Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

Wyszukujesz frazę "land estate" wg kryterium: Temat


Wyświetlanie 1-63 z 63
Tytuł:
Kształtowanie się związków funkcjonalnych pomiędzy zespołem pałacowo-parkowym a częścią gospodarczą wilanowskiej nieruchomości ziemskiej
Formation of functional relationships between the palace-park complex and the economic side of the wilanów land estate
Autorzy:
Kłusek, Mirosław
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/943596.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Uniwersytet Rzeszowski. Wydawnictwo Uniwersytetu Rzeszowskiego
Tematy:
land estate
agricultural production
farm
land residence
majątek ziemski
produkcja rolnicza
rezydencja ziemska
gospodarstwo rolne.
Opis:
The Wilanow land property entered in the Land and Mortgage Register and called "Dobra Ziemskie Wilanów" was an indivisible organizational and economic entity, however, several functional parts of it can be distinguished. The first part comprised the palace in Wilanow, the museum and the Wilanów park, the second one `named the farm` in the balance book of lands and interests of count Adam Branicki consisted of agricultural and dairy farms from the Wilanów land and leaseholds. The next elements were the Wilanow forests and the gardens and orchards of Wilanów - from 1936/37 named Wilanow gardens. Functional links, mainly of an economic nature, between the parts of the Wilanów land property tightened, creating a complex of economically dependent elements constituting an organized economic unit The research conducted on the functional relationships between the palace along with the park complex and the economic part of the Wilanów land property shows that they should be understood as a necessary interrelation of the proper functioning of the entire estate. It would be impossible to do farming (production) without good work organization (planning, supervision, sales). The operation of the administrative and accounting facilities that were located in the closest vicinity of the palace would not have been possible without that part of the property that served for agricultural production.
Wilanowska nieruchomość ziemska objęta jedną księgą hipoteczną pod nazwą „Dobra Ziemskie Wilanów” stanowiła nierozerwalną całość organizacyjną i gospodarczą, w której jednak wyróżnić można kilka części funkcjonalnych. Do pierwszej należał pałac w Wilanowie, muzeum i park wilanowski, drugą figurującą w bilansach dóbr i interesów Adama hr. Branickiego pod nazwą gospodarstwo rolne tworzyły: gospodarstwa rolne i mleczne z terenu wilanowskiej nieruchomości ziemskiej oraz dział dzierżawy. Kolejne części stanowiły lasy wilanowskie i ogrody oraz sady wilanowskie - od 1936/37 r. określane mianem ogrodów wilanowskich. Związki funkcjonalne, głównie gospodarcze, pomiędzy poszczególnymi częściami wilanowskiej nieruchomości ziemskiej zacieśniały się tworząc kompleks ekonomicznie uzależnionych od siebie elementów stanowiący zorganizowaną jednostkę gospodarczą. Z przeprowadzonych badań naukowych dotyczących związków funkcjonalnych pomiędzy zespołem pałacowo-parkowym a częścią gospodarczą wilanowskiej nieruchomości ziemskiej wynika, iż związki funkcjonalne pomiędzy zespołem pałacowo-parkowym wilanowskiej nieruchomości ziemskiej, a częścią gospodarczą należy rozumieć jako wzajemną zależność niezbędną dla prawidłowego funkcjonowania całego majątku ziemskiego. Niemożliwym byłoby prowadzenie działalności rolniczej (produkcyjnej) bez dobrej organizacji pracy (planowania, nadzoru, zbytu). Funkcjonowanie zaplecza administracyjno-księgowego, które było zlokalizowane w najbliższym otoczeniu pałacu nie miałoby racji bytu bez tej części nieruchomości, która służyła produkcji rolnej.
Źródło:
UR Journal of Humanities and Social Sciences; 2017, 2, 1; 5-26
2543-8379
Pojawia się w:
UR Journal of Humanities and Social Sciences
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wkład rodziny von Treskow w rozwój wzorcowego majątku Strzelce na ziemi gostynińskiej w latach 1796–1924
Contribution of the von Treskow family in the development of exemplary demesne Strzelce in the years 1796-1924
Autorzy:
Szubska-Bieroń, Elżbieta
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1819571.pdf
Data publikacji:
2021
Wydawca:
Towarzystwo Naukowe Płockie
Tematy:
Strzelce 1796–1924
rodzina von Treskow
majątek ziemski
nadania
von Treskow family
land estate
land grant
Opis:
Po drugim rozbiorze Polski w 1793 r. ziemia gostynińska weszła w skład nowo utworzonej prowincji Prusy Południowe. Poprzez nabycie gruntów w Strzelcach i okolicy z tym obszarem związała się na 128 lat jedna z najzamożniejszych i bardzo wpływowych pruskich rodzin szlacheckich von Treskow. Kolejni spadkobiercy dzięki swojej pracy i zaangażowaniu stali się prekursorami nowoczesnego rolnictwa w skali europejskiej, a poprzez działalność filantropijną i zaangażowanie społeczne zdobyli uznanie w oczach współczesnych. Ród von Treskow przyczynił się do utworzenia w Strzelcach wzorcowego majątku ziemskiego, w miejscu którego funkcjonuje dziś placówka badawcza.
In 1797 after the purchase of large plots of land in the village of Strzelce, the Prussian von Treskow family tied themselves with this region for over 130 years. Successive generations of the family contributed to the systematic development and increase in wealth. The Treskow family bought land, built farm and factory buildings, built a palace in 1846. Using the best European models, they transformed the land area into the most beautiful and modern large-scale farm in the Kingdom of Poland. Thanks to parallel investments in economic and agrarian development, the property gained the name of an agricultural academy. Today, the visionary work of the von Treskows is continued by a research facility established on the basis of assets.
Źródło:
Notatki Płockie. Kwartalnik Towarzystwa Naukowego Płockiego; 2021, 2(267); 3-23
0029-389X
Pojawia się w:
Notatki Płockie. Kwartalnik Towarzystwa Naukowego Płockiego
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Prussian landholders from Warmia in the Teutonic State in the second half of the XIIIth – first half of the XIVth centuries
Pruscy właściciele ziemscy z Warmii w państwie zakonu krzyżackiego w drugiej połowie XIII w. i pierwszej połowie XIV w.
Autorzy:
Denisov, Sergey
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1365599.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Instytut Północny im. Wojciecha Kętrzyńskiego w Olsztynie
Tematy:
Teutonic Order
Warmia
liege
land estate
military service
taxes
zakon krzyżacki
służba
posiadacze ziemscy
służba wojskowa
podatki
Opis:
Potęga Zakonu Krzyżackiego w Prusach opierała się głównie na włączaniu lokalnej ludności do jego systemu społecznego i gospodarczego w XIII i XIV wieku. Proces ten jaskrawo uwidocznił się w przypadku Prusów zamieszkujących Warmię, którzy zostali włączeni do służby Zakonowi i Kościołowi za nadania własności ziemi. Byli oni zobowiązani do służby wojskowej, budowy fortyfikacji i/lub płacenia podatków pieniężnych i naturalnych. Niektórzy z nich zakładali osady. Wśród właścicieli ziemskich występowały procesy kumulacji gruntów w rękach pojedyncznych osób, niestabilne użytkowanie własności i przydzielanie działek mniej użytecznych, co było korygowane przez Zakon i Kościół za pomocą specjalnych środków: rozszerzania praw do dziedziczenia, odszkodowań dla własności ziemskiej, grzywny za zabójstwo właściciela ziemskiego (lennika) itp.
Źródło:
Komunikaty Mazursko-Warmińskie; 2020, 310, 4; 475-496
0023-3196
2719-8979
Pojawia się w:
Komunikaty Mazursko-Warmińskie
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Okupacyjna codzienność dworu ziemiańskiego na Lubelszczyźnie na przykładzie majątku Łosiów z Niemiec (1939–1944)
Daily Life on the Land Estates in the Lublin Region during the German Occupation Based on the Example of the Estate of Łosie in Niemce (1939–1944)
Autorzy:
Byzdra-Kusz, Paulina
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/31341357.pdf
Data publikacji:
2022
Wydawca:
Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej
Tematy:
World War II
everyday life
German occupation
landed gentry
land estate
Niemce
druga wojna światowa
życie codzienne
okupacja niemiecka
dwór ziemiański
Opis:
Druga wojna światowa mocno wpłynęła na codzienne funkcjonowanie ludzi zarówno prostych, jak i wpływowych. W niniejszym artykule – na przykładzie rodziny Łosiów, właścicieli majątku Niemce – przedstawiono życie codzienne elity, jaką było ziemiaństwo na Lubelszczyźnie w okresie okupacji niemieckiej. Temat osadzono w złożonej i silnie oddziałującej na życie powszednie sytuacji społeczno-politycznej i gospodarczej. W tekście przedstawiono wygląd i układ dworu oraz rotacyjnie pojawiających się w nim gości. Zarysowano stosunki z niemieckim okupantem, któremu trzeba było odstąpić połowę budynku. Opisano atmosferę panującą we dworze, organizowanie świąt i sposoby spędzania czasu wolnego, pożywienie, życie religijne, a także reakcje na otrzymywane informacje z najbliższej okolicy i ze świata. W majątku starano się prowadzić normalne życie, zgodne z ziemiańskimi ideałami, takimi jak ochrona dzieci i młodzieży, ciężka praca na rzecz majątku oraz ufność w Opatrzność.
World War II had a major impact on the daily functioning of both ordinary and influential people. Based on the family lives of the owners of the Niemce land estate during German occupation, counts of Łoś, the article describes the daily life of the landed gentry – the elite of the Lublin region. The subject is placed in the context of a complex sociopolitical and economic situation that significantly affected people’s everyday life. The appearance and layout of the estate as well as its regulars are described in the text. The relations with the German occupier – to whom half of the building had to be relinquished – are outlined. The atmosphere on the estate, organization of holidays and leisure activities, food supplies, religious life, and also the reactions to information from both the immediate surroundings and the world are described. The dwellers of the estate tried to lead a normal life in accordance with the landed gentry’s ideals, such as protecting children and the youth, hard labor for the benefit of the estate and the whole village, and trust in God’s justice.
Źródło:
Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio F – Historia; 2022, 77; 257-294
0239-4251
Pojawia się w:
Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio F – Historia
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Nieruchomość rolna i gruntowa w Polskim porządku prawnym
Agricultural property and land in polish legal order
Autorzy:
Bylicki, Lech
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/446858.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Mazowiecka Uczelnia Publiczna w Płocku
Tematy:
real estate: land
agriculture
building as coffee shops; public property, farm; real estate management
Opis:
The publications includes issues related to real estate management in Poland, which is an important factor of real estate management processes generally understood as the exchange of goods and services. Is primarily of interest to economic science. Anyone who is involved in real estate management should take into account the legal regulations concerning the property. These regulations, however, are not limited to only one Land Management Act, but they are scattered in different legal acts. Real estate regulations apply to both private law and with public law. There is therefore a need to provide the basics, especially legal, real estate management, resulting primarily from the needs of the practice.
Źródło:
Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku. Nauki Ekonomiczne; 2015, 1(21); 165-181
1644-888X
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku. Nauki Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Analysis of the postwar works of land consolidation in the villages of the Leżajsk district in chronological order, and cadastre building in Poland
Autorzy:
Mika, M.
Leń, P.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/101197.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
Tematy:
land consolidation
real estate cadastre
EGiB
Opis:
The article raised the subject of the analysis of land consolidation works in the years 1945-2013. The authors present in selected time intervals, the results of Land consolidation in the Leżajsk District (in the Podkarpackie Voivodeship). The study area is located on the territory of the lands historically belonging to the Austrian partition, under the influence of the principles of Austrian cadastre. These problems are described in the compilation with the changes in the law on setting up, maintaining and modernizing the Land and Buildings Registry (EGiB) in postwar Poland. The works of land consolidation are important in the process of creation of the real estate cadastre. Under current regulations the role of cadastre of real estate in Poland plays EGiB. This cadastre however has several flaws, and as a cadastral system of European standards, should constitute the backbone of a functioning real estate management and be the basis for legal, fiscal and planning actions of the state. In each of these aspects of the real estate economy important role play the configuration of borders, optimization of the shape and surface of the land and regulated legal status of the land. In the opinion of the authors land consolidation procedures, can be an effective tool for corrections of the plots geometry and regulations of the legal status of land.
Źródło:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2016, IV/2; 1423-1438
1732-5587
Pojawia się w:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The Spatial Development of Undeveloped Real Estate in the Wrocław District
Autorzy:
Stanek, L.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/123052.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Polskie Towarzystwo Inżynierii Ekologicznej
Tematy:
undeveloped real estate
land allocation
metropolitan area
Opis:
The aim of the article is to analyse the problem of spatial planning in the Wrocław district, especially regarding the evaluation of the purpose of land in municipal studies of the conditions and directions of spatial development. The analysis of purpose is significant with respect to its impact on real estate value and the forming of the relation between supply and demand on the market. The purpose of land designated for various types of development and construction is decided by local administration and municipal councils. This, however, does not ensure adherence to principles of sustainable development, as showcased by summing up the methods of land allocation in the district. It has been determined that according to the status for the end of 2012, 34% of land in the Wrocław district has been developed for housing, 26% for services and 18% for economic activity.
Źródło:
Journal of Ecological Engineering; 2016, 17, 4; 203-208
2299-8993
Pojawia się w:
Journal of Ecological Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The Issue of Updating the Real Estate Cadastre in the Field of Land Use in Connection with the Construction of a Building
Autorzy:
Karabin-Zych, Magdalena
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1838017.pdf
Data publikacji:
2021
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
land use
building setting out
real estate cadastre
Opis:
From the year 2014 to July 31, 2020, setting out a building was surveying work subject to the obligation to report to the locally competent district governor (starost) before it was commenced. After completion of the building setting out, the contractor of surveying works was obliged to notify the authorities of the completion of the surveying works and to submit the results of surveying works connected with the building setting out. Since July 31, 2020, following the amended Geodesic and Cartographic Law, the obligation to report the building setting out has been repealed. Despite that, the real estate owner will still be obliged to submit an appropriate application to the starost to dis close the new land use in accordance with Article 22 of the Geodesic and Cartographic Law. The author has analysed 31 documentation sets, being the results of building setting out procedures. The analysis verified the size of a land parcel on which the buildings were set out, what land use was presented before setting out and what land use was presented after the building setting out. In addition, the current state of development of the land parcel (as of July 2020) was examined using map portals, and an orthophotomap was used to check whether the building was constructed, in order to verify whether the real estate cadastre was updated further.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2021, 15, 2; 33-58
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wybrane społeczno-ekonomiczne aspekty planowania przestrzennego w procesie gospodarowania przestrzenią
Chosen Socio-economic Aspects of Spatial Planning in the Process of Space Management
Autorzy:
Foryś, I.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2031518.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
land use planning
real estate market
space management
Opis:
The article highlights some socio-economic aspects of land use planning. Effective space management requires co-ordinated programmes, the limits allowing the social space to self-regulate and the carefully calculated volume of input (not only in the economic terms) into maintaining the desired quality of this space. Disturbed balance between the space self-regulation and the disproportionate input usually results in excessive burden laid on one of these elements. Therefore, adequate proportions between the two of them should be of central importance for land use planners. To this end, it is extremely important to develop a proper land use policy, a part of which are local development plans. They create the space and its functions and, conversely, it is the space and its quality that determine the provisions of land use plans. The latter make entities behave on the market in a specific way, thus shaping, directly or indirectly, the local property prices. A local development plan, or its absence, often hinders the growth of not only the local real estate market, but also the local development in general. Effective planning, especially in terms of economic and social consequences, determines the contents of the information resource that is necessary for making right land use decisions. The deficit of micro-scale analyses leads to a situation when local plans are created on the basis of data aggregated for much larger areas (such as cities or their districts) thus making the predicted effects of land use planning burdened with error. Another equally important issue is an ex post analysis of the land use planning effects. It is also necessary to develop a coherent concept of the spatial order of the area beyond the administrative borders. Unfortunately, the areas covered by land use planning are constantly shrinking in size, which is resulting in the disturbed continuity of the spatial order and in the uncontrolled urban sprawl.Spatial development policies and land use plans should be preceded by the strategic analyses of their impact on the natural environment, of the mutual influence of the plan provisions on the neighbouring administrative units, of the economic effects of using local land and buildings (not limited to the financial consequences of a zoning fee) and, first and foremost, of the social relevance of the functions proposed for the area in question.
Źródło:
Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN; 2015, 257-258; 193-206
0079-3493
Pojawia się w:
Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wpływ podmiotów rynku nieruchomości na kształtowanie przestrzeni miejskiej
Influence of Real Estate Entities on the Urban Area Shaping
Autorzy:
Foryś, I.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2031673.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
land use planning
real estate market
space management
Opis:
The correct arrangement of area use function in built-up and urbanized areas is of a crucial meaning as for the satisfaction of economical and functional needs of a city. The process of creating functional structure is not incidental, it is a consistently implemented concept included in the planning documents. The use of limited resources is conditioned by the needs linked to the proper management, based on optimal adjustment of area to determined functions. Maintaining spatial order is a result of interdependent and correlated actions of many entities. Some of these actions are regulated in law, while other arise from indirect actions of entities operating in a given area, among others, of real estate market professionals. Selected problems of the optimal shaping of built-in and urbanized areas (in particularly of cities) were presented in the study. Those processes of the real estate system and their influence on the optimal use of areas in which a significant role may be played by real estate professionals: real estate appraisers, real estate agents and real estate managers were presented.
Źródło:
Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN; 2017, 265; 141-156
0079-3493
Pojawia się w:
Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Koszty bezładu przestrzennego dla rynku nieruchomości
Autorzy:
Maćkiewicz, Barbara
Andrzejewski, Arkadiusz
Kacprzak, Ewa
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2025069.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
land turnover
real estate market
spatial chaos
spatial management
Źródło:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2018, 182, 2; 280-316
0079-3507
Pojawia się w:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Restrictions on Trading in Agricultural Land and European Union law
Autorzy:
Michał, Giżewski,
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/902568.pdf
Data publikacji:
2017-11-20
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego
Tematy:
trading in agricultural land
real estate
European Union Law
Opis:
30 April 2016 saw the entering into force of the Act of 14 April 2016 on the Suspension of Sale of Land of the Agricultural Property Stock of the State Treasury and on Amending Numerous Acts . The amendments pertained to, inter alia, the Act of 11 April 2003 on the Formation of the Agricultural System , and introduced a variety of alterations thereto, thus restricting significantly the freedom of trading in agricultural land. This article provides an analysis of conformity of Polish legislation with European Union legislation and also explains the liability of the State Treasury in case of violations of EU law.
Źródło:
Studia Iuridica; 2017, 71; 51-60
0137-4346
Pojawia się w:
Studia Iuridica
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Land value map as a source of information about local real estate market
Mapa wartości gruntów jako źródło informacji o lokalnym rynku nieruchomości
Autorzy:
Źróbek, S.
Cellmer, R.
Kuryj, J.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/262462.pdf
Data publikacji:
2005
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
nieruchomość
rynek nieruchomości
mapa wartości gruntów
real estate
real estate valuation
market
land value map
Opis:
The objective of this study is to present the principles and methodology of drawing up a land value map, which consists of economic layers, such as a layer of transaction price monitoring, layer of purchaser preferences, layer of uniform value zones. While drawing up the land value maps, special attention was paid to the spatial analysis of the factors which determine the prices and value of a real estate property. Such a study results in drawing up a map which consists of a layer of transaction price monitoring, a layer of purchaser preferences and a layer of uniform value zones
Celem niniejszego studium jest prezentacja zasad i metodologii sporządzania mapy wartości gruntów, która zawiera warstwy ekonomiczne, takie jak: warstwa obserwacji cen transakcyjnych, warstwa preferencji nabywców, warstwa stref jednorodnych wartości. Podczas sporządzania map wartości szczególną wagę przywiązano do analizy przestrzennej czynników kształtujących ceny i wartość nieruchomości. Efektem badań jest opracowanie mapy wartości gruntów składającej się z warstwy monitoringu cen transakcyjnych, warstwy preferencji nabywców oraz warstwy stref jednorodnych wartości
Źródło:
Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; 2005, 11, 1/1; 63-73
1234-6608
Pojawia się w:
Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Legal Protection of Property Rights in the Self-Regulating United States Local Recording System
Autorzy:
Szypszak, Charles
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/684845.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
property rights
land recording
registers of deeds
real estate conveyances
Opis:
In all legal systems with private property, the government provides a mechanism for owners and lenders to make a public record of their rights. In most countries, the gov-ernment restricts access to this public record and allows entries into it only after a public official approves it. By contrast, no government entity in the United States regulates, confirms, or guarantees the typical real estate ownership transfer. How this works is not readily understood even within the United States, where owners and lenders rely on attorneys and other professionals to examine and understand the public record and to record instruments that protect their clients’ property rights. This article describes the laws and legal customs that underlie this self-regulating system, including how they dif-fer fundamentally from land registration in other countries, and the emerging challenges to its reliability.
Źródło:
Adam Mickiewicz University Law Review; 2019, 9
2450-0976
Pojawia się w:
Adam Mickiewicz University Law Review
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The impact of planning conditions on residential land prices in the district of Bydgoszcz
Wpływ uwarunkowań planistycznych na ceny gruntów mieszkaniowych w powiecie bydgoskim
Autorzy:
Krajewska, Małgorzata
Szopińska, Kinga
Dittmann, Iwona
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/425126.pdf
Data publikacji:
2014
Wydawca:
Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Tematy:
real estate market
undeveloped land for housing
planning conditions
prices
Opis:
Real estate market analyses are the basis for making many investment decisions, including residential land market. Residential lands may have different planning conditions, which in the literature are also called states planning space. In the paper the authors diagnose conditions of planning and carry out an analysis of transaction prices of land designated for residential development and residential services. The purpose of the article was an attempt to answer the question whether planning conditions affect prices of undeveloped land allocated for housing development in the rural district of Bydgoszcz. Based on transaction price data from the years 2011-2012 there were calculated average transaction prices and examined their variability. In order to assess the impact of planning conditions on undeveloped land prices two-way analysis of variance test and the test for two means were used. The results indicate that the planning conditions have an impact on the price of undeveloped land in most communes of district of Bydgoszcz.
Źródło:
Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2014, 4(46); 108-120
1507-3866
Pojawia się w:
Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Proces suburbanizacji na przykładzie miasta Bielsko-Biała i wybranych gmin powiatu bielskiego
Process of suburbanization on an example bielsko-biała and selected municipalities district Bielsko
Autorzy:
Cyran, Radosław
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/591698.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Ceny gruntów
Rynek nieruchomości
Suburbanizacja
Land prices
Real estate
Suburbanization
Opis:
W artykule poddano analizie proces suburbanizacji na przykładzie miasta Bielska- Białej i gmin powiatu bielskiego. Coraz częstszym kierunkiem migracji są tereny gmin wiejskich, nie tylko jako przejaw preferencji opartej na modzie, ale również na racjonalności ekonomicznej i lepszej jakości przestrzeni. Przyczynia się do tego wzrost podaży gruntów w atrakcyjnych gminach podmiejskich, co związane jest z przekształcaniem terenów rolnych w budowlane poprzez uchwalanie planów miejscowych z przeznaczeniem gruntów rolnych pod zabudowę, bez określania koncepcji urbanistycznych dla nowych stref zabudowy. Jedną z przyczyn suburbanizacji jest więc sytuacja na rynku nieruchomości gruntowych.
The article analyzes the process of suburbanization on the example of the city of Bielsko- Biała and Bielsko District. Areas of rural boroughs are frequent direction of the migration, not only as an expression of preference based on fashionable, but also on economic rationality and better quality space. Contributes to the increase in the supply of land in attractive suburban communities, which is related to the transformation of agricultural land in the building by adopting local plans for use of agricultural land for development, without specifying the concept of urban areas for new development. One of the reasons it is so suburbanization situation in the real estate market.
Źródło:
Studia Ekonomiczne; 2016, 279; 204-213
2083-8611
Pojawia się w:
Studia Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
THE IMPORTANCE OF THE ELECTRONIC LAND AND MORTGAGE REGISTER FOR SECURITY OF REAL ESTATE TRANSACTIONS
Autorzy:
Dorota, Długosz,
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/891430.pdf
Data publikacji:
2018-08-17
Wydawca:
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego Apeiron w Krakowie
Tematy:
land and mortgage register
real estates
security of real estate transactions
Opis:
Purpose of the following article is to draw attention to importance of the electronic land and mortgage register for the security of real estate transactions. From 1 January 2015 all paper land and mortgage registers were replaced with the modern information system, which changed the way of carring on the land and mortgage registers. The article presents reasons that leads to the conclusion that the new system of the land and mortgage register result in the increase of security of real estate transactions. This conclusion precedes analysis of regulations concerning carring on the electronic land and mortgage register, construction of the electronic land and mortgage register and construction of the system of the New Land and Mortgage Register.
Źródło:
Kultura Bezpieczeństwa. Nauka – Praktyka – Refleksje; 2015, 20; 206-218
2299-4033
Pojawia się w:
Kultura Bezpieczeństwa. Nauka – Praktyka – Refleksje
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Analiza pojęć prawnych stosowanych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Analysis of Legal Concepts Used in the Act on Planning and Spatial Development
Autorzy:
Krupa, Barbara
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1818967.pdf
Data publikacji:
2019-08-02
Wydawca:
Uniwersytet Przyrodniczo-Humanistyczny w Siedlcach
Tematy:
real estate
spatial management
land and building registry
land
nieruchomości
planowanie przestrzenne
ewidencja gruntów i budynków
grunty
Opis:
W planowaniu przestrzennym i gospodarce nieruchomościami mamy do czynienia z brakiem ładu pojęciowego, którego bez udziału ustawodawcy nie można uporządkować ani w drodze wykładni, ani orzecz-nictwa. W związku z tym prace nad kodyfikacją procesu budowlanego powinny rozpocząć się od spraw związanych ujednoliceniem nomenklatury stosowanej w ewidencji gruntów (katastrze nieruchomości) z nomenklaturą z innych aktów prawnych. Dzisiaj mamy do czynienia z sytuacją wręcz niezrozumiałą, gdy przepisy prawa są źródłem braku możliwości prowadzenia racjonalnej gospodarki przestrzennej, gdyż zostały one oparte ozasadę wolności budowlanej, która służy jedynie realizacji prywatnych interesów inwestorów i właścicieli gruntów,kosztem interesu wspólnego oraz kosztem ochrony własności osób sąsiadujących z inwestycjami publicznymi.
In spatial planning and real estate management, there is a lack of conceptual order and which, without the legislator's involvement, cannot be arranged either through interpretation or jurisprudence. Therefore, work on the codification of the construction process should start with issues related to the unification of the nomenclature used in the land register (real estate cadastre) with the nomenclature from other legal acts. Today, we are dealing with an incomprehensible situation, when the law is the source of inability to conduct rational spatial management, because they are based on the principle of construction freedom, which only serves the private interests of investors and landowners, at the expense of the common interest and the cost of protecting property neighbouring public investments.
Źródło:
Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach; 2019, 47, 120; 63-70
2082-5501
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Niewykorzystany potencjał scalania i wymiany gruntów w modernizacji katastru nieruchomości
Untapped potential of reparcelling and exchange of land in the modernization of the real estate cadastre
Autorzy:
Grabowski, M.
Bieda, A.
Parzych, P.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/101592.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
Tematy:
scalenie gruntów
wymiana gruntów
ewidencja gruntów
modernizacja
reparcelling of land
exchange of land
real estate cadastre
modernization
Opis:
W niniejszej pracy przedstawiono analizę wpływu prac scaleniowych na zakres modernizacji operatu ewidencji gruntów i budynków. Badania przeprowadzono w oparciu o operat ewidencji gruntów według stanu przed scaleniem oraz dokumentację scaleniową. Zakres wykonanych prac dowodzi, że scalanie gruntów jest jednocześnie procesem modernizacji operatu ewidencji gruntów w rozumieniu przepisów prawa geodezyjnego i kartograficznego.
This paper analyzes the influence of land reparcelling work on the extent of the modernization of the survey of the register of land and buildings. The study was conducted based on the survey of land records from before the reparcelling and on the reparcelling documentation. The scope of the performed work proves that land reparcelling is also the modernization process of the survey of land records within the meaning of the Geodetic and Cartographic Law.
Źródło:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2016, II/1; 445-455
1732-5587
Pojawia się w:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
PRAWNO-EKONOMICZNE ASPEKTY PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
LEGAL AND ECONOMIC ASPECTS OF REAL ESTATE PROPERTY
Autorzy:
Jędrak, Joanna
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/508700.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego Apeiron w Krakowie
Tematy:
Real estate
classification division
division of land and mortgage
register
legal division
Opis:
This study discusses the main issues regarding division of real estate based primarily on the Act of 21 August 1997 on real estate management. Basic definitions related to the division of real estate and the problems of their precision have been presented. In the scientific work have been listed and described the types of divisions, specific cases of their occurrence and rules of conduct independently of the local spatial development plan in the area of real estate, the division of which is to be made. In addition, the economic consequences of divisions of real estate in the form of the need to pay betterment levy or pay compensation for expropriated property were also included.
Źródło:
Security, Economy & Law; 2018, 1/2018 (XVIII)
2353-0669
Pojawia się w:
Security, Economy & Law
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
O staropolskim wzorcu gospodarza raz jeszcze z punktu widzenia historyka (w świetle poradników rolniczych z XVI i XVII w.)
Once again on the Old Polish model noblemanfarmer from a historian’s point of view (in the light of agricultural almanacs of the 16*-17* century)
Autorzy:
Świderska-Włodarczyk, Urszula
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/964039.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
model
moral authority
land owner
estate
farming compendium
noble values
landed nobility
Opis:
The aim of this paper is to reconstruct the figure of a model nobleman-farmer in the 16th- and 17th-century Poland. As a research tool, the author employs an original definition of the model, while relying on farming almanacs from the period as sources. Using this as a basis, the author demonstrates that the model significantly departed from the image conveyed by the literature of the period.
Źródło:
Studia Europaea Gnesnensia; 2015, 12; 99-116
2082-5951
Pojawia się w:
Studia Europaea Gnesnensia
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Finansowe skutki gospodarowania przestrzenią Krakowa
Financial Results of Space Management in Cracow
Autorzy:
Harańczyk, Anna
Musiał-Malago, Monika
Jopek, Dorota
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2028910.pdf
Data publikacji:
2014
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
Budgetary resources
city
fees
land use
local zoning plan
real estate
taxes
Opis:
The main objective of the article is to depict the financial aspects of the urban area development. The paper is divided into two major parts. The first one in theory presents legal determinants to provide the city budget with income from real estate management, and the financial results for adopting implementing rules concerned the city master plans. The second empirical part contains the analysis of the land development and spatial – landscaping transformations in Cracow. The authors also studied the real estate financial city reports in the marginal years available for research 2005–2010.
Źródło:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2014, 157; 105-122
0079-3507
Pojawia się w:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The Role of the Surveyor in Real Estate Delimitation Run during Administrative and Court Procedure
Rola geodety w rozgraniczaniu nieruchomości w trybie administracyjnym i sądowym
Autorzy:
Pęska, A.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385378.pdf
Data publikacji:
2014
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
real estate
real estate delimitation
parcel
cadastre
land register
nieruchomość
rozgraniczenie nieruchomości
działka
ewidencja gruntów i budynków
księga wieczysta
Opis:
The aim of the presented article is to explain and describe the role of the surveyor in delimitation of a real estate in administrative and legal proceedings. This two-stage procedure, whose purpose is the location of boundaries course, is an important and difficult problem in contemporary surveying. The paper discusses the problems of the administrative procedure, with particular regard to the scope of activities performed by a surveyor, who plays many roles. Among them one can indicate the function of the representative body of the public administration, conducting the proceedings on the real estate delimitation, a specialist in the field of surveying, mediator or quasi-judge, before who boundary settlement can be concluded. It also presents situations where it is acceptable to carry a case of delimitation before a common court. In such proceedings, the surveyor is an expert in the field of surveying, and his opinion is a very important, crucial evidence.
W artykule przeprowadzono analizę roli geodety w rozgraniczaniu nieruchomości w trybie administracyjnym i sądowym. Ta dwuetapowa procedura mająca na celu ustalenie przebiegu granic jest ważnym, ale też i trudnym zagadnieniem współczesnej geodezji. W pracy omówiona została problematyka postępowania administracyjnego, ze szczególnym uwzględnieniem zakresu czynności wykonywanych przez geodetę, który w toku postępowania odgrywa wiele ról. Wśród nich możemy wskazać funkcję przedstawiciela organu administracji publicznej, prowadzącego postępowanie o rozgraniczeniu nieruchomości, specjalisty z zakresu geodezji, mediatora czy quasi--sędziego, przed którym może zostać zawarta ugoda graniczna. Przedstawiono również sytuacje, w których dopuszczalne jest przeprowadzenie sprawy o rozgraniczenie nieruchomości przed sądem powszechnym. W takim postępowaniu geodeta występuje jako biegły z zakresu geodezji, a jego opinia jest szczególnym środkiem dowodowym.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2014, 8, 2; 71-84
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Analysis of transaction price of undevelopedreal estate of Kołobrzeg with the use of GIS technology
Autorzy:
Czajka, A.
Szczepaniak-Kołtun, Z.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/100698.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
Tematy:
undeveloped land
real estate market
GIS
analysis
geovisualisation
grunt niezabudowany
rynek nieruchomości
analiza
Opis:
The expansion of geographic information systems contributes to the development of an information society that increasingly uses geoinformation data in all areas of life. GIS also enters the economic and scientific realm of the real estate market, slowly displacing analogue price registers and real estate values. With the use of GIS tools, many issues in this area (e.g. sales / purchase, rental, average sales prices) can be presented on maps, and the wide database provides many possibilities for carrying out a variety of analyses. The aim of this article is to use the selected GIS technology to analyse the value of real estate in Kołobrzeg. Using the secondary data from the price and property register spanning the years 2013–2016 the value of undeveloped land has been analysed. The analysis was presented by two different methods: cartodiagram and cartogram, and then the results were compared and interpreted. The maps that were developed during the process of analysis provide accessible information about the distribution of real estate values for property valuers as well as potential buyers and sellers.
Źródło:
Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2017, 4; 27-37
2300-1496
Pojawia się w:
Geomatics, Landmanagement and Landscape
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Rola kompleksowych prac scalenia i wymiany gruntów w procesie modernizacji katastru nieruchomości w Polsce
The role of the comprehensive land consolidation and exchange works in the process of modernization of real estate cadastre in Poland
Autorzy:
Mika, M.
Janus, J.
Taszakowski, J.
Leń, P.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/101209.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
Tematy:
scalenie gruntów
wymiana gruntów
modernizacja
EGiB
kataster nieruchomości
scalenie katastralne
land consolidation
land exchange
modernization
real estate cadastre
cadastral consolidation
Opis:
Celem niniejszej publikacji jest wskazanie konieczności przeprowadzenia kompleksowych prac scalenia i wymiany gruntów województwa Małopolskiego, w celu przyspieszenia lub uzupełnienia modernizacji EGiB. Obszar badań cechuje się dużymi wadliwościami w zakresie struktury przestrzennej obszarów wiejskich. Działania w kierunku modernizacji EGiB mają na celu głównie uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych, utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych oraz modyfikację istniejących danych do wymagań określonych w przepisach prawa. W procesie modernizacji ewidencji gruntów i budynków nie uwzględniono działań w kierunku poprawy struktury przestrzennej gruntów. Procedury modernizacyjne wydają się słuszne jedynie dla obszaru objętego wpływem katastru pruskiego. Na ziemiach objętych oddziaływaniem katastru austro-węgierskiego (w tym województwa małopolskiego) i byłego zaboru rosyjskiego (gdzie praktycznie kataster nie istniał) powinno się rozważyć możliwość zastąpienia modernizacji scaleniami o charakterze katastralnym. Czy proces scalenia we wskazanym obszarze badań może stanowić alternatywę lub wsparcie dla procesu modernizacji EGiB w kierunku utworzenia pełnowartościowego KN w Polsce?
The aim of this publication is to indicate the need for a comprehensive land consolidation and exchange works in the Małopolskie voivodship, to accelerate or supplement the modernization of EGiB. The study area is characterized by large faultiness in terms of the spatial structure of rural areas. Because the most of the plots in the area have an unfavourable geometric structure. They are scattered and fragmented, and their use is associated with obsolete technology in agricultural works, what is a major impediment in the process of rational management. In the process of modernization of land and building registry the measures to improve the spatial structure of land are not included. Procedures of modernization seem to be right only for the area covered by the influence of the Prussian cadastre. In the lands affected by the Austro-Hungarian cadastre (in the voivodeship of Malopolska) and the former Russian occupation zone (where practically cadastre did not exist) it should consider the possibility of replacing the modernization with the cadastral consolidations. Can the process of consolidation in the specified area of research be an alternative or support for the modernization process of EGiB towards the creation of full value Real Estate Cadastre in Poland?
Źródło:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2017, I/2; 243-255
1732-5587
Pojawia się w:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wpływ treści decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości gruntowej na obrót nieruchomościami
The impact of the content of the decision approving the division of land on real estate trading
Autorzy:
Słotwiński, Szymon
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/36130086.pdf
Data publikacji:
2022-03-31
Wydawca:
Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne
Tematy:
ład przestrzenny
działka ewidencyjna
podział nieruchomości
spatial order
land plot
division of real estate
Opis:
Podział nieruchomości gruntowej jest jednym z kluczowych zagadnień dla powstania nowego przedmiotu obrotu cywilnoprawnego. Przeprowadzony na początku podział ewidencyjny nieruchomości stanowi punkt wyjścia do późniejszego podziału prawnego i ostatecznie zmiany właściciela. Jednakże władztwo planistyczne jednostek samorządu terytorialnego zmierzające do zachowania spójności ładu przestrzennego powoduje, że treść decyzji podziałowej może być rozbudowana i zawierać postanowienia wpływające wprost na procedurę zbycia tej nieruchomości, jej zagospodarowania lub skomunikowania z najbliższą drogą publiczną, co bezpośrednio wpływa na bezpieczeństwo obrotu prawnego nieruchomościami gruntowymi. Wyraża się to nie tylko w odpowiedzialności sprzedawcy względem kupującego, ale także w odpowiedzialności notariusza względem stron czynności notarialnej lub odmowy sporządzenia umowy przenoszącej własność wydzielonych geodezyjnie działek gruntu. Czasami jednak w decyzjach podziałowych pojawiają się ograniczenia, za którymi nie stoją regulacje prawne, a na pewno nie te wprost wyrażone w aktach prawnych. Z tego względu celem artykułu jest udzielenie odpowiedzi na pytanie o podstawę prawną rozszerzania treści decyzji podziałowej o dodatkowe warunki związane z obrotem prawnym wydzielanej działki ewidencyjnej, a także próba ustalenia konsekwencji prawnych dla umów przenoszących własność nieruchomości niezgodnie z treścią decyzji podziałowej. W tekście poruszono również problematykę wyeliminowania z obrotu prawnego ostatecznej decyzji podziałowej, której treść nie odpowiada stanowi faktycznemu.
The division of the real estate is one of the key issues for the creation of a new subject of civil law transactions. The real estate registration division carried out at the beginning is the starting point for the subsequent correct legal division and, ultimately, a change of owner. However, the planning power of local government units aimed at maintaining the coherence of spatial order means that the content of the division decision may be expanded and include provisions directly affecting the manner of disposal of this property, its management or communication with the nearest public road. It is mainly about situations in which the separated land does not meet the conditions of an independent building plot due to its shape or surface. Sometimes, however, there are limitations in division decisions, which are not supported by legal regulations, and certainly not those expressly expressed in legal acts. For this reason, the paper aims to answer the question about the legal basis for extending the content of the division decision with additional conditions related to the legal fate of the separated registration plot, as well as an attempt to determine the legal consequences for contracts transferring the ownership of real estate contrary to the content of the division decision. The text also addresses the issue of eliminating a division decision from legal circulation, the content of which does not correspond to the actual state.
Źródło:
Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego; 2022, 3; 28-35
0137-5490
Pojawia się w:
Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Rozwiązania instytucjonalne w gospodarowaniu nieruchomościami zabytkowymi na Dolnym Śląsku od 1945 r. do 2018 r.
Institutional solutions in the management of historic real estate in Lower Silesia in the years 1945-2018
Autorzy:
Merta-Staszczak, Adriana
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2127625.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Uniwersytetu w Białymstoku
Tematy:
Dolny Śląsk
nieruchomości zabytkowe
transformacja ustrojowa
Państwowe Nieruchomości Ziemskie
Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa
Agencja Mienia Wojskowego
własność prywatna
Lower Silesia
historic properties
political transformation
State Land Real Estate
State Treasury Agricultural Property Agency
Military Property Agency
private property
Opis:
Cel – W artykule przedstawiono analizę rozwiązań instytucjonalnych dotyczących przejmowania, zabezpieczenia i obrotu nieruchomościami zabytkowymi na Dolnym Śląsku w latach 1945-2018. Metoda badań – Wykorzystano analizę źródeł archiwalnych i literatury przedmiotu oraz danych statystycznych. Wyniki – W powojennej historii Polski nie podjęto żadnych kompleksowych i długofalowych działań na rzecz ochrony i zabezpieczenia obiektów zabytkowych. Do 1989 r. odpowiedzialność za ich zachowanie spoczywała przede wszystkim na instytucjach państwowych i administracji. Natomiast od lat 90. XX w. struktura własnościowa zabytków uległa zmianie. Większość obiektów nadal należało do instytucji państwowych – Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR) oraz Agencji Mienia Wojskowego (AMW), ale stopniowo zwiększał się udział Kościoła i związków wyznaniowych, gmin i prywatnych właścicieli w ich zagospodarowaniu. Oryginalność – Analiza działań poszczególnych instytucji ukazuje, że problem zachowania i użytkowania zabytków architektury nadal pozostaje aktualny.
Purpose – The aim of the article is to analyze the institutional solutions regarding to acquisition, security and trade in historic real estate in Lower Silesia in the years 1945-2018. Research method – The analysis of archival sources and literature on the subject as well as statistical data. Results – In the post-war history of Poland, there was no comprehensive and long-term activities for protection and security of historic buildings. Until 1989, the responsibility for protection of cultural heritage rested primarily on state institutions and administration. However, since the 1990s the ownership structure of monuments has changed. Most of the buildings still belonged to state institutions – Agricultural Property Agency (ANR) and Military Property Agency (AMW), but gradually increased participation of churches and religious associations, municipalities and private owners. Originality – Analysis of the activities of individual institutions shows that the problem of the preservation and use of architectural monuments still remains valid.
Źródło:
Optimum. Economic Studies; 2019, 2(96); 69-81
1506-7637
Pojawia się w:
Optimum. Economic Studies
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Non-urban area ownership structure. Case study of Southern Poland
Autorzy:
Glowacka, A.
Janus, J.
Bożek, P.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/145310.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
rejestr gruntów
współwłasność
rejestr nieruchomości
land and property register
consolidation
co-ownership
real estate register
Opis:
The study shows a possible way of analyzing the diversity of ownership forms in non-urban areas, with particular focus on land co-ownership. The data in cadastral databases was processed with the use of the relational model which applied information on the geometry of areal spatial objects and descriptive attributes. The paper presents also the results of the analysis of Nowy Sącz District with the area of 1.550 sq.km and containing approximately 200.000 parcels. The area is representative for many countries in Central and Eastern Europe, where unfavorable land fragmentation indices and complex ownership structures complicate investing processes and development of rural areas what results in progressive degradation of agricultural and cultural landscape. The results indicate that the co-ownership phenomenon affects 13% of parcels in the study area. However, it varies greatly depending on the village and ranges from 3 to 67% of total parcels number. Suggested methods of analyzing the ownership structure are of universal character. In spite of this, when used during analyses conducted in other countries, certain modifications are required. It is mainly caused by the differences in cadastral data models used in those countries.
Źródło:
Geodesy and Cartography; 2016, 65, 2; 219-228
2080-6736
2300-2581
Pojawia się w:
Geodesy and Cartography
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Podział nieruchomości obciążonej hipoteką w świetle przepisów ustawy o księdze wieczystej i hipotece
The division of a mortgaged real estate property in the light of the regulations of the Land and Mortgage Registers and Mortgage Act
Autorzy:
Trystuła, A.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/101388.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
Tematy:
podział nieruchomości
księga wieczysta
hipoteka
division of real estate property
land and mortgage registers
mortage
Opis:
Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece z 2013 r. uwzględnia stanowisko Trybunału Konstytucyjnego w sprawie podziału nieruchomości obciążonej hipoteką. Przepisy ustawy obowiązujące przed jej zmianą w kwestii zniesienia współwłasności nieruchomości przez podział, na której ustanowiono hipotekę były niezgodne z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej, ponieważ hipoteką były obciążone części ułamkowe wszystkich nowo wydzielonych nieruchomości. W opracowaniu przedstawiono zagadnienia związane z aspektami prawnymi procedury bezciężarowego odłączenia nowej nieruchomości powstałej w wyniku podziału z dotychczasowej księgi wieczystej z prawomocnie wpisaną hipoteką.
The 2013 amendment to the Land and Mortgage Registers and Mortgage Act takes into account the standpoint of the Constitutional Tribunal regarding the division of a mortgaged property. The regulations of the act which were in effect before its amendment with respect to the removal, by way of division, of the shared ownership of a real estate property which had been mortgaged, were in violation of the Constitution of the Republic of Poland, because the mortgage encumbered fractions of all the newly demarcated land properties. The document presents the issues associated with the legal aspects of the procedure of separating a new unmortgaged real estate property, created as a result of the division of a previously existing entry in the mortgage register with legally valid encumbrance.
Źródło:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2017, I/1; 129-137
1732-5587
Pojawia się w:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Agricultural land on built-up housing lots and the incomes of communes: an example of Rokietnica commune in the Poznań agglomeration
Autorzy:
Maćkiewicz, Barbara
Karalus-Wiatr, Cecylia
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1052516.pdf
Data publikacji:
2017-06-15
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
exclusion of land from agricultural production
farmland conversion
incomes of communes
real-estate tax
agricultural tax
urban sprawl
decrease of agricultural land
Opis:
The strong connection between urbanisation processes and the transformation of farmland into built-up areas – mostly residential – has already been tackled in the literature. Still, in Poland this process of farmland loss, generally thought to be irreversible, occurs in a specific, often irrational and not fully registered way. What is more, this development is favoured by legislation, especially rules controlling the exclusion of land from agricultural production and real-estate taxation. Among the many detrimental consequences of those regulations are incomes of communes lower than they should be. The problem tackled in the article is that of the exclusion from agricultural use of only fragments of geodetic lots on which building investments are going on. The cost of the exclusion and the difference in the rates of the agricultural tax and the real-estate tax very often result in the exclusion of only a part of a lot, while the rest of it is formally still in agricultural use, even though its owner does not conduct any agricultural activity there. In this case two taxes have to be paid from one lot: the real-estate tax, on the land taken out of agricultural use and the building erected on it, and another, the agricultural tax, on land that is still a piece of farmland. This situation, especially in areas undergoing rapid urban sprawl, is common in Poland and has unfavourable consequences for the incomes of communes. It also leads to a discrepancy between data from the real-estate cadastre and the actual area of land in agricultural use, which greatly hampers an exact measurement and control of the real losses of land performing the agricultural function, including that with high-quality soils. The conducted research demonstrated that in 2014 nearly 7% (927) of all geodetic lots in Rokietnica commune, situated in the immediate neighbourhood of Poznań, were builtup housing lots, mostly carrying detached single-family houses, with fragments of farmland. Almost a half (49.4%) of the total area of those lots, 42 ha, was still agricultural land in the real-estate cadastre and subject to taxation not by the real-estate tax, but the much lower agricultural tax. Because of this difference in the two taxes, the annual receipts of the commune budget are 186,601 zlotys (43,395 euro) lower. It also turned out that more than 50% of farmland on those lots (21.8 ha) was arable land of the good land-capability class III, which is high for the conditions in the Poznań agglomeration. This not only corroborates the findings of earlier studies highlighting significant losses of good-quality arable land taking place as a result of urban sprawl, but it also means that in the Polish conditions actual losses are much higher than would follow from records in the real-estate cadastre. It can also be stated that the Polish legal rules not only fail to adequately protect farmland situated within metropolitan areas, but even favour its excessive loss.
Źródło:
Quaestiones Geographicae; 2017, 36, 2; 95-106
0137-477X
2081-6383
Pojawia się w:
Quaestiones Geographicae
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Zmiany w funkcjonowaniu hipoteki w Polsce
Changes in the Operation of Mortgage in Poland
Autorzy:
Główka, Gabriel
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/447247.pdf
Data publikacji:
2011-06
Wydawca:
Instytut Rozwoju Miast
Tematy:
hipoteka
księga wieczysta
nieruchomość mieszkaniowa
system finansowania nieruchomości
kredyt hipoteczny
mortgage
Land and Mortgage Register
housing real estate
real-estate financing system
mortgage loan
Opis:
Długoterminowy charakter kredytów przeznaczonych na finansowanie nieruchomości mieszkaniowych powoduje, że ryzyko związane z jego udzieleniem jest trudniejsze do oszacowania. Konsekwencją tego jest stosowanie przez banki finansujące nieruchomości mieszkaniowe odpowiednich form ograniczania ryzyka. Decydujące znaczenie ma w tym przypadku prawne zabezpieczenie kredytu w postaci hipoteki na nieruchomości, a nie ocena zdolności kredytowej, gdyż banki nie dysponują wiarygodnymi informacjami do jej określenia w tak długim okresie kredytowania. Wobec tego dla sprawnego działania systemu finansowania rynku mieszkaniowego bardzo ważne są zasady funkcjonowania hipoteki. W związku z tym, że 20 lutego br. w naszym kraju weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece1, która ma szeroki zakres, celem niniejszego artykułu jest scharakteryzowanie najważniejszych zmian dotyczących uregulowań hipoteki oraz próba ich ocenienia w kontekście finansowania nieruchomości.
A long-term effect of mortgage loans designed for the purchase of residential real estates causes that the risk associated with loan granting is harder to estimate. Consequently, the banks which provide finances for residential real estates are looking for proper risk limitation forms. In that case, the major role is assigned to the legal security of the loan in the form of mortgage on real estate, and not the evaluation of the client's credit worthiness, because the banks do not have reliable information to determine long-term credit worthiness. As a result, to attain efficient operation of the financing system for the housing market, the mortgage operating rules become important. Owing to the fact that the Law of Land and Mortgage Registers and Mortgage14 was amended in Poland on 20 February 2011, and the Law is very broad in its scope, the purpose of this paper is to describe the most important modifications relating to the mortgage regulations and an attempt at evaluating them in the context of real-estate financing.
Źródło:
Problemy Rozwoju Miast; 2011, 1-2; 92-99
1733-2435
Pojawia się w:
Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Features of underground real estate use: infrastructural and regional aspects
Autorzy:
Meteshkin, Kostiantyn
Shipulin, Volodymyr
Nesterenko, Serhii
Kobzan, Serhii
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/145308.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
nieruchomość podziemna
użytkowanie gruntów
planowanie urbanistyczne
underground real estate
land use
integrated indicator
urban planning
assessment
Opis:
The transformation processes that occur in the technical, informational, and economic spheres of the regions require the development of new conceptual approaches to the development of a full-fledged land use system based on an analysis of the problems of using underground real estate. Determination of the features of land use of underground real estate is based on a quantitative basis, which is built on a systematic, integrated approach. Indicators that determine the condition and use of underground real estate are of particular importance for the development of the approach. A method of estimating a generalized indicator of the use of underground real estate in the system of land use of regions based on an integrated approach, which includes the method of expert assessments by applying qualitative indicators characterizing the status and level of use of underground real estate, considering urban, spatial, investment and innovation legal and safety features is developed. The assessment results of the integrated indicator of underground real estate land use, as well as the results of the assessment by region, showed a low level of use of underground real estate in the land use system of the regions. It is determined that most of the lands in the regions have low levels of underground real estate use. Besides, there is a need to increase the use of underground real estate by developing appropriate methodological recommendations.
Źródło:
Geodesy and Cartography; 2020, 69, 1; 53-64
2080-6736
2300-2581
Pojawia się w:
Geodesy and Cartography
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Principles of calculating the cadastral value
Założenia do szacowania wartości katastralnej
Autorzy:
Bieda, A.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385757.pdf
Data publikacji:
2009
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
powszechna taksacja
analiza statystyczna
nieruchomości gruntowe
Kraków
mass appraisal
statistical analysis
land property
real estate
Cracow
Opis:
The purpose of this paper is the analysis of the Cracow real estate market focusing on the mass appraisal. The author of this paper intends to study the optimum principles of calculating the cadastral value of the real estate, which would allow the real estate value, calculated using the mass appraisal techniques, to be as close to market value as possible. The cadastral value of the representative real estate has been calculated using the modified method of correcting the average price. This method has been described in details in this paper. Each representative real estate has been appraised several times. Every valuation process employed different parameters of a given comparable base, according to which the valuation was made. The obtained values were compared to transaction prices that were paid for these real estate properties in the free market.
Przedmiotem niniejszej pracy jest analiza krakowskiego rynku nieruchomości pod kątem powszechnej taksacji. Celem autorki jest opracowanie optymalnych założeń do wyceny wartości katastralnej, w taki sposób, aby otrzymana w wyniku powszechnej wyceny wartość nieruchomości była jak najbardziej zbliżona do jej wartości rynkowej. Wartość katastralną nieruchomości reprezentatywnych określono za pomocą zmodyfikowanej metody korygowania ceny średniej. Metodę tę opisano szerzej w niniejszej pracy. Wycenę każdej nieruchomości reprezentatywnej przeprowadzono kilkakrotnie, za każdym razem zmieniając parametry bazy do porównania, według której wykonano wycenę. Otrzymane wartości porównano z cenami transakcyjnymi, jakie uzyskano za te nieruchomości na wolnym rynku.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2009, 3, 3; 11-23
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The prospect of introducing cadastral tax in the context of the history of real estate taxes in Poland
Autorzy:
Reczyńska, Joanna
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1429593.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
Tematy:
real estate tax
cadastral tax
land tax history
podatek od nieruchomości
podatek katastralny
historia podatku gruntowego
Opis:
For many years, debates on the change of the real estate tax system have been underway in Poland. The proposed reform would consist in the change from the currently binding method of calculating the amount of tax in relation to the real estate area to ad valorem taxation, in other words its property value. Although the law in force in Poland describes the cadastral tax definition and the methodology for its determination, there are no actions aimed at changing the tax system. A huge social reluctance resulting mainly from the belief that changes in the field of land taxes will be associated with an increase in fees cause stagnation at government level in making decision in this direction. However, the cadastral tax is not something new in Poland. It appeared, in various shapes, at many stages in the history of the Polish State. The subject of the work is the historical analysis of land cadastre and real estate taxation in Poland. The aim of the article is to show the methodological complexity in property taxation, with particular emphasis on the systems of calculating taxation in relation to the value of owned goods appearing in the history of Polish taxes.
Źródło:
Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2020, 3; 43-53
2300-1496
Pojawia się w:
Geomatics, Landmanagement and Landscape
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Changes in the representation of buildings in databases of the land and property register (EGIB) in Poland, in 1955–2018
Zmiany sposobu przedstawiania budynków w bazach danych ewidencji gruntów i budynków w Polsce w latach 1955-2018
Autorzy:
Głowacka, Agnieszka
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/100438.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
Tematy:
databases
Land and Property Register
real estate cadastre
baza danych
ewidencja gruntów i budynków
kataster nieruchomości
Opis:
For years, the International Federation of Surveyors (FIG) has been working on subsequent updates of guidelines for cadastral systems [Wilkowski and Rabin 2006], in order to ensure optimum management of land in the face of food shortage, urbanization and environmental degradation, as well as climate change and social conflicts [Noszczyk et al. 2017, Cegielska et al. 2018]. An initially well-developed and well-functioning cadastral system continuously evolves and transforms into an increasingly better tool for real estate management [Jones and Land 2012, Williamson and Ting 2012] while also adapting to the level of economic development of particular countries. The article presents changes in the manner of representing buildings in the Land and Property Register (EGIB) database based on seven documents constituting the legal foundation for keeping Land and Property Register in Poland in the period of 1955–2018. The scope of the graphic part, the descriptive part including distinguishing the building status, the definitions of the contour and the built-up area, as well as attention to the types of buildings and building registration data were subjected to comparison. For the guidelines as to the building’s contour included in descriptive part, the numerical image of three selected buildings for the 5 analysed time periods has been presented in order to illustrate the changes that have occurred, relating to the graphic part.
Międzynarodowa Federacja Geodetów (FIG) od lat pracuje nad kolejnymi wytycznymi dla systemów katastralnych (Wilkowski, Karabin, 2006) tak, by zapewnić optymalne zarządzanie ziemią w obliczu niedostatku żywności, urbanizacji i degradacji środowiska, a także zmian klimatu i konfliktów społecznych (Noszczyk i in., 2017; Cegielska i in., 2018). Początkowo dobrze opracowany i funkcjonujący system katastralny z biegiem lat ewoluuje i przekształca się w coraz lepsze narzędzie do gospodarowania i zarządzania nieruchomościami (Williamson, Ting, 2012; Jones, Land, 2012) jednocześnie dostosowując się również do poziomu rozwoju gospodarczego państwa. W artykule przedstawiono zmiany w sposobie ujęcia budynków w bazie danych ewidencji gruntów i budynków w oparciu o siedem dokumentów stanowiących podstawę prawną dla prowadzenia ewidencji gruntów i budynków w Polsce w latach 1955- 2018. Porównaniu poddano zakres części graficznej, część opisową z wyodrębnieniem statusu budynku, definicji konturu, powierzchni zabudowy, a także zwrócono uwagę na wprowadzone rodzaje budynków oraz gromadzone dane ewidencyjne o budynkach. Dla zawatych w części opisowej wytycznych dotyczących konturu budynku, przedstawiono numeryczny obrys trzech wybranych budynków dla 5 analizowanych przedziałów czasowych w celu zobrazowania powstałych zmian odnoszących się do części graficznej.
Źródło:
Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2019, 1; 25-32
2300-1496
Pojawia się w:
Geomatics, Landmanagement and Landscape
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wykorzystanie dokumentacji byłego katastru austriackiego do regulacji stanu prawnego nieruchomości
Application of documentation of former Austrian cadastre for real estate legal status regulation
Autorzy:
Hanus, P.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385974.pdf
Data publikacji:
2007
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
ewidencja gruntów i budynków
kataster nieruchomości
księgi wieczyste
land and building registers
realty cadastre
real estate registers
Opis:
Nieuregulowany stan prawny nieruchomości dotyczy przypadku, w którym (ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów) nie można ustalić osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości. Powoduje to, że w przypadku takiej nieruchomości niemożliwe do wykonania są procedury zarówno gospodarki nieruchomościami, jak i obrotu nieruchomościami. Regulacja takiego stanu polega często na sporządzeniu tak zwanego „wykazu synchronizacyjnego" porównującego stan prawny ze stanem faktycznym, ujawnionym w ewidencji gruntów i budynków. Sporządzenie takiego wykazu na obszarze byłego katastru austriackiego wymaga znajomości zasad tworzenia tego katastru. Przy regulacji stanu prawnego na takich terenach, konieczne jest zatem wykorzystanie dokumentacji tego katastru. W artykule przedstawiono główne przyczyny rozbieżności pomiędzy oznaczeniami nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków oraz w dawnych austriackich księgach gruntowych oraz możliwości wykorzystania dokumentacji katastru dla terenów byłego zaboru austriackiego.
Non-regularized real estate legal status concerns a case, when one can not make to ascertain (on the basis of land registry file, set of documents connected with land registry or other documents) persons who have rights to this real estate turnover are not possible to perform. Regulation of such a status often depends on preparing so called "synchronized list", comparing real estate legal status with real estate factual status revealed in ground and buildings register. Preparing such a list on the territory of former Austrian cadastre needs knowledge of rules of creating this cadastre. Thus, by real estate legal status regulation for such lands it is necessary using documentation of this cadastre. The paper presents main reasons for discrepancies in real estate descriptions between ground and buildings register and former Austrian land register book and possibilities of using cadastral documentation of former Austrian annexed lands.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2007, 1, 4; 127-138
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Parametric Model of Real Estate Valuation for Land Located in Different Land-Use Zones
Model parametryczny wyceny nieruchomości gruntowych położonych w obszarach o różnym przeznaczeniu
Autorzy:
Bieda, A.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385624.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
model parametryczny
obszary o różnym przeznaczaniu
przeznaczenie nieruchomości
wycena nieruchomości
parametric model
areas of different land uses
land use of the property
real estate valuation
Opis:
W efekcie różnorodnych uwarunkowań planowania przestrzennego powstają linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, które bardzo często przecinają granice katastralne. W ten sposób pojedyncze nieruchomości gruntowe mogą znaleźć się w obszarach o różnym przeznaczeniu. Ponieważ przeznaczenie jest jedną z tych cech, która ma znaczny wpływ na wartość rynkową nieruchomości, zasadne wydaje się sprawdzenie, czy niejednorodne przeznaczanie nieruchomości powinno być uwzględniane w wycenie nieruchomości w sposób szczególny. Jedną z możliwości specjalnego postępowania w takim przypadku jest rozdzielenie cen transakcyjnych otrzymywanych za nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej, która jest położona w obszarach o różnym przeznaczeniu, na składowe cen odpowiadające fragmentom nieruchomości o konkretnym przeznaczeniu. Postępowanie takie umożliwia część modeli statystycznych, które mogą być wykorzystywane w podejściu porównawczym. Celem artykułu jest zaprezentowanie możliwości zastosowania modelu parametrycznego do wyceny nieruchomości gruntowych objętych obszarami o różnym przeznaczaniu oraz sprawdzenie, czy zasadne jest uwzględnianie niejednorodności w przeznaczeniu nieruchomości gruntowych podczas określania ich wartości.
Various spatial planning conditions result in the establishment of lines delimiting specific land-use classes. These lines often cross cadastral boundaries. In this way, individual land properties may be located in different land-use zones. Since the land-use class is one of the attributes that significantly influences the market value of real estate, it seems reasonable to verify whether the non-homogeneous land use of a property should be included in its valuation procedure in a special way. One of the options of special procedure in this case is dividing the transaction prices obtained for real properties similar to the one being valued (covered by different land-use zones) into components of those prices that correspond to fragments of the property that have different land uses. This procedure is made possible by some statistical models that can be used in a comparative approach. This paper aims to present the possibility of using a parametric model for the valuation of land properties located in different land-use zones and to verify whether it is reasonable to consider non-homogeneity in land-use classes when determining the value of land.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2017, 11, 4; 17-33
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The analysis of the updating time of subject and object data due to the information flow between the systems of the real estate cadastre and the land and mortgage register
Aktualizacja danych w aspekcie przepływu informacji pomiędzy systemami katastru nieruchomości oraz ksiąg wieczystych
Autorzy:
Buśko, M.
Przewięźlikowska, A.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/386170.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
kataster nieruchomości (KN)
księgi wieczyste (KW)
zintegrowany system informacji o nieruchomościach (ZSIN)
real estate cadastre (REC)
land and mortgage register (LMR)
Integrated Real Estate Information System (IREIS)
Opis:
This article presents the connections between the real estate cadastre (REC) and land and mortgage register (LMR) in terms of the time of passing geographic and legal information between these systems. The studies were carried out in the units responsible for the Inventory of Land and Buildings (ILB) and courts keeping the land and mortgage register in 2002 and in 2012. The results of the studies on the information flow from LMR to REC in 2002 revealed significant inaccuracies. Many cases of outdated information were found in ILB. After introducing legal changes in LMR and sending the message about this fact to the register, the time of introducing the information into the system, in some cases, exceeded even 1200 days. Based on the same studies, it was also observed that some courts responsible for land and mortgage register did not update the content of the register, despite the fact that ILB informed them on the changes. The studies carried out in 2012 were to define the present situation with the time of the exchange of object and subject data between the mentioned systems. A subsequent analysis of the time of updating information to verify to which extent legal as well as technological and informatics changes of the recent decade improved the co-operation between REC and LMR systems. Based on these studies one can also state that in the offices in Poland the information flow is still irregular. There are still problems with the updating the data revealed in the real estate cadastre and the land and mortgage register. While the recent progress in technology and informatics facilitated the access to information both in the real estate cadastre and in the land and mortgage register, nowadays also in an electronic form, it did not provide automatic integration of data between the systems nor prevented the data redundancy. Only the creation of the Integrated Real Estate Information System (IREIS) would provide the on-line updating of the data change in both systems. The basic goal of IREIS would be providing the access to reliable and up-to-date information on the real estate, collected in public registers.
W artykule zostaną przedstawione zależności między katastrem nieruchomości (KN) i księgami wieczystymi (KW) w zakresie czasu przepływu informacji przestrzennej i prawnej pomiędzy tymi systemami. Badania przeprowadzono w jednostkach prowadzących ewidencję gruntów i budynków (EGiB) oraz sądach prowadzących księgi wieczyste w latach 2002 oraz 2012. Na podstawie wyników badań związanych z przepływem informacji z KW do KN w roku 2002 stwierdzono istotne nieprawidłowości. Odnotowano wówczas wiele przypadków przechowywania w EGiB informacji nieaktualnych. Po wprowadzeniu zmian prawnych w KW i przesłaniu zawiadomienia o tym fakcie do KN czas wprowadzenia informacji do systemu w pewnych przypadkach przekraczał nawet 1200 dni. Na podstawie tych samych badań zaobserwowano również, że niektóre sądy wieczystoksięgowe nie aktualizowały treści ksiąg wieczystych mimo wpływu dostarczanych przez EGiB zawiadomień o zmianach. Badania przeprowadzone w roku 2012 miały na celu określenie aktualnego czasu wymiany danych przedmiotowych i podmiotowych między omawianymi systemami. Została dokonana kolejna analiza czasu aktualizacji informacji w celu weryfikacji, w jakim stopniu zmiany prawne i technologiczno-informatyczne w ostatnim dziesięcioleciu wpłynęły na poprawę współpracy pomiędzy systemami KN i KW. Na podstawie tych badań można także stwierdzić, że w Polsce przepływ informacji między KN oraz KW wciąż odbywa się w zróżnicowany sposób. Ich wyniki wskazują na istniejące nadal zakłócenia w aktualizacji danych ujawnianych w katastrze nieruchomości i księgach wieczystych. Postęp technologiczno-informatyczny w ostatnim dziesięcioleciu ułatwił wprawdzie dostęp do informacji zarówno w katastrze nieruchomości, jak i w księgach wieczystych prowadzonych obecnie również w formie elektronicznej, ale nie zapewnił automatycznej integracji danych przepływających pomiędzy systemami oraz ich zbędnej redundancji. Tylko stworzenie zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach (ZSIN) spowoduje bieżącą aktualizację zmian danych w obu systemach. Podstawowym celem ZSIN jest bowiem zapewnienie dostępu do gromadzonych w rejestrach publicznych wiarygodnych i aktualnych informacji o nieruchomościach.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2013, 7, 2; 15-28
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Propozycja kompleksowej modernizacji ewidencji gruntów w Polsce – sprawozdanie z przeprowadzonych prac dla 13 obiektów pilotowych
Proposal for comprehensive modernization of land and buildings register in Poland - report on 13 pilot projects
Autorzy:
Zaremba, S
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/346172.pdf
Data publikacji:
2012
Wydawca:
Polskie Towarzystwo Informacji Przestrzennej
Tematy:
kataster nieruchomości
modernizacja ewidencji gruntów i budynków
księgi wieczyste
System Identyfikacji Działek Rolnych (LPIS)
real estate cadastre
modernization of land and buildings register
land and mortgage registers
Land Parcel Identification System (LPIS)
Opis:
Ewidencja gruntów i budynków w Polsce wymaga modernizacji. Przeprowadzenie modernizacji stanowi jeden z podstawowych warunków przekształcenia jej w nowoczesny, zgodny z europejskimi standardami kataster nieruchomości. Celem przyspieszenia oraz ujednolicenia modernizacji ewidencji, Główny Geodeta Kraju przeprowadził prace w ramach 13 wybranych obiektów wzorcowych, których rezultaty stanowiły podstawę wyodrębnienia w skali kraju pięciu typowych obszarów z przewidywanym dla nich zakresem prac modernizacyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem specyfiki terenów wiejskich. Podano kryteria wyboru obiektów wzorcowych, z uwzględnieniem uwarunkowań historycznych katastralnej dokumentacji źródłowej oraz przedstawiono wnioski o charakterze technicznym i ekonomicznych, do zastosowania w prowadzonych pracach dotyczących modernizacji ewidencji gruntów i budynków.
Land and buildings register in Poland requires modernization in order to convert it into a real estate cadastre complying with European standards. To speed up this modernization, the Surveyor General of Poland carried out pilot projects on 13 test areas as reference sites. The results of this work served as the base for identifying five typical types of areas in Poland, along with the expected scope of their modernization, with special attention given to rural areas. The paper provides criteria for selecting reference sites, including historical considerations of cadastre source documentation, as well as conclusions regarding technical and economic factors that are intended to be used in the modernization works of the land and buildings register.
Źródło:
Roczniki Geomatyki; 2012, 10, 6; 63-76
1731-5522
2449-8963
Pojawia się w:
Roczniki Geomatyki
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Consent of the National Center of Agricultural Support for the purchase of agricultural property as a new instrument for real estate turnover
Zgoda Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości rolnej jako nowy instrument w obrocie ziemią
Autorzy:
Brożyna, M.
Pijanowska, J.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1790557.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
The Polish Association of Agricultural and Agribusiness Economists
Tematy:
National Centre of Agricultural Support
agricultural property
estate turnover
turnover
market
land market
agricultural land
farmer
rolnik indywidualny
rynek ziemi rolnej
zgoda na nabycie ziemi rolnej
Opis:
In 2016 the rules concerning the agricultural land market in Poland changed. This legal reform was aimed at closing access for EU foreigners to the Polish agricultural land market. Prior to these new regulations being introduced, it was speculated whether these changes would lead to the agricultural land market “freezing up”, as the relevant jurisdiction and responsibilities, formerly granted to the Agricultural Property Agency, were taken over by the National Center of Agricultural Support (KOWR ). The analysis was conducted on the basis of subject literature and data was obtained from KOWR . The investigated problems included formal and legal aspects of issuing consents by KOWR for the acquisition of agricultural land located in the Republic of Poland, as well as actual use of the above mentioned instrument by KOWR ’s branch unit in Cracow. The regulation, aimed at closing access for EU foreigners to Polish agricultural land, was constructed in such a way that access to agricultural land was either impeded or made impossible not only for foreign entities but also certain Polish citizens. In accordance with Art. 2a par.4 of the Act on shaping the agricultural system (UKUR ), consent of KOWR is required in the case of agricultural land purchase by entities other than those mentioned in Art 2a par. 3 of UKUR . According to the data obtained from KOWR and presented in the paper, it is evident that this instrument is being practically applied in the Malopolska Province.
W 2016 roku uległy zmianie reguły obrotu ziemią rolną w Polsce. Celem reformy prawa było zamknięcie dostępu do rynku polskiej ziemi rolnej dla cudzoziemców z Unii Europejskiej. W przededniu wejścia nowych przepisów w życie spekulowano na temat tego, czy zmiana doprowadzi do „zamrożenia” rynku ziemi rolnej, m.in. w związku z uprawnieniami, jakie przyznano Agencji Nieruchomości Rolnych, której obowiązki przejął Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR ). Do analizy posłużono się literaturą przedmiotu oraz danymi KOWR . Badany problem to formalno-prawne aspekty wydawania przez KOWR zgody na nabycie ziemi rolnej położonej na terenie RP oraz faktyczne wykorzystanie przedmiotowego instrumentu przez KOWR Oddział Terenowy w Krakowie. Regulację mającą na celu zamknięcie dostępu do polskiej ziemi rolnej cudzoziemcom z UE skonstruowano w taki sposób, że dostęp do rynku ziemi rolnej utrudniono albo uniemożliwiono nie tylko podmiotom zagranicznym, ale także niektórym obywatelom polskim. Zgodnie z art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR ), zgoda taka wymagana jest w przypadku nabycia ziemi rolnej przez podmioty inne niż wymienione w art. 2a ust. 3 UKUR . Jak wskazują uzyskane od KOWR i zaprezentowane dane, w Małopolsce instrument ten jest wykorzystywany w praktyce.
Źródło:
Annals of The Polish Association of Agricultural and Agribusiness Economists; 2019, 21, 1; 14-21
2657-781X
2657-7828
Pojawia się w:
Annals of The Polish Association of Agricultural and Agribusiness Economists
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Stan i kierunki rozwoju "Systemu Ewidencjonowania Nieruchomości" w Łodzi na tle "Wytycznych Europejskiej Komisji Gospodarczej" i Programu Rządu "Doskonalenie Systemu Katastralnego" w Polsce
Autorzy:
Przewłocki, S.
Kośka, T.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/131246.pdf
Data publikacji:
2001
Wydawca:
Stowarzyszenie Geodetów Polskich
Tematy:
System Ewidencji Nieruchomości
zarządzanie przestrzenią
ewidencja gruntów
ewidencja budynków
Real Estate Registration System
space management
land registry
building register
Opis:
The elaboration presents main ideas contained in European Economic Committee directive lines and the most important elements of the government program connected with land administrating and cadastral system creation. Taken in 1999 steps aimed to modernize land and buildings register informations base and constructing numerical map system for the city conduct to the situation that nowadays jobs connected with System Ewidencjonowania Nieruchomości creation for the Środmieście District ends. Results of this activities are visible and graphic elaborations are used in the decision making processes by the city authorities.
Źródło:
Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji; 2001, 11; 1-1-1-6
2083-2214
2391-9477
Pojawia się w:
Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Praktyczne problemy określania wysokości stawek czynszu dzierżawy gruntów leśnych pod drogi na przykładzie Nadleśnictwa Kudypy
Practical problems of determining rental rates of forest grounds leased for road purposes on the example of the Kudypy Forest District
Autorzy:
Kowalczyk, C.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/989054.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Polskie Towarzystwo Leśne
Tematy:
lesnictwo
grunty lesne
dzierzawa gruntow
czynsz dzierzawny
stawki czynszu
Nadlesnictwo Kudypy
land use
renting
limited estate market
estimation method
Opis:
The article shows the problem of forest grounds rental rates determination. The study was conducted in the Kudypy Forest District (north−eastern Poland). It is often impossible to define rent based on the tender procedure, because only one entity is interested in using the ground or part of it. To solve such problem, the author proposed and tested the direct method of rent determination based on real estate market value. The limited market of leased forest and wooded lands, especially ones leased for roads, makes it impossible to use direct methods. It is necessary to seek for indirect ways to determine the remuneration for making the land available. In practice, the use of estimated land rent in comparative approach (direct method) results in doubts as to whether the outcome should be regarded as a market one. This concerns the difficulty of obtaining the market data due to the restricted access to contracts. The conducted studies present the description of the current procedures used to estimate rental rates for forest and wooded areas in case of the limited market. The article also shows weaknesses of used solutions. The rental rate estimation process was proposed and verified in reference to average land prices for the grounds that comply with the lease purpose. Ultimately, the proposed method takes into consideration particular features of leased forest land. The studies were conducted on different types of undeveloped properties. As the result, it was proved that there is a possibility to estimate a rental rate using the direct method, while the leasing market of forest lands is limited. It is crucial, during the rate fixing, to estimate and adapt real estate prices of properties that are or will be used in the way matching the lease purpose. The use of ground prices with different technical and utility use can cause huge discrepancies between the actual and estimated rental rate. For example, the use of land prices in indirect method leads to underestimation of rental rate by 65%. On the other hand, the rate that was based on the commercial and recreational property prices give a 36% higher result from the value that was determined by the direct method (0.72 PLN/m²).
Źródło:
Sylwan; 2017, 161, 12; 1010-1017
0039-7660
Pojawia się w:
Sylwan
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Ustanowienie służebności gruntowej a obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej
Establishment of a Land Easement and Property Tax Liability in Connection with Conducting Business Activity
Autorzy:
Drozdek, Adam
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2032674.pdf
Data publikacji:
2021
Wydawca:
Uniwersytet Szczeciński. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego
Tematy:
real estate tax
property tax liability
land easement
podatek od nieruchomości
obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości
służebność gruntowa
Opis:
W księgach wieczystych nie zawsze pojawiają się wpisy, z których wynika obciążenie nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym stanowiącym nieodpłatną służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdorazowych właścicieli nieruchomości władnących. Osoby prowadzące działalność gospodarczą wskazują, że ustanowienie takiego ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności gruntowej ma wpływ na przysługujące danemu podmiotowi prawo własności do nieruchomości obciążonej tą służebnością, a tym samym właściciele sąsiednich nieruchomości, jako uprawnieni do korzystania ze służebności, nie są podatnikami podatku od nieruchomości jako posiadacze samoistni nieruchomości drogowych. W konsekwencji powoduje to, że osoby prowadzące działalność gospodarczą nie mogą w pełni korzystać ze swojej nieruchomości.Zasadniczym celem niniejszego artykułu jest analiza i ocena wpływu umownego ustanowienia służebności gruntowej na zakres obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości. Tematyka ta wywołuje liczne kontrowersje, w szczególności w kontekście prowadzenia działalności gospodarczej. Aby osiągnąć założony cel badawczy i zweryfikować postawioną tezę, w pierwszym rzędzie należy zdefiniować pojęcia: grunty, budynki oraz budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. W drugiej części artykułu przedstawiona zostanie istota posiadania gruntów przez przedsiębiorcę, ze szczególnym uwzględnieniem dorobku orzecznictwa sądów cywilnych oraz administracyjnych w tym zakresie. W dalszej części artykułu analizie poddane zostaną relacje pomiędzy służebnością gruntową a obowiązkiem podatkowym w podatku od nieruchomości.
Land and mortgage registers do not always contain entries that impose a limited right in rem in the form of a gratuitous easement of right of way for the benefit of each owner of the benefited property. Persons conducting business activity indicate that the establishment of such a limited property right in the form of a land easement affects the ownership right to the real property encumbered with the easement, and thus the owners of neighbouring real properties, as those entitled to use the easement, are not subject to real estate tax as self-owners of road property. The main objective of this article is to analyse and assess the impact of the contractual establishment of a land easement on the scope of the property tax liability.
Źródło:
Studia Administracyjne; 2021, 14, 2; 5-16
2080-5209
2353-284X
Pojawia się w:
Studia Administracyjne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
A expropriação da terra das comunidades tradicionais de pescadores artesanais
The Expropriation of the Land of Traditional Communities of Artisanal Fishermen
Autorzy:
Quaresma de Paula, Cristiano
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/485937.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego
Tematy:
pesca artesanal
modernização
território
turismo
questão fundiária
especulação imobiliária
artisanal fishing
modernization
territory
tourism
land issues
real estate speculation
Opis:
Brazilian Geography has evidenced environmental impacts, disputes in the territory, and conflicts for territory in the artisanal fishing. This essay establishes a dialogue between 71 dissertations and theses, defended between 1982 and 2015, and denunciations and reports of the social movements of artisanal fishing, exposed between 2012 and 2015, analyzed through techniques of content analysis, established the proposal of understanding the faces of modernization. These are confirmed in fieldwork conducted with social movements and with research groups dealing with artisanal fisheries. The theoretical discussions related to the modernization of the territory are also supported. This article highlights the "land expropriation" that has prevented or threaten the permanence of fishing communities in their traditional territories of residence and living because of the advance of tourism, land issues and real estate speculation.
A geografia brasileira tem evidenciado impactos ambientais, disputas no território e conflitos por território na pesca artesanal. Estabelecendo o diálogo entre 71 dissertações e teses, defendidas entre 1982 e 2015, e denúncias e relatórios dos movimentos sociais da pesca artesanal, expostos entre 2012 e 2015, analisados por meio de técnicas de análise de conteúdo, estabeleceu-se a proposta de compreensão das faces da modernização. Essas se confirmam em trabalhos de campo realizados junto aos movimentos sociais e com grupos de pesquisa que abordam a pesca artesanal. Também encontram suporte as discussões teóricas relativas à modernização do território. Destaca-se nesse artigo a face da “expropriação da terra” que tem impedido ou ameaçado a permanência das comunidades pescadores em seus territórios tradicionais de moradia e vivência por causa do avanço do turismo, das questões fundiárias e da especulação imobiliária.
Źródło:
Revista del CESLA. International Latin American Studies Review; 2019, 23; 255-280
1641-4713
Pojawia się w:
Revista del CESLA. International Latin American Studies Review
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Analiza niezgodności oznaczeń klasoużytków ze specyfikacją pojęciowego modelu danych ewidencji gruntów i budynków
Analysis of class-land use symbols inconsistencies with the conceptual cadastral data model specification
Autorzy:
Stańczuk-Gałwiaczek, M.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/101464.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
Tematy:
kataster nieruchomości
klasoużytki
specyfikacja pojęciowego modelu danych ewidencji gruntów
real estate cadastre
class-land use
conceptual cadastral data model specification
Opis:
Obecnie, w świetle budowy Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach, konieczności implementacji dyrektywy INSPIRE oraz potrzeby harmonizacji i interoperacyjności zbiorów danych przestrzennych, utrzymanie danych ewidencyjnych w stanie aktualnym oraz zgodnym ze specyfikacją pojęciowego modelu danych ewidencji gruntów i budynków jest w Polsce niezwykle istotne. Szczególnymi danymi katastralnymi są dane dotyczące użytków gruntowych, w tym klasoużytków. Celem pracy jest analiza niezgodności oznaczeń klasoużytków (atrybut OKU w bazie danych ewidencyjnych) ze specyfikacją pojęciowego modelu danych ewidencji gruntów i budynków. Badania przeprowadzono w oparciu o bazy danych ewidencyjnych dla wybranych obrębów wiejskich w programie EWMAPA. Na podstawie badań wskazano najczęściej występujące rodzaje niezgodności. Wyniki badań skonfrontowano z istniejącymi przepisami prawa, w celu wskazania czynników mających wpływ na występowanie w bazie danych ewidencji gruntów analizowanych niezgodności. Zaproponowano zmiany w przepisach prawa umożliwiające wyeliminowanie najczęściej występujących niezgodności.
At present, while developing Integrated Real Estate Information System, as well as in the light of the need to implement the INSPIRE directive and the need of interoperability and harmonization of spatial data, it is extremely important in Poland to keep up-to-data cadastral data which maintains in accordance with the conceptual cadastral data model specification. Particular cadastral data are those on land use and classification contours, including class-land use (intersection of the land use and classification contour within the limits of the parcel of land). The paper aims to analyze the inconsistencies between the symbols of class-land use (attribute OKU in the cadastral database) and the conceptual cadastral data model specification. The research was carried out on the basis of cadastral databases for selected rural test objects in the EWMAPA software. The most frequent types of inconsistencies were indicated based on the research. The results of the study were confronted with the existing legal provisions, in order to indicate factors affecting the existence of the analyzed discrepancies in the cadastral database. Changes in legal regulations allowing to eliminate the most common inconsistencies were proposed.
Źródło:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2018, III/1; 829-842
1732-5587
Pojawia się w:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Selected Problems of Valuation of Built-Up Real Properties without Considering Their Components
Wybrane problemy szacowania wartości nieruchomości zabudowanych bez uwzględnienia części składowych nieruchomości
Autorzy:
Benduch, P.
Butryn, K.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385753.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
wycena nieruchomości
nieruchomość gruntowa
części składowe nieruchomości
operat szacunkowy
real estate valuation
land property
components of real properties
valuation survey
Opis:
The Act of August 21, 1997, on Real Estate Management lays down a series of procedures for which a property appraiser is required to estimate the value of a property built up on the theoretical assumption that the land is undeveloped, thus excluding the components of the property. Determining the value of such land using a comparative approach methodology has many problems associated with the correct selection of similar properties, especially in the areas of compact urban development and areas for which a local spatial management plan does not apply. This article points to problems related to determining the value of built-up properties that assume that they are undeveloped land. The procedures for managing real estate that require such a valuation are presented in a synthetic manner. For the selected procedures, the practical difficulties were identified. The authors draw attention to the relevance of the issue in the context of its financial implications, especially in view of the introduction of universal taxation of real estate.
Przepisy prawa w zakresie gospodarki nieruchomościami określają szereg procedur, na których potrzeby rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do szacowania wartości nieruchomości zabudowanych przy teoretycznym założeniu, iż stanowią one grunty niezabudowane, tj. bez uwzględniania części składowych nieruchomości. Określenie wartości takich gruntów z wykorzystaniem metodologii podejścia porównawczego przysparza licznych problemów związanych z prawidłowym doborem nieruchomości podobnych, szczególnie w wypadku obszarów o zwartej zabudowie śródmiejskiej oraz obszarów, w odniesieniu do których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Artykuł wskazuje na problemy związane z ustalaniem wartości nieruchomości zabudowanych przy założeniu, że stanowią one grunty niezabudowane. W sposób syntetyczny przedstawiono procedury gospodarowania nieruchomościami wymagające przeprowadzenia takiej wyceny. Wskazano trudności praktyczne przy stosowaniu wybranych procedur. Autorzy zwracają uwagę na istotność omawianego zagadnienia w kontekście jego skutków finansowych, szczególnie w perspektywie wprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2018, 12, 4; 17-31
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Dział spadku obejmującego gospodarstwo rolne w świetle przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
Division of inheritance comprising a farm in the light of the provisions of the act on the Formation of Agricultural System
Autorzy:
Bieluk, Jerzy
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/952990.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2
Tematy:
shaping of agricultural system
agricultural real estate
The National Center for Support of Agriculture
agricultural land turnover
division of inheritance
Opis:
The Polish legislator introduced a series of mechanisms limiting the possibility of turnover of agricultural real estate. The amendment to the Act on the Formation of Agricultural System, binding since 30 April 2016, has introduced several limitations in the acquisition of agricultural real estate. The rule has been adopted that only an individual farmer may be the acquirer of farming land, which excludes e.g. a commercial law company. These limitations also apply to the division of inheritance. The acquisition by relatives is not subject to the restrictions contained in the discussed regulation, but the inheritance by non-relatives is only possible under the statutory requirements. In the division of inheritance, the estate may be acquired by an individual farmer, or by other subjects who obtained the approval of the President of the National Center for Support of Agriculture. The inclusion of the above clauses in the inheritance section is not understandable and does not serve any purposes defined in the preamble to the law. It unnecessarily complicates the turnover. Fortunately, the most common divisions of inheritance, i.e. those in which relatives participate, are excluded from these constraints.
Źródło:
Studia Iuridica Agraria; 2017, 15
1642-0438
Pojawia się w:
Studia Iuridica Agraria
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Comparative Analysis of Results of Cadastral Land Valuation and Real Market Environment in Saint Petersburg
Analiza porównawcza wyników wyceny katastralnej i rynkowej w Petersburgu
Autorzy:
Bykova, E.
Shabayeva, Y.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/386120.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
wycena gruntów
rynek nieruchomości
analiza statystyczna
cena rynkowa
wartość katastralna
land valuation
real estate market
statistical analysis
market price
cadastral
value
Opis:
An analysis of the results of cadastral land valuation in Saint Petersburg is presented in this article. Сadastral values are compared with the real market prices of land plots. This allowed us to justify the need to take into account the isolation of pricing processes in the identified zones for the calculation of land tax.
W artykule przedstawiono analizę wyników katastralnej wyceny gruntów w Petersburgu. Wartości katastralne zostały porównywane z rzeczywistymi cenami rynkowymi działek. Badanie pozwoliło uzasadnić potrzebę wyceny gruntów na cele katastralne odrębnie dla różnych stref atrakcyjności miasta.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2018, 12, 3; 17-27
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Real estate cadastre versus land and buildings register in Poland, with the view to concepts’ identification
Kataster nieruchomości a ewidencja gruntów i budynków w Polsce w ujęciu tożsamości pojęciowej
Autorzy:
Janus, J.
Łopacka, M.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/100226.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
Tematy:
real estate cadastre
geodesic and cartographic law
land and buildings register
kataster nieruchomości
ewidencja gruntów i budynków
prawo geodezyjne i kartograficzne
Opis:
Currently in Poland, the problems associated with changes in the functioning of the institutions of the cadastre are becoming very topical. These include the problem of cadastre’s location within the structures of the State, the definition of its role and significance in the context of the functions and tasks that it should perform. When introducing the legal concept of real estate cadastre into circulation, the legislator stipulated that until the transformation of the existing land and buildings register is completed, the term cadastre is to signify precisely these land and buildings register. Therefore, a problem arises, concerning the consequences of the parallel use, and the interchangeability of the two terms: ‘land and buildings register’, and ‘cadastre’, each of which have their historical, legal and technical references and implications. In this publication, we carry out an analysis of historical and current conditions for the functioning of the land and buildings register, and the real estate cadastre, in terms of the current legislation.
Obecnie w Polsce aktualna staje się problematyka związana ze zmianami funkcjonowania instytucji katastru. Problem jego usytuowania w strukturze państwa, jego zdefiniowania, określenia roli i znaczenia w kontekście funkcji i zadań, jakie powinien pełnić. Ustawodawca wprowadzając do obiegu prawnego pojęcie katastru nieruchomości zastrzegł, że do czasu przekształcenia istniejącej ewidencji gruntów i budynków pod pojęciem kataster rozumiana ma być właśnie ewidencja gruntów i budynków. W związku z tym pojawia się problem dotyczący konsekwencji wynikających z posługiwania się równolegle i zamiennie terminami ewidencja gruntów i budynków oraz kataster nieruchomości, które to terminy mają swoje odniesienia historyczne, prawne i techniczne. W prezentowanej publikacji dokonana została analiza historycznych i aktualnych uwarunkowań funkcjonowania ewidencji gruntów i budynków oraz katastru nieruchomości w ujęciu aktualnie obowiązujących przepisów prawnych.
Źródło:
Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2016, 4; 115-124
2300-1496
Pojawia się w:
Geomatics, Landmanagement and Landscape
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
OGRANICZENIA EGZEKUCJI SĄDOWEJ NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH NA TLE ZMIAN W USTAWODAWSTWIE O OBROCIE PRAWNYM NIERUCHOMOŚCIAMI ROLNYMI
THE RESTRICTION ON EXECUTION OF AGRUCILTURAL REAL ESTATE AGAINST AFTER CHANGE CONDITIONS LEGISLATION TRADING AGRICULTURAL REAL ESTATE.
Autorzy:
Ziajka, Anna
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/443609.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Wyższa Szkoła Humanitas
Tematy:
nieruchomość rolna
grunt rolny
nieruchomość
egzekucja z nieruchomości
egzekucja
agricultural real estate
agricultural land
real property
execution concerning
immovable property
execution
Opis:
Wraz z wejściem w życie ustawy ograniczającej egzekucje z nieruchomości rolnych doszło do wprowadzenia do polskiego porządku prawnego chaosu. Niniejszy artykuł stanowi przegląd oraz analizę orzecznictwa sądów w zakresie prowadzenia egzekucji z nieruchomości rolnych. W pierwszej części przedstawiono definicję ustawową nieruchomości. W części głównej artykułu szczegółowo przedstawiono egzekucję z nieruchomości rolnych po wejściu w życie nowelizacji ustawy. Wskazano, jakie warunki strony muszą spełnić, aby w drodze wyjątku uzyskać prawo własności do nieruchomości rolnych zgodnie z prawem. Analizie poddano fakt, iż zgodnie z polskim ustawodawstwem prawo pierwokupu jest przyznane tylko współwłaścicielom nieruchomości rolnych.
The article provides an overview and analysis of the case law of courts in the field of execution concerning agricultural real estate. In the first part shows a statutory definition of real property. Thereafter, the main part of the article presents in detail an execution concerning immovable property after entering into force on amendment act. The article points out the conditions which have to be fulfilled in order to exceptionally obtain the ownership of agricultural real estate in accordance with law. Regulation were analysed in view fact, that pursuant to the Polish legislation, the right of pre-emption is granted only to coowners of agricultural real estate.
Źródło:
Roczniki Administracji i Prawa; 2018, 2, XVIII; 235-244
1644-9126
Pojawia się w:
Roczniki Administracji i Prawa
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Potrzeba czynnego prowadzenia ewidencji gruntów i budynków
The necessity to keep land and property registers in an active manner
Autorzy:
Noszczyk, T.
Hernik, J.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/101386.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
Tematy:
kataster nieruchomości
system katastralny
dane ewidencyjne
jakość danych
gospodarowanie nieruchomościami
real estate cadastre
cadastral system
register data
data quality
land management
Opis:
Ewidencja gruntów i budynków (EGiB) nazywana też przez ustawodawcę katastrem nieruchomości powinna funkcjonować w zgodzie z aktualnymi przepisami prawa spełniając jednocześnie społeczne oczekiwania i zapewniając powszechny dostęp do danych ewidencyjnych przez użytkowników, którzy z nich korzystają. Niewątpliwy wpływ na wiarygodność i użyteczność danych znajdujących się w tym państwowym rejestrze ma sposób jego prowadzenia, który co do zasady może być czynny bądź bierny. W przypadku czynnego prowadzenia EGiB i jego nieustannej aktualizacji informacje w nim zawarte będą miały wysoką wartość użytkową. Bierne prowadzenie EGiB powoduje z kolei nieodwracalną nieaktualność danych ewidencyjnych i brak ich wiarygodności. Głównym celem artykułu jest ocena jakości danych zgromadzonych w ewidencji gruntów i budynków oraz wskazanie, iż czynne prowadzenie tego rejestru odgrywa niezmiernie ważną rolę z punktu widzenia późniejszego użytkownika i odbiorcy danych ewidencyjnych. Na potrzeby analiz zaprezentowano dane z obszaru gminy Michałowice, woj. małopolskie. W pracy zaproponowano i przedstawiono także sposób, który może poprawić aktualność tego publicznego rejestru.
The Land and Property Register (LPR) also called the Cadastre by the legislator should function in accordance with regulations in force, meet expectations of the public and provide universal access to Register data for its users. Beyond any doubt, credibility and usefulness of data in this public register are affected by the manner it is kept, which generally includes active and passive approach. If the LPR is kept in an active manner and constantly up to date, its data is very useful. Passive methods of keeping the LPR render record data irreversibly out of date and unreliable. The principal purpose of the paper is to assess the quality of data of a Land and Property Register and indicate that active keeping of the register is vital from the point of view of a prospective user and recipient of its data. The analysis involved data for the Michałowice commune, Małopolskie Voivodeship. Moreover, the paper suggests and presents a method that may improve validity of this public register.
Źródło:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2017, I/2; 229-241
1732-5587
Pojawia się w:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Information flow between the land and building register and the real-estate register
Przepływ informacji między ewidencją gruntów i budynków oraz księgami wieczystymi
Autorzy:
Hycner, R.
Piwowarska, M.
Węgrzyn, M.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385970.pdf
Data publikacji:
2007
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
przepływ informacji
system ewidencji gruntów i budynków
kataster nieruchomości
system ksiąg wieczystych
information flow
land and building registers
realty cadastre
real-estate registers
Opis:
The problem of information flow between the land and building registers and real-estate registers has been discussed in this article. The data scope, priority goals and technical-legal basis for the functioning of both systems has been outlined. To familiarize the significance of the inter-system information flow theoretical discussions have been completed with practical data obtained from research conducted in Geodesic Department of the Town Office of Cracow - institution running on behalf of the President of Cracow land and building registers, and in Real-Estate Register Department IV of the District Court for Cracow-Podgorze running real-estate registers for Cracow city and communes: Kocmyrzow-Luborzyca, Wielka Wies i Zielonki. The operations mechanism of both institutions has been presented and the course of their co-operation while realising the information process being information flow, has been discussed in detail. The attempt to assess the currently functioning model of information flow between the cadastre system and real-estate-accountancy system and the presenting of methods for its improvement was one of the main purposes of this article.
W niniejszym artykule przedstawiono problematykę przepływu informacji między systemem ewidencji gruntów i budynków oraz systemem ksiąg wieczystych. Określono zakres danych, priorytetowe cele oraz podstawy techniczno-prawne funkcjonowania obu systemów. Aby lepiej przybliżyć istotę międzysystemowego przepływu informacji, rozważania teoretyczne zostały uzupełnione o dane praktyczne, uzyskane na podstawie badań przeprowadzonych w Wydziale Geodezji Urzędu Miasta Krakowa - instytucji prowadzącej w imieniu Prezydenta Miasta Krakowa ewidencję gruntów i budynków, oraz w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa-Podgórza, prowadzącym księgi wieczyste dla miasta Kraków oraz gmin: Kocmyrzów-Luborzyca, Wielka Wieś i Zielonki. W opracowaniu przedstawiono mechanizm działania wymienionych instytucji oraz gruntownie przeanalizowano przebieg ich współpracy w zakresie realizacji procesu informacyjnego, jakim jest przepływ informacji. Jednym z głównych celów artykułu była próba oceny obecnie funkcjonującego modelu przepływu informacji między systemem katastralnym i systemem wieczystoksięgowym oraz przedstawienie sposobów na jego usprawnienie.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2007, 1, 4; 151-163
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Essentialia negotii umowy deweloperskiej.
Essentialia negotii of the developer agreement.
Autorzy:
Matyjaszek, Dorota
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/444108.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Wyższa Szkoła Humanitas
Tematy:
umowa deweloperska
prospekt informacyjny
akt notarialny
księga wieczysta
nieruchomość
własność
developer agrement
information prospectus
notarial deed
land and mortgage register
real estate
ownership
Opis:
Sejm RP uchwalił 16 września 2011 r. ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego (Dz.U. Nr 232, poz. 1377), zwaną ustawą deweloperską. Określa ona w sposób kompleksowy treść umowy deweloperskiej, wzajemne prawa i obowiązki stron, zasady i tryb jej zawierania, sposób jej wykonania, a także odpowiedzialność stron w razie jej niewykonania lub nienależytego wykonania. Wprowadza silne środki ochrony praw osób nabywających od deweloperów lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne, tj. mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz prospekt informacyjny, wyposażyła osoby fizyczne w skuteczne środki ochrony ich interesów także na wypadek upadłości dewelopera. Kluczowe znaczenie ma również obligatoryjność formy aktu notarialnego dla umowy deweloperskiej, będącej umową zobowiązującą dewelopera do przeniesienia na nabywcę własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego po jego wybudowaniu. Umowa ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości.
The Sejm of the Republic of Poland has passed on 16.09.2011 the act on the protection of buyers of residential premises and single family houses (Journal of Laws, number 232, item 1377), hereinafter referred to as the developer act. It specifies in a comprehensive manner the content of the developer agreement, mutual laws and duties of each party, principles and modes of concluding it and the manner of performing it as well as the responsibilities of parties in the case of failure to perform them or their improper performance. It introduces strong protection of rights of persons purchasing residential premises or single family houses from developers i.e. residential trust accounts and information prospectus, the act also equipped natural persons in effective means of protection of their interest in the case of developer’s bankruptcy. It is also of key importance that the developer agreement has to maintain the form of a notarial deed, this agreement obliges the developer to transfer upon the buyer the ownership of the residential premises or single family house after it is built. This agreement constitutes the basis to the entry into the land and mortgage register of the claim to transfer onto the buyer the ownership of the real estate.
Źródło:
Roczniki Administracji i Prawa; 2013, 13; 457-473
1644-9126
Pojawia się w:
Roczniki Administracji i Prawa
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Impasses da Política Urbana no Brasil: uma Análise desde a Perspectiva da Tributação Imobiliária
Impasse of Urban Policy in Brazil: An Analysis from the Point of View of Property Taxes
Autorzy:
Moulin Simões Penalva Santos, Angela
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/486295.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego
Tematy:
política urbana
tributação imobiliária
Imposto predial e territorial urbano
Estatuto da Cidade
urban policy
real estate taxation
property tax and urban land
City Statute
Opis:
O artigo analisa o impasse da política urbana brasileira dez anos depois das grandes expectativas trazidas pela entrada em vigor do Estatuto da Cidade (Lei 10.257/01). A tributação sobre a propriedade imobiliária foi um dos principais ins¬trumentos jurídicos criados para controlar o processo de expansão urbana subme¬ti¬da ao princípio da função social da propriedade. O estudo da incorporação deste ins¬tru¬mento à normatividade de municípios selecionados mostrou que há ainda uma distância entre a previsão legal e a possibilidade efetiva do seu uso, o que nos levou a explorar algumas hipóteses explicativas do fenômeno
The article analyzes the impasse of the Brazilian urban policy ten years after the high expectations brought by the City Statute (Law 10.257/01). The tax on real estate was one of the main legal instruments designed to control the process of urban expansion subject to the principle of the social function of property. The study of the incorporation of this instrument to the normativity of selected municipalities showed that there is still a gap between legal provisions and effective possibility of its use, which led us to explore some hypotheses of the phenomenon
Źródło:
Revista del CESLA. International Latin American Studies Review; 2013, 16; 279-296
1641-4713
Pojawia się w:
Revista del CESLA. International Latin American Studies Review
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Analysis of Data Consistency Between Land and Buildings Registry and Land and Mortgage Register in order to Create Real Estate Cadastre
Analiza zgodności danych między ewidencją gruntów i budynków oraz księgami wieczystymi pod kątem tworzenia katastru nieruchomości
Autorzy:
Mika, M.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/386068.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
kataster nieruchomości
informacja katastralna
przepływ informacji
ewidencja gruntów i budynków
księgi wieczyste
real-estate cadastre
cadastral information
flow of information
registry of land and buildings
mortgage registers
Opis:
Przedmiotem artykułu jest analiza wzajemnych relacji pomiędzy systemem ksiąg wieczystych (KW) oraz ewidencją gruntów i budynków (EGiB), pełniącą rolę katastru nieruchomości w Polsce. KW jest systemem rejestrującym dane o charakterze prawnym dotyczące nieruchomości, a EGiB jest systemem rejestrującym dane faktyczne o działce. Dane z obu systemów stanowią informację katastralną. Systemy te są zarządzane przez odrębne organy i mają różne zasięgi terytorialne. EGiB koncentruje się w ramach powiatu, KW natomiast zarządzane jest przez sądy rejonowe. Rejon oddziaływania miejscowego sądu rejonowego nie pokrywa się z obszarem powiatu. Zakres analizy obejmuje zarówno dane podmiotowe, jak i przedmiotowe wybranej losowo grupy nieruchomości. Obszar badań pokrywa się z rejonem oddziaływania Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Stalowej Woli oraz Starostwa Powiatowego w tym samym mieście. Ocenę przepływu informacji przestrzennej i prawnej pomiędzy systemami EGiB oraz KW przeprowadzono, biorąc pod uwagę obiekty wiodące w obydwu systemach. Obiektem wiodącym w systemie EGiB jest działka gruntu, zaś obiektem wiodącym w systemie KW jest nieruchomość gruntowa w znaczeniu wieczystoksięgowym. Analiza przepływu informacji pomiędzy badanymi systemami wykazała szereg istotnych błędów. Autorka weryfikuje je oraz poszukuje rozwiązań zaistniałego problemu.
The object of this study is to investigate the mutual relationship between Land and Mortgage Registers System (KW) and Land and Buildings Registry (EGiB), which acts as a real estate cadastre in Poland (KN). KW is a system recording data of a legal nature relating to real estate, EGiB is a system recording actual data concerning a plot. Data from the both systems constitute a cadastral information. These institutions are managed by separate authorities and have different territorial ranges. EGiB concentrates within the district, while KW is managed by the district courts. The region of influence of the local district court does not coincide with the district area. The scope of the analysis includes both subjective and objective data for a randomly chosen group of real estates. The study area overlaps with the area of influence of the District Court Department of Land and Mortgage Registers in Stalowa Wola and District Office in the same town. The evaluation of the flow of spatial and legal information between EGiB and KW systems was made in the scope of the objects leading in both systems. The leading object in the EGiB system is a plot of land, while the leading object in the KW system is a land property in terms of Land and Mortgage Registers. The analysis of the flow of information between the two systems revealed a number of significant errors. The author verifies them and is seeking ways to solutions of the problem.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2017, 11, 1; 79-88
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Spatial arrangement of pre-war housing estates in the context of sustainable development goals on the example of the Księże Małe housing estate in Wrocław
Zagospodarowanie przedwojennych osiedli w kontekście celów zrównoważonego rozwoju na przykładzie osiedla Księże Małe we Wrocławiu
Autorzy:
Gierko, Aleksandra
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1848280.pdf
Data publikacji:
2021
Wydawca:
PWB MEDIA Zdziebłowski
Tematy:
zagospodarowanie terenu
adaptacja miejska
rozwój zrównoważony
krajobraz miejski
osiedle przedwojenne
funkcjonalność
Wrocław
Księże Małe
land development
urban adaptation
sustainable development
urban landscape
pre-war housing estate
functionality
Opis:
The article aims to present the assumptions and a part of the chamber study results conducted on the Księże Małe estate in Wrocław. The starting point for the research was the observation that the pre-war German housing estates were planned in a functional way, with great care for the surroundings of the buildings, as well as with the use of solutions that would now be defined as elements of blue or green infrastructure. Thus, the pre-war spatial arrangement manner is in line with the contemporary postulates of sustainable development and "healthy" cities. However, the functions of green areas and their elements have degraded over time and nowadays it is often possible to read the former planning concept only by means of comparative cartographic studies. The results of the preliminary research confirm that the subsequent housing development transformations were of a degrading nature, and the pre-war character of the building surroundings is illegible for residents and readable in archival materials that have not been elaborated so far. Recalling the memory of the former arrangement method may contribute to project activities in the area of urban adaptation to climate change, and past practices, a model for shaping contemporary urban plans.
Artykuł ma na celu przedstawienie założeń i części wyników badań kameralnych prowadzonych dla osiedla Księże Małe we Wrocławiu. Punktem wyjścia do rozpoczęcia badań było spostrzeżenie, że przedwojenne osiedla niemieckie zostały zaplanowane w sposób funkcjonalny, z dużą dbałością o otoczenie budynków, a także z zastosowaniem rozwiązań, które obecnie określono by jako elementy błękitnej czy zielonej infrastruktury. Tym samym przedwojenny sposób zagospodarowania wpisuje się we współczesne postulaty zrównoważonego rozwoju i „zdrowych” miast. Funkcje terenów zieleni oraz ich elementów uległy jednak z czasem degradacji i obecnie odczytanie dawnego zamysłu planistycznego możliwe jest często jedynie za pomocą kartograficznych badań porównawczych. Wyniki wstępnych badań potwierdzają, że kolejne przekształcenia sposobu zagospodarowania osiedli miały charakter degradujący, a przedwojenny charakter otoczenia budynków jest nieczytelny dla mieszkańców i możliwy do odczytania w archiwalnych materiałach, które do tej pory nie były opracowane. Przywrócenie pamięci o dawnym sposobie zagospodarowania może być przyczynkiem do działań projektowych w nurcie adaptacji miast do zmian klimatu, a dawne praktyki – wzorcem dla kształtowania współczesnych zamierzeń urbanistycznych.
Źródło:
Builder; 2021, 25, 3; 32-35
1896-0642
Pojawia się w:
Builder
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
A Commercial Law Company and the Act on the Formation of Agricultural System
Autorzy:
Bieluk, Jerzy
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/618251.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej
Tematy:
shaping of agricultural system
agricultural real estate
Agricultural Property Agency
agricultural land turnover
agricultural activities
companies
kształtowanie ustroju rolnego
nieruchomość rolna
Agencja Nieruchomości Rolnych
obrót gruntami rolnymi
działalność rolnicza
spółki kapitałowe
Opis:
The Polish legislator introduced a series of mechanisms limiting the possibility of turnover of agricultural real estate. The rule has been adopted that only an individual farmer may be the acquirer of farming land, which excludes e.g. a commercial law company. The Agricultural Property Agency has been equipped with several competences enabling it considerable interference with the agricultural real estate turnover. The amendment to the Act on the Formation of Agricultural System, binding since 30 April 2016, has introduced several limitations in the acquisition of agricultural real estate by companies governed by commercial law. The acquisition of agricultural real estate with the consent of the President of the Agricultural Property Agency is the only option for legal persons to acquire agricultural real estate. In practice, the above regulations considerably hinder the conduct of agricultural activities by commercial law companies. The principle of the freedom of agricultural activities entails the choice of the form of conducting of such activities. The analysed regulations do not give such freedom. The introduction of a farm company, i.e. the subject whose main activity would be of an agricultural character and which could be treated like an individual farmer, into the Polish, law might constitute a be a good solution to this problem.
Polski ustawodawca wprowadził szereg mechanizmów ograniczających obrót nieruchomościami rolnymi. Wprowadzono zasadę, że tylko rolnik indywidualny może nabyć grunty rolne, co wyłącza możliwość ich nabycia m.in. przez spółki prawa handlowego. Agencja Nieruchomości Rolnych została wyposażona w szereg kompetencji pozwalających na znaczący wpływ na obrót gruntami rolnymi. Nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego obowiązująca od 30 kwietnia 2016 r. wprowadziła szereg ograniczeń w nabywaniu nieruchomości rolnych przez spółki prawa handlowego. Nabycie nieruchomości rolnej za zgodą Prezesa ANR jest jedynym sposobem na uzyskanie własności nieruchomości rolnej przez osoby prawne. Powyższe regulacje w praktyce znacznie utrudniają prowadzenie działalności rolniczej przez spółki prawa handlowego. Zasada wolności działalności gospodarczej oznacza m.in. wybór formy, w jakiej można taką działalność podejmować. Kształt analizowanych przepisów takiej wolności nie daje. Być może właściwym rozwiązaniem byłoby wprowadzenie do prawa polskiego spółki rolnej, a więc podmiotu, którego głównym rodzajem działalności byłaby działalność rolnicza i który mógłby być traktowany na równi z rolnikiem indywidualnym.
Źródło:
Studia Iuridica Lublinensia; 2017, 26, 1
1731-6375
Pojawia się w:
Studia Iuridica Lublinensia
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Technologiczne i prawne aspekty wznawiania oraz ustalania przebiegu granic działek ewidencyjnych
Technological and legal aspects of marking out and delimitation of borders of lands parcels
Autorzy:
Łuczyński, R.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/341325.pdf
Data publikacji:
2009
Wydawca:
Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu
Tematy:
przestrzeń technologiczno-prawna granic działek
punkt graniczny
linia graniczna
wznowienie znaków granicznych
rozgraniczenie nieruchomości
technologically-legal area of borders of land parcels
boundary point
boundary line
boundary reestablishment
delimitation of real estate
Opis:
Praca przedstawia technologiczne i prawne podstawy wykonywania prac geodezyjnych związanych ze wznawianiem znaków granicznych, wyznaczaniem punktów granicznych oraz ustalaniem przebiegu granic działek ewidencyjnych. Omówiono poszczególne przypadki związane z pomiarami granic działek oraz czynności, jakie wykonuje geodeta, w zależności od stanu znaków granicznych na gruncie, a także istniejącej dokumentacji geodezyjno-prawnej. Przypadek pierwszy dotyczy sytuacji, kiedy na gruncie znajdują się nienaruszone znaki graniczne, utrwalone w związku z ustaleniem granicy nieruchomości według stanu prawnego lub w związku z ustaleniem przebiegu granic działek do celów ewidencji gruntów i budynków. Przypadek drugi ma miejsce, kiedy znaki graniczne zostały przesunięte, uszkodzone lub zniszczone, jednak istnieją dokumenty pozwalające na ich wznowienie. Przypadek trzeci – kiedy brak jest dokumentacji, na podstawie której ujawnia się przebieg granic działek w ewidencji gruntów i budynków, lub zawarte w operacie ewidencyjnym dane nie są wiarygodne, albo nie odpowiadają obowiązującym standardom technicznym – związany jest z koniecznością ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych. Ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych może nastąpić w dwóch trybach – ustalenie przebiegu granic działek do celów ewidencji gruntów i budynków (katastru nieruchomości) oraz – ustalenie przebiegu granic nieruchomości w postępowaniu rozgraniczenia nieruchomości, mającego na celu ustalenie przebiegu granic według stanu prawnego. Na podstawie omówionych uwarunkowań wynikających z przepisów prawnych i technicznych, związanych z zachowaniem określonych dokładności pomiarów punktów i linii granicznych oraz na podstawie przeprowadzonych prac geodezyjnych przyjętych do ośrodków dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, dokonano oceny istniejącej sytuacji. W celu zlikwidowania niespójności występujących w przepisach prawnych i technicznych – dotyczących ustalania przebiegu granic działek, wynikających przede wszystkim z braku odpowiedniego rozróżnienia granic ustalonych według stanu prawnego od pozostałych granic działek ujawnianych w katastrze nieruchomości – zaproponowano niezbędne do przeprowadzenia zmiany w obowiązujących przepisach prawnych.
This article presents technological and legal aspects of geodesic works related with renewing, marking out of landmarks and establishing borders of lands parcels. In this dissertation were discussed individual cases related with measurement of boundaries and actions that geodesist executes, depending on condition of landmarks and existing geodesic- legal documentation. First case is related with situation when landmarks are not displaced, confirmed by demarcation of boundaries, which was established according to judicial decision or for cadastre purposes. Second case is connected with situation when landmarks were moved, damaged or destroyed although all documentation exists, so can be used to renew them. Third case is related with lack of proper documentation, which reveals delimitation of boundaries in land records or those data are not credible or do not meet the requirements of technological standards. In this sort of situation is necessary to delineate boundaries of lands parcels. Delimitation of boundaries can be made in two procedures – delimitation for lands and properties for cadastre purposes and demarcation of boundaries by judicial decision. An assessment of the actual situation is based on technical regulations and on real geodesic works. In order to eliminate incoherence of technologically – legal area of borders of land parcels – which are result of lack of proper distinguish of boundaries locations for purposes of cadastre from boundaries demarcations established by judicial decision – propositions of changes in existing regulations are also indicated.
Źródło:
Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum; 2009, 8, 3; 23-38
1644-0668
Pojawia się w:
Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
A Methodological Evaluation of the Polish Land Administration System Using the Fit‑For‑Purpose Approach
Metodologiczna ocena polskiego systemu administrowania nieruchomościami z zastosowaniem podejścia Fit‑For‑Purpose
Autorzy:
Dawidowicz, Agnieszka
Zysk, Elżbieta
Źróbek, Ryszard
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1510653.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
system administrowania nieruchomościami
dostosowanie do potrzeb
zintegrowany system informacji o nieruchomościach (ZSIN)
rejestry publiczne
podejście FFP
land administration system
fit‑for‑purpose (FFP)
Integrated Real Estate Information System (IREIS)
public registers
FFP approach
Opis:
In the past fifteen years, many countries have been making intensive preparations towards the creation of a modern Land Administration System (LAS). These systems are a part of multi functional spatial data infrastructure (SDI) which supports land administration. These efforts are complex since the harmonization of spatial data from various independent databases requires significant funding and time. In Poland, national LAS referred to as the Integrated Real Estate Information System (IREIS) has been developed since 2013. In light of the above, this article aims to methodologically determine whether the Polish land administration system meets fit for purpose criteria. The research approach takes into account the following criteria in the assessment of the Polish LAS: focus on the purpose, flexibility, ability to cover land tenure and land use, affordability, reliability in terms of information, attainability, and upgradeability with regard to incremental improvement. These criteria were estimated in three panels: spatial framework, legal framework, institutional framework. The results of our research indicate that the IREIS project has achieved global standards and is fit for purpose and they can be used to monitor the further development of the ZSIN.
W ciągu ostatnich piętnastu lat wiele krajów prowadziło intensywne przygotowania do stworzenia nowoczesnego systemu administrowania nieruchomościami (LAS – Land Administration System). System ten stanowi część wielofunkcyjnej infrastruktury danych przestrzennych (SDI – Spatial Data Infrastructure), która wspiera administrację nieruchomościami. Wysiłki te są złożone, ponieważ harmonizacja danych przestrzennych z różnych niezależnych baz danych wymaga znacznych nakładów finansowych i czasu. W Polsce od 2013 roku tworzony jest krajowy system administrowania nieruchomościami, nazywany zintegrowanym systemem informacji o nieruchomościach (ZSIN). Niniejszy artykuł ma na celu metodologiczną ocenę polskiego LAS i sprawdzenia czy spełnia on kryteria użyteczności (dostosowania do potrzeb). Podejście badawcze uwzględnia następujące kryteria w ocenie polskiego systemu LAS: koncentracja na celu, elastyczność, rejestrowanie praw własności i użytkowania gruntów, przystępność cenowa, wiarygodność informacyjna, dostępność i możliwość elastycznej modernizacji. Kryteria te zostały oszacowane w trzech panelach, tj.: ramy przestrzenne, ramy prawne i ramy instytucjonalne. Wyniki badań autorów wskazują, że projekt IREIS osiągnął światowe standardy i może być wykorzystywany do monitorowania dalszego rozwoju ZSIN.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2020, 14, 2; 31-47
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Glosa do uchwały Sądu Najwyższego – Izby Cywilnej z dnia 27 listopada 2020 r. (III CZP 83/19) (glosa aprobująca)
Gloss to the resolution of the Supreme Court – Civil Chamber of 27 November 2020 (III CZP 83/19) (approving gloss)
Autorzy:
Wenda, Weronika
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2025381.pdf
Data publikacji:
2021
Wydawca:
Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
Tematy:
nieruchomość
egzekucja
wyłączenie spod egzekucji
uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
real estate
enforcement
exclusion from enforcement
reconciliation of the content of the land and mortgage register with the actual legal state
Opis:
Glosa dotyczy uchwały składu Sądu Najwyższego – Izby Cywilnej z 27 listopada 2020 r. (III CZP 83/19), w której Sąd Najwyższy udzielił odpowiedzi na pytanie prawne, stwierdzając, że skutkiem wyroku uwzględniającego powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece) wydanego przeciwko dłużnikowi nie jest umorzenie z urzędu postępowania egzekucyjnego. Nie oznacza to jednak, że rzeczywisty właściciel nieruchomości jest pozbawiony ochrony prawnej w toku egzekucji skierowanej wobec należącej do niego nieruchomości. Sąd Najwyższy wskazał, że niewpisany do księgi wieczystej właściciel nieruchomości jest uprawniony do wniesienia, na podstawie art. 841 § 1 KPC, powództwa o zwolnienie od egzekucji. Uchwała Sądu Najwyższego w wyważony sposób godzi ze sobą prawa osoby trzeciej, która wszczęła postępowanie o uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, oraz wierzycieli (dłużnika w tej księdze ujawnionego w dacie wszczęcia egzekucji), którzy nie brali udziału w procesie uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Otóż możliwość żądania wyłączenia spod egzekucji nieruchomości przez osobę trzecią nieujawnioną w księdze wieczystej, jako właściciel, pozwala na skuteczną obronę jej praw. Równocześnie fakt uniezależnienia postępowania egzekucyjnego od wyniku postępowania o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym pozwala na zabezpieczenie praw wierzycieli, gdyż późniejsze uwzględnienie powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym wydanego przeciwko dłużnikowi nie będzie stanowiło przesłanki umorzenia z urzędu postępowania egzekucyjnego.
The gloss relates to a resolution of a panel of the Supreme Court – Civil Chamber of 27 November 2020 (III CZP 83/19), in which the Supreme Court answered a legal question, stating that a judgment allowing an action for reconciliation of the contents of the land and mortgage register with the actual legal state (art. 10 of the Act on Land and Mortgage Registers and Mortgages) issued against the debtor does not have the effect of ex officio discontinuance of enforcement proceedings. This does not mean, however, that the real owner of the real estate is deprived of legal protection in the course of enforcement proceedings against the real estate belonging to him. The Supreme Court pointed out that an owner of real property who is not entered in the land and mortgage register is entitled to bring an action for relief from execution pursuant to Article 841 § 1 of the Code of Civil Procedure. The resolution of the Supreme Court reconciles, in a balanced manner, the rights of a third party who initiated the proceedings for reconciliation of the content of the land and mortgage register with the actual legal state, and creditors (of the debtor disclosed in the register on the date enforcement proceedings were initiated) who did not participate in the process of reconciling the content of the land and mortgage register with the actual legal state. Well, the possibility to request that the real estate be exempted from enforcement by a third party not disclosed in the Land and Mortgage Register as the owner allows to effectively defend its rights. At the same time, the fact that enforcement proceedings are not dependent on the outcome of the proceedings for reconciliation of the content of the land and mortgage register with the actual legal state makes it possible to secure the rights of creditors, because a subsequent granting of a motion for reconciliation of the content of the land and mortgage register with the actual legal state issued against the debtor will not constitute a premise for ex officio discontinuance of enforcement proceedings.
Źródło:
Studia Prawnicze: rozprawy i materiały; 2021, Vol. (29), 2; 83-92
1689-8052
2451-0807
Pojawia się w:
Studia Prawnicze: rozprawy i materiały
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Urban renewal and the value of real properties
Rewitalizacja przestrzeni miejskiej a wartość nieruchomości
Autorzy:
Bieda, Agnieszka
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/413953.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Instytut Ameryk i Europy. Centrum Europejskich Studiów Regionalnych i Lokalnych (EUROREG)
Tematy:
Local Revitalization Programme
land value map
Urban Revitalization Programme for Krakow
urban renewal
real estate value
time series
Lokalny Program Rewitalizacji
mapa cenności
Miejski Program Rewitalizacji Krakowa
rewitalizacja przestrzeni miejskiej
wartość nieruchomości
szeregi czasowe
Opis:
The article aims to verify the relationship between the value of real estate and urban renewal. The analysis was conducted for undeveloped land properties traded between 2006 and 2014. In that period, a time trend was set for the real estate from the areas covered by the Local Revitalization Programmes and the areas located in their immediate vicinity. The observed trends of the changes were compared with those occurring at the same time throughout Krakow, as well as in the areas specified in the Urban Revitalization Programme for Krakow as potential revitalization complexes, for which no local revitalization programmes were eventually prepared. In addition, the author analyzed how transaction prices were distributed in space over the specific years. The obtained land value maps were compared with the records of the documents which formed the basis for the urban renewal of Krakow.
Celem artykułu jest sprawdzenie istnienia zależności pomiędzy wartością nieruchomości a działaniami rewitalizacyjnymi. Analizę przeprowadzono dla nieruchomości gruntowych niezabudowanych, które były przedmiotem obrotu w latach 2006–2014. W przyjętym okresie ustalono trend czasowy dla nieruchomości z obszarów objętych lokalnymi programami rewitalizacji oraz terenów położonych w ich bezpośrednim sąsiedztwie. Zaobserwowane tendencje zmian porównano z tymi, jakie zachodziły w tym samym czasie w całym Krakowie oraz na obszarach opisanych w Miejskim Programie Rewitalizacji Krakowa jako potencjalne zespoły rewitalizacyjne, dla których ostatecznie nie sporządzono lokalnych programów rewitalizacji. Dodatkowo sprawdzono, jak w wybranych latach ceny transakcyjne rozkładały się w przestrzeni. Otrzymane mapy cenności porównano z zapisami dokumentów, na podstawie których wykonywana jest rewitalizacji Krakowa.
Źródło:
Studia Regionalne i Lokalne; 2017, 3(69); 5-28
1509-4995
Pojawia się w:
Studia Regionalne i Lokalne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Przegląd zabezpieczeń rzeczowych wraz z perspektywą zmian (hipoteka, dług gruntowy, przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie)
The Review of Collateral Securities and the Collateral Market Outlook (Mortgage, Land Debt, Transfer of Real Estate)
Autorzy:
Ramus, Iwona
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1596608.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Uniwersytet Szczeciński. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego
Tematy:
subjectless mortgage debt
party substitution
assignment of receivables
security agreement
accessoriness
transfer of real estate
land debt
mortgage
bezpodmiotowa wierzytelność hipoteczna
zmiana podmiotowa strony umowy
przelew wierzytelności
umowa zabezpieczająca
akcesoryjność
przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie
dług gruntowy
hipoteka
Opis:
Niniejszy artykuł podejmuje tematykę zabezpieczeń rzeczowych na nieruchomości. Nowelizacją ustawy o księgach wieczystych i hipotece z dnia 26 czerwca 2009 r. dokonano systemowych zmian w konstrukcji hipoteki, w tym wprowadzono wiele rozwiązań dokonujących wyłomu w zasadzie akcesoryjności tego ograniczonego prawa rzeczowego. Nowelizacja została oceniona przez doktrynę pozytywnie. Jednak na gruncie obowiązującej ustawy nie występuje hipoteka „bezpodmiotowa”, tj. nieokreślająca podmiotu, którego wierzytelność ma podlegać zabezpieczeniu. W związku z tym, w artykule dokonano analizy zasadności wprowadzenia nieakcesoryjnego ograniczonego prawa rzeczowego w postaci długu gruntowego. W tym celu porównano instytucje hipoteki, długu gruntowego i przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie. Ta ostatnia – wykreowana głównie przez praktykę obrotu – postrzegana jest jako konkurencyjna wobec długu gruntowego. Podobieństwo obu konstrukcji prawnych stanowiło asumpt do podjęcia próby recypowania rozwiązań przyjętych w projekcie legislacyjnym długu gruntowego w kontekście ochrony praw właściciela nieruchomości dla potrzeb przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie.
The article touches upon the issue of real estate collateral. The amendment to The Land and Mortgage Registers and Mortgage Act of 26th June 2009 introduced system changes in the mortgage construction, including many solutions that revolutionized the rule of accessoriness of this limited property laws. The amendment was assessed positively by the doctrine. However, in terms of the effective act there is no “subjectless” mortgage, meaning a mortgage that does not state the subject whose debt is to be secured. As a result, the article analyses the legitimacy of introducing nonaccessory limited property laws in a form of land debt. In order to analyze it, mortgage, land debt and transfer of real estate institutions were compared. The last institution, which was created mainly through trade practice, is perceived as competitive for land debt. The similarity of both legal structures have become the inducement to the attempt to adopt the solutions of the land debt legislative proposal in the context of the protection of the rights of the owner for the purposes of transfer of real estate.  Translated by Michał Pietkiewicz
Źródło:
Acta Iuris Stetinensis; 2015, 9, 1; 47-74
2083-4373
2545-3181
Pojawia się w:
Acta Iuris Stetinensis
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Property records and methods of determination of property borders – from the earliest times to the middle ages in Europe
Rejstry nieruchomości i sposoby oznaczania granic własności - od czasów najdawniejszych do średniowiecza w Europie
Autorzy:
Felcenloben, D.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/341219.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu
Tematy:
cadastre
cadastre history
property registers
real estate registers
property borders
land registers
mortgage records
ways of transferring the right of ownership
kataster
historia katastru
rejestry nieruchomości
księgi gruntowe
księgi hipoteczne
księgi wieczyste
granice nieruchomości
sposoby przenoszenia prawa własności
Opis:
In the article the question of the formation of customary law norms was presented, which was determined over the centuries, from ancient times up to the Middle Ages in Europe. These norms were establishing rules for the determination of land boundaries, the mode of ownership transfer function, and identified persons who are entitled to certain rights to separated area of ground. They also led to the creation of the first mortgage registers, which are prototype of today’s real estate cadastres and real-state registers. From the very beginning of establishing the institution of law, the official records of the property created, were ensured certainty in legal trading and public needs, associated in particular with the land tax collecting. The creation of real-state registers institutions resulted in a situation where certain part of ground, properly marked and disclosed in the mortgage registers, took on the characteristics typical for material things, by what it has become a commodity that could be the subject of sale or provision of cash receivables, which consequently led to the development of mortgage institution in antique law, which was taken over, with some modifications, to the Roman law and then to the codification of other medieval European states.
W artykule przedstawione zostało zagadnienie dotyczące formowania się norm prawa zwyczajowego a następnie stanowionego, na przestrzeni wieków, poczynając od czasów najdawniejszych aż do okresu średniowiecza w Europie, ustalających zasady oznaczania granic nieruchomości gruntowych, trybu dokonywanych czynności przeniesienia własności, jak i identyfikowania osób, którym przysługiwały określone uprawnienia do wyodrębnionej powierzchni ziemi, które doprowadziły do powstania pierwszych ksiąg gruntowych, stanowiących pierwowzór współczesnych katastrów nieruchomości i ksiąg wieczystych. Od samego początku powołania tej instytucji prawa, tworzone urzędowe rejestry nieruchomości, służyć miały zagwarantowaniu pewności w obrocie prawnym oraz potrzebom publicznym, związanym w szczególności z poborem podatków gruntowych. Utworzenie instytucji rejestrów nieruchomości spowodowało, że określona część powierzchni ziemi, odpowiednio oznaczona i ujawniona w księgach gruntowych, nabierała cech właściwych dla rzeczy materialnej, przez co stawała się towarem, który mógł być przedmiotem zbycia lub zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych, co w konsekwencji doprowadziło do wykształcenia się w prawie antycznym instytucji hipoteki, która recypowana została, z pewnymi modyfikacjami, do prawa rzymskiego a następnie do kodyfikacji innych średniowiecznych państw europejskich.
Źródło:
Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum; 2013, 12, 2; 5-20
1644-0668
Pojawia się w:
Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
    Wyświetlanie 1-63 z 63

    Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies