim of the paper is to calibrate the influence of attributes on unit values of properties in mass appraisal in order to minimise the valuation error. The research was conducted for 318 residential properties located in Szczecin. The Szczecin Algorithm of Real Estate Mass Appraisal was used along with the econometric, statistical and expert approaches. The econometric approach is based on the ridge regression model, the statistical approach on the partial Kendall τ correlation coefficients, and the expert approach on the AHP method. The quadratic programming was co-employed with the statistical and expert approaches in order to minimise the mean square error (MSE) of the valuations. The econometric and statistical approaches with the minimisation of the MSE generated best results. The least accurate results were obtained by means of the statistical and expert approaches without the minimisation of the MSE. However, even though the optimisation of the MSE improves the quality of valuations, it also narrows down their volatility, which might make the valuation of properties from the outside of a given database more problematic.
Zdarzają się sytuacje, gdy jednocześnie należy wycenić dużą liczbę nieruchomości. W takich przypadkach wskazane jest stosowanie metod masowej wyceny nieruchomości. Za ich pomocą wycenia się wartości nieruchomości na podstawie wartości definiujących je atrybutów. Celem artykułu jest taka kalibracja wpływu atrybutów na wartości jednostkowe nieruchomości w masowej wycenie, aby uzyskać jedynie minimalne błędy wycen. Badanie przeprowadzono dla 318 nieruchomości mieszkaniowych zlokalizowanych w Szczecinie. Zastosowano Szczeciński Algorytm Masowej Wyceny Nieruchomości wraz z podejściem ekonometrycznym, statystycznym i eksperckim. Podejście ekonometryczne oparto na modelu regresji grzbietowej, podejście statystyczne na cząstkowych współczynnikach korelacji Kendalla, natomiast podejście eksperckie na metodzie AHP. W celu zminimalizowania średniokwadratowego błędu wycen (MSE), zastosowano programowanie kwadratowe wraz z podejściem statystycznym i eksperckim. Najlepsze wyceny osiągnięto przy zastosowaniu podejścia ekonometrycznego i statystycznego z minimalizacją MSE. Najmniej dokładne wyniki uzyskano przy zastosowaniu podejścia statystycznego i eksperckiego bez minimalizacji MSE. Z jednej strony optymalizacja MSE poprawia jakość wycen, ale z drugiej zawęża ich zmienność, co może sprawić, że wycena nieruchomości dla innych danych może być problematyczna.

Źródło:

Przegląd Statystyczny; 2019, 66, 4; 287-308
0033-2372

Pojawia się w:

Przegląd Statystyczny

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 31.

Tytuł:

Znaczenie polityki kredytowej banku dla inwestycji na rynku nieruchomości mieszkaniowych
Significance of the Banks Credit Policy for Investment in the Housing Market

Autorzy:

Kowalczyk-Rólczyńska, Patrycja

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/592651.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości mieszkaniowe
Polityka kredytowa
Rynek nieruchomości
Crediting policy
Investments in real estate
Real estate housing
Real estate market

Opis:

Access to credit to finance real estate market depends on the credit policies of banks. The tightening of the credit policy hinders the development of real estate market. Relieving the credit policy allows for the greater access to capital, influences on the number of investment and the number of transaction on the real estate market. The purpose of this article is to discuss the bank's credit policy in the aspect of financing real estate and indication of the significant the credit policy of the bank for invest in the housing market.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 190-199
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 32.

Tytuł:

Impact of residential heating costs on their value
Wpływ kosztów ogrzewania budynków mieszkalnych na ich wartość

Autorzy:

Nalewajko, Marta

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1845336.pdf

Data publikacji:

2021

Wydawca:

Fundacja Ekonomistów Środowiska i Zasobów Naturalnych

Tematy:

building real estate
real estate appraisal
real estate value
building heating cost
nieruchomość budynkowa
wycena nieruchomości
wartość nieruchomości
koszt ogrzewania budynku

Opis:

This article deals with the essence of the influence of factors related to various heat sources on property valuation. The study’s main aim is to show that the applied heating system impacts the costs of maintaining and operating a building. A thesis was made that the type of heat source used to heat the property is a factor that significantly influences the value because its efficiency and general characteristics can significantly affect the amount of the building’s operating costs. For this reason, the method of heating building objects should be an attribute taken into account during the valuation carried out by a property appraiser.
Niniejszy artykuł dotyczy istoty wpływu czynników, związanych z różnymi źródłami ciepła, na wycenę nieruchomości. Podstawowym celem opracowania jest ukazanie, że zastosowany system ogrzewania ma wpływ na koszty utrzymania i eksploatacji budynku. Postawiono tezę, że rodzaj użytego źródła ciepła w celu ogrzewania nieruchomości jest czynnikiem istotnie wpływającym na wartość, ponieważ jego efektywność oraz ogólna charakterystyka może znacząco wpływać na wysokość kosztów użytkowania budynku. Z tego powodu wskazane jest, aby sposób ogrzewania obiektów budynkowych był atrybutem uwzględnianym w trakcie wyceny dokonywanej przez rzeczoznawcę majątkowego.

Źródło:

Ekonomia i Środowisko; 2021, 2; 95-109
0867-8898

Pojawia się w:

Ekonomia i Środowisko

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 33.

Tytuł:

Impact of residential heating costs on their value
Wpływ kosztów ogrzewania budynków mieszkalnych na ich wartość

Autorzy:

Nalewajko, Marta

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1845344.pdf

Data publikacji:

2021

Wydawca:

Fundacja Ekonomistów Środowiska i Zasobów Naturalnych

Tematy:

building real estate
real estate appraisal
real estate value
building heating cost
nieruchomość budynkowa
wycena nieruchomości
wartość nieruchomości
koszt ogrzewania budynku

Opis:

This article deals with the essence of the influence of factors related to various heat sources on property valuation. The study’s main aim is to show that the applied heating system impacts the costs of maintaining and operating a building. A thesis was made that the type of heat source used to heat the property is a factor that significantly influences the value because its efficiency and general characteristics can significantly affect the amount of the building’s operating costs. For this reason, the method of heating building objects should be an attribute taken into account during the valuation carried out by a property appraiser.
Niniejszy artykuł dotyczy istoty wpływu czynników, związanych z różnymi źródłami ciepła, na wycenę nieruchomości. Podstawowym celem opracowania jest ukazanie, że zastosowany system ogrzewania ma wpływ na koszty utrzymania i eksploatacji budynku. Postawiono tezę, że rodzaj użytego źródła ciepła w celu ogrzewania nieruchomości jest czynnikiem istotnie wpływającym na wartość, ponieważ jego efektywność oraz ogólna charakterystyka może znacząco wpływać na wysokość kosztów użytkowania budynku. Z tego powodu wskazane jest, aby sposób ogrzewania obiektów budynkowych był atrybutem uwzględnianym w trakcie wyceny dokonywanej przez rzeczoznawcę majątkowego.

Źródło:

Ekonomia i Środowisko; 2021, 2; 95-109
0867-8898

Pojawia się w:

Ekonomia i Środowisko

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 34.

Tytuł:

Nieruchomość mieszkaniowa jako instrument inwestycyjny

Autorzy:

Wójcik, Agnieszka

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/610111.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej

Tematy:

real estate residential real estate
investment instrument
REIT
nieruchomość
nieruchomość mieszkaniowa
instrument inwestycyjny

Opis:

The idea of an article is to verify hypothesis that residential real estate is the investment instrument with characteristics as follows: stable and high return and quite low investment risk. Residential real estate is an instrument that acts like long-term bond because of its ability to generate regular in-flows from rent (direct investment) or from dividend (REIT). According to previous research (Allen) the non-specific risk of this kind of instrument is quite low, and specific risks decreased in last years, inter alia as result of legal changes. Moreover, the profitability of this instrument is higher than profitability of instruments with comparable level of non-specific risk. The residential real estate is also effective instrument of protection of capital, as its ability to create residual value increases.
Celem artykułu jest zweryfikowanie hipotezy wskazującej, że nieruchomość mieszkaniowa jest instrumentem inwestycyjnym charakteryzującym się stabilną i stosunkowo wysoką stopą zwrotu oraz stosunkowo niskim ryzykiem. W tym celu dokonano porównania nieruchomości mieszkaniowej z wybranymi alternatywami inwestycyjnymi, analizy katalogu czynników ryzyka specyficznego oraz badania zdolności nieruchomości mieszkaniowej do utrzymywania niepomniejszonej wartości rezydualnej. Zaprezentowano też mechanizm realizacji inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe, zarówno w sposób bezpośredni, jak i z wykorzystaniem kanału instytucji pośredniczącej (REIT).

Źródło:

Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio H – Oeconomia; 2016, 50, 3
0459-9586

Pojawia się w:

Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio H – Oeconomia

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 35.

Tytuł:

Condo hotels as a way to invest in new market challenges
Hotele condo jako sposób na inwestycję w aspekcie nowych wyzwań rynkowych

Autorzy:

Stoch-Chyc, Halina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/584293.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

investments
condo hotel
real estate

Opis:

The Polish hotel market has been witnessing a continuous growth in the supply of condo facilities. Thanks to them, areas where investments are located benefit from them (infrastructure development takes place, region attractiveness increases, the city’s budget is augmented by taxes) and also individual entrepreneurs investing in the purchase of premises. The aim of this paper is to identify the values generated by investments in condo hotels in Poland. The analysis covered selected facilities whose profit proposals were compared with the level of interest rates. The practical part, determining the costs and benefits of owning a condo apartment, was preceded by theoretical considerations on investment. The whole issue has been determined within the scope of behavioral economics which has a dominant influence on purchasing decisions. The paper is a result of the analysis of available literature sources, primary data obtained from condo operators and secondary data on investment issues.
Wzrost podaży condo hoteli następuje na polskim rynku hotelarskim od kilku lat. Dzięki przedsięwzięciom condo korzyści odnoszą nie tylko pojedynczy przedsiębiorcy, ale także zyskują obszary, na których zlokalizowane są inwestycje (następuje rozwój infrastruktury towarzyszącej, wzrost atrakcyjności danego regionu, miasto uzyskuje dodatkowe wpływy do budżetu). Celem artykułu jest analiza inwestycji w hotele condo w Polsce. Analizie poddano wybrane hotele, dla których porównano potencjalne zyski z poziomem stóp procentowych. Całość rozważań została osadzona w ramach teoretycznej ekonomii behawioralnej, która ma dominujący wpływ na decyzje zakupowe. Część praktyczną, ustalającą zyski z posiadania apartamentu condo, poprzedziły rozważania teoretyczne na temat inwestycji w nieruchomości. Artykuł jest wynikiem analizy dostępnych źródeł literaturowych, danych pierwotnych uzyskanych na podstawie informacji od operatorów obiektów condo oraz danych wtórnych dotyczących zagadnień inwestycyjnych.

Źródło:

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu; 2019, 63, 9; 185-199
1899-3192

Pojawia się w:

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 36.

Tytuł:

Modelling of cycles in the residential real estate market

Autorzy:

Augustyniak, Hanna
Łaszek, Jacek
Waszczuk, Joanna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/916057.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

Tematy:

real estate
cycles
fiskal policy

Opis:

Analysing the real estate market, the authors focused on the modelling of short-term housing market, instead of a long-term residential space market. In this perspective, even a slight change in the factors affecting the real estate market, due to the multiplier effect leads to strong shocks on the demand side, and consequently, to an excessive reaction of the supply side. These shocks, depending on the demand and supply price elasticity, may disappear or explode. The article presents the modelling cycles in the real estate market. The analysis takes into account changes in prices and the number of dwellings on the primary and secondary market. As calculations indicate, in order to smooth the housing cycle the demand for housing should be mitigate, what can be achieved using fiscal policy, prudential regulation and housing policy – the authors suggest.

Źródło:

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie; 2014, 31, 2; 63-77
1896-656X

Pojawia się w:

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 37.

Tytuł:

Opinia prawna na temat możliwości wprowadzenia ograniczeń prawnych w nabywaniu ziemi rolnej przez cudzoziemców
Legal opinion on the possibility of imposing legal restrictions on the acquisition of agricultural land by foreigners

Autorzy:

Pawłowski, Bartosz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/11542819.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych

Tematy:

alien
real estate
European Union

Opis:

The opinion stresses that EU law requires that foreigners be able to buy real property in each Member State. This principle may, however, be subject to certain restrictions. Currently, under the Accession Treaty, Poland is entitled to apply restrictions on the acquisition of agricultural real estate by foreigners. This transition period ends on 1 May 2016. After this date it will also be possible to impose restrictions on the acquisition of agricultural real estate by foreigners, provided that the requirements laid down in the Treaty on the functioning of the European Union or in the case law of the Court of Justice of the EU are satisfied.

Źródło:

Zeszyty Prawnicze BAS; 2014, 2(42); 133-155
1896-9852
2082-064X

Pojawia się w:

Zeszyty Prawnicze BAS

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 38.

Tytuł:

Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych w prawie polskim i niemieckim
The guarantee of public credibility of the Land and Mortgage Register in Polish and German law

Autorzy:

Graczyk, Konrad

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/478579.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Europejskie Stowarzyszenie Studentów Prawa ELSA Poland

Tematy:

guarantee
real estate
mortgage register

Opis:

Mortgage registers are very important in the real estate transactions in Poland and in Germany. Every interested person is allowed to view this register. Publicness of mortgage register would not have any meaning if there would not be the pledge of the guarantee of public credibility. This institution protects reliance in entries of mortgage register and facilitates the transactions of real estate. During regulations of public faith warranty, legislator had to settle an essential issue. The question presented is what would happen, if the legal status is different than the status given in mortgage register. Should rather the content of the register be more important? Pledge of The guarantee of public credibility has favorable infl uence on real estate transactions, but may also cause situation in which authorized person would lost property without any guilt.

Źródło:

Przegląd Prawniczy Europejskiego Stowarzyszenia Studentów Prawa ELSA Poland; 2014, 2; 23-36
2299-8055

Pojawia się w:

Przegląd Prawniczy Europejskiego Stowarzyszenia Studentów Prawa ELSA Poland

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 39.

Tytuł:

Próba charakterystyki potencjału lokalnego rynku nieruchomości na przykładzie Łodzi
An attempt at characterizing the local real estate market potential on the example of the city of Łódź

Autorzy:

Kośka, T.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/130161.pdf

Data publikacji:

2009

Wydawca:

Stowarzyszenie Geodetów Polskich

Tematy:

kataster
rynek nieruchomości
potencjał rynku nieruchomości
cadastre
real estate
real estate market potential

Opis:

Autor od wielu lat monitoruje rynek nieruchomości na podstawie zdarzeń zachodzących na tym rynku. Zdarzenia te znajdują swoje odzwierciedlenie w zbiorach informacyjnych państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, a szczególnie w rejestrach ewidencji gruntów, budynków i lokali (katastru). Ponieważ potencjał rynku nieruchomości według wiedzy autora nie został jednoznacznie określony i zdefiniowany, autor poprzez swoją konstrukcję charakterystyk ilościowych rynku, na przykładzie miasta Łodzi, próbuje ustalić składowe potencjału rynku nieruchomości, by dokonując oceny jakościowej można było charakteryzować moc (siłę) lokalnego rynku nieruchomości.
The author has been monitoring the real estate market for several years on the basis of events happening there. The events in question are reflected in the information sets of the national geodetic and cartographic resources – in the registry of lands and buildings record (Land Registry). As the real estate market potential has not, to the best of the author's knowledge, been unequivocally defined and determined, the author, by his construction of the market's quantity characteristics, makes an attempt to establish real estate market potential components on the example of the city of Łódź. Owing to that process, when conducting the quality assessment, there is a possibility of characterizing the strength of the local real estate market.

Źródło:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji; 2009, 19; 213-218
2083-2214
2391-9477

Pojawia się w:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 40.

Tytuł:

Judicial protection of rights on real estate in non-contentious proceedings

Autorzy:

Dzierzbicki, Cezary

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/697512.pdf

Data publikacji:

2018

Wydawca:

Uniwersytet Opolski

Tematy:

non-contentious proceedings
real estate

Opis:

The article presents the rights concerning real estates, which are considered in noncontentious proceedings by the court. The author defines non-contentious proceedings, which are a kind of civil proceedings. The scope of non-contentious proceedings involves cases concerning different rights on real estate, for instance: ownership, co-ownership, servitude right of necessity of passage, establishing the necessity of passage, making an entry in the land and mort gage register and in the National Court Register. Besides, there is – in this article – a comparison between non-contentious and contentious proceedings and administrative proceedings. The article describes also the principle of effective judicial protection in non-contentious proceedings. The author proposes amendments in the regulation and in the practice of their application, which are connected with granting more powers to court clerks (referendarz sądowy) and assistants to judges.

Źródło:

Opolskie Studia Administracyjno-Prawne; 2018, 16, 4 (2); 31-42
2658-1922

Pojawia się w:

Opolskie Studia Administracyjno-Prawne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 41.

Tytuł:

The usefulness of real estate prices and values register in appraisal by comparative methods, on the basis of Lublin voivodeship registers

Autorzy:

Zyga, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/101654.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN

Tematy:

cadastre
database
real estate price

Opis:

Abstract The article constitutes the part of broader studies on the issue of practical usefulness of public registers, comprising the databases on real property, in tasks related to real estate appraisal. It includes the results of research on the scope in which geodetic public registers (Land and buildings register as well as the Register of Prices and Values of Real estate) collect essential or only useful data to the process of land property appraisal. Presented analyses are demonstrated on the examples of above-mentioned registers, conducted in the offices of the district authorities in Lublin Voivodeship. The results of prepared analyses are critical. The researched public registers, operating in the current condition, do not have formal possibilities of collecting the range of essential information on properties. The studies showed that even though architects of databases, implemented in the departments of geodesy in some offices of district authorities, anticipated the possibility of registering specific useful data, nevertheless in practice appropriate fields of relevant registers remain unused.

Źródło:

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2016, IV/3; 1673-1688
1732-5587

Pojawia się w:

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 42.

Tytuł:

Możliwość dochodzenia przez byłych właścicieli lub ich następcow prawnych zwrotu nieruchomości, które zostały przejęte na własność Skarbu Państwa na podstawie dekretu z 1949 r.
The possibility for former owners or their successors to seek reimbursement regarding real estates which have been taken over by the State Treasury pursuant to the Decree of 1949

Autorzy:

Jolanta, Waszczuk-Napiórkowska

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2215816.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych

Tematy:

real estate
compensation
reprivatisation
property

Opis:

In the light of applicable regulations former owners of real estates or their legal successors have the right to demand the return of real estates taken over by the State Treasury pursuant to provisions of the Decree of 27 July 1949 or have the right to claim compensation only if, in the course of supervisory control, the voivode states that the decision of the Presidium of the Poviat National Council, on the basis of which the loss of property occurred, is invalid or considers, that the decision was made illegally. In the current legal situation former owners or their legal successors have no legal instruments to enforce any reprivatisation claims they may have: the return of real estate or compensation.

Źródło:

Zeszyty Prawnicze BAS; 2019, 2(62); 221-227
1896-9852
2082-064X

Pojawia się w:

Zeszyty Prawnicze BAS

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 43.

Tytuł:

Utrzymanie porządku na chodnikach przylegających do posesji
Obligation to maintain order on sidewalks adjacent to a real estate

Autorzy:

Karolczak, Joanna M.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2216093.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych

Tematy:

commune
real estate
local government

Opis:

According to the Act on Maintaining Cleanliness and Order in Communes, real estate owners are obliged to maintain cleanliness and order by, inter alia, cleaning up mud, snow, ice and other pollutants from sidewalks adjacent to the real estate. The legislator did not differentiate the obligations of the owners in this respect, depending on the fact, whether the real estate was developed or not. A communal council may, in the form of a resolution being an act of local law, take over such obligations from the real estate owners for a flat-rate fee.

Źródło:

Zeszyty Prawnicze BAS; 2019, 1(61); 221-229
1896-9852
2082-064X

Pojawia się w:

Zeszyty Prawnicze BAS

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 44.

Tytuł:

Instytucjonalne uwarunkowania zmian zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami
Institutional conditions of changes of the real estate brokers profession on the real estate markets

Autorzy:

Miklaszewska, Anna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/596291.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Łódzkie Towarzystwo Naukowe

Tematy:

institutional aspects of real estate market; real estate agents; real estate market
instytucjonalne aspekty rynku nieruchomości; pośrednicy w obrocie nieruchomościami; rynek nieruchomości

Opis:

The profession of real estate broker in Poland has been regulated by low. Currently, according to the Act amending laws regulating the performance of certain professions, so-called Deregulation Act, from 1 January 2014 access to this profession has been opened. The main problem of this article is to try to answer two questions. The first one concerns the direction of changes in the brokerage profession in the real estate markets from the point of view of the level of formal qualifications and the functions performed. The second one refers to the assessment of institutional changes (formal and informal) affecting the profession of real estate broker. The empirical research material has been collected by the pilot survey method and the literature analysis of the subject. As a research tool, the author has been used the questionnaire in an electronic form – a web questionnaire. As a result of carried out analysis, it can be conclude that the introduction of the Deregulation Act in a fundamental way did not change the professional functions performed by real estate brokers. The analyzes show that after 2014, the percentage of respondents raising their professional qualifications by participating in trainings increased. At the same time fewer people completed post-graduate studies and courses in this area. The analysis of the empirical material also indicates that the respondents definitely negatively assessed the changes taking place in the intermediary profession, caused by institutional factors such as Deregulation Act.
Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami był w Polsce zawodem regulowanym. Obecnie na mocy ustawy o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów, tzw. ustawy deregulacyjnej, od 1 stycznia 2014 r. dostęp do tego zawodu został otwarty. Główny problem niniejszego artykułu sprowadza się do próby odpowiedzi na dwa pytania. Pierwsze z nich dotyczy kierunku zmian zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami z punktu widzenia poziomu kwalifikacji formalnych oraz realizowanych funkcji. Drugie natomiast odnosi się do oceny zmian instytucjonalnych (formalnych i nieformalnych) pod wpływem ustawy deregulacyjnej, oddziałujących na wykonywanie zawodu pośrednika nieruchomościami. Podstawę źródłową stanowi materiał empiryczny zgromadzony metodą pilotażowych badań ankietowych oraz analiza literatury przedmiotu. Jako narzędzie badawcze wykorzystano kwestionariusz ankiety zbudowany w formularzu elektronicznym – webankietę. Na podstawie przeprowadzonych analiz wśród badanej zbiorowości można wnioskować, że wprowadzenie ustawy deregulacyjnej w sposób zasadniczy nie zmieniło funkcji zawodowych wykonywanych przez pośredników. Z przeprowadzonych analiz wynika, że po 2014 r. wśród badanej zbiorowości zwiększył się odsetek osób podnoszących swoje kwalifikacje zawodowe poprzez uczestnictwo w szkoleniach, ale równocześnie mniej osób kończyło studia podyplomowe i kursy w tym zakresie. Z analizy materiału empirycznego wynika ponadto, że ankietowani zdecydowanie negatywnie ocenili zmiany zachodzące w zawodzie pośrednika, wywołane czynnikami instytucjonalnymi, m.in. ustawą deregulacyjną.

Źródło:

Studia Prawno-Ekonomiczne; 2019, 112
0081-6841

Pojawia się w:

Studia Prawno-Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 45.

Tytuł:

Nieruchomość rolna i gruntowa w Polskim porządku prawnym
Agricultural property and land in polish legal order

Autorzy:

Bylicki, Lech

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/446858.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Mazowiecka Uczelnia Publiczna w Płocku

Tematy:

real estate: land
agriculture
building as coffee shops; public property, farm; real estate management

Opis:

The publications includes issues related to real estate management in Poland, which is an important factor of real estate management processes generally understood as the exchange of goods and services. Is primarily of interest to economic science. Anyone who is involved in real estate management should take into account the legal regulations concerning the property. These regulations, however, are not limited to only one Land Management Act, but they are scattered in different legal acts. Real estate regulations apply to both private law and with public law. There is therefore a need to provide the basics, especially legal, real estate management, resulting primarily from the needs of the practice.

Źródło:

Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku. Nauki Ekonomiczne; 2015, 1(21); 165-181
1644-888X

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku. Nauki Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 46.

Tytuł:

Special algorithms for assessing market value of real estates
Specjalne algorytmy do szacowania rynkowej wartości nieruchomości

Autorzy:

Czaja, J.
Dąbrowski, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385687.pdf

Data publikacji:

2008

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

bazy nieruchomości
analiza rynku
wycena nieruchomości
real estate bases
market analysis
real estate valuation

Opis:

This paper deals with bases of market representative real estates that may contain blank fields referring to information on some attributes of these estates. In market analysis of these bases only such parameters may be used that refer to the marginal distribution of the multidimensional random variable, i.e.: - average value for the unit price or for attributes of the real estate in the marginal distribution of the multidimensional random variable, - standard deviation for the unit price or for attributes of the real estate in the marginal distribution of the multidimensional random variable, - total correlation coefficients for the individual attributes relative to the unit price of an estate in the marginal distributions of the multidimensional random variable. For bases of representative real estates with incomplete information on the attributes, special market analysis methods must be developed as well as special algorithms of assessing the market value of an estate. The basis for such a market analysis of real estate are appropriate similarity weights of the attributes of the estate, the values of which are determined, according to the Markov principles, taking into consideration the known and unknown values of the attributes of the real estates concerned. The special algorithm developed for assessing market value of real estate is based on the model of two-dimensional regression, taking, however, into consideration the mutual similarity weights of the attributes of the real estate.
W pracy rozważa się bazy reprezentatywnych nieruchomości na rynku, które mogą zawierać pola puste dotyczące informacji o niektórych atrybutach tych nieruchomości. W analizie rynku nieruchomości na podstawie tych baz można stosować tylko te parametry, które dotyczą rozkładów brzegowych zmiennej losowej wielowymiarowej, czyli: – wartość przeciętną jednostkowej ceny lub atrybutów nieruchomości w rozkładach brzegowych zmiennej losowej wielowymiarowej, – odchylenie standardowe jednostkowej ceny lub atrybutów nieruchomości w rozkładach brzegowych zmiennej losowej wielowymiarowej, – współczynniki korelacji zupełnej poszczególnych atrybutów względem jednostkowej ceny nieruchomości w rozkładach brzegowych zmiennej losowej wielowymiarowej. Dla baz reprezentatywnych nieruchomości, o niekompletnych informacjach o atrybutach, trzeba opracować specjalne metody analizy rynku oraz specjalne algorytmy szacowania rynkowej wartości nieruchomości. Podstawą takiej analizy rynku nieruchomości są odpowiednie wagi podobieństwa atrybutów nieruchomości, których wartości są określane, według zasad Markowa, przy uwzględnieniu znanych i nieznanych wartości atrybutów rozważanych nieruchomości. Opracowany specjalny algorytm do szacowania rynkowej wartości nieruchomości jest oparty na modelu regresji dwuwymiarowej, ale przy uwzględnieniu wag wzajemnego podobieństwa atrybutów nieruchomości.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2008, 2, 2; 21-31
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 47.

Tytuł:

Dynamika rynku nieruchomości a określanie ryzyka kredytowego
Real estate market dynamics and determination of credit risk

Autorzy:

Mołdoch, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/341315.pdf

Data publikacji:

2009

Wydawca:

Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

Tematy:

rynek nieruchomości
wartość nieruchomości
kredyt hipoteczny
real estate market
real estate value
mortgage loan

Opis:

Zamysłem poniższego opracowania jest wskazanie na kwestię bezpieczeństwa banków finansujących, poprzez udzielanie kredytów, działania na rynku nieruchomości. Negatywne skutki recesji w branży nieruchomości odczuwalne są w sektorze bankowym, przy czym intensywność problemu zależna jest od tego, jak bardzo ryzykownie rozporządzano kredytami tuż przed przesileniem. Poza standardowymi prawami rządzącymi segmentem bankowym, aktywność na przedmiotowym rynku generuje konieczność identyfikacji przez kredytodawców danego środowiska i ryzyka z nim związanego. Wynika stąd, iż jedną z możliwości zabezpieczenia się przed stratą aktywów jest dokładne rozpoznanie skłonności rynku i ustawiczne monitorowanie napływających z niego informacji. Warto zauważyć, że baza realizowanych kredytów hipotecznych jest źródłem ważnych informacji w kwestii efektywności spłat. Na ich podstawie można wyciągać wnioski co do słuszności określanych warunków kredytowania. Można również oszacować prawdopodobieństwo niespłacenia zaciągniętych kredytów. Określane przez bank ryzyko kredytowe zabezpieczanych wierzytelności hipotecznych ściśle zależy od możliwości potencjalnych kredytobiorców, ale też od wartości nieruchomości. Ważne jest więc, aby trafnie określać zdolność kredytową w bieżącej sytuacji gospodarczej, jak również właściwie oszacować wartość rynkową nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie banku.
The purpose of this paper is to focus attention on the question of safety of banks that finance actions in the real estate market. Negative effects of recession in the real estate sector are reflected in the banking sector. The intensity of the problem depends greatly on the level of risk at which credits were managed just before the turning point. Apart from complying with the standard regulations governing the banking sector, the activity within the market in question spawns the necessity for creditors to identify a given environment and the related risk. Therefore, it can be concluded that one of the options of securing oneself against the loss of assets is to conduct a reliable market tendencies analysis and to continuously monitor information coming from this market. It should be noticed that mortgage loans are a great source of significant information on the issue of repayment efficiency. Based on this information one can formulate conclusions concerning the validity of crediting terms and conditions. One can also estimate the probability of non-payment of loans. The credit risk associated with secured mortgage claims determined by banks strictly depends on capabilities of potential debtors, but also on the value of a property. It is therefore important that creditworthiness should be determined correctly in the current economic circumstances, and the market value of a mortgaged property should be accurately estimated.

Źródło:

Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum; 2009, 8, 4; 31-38
1644-0668

Pojawia się w:

Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 48.

Tytuł:

Real estate evaluation model based on the method of least squares

Autorzy:

Zyga, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/390530.pdf

Data publikacji:

2010

Wydawca:

Politechnika Lubelska. Wydawnictwo Politechniki Lubelskiej

Tematy:

real estate valuation
real estate pricing
in pairs comparison method
method of least squares

Opis:

New way of estimating of real estate market value, based on the least squares method, was presented in the article. Testing of applying same ideas of statistical approach into the routine way of appraisal of particular immovable estate shown that the proposed way of valuation is under some circumstances as good as the "in-pairs comparing" method, the most universal one from among methods of comparing approach. Although "in-pairs comparing" method is regarded as the most accurate one, conducted experiments clearly shown its own, inherent limits, that radically restrict the field of its use.

Źródło:

Budownictwo i Architektura; 2010, 7, 2; 155-162
1899-0665

Pojawia się w:

Budownictwo i Architektura

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 49.

Tytuł:

Public Real Estate Management Index – a case study of European states

Autorzy:

Gross, Marta

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/100673.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie

Tematy:

Public Real Estate Management Index
public sector
real estate management
zarządzanie nieruchomościami
sektor publiczny

Opis:

Public property management should be effective, considering the limited resources that public economies have at their disposal. The aim of the present article is to develop an integrated indicator – Public Real Estate Management Index (PREMI) – for the analysed countries, and to indicate their relative scores in the ranking, and particularly to indicate their position within Poland’s classification system. The results published by various international organizations were used in order to determine the total PREMI scores.
Gospodarowanie nieruchomościami publicznymi powinno być wykonywane w sposób efektywny z uwagi na ograniczoność zasobów, jakimi gospodarują podmioty publiczne. Celem niniejszego artykułu jest stworzenie wskaźnika zintegrowanego - Public Real Estate Management Index (PREMI), dla analizowanych krajów oraz wskazanie w rankingu ich miejsc, w szczególności ze wskazaniem miejsca klasyfikacji Polski. Do określenia wysokości PREMI wykorzystano wskaźniki publikowane przez różnego rodzaju organizacje międzynarodowe.

Źródło:

Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2019, 4; 51-58
2300-1496

Pojawia się w:

Geomatics, Landmanagement and Landscape

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 50.

Tytuł:

Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami

Autorzy:

Gołębiowska, Ewa

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2028808.pdf

Data publikacji:

2014-12-31

Wydawca:

Wydawnictwo Adam Marszałek

Tematy:

zarządzanie nieruchomościami
zrównoważony rozwój
rynek nieruchomości
real estate management
sustainable development
real estate market

Opis:

Artykuł poświęcony jest nowemu spojrzeniu na zarządzanie nieruchomościami w kontekście trendu zrównoważonego rozwoju, który wynika z przyczyn obiektywnych zachodzących w globalnej gospodarce, wymogów środowiska, oczekiwań społecznych oraz dostępnych technologii. Konieczność stosowania nowego podejścia do zarządzania nieruchomościami podyktowana jest zagospodarowaniem przestrzeni na Ziemi, gdyż najnowsze prognozy do 2030 roku zakładają, że ponad 30% ludności będzie zamieszkiwało i pracowało w miastach. Stanowi to ogromne wyzwanie dla całego rynku nieruchomości, jego wszystkich uczestników, ale także dla teoretyków w zakresie nauk o zarządzaniu.
The article is devoted to the new look at property management in the context of sustainable development trend which is a result of objective reasons taking place in the global economy, environmental requirements, social demands and the available technology. T he need for a new approach to property management is dictated by the land development on Earth, for the latest 2030 forecasts assume that over 30 % of the population will be living and working in cities. This is an enormous challenge for the entire real estate market, its participants, but also for the theoreticians in the field of management science .

Źródło:

Krakowskie Studia Małopolskie; 2014, 19; 243-258
1643-6911

Pojawia się w:

Krakowskie Studia Małopolskie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 51.

Tytuł:

Modelowanie indeksu cen nieruchomości mieszkaniowych w Polsce
Modelling for the Index of Residential Property Prices in Poland

Autorzy:

Zbyrowski, Rafał

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1811394.pdf

Data publikacji:

2016-12-12

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwo Naukowe Wydziału Zarządzania

Tematy:

modelowanie wielorównaniowe
VAR
rynek nieruchomości
nieruchomości mieszkaniowe
econometric modeling
real estate
residential real estate

Opis:

Celem autora artykułu jest próba opisania zależności pomiędzy poziomem cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych, a zdolnością kredytową gospodarstw domowych w Polsce. Wstępnie rozpatrywana relacja przetestowana została w oparciu o procedurę Engle-Grangera, a następnie potwierdzona przez model VAR i procedurę Johansena. Część empiryczna opracowania pozwala scharakteryzować bliżej rodzaj związku długookresowego wraz z uwzględnieniem opóźnień właściwych dla analizowanego fragmentu rynku obrotu nieruchomościami. Badane zmienne należy uznać za kluczowe dla funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce. W analizie wykorzystano dane od połowy roku 2010 do 2014.
The main purpose of this article is to describe a dependence between prices of flats and index of creditworthiness in Poland. In the empirical part of this paper, the author tests mentioned relations according to Engle-Granger’s procedure. Moreover, the long time relation was verified by Johansen’s procedure and a VAR model. This case leads to the examination and estimation cointegration with testing lags between very important variables on the real estate market in Poland. The database used in the research contains monthly observations from the middle of 2010 to the begining of 2014.

Źródło:

Studia i Materiały; 2016, 2/2016 (22), cz.2; 108-118
1733-9758

Pojawia się w:

Studia i Materiały

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 52.

Tytuł:

Kształtowanie się struktury inwestycji w nieruchomości na przykładzie województwa dolnośląskiego
The structure of investments in real estate in dolnośląskie voivodeship

Autorzy:

Zygmunt, Justyna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/541029.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu

Tematy:

nieruchomości
inwestycje w nieruchomości
struktura inwestycji
real estate
investments in real estate
investment structure

Opis:

W artykule przedstawiono zagadnienia dotyczące inwestycji w nieruchomości. W związku z tym celem artykułu było przeprowadzenie analizy struktury inwestycji w nieruchomości na przykładzie województwa dolnośląskiego. W pierwszej jego części znalazły się rozważania teoretyczne dotyczące podstawowych aspektów związanych z inwestycjami w nieruchomości, w drugiej – wyniki badań empirycznych na temat kształtowania się struktury inwestycji w nieruchomości w województwie dolnośląskim.
The paper contains the issues connected with the investments in real estate. The principal goal of the paper is to analyse the structure of investments in real estate in dolnośląskie voivodeship. The paper consists of two parts. The first part is related to theoretical consideration about the investments in question. The second part of the paper includes the empirical results regarding the structure of investments in real estate in dolnośląskie voivodeship.

Źródło:

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu; 2013, 5(37); 355-364
1643-7772

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 53.

Tytuł:

Polityka rachunkowości w obszarze wyceny nieruchomości
The Accounting Policy in the Field of Real Estate Appraisal

Autorzy:

Roj, Marcin

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/587098.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Nieruchomości
Polityka rachunkowości
Rachunkowość
Wycena nieruchomości
Accounting
Accounting policy
Real estate
Real estate valuation

Opis:

The real estate is one of the fundamental components of the material resource of entities, both public sphere and the private sector. The decisive factor for the presentation in the balance sheet of the entity is the breakdown by economic way, ie. economic use of three groups: operational, investment and assets. The accountancy allows for some real estate groups to fit the balance sheet valuation rules to the needs of the individual, that the financial statements best reflects the economic reality in which it operates. The choice of a particular method of valuation of the balance sheet has a significant impact on the values presented in the financial statements. The units should therefore in its accounting policies precisely define all the rules related to this area. The mechanism of the balance sheet valuation should not tend to create an image of the entity in any case, but used the concept of true and fair view of the assets and financial situation. Both external and internal recipients should have reasonable assurance that management makes every effort to meet their expectations in terms of transparency of these reports, because they take a number of important economic decisions on the basis of the reports.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2014, 201; 288-298
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 54.

Tytuł:

Miejsce modelu ekonometrycznego w wycenie nieruchomości
Place of the Econometric Mode in Real Estate Appraisal

Autorzy:

Zyga, Jacek

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/588448.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Ekonometria
Modele ekonometryczne
Nieruchomości
Wycena nieruchomości
Econometric models
Econometrics
Real estate
Real estate valuation

Opis:

This study presents the opinion on the problem of econometric model's role in real estate appraisal process. In the study an appraisal procedure scheme was analyzed and the distinction of between value estimation model and objective econometric model was articulated. Hereinafter dissimilar practical applications of different types of econometric models as well as it's root cause of legal constraints were discussed.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2014, 204; 220-228
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 55.

Tytuł:

Wybrane aspekty oceny ekonomicznej efektywności inwestycji w nieruchomości komercyjne z wykorzystaniem opcji rzeczowych
Selected Issues of Economical Effectiveness Evaluation of Investments in Commercial Estates with the Usage of Real Options

Autorzy:

Uryniak, Marek

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/586532.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne
Opcje rzeczowe
Rynek nieruchomości
Commercial property
Real estate
Real estate market
Real option

Opis:

The issues researched in the article consider the basic issues connected with evaluation of economical effectiveness of investments in commercial estates. Disadvantages of traditional methods that have been used in economical effectiveness evaluation of investments contributed to seek for "improved" ones. The results of this search are a real option, which enables the investments in real assets to be formed and financially evaluated innovatively. During their's short history real options become more and more frequently used for the evaluation of investments in commercial estates. Practical application of real options for the evaluation of economical effectiveness of investments is determined by specific features of the investment evaluated.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 97-107
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 56.

Tytuł:

Identification of risk factors as an element of the process of risk management in the real estate market
Identyfikacja czynników ryzyka jako element procesu zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości

Autorzy:

Sitek, M.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/405000.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Politechnika Częstochowska

Tematy:

risk
investment in real estate
risk management
investment
real estate market
real estate
ryzyko
inwestycja na rynku nieruchomości
zarządzanie ryzykiem
inwestycja
rynek nieruchomości
nieruchomość

Opis:

This study presents the systematic of the types of investment risk in the real estate market and its characteristics. Furthermore, the study compares the risk components with the forms of investing, particularly in terms of real estate market. The comparison of different classifications of risks presented by various authors shows that the two main categories of risk are macroeconomic risk and microeconomic risk. Approaching developers as a typical example of investors in real estate market allowed for presentation of risk factors in investment and construction activities of developers, types of risk, areas of risk control and methods that minimize risk and risk management. It was demonstrated that risk factors are the fundamental elements in the process of risk management in the estate market.
W artykule przedstawiono systematyczne ujęcie rodzajów ryzyka inwestycyjnego na rynku nieruchomości i jego cechy charakterystyczne. Dodatkowo, badanie porównuje elementy ryzyka w połączeniu z formami inwestowania, przede wszystkim w warunkach realnego rynku nieruchomości. Porównanie różnych klasyfikacji ryzyka, prezentowanych przez różnych autorów, pokazuje że dwie główne kategorie ryzyka to ryzyko makroekonomiczne i ryzyko mikroekonomiczne. Podejście deweloperów jest typowym przykładem inwestycji na rynku nieruchomości, umożliwiając przedstawienie czynników ryzyka inwestycji i budowaniu działalności deweloperów, rodzajów ryzyka, obszarów ryzyka kontroli i metod które minimalizują ryzyko i zarządzanie ryzykiem. Wykazano że czynniki ryzyka stanowią fundamentalne elementy w procesie zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości.

Źródło:

Polish Journal of Management Studies; 2013, 7; 255-264
2081-7452

Pojawia się w:

Polish Journal of Management Studies

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 57.

Tytuł:

Land value map as a source of information about local real estate market
Mapa wartości gruntów jako źródło informacji o lokalnym rynku nieruchomości

Autorzy:

Źróbek, S.
Cellmer, R.
Kuryj, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/262462.pdf

Data publikacji:

2005

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

nieruchomość
rynek nieruchomości
mapa wartości gruntów
real estate
real estate valuation
market
land value map

Opis:

The objective of this study is to present the principles and methodology of drawing up a land value map, which consists of economic layers, such as a layer of transaction price monitoring, layer of purchaser preferences, layer of uniform value zones. While drawing up the land value maps, special attention was paid to the spatial analysis of the factors which determine the prices and value of a real estate property. Such a study results in drawing up a map which consists of a layer of transaction price monitoring, a layer of purchaser preferences and a layer of uniform value zones
Celem niniejszego studium jest prezentacja zasad i metodologii sporządzania mapy wartości gruntów, która zawiera warstwy ekonomiczne, takie jak: warstwa obserwacji cen transakcyjnych, warstwa preferencji nabywców, warstwa stref jednorodnych wartości. Podczas sporządzania map wartości szczególną wagę przywiązano do analizy przestrzennej czynników kształtujących ceny i wartość nieruchomości. Efektem badań jest opracowanie mapy wartości gruntów składającej się z warstwy monitoringu cen transakcyjnych, warstwy preferencji nabywców oraz warstwy stref jednorodnych wartości

Źródło:

Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; 2005, 11, 1/1; 63-73
1234-6608

Pojawia się w:

Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 58.

Tytuł:

Propozycja systemu zarządzającego informacjami o nieruchomościach
The concept of real estate information system

Autorzy:

Borowiecki, I.
Ślusarski, M.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/130738.pdf

Data publikacji:

2004

Wydawca:

Stowarzyszenie Geodetów Polskich

Tematy:

nieruchomości
system zarządzania informacją
kataster nieruchomości
INFOLAND
real estate
information management system
real estate cadastre

Opis:

Realizacja przedsięwzięć o zasięgu krajowym (taksacja powszechna, kataster nieruchomości) oraz zamierzeń lokalnych związanych z zarządzaniem i opracowywaniem strategii rozwoju miasta gminy wymaga posiadania usystematyzowanych informacji o nieruchomościach. W pracy przedstawiono koncepcję integracji rozproszonych baz danych gromadzących informacje o nieruchomościach. Opracowano propozycję organizacji geoinformacyjnej bazy danych oraz zasady jej funkcjonowania przy wykorzystaniu niedrogich narzędzi informatycznych.
Realization the national projects (mass appraisal, cadastre) and local evolution enterprise to administer and creating strategy for territorial division or town needs systematic real estate information. The paper presents a concept of integration dispersion databases, collecting real estate information. The authors elaborated suggestion of organization database and functional rules. For building database used inexpensive tools of informatics.

Źródło:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji; 2004, 15; 75-82
2083-2214
2391-9477

Pojawia się w:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 59.

Tytuł:

Podwójny problem agencji na przykładzie odpowiedzialności zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami w Polsce
Double agency problem on the example of professional liability of a real estate agent in Poland

Autorzy:

Mulawa, Kacper T.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/570012.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate
brokerage
agent
agency theory

Opis:

The aim of this paper is to present regulations related to professional liability of a real estate agent, and an indication of the effectiveness of information issues. First of all, economic theory of agency will be used as a tool to characterize the relationship between the parties of a transaction. Next liability will be discussed, i.e. the agency contracts and agent’s professional liability − distinguished from civil and criminal liability. The theory of agency exists as a research tool in the new institutional economics. Its assumptions can be summarized as follows: The agent as a subject is acting on behalf of the principal who, in terms of the indicated target, according to his own preferences and possibilities performs actions leading in his opinion to the desired result by the principal. The relationship may form problems of information asymmetry, because the agent does not have to reveal his knowledge and capabilities, so the principal is not able to affect the method of implementation of an order. The identification of professional liability of a real estate agent comes directly from the set of his contract. Basic regulations defining agency agreements and identifications of professional liability arose during the political changes in Poland. Patterns come from different countries and different legal systems. Polish business practice used them in accordance with its capabilities. The observed patterns of work of agents’ representatives lead to the conclusion that they may lead to strengthening the presence of information asymmetry problems in the form of adverse selection or moral hazard. As a result, they can lower the information efficiency. A real estate agent can provide mediation activity by acting on the basis of multiple sources of contractual provisions. These include a contract of employment, contract work, self-employment or running a company. Regardless of the basis for their relationship with an employing person an additional (and primary) source of responsibility are agency agreements. Two types of contracts (open and with an exclusivity clause) impose different qualitative responsibilities on a agent. Regardless of the form of the activity they are associated with high risks connected with the provision of services on asset markets with high specificity and uniqueness of the transaction. Therefore, from an economic point of view attempts trying to reduce the occupational risk and market risk should be regarded as reasonable.

Źródło:

Ekonomia XXI Wieku; 2014, 1(1); 42-57
2353-8929

Pojawia się w:

Ekonomia XXI Wieku

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 60.

Tytuł:

HOUSING MARKETS IN SELECTED EUROPEAN COUNTRIES AND THE USA

Autorzy:

Gostkowska-Drzewicka, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/599628.pdf

Data publikacji:

2012

Wydawca:

Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania z siedzibą w Rzeszowie

Tematy:

real estate market
dwellings
mortgage loans

Opis:

The aim of this article is to present the changes taking place in housing markets in selected European countries and in the USA. The basic research period covers the years 1998-2009. However, wherever availability of data allowed so, we covered with our research also the years 1963-2010. The development of domestic housing markets is determined both by specific features of local markets and by macroeconomic factors influencing the economic situation. The availability of capital to finance investment is of primary importance for the changes taking place in housing markets. This factor can be expressed by the volume of mortgage debt related to GDP and inflation and the level of interest rates on mortgage loans. The evaluation of the changes occurring in domestic housing markets was based on the identification of such structural characteristics as: the volume of the housing stock, the number of ready-to-use flats, the number of issued building permits, the indices of housing prices, and the number of transactions concerning purchase of flats or houses.

Źródło:

Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse; 2012, 8, 1; 23-37
1734-039X

Pojawia się w:

Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 61.

Tytuł:

Transformacja w przestrzeni. Wpływ modelu deweloperskiego na urbanizację Polski po 1989 roku

Autorzy:

Drozda, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/630297.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

Tematy:

Polska
Real estate, Housing policy, Developer

Opis:

The article describes the impact, the meaning and the characteristics of the housing estates developed by the real estate companies in Poland after 1989 and presents possible solutions to eliminate the dysfunctions of the inhabited space, which can improve the functionality of inhabited environment. That model of housing is one of the most typical elements of the settlement network in Poland. Unknown under the real socialism when the housing development was based on public and industrial investment and the so-called socialized housing, in the later period supplemented to a greater extent by individual projects. Real estate housing has negative impact on the quality of the urbanized space and the national economy, which results in the creation of a low quality living environment. On the other hand, to some extent they solve the problem of the housing shortage caused by the ine'cient public policy in that field. The study is based on source literature and o'cial statistics on the level of housing production in the analysed period.

Źródło:

Kwartalnik Kolegium Ekonomiczno-Społecznego Studia i Prace; 2016, 3; 177-192
2082-0976

Pojawia się w:

Kwartalnik Kolegium Ekonomiczno-Społecznego Studia i Prace

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 62.

Tytuł:

Ocena komisyjnego projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami
Assessment of the committee’s Bill on Amendment of the Act on Management of Real Estates

Autorzy:

Henryk, Dzwonkowski

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2215825.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych

Tematy:

real estate
regulatory impact assessment
bill

Opis:

The author assesses that it is a legitimate intention to introduce into the legal system regulations providing for the possibility of an effective reaction of selfgovernment bodies to extreme cases of unjustified differentiation of the legal situation and, consequently, the financial one of individual owners of properties on which the adjacency fee is imposed. However, there are serious doubts as to the purposefulness of proceeding the bill, what results from a parallel legislative process, regarding a governmental bill which also covers the issue of the application of reliefs in connection with the imposition of an adjacency fee. The author points out that the legal means planned by the authors of the amendment are inappropriate with regard to the purpose of the statute, because they are connected to norms applied only in relation to civil law receivables, in a situation where the adjacency fee is strictly of a public law nature.

Źródło:

Zeszyty Prawnicze BAS; 2019, 2(62); 156-162
1896-9852
2082-064X

Pojawia się w:

Zeszyty Prawnicze BAS

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 63.

Tytuł:

Ocena komisyjnego projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami
Assessment of the committee’s Bill on Amendment of the Act on Management of Real Estates

Autorzy:

Marek, Szydło

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2215826.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych

Tematy:

real estate
regulatory impact assessment
bill

Opis:

In the author’s opinion, with regard to the use of reliefs in connection with the imposition of the adjacency fee the bill is insufficiently consistent with constitutional principles, in particular with the constitutional principle of equality before the law. De lege ferenda the provisions of this bill should optimize the implementation of relevant constitutional standards. However, the author points out, that the committee’s bill is consistent with the provisions of the European Union law concerning state aid. It is also emphasized in the article that the provisions of the bill contain many technical and legislative defects, which de lege ferenda should be eliminated.

Źródło:

Zeszyty Prawnicze BAS; 2019, 2(62); 130-155
1896-9852
2082-064X

Pojawia się w:

Zeszyty Prawnicze BAS

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 64.

Tytuł:

Analysis of the postwar works of land consolidation in the villages of the Leżajsk district in chronological order, and cadastre building in Poland

Autorzy:

Mika, M.
Leń, P.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/101197.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN

Tematy:

land consolidation
real estate cadastre
EGiB

Opis:

The article raised the subject of the analysis of land consolidation works in the years 1945-2013. The authors present in selected time intervals, the results of Land consolidation in the Leżajsk District (in the Podkarpackie Voivodeship). The study area is located on the territory of the lands historically belonging to the Austrian partition, under the influence of the principles of Austrian cadastre. These problems are described in the compilation with the changes in the law on setting up, maintaining and modernizing the Land and Buildings Registry (EGiB) in postwar Poland. The works of land consolidation are important in the process of creation of the real estate cadastre. Under current regulations the role of cadastre of real estate in Poland plays EGiB. This cadastre however has several flaws, and as a cadastral system of European standards, should constitute the backbone of a functioning real estate management and be the basis for legal, fiscal and planning actions of the state. In each of these aspects of the real estate economy important role play the configuration of borders, optimization of the shape and surface of the land and regulated legal status of the land. In the opinion of the authors land consolidation procedures, can be an effective tool for corrections of the plots geometry and regulations of the legal status of land.

Źródło:

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2016, IV/2; 1423-1438
1732-5587

Pojawia się w:

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 65.

Tytuł:

Verifiability of land deeds issued under the law of 26 October 1971 on the regulation of ownership of farms

Autorzy:

Pietrzak, Jakub

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/49056260.pdf

Data publikacji:

2024-04-14

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego

Tematy:

enfranchisement
agricultural real estate
land deed

Opis:

On 4 November 1971, the Law of 26 October 1971 on the regulation of ownership of farms came into force. It was a one-time piece of legislation aimed at finally regulating the informal trade in agricultural real estate. Despite its incidental effect, the enfranchisement carried out over 50 years ago has had legal effects that are still relevant. The document confirming the ownership of property acquired as a result of enfranchisement is the land title deed, which is an administrative decision. The article aims to provide an overview of the possibility of verifying land title deeds in administrative and civil proceedings.

Źródło:

Studia Iuridica; 2023, 101; 301-314
0137-4346

Pojawia się w:

Studia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 66.

Tytuł:

Spółki wynajmu rynku nieruchomości czy PL REITs?
Real estate leasing companies or real estate investment funds?

Autorzy:

Trzebiński, Artur A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/692826.pdf

Data publikacji:

2018

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

real estate investment funds
REITs
real estate market
real estate leasing companies
JEL
G23
O12
fundusze nieruchomości
rynek nieruchomości
spółka wynajmu rynku nieruchomości

Opis:

In the mid-2016, the first unsuccessful attempt to introduce REITs into national legislation was made. In May 2017, the Ministry of Finance introduced a revised draft on real estate leasing companies (SWRN law) whose construction is similar to REITs. In the view of the opinion-making bodies, which is shared by the author of this article, the adoption of the SWRN law in the form proposed by the Ministry of Finance may produce results other than desired. Instead of increasing the involvement of domestic capital in the real estate market, SWRNsmay be used to support tax evasion and effectively stop the development of the real estate investment funds market in Poland. Therefore, in order to eliminate these dangers, certain modifications of the rules of the operation of SWRNs based on SWRN law and changes in the manner of operation of the existing real estate investment funds in Poland as well as solutions used in European countries were proposed.
W połowie 2016 r. podjęto pierwszą, nieudaną próbę wprowadzenia funduszy REITs do Polski. Kilka miesięcy później (maj 2017 r.) Ministerstwo Finansów przedstawiło poprawiony projekt ustawy o spółkach wynajmu rynku nieruchomości (SWRN), których konstrukcja jest zbliżona do REITs. Zdaniem podmiotów opiniujących projekt ustawy o SWRN i zdaniem autora przyjęcie ustawy w proponowanej formie może przynieść inne rezultaty, niż są zakładane przez projektodawcę. Zamiast zwiększenia zaangażowania krajowego kapitału na rynku nieruchomości, można spodziewać się wykorzystywania SWRN do optymalizacji podatkowej i zahamowania rozwoju rynku funduszy nieruchomości w Polsce. Dlatego też w celu wyeliminowania tych zagrożeń w artykule przedstawiono potencjalne bariery rozwoju rynku SWRN. Zaproponowano także zmiany w konstrukcji SWRN z uwzględnieniem zasady działalności istniejących do tej pory funduszy nieruchomości i rozwiązań stosowanych w różnych krajach europejskich, co może przyczynić się do zwiększenia atrakcyjności inwestycji pośrednich na rynku nieruchomości.

Źródło:

Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny; 2018, 80, 4; 243-255
0035-9629
2543-9170

Pojawia się w:

Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 67.

Tytuł:

A scientometric view at real estate issues in risk management: Management research versus finance research

Autorzy:

Gorzeń-Mitka, Iwona

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2076935.pdf

Data publikacji:

2022

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

real estate
risk management
scientometric analysis

Opis:

PURPOSE: The aim of the paper is to map the thematic landscape of real estate research in the context of risk management and to contribute to the identification and exploration of relationships between specific constructs in the management versus finance research. DESIGN/METHOD: This article applies some scientometric techniques. A combination of topic mapping has been used, as well as the author’s and journal co-citation analyses, and overlay visualisation of main and new topics in these fields. For the purposes of bibliometric analysis, the following tools and techniques have been used: trend analysis of the number of publications, citation analysis, the word co-occurrence method, and clustering (cluster analysis). The VOSviewer software and the data analysis tools available in the SCOPUS database were used for the analysis. RESULTS/FINDINGS: The main findings of this study are: the study of real estate issues in the context of risk management is a relatively new trend in academic research, which has been intensified over the past 10 years; the problems are studied mainly from the point of view of management research, financial research and engineering research; most of the leading researchers in this field combine aspects of management with aspects of finance in their studies; a relatively new trend in the study of the real estate issues in the context of risk management is the research on the use of artificial intelligence and the analysis of the impact of climate change on these processes. ORIGINALITY/VALUE: This article makes the important contribution to real estate research in the context of risk management in management research and finance research. The analyses revealed some patterns of convergence and divergence and the diversity of topics, specialisation, and interdisciplinary engagement in the context of real estate issues in the context of risk management in management and finance research, thus offering the latest insights into the state-of-the-art of the fields.

Źródło:

Studies in Risk and Sustainable Development; 2022, 396; 1-12
2720-6300

Pojawia się w:

Studies in Risk and Sustainable Development

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 68.

Tytuł:

Kluczowe czynniki sukcesu w zawodzie pośrednika obrotu nieruchomościami

Autorzy:

Maicki, Piotr A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2011112.pdf

Data publikacji:

2015-12-31

Wydawca:

Wydawnictwo Adam Marszałek

Tematy:

real estate agency
broker
marketing
innovation

Opis:

In recent years, these is a significant increase in people taking up the profession of real estate agent in Poland due to the deregulatory actions legislator and as a consequence of the abolition of the license required to perform this profession in the past. Despite the increase in quantity, qualitatively Polish market remains, however, largely still behind the markets of the West, especially the United States of America. It should be noted that the development of a professional broker takes place through lifelong learning and gaining experience. As a result, the person becomes more effective in realizing more and more transactions. This efficiency is also reflected in the increase in the profitability of the business. These effects are determined by the relevant marketing of a real estate agency, which must be implemented and coordinated by a professional having dualistic skills – both theoretical and practical, knowledge of marketing tools, as well as in-depth knowledge of the local real estate market. Nowadays, new trends in the approach to marketing are created, there are observable changes in the attitudes of customers and the evolution of the enterprise environment. Without a doubt, the world moves towards individualized marketing which is derived from the concept of precision marketing. The new strategic concept aims at the maximum satisfaction of each customer through the customization of products. Individualized approach is the concept of reaching out to a person as a client and not to the mass of unidentifiable people. The consequence of the new order of relationship is the disappearance of the concept of clear market segmentation. The increasing diversification of demand is a consequence of consumer behavior. The heterogeneity of needs and preferences, as well as high consumer awareness, results in deepening of the individualized approach. Polish real estate market agency should be modeled on these from the USA where computer marketing systems determine high professionalism and effectiveness of real estate agencies. An important element of modernization in this aspect is the approach to innovation. Expenditure on any kind of improvement in the functioning of real estate should not be treated as an expense but as an investment which definitely strengthens the competitive position in the market and brings multiplied benefits in the future.

Źródło:

Krakowskie Studia Małopolskie; 2015, 20; 200-211
1643-6911

Pojawia się w:

Krakowskie Studia Małopolskie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 69.

Tytuł:

Podatek od nieruchomści w działalności rolniczej
Real estate tax in agricultural activity

Autorzy:

Bieluk, Jerzy

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/531017.pdf

Data publikacji:

2012

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

real estate tax
farmer
agricultural production

Opis:

The real estate tax is the main property tax in Poland. Land, buildings and fixed installations are subject to this tax. It does not apply to cultivable land, which is subject to agricultural tax, unless it is used for nonagricultural economic activity. Buildings belonging to farmers may be released from the real estate tax if they are used for forestry or fishing activities, occupy farm grounds, serve solely agricultural activities or are used for specific agricultural production like: greenhouse production, poultry production, mushroom production, bee keeping etc. Exemption from the real estate tax should not be conditioned by the localization of the building on the farm grounds or by conducting of a specific activity. It should be conditioned by the kind of activity conducted in the building, or by the fact that it is used for agricultural activity.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2012, 10; 459-472
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 70.

Tytuł:

DYNAMICS OF THE REAL ESTATE PRICES IN THE LIGHT OF THE CATASTROPHE THEORY

Autorzy:

Kulesza, Sławomir
Bełej, Mirosław

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/655871.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

catastrophe theory
real estate market
dynamics

Opis:

The paper describes application of catastrophe theory for analysis of trends of real estate prices inPoznan. It turns out that the evolution of the real estate market is comprised of two main processes: long-term evolution in the area of a non-degenerate stability and discontinuous, rapid changes in the area of a degenerate stability. In the macro scale, the construction and developing branch contributes largely to the Gross Domestic Product affecting overall economic environment. In the micro scale, however, the knowledge about future price trends may help to decide whether or not to buy or sell the house property.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2014, 3, 302
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 71.

Tytuł:

Obrót nieruchomościami rolnymi w świetle europejskiego soft law
Trade in agricultural real estate in the light of european soft law

Autorzy:

Czechowski, Paweł

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2123251.pdf

Data publikacji:

2018

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

soft law
real estate
European Union

Opis:

The subject ot the analysis makes new tendencies in the European soft law pertain to agricultural land management and agricultural property trade. In 2017, a European Parliament resolution on the current state of agricultural land concentration in the EU was published. At the same time, in response to Parliament’s resolution, on 18 October 2017, the European Commission formulated a statement that responded to this resolution by defining the control limits of property rights by European Union authorities which based on a set line of the Court of Justice and guiding principles of the TFEU.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2018, 16; 29-38
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 72.

Tytuł:

Ocena zgodności z Konstytucją przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych
Assessment of conformity to the Constitution of provisions of the Act on Real Estate Management and the Act on Specific Principles for the Preparation and Realisation of Investments Regarding Public Roads

Autorzy:

Dobrzeniecki, Karol

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2206416.pdf

Data publikacji:

2020

Wydawca:

Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych

Tematy:

public roads
real estate
Constitutional Tribunal

Opis:

The subject of the assessed constitutional complaint is the problem of the lack of standards specifying the procedure for returning property that has not been finally used for public purposes in the event of deprivation of property rights on the basis of the special road statute. The applicants point out, inter alia, that the diversity of the legal situation of former owners of the expropriated property and owners of property taken over as a result of the decision to authorize road construction works violates the principle of equality before the law and the prohibition of discrimination in political, economic or social life. It was applied that the questioned provision of the Act on Specific Principles for the Preparation and Realisation of Investments Regarding Public Roads, to the extent that it excludes the possibility of an appropriate application of the provisions of the Act on Real Estate Management to real estate taken over under the former of these acts, does not conform to the Constitution.

Źródło:

Zeszyty Prawnicze BAS; 2020, 1(65); 254-279
1896-9852
2082-064X

Pojawia się w:

Zeszyty Prawnicze BAS

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 73.

Tytuł:

Kontrola wykonania obowiązków nabywcy nieruchomości rolnych
Control of fulfillment of the duties of the purchaser of agricultural property

Autorzy:

Gonet, Wojciech

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1963611.pdf

Data publikacji:

2021

Wydawca:

Uniwersytet Szczeciński. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego

Tematy:

agricultural real estate
control
loss of real estate
responsibilities of an agricultural real estate’s buyer
nieruchomość rolna
kontrola
utrata nieruchomości
obowiązek nabywcy nieruchomości rolnej

Opis:

Celem artykułu było zbadanie, czy przepis art. 8a u.k.u.r.1 dotyczy nadzoru, czy też kontroli KOWR nad wykonaniem obowiązków nabywcy nieruchomości rolnej. Ponadto przedmiotem opracowania było wyjaśnienie uprawnień KOWR2 wobec nabywcy nieruchomości rolnej oraz ustalenie, od czego w przyszłości będzie należało odzyskanie nieruchomości rolnej przez KOWR działający na rzecz Skarbu Państwa, gdy zostanie stwierdzone, że nieruchomość nie jest wykorzystywana zgodnie w obowiązkami wskazanymi w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Badania zostały przeprowadzone z wykorzystaniem metod: formalnej, dogmatycznej, analizy orzecznictwa oraz literatury przedmiotu. W wyniku przeprowadzonych analiz stwierdzono, że KOWR nie może wydawać nabywcy nieruchomości rolnej żadnych wiążących poleceń lub zaleceń, tzn. nie dysponuje żadnymi środkami nadzorczymi, wobec czego przepis art. 8a u.k.u.r. dotyczy kontroli, a ustawodawca w tym przepisie mylnie i niepotrzebnie posłużył się pojęciem nadzoru. Ponadto wyjaśniono, że stwierdzenie w wyniku kontroli, że nieruchomość rolna jest wykorzystywana przez nabywcę niezgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, nie oznacza, że Skarb Państwa odzyska ją, gdyż KOWR może nie dysponować środkami finansowymi na zapłatę wartości rynkowej nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
The aim of the article is to examine whether the provision of Article 8a of the Act on modelling the agricultural system concerns the supervision or control of the National Agriculture Support Centre (KOWR) over the performance of obligations of an agricultural real estate’s buyer. In addition, the study aims to explain KOWR’s rights with respect to this buyer and to examine what will determine the future recovery of agricultural property by KOWR acting on behalf of the State Treasury when it is found that the property is not used in accordance with the obligations set out in the Act on modelling the agricultural system. The research is carried out using the following methods: examination of the law in force, analysis of judicial decisions and relevant literature. The analysis demonstrates that KOWR cannot issue any binding orders or recommendations for an agricultural real estate’s buyer, i.e. it does not have any supervisory measures, therefore the provision of Art. 8a of the act concerns control, and the legislator used the concept of supervision in this provision wrongly and unnecessarily. Moreover, it is clarified that if an inspection demonstrates that the buyer uses the agricultural property contrary to the provisions of the Act, it does not mean that the State Treasury will regain it, as KOWR may not have the financial resources to pay the market value of the property pursuant to the provisions of the Act on real estate management.

Źródło:

Acta Iuris Stetinensis; 2021, 33; 83-100
2083-4373
2545-3181

Pojawia się w:

Acta Iuris Stetinensis

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 74.

Tytuł:

An influence of location prestige factor on price of dwelling
Wpływ czynnika prestiżu lokalizacji na cenę mieszkania

Autorzy:

Hycner, R.
Ruchel, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385783.pdf

Data publikacji:

2010

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

szacowanie nieruchomości
trend
rynek nieruchomości
lokalizacja nieruchomości
cena nieruchomości
apartament
lokal luksusowy
real estates valuation
real estate market
real estate location
real estate price
apartment
luxurious dwelling

Opis:

Problem of influence of location factor on price of dwelling, has been shown in the paper. It concerns especially so called luxurious dwellings, located in very attractive districts in selected Polish towns. There has also been presented similar problems concerning selected towns of the world. Investigations have been based on data coming from various sources, presented by offices of land agencies, developers companies, financial organisations, and so on. In the relation to selected Polish towns, an analysis of trend of offered prices in the period from 2007 to 2009 year, has been presented. There has been stated that one can not give any reasonable conditions as argumentation for very high prices of luxurious dwellings. One can only suppose, that the major factor influenced on very high prices of luxurious dwelling is its very prestige location. One can also observe a similar situation for prices of luxurious dwellings located in centres of the biggest towns in the world. They reach the more values the more prestige is their location.
W artykule przedstawiono problem wpływu lokalizacji mieszkania na jego cenę. Dotyczy to w szczególności tak zwanych mieszkań luksusowych, położonych w bardzo atrakcyjnych dzielnicach wybranych miast polskich. Ukazano również podobne problemy w odniesieniu do wybranych miast świata. Rozważania zostały oparte na danych pochodzących z różnych źródeł, prezentowanych przez biura pośrednictwa, firmy deweloperskie, organizacje finansowe itp. W odniesieniu do wybranych miast polskich została przedstawiona analiza trendu cen ofertowych w okresie od 2007 do 2009 roku. Stwierdzono, że nie można podać żadnych racjonalnych przesłanek uzasadniających bardzo wysokie ceny mieszkań o charakterze luksusowym. Można jedynie domniemywać, że głównym czynnikiem wpływającym na bardzo wysoką cenę luksusowego mieszkania jest jego prestiżowa lokalizacja. Podobny stan można też obserwować w przypadku cen mieszkań położonych w centrach największych miast świata osiągających tym większe wartosci, im lokalizacja mieszkania ma bardziej prestiżowy charakter.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 41-50
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 75.

Tytuł:

Działalność funduszy inwestycyjnych REIT w Stanach Zjednoczonych w kontekście polskich funduszy inwestycyjnych rynku nieruchomości
REIT activity in the United States in the context of the Polish real estate investment funds

Autorzy:

Kowalke, Krzysztof
Swyd, Paula

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/590642.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Fundusze inwestycyjne
Polski rynek nieruchomości
Real Estate Investment Trust
Investment funds
The Polish real estate market

Opis:

Alokacja środków za pomocą funduszy inwestycyjnych rynku nieruchomości cieszy się coraz większą popularnością wśród inwestorów na świecie. Najpopularniejszymi funduszami tego typu są REIT, a największym rynkiem – rynek amerykański. Również w Polsce funkcjonują fundusze inwestycyjne, które inwestują na rynku nieruchomości. Nasz rynek jest jednak słabo rozwinięty. Brakuje na nim chociażby wspomnianych REIT. W tej kwestii może się jednak coś zmienić. Pod koniec 2018 roku kończył się bowiem proces legislacyjny związany z ustawą, która ma umożliwić powstawanie tego typu funduszy. Celem pierwszej części artykułu jest analiza i ocena amerykańskiego rynku funduszy REIT. Ukazano w niej specyfikę działalności funduszy, a także stopy zwrotu, jakie one wypracowały w latach 2010-2017. W drugiej części artykułu przeanalizowano i oceniono polski rynek funduszy nieruchomości w kontekście głównych założeń przygotowywanej ustawy regulującej działalność funduszy REIT w klasycznej formie. Ostatnim elementem artykułu będzie przedstawienie przyczyn zapotrzebowania na stworzenie ram prawnych dla funkcjonowania polskich funduszy inwestycyjnych typu REIT.
Allocation of funds through real estate investment funds is gaining in popularity among investors internationally. REIT funds are the most popular among this type of funds, and the US is the largest market. Also in Poland, there are investment funds, which invest in real estate. However, our market is underdeveloped. For instance, it lacks the above mentioned REITs. However, a new draft act, which should enable creation of this type of funds, is currently under preparation. In the first part of the article, the characteristics of the US REIT market will be presented. The second part will show the Polish real estate fund market, main objectives of the draft act and the reasons why the legal framework that would allow functioning of Polish REITs is required.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2019, 382; 91-108
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 76.

Tytuł:

Real Estate Acquisition Tax versus Real Estate Transfer Tax in the Czech Republic. Past or Future?

Autorzy:

Hrubá Smržová, Petra

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2129145.pdf

Data publikacji:

2022-09-09

Wydawca:

Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

Tematy:

Tax
Tax law
Real Estate Acquisition Tax
Real Estate Transfer Tax
Tax Administation
System of Taxation

Opis:

The real estate acquisition tax as a property transfer tax was part of the system of taxation of the Czech Republic until 25 September 2020.1 It was a traditional historical tax forming a complementary element of the system of taxation. Since 1993, it was part of the system of taxation as a real estate transfer tax. As of 1 January 2014, due to the recodification of private law, extensive tax reform came into effect, the scope of which was unprecedented since the 1990s. As a result, a new tax was introduced by the Statutory Measure of the Senate No. 340/2013 Coll., namely the real estate acquisition tax, which replaced the former real estate transfer tax. The new tax regulation preserved the taxation of real estate transfers upon payment in the form of the acquisition of immovable property, reflecting the changes brought about by the recodification of private law and by the new Business Corporations Act. It redefined the taxpayer entity, reduced the administrative complexity of tax administration, including cases of mandatory submission of expert reports for the purpose of determining the tax base, and updated the cases of exemption from the real estate acquisition tax.

Źródło:

Review of European and Comparative Law; 2022, 50, 3; 145-161
2545-384X

Pojawia się w:

Review of European and Comparative Law

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 77.

Tytuł:

Gloss to the Supreme Court’s decision of 15 June 2022, II CSKP 509/22

Autorzy:

Rzewuski, Maciej

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2158261.pdf

Data publikacji:

2022-12-15

Wydawca:

Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

Tematy:

Tax
tax law
system of taxation
real estate acquisition tax
real estate transfer tax
tax administration

Opis:

This paper is an attempt at a polemic with the position of the Supreme Court expressed in the cassation case II CSKP 509/22. The subject matter discussed in the paper is of great importance, particularly from a practical point of view, and concerns the issue of the (im)possibility of establishing the date of a will in a situation where doubts arise as to the relation of this will to another will which is dated. The considerations take into account not only the achievements of Polish doctrine, but also - for the sake of comparison and in order to find the best possible model for proceedings in this type of case - the solutions functioning in foreign legal systems (mainly German and French).

Źródło:

Review of European and Comparative Law; 2022, 51, 4; 237-248
2545-384X

Pojawia się w:

Review of European and Comparative Law

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 78.

Tytuł:

Rozwój i finansowanie sektora nieruchomości w Polsce
The Development and Financing of the Real Estate Sector in Poland

Autorzy:

Łaszek, Jacek

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/485228.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Bankowy Fundusz Gwarancyjny

Tematy:

Nieruchomości
Rynek nieruchomości
Kredyt hipoteczny
Nieruchomości komercyjne
Nieruchomości mieszkaniowe
Nieruchomości niemieszkaniowe
System finansowania
Banki hipoteczne
Real estate
Real estate market
Mortgage credit
Commercial property
Real estate housing
Non-housing real estate
System of financing
Mortgage banks

Opis:

System finansowania nieruchomości w Polsce po 24 latach transformacji (od 1989 r.) obejmuje swoim zasięgiem nieruchomości mieszkaniowe oraz komercyjne, oferując finansowanie w fazie inwestycji (project finance), zakupu gotowego obiektu, jak też jego eksploatacji. Zakup terenów budowlanych, ze względu na ryzyko, finansowany jest głównie poprzez fundusze inwestycyjne, zwłaszcza o charakterze spekulacyjnym. Nieruchomości komercyjne od początku były finansowane na zasadach rynkowych, w większości przypadków poprzez zagraniczne fundusze inwestycyjne. Polski sektor bankowy czy (ściślej) banki operujące na polskim rynku dopiero wchodzą w ten segment, zwłaszcza jeżeli zestawić aktywa banków związane z tym sektorem z aktywami mieszkaniowymi. Bardzo duża dynamika rozwoju nieruchomości handlowo- usługowych, biurowych i logistycznych w ostatnim dziesięcioleciu wskazuje, że w nadchodzących latach trafią one do aktywów bankowych pod postacią wierzytelności hipotecznych. Jak pokazują doświadczenia historyczne, sektor nieruchomości komercyjnych jest bardziej zmienny i ryzykowny od sektora mieszkaniowego. W Polsce, która nadrabia zaległości rozwojowe po czasach socjalizmu, sektor ten jest w fazie wzrostowej, a w ciągu następnych lat sytuacja ta ulegnie zmianie i stanie się on normalną częścią gospodarki, coraz silniej finansowaną przez sektor bankowy. Wówczas będziemy musieli w większym niż obecnie zakresie brać pod uwagę potencjalny negatywny wpływ sektora nieruchomości komercyjnych na sektor bankowy.
This publication presents a literature overview and research results on the functioning and monitoring of the real estate market. A dominant part of the research presented in this publication is performed at the Narodowy Bank Polski. The real estate market was the cause of many economic and banking crises, but until recently has got relatively little attention from the central bank point of view. The analysis focused separately on the problems of the construction sector, on the housing and social policy and on the loan disbursement policy of banks, without looking at the problem in a holistic way. During the transition period Poland lacked a broad, consistent and long-run focused housing policy. The housing market was treated by policymakers in a way, which resulted in a misallocation of resources, the deepening of the natural cyclical nature of the market and even lead to housing market problems. This problem was strengthened by the opacity of the market and it was not easy for policymakers to apply solutions that are used abroad. Housing market cycles tend to be longer and more pronounced than cycles in other sectors of the economy (see Andre 2010), which is the result of a fixed supply in the short run. If housing demand grows due to a rising fundamental demand and also due to speculative demand that is fuelled with bank loans, prices tend to rise fast. In the next step the increased supply enters the market with a time lag, often under new economic circumstances in which economic growth and thus housing demand has declined. The realization of such a boom and bust scenario was stopped in the Polish market in 2009 due to the outbreak of the financial crisis in the world. It changed the sentiment of consumers and investors, made banks issue less loans Problemy i poglądy 51 and resulted in a declining housing demand. Housing developers started to slow down the construction of new housing or stopped it. In consequence, the market started to move to its equilibrium point, without observing the burst of a bubble and having to deal with the negative consequences that are associated with fast price declines. This article presents the development of the housing finance system in Poland, which had a direct and strong impact on the housing market. The rising loan availability lead to rising housing demand and consequently resulted in a strong rise in house prices that was followed by a housing construction boom. The 2004-2010 cycle is analysed and the behavior of consumers, developers, banks and investors is presented in detail. Moreover, this part describes the evolution of the mortgage market and discusses the choice of an optimal housing finance system. The housing finance system that is currently in place and the up- and downside of various possible financing systems such as universal banks, mortgage banks and various covered bond systems are discussed.

Źródło:

Bezpieczny Bank; 2013, 4(53); 19-51
1429-2939

Pojawia się w:

Bezpieczny Bank

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 79.

Tytuł:

Determination of coefficient of usefulness of former Austrian cadastre documentation for legal-surveying works in Poland
Określenie współczynnika przydatności materiałów katastru austriackiego w pracach geodezyjno-prawnych

Autorzy:

Hanus, P.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385667.pdf

Data publikacji:

2009

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

kataster nieruchomości
granica prawna
mapy katastru austriackiego
podział nieruchomości
rozgraniczenie nieruchomości
regulacja stanu prawnego
cadastre
real estate cadastre
legal boundary
maps of former Austrian cadastre
real estate delimitation
real estate subdivision
regulation of real estate legal status

Opis:

Works, which aim is to determine real estate legal boundaries, are usually of surveying-legal kinds. These works are: real estate delimitations, real estate subdivisions and also regulation of real estate legal status. Performing these works of such kind, on south-east part of Poland needs from the surveyor skill of application archive cadastral documentation of former Austrian cadasdre. The paper presents proposal of determination of usefulness of this documentation, especially maps of cadastre of former Austrian annexation. In the paper, on the basis of taken assumptions, formulas for this coefficient have been determined. There has been also proposals for determination of accessible values of this coefficient and statistic analysis verifying correctness of taken solutions.
Prace zmierzające do określenia granic prawnych nieruchomości mają zazwyczaj charakter geodezyjno-prawny. Należą do nich podziały nieruchomości, rozgraniczenia nieruchomości, a także niejednokrotnie prace związane z regulacją stanu prawnego nieruchomości. Wykonywanie prac o takim charakterze na terenie Polski południowo-wschodniej wymaga od wykonawcy wykorzystania materiałów archiwalnych katastru austriackiego. Artykuł przedstawia propozycję określenia współczynnika przydatności tych materiałów, a w szczególności map katastru byłego zaboru austriackiego. W artykule na podstawie przyjętych założeń skonstruowano wzory zmierzające do określenia takiego współczynnika, podano propozycje szacowania dopuszczalnych wartości współczynnika oraz przeprowadzono analizę statystyczną weryfikującą poprawność przyjętych rozwiązań.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2009, 3, 2; 13-26
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 80.

Tytuł:

The comparison of some aspects of appraiser (valuer) profession in Poland and Belgium
Porównanie niektórych aspektów zawodu rzeczoznawcy majątkowego w Polsce i Belgii

Autorzy:

Jasińska, E.
Preweda, E.
Ruchel, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/386020.pdf

Data publikacji:

2008

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

szacowanie
rzeczoznawca majątkowy
uprawnienia rzeczoznawcy
real estate valuation
appraiser
surveyor
real estate valuer
licence of property valuer

Opis:

The article shows the rules of acquiring the licence by appraisers in Poland and Belgium (as a typical-basic country of European Union). The scope of obligation and responsibility standards for profession executing have been contrasted. The comparison shows that the procedure of acquiring license in Poland is definitely longer and more formalized. However, in Belgium it is not allowed to combine the profession of real estate valuer with other professions.
W pracy porównano zasady uzyskiwania uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego w Polsce i Belgii (jako przykładowego kraju "starej" Unii Europejskiej). Zestawiono również zakres obowiązków i zasady odpowiedzialności za wykonywanie zawodu. Porównanie wykazuje, że zdecydowanie dłuższy i bardziej sformalizowany proces uzyskiwania uprawnień jest w Polsce. W Belgii natomiast obowiązuje zakaz łączenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego z innymi zawodami.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2008, 2, 3; 59-66
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 81.

Tytuł:

Methodology for mapping the average transaction prices of residential premises using GIS

Autorzy:

Sosnowska, M.
Karsznia, I.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/92546.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Oddział Kartograficzny Polskiego Towarzystwa Geograficznego

Tematy:

real estate valuation
geographic information systems
GIS
map of average real estate transaction prices
cartographic presentation methods

Opis:

Geographic information systems (GIS) and their tools support the process of real estate trading. Of key importance is the ability to visualise information about real estate in the form of maps of average real estate transaction prices. The following study presents a methodology for mapping average real estate transaction prices using GIS. The map development process comprised three main stages. In the first stage, the input data was processed and statistically analysed. Official data came from the Register of Real Estate Prices and Values, and open data from the National Register of Boundaries. The second stage involved the visualization of the data in the form of maps of average apartment prices using the cartographic methods of choropleth maps and diagrams. The commercial tool ArcMap 10.3 and the free Quantum GIS software were used in the design of the maps of average real estate transaction prices, to check the options for using these types of programs. As a result, eight maps were designed presenting the average transaction prices for residential properties in the Warsaw district of Ursynów in 2015. The final stage was the analysis of the designed maps. The influence of the selection of the reference units on the visualization content, and the impact of combining cartographic presentation methods on the complexity of the presentation of real estate information, were also analysed.

Źródło:

Polish Cartographical Review; 2016, 48, 4; 161-171
2450-6974

Pojawia się w:

Polish Cartographical Review

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 82.

Tytuł:

Podstawy i konsekwencje wywłaszczenia nieruchomości
Grounds and consequences of real estate expropriation

Autorzy:

Niewęgłowski, Paweł

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1892316.pdf

Data publikacji:

2021-06-07

Wydawca:

Uniwersytet Opolski

Tematy:

wywłaszczenie nieruchomości
ograniczenie praw do nieruchomości
starosta
opinia o wartości nieruchomości
expropriation of real estate
restriction of rights to real estate
staroste
opinion on real estate value

Opis:

Artykuł zawiera badanie instytucji wywłaszczenia w głównej mierze na podstawie obowiązujących przepisów prawa, orzecznictwa sądowego oraz literatury. Praca porusza kwestie dotyczące podstaw prawnych wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego, jego przesłanek, a także dokonuje precyzyjnego zdefiniowania celu publicznego w odniesieniu do wywłaszczenia nieruchomości. Ostatnim punktem pracy jest omówienie regulacji dotyczącej odszkodowania, jego formy prawnej, a także podstaw jego wypłaty.
The article examines the institution of expropriation mainly on the basis of the applicable provisions of law, judicial decisions and literature. The work deals with the legal grounds for initiating the expropriation procedure, its premises, and also precisely defines the public purpose in relation to the expropriation of real estate. The last point of the work is to discuss the regulation of compensation, its legal form, and the grounds for its payment.

Źródło:

Opolskie Studia Administracyjno-Prawne; 2021, 19, 1; 77-93
2658-1922

Pojawia się w:

Opolskie Studia Administracyjno-Prawne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 83.

Tytuł:

Ceny i sprzedaż nieruchomości rolnych niezabudowanych w Polsce w latach 2009-2019
Prices and sales of undeveloped land properties in Poland in 2009-2019

Autorzy:

Strojek, Justyna
Zmyślona, Jagoda
Sadowski, Arkadiusz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2046287.pdf

Data publikacji:

2021-12-15

Wydawca:

Centrum Doradztwa Rolniczego w Brwinowie. Oddział w Poznaniu

Tematy:

rynek nieruchomości rolnych
ceny nieruchomości rolnych
regionalne zróżnicowanie rynku nieruchomości rolnych
agricultural real estate market
price of agricultural real estate
regional diversification of agricultural real estate market

Opis:

Niniejszy artykuł dotyczy sytuacji na rynku nieruchomości rolnych niezabudowanych w Polsce w latach 2009-2019. W opracowaniu została przedstawiona ogólna charakterystyka rynku nieruchomości rolnych, jego uwarunkowania, w tym przede wszystkim regulacje prawne. Przeprowadzone analizy opierały się na kilku podstawowych zmiennych, takich jak cena gruntów, ich areał oraz wartość transakcji. Badania wykonano w skali kraju oraz województw. Zauważono, iż po wejściu w życie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku zmalała powierzchnia sprzedawanych nieruchomości, wzrosła natomiast ich cena. Największą dynamiką badanych zjawisk cechowały się przy tym województwa o wysokiej kulturze rolnej, w tym głównie województwo wielkopolskie.
This article presents the changes taking place on the undeveloped agricultural property market in Poland in 2009-2019. The study presents the general characteristics of the agricultural real estate market, its conditions, including primarily legal regulations. The analyses carried out were based on several basic variables such as land price, land area and transaction value. The research were conducted on a national and regional scale. It was noted that after the Act of 14 April 2016 came into force, the area of the properties sold decreased, while their price increased. The greatest dynamics of the analysed phenomena were characteristic for regions with high agricultural culture, including mainly the Wielkopolska region.

Źródło:

Zagadnienia Doradztwa Rolniczego; 2021, 105, 3; 5-19
1232-3578
2719-8901

Pojawia się w:

Zagadnienia Doradztwa Rolniczego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 84.

Tytuł:

VERYFICATION OF LOCATION PROBLEM IN ECONOMIC RESEARCH

Autorzy:

Kozioł - Kaczorek, Dorota
Parlińska, Maria

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/655862.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

location problem
data analysis
real-estate market

Opis:

In economic research very often the location problem in the single sample or estimation  of the difference in two samples location is commonly tested by experimental economists. Usually the used tests are Wilcoxon test for single sample location or Wilcoxon – Mann – Whitney for two samples location problem. Unfortunately those tests have some disadvantages such as robustness against assumptions or week efficiency. In the paper, some less known procedures, which allow avoid those problems, will be presented. Considered methods will be illustrated on the example of the data  analysis from real-estate market.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2014, 3, 302
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 85.

Tytuł:

The abolition of the co-ownership as the method of elimination threats arising from unregulated legal status of the real estate

Autorzy:

Ledwoń, Paulina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1879436.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego Apeiron w Krakowie

Tematy:

Co-ownership
real estate
property
unregulated status

Opis:

The author focuses on the analysis of the coownership of the real estate in the legal and economic context as well as on the methods of elimination threats arising from unregulated legal status of the real estate. The author describes the origin of the state of the joint ownership of the real estate and its influence on the value of the real estate. The author analyses the concept of the real estate in the polish legal system and describes the particular methods of the abolition of the co-ownership of the real estate, such as the contractual abolition of the co-ownership, concluding the settlement by the co-owners, the division of the real estate conducted in the court proceedings.

Źródło:

Security Dimensions; 2013, 10(10); 104-108
2353-7000

Pojawia się w:

Security Dimensions

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 86.

Tytuł:

Management of communal land and property resources in the context of municipal development – the example of Bobolice municipality
Gospodarowanie komunalnym zasobem nieruchomości a rozwój gminy na przykładzie gminy Bobolice

Autorzy:

Gorzelany-Plesińska, J.
Rewkowska, M.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/100467.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie

Tematy:

development
real estate
management
rozwój
nieruchomość
zarządzanie

Opis:

The article contains the analysis and evaluation of the management of communal land and property resources, or the real estate pool, in the Bobolice municipality, as well as the impact of the said management on the municipality’s development. The analysis consisted in the assessment of municipal real estate management from the point of view of the municipal finance and economy. Reports from the municipal budget implementation for the years 2009–2013 have been assessed, with the focus on costs and revenues pertaining to municipal real estate resources. Subsequently, indices have been proposed, which determine whether the management of communal land and property resources has an impact upon municipal development. Values which the indices have reached served to demonstrate that the revenue from municipal real estate is so low as it cannot significantly stimulate the development of the municipality, whereas the costs of preparing the real estate for investment purposes was not covered. However, when municipal investment is taken into account, it should be stated that the management of communal land and property resources does support municipal development of the studied municipality in a long-term perspective. The article shows the management of communal land and property resources through the lens of financial indices, however, there are also non-financial factors, which have a significant impact on the effectiveness of real estate management in the given municipality.
Artykuł obejmuje analizę oraz ocenę gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości w gminie Bobolice oraz wpływu tego gospodarowania na jej rozwój. Analiza polegała na ocenie gospodarowania nieruchomościami komunalnymi z punktu widzenia gospodarki finansowej gminy. Ocenie poddane zostały sprawozdania z wykonania budżetów za lata 2009 – 2013. Skupiono się na dochodach i wydatkach pod kątem nieruchomości komunalnych. Następnie, zaproponowano wskaźniki, określające, czy gospodarowanie zasobem nieruchomości komunalnych wpływa na jej rozwój. Wartości osiągnięte przez wskaźniki wskazały, iż dochody z nieruchomości gminnych są na tyle małe, że nie są w stanie w znaczącym stopniu stymulować rozwoju gminy, gdy i koszty przygotowania nieruchomości pod inwestycje nie zwróciły się. Jednakże, uwzględniając inwestycje gminne, należało stwierdzić, iż gospodarowanie nieruchomościami komunalnymi przyczynia się w dłuższej perspektywie do rozwoju badanej gminy. Artykuł ukazuje gospodarowanie komunalnym zasobem nieruchomości poprzez pryzmat wskaźników finansowych, jednakże istnieją również pozafinansowe czynniki, mające znaczący wpływ na efektywność gospodarowania nieruchomościami w gminie.

Źródło:

Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2015, 1; 19-29
2300-1496

Pojawia się w:

Geomatics, Landmanagement and Landscape

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 87.

Tytuł:

The application of regression analysis for estimating the market value of commercial real estate

Autorzy:

Banaś, Marek
Czaja, Józef
Dąbrowski, Janusz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2055776.pdf

Data publikacji:

2022

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

economic valuation
market analysis
commercial real estate

Opis:

The transaction price of a land property with commercial buildings depends on both its quantitative and qualitative attributes. Quantitative attributes include surface areas of plots of land and usable floor spaces of premises and buildings with various intended purposes, as well as values of rents. Qualitative attributes are represented by the global attributes of these properties. In the analysis of the land property market with commercial buildings, all pairs that relate a transaction price to individual attributes are considered. The market value prediction is based on multiple regression analysis for a two-dimensional random variable, represented by the price and the predetermined attribute. The final market value of the property being valued is calculated as the weighted average of the market values predicted for each attribute. This research paper presents the procedure for determining the market value of land with commercial buildings, which falls within the method of statistical analysis of the market. The derived formulas and substantively justified algorithms may be the basis for market analysis and estimation of the market value of such land. This procedure has been thoroughly verified using two practical numerical examples.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2022, 16, 1; 17--35
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 88.

Tytuł:

Wycena zabudowanych nieruchomości rolnych
Valuation built agricultural land

Autorzy:

Budzisz, B.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/132085.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.

Tematy:

rolnictwo
nieruchomości
wycena
agriculture
real estate valuation

Opis:

Współczesna gospodarka rynkowa wszystko to, co posiada przedsiębiorstwo, w tym gospodarstwo rolne, traktuje jako zasób. Istotnym elementem zasobu są wszelkiego rodzaju nieruchomości, a w odniesieniu do gospodarstw rolnych w szczególności użytki rolne. Wpływają one na rozwój gospodarczy i społeczny, przyrost produktu krajowego brutto, a także na możliwości funkcjonowania i rozwoju przedsiębiorstwa. Aby móc podejmować racjonalne i efektywne decyzje, należy dysponować wiedzą z zakresu wyceny nieruchomości. Kwestie te przybliża niniejszy artykuł. Zawarto w nim zagadnienia dotyczące podejść do wyceny i występujących w ich obrębie metod wyceny nieruchomości rolnych zabudowanych zarówno budynkami i budowlami, jak i stawami rybnymi.
Modern market economy, everything has an establishment, in this farm are treated as a resource. An important element of the resource are all kinds of real estate, and in relation to farms in particular agricultural land. They affect the economic and social development, growth of gross domestic product, as well as the possibility of functioning and development of the company. To make rational and effective decisions must have knowledge of real estate valuation. These issues closer this article. It includes issues relating to approaches to valuation and occurring within them methods of valuation of agricultural property built both buildings and structures, as well as fish ponds.

Źródło:

Modern Engineering; 2016, 1; 116-132
2450-5501

Pojawia się w:

Modern Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 89.

Tytuł:

Rola decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w procesie podziału nieruchomości
Decision on ground development conditions in the process of real estate division

Autorzy:

Kwartnik-Pruc, A.
Ruchlewicz, B.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/262387.pdf

Data publikacji:

2006

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

podział nieruchomości
division of a real estate

Opis:

Realizacja w przeszłości przepisów z zakresu podziałów nieruchomości była utrudniona z powodu braku miejscowego planu zagospodarowania. Dlatego ustawodawca, tworząc przepisy aktualnie obowiązującej ustawy o gospodarce nieruchomościami, szczegółowo uregulował to zagadnienie. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydawana na mocy przepisów o planowaniu przestrzennym, została włączona do postępowania o podział nieruchomości. Niniejszy artykuł przedstawia rolę, jaką spełniała ta decyzja w procesie podziału nieruchomości do dnia 22 września 2004 r., w którym nastąpiła nowelizacja przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Omówiono również zmiany w trybie postępowania o podział nieruchomości, z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z zawężenia możliwości włączenia do niego decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
The regulations of division of real estate used to encounter difficulties in the past when there was lack of a development project. That is why, the regulations of act of husband of real estate regulate this problem in detail. The decision on ground development conditions was included in the process of division of real estate as a substitute of the development project. This document presents the role of this decision in the process of devision of real estate until 22 September 2004 when the regulations were amended, and changes applied in the process, taking into consideration the obstacles arising from limited possibilities to include the decision on ground development conditions in this process.

Źródło:

Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; 2006, 12, 2; 175-180
1234-6608

Pojawia się w:

Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 90.

Tytuł:

Rozwój Real Estate Investment Trust w Stanach Zjednoczonych

Autorzy:

Ścibor, Aleksandra

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/517971.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Uniwersytet Gdański. Wydział Ekonomiczny

Tematy:

fundusze inwestycyjne
real estate investment trust
nieruchomości

Opis:

W artykule przedstawiono przyczyny i istotę powstania funduszy typu real estate investment trust w Stanach Zjednoczonych, które są alternatywną formą inwestowania na rynku nieruchomości. Następnie wymieniono warunki jakie podmiot musi spełnić, aby działać na uprzywilejowanym systemie podatkowym. Omówiono główne zalety funduszy, które są korzystne dla indywidualnych inwestorów. Są nimi stałe i wysokie dywidendy, dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, transparentność, bezpieczeństwo, wysoka płynność oraz sprawne zarządzanie. Następnie wymieniono i opisano rodzaje funduszy REITs. Ze względu na przedmiot finansowania fundusze REITs dzielą się na kapitałowe, hipoteczne oraz hybrydowe. Następnie rozróżnia się REIT-y publiczne, publiczne nienotowane oraz prywatne. Ostatni podział REIT-ów został dodatkowo porównany w tabeli 1. Przedstawiono historię powstania funduszy typu REIT z podziałem na etapy. Opisano wydarzenia jakie miały miejsce na rynku amerykańskim i wpływały na kształtowanie się struktury funduszy typu real estate investment trust. Dane przedstawiły dynamiczny rozwój tego sektora na rynku nieruchomości, który na przestrzeni lat osiąga coraz lepsze wyniki i jest formą inwestowania godną uwagi inwestorów.
The article presents the reasons and the essence of establishing real estate investment trust in the United States, which is an alternative form of investing in the real estate market. Then, the conditions that the entity must meet to operate on the privileged tax system are listed. The main advantages of funds are discussed, which are beneficial for individual investors. They are fixed and high dividends, diversification of the investment portfolio, transparency, security, high liquidity and efficient management. The types of REITs funds are then listed and described. Due to the subject of financing, REITs funds are divided into capital, mortgage and hybrid funds. Then, public, unlisted and private REITs are distinguished. The last division of REITs has been additionally compared in table 1. The history of the creation of REIT funds with the breakdown into phases is presented. The events that took place on the US market were described and influenced the structure of real estate investment trust. The data presented the dynamic development of this sector on the real estate market, which over the years has been achieving better and better results and is a form of investing worthy of investors' attention.

Źródło:

Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”; 2019, 9; 344-356
1731-6707

Pojawia się w:

Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 91.

Tytuł:

Czynniki ryzyka nieruchomości przedsiębiorstw: profil ryzyka CRE
Corporate Real Estate Risk Factors - CRE Risk Profile

Autorzy:

Ramian, Tomasz
Śmietana, Katarzyna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/593694.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Nieruchomości
Przedsiębiorstwo
Ryzyko
Enterprises
Real estate
Risk

Opis:

Improvement of good practices in corporate risk management is carried out, among others, by integrating the strategic risk management process with risk management in various areas of operations. Companies having a significant amount of real estate, which play different functions, look for tools to evaluate the risk of these assets for the implementation of integrated risk management processes. The authors in the article, implementing the first phase of research on corporate real estate risk, presented and analyzed the risk factors of CRE, seeking to define its profile, distinguishing corporate real estate for the production (operations) and non-production (investment), indicating specific, for these two groups, risk factors.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2014, 204; 181-194
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 92.

Tytuł:

Ewolucja rozwiązań normatywnych w zakresie gospodarowania nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
Evolution of normative solutions in management of agricultural property owned by the State Treasury

Autorzy:

Litwiniuk, Przemysław

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/952989.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

agricultural property
State Treasury
agricultural real estate

Opis:

The article discusses the evolution of the legal status regulating management of agricultural property owned by the State Treasury. It presents this evolution as the consequence of multiple, often provisional actions of the legislator conditioned by changing political objectives, which results in an incoherent model of Agricultural Property Stock of the State Treasury aiming to serve the development of a specific agricultural system in Poland. The incidental nature can also be attributed to the regulations used as grounds for establishment of the National Support Centre for Agriculture in 2017. These provisions were supposed to implement the longdemanded closing of the Agricultural Property Agency. However, this demand was previously associated with the need for definitive distribution of the Agricultural Property Stock owned by the State Treasury through the completion of its restructuring process and ultimately its privatisation. Meanwhile, the establishment of the National Support Centre for Agriculture only means that the past activity of the Agency will continue under a new name and that the Stock will function as property used exclusively for restructuring purposes in the near future. Such legal conditions make it difficult to achieve the main objective of state agricultural property management, which is to facilitate access to agricultural land for farmers with respect of their economic interests.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2017, 15
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 93.

Tytuł:

The Spatial Development of Undeveloped Real Estate in the Wrocław District

Autorzy:

Stanek, L.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/123052.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Polskie Towarzystwo Inżynierii Ekologicznej

Tematy:

undeveloped real estate
land allocation
metropolitan area

Opis:

The aim of the article is to analyse the problem of spatial planning in the Wrocław district, especially regarding the evaluation of the purpose of land in municipal studies of the conditions and directions of spatial development. The analysis of purpose is significant with respect to its impact on real estate value and the forming of the relation between supply and demand on the market. The purpose of land designated for various types of development and construction is decided by local administration and municipal councils. This, however, does not ensure adherence to principles of sustainable development, as showcased by summing up the methods of land allocation in the district. It has been determined that according to the status for the end of 2012, 34% of land in the Wrocław district has been developed for housing, 26% for services and 18% for economic activity.

Źródło:

Journal of Ecological Engineering; 2016, 17, 4; 203-208
2299-8993

Pojawia się w:

Journal of Ecological Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 94.

Tytuł:

The Evolution of the Market Value Definition

Autorzy:

Kucharska-Stasiak, Ewa

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2174641.pdf

Data publikacji:

2022

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

market value
real estate
market
valuation
price

Opis:

The purpose of the study is the following: (1) indicate the economic sources of the definition of value, including the market value of real estate, (2) present the definition and interpretation of this category, (3) its evolution and the difficult path towards its acceptance in Polish conditions, and (4) identify the reasons for this category being frequently misunderstood in the professional environment. A research hypothesis was put forward that the market value is of a contract nature, its definition and interpretation may change. The study employed a critical analysis of the source literature and legal documents as its methods.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2022, 16, 4; 135--155
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 95.

Tytuł:

The Assessment of the Influence of Average Errors of Parcels’ Surface Areas on the Final Result of Land Properties’ Valuation Process
Ocena wpływu błędów średnich pól powierzchni działek na ostateczny wynik wyceny nieruchomości gruntowych

Autorzy:

Benduch, P.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/386126.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

działka ewidencyjna
pole powierzchni nieruchomości
wycena nieruchomości
błąd średni wartości rynkowej nieruchomości
cadastral parcel
real estate surface area
real estate valuation
average error of a real estate value

Opis:

Wynikiem szacowania wartości rynkowej nieruchomości najczęściej jest wartość jednostkowa, która ostatecznie zostaje przemnożona przez pole powierzchni przedmiotowej nieruchomości. Można się zatem spodziewać, że błędy średnie pól powierzchni działek będą wpływały na finalny rezultat wyceny nieruchomości gruntowych. Na podstawie pozyskanych z ośrodków dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej danych, uzupełnionych o wygenerowane przykłady obiektów spełniających narzucone w procesie badawczym kryteria, przeprowadzono analizę wielkości i zakresu wpływu błędów średnich pól powierzchni działek na ostateczny wynik wyceny nieruchomości gruntowych. Wykazano, że wpływ ten jest tym większy, im większa jest wartość jednostkowa przypisanych praw do nieruchomości. Zależnie od rozpatrywanego przypadku badane oddziaływanie może mieć nawet bardziej istotne znaczenie aniżeli dokładność szacowania wartości jednostkowej. Oznacza to, że bezkrytyczne korzystanie z pól powierzchni ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków do wyznaczania wartości rynkowej nieruchomości nie jest poprawnym rozwiązaniem. Takie postępowanie może prowadzić do istotnego obniżenia dokładności oraz wiarygodności całego procesu wyceny. W związku z tym warto, aby wpływ błędów średnich pól powierzchni na wartość rynkową nieruchomości był weryfikowany i uwzględniany, co niewątpliwie przyniesie pozytywne skutki.
The result of the appraisal of a market value is most often a unit value, which is finally multiplied by the surface area of a real estate. It could be estimated that average errors in parcels’ surface areas would influence the final result of land property valuation. On the basis of the data obtained from geodesic and cartographic documentation centres, complemented by generated examples of the objects fulfilling the imposed criteria of the research process, the analysis of the scale and scope of average errors of parcel’ s surface area and their influence on the final result of valuation was conducted. It was presented that, with the greater unit value of a real estate, the influence is more significant. Depending on the case in question, the researched impact may be even more important than an accurate estimation of a unit value. It means that uncritical usage of the surface areas revealed in the register of land and buildings to estimate a market value of real properties is not a good solution. Such a practise may lead to a significant reduction of accuracy and credibility of the whole valuation process. It would be a good option if the influence of average errors of parcel’s surface area on real properties’ market value was verified and considered, which would undoubtedly bring positive results.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2016, 10, 4; 27-38
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 96.

Tytuł:

Monitoring Vulnerabilities in the Residential Real Estate Sector in Poland
Monitorowanie ryzyka na rynku nieruchomości mieszkalnych w Polsce

Autorzy:

Grothe, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/574333.pdf

Data publikacji:

2020-06-30

Wydawca:

Szkoła Główna Handlowa w Warszawie. Kolegium Analiz Ekonomicznych

Tematy:

ryzyka w sektorze nieruchomości
sektor nieruchomości mieszkalnych w Polsce
monitorowanie ryzyka
kryzysy w sektorze nieruchomości
real estate vulnerabilities
real estate market in Poland
risk monitoring
real estate crises

Opis:

Artykuł ten stosuje metodę monitorowania ryzyka związanego z sektorem nieruchomości mieszkalnych dla rynku polskiego. Metoda uwzględnia wskaźniki dotyczące trzech wymiarów ryzyka na rynku nieruchomości mieszkalnych: wyceny, zadłużenia gospodarstw domowych i cyklu kredytowego, oraz buduje zagregowaną bezmodelowo miarę ryzyka, która posiada właściwości wczesnego ostrzegania o kryzysie. Artykuł pokazuje, jak można zastosować omawianą metodę monitorowania dla rynku Polski, opisuje dynamikę wskaźników z perspektywy historycznej i ukazuje pozostające luki w danych.
This paper applies a framework for monitoring vulnerabilities in the residential real estate sector to the case of Poland. The framework considers indicators across three dimensions of real estate-related vulnerabilities, i.e. valuation, household indebtedness and the bank credit cycle, and builds a composite model-free measure shown to have a significant forecasting performance for real estate crises. The paper shows how the monitoring can be implemented for the Polish market, discusses the developments from a historical perspective, and highlights remaining data gaps.

Źródło:

Gospodarka Narodowa. The Polish Journal of Economics; 2020, 302, 2; 5-24
2300-5238

Pojawia się w:

Gospodarka Narodowa. The Polish Journal of Economics

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 97.

Tytuł:

Klauzule abuzywne w obrocie nieruchomościami
Abusive clauses in the real estate turnover

Autorzy:

Chochowski, Krzysztof

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/415483.pdf

Data publikacji:

2009

Wydawca:

Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie

Tematy:

obrót nieruchomościami
prawo cywilne
umowy w handlu nieruchomościami
real estate turnover
civil law
agreements in real estate trade

Opis:

Niniejszy artykuł prezentuje rozważania w przedmiocie stosowania przez deweloperów klauzul niedozwolonych. Stanowi próbę określenia istoty klauzul niedozwolonych oraz wskazania tych z nich, które są najczęściej stosowane przez przedsiębiorców na rynku nieruchomości. Przedstawia również zagadnienie kontroli niedozwolonych klauzul stosowanych przez deweloperów na rynku nieruchomości i sposoby przeciwdziałania im. Artykuł ten poddaje ponadto analizie kompetencje Prezesa UOKiK w przedmiocie zwalczania klauzul abuzywnych, które przyznane mu zostały na mocy nowo uchwalonej ustawy o ochronie konkurencji i konsumenta.
This article presents deliberations within the area of applying illicit clauses by developers. It is an attempt to specify the essence of illicit clauses as well as to define those which are most often applied by entrepreneurs on the real estate market. The article also presents the notion of inspecting illicit clauses, being applied by developers on the real estate market plus methods of counteracting them. Moreover, the article analyses the Office of Competition and Consumer Protection President’s competences within the area of fighting abusive clauses which have been awarded to them on the strength of a newly passed law on the Competition and Consumer Protection.

Źródło:

Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie; 2009, 1(12); 23-33
1506-2635

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 98.

Tytuł:

Odpowiedzialność rzeczoznawcy majątkowego jako funkcjonariusza zaufania publicznego
Liability of a property appraiser as an officer of public trust

Autorzy:

Niewęgłowski, Paweł

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/30146744.pdf

Data publikacji:

2022

Wydawca:

Uniwersytet Szczeciński. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego

Tematy:

real estate law
property
real estate appraiser
property appraiser liability
prawo nieruchomości
nieruchomości
rzeczoznawca majątkowy
odpowiedzialność rzeczoznawcy majątkowego

Opis:

Celem pracy jest badanie odpowiedzialności rzeczoznawców majątkowych w zakresie zawodowym, cywilnym i kontraktowym jako funkcjonariusza publicznego. W szczególności przedstawiono pozycję prawną zawodu rzeczoznawcy majątkowego, regulacje prawne, które kształtują jego odpowiedzialność, zagadnienie należytej staranności przy czynnościach z zakresu szacowania praw do nieruchomości. Porównano ten zawód z głównymi zawodami prawniczymi, kwalifikując tę profesję do grupy zawodów prawniczych. W pracy poruszono kwestię realizacji prawa do obrony na tle zawodów prawniczych oraz zastosowano metodę analizy i krytyki piśmiennictwa. Zakończenie zawiera sugestie autora wraz z propozycjami rozwiązań.
The aim of this work is to investigate the liability of property appraisers in the professional, civil and contractual scope as public officials. In particular, the author presents the legal position of the profession of a property appraiser, legal regulations that shape their liability and the issue of due diligence in activities related to the valuation of rights to real estate. In his work, the author focused on a comparison of this role with the main legal professions in the above-mentioned scope, qualifying property appraisers to the group of legal professions. The work deals with the implementation of the right to defense against the background of the legal profession. The conclusion presents the author’s suggestions along with proposed solutions.

Źródło:

Acta Iuris Stetinensis; 2022, 40; 113-126
2083-4373
2545-3181

Pojawia się w:

Acta Iuris Stetinensis

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 99.

Tytuł:

Housing cooperatives in a competitive real estate market

Autorzy:

Blaszke, Małgorzata
Skotarczak, Teodor

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/27313616.pdf

Data publikacji:

2022

Wydawca:

Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej

Tematy:

housing association
real estate market
real estate
housing stock
competition
spółdzielnia mieszkaniowa
rynek nieruchomości
nieruchomości
zasób mieszkaniowy
konkurencja

Opis:

Purpose: The purpose of the publication was to attempt to present housing cooperatives as a competitive entity in relation to other entities forming the „real estate stock”. The resource of housing cooperatives was presented and compared to the resource of other entities operating on the real estate market in Poland. It also shows how housing cooperatives are performing on the real estate market in Poland. Design/methodology/approach: Empirical research on the competitiveness of housing cooperatives in the real estate market was nationwide. The number of dwellings put into use by particular entities operating on the real estate market in Poland has been analysed with a division into voivodships. The standard of buildings put into use has been characterized, and the quality of housing stock management has been analysed. Data concerning the number of dwellings completed has been obtained from the Local Data Bank of the Central Statistical Office and from the Analysis and Monitoring System form the Real Estate Market (AMRON). Findings: The legally and historically established position of the owner of often huge housing resources and the gap between housing cooperatives to function without any assessment of their competitiveness. Legal changes, which include the right to transform a cooperative right into separate ownership of premises, the right to change the property manager from a cooperative to a competitive commercial entity, undoubtedly force housing cooperatives to compete in the housing market in Poland. Originality/value: To date, competition between operators in the property market has not been studied. In this publication, the authors examined the competitiveness of housing cooperatives in relation to other business entities.

Źródło:

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2022, 156; 55--69
1641-3466

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 100.

Tytuł:

Podsystem geoinformatyczny do analizy rynku nieruchomości
Geoinformatic subsystem for real estate market analysis

Autorzy:

Basista, I.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/131153.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Stowarzyszenie Geodetów Polskich

Tematy:

analiza rynku nieruchomości
nieruchomość gruntowa
system informacji geograficznej
GIS
real estate market analysis
real estate
geographical information system

Opis:

Artykuł prezentuje budowę i funkcjonalność podsystemu geoinformatycznego, którego zadaniem jest wspomóc proces analizy rynku i wyceny pojedynczych nieruchomości. Znajduje się tu szczegółowy opis wprowadzania poszczególnych atrybutów do bazy oraz obliczania wartości tych atrybutów na podstawie proponowanych definicji skal atrybutów. Przedstawiony został również algorytm do wyboru nieruchomości podobnych, który zaimplementowano w systemie. Kluczowym etapem tego algorytmu jest obliczenie wskaźnika cenotwórczego na podstawie wartości atrybutów danej nieruchomości. Grupa nieruchomości wybrana za pomocą tego algorytmu jest wizualizowana na mapie. System geoinformatyczny przeznaczony jest dla baz nieruchomości gruntowych i lokalowych, a do jego realizacji wykorzystano oprogramowanie Systemów Informacji Geograficznej. Wolne oprogramowanie gvSIG zostało rozbudowane o dodatkowe funkcje ułatwiające analizę rynku nieruchomości.
There are many tools to manage spatial data. They called Geographic Information System (GIS), which apart from data visualization in space, let users make various spatial analysis. Thanks to them, it is possible to obtain more, essential information for real estate market analysis. Many scientific research present GIS exploitation to future mass valuation, because it is necessary to use advanced tools to manage such a huge real estates’ data sets gathered for mass valuation needs. In practice, appraisers use rarely these tools for single valuation, because there are not many available GIS tools to support real estate valuation. The paper presents the funcionality of geoinformatic subsystem, that is used to support real estate market analysis and real estate valuation. There are showed a detailed description of the process relied to attributes’ inputting into the database and the attributes’ values calculation based on the proposed definition of attributes’ scales. This work presents also the algorithm of similar properties selection that was implemented within the described subsystem. The main stage of this algorithm is the calculation of the price creative indicator for each real estate, using their attributes’ values. The set of properties, chosen in this way, are visualized on the map. The geoinformatic subsystem is used for the un-built real estates and living premises. Geographic Information System software was used to worked out this project. The basic functionality of gvSIG software (open source software) was extended and some extra functions were added to support real estate market analysis.

Źródło:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji; 2013, 25; 33-43
2083-2214
2391-9477

Pojawia się w:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce