Skocz do pozycji: 1.

Tytuł:

Verifiability of land deeds issued under the law of 26 October 1971 on the regulation of ownership of farms

Autorzy:

Pietrzak, Jakub

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/49056260.pdf

Data publikacji:

2024-04-14

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego

Tematy:

enfranchisement
agricultural real estate
land deed

Opis:

On 4 November 1971, the Law of 26 October 1971 on the regulation of ownership of farms came into force. It was a one-time piece of legislation aimed at finally regulating the informal trade in agricultural real estate. Despite its incidental effect, the enfranchisement carried out over 50 years ago has had legal effects that are still relevant. The document confirming the ownership of property acquired as a result of enfranchisement is the land title deed, which is an administrative decision. The article aims to provide an overview of the possibility of verifying land title deeds in administrative and civil proceedings.

Źródło:

Studia Iuridica; 2023, 101; 301-314
0137-4346

Pojawia się w:

Studia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 2.

Tytuł:

Ewolucja rozwiązań normatywnych w zakresie gospodarowania nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
Evolution of normative solutions in management of agricultural property owned by the State Treasury

Autorzy:

Litwiniuk, Przemysław

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/952989.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

agricultural property
State Treasury
agricultural real estate

Opis:

The article discusses the evolution of the legal status regulating management of agricultural property owned by the State Treasury. It presents this evolution as the consequence of multiple, often provisional actions of the legislator conditioned by changing political objectives, which results in an incoherent model of Agricultural Property Stock of the State Treasury aiming to serve the development of a specific agricultural system in Poland. The incidental nature can also be attributed to the regulations used as grounds for establishment of the National Support Centre for Agriculture in 2017. These provisions were supposed to implement the longdemanded closing of the Agricultural Property Agency. However, this demand was previously associated with the need for definitive distribution of the Agricultural Property Stock owned by the State Treasury through the completion of its restructuring process and ultimately its privatisation. Meanwhile, the establishment of the National Support Centre for Agriculture only means that the past activity of the Agency will continue under a new name and that the Stock will function as property used exclusively for restructuring purposes in the near future. Such legal conditions make it difficult to achieve the main objective of state agricultural property management, which is to facilitate access to agricultural land for farmers with respect of their economic interests.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2017, 15
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 3.

Tytuł:

Ceny i sprzedaż nieruchomości rolnych niezabudowanych w Polsce w latach 2009-2019
Prices and sales of undeveloped land properties in Poland in 2009-2019

Autorzy:

Strojek, Justyna
Zmyślona, Jagoda
Sadowski, Arkadiusz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2046287.pdf

Data publikacji:

2021-12-15

Wydawca:

Centrum Doradztwa Rolniczego w Brwinowie. Oddział w Poznaniu

Tematy:

rynek nieruchomości rolnych
ceny nieruchomości rolnych
regionalne zróżnicowanie rynku nieruchomości rolnych
agricultural real estate market
price of agricultural real estate
regional diversification of agricultural real estate market

Opis:

Niniejszy artykuł dotyczy sytuacji na rynku nieruchomości rolnych niezabudowanych w Polsce w latach 2009-2019. W opracowaniu została przedstawiona ogólna charakterystyka rynku nieruchomości rolnych, jego uwarunkowania, w tym przede wszystkim regulacje prawne. Przeprowadzone analizy opierały się na kilku podstawowych zmiennych, takich jak cena gruntów, ich areał oraz wartość transakcji. Badania wykonano w skali kraju oraz województw. Zauważono, iż po wejściu w życie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku zmalała powierzchnia sprzedawanych nieruchomości, wzrosła natomiast ich cena. Największą dynamiką badanych zjawisk cechowały się przy tym województwa o wysokiej kulturze rolnej, w tym głównie województwo wielkopolskie.
This article presents the changes taking place on the undeveloped agricultural property market in Poland in 2009-2019. The study presents the general characteristics of the agricultural real estate market, its conditions, including primarily legal regulations. The analyses carried out were based on several basic variables such as land price, land area and transaction value. The research were conducted on a national and regional scale. It was noted that after the Act of 14 April 2016 came into force, the area of the properties sold decreased, while their price increased. The greatest dynamics of the analysed phenomena were characteristic for regions with high agricultural culture, including mainly the Wielkopolska region.

Źródło:

Zagadnienia Doradztwa Rolniczego; 2021, 105, 3; 5-19
1232-3578
2719-8901

Pojawia się w:

Zagadnienia Doradztwa Rolniczego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 4.

Tytuł:

Wpływ ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa na kształtowanie ustroju rolnego – zagadnienia wybrane
The impact of the law dated 14 april 2016 on suspention of the sale of the agricultural real estate from the state reserve on Shaping of Agrarian System – few reflections

Autorzy:

Jurcewicz, Alina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/952995.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

agrarian system
agricultural real estate
agricultural law
agricultural sector

Opis:

Shaping the Agrarian System is one of the basic topics of the Polish Agricultural Law. The main problem here is to define a proper model of ownership relations in the agricultural sector and principles of the real estate trading. These issues are relevant for both economic and political relations. In economy the influence the real capability of the agricultural sector as well as the standard of living of the agricultural society. In the politics they are treated as the instruments assuring the food security for all the citizens and in the international relations food sovereignity. The article presents, against the historical background, the solutions provided in the recently adopted law, the main purpose of which was to restrict the possibility of acquiring the agricultural real estate by foreigners. The new law provides a ban for the transfer of state owned agricultural real estate not only to foreigners but also to Polish citizens who are not farmers. It also provides certain other restrictions on this area.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2017, 15
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 5.

Tytuł:

Propozycje reformy rozwiązań instytucjonalnych dotyczących państwowych nieruchomości rolnych
Reform proposals of the institutional arrangements concerning the state–owned agricultural property

Autorzy:

Czechowski, Paweł
Niewiadomski, Adam

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/531099.pdf

Data publikacji:

2011

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

Agricultural Property Agency
agricultural real estate
national agricultural property

Opis:

The subject of thorough analysis is, among others, the effectiveness of the performed transformation and one of the first attempts, in Polish science, to compare the legal changes; the attempt to answer the research question concerning the method of the implemented changes – whether the administrative and legal regulation has brought the expected results and whether all legal institutions relevant to the private law have been used appropriately; results and method of the performed inspection and supervision of the process of ownership changes in both of the countries in question. One of the basic purposes is to answer the question of how the national administration interfere in the legal turnover of agricultural real estate nowadays and how the national agricultural property influences the legal turnover of real estate. The analysed legal regulations of both countries become an interesting research area. In both cases the process of ownership changes began similarly but the further changes were proceeding differently; also, the ultimate result of the system transformations is different. The execution of the project enabled to reveal advantages and disadvantages of the changes implemented during the last 20 years. It also enabled to suggest de lege ferenda changes in the Polish Law, which made it possible to reasonably manage the agricultural real estate being the property of the State Treasury, including the transformations of the Agricultural Property Agency.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2011, 9; 20-28
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 6.

Tytuł:

Nowe zasady dziedziczenia gospodarstw rolnych po nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
New regulations pertaining to inheritance of agricultural farms under the Act on the Formation of Agricultural System, as amended

Autorzy:

Bieluk, Jerzy

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/953030.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

formation of agricultural system
agricultural real estate inheritance
agricultural farm

Opis:

The Act on the Termination of Sale of Real Estate Owned by the Agricultural Property Stock of the State Treasury and on the Change of Certain Acts of 14 April 2016 thoroughly amended the Act on the Formation of Agricultural System of 11 April 2003, due to the introduction of entirely new principles of agricultural land acquisition. It considerably broadened the scope of the Act’s application, incorporating into it, inter alia, acquisition of real estate resulting from inheritance or specific bequest. Limitations do not pertain to the bequeather’s close relatives or in the case of intestacy. The fulfillment of the aims of the Act can hardly be noticed in the new resolutions concerning inheritance, while the turnover in the case of the testamentary inheritance is unnecessarily complicated. Imprecise regulations of the Act do not state how and when the obligation to inform the Agency of Agricultural Real Estate about the acquisition of the real estate by inheritance should be fulfilled. Moreover, regulations concerning inheritance of stocks and shares in capital companies and rights and responsibilities in partnerships require the legislator’s intervention.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2016, 14; 75-87
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 7.

Tytuł:

Sytuacja prawna nabywcy nieruchomości rolnej

Autorzy:

Marciniuk, Konrad

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/47405954.pdf

Data publikacji:

2021-10-19

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego

Tematy:

nieruchomość rolna
nabywanie nieruchomości rolnej
ograniczenie własności nieruchomości rolnej
obowiązki nabywcy nieruchomości rolnej
reglamentacja obrotu nieruchomościami rolnymi
agricultural real estate
acquisition of agricultural real estate
restriction of ownership of agricultural real estate
obligations of the purchaser of agricultural real estate
regulation of trade of agricultural properties

Opis:

The Act on shaping the agricultural system of April 2003 introduces a special regime for trading in agricultural real estates. This act, as a rule, imposes the ban on purchasing agricultural real estates by entities that are not individual farmers, including primarily any legal persons (entities) as well as natural persons who do not meet the criteria for being considered as individual farmers. However, the scope of the Act is much wider – its operation does not end with the acquisition of the agricultural real estate by its purchaser. Among the instruments for shaping the trade of agricultural real estates it is also necessary to indicate the obligation of the purchaser to run a farm, which includes the purchased property, for a period of at least 5 years from the date of its purchase, and if the purchaser is a natural person, an obligation to run this farm personally by its owner. In addition, during this period, the purchaser of agricultural real estate may not sell it or give it over to other entities (e.g. for tenancy or lease). The article discusses details of the limitations of the ownership rights to the agricultural real estate, including restrictions on the freedom to use and dispose it. The discussed regulations are also assessed as to their compliance with the Constitution and the law of the European Union.

Źródło:

Studia Iuridica; 2021, 87; 301-330
0137-4346

Pojawia się w:

Studia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 8.

Tytuł:

Kilka uwag o nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 23 lipca 2023 r.
Some comments on the amendment to the Act on the shaping of the agricultural system of 23 July 2023

Autorzy:

Bieluk, Jerzy

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/29982329.pdf

Data publikacji:

2023

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

agricultural real estate
trade in agricultural real estate
acquisition of agricultural real estate
Act on shaping the agricultural system
family foundation
nieruchomość rolna
obrót nieruchomościami rolnymi
nabycie nieruchomości rolnej
ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
fundacja rodzinna

Opis:

Celem rozważań jest ocena niektórych rozwiązań zawartych w nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, która weszła w życie 16 października 2023 r. Autor stwierdził między innymi, że wprowadzone zmiany nie rozstrzygają w pełni zasadniczych problemów związanych z interpretacją ustawy. Rozwiązania dotyczące zakresu wyłączeń z ograniczeń obrotu, osób bliskich czy też przekształceń spółek handlowych są nieprecyzyjne i nie pozwalają na jednoznaczną pozytywną ocenę. Kolejne zmiany regulacji ustawowej (od 2016 r. było 21 nowelizacji) powodują, że interpretacja jej przepisów staje się coraz bardziej złożona. Dlatego konieczne jest uchwalenie nowej ustawy, która w sposób precyzyjny, a jednocześnie realizujący konstytucyjną ochronę gospodarstwa rodzinnego określi ramy ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi. Jest to ogromne zadanie dla ustawodawcy i dla doktryny prawa rolnego w Polsce.
The aim of the deliberations is an assessment of certain solutions contained in the amendment to the Act on the shaping of the agricultural system in Poland, which entered into force on 16 October 2023. Among other things, the author concludes that the introduced amendments do not fully resolve the fundamental problems related to the interpretation of the Act. The solutions concerning the scope of exemptions from trading restrictions applicable to close family members, or transformations of businesses are imprecise and therefore cannot be given an unequivocal positive assessment. Repeated amendments to the Act (there have been 21 amendments since 2016) make the interpretation of its provisions increasingly complex. Therefore, a new law needs to be enacted, which will define precisely the framework of restrictions on the trading in agricultural real estate, implementing at the same time the constitutional protection of the family holding. This is a huge task for the legislator and for the doctrine of agricultural law in Poland.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2023, 2(33); 25-41
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 9.

Tytuł:

Kontrola wykonania obowiązków nabywcy nieruchomości rolnych
Control of fulfillment of the duties of the purchaser of agricultural property

Autorzy:

Gonet, Wojciech

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1963611.pdf

Data publikacji:

2021

Wydawca:

Uniwersytet Szczeciński. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego

Tematy:

agricultural real estate
control
loss of real estate
responsibilities of an agricultural real estate’s buyer
nieruchomość rolna
kontrola
utrata nieruchomości
obowiązek nabywcy nieruchomości rolnej

Opis:

Celem artykułu było zbadanie, czy przepis art. 8a u.k.u.r.1 dotyczy nadzoru, czy też kontroli KOWR nad wykonaniem obowiązków nabywcy nieruchomości rolnej. Ponadto przedmiotem opracowania było wyjaśnienie uprawnień KOWR2 wobec nabywcy nieruchomości rolnej oraz ustalenie, od czego w przyszłości będzie należało odzyskanie nieruchomości rolnej przez KOWR działający na rzecz Skarbu Państwa, gdy zostanie stwierdzone, że nieruchomość nie jest wykorzystywana zgodnie w obowiązkami wskazanymi w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Badania zostały przeprowadzone z wykorzystaniem metod: formalnej, dogmatycznej, analizy orzecznictwa oraz literatury przedmiotu. W wyniku przeprowadzonych analiz stwierdzono, że KOWR nie może wydawać nabywcy nieruchomości rolnej żadnych wiążących poleceń lub zaleceń, tzn. nie dysponuje żadnymi środkami nadzorczymi, wobec czego przepis art. 8a u.k.u.r. dotyczy kontroli, a ustawodawca w tym przepisie mylnie i niepotrzebnie posłużył się pojęciem nadzoru. Ponadto wyjaśniono, że stwierdzenie w wyniku kontroli, że nieruchomość rolna jest wykorzystywana przez nabywcę niezgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, nie oznacza, że Skarb Państwa odzyska ją, gdyż KOWR może nie dysponować środkami finansowymi na zapłatę wartości rynkowej nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
The aim of the article is to examine whether the provision of Article 8a of the Act on modelling the agricultural system concerns the supervision or control of the National Agriculture Support Centre (KOWR) over the performance of obligations of an agricultural real estate’s buyer. In addition, the study aims to explain KOWR’s rights with respect to this buyer and to examine what will determine the future recovery of agricultural property by KOWR acting on behalf of the State Treasury when it is found that the property is not used in accordance with the obligations set out in the Act on modelling the agricultural system. The research is carried out using the following methods: examination of the law in force, analysis of judicial decisions and relevant literature. The analysis demonstrates that KOWR cannot issue any binding orders or recommendations for an agricultural real estate’s buyer, i.e. it does not have any supervisory measures, therefore the provision of Art. 8a of the act concerns control, and the legislator used the concept of supervision in this provision wrongly and unnecessarily. Moreover, it is clarified that if an inspection demonstrates that the buyer uses the agricultural property contrary to the provisions of the Act, it does not mean that the State Treasury will regain it, as KOWR may not have the financial resources to pay the market value of the property pursuant to the provisions of the Act on real estate management.

Źródło:

Acta Iuris Stetinensis; 2021, 33; 83-100
2083-4373
2545-3181

Pojawia się w:

Acta Iuris Stetinensis

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 10.

Tytuł:

Nabycie nieruchomości rolnej w drodze zasiedzenia po zmianie Kodeksu cywilnego i ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
Acquisition of an agricultural property by way of acquisitive prescription after amendment to the Civil Code and the Act on the shaping of the agricultural system

Autorzy:

Michałowski, Rafał

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/29983069.pdf

Data publikacji:

2023

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

acquisitive prescription
agricultural real estate
individual farmer
consent to acquire agricultural real estate
zasiedzenie
nieruchomość rolna
rolnik indywidualny
zgoda na nabycie nieruchomości rolnej

Opis:

Artykuł dotyczy skutków uchylenia art. 172 § 3 Kodeksu cywilnego, który stanowił, że nabywcą nieruchomości rolnej w drodze zasiedzenia mógł być wyłącznie rolnik indywidualny. Celem rozważań jest określenie, czy w związku z uchyleniem tego przepisu każdy podmiot prawa cywilnego może nabyć przez zasiedzenie nieruchomość rolną, czy nabycie takiej nieruchomości przez zasiedzenie jest objęte zakresem zastosowania art. 2a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. W podsumowaniu autor stwierdza, że do nabycia własności nieruchomości rolnej w drodze zasiedzenia stosuje się art. 2a ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Dlatego zasadniczo nieruchomość rolną w drodze zasiedzenia może nabyć rolnik indywidualny. Możliwe jest również zastosowanie niektórych wyjątków od tej zasady wskazanych w art. 2a ust. 3 tej ustawy. Wątpliwości rodzi stosowanie w odniesieniu do zasiedzenia zgody na nabycie nieruchomości rolnej przewidzianej w omawianej ustawie.
The article concerns the effects of the repeal of Article 172 paragraph 3 of the Civil Code, which provided that only an individual farmer could acquire agricultural real estate by way of acquisitive prescription. The aim of the deliberations is to determine whether, following the repeal of this provision, any entity established under civil law may acquire agricultural real estate by way of acquisitive prescription, or whether acquisition of such real estate in this manner falls within the scope of Article 2a of the Act of 11 April 2003 on the shaping of the agricultural system. In conclusion, the author states that Article 2a of the said Act applies to the acquisition of agricultural real estate by way of acquisitive prescription. Therefore, in principle, agricultural real estate by way of acquisitive prescription may be acquired by an individual farmer. There are also possible some exceptions to this rule as indicated in Article 2a, paragraph 3 of the Act. Doubts, however, arise with regard to the application to acquisitive prescription of agricultural real estate.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2023, 2(33); 213-228
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 11.

Tytuł:

Wpływ nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego na zasady obrotu nieruchomościami rolnymi
Influence of an amendment to a bill about the forming of the agrarian system for the trade in agricultural properties

Autorzy:

Wojcieszak, Agnieszka
Wojcieszak, Monika

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2054827.pdf

Data publikacji:

2017-02-24

Wydawca:

Centrum Doradztwa Rolniczego w Brwinowie. Oddział w Poznaniu

Tematy:

nieruchomość rolna
reglamentacja
Agencja Nieruchomości Rolnej
agricultural real estate
regulations
Agricultural Property Agency

Opis:

Nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego budzi liczne wątpliwości natury prawnej. Krytyczne uwagi co do rozwiązań prawnych zawartych w ustawie wiążą się z wyłączeniem z katalogu nabywców gruntów rolnych innych podmiotów, niż rolnicy indywidualni. Podkreślenia wymaga fakt, że zaproponowane rozwiązanie spowodowało gwałtowny spadek zainteresowania nieruchomościami rolnymi, a w konsekwencji spadek ich wartości. W literaturze podkreśla się, że wprowadzone zmiany ograniczają obrót nieruchomościami rolnymi i niekorzystnie wypływają na kształt ustroju rolnego w Polsce. Zamierzeniem ustawodawcy nie było jednak blokowanie obrotu ziemią rolną, a wykluczenie nadmiernej koncentracji gruntów. Podejmując próbę analizy nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego autorki prezentują swoje rozważania na temat zmian w procedurze nabywania nieruchomości rolnej. Całość rozważań opiera się na wnikliwej analizie tematu i zaprezentowaniu postulatów de lege lata i de lege ferenda.
The amendment to the Agricultural System Act raises many legal controversies. Critical remarks regarding legal solutions covered by the Act are related with the exclusion of entities other than individual farmers from the catalogue of the acquirers of agricultural lands. It must be emphasized that the proposed solution has resulted in a sudden drop of interest in agricultural real estate, and consequently in the decrease of their value. In literature, it is underlined that the implemented changes limit the trade of agricultural real estate and unfavorably influence the structure of agricultural system in Poland. The intention of the lawmaker was not to hinder the sales of agricultural land, but to exclude the excessive concentration of lands. Undertaking an attempt to analyze the amendment to the Agricultural System Act, the authors present their deliberations regarding the changes within acquisition of connected with the sale of agricultural real estate. The whole article presents a thorough analysis of the subject matter, as well as de lege lata and de lege ferenda postulates.

Źródło:

Zagadnienia Doradztwa Rolniczego; 2017, 87, 1; 89-98
1232-3578
2719-8901

Pojawia się w:

Zagadnienia Doradztwa Rolniczego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 12.

Tytuł:

Ustawowe i umowne prawo pierwokupu przysługujące dzierżawcy nieruchomości rolnych – wybrane problemy prawne

Autorzy:

Suchoń, Aneta

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/47393713.pdf

Data publikacji:

2021-12-12

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego

Tematy:

pre-emption right
lease
agricultural real estate
sale of agricultural real estate
running a farm
prawo pierwokupu
dzierżawa
nieruchomość rolna
sprzedaż nieruchomości rolnej
prowadzenie gospodarstwa rolnego

Opis:

The article aimed to determine whether the legal regulations in the field of the statutory and contractual pre-emption right of a tenant of agricultural real estate provide adequate protection to dependent owners in terms of the possibility of acquiring such land and conducting business activity on it. Secondly, the paper indicated legal problems related to statutory and contractual pre-emption right of a tenant of agricultural real estate and suggested how those problems could be handled. In the beginning, the considerations focused on the statutory pre-emption right for agricultural real estate. It referred to a subjective and objective scope of the right in question, and an attempt was made to determine whether the leased land can be sold to a third party due to the obligation to run a farm in person (only the sale contract allows for exercising the preemptive right). Failure to perform the indicated obligations might result in the case being referred to the court by the National Center for Agricultural Support. The second part of the article discussed the contractual pre-emption right for agricultural real estate. The author pointed out the possible concurrence of the statutory pre-emption right of the National Support Centre for Agriculture and the contractual pre-emption right of the lessee. The paper also referred to the problems related to implementing this right due to the requirements that the buyer must meet. In summary, the author, among other things, pointed out the fact that the importance of the statutory pre-emption right of the tenant of agricultural real estate had been diminishing over the years. The position of the lessee of agricultural land in terms of purchasing agricultural land is weakening. Currently, in practice, tenants may rarely use the pre-emption right. The author proposed the introduction of a provision to the Act on Shaping the Agricultural System on an additional consent of the National Support Centre for Agriculture for the sale of real estate under a lease.

Źródło:

Studia Iuridica; 2021, 88; 375-394
0137-4346

Pojawia się w:

Studia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 13.

Tytuł:

Obrót nieruchomościami rolnymi w świetle ostatnich zmian wprowadzonych ustawą z dnia 14 kwietnia 2016 roku – wybrane zagadnienia
Trade of agricultural real estate in the light of recent changes implemented by the act of 14 April 2016 – selected issues

Autorzy:

Mikołajczyk, Joanna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/685788.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

nieruchomość rolna
gospodarstwo rodzinne
obrót nieruchomościami rolnymi
Agencja Nieruchomości Rolnych
kształtowanie ustroju rolnego
agricultural real estate
family farm
civil turnover of agricultural real estate
Agricultural Property Agency
shaping the agricultural system

Opis:

The article analyses some specific problems of the civil turnover of agricultural real estate in the Polish legal system. The basic aim of my research is to give a relatively clear answer to the question asked about the significance of the civil turnover of agricultural real estate. Taking into consideration a hybrid character of the specific solutions, the aim will be to organize somehow the analyzed legal regulation of the turnover of agricultural real estate, to identify a key notion and to formulate regularities governing the legal form of the turnover combined with administrative interference (in the form of an administrative decision) against their wider context. By referring such observations to the problem of the role of an administrative decision in the civil turnover of agricultural real estate, different questions can be raised, concerning: sense of creating a special regulation of the turnover of agricultural real estate in the Polish legal system, the placement of such a regulation and its effectiveness in the formation of the agricultural system – or even the social and economic system – especially in new conditions where the ”driving force” of the development of the Polish agricultural law is also the European law.
Artykuł dotyczy wybranych zagadnień w zakresie zmian legislacyjnych dotyczących obrotu nieruchomościami rolnymi. Podstawowym jego celem jest udzielenie względnie jednoznacznej odpowiedzi na pytanie o znaczenie cywilnoprawnego obrotu nieruchomościami rolnymi. Mając na uwadze hybrydalny charakter poszczególnych rozwiązań chodzić będzie zwłaszcza o swoiste uporządkowania analizowanej regulacji prawnej obrotu nieruchomościami rolnymi, odnalezienie myśli przewodniej i sformułowanie prawidłowości rządzących prawnorolnymi formami obrotu skojarzonymi z ingerencją administracyjnoprawną (przybierającą postać decyzji administracyjnej), ze szczególnym uwzględnieniem szerszego kontekstu, w jakim są one osadzone. Odnosząc te spostrzeżenia do problemu roli czy udziału decyzji administracyjnej w cywilnoprawnym obrocie nieruchomościami rolnymi, zasadnie można na jego tle formułować różnorakie pytania o: sens kreowania w polskim systemie prawnym szczególnej prawnorolnej regulacji obrotu nieruchomościami rolnymi, umiejscowienie takiej regulacji i skuteczność jej oddziaływania na kształtowanie ustroju rolnego – czy nawet szerzej ustroju społeczno-gospodarczego, zwłaszcza w nowych warunkach, w których „siłą napędową” rozwoju polskiego prawa rolnego stało się także prawo europejskie.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Iuridica; 2016, 77
0208-6069
2450-2782

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 14.

Tytuł:

Environmental restrictions on agricultural properties located in protected area in the Western Pomeranian Voivodship

Autorzy:

Blaszke, Małgorzata
Zaremba, Aneta

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/27313617.pdf

Data publikacji:

2022

Wydawca:

Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej

Tematy:

agricultural real estate
protected area
restrictions
use
nieruchomość rolna
obszar chroniony
ograniczenia
użytkowanie

Opis:

Purpose: The aim of the publication is to provide a concise overview of the restrictions on the use of agricultural properties located in protected areas. Design/methodology/approach: As regards protected areas the Central Statistical Office publishes basic information annually in its studies and in the Local Data Bank on the forms of nature protection established in a given area, such as the area and forms and use in general terms for the whole country or by voivodeship, district and sometimes commune. However, it does not provide information on the overlapping of individual forms of nature protection and their spatial distribution, which was necessary in the case of this study. Therefore, an analysis of the spatial distribution and diversity of protected areas in the West Pomeranian Province was carried out using data made available by the General Directorate for Environmental Protection (individual forms of nature protection), the Central Geodetic and Cartographic Documentation Centre (territorial division units of the country), and cadastral data by districts from the Land Parcel Identification System. The study also used data from the Central Register of Nature Protection Forms maintained by the General Directorate for Environmental Protection and the Local Data Bank provided by the Central Statistical Office. Findings: The most restrictive restrictions on the management of agricultural real estate in protected areas occur in the case of the two most important legal forms of nature protection: national parks and nature reserves. With regard to the other forms of nature conservation, these restrictions are not felt as much by property owners. Originality/value: Research on the analysis of specific properties located in protected areas is rare. The authors wanted to show the constraints, difficulties faced by owners of agricultural properties located in environmentally valuable areas.

Źródło:

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2022, 156; 71--80
1641-3466

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 15.

Tytuł:

Z prawnej problematyki obowiązków nabywcy nieruchomości rolnych wynikających z art. 2b ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
Legal issues connected with the obligations of a real estate purchaser resulting from Article 2b of the Act on shaping the agricultural system
Delle questioni giuridiche relative agli obblighi che gravano sugli acquirenti del terreno agricolo ai sensi dell’art. 2b della legge sul regime agrario

Autorzy:

Blajer, Paweł A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1490438.pdf

Data publikacji:

2021-06-23

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

terreno agricolo
acquisto di terreno agricolo
obblighi degli acquirenti del terreno agricolo
azienda agricola
gestione di un’azienda agricola
agricultural real estate
purchase of agricultural real estate
obligations of the purchaser of agricultural real estate
agricultural holding
running an agricultural holding
nieruchomość rolna
nabycie nieruchomości rolnej
obowiązki nabywcy nieruchomości rolnej
gospodarstwo rolne
prowadzenie gospodarstwa rolnego

Opis:

Celem rozważań jest rozstrzygnięcie wątpliwości związanych z interpretacją przepisu art. 2b ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Przepis ten nałożył zasadniczo na każdego nabywcę nieruchomości rolnej dwa uniwersalne obowiązki: nakaz prowadzenia gospodarstwa rolnego, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej – prowadzenia tego gospodarstwa osobiście, oraz zakaz zbywania nabytej nieruchomości lub oddawania jej w posiadanie innym podmiotom w ramach tego 5-letniego okresu. Przeprowadzona analiza przepisu pozwoliła ukazać wiele praktycznych problemów, jak również przedstawić zastrzeżenia co do jego zgodności z fundamentalnymi zasadami Konstytucji RP oraz prawem Unii Europejskiej. W konsekwencji w ramach uwag de lege ferenda został sformułowany postulat dokonania daleko idącej modyfikacji tej regulacji, a nawet jej eliminacji z systemu prawa rolnego w Polsce.
L’articolo si propone di chiarire i dubbi sorti riguardo a come interpretare le disposizioni dell’art. 2b della legge dell’11 aprile 2002 sul regime agrario. Esse impongono due obblighi universali all’acquirente del terreno agricolo: l’ordine di gestire l’azienda agricola, parte del terreno acquisito, per un periodo di almeno 5 anni dalla data d’acquisto, e, nel caso l’acquirente sia una persona fisica, di farlo a titolo personale, nonché, sempre entro lo stesso periodo, il divieto di vendere oppure di cedere il terreno ad altri. L’analisi svolta ha permesso non solo di individuare molti problemi di natura pratica, ma anche di avanzare rilevanti obiezioni circa la conformità ai principi fondamentali della Costituzione della Repubblica di Polonia e del diritto dell’Unione europea. Di conseguenza, come osservazioni de lege ferenda, è stato formulato un postulato di dover apportare modifiche, di vasta portata, alla regolazione in oggetto, oppure di procedere a rimuoverla dall’ordinamento agricolo polacco nella sua totalità.
The aim of the considerations was to resolve doubts regarding the interpretation of the provision of Article 2b of the Act of 11 April 2003 on shaping the agricultural system. This provision imposes, in principle, two universal obligations on each acquirer of agricultural real estate (i) to run an agricultural holding contained in the agricultural real estate acquired, for a period of at least 5 years from the date of acquisition, or, in the case of a natural person, to run the holding personally, and (ii) not to dispose of the acquired real estate or give it in possession to other entities within the same 5-year period. The analysis of this provision enabled to identify many practical problems, and to formulate substantial reservations as to its compliance with the fundamental principles of the Constitution of the Republic of Poland and European Union law. As a consequence, de lege ferenda comments have been formulated, calling for a far-reaching modification of this regulation or its removal altogether from the Polish agricultural law system.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2021, 1(28); 33-58
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 16.

Tytuł:

The Obligation of Notification of Agricultural Property Acquisition Resulting from the Act on Shaping of the Agricultural System

Autorzy:

Komarowska, Martyna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/618909.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej

Tematy:

the Act on Shaping of Agricultural System
agricultural real estate
agricultural real estate turnover
pre-emption of agricultural property
right to acquisition of agricultural real estate
notice of acquisition of agricultural estate
the Agricultural
ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
nieruchomość rolna
obrót nieruchomościami rolnymi
prawo pierwokupu nieruchomości rolnej
prawo wykupu nieruchomości rolnej
zawiadomienie o nabyciu nieruchomości rolnej
Agencja Nieruchomości Rolnych

Opis:

As a result of the amendment of the Act on Shaping of Agricultural System of 11 April 2003, numerous restrictions have been imposed on the agricultural real estate turnover. Pre-emption of agricultural property has been modified. The scope of the right to acquire agricultural real estate by the Agricultural Property Agency has been widen, now it encompasses any acquisition of ownership of agricultural real estate through any legal action or legal event. The principle of acquisition of agricultural real estate only by an individual farmer introduced by the aforementioned amendment leads to marginalization of the institutions of the pre-emption of agricultural property and the right to acquisition of agricultural real estate, which can be executed only in several cases. This article describes the issues concerning execution of the obligation to notify the entitled of the pre-emption of agricultural property and the right to acquisition of agricultural real estate, such as the time of occurrence of this obligation, manner and term of its execution. Fulfilment of this obligation commences the term in which entitled party can execute its pre-emption or acquisition right. Failing to meet this obligation results in invalidity of the acquisition of agricultural real estate.
W wyniku nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 r. obrót nieruchomościami rolnymi został objęty licznymi restrykcjami. Zmodyfikowano prawo pierwokupu oraz rozszerzono zakres prawa wykupu nieruchomości rolnych przysługującego Agencji Nieruchomości Rolnych, które aktualnie obejmuje nabycie własności nieruchomości rolnej w drodze wszelkich czynności prawnych i zdarzeń prawnych. Ustanowiona w wyniku nowelizacji zasada nabycia nieruchomości rolnych wyłącznie przez rolnika indywidualnego prowadzi do marginalizacji prawa pierwokupu oraz wykupu, które faktycznie mogą być wykorzystane jedynie w kilku przypadkach. W artykule przedstawiono zagadnienia związane z realizacją obowiązku zawiadomienia uprawnionego z prawa pierwokupu oraz wykupu, tj. moment powstania tego obowiązku, sposób i termin jego realizacji. Realizacja obowiązku zawiadomienia skutkuje rozpoczęciem biegu terminu do wykonania prawa pierwokupu lub wykupu. Brak zawiadomienia powoduje nieważność nabycia nieruchomości rolnej.

Źródło:

Studia Iuridica Lublinensia; 2017, 26, 1
1731-6375

Pojawia się w:

Studia Iuridica Lublinensia

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 17.

Tytuł:

Rola miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w postępowaniu komunalizacyjnym nieruchomości rolnych Skarbu Państwa
The role of the local spatial development plan in the communalization of agricultural real estate owned by the State Treasury

Autorzy:

Mączyński, Maciej
Rozczyński, Beniamin

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/499464.pdf

Data publikacji:

2018

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

akt planistyczny
nieruchomość rolna
zagospodarowanie przestrzenne
komunalizacja
planning act
agricultural real estate
spatial development
communalization

Opis:

W artykule zaprezentowano badania dotyczące prawnych regulacji związanych z instrumentem planistycznym jakim jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Autorzy skupili się na problematyce związanej z podejmowaniem, kształtowaniem i stosowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na przykładzie postępowania komunalizacyjnego nieruchomości rolnych Skarbu Państwa. W tym celu w pierwszej części opracowania zostały poddane analizie prawne uwarunkowania oraz procedura podejmowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedstawiono założenia oraz cele, jakie powinien spełniać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W drugiej części artykułu uwaga została poświęcona zagadnieniu dotyczącemu postępowania komunalizacyjnego nieruchomości rolnych należących do Skarbu Państwa. Analizowana jest problematyka oraz wątpliwości podnoszone zarówno przez doktrynę, jak i orzecznictwo, w szczególności w zakresie spełnienia przesłanki związanej z rolnym przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
The article presents research on legal regulations related to the planning instrument which is the local spatial development plan. The authors focus on issues related to undertaking, shaping and applying the local spatial development plan on the example of communalization of agricultural real estate owned by the State Treasury. For this purpose, the first part of the study analyzes legal conditions and the procedure of establishing a local spatial development plan. The assumptions that should be met by the local spatial development plan, as well as the objectives that should guide its adoption were presented. In the second part of the article, the authors pay attention to the issue concerning communalization of agricultural real estate belonging to the State Treasury. Issues and doubts raised by both doctrine and jurisprudence are discussed, in particular as regards the fulfillment of the premise related to the agricultural purpose of the real estate in the local spatial development plan.

Źródło:

Zeszyt Studencki Kół Naukowych Wydziału Prawa i Administracji UAM; 2018, 8; 119-133
2299-2774

Pojawia się w:

Zeszyt Studencki Kół Naukowych Wydziału Prawa i Administracji UAM

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 18.

Tytuł:

Współczesne uwarunkowania prawne rynku nieruchomości rolnych – główne płaszczyzny regulacyjne
Contemporary legal environment of the agricultural real estate market – the main regulatory areas
Il mercato dei terreni agricoli nell’attuale contesto giuridico – i principali ambiti normativi

Autorzy:

Czechowski, Paweł
Marciniuk, Konrad

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1490442.pdf

Data publikacji:

2021-06-23

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

terreni agricoli
trasferimento dei terreni agricoli
tutela del diritto di proprietà
mercato agricolo
agricultural real estate
trade in agricultural real estate
protection of property rights
agricultural market
nieruchomości rolne
obrót nieruchomościami rolnymi
ochrona prawa własności
rynek rolny

Opis:

Celem rozważań jest analiza głównych obszarów współczesnej regulacji prawnej obrotu nieruchomościami rolnymi, wpływającej zarówno na sytuację prawną właściciela nieruchomości rolnej, jak i na współczesny kształt rynku rolnego.  W konkluzji autorzy stwierdzają między innymi, że władcza ingerencja państwa zwłaszcza w sferze ingerencji publicznoprawnej narusza konstytucyjne granice ochrony własności poprzez istotne uszczuplenie prawa swobody działania właściciela. Występujące ograniczenia regulacyjne wyraźnie naruszają równowagę w regulacji własności rolniczej pojmowanej jako kompleks praw i obowiązków . Tworzący się normatywny prymat i dominacja administracyjnoprawnych instrumentów interwencji w rynek nieruchomości rolnych ogranicza występowanie instrumentów cywilnoprawnych na rzecz instrumentów administracyjnoprawnych.
L’articolo si propone di sottoporre ad analisi le principali aree della regolazione giuridica in materia di trasferimento dei terreni agricoli, la quale ha un impatto sia sulla posizione giuridica del proprietario di un terreno agricolo sia sulla struttura del mercato agricolo stesso. Nella parte conclusiva, gli autori affermano, tra l’altro, che l’imperiosa ingerenza dello Stato, specie nella sfera del diritto pubblico, porta a violare i limiti costituzionali che concernono la tutela della proprietà in quanto essa mette rilevanti limiti al diritto, esercitato dal proprietario, di agire liberamente. Le restrizioni normative esistenti vanno ad alterare notevolmente l’equilibrio che caratterizza la regolazione della proprietà agricola, intesa come un insieme di diritti e doveri. Un primato normativo che sta per emergere nonché il predominio degli strumenti amministrativi di intervento nel mercato dei terreni agricoli vanno a ridurre la presenza di strumenti di diritto civile a favore di quelli di diritto amministrativo.
The aim of this paper was to analyse the main areas of contemporary legal regulation of agricultural real estate market which affect both the legal situation of the agricultural real estate owner and the contemporary shape of agricultural market. The authors conclude, among other things, that state interference, especially in the public law sphere, violates the constitutional limits of property protection as it significantly depletes the right of owner's freedom of action. The existing regulatory restrictions violate clearly the balance in the regulation of agricultural property understood as a complex of rights and obligations. The emerging normative primacy and domination of legal instruments of intervention in the agricultural real estate market available in administrative law limit the occurrence of civil law instruments in favour of administrative law instruments.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2021, 1(28); 13-31
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 19.

Tytuł:

Permission of the President of the Agricultural Property Agency as a Condition for Acquisition of Agricultural Property

Autorzy:

Kremer, Elżbieta

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/618265.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej

Tematy:

the Agricultural Property Agency
agricultural real estate trading
administrative decision
Agencja Nieruchomości Rolnych
obrót nieruchomościami rolnymi
decyzja administracyjna

Opis:

In view of more stringent restrictions on the acquisition of agricultural property, including the basic principle according to which the purchaser of agricultural property can only be an individual farmer and legally binding exceptions to that rule have a very limited scope, the possibility of acquiring the agricultural property with the permission of the Agency’s President in many cases is the only viable way. Therefore, the stringency of the accepted solutions concerning the acquisition of agricultural property was, at the same time, the reason for introducing the solution which would mitigate this stringency. However, the particular solutions concerning the permission of the Agency’s President to acquire agricultural property may raise a number of doubts. They concern, in particular, statutory prerequisites for obtaining such permission.
Wobec wprowadzonych rygorystycznych ograniczeń dotyczących nabywania nieruchomości rolnych – w tym podstawowej zasady, zgodnie z którą nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, a ustawowe wyjątki od tej zasady mają bardzo ograniczony zakres – możliwość nabycia nieruchomości rolnej za zgodą Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych stanowi w wielu przypadkach jedyną możliwą drogę. Rygoryzm przyjętych rozwiązań w zakresie nabywania nieruchomości rolnych stanowił tym samym przyczynę wprowadzenia rozwiązania, które ma ten rygoryzm nieco łagodzić. Natomiast wiele wątpliwości mogą budzić poszczególne rozwiązania dotyczące uzyskania zgody Prezesa ANR na nabycie nieruchomości rolnej. Szczególnie dotyczą one przesłanek ustawowych, od spełnienia których zależy, czy taka zgoda zostanie wydana.

Źródło:

Studia Iuridica Lublinensia; 2017, 26, 1
1731-6375

Pojawia się w:

Studia Iuridica Lublinensia

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 20.

Tytuł:

OGRANICZENIA EGZEKUCJI SĄDOWEJ NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH NA TLE ZMIAN W USTAWODAWSTWIE O OBROCIE PRAWNYM NIERUCHOMOŚCIAMI ROLNYMI
THE RESTRICTION ON EXECUTION OF AGRUCILTURAL REAL ESTATE AGAINST AFTER CHANGE CONDITIONS LEGISLATION TRADING AGRICULTURAL REAL ESTATE.

Autorzy:

Ziajka, Anna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/443609.pdf

Data publikacji:

2018

Wydawca:

Wyższa Szkoła Humanitas

Tematy:

nieruchomość rolna
grunt rolny
nieruchomość
egzekucja z nieruchomości
egzekucja
agricultural real estate
agricultural land
real property
execution concerning
immovable property
execution

Opis:

Wraz z wejściem w życie ustawy ograniczającej egzekucje z nieruchomości rolnych doszło do wprowadzenia do polskiego porządku prawnego chaosu. Niniejszy artykuł stanowi przegląd oraz analizę orzecznictwa sądów w zakresie prowadzenia egzekucji z nieruchomości rolnych. W pierwszej części przedstawiono definicję ustawową nieruchomości. W części głównej artykułu szczegółowo przedstawiono egzekucję z nieruchomości rolnych po wejściu w życie nowelizacji ustawy. Wskazano, jakie warunki strony muszą spełnić, aby w drodze wyjątku uzyskać prawo własności do nieruchomości rolnych zgodnie z prawem. Analizie poddano fakt, iż zgodnie z polskim ustawodawstwem prawo pierwokupu jest przyznane tylko współwłaścicielom nieruchomości rolnych.
The article provides an overview and analysis of the case law of courts in the field of execution concerning agricultural real estate. In the first part shows a statutory definition of real property. Thereafter, the main part of the article presents in detail an execution concerning immovable property after entering into force on amendment act. The article points out the conditions which have to be fulfilled in order to exceptionally obtain the ownership of agricultural real estate in accordance with law. Regulation were analysed in view fact, that pursuant to the Polish legislation, the right of pre-emption is granted only to coowners of agricultural real estate.

Źródło:

Roczniki Administracji i Prawa; 2018, 2, XVIII; 235-244
1644-9126

Pojawia się w:

Roczniki Administracji i Prawa

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 21.

Tytuł:

Wybrane aspekty ograniczenia obrotu nieruchomościami rolnymi w prawie polskim w kontekście unijnej zasady swobody przepływu kapitału
Selected aspects of the restriction of trading in agricultural real estate under Polish law in the context of the EU principle of free movement of capital
Limiti posti ai trasferimenti di immobili agricoli nel diritto polacco nel contesto del principio dell’UE riguardante la libera circolazione dei capitali: alcuni aspetti scelti

Autorzy:

Wojciechowski, Paweł

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/926070.pdf

Data publikacji:

2020-12-21

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

immobili agricoli
libera circolazione dei capitali
limiti posti ai trasferimenti di immobili agricoli
agricultural real estate
free movement of capital
restrictions in agricultural real estate trade
nieruchomości rolne
swoboda przepływu kapitału
ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi

Opis:

Celem rozważań jest dokonanie oceny dopuszczalności ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi uregulowanych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego w kontekście unijnej zasady swobody przepływu kapitału. W artykule przedstawione zostały zjawiska ekonomiczne i klimatyczne jakie mają miejsce na świecie, a w szczególności w UE, które powodują, że wprowadzanie rozwiązań prawnych ograniczających obrót nieruchomościami wydaje się nieuniknione. Omówiona została unijna zasada swobody przepływu kapitału, w tym przesłanki dopuszczalności ograniczenia tej zasady. W świetle tych ustaleń dokonana została ocena instrumentów, które ograniczają obrót nieruchomościami rolnymi, do których zalicza się przede wszystkim zasada nabywania nieruchomości rolnych przez rolników indywidualnych, zasada nakazująca prowadzenie gospodarstwa rolnego na nabywanej nieruchomości rolnej przez okres 5 lat i wprowadzająca zakaz zbywania nabytej nieruchomości w tym czasie bez uzyskania zgody dyrektora generalnego KOWR oraz prawo pierwokupu i nabycia przysługujące KOWR. Przeprowadzona w artykule analiza prowadzi do wniosku, że większość przyjętych rozwiązań przechodzi pozytywnie wypracowany w orzecznictwie TSUE test dopuszczalności wprowadzania ograniczeń, chociaż niektóre z tych ograniczeń budzą wątpliwości.
L’articolo si propone di esaminare, nel contesto del principio dell’UE riguardante la libera circolazione dei capitali, i limiti posti ai trasferimenti di immobili agricoli disciplinati nella legge sul regime agricolo dal punto di vista della loro ammissibilità. Nello studio sono stati presentati i fenomeni economici e climatici in atto nel mondo, e in particolare nell’UE, i quali fanno sì che l’introduzione di soluzioni legislative volte a limitare i trasferimenti di immobili agricoli sembri ormai inevitabile. In seguito, è stato discusso il principio dell’UE riguardante la libera circolazione dei capitali, comprese le condizioni secondo le quali si possono ammettere i limiti al principio stesso. Alla luce delle costatazioni formulate, si è proceduto alla valutazione degli strumenti che limitano i suddetti trasferimenti. L’analisi svolta porta a constatare che la maggior parte delle soluzioni adottate riesca a superare il test di giudizio per l’ammissibilità delle restrizioni, sviluppato positivamente nella giurisprudenza della Corte di giustizia dell’Unione europea, benché alcune di esse sollevino dubbi.
The aim of the considerations was to assess the admissibility of restrictions of trading in agricultural real estate introduced by the Act on shaping the agricultural system in the context of the EU principle of free movement of capital. The article presents the economic and climatic phenomena that have been taking place worldwide and in the European Union in particular, which make the introduction of legal solutions limiting trading in agricultural land inevitable. The EU principle of free movement of capital is discussed, including the premises for the admissibility of restrictions of this principle. In the light of these findings, an assessment of instruments that restrict trading in agricultural real estate has been made. The analysis carried out in the article leads to the conclusion that most of the adopted solutions pass the test of admissibility of introducing restrictions that has been developed in the case law of the Court of Justice of the European Union. Some of these restrictions, however, raise doubts.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2020, 2(27); 25-51
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 22.

Tytuł:

Dział spadku obejmującego gospodarstwo rolne w świetle przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
Division of inheritance comprising a farm in the light of the provisions of the act on the Formation of Agricultural System

Autorzy:

Bieluk, Jerzy

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/952990.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

shaping of agricultural system
agricultural real estate
The National Center for Support of Agriculture
agricultural land turnover
division of inheritance

Opis:

The Polish legislator introduced a series of mechanisms limiting the possibility of turnover of agricultural real estate. The amendment to the Act on the Formation of Agricultural System, binding since 30 April 2016, has introduced several limitations in the acquisition of agricultural real estate. The rule has been adopted that only an individual farmer may be the acquirer of farming land, which excludes e.g. a commercial law company. These limitations also apply to the division of inheritance. The acquisition by relatives is not subject to the restrictions contained in the discussed regulation, but the inheritance by non-relatives is only possible under the statutory requirements. In the division of inheritance, the estate may be acquired by an individual farmer, or by other subjects who obtained the approval of the President of the National Center for Support of Agriculture. The inclusion of the above clauses in the inheritance section is not understandable and does not serve any purposes defined in the preamble to the law. It unnecessarily complicates the turnover. Fortunately, the most common divisions of inheritance, i.e. those in which relatives participate, are excluded from these constraints.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2017, 15
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 23.

Tytuł:

Instrumenty prawne reglamentacji obrotu nieruchomościami rolnymi w Polsce na tle regulacji wybranych państw europejskich

Autorzy:

Paweł, Czechowski,
Adam, Niewiadomski,

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/902449.pdf

Data publikacji:

2018-04-13

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego

Tematy:

agricultural real estate
trade in agricultural property
agricultural system
family farm
nieruchomość rolna
obrót nieruchomościami rolnymi
ustrój rolny
gospodarstwo rodzinne

Opis:

The article presents selected legal instruments affecting the turnover of agricultural real estate in Poland. Changes since 2016 have introduced not only a new legal regime, but also numerous restrictions on the purchase of agricultural real estate. In some respects, they correspond to the resolution of the European Parliament, which encourages EU Member States to protect the agricultural nature of real estate. The current legal status, however, significantly affects the Treaty free movement of capital. In addition, it limits constitutionally protected property. The Polish regulations have been presented against the background of the regulations of selected European countries.

Źródło:

Studia Iuridica; 2017, 72; 87-100
0137-4346

Pojawia się w:

Studia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 24.

Tytuł:

Selected methods and factors in the reliable appraisal of agriculturally used real estates

Autorzy:

Wójciak, Ewelina
Cienciała, Agnieszka

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2191400.pdf

Data publikacji:

2022

Wydawca:

Stowarzyszenie SILGIS

Tematy:

appraisal of real estate
agricultural real estate
valuation method
cadastral data in valuation
wycena nieruchomości
nieruchomości rolne
metoda wyceny
dane katastralne w wycenie

Opis:

Effective management of land resources requires implementing suitable policies and tools enabling a sustainable approach towards the improvement of the structure of farms, the acquisition of agricultural properties, their subdivision, as well as other procedures concerning the use and turnover of agricultural land. Proper analytical basis for managerial decisions includes procedures concerning estimation of land value.. The estimation of agricultural real estate in Poland generally takes place using a comparative approach, however, an alternative to the valuation process is allowed - the land valuation index method, which falls under the mixed approach. The purpose of the following paper is to verify the effectiveness of the land valuation index method in the context of the changing prices of agricultural real estates in Poland over the years. Moreover, there is widespread recognition that the estimation indices depend on the data of the real estate cadastre, as well as on the location of the real estate differentiated by its affiliation to a given tax district. As emhasised in the literature, the validity of the cadastral data is sometimes problematic and the state disclosed in the cadastre very often differs from the actual state. For the purposes of the following publication, examples of situations occurring in practice and affecting the reliability of the cadastral data on the basis of which the determination of the value of real estate is carried out were also indicated.

Źródło:

GIS Odyssey Journal; 2022, 2, 1; 99--112
2720-2682

Pojawia się w:

GIS Odyssey Journal

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 25.

Tytuł:

Ewolucja obrotu państwowymi nieruchomościami rolnymi w Polsce po 1989 roku
Evolution of the turnover of state-owned agricultural real estate in Poland after 1989
L’evoluzione della compravendita degli immobili agricoli statali in Polonia dopo il 1989

Autorzy:

Czechowski, Paweł
Niewiadomski, Adam

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2137561.pdf

Data publikacji:

2022-06-08

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

immobili agricoli
proprietà statale
Centro Nazionale di sostegno per l’agricoltura
azienda agricola
immobili agricoli statali
agricultural real estate
public property
National Agricultural Support Centre
farm
state-owned agricultural real estate
nieruchomości rolne
własność państwowa
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
gospodarstwo rolne
państwowe nieruchomości rolne

Opis:

W artykule przedstawiono główne etapy ewolucji obrotu nieruchomościami rolnymi w Polsce po 1989 r. Ponadto rozważania koncentrują się na podstawowych instrumentach prawnych dotyczących przekształceń własnościowych, autorzy ocenili także ewolucję funkcji podmiotów zajmujących się obrotem nieruchomościami rolnymi. W rozważaniach pokazane zostały różne możliwości kształtowania modelu polskiego rolnictwa w zależności od przyjętych zasad gospodarowania majątkiem państwowym, w tym prywatyzacji czy dzierżawy. Określony został też wpływ władz publicznych na obrót prywatnymi nieruchomościami rolnymi w kontekście regulacji europejskich.
L’articolo presenta le principali fasi dell’evoluzione della compravendita degli immobili agricoli in Polonia dopo il 1989. In più, le considerazioni si incentrano sugli strumenti giuridici di base concernenti le trasformazioni proprietarie. È stata inoltre valutata l’evoluzione delle funzioni svolte dai soggetti che si occupano di compravendita di immobili agricoli in Polonia. Sono state indicate varie possibilità di formare il modello dell’agricoltura polacca a seconda delle regole adottate per la gestione della proprietà statale, inclusa la privatizzazione e la locazione. Infine, è stato valutato l’impatto delle autorità pubbliche sulla compravendita di immobili agricoli privati nel contesto delle regolazioni europee.
The article presents the main stages of the evolution of the transactions involving agricultural real estate in Poland after 1989. The focus is on the basic legal instruments applicable to ownership transformation. The evolution of the functions of legal entities dealing with agricultural real estate trading in Poland has also been assessed. Various possibilities of shaping the model of Polish agriculture have been proposed, depending on the adopted rules of managing state property, including privatisation or lease. Finally, the impact of public authorities on the trading in private agricultural real estate has been assessed in the context of European regulations.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2022, 1(30); 57-70
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 26.

Tytuł:

Prawna problematyka sprzedaży, użytkowania wieczystego oraz dzierżawy nieruchomości rolnych z zasobu gminnego
Legal issues of the sale, perpetual usufruct and lease of agricultural real estate belonging to municipal resources
La vendita, l’usufrutto perpetuo e l’affitto dei terreni agricoli facenti parte delle risorse comunali: questioni giuridiche

Autorzy:

Suchoń, Aneta

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1490376.pdf

Data publikacji:

2021-06-23

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

risorse comunali
usufrutto perpetuo dei terreni agricoli convertito nel diritto di proprietà
vendita dei terreni agricoli comunali
affitto dei terreni agricoli
municipal resources
sale of municipal agricultural real estate
transformation of the right of perpetual usufruct of agricultural real estate into ownership
lease of agricultural real estate
zasób gminny
sprzedaż gminnych nieruchomości rolnej
przekształcanie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości rolnych we własność
dzierżawa nieruchomości rolnych

Opis:

Celem rozważań jest rozstrzygnięcie wybranych problemów prawnych związanych ze sprzedażą, użytkowaniem wieczystym i dzierżawą nieruchomości rolnych z zasobu gminnego. Rozważania koncentrują się na przetargach organizowanych przez gminy na sprzedaż oraz dzierżawę nieruchomości rolnych, prawie pierwokupu gminy, przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości rolnych we własność, planach zagospodarowania przestrzennego uchwalanych przez gminy. W konkluzji stwierdzono, że ustawa o gospodarce nieruchomościami nie przewiduje odrębnych regulacji uwzględniających specyfikę gruntów rolnych. Jeśli chodzi o wnioski de lege ferenda, nawiązano do rozwiązań zawartych w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w zakresie przetargów organizowanych na sprzedaż gruntów oraz prawa pierwszeństwa nabycia nieruchomości rolnych bez przetargu przez dzierżawców. Podkreślono też, że aspekt rolny powinien być szerzej uwzględniony w procesie uchwalania i zmian planu zagospodarowania przestrzennego.
L’articolo si propone di discutere di alcune questioni giuridiche scelte relative alla vendita, l’usufrutto perpetuo e l’affitto dei terreni agricoli facenti parte delle risorse comunali. Le considerazioni sono incentrate soprattutto sulle seguenti problematiche: le gare d’appalto indette dai comuni, concernenti la vendita e l’affitto dei terreni agricoli, il diritto di prelazione esercitato dal comune, il problema di convertire l’usufrutto in un diritto di proprietà, i piani regolatori approvati dai comuni. Nella parte conclusiva l’Autrice ha affermato, tra l’altro, che la legge sulla gestione immobiliare non prevede una normativa separata che tenga conto della specificità dei terreni agricoli. Se si tratta, invece, delle conclusioni de lege ferenda, ha postulato di riferirsi alle soluzioni contenute nella legge sulla gestione dei terreni agricoli Tesoro di Stato per quanto riguarda sia le gare d’appalto riguardanti la vendita dei fondi sia il diritto di prelazione nell’acquistare i terreni agricoli da parte degli affittuari senza organizzare gare. L’Autrice ha inoltre messo in evidenza che nel processo di approvare e modificare il piano regolatore bisogna tenere maggiormente conto dell’aspetto agrario.
The aim of the study was to solve selected legal issues connected with the sale, perpetual usufruct and lease of agricultural real estate from municipal resources. The considerations involved in the first place tenders organised by municipalities for the sale and lease of agricultural real estate, the municipality's pre-emptive right, the transformation of the right of perpetual usufruct of agricultural real estate into ownership, and spatial development plans adopted by municipalities. The conclusion of the considerations is, inter alia, that the Act on the management of real estate does not provide for separate regulations that would take into account the specificity of agricultural land. As for de lege ferenda conclusions, it is proposed that reference be made to the solutions contained in the Act on the management of agricultural real estate of the State Treasury with regard to tenders organised for the sale of land and the tenants’ pre-emptive right of purchase of agricultural real estate without a tender. Moreover, it is stressed that there should be a wider consideration of the agricultural aspect in the process of adopting and amending spatial development plans.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2021, 1(28); 107-128
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 27.

Tytuł:

Rynek nieruchomości rolnych na gruncie prawodawstwa Polski i Niemiec na tle postanowień ustawy z 2016 r

Autorzy:

Walz-Dalecka, Aneta

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1788154.pdf

Data publikacji:

2020-06-30

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Instytut Nauk Prawnych PAN

Tematy:

agricultural property market
National Agricultural Support Centre
control over agricultural real estate transactions
Act of 14 April 2016 on suspending the sale of real estate in the Agricultural Property Stock of the Treasury and amendment of certain acts
pre-emption and purchase right toward agricultural real estate
agricultural real estate market under German law
purchaser of the agricultural property
rynek nieruchomości rolnych
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
kontrola obrotu nieruchomościami rolnymi
prawo pierwokupu i prawo nabycia nieruchomości rolnych
obrót nieruchomościami rolnymi na gruncie prawa niemieckiego
nabywca nieruchomości rolnych
spółki ziemskie

Opis:

Uchwalona kilka lat temu ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw2 zrewolucjonizowała rynek obrotu nieruchomościami rolnymi. Nieruchomości rolne ze względu na swój charakter powinny być obiektem szczególnej ochrony prawnej. W badaniach podjęto próbę dokonania analizy skuteczności środków ochrony prawnej gruntów rolnych, wprowadzonych powołaną wyżej ustawą. Celem udzielenia odpowiedzi na pytanie dotyczące zasadności przyjętych przez polskiego ustawodawcę rozwiązań, rozważania poprowadzone zostały w drodzeanalizy prawnoporównawczej. Zbadano odnośne regulacje obowiązujące w tym zakresie na gruncie niemieckiego porządku prawnego, jako charakteryzującego się dojrzałością i skutecznością.
The act on suspending of the sale of the property of the Agricultural Property Stock of the Treasury, adopted a few years ago, revolutionized the agricultural real estate market. Due to its special nature and socio-economic importance, agrarian real estate should be the subject of special protection. The research attempts to analyse the effectiveness of the legal remedies introduced by the aforementioned Act. To answer the question of the legitimacy and purposefulness of the solutions adopted by the Polish legislator, a comparative legal analysis was carried out. As a reference provisions in force in this respect under Germanlaw, were adopted as being characterized by maturity and efficiency

Źródło:

Studia Prawnicze; 2020, 1(221); 163-191
0039-3312
2719-4302

Pojawia się w:

Studia Prawnicze

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 28.

Tytuł:

Public control of share deals in companies owning agricultural real estate in a comparative perspective
Il controllo pubblico dell’acquisto di quote o azioni in società proprietarie degli immobili agricoli in una prospettiva comparativa

Autorzy:

Blajer, Paweł

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/29993156.pdf

Data publikacji:

2023-01-27

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

agricultural law
agricultural real estate
shaping of the agricultural system
share deals
agricultural companies
prawo rolne
nieruchomości rolne
kształtowanie ustroju rolnego
transakcje sprzedaży akcji
spółki rolne

Opis:

Rozważania koncentrują się na analizie aktualnego kształtu polskiego modelu kontroli obrotu udziałami lub akcjami spółek będących właścicielami nieruchomości rolnych w perspektywie prawnoporówanwczej, uwzględniającej odpowiednie regulacje obowiązujące we Francji, Szwajcarii i w niektórych austriackich krajach związkowych, a także projekty aktów prawnych dotyczących publicznoprawnej kontroli tego typu transakcji opracowane w niektórych niemieckich krajach związkowych. W konkluzji autor stwierdza potrzebę publicznej kontroli obrotu udziałami lub akcjami w spółkach będących właścicielami nieruchomości rolnych, jako reakcji na dostrzegalne zjawisko określane jako „land-grabbing”, a także odnotowuje ewidentne braki polskich regulacji w tym zakresie. Braki te dotyczą w szczególności niewłaściwie określonego zakresu przedmiotowego kontroli obrotu sprawowanej prze Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR), jak też kontrowersyjnych narzędzi samej kontroli w postaci prawa pierwokupu i tzw. prawa nabycia przysługujących KOWR. Autor zauważa, że rozwiązania przyjmowane w niektórych zagranicznych porządkach prawnych mogłyby stać się inspiracją dla polskiego ustawodawcy w przypadku planowania przez niego modernizacji instrumentów publicznoprawnej kontroli obrotu udziałami lub akcjami w spółkach będących właścicielami nieruchomości rolnych.
L’articolo sottopone a esame il modello polacco di controllo pubblico dell’acquisto di quote o azioni in società proprietarie degli immobili agricoli nella sua impostazione attuale. L’analisi, svolta in una prospettiva comparata, prende in considerazione regolazioni in materia vigenti in Francia, Svizzera e in alcuni Stati federati dell’Austria, come anche proposte legislative relative al controllo pubblico di questo tipo di transazioni elaborate in alcuni Stati federati della Germania. Nella parte conclusiva l’autore ribadisce la necessità di esercitare il controllo pubblico dell’acquisto in esame, il che permette di fornire una risposta a un fenomeno denominato come “land-grabbing”, rileva anche evidenti carenze della normativa polacca in materia. Tali carenze concernono in particolar modo l’ambito di applicazione del controllo esercitato dal Centro nazionale per il sostegno agricolo, perché non determinato in modo adeguato, riguardano anche alcuni strumenti del controllo controversi, quali diritto di prelazione oppure diritto d’acquisto di competenza del Centro. L’autore fa notare che soluzioni adottate in alcuni ordinamenti giuridici stranieri potrebbero diventare fonte d’ispirazione per il legislatore polacco, qualora esso decida di apportare modifiche agli strumenti di controllo pubblico dell’acquisto in esame.
The aim of the research carried out within the framework of the publication is to evaluate, in a comparative perspective, the Polish concepts of public law control of share deals in companies owning agricultural real estate. In its first part, the general shape of the Polish model of control of transactions concerning shares of companies owning agricultural real estate is presented. The second part of the work refers to attempts to subject such transactions to public law control, undertaken in parallel in other European countries, i.e. France, Switzerland and some Austrian federal states. This part also discusses some interesting legislative projects being developed in this respect in some German federal states, which, however, have not, as yet, entered into force. Conclusions drawn from the comparison of Polish and foreign legal regulations, as well as the resulting observations relating to the most serious problems of the solutions adopted in Poland are, in turn, the subject of the concluding remarks.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2022, 2(31); 45-68
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 29.

Tytuł:

Wpływ ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego na dzierżawę gruntów rolnych
Impact of the law on the shaping of the agricultural system on the agricultural land lease

Autorzy:

Suchoń, Aneta

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/29800645.pdf

Data publikacji:

2023-01-27

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

agricultural lease
agricultural real estate
family farm
individual farmer
right of pre-emption
dzierżawa gruntów rolnych
nieruchomość rolna
gospodarstwo rodzinne
rolnik indywidualny
prawo pierwokupu

Opis:

Celem rozważań jest próba ustalenia, w jakim zakresie i stopniu na zawieranie, wykonywanie oraz zakończenie dzierżawy gruntów rolnych wpływa ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego oraz czy regulacje te sprzyjają stabilnemu prowadzeniu działalności rolniczej na dzierżawionych gruntach rolnych. Przedmiotem analizy są przepisy zawarte w ustawie z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, w Kodeksie cywilnym oraz w ustawie z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. W podsumowaniu autorka stwierdziła między innymi, że kolejne nowelizacje ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w coraz większym stopniu i zakresie wpłynęły na zawieranie, wykonywanie oraz zakończenie dzierżawy gruntów rolnych - prywatnych, komunalnych i państwowych. Wiele przepisów budzi wątpliwości interpretacyjne. Z tego względu zasadny jest postulat podjęcia prac nad ustawą o dzierżawie rolniczej. Obecnie natomiast, by wyeliminować wspomniane wątpliwości interpretacyjne i zapewnić stabilne warunki prowadzenia działalności rolniczej, niezbędna jest nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
The aim of the deliberations presented in the article was an attempt to determine to what extent and in what degree the Act on the shaping of the agricultural system influences the conclusion, execution and termination of agricultural land leases, and whether these regulations are conducive to a stable agricultural activity on the agricultural land leased. The subject of the analysis were the provisions contained in the Act of 11 April 2003 on the shaping of the agricultural system, the Civil Code and the Act of 19 October 1991 on the management of agricultural real estate of the State Treasury. The conclusions of the deliberations are that successive amendments to the Act on the shaping of the agricultural system have had an increasing impact on the conclusion, execution and termination of all types of agricultural land leases – private, municipal and state-owned. Many provisions, however, raise interpretational doubts. Hence the need to develop a law on agricultural lease seems justified. Currently however, in order to eliminate the doubts arising from the interpretation of the existing provisions and in order to ensure stable conditions for agricultural activity, the Act on the shaping of the agricultural system must be amended.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2022, 2(31); 269-287
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 30.

Tytuł:

A Commercial Law Company and the Act on the Formation of Agricultural System

Autorzy:

Bieluk, Jerzy

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/618251.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej

Tematy:

shaping of agricultural system
agricultural real estate
Agricultural Property Agency
agricultural land turnover
agricultural activities
companies
kształtowanie ustroju rolnego
nieruchomość rolna
Agencja Nieruchomości Rolnych
obrót gruntami rolnymi
działalność rolnicza
spółki kapitałowe

Opis:

The Polish legislator introduced a series of mechanisms limiting the possibility of turnover of agricultural real estate. The rule has been adopted that only an individual farmer may be the acquirer of farming land, which excludes e.g. a commercial law company. The Agricultural Property Agency has been equipped with several competences enabling it considerable interference with the agricultural real estate turnover. The amendment to the Act on the Formation of Agricultural System, binding since 30 April 2016, has introduced several limitations in the acquisition of agricultural real estate by companies governed by commercial law. The acquisition of agricultural real estate with the consent of the President of the Agricultural Property Agency is the only option for legal persons to acquire agricultural real estate. In practice, the above regulations considerably hinder the conduct of agricultural activities by commercial law companies. The principle of the freedom of agricultural activities entails the choice of the form of conducting of such activities. The analysed regulations do not give such freedom. The introduction of a farm company, i.e. the subject whose main activity would be of an agricultural character and which could be treated like an individual farmer, into the Polish, law might constitute a be a good solution to this problem.
Polski ustawodawca wprowadził szereg mechanizmów ograniczających obrót nieruchomościami rolnymi. Wprowadzono zasadę, że tylko rolnik indywidualny może nabyć grunty rolne, co wyłącza możliwość ich nabycia m.in. przez spółki prawa handlowego. Agencja Nieruchomości Rolnych została wyposażona w szereg kompetencji pozwalających na znaczący wpływ na obrót gruntami rolnymi. Nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego obowiązująca od 30 kwietnia 2016 r. wprowadziła szereg ograniczeń w nabywaniu nieruchomości rolnych przez spółki prawa handlowego. Nabycie nieruchomości rolnej za zgodą Prezesa ANR jest jedynym sposobem na uzyskanie własności nieruchomości rolnej przez osoby prawne. Powyższe regulacje w praktyce znacznie utrudniają prowadzenie działalności rolniczej przez spółki prawa handlowego. Zasada wolności działalności gospodarczej oznacza m.in. wybór formy, w jakiej można taką działalność podejmować. Kształt analizowanych przepisów takiej wolności nie daje. Być może właściwym rozwiązaniem byłoby wprowadzenie do prawa polskiego spółki rolnej, a więc podmiotu, którego głównym rodzajem działalności byłaby działalność rolnicza i który mógłby być traktowany na równi z rolnikiem indywidualnym.

Źródło:

Studia Iuridica Lublinensia; 2017, 26, 1
1731-6375

Pojawia się w:

Studia Iuridica Lublinensia

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 31.

Tytuł:

Rozważania o rozszerzaniu się zakresu regulacji prawnorolnej z uwzględnieniem perspektywy notariusza
Reflections on the expansion of the scope of agricultural law regulation – a notary’s perspective
Alcune considerazioni relative all’ampliamento nell’ambito delle regolazioni di diritto agrario – compresa la prospettiva del notaio

Autorzy:

Blajer, Paweł A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2040700.pdf

Data publikacji:

2021-12-30

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

diritto agrario
immobile agricolo
azienda agricola
regime agricolo
notaio
agricultural law
agricultural real estate
agricultural holding
shaping of agricultural system
notary
prawo rolne
nieruchomość rolna
gospodarstwo rolne
kształtowanie ustroju rolnego
notariusz

Opis:

Celem rozważań jest charakterystyka zjawiska poszerzania się zakresu regulacji zaliczanych do rolnego prawa gruntowego, wynikającego z nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego dokonanej w 2016 r. oraz jego wpływu na praktykę notarialną obrotu nieruchomościami. W pierwszej części artykułu przedstawione zostały ogólne kwestie ukazujące skalę oddziaływania ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego na regulacje wolne dotychczas od jakichkolwiek form „agraryzacji”, tj. w szczególności tradycyjne instytucje prawa cywilnego, postępowanie cywilne, prawo spółek oraz prawo upadłościowe. W drugiej części ukazany został wymiar praktyczny regulacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego poprzez przybliżenie niektórych problemów, przed którymi stają notariusze jako praktycy stosujący tę ustawę w swej codziennej działalności. W ramach uwag końcowych dokonano oceny zjawiska poszerzania się zakresu regulacji prawnorolnych w polskim systemie prawa, wskazując, że proces ten nie następuje w sposób racjonalny i spójny.
L’articolo si propone, nei limiti della ricerca condotta, di caratterizzare il fenomeno che consiste nell’ampliare l’ambito di applicazione delle regolazioni che vanno annoverate nel diritto agrario fondiario, come consegue dalle modifiche apportate alla legge sul regime agricolo nel 2016, nonché l’impatto del fenomeno sulla pratica notarile nel trasferimento degli immobili. La prima parte del contributo analizza questioni di carattere generale che mettono in evidenza la portata dell’impatto avuto dalla legge su regolazioni finora libere di qualsiasi forma di „agrarizzazione”, vale a dire, in particolare, istituti tradizionali di diritto civile, procedura civile, diritto societario e diritto fallimentare. La seconda parte illustra, invece, la dimensione pratica della legge, mettendo in luce alcuni problemi affrontati dai notai che in quanto professionisti la applicano svolgendo il lavoro di tutti i giorni. Nella parte conclusiva, si è cercato di valutare il fenomeno di ampliamento studiato nell’ordinamento giuridico polacco, cercando anche di far vedere che il processo in esame non viene svolto in modo razionale e coerente.
The aim of the research conducted within the framework of this paper was to characterise the expansion of the scope of regulations classified as agricultural land law, resulting from the amendment to the Act on shaping the agricultural system of 2016, and its impact on the notarial practice of real estate trading. In the first part of the study, general issues presenting the scale of the impact of this Act on the regulations hitherto free from any form of “agrariarisation” (in particular, the traditional institutions of civil law, civil proceedings, company law and bankruptcy law) were analysed. In the second part of the paper, a practical dimension of the Act has been illustrated by an analysis of the problems that notaries as practitioners face when applying it in their everyday work. As part of the concluding remarks, an assessment of the expansion of the agricultural law regulation in the Polish legal system has been made, demonstrating that this process does not occur in a rational and coherent way.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2021, 2(29); 113-133
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 32.

Tytuł:

Obrót nieruchomościami rolnymi a planowanie przestrzenne

Autorzy:

Adam, Niewiadomski,

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/902760.pdf

Data publikacji:

2019-06-04

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego

Tematy:

spatial planning
agricultural property of the Treasury
agricultural law
agricultural system
agricultural real estate
agricultural property trade
planowanie przestrzenne
nieruchomości rolne Skarbu Państwa
prawo rolne
ustrój rolny
nieruchomość rolna
obrót nieruchomościami rolnymi

Opis:

The article presents the latest regulations related to spatial planning and its impact on the sale of agricultural real estate in the light of the Act on shaping the agricultural system. Relations between spatial planning and agricultural real estate indicate the tendency of essential planning authority of the municipality and thus to that they influence the sale of agricultural real estate, excluding the application of the law on shaping agricultural system. The article also presents a model of shaping the state policy in the field of preserving the agricultural character of real estate.

Źródło:

Studia Iuridica; 2018, 78; 373-385
0137-4346

Pojawia się w:

Studia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 33.

Tytuł:

Mechanizmy prawne ochrony rolnego charakteru nieruchomości w świetle rezolucji Parlamentu Europejskiego z dnia 27 kwietnia 2017 r. w sprawie aktualnego stanu koncentracji gruntów rolnych w UE: jak ułatwić rolnikom dostęp do gruntów?

Autorzy:

Paweł, Czechowski,
Adam, Niewiadomski,

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/902609.pdf

Data publikacji:

2019-05-28

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego

Tematy:

trade in agricultural property
agricultural property of the Treasury
agricultural law
agricultural system
agricultural real estate
European law
obrót nieruchomościami rolnymi
nieruchomości rolne Skarbu Państwa
prawo rolne
ustrój rolny
nieruchomość rolna
prawo europejskie

Opis:

The article presents current development trends related to European regulations concerning agricultural property trade. The legal instruments proposed by the European Parliament and the European Commission, which which are supposed to preserve the agricultural character of the property, has been presented. These regulations should help farmers to keep their jobs. They also recommend creating strict supervision over the turnover of agricultural real estate.

Źródło:

Studia Iuridica; 2018, 78; 102-115
0137-4346

Pojawia się w:

Studia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 34.

Tytuł:

The Functions of the Preamble in the Act on Shaping of the Agricultural System

Autorzy:

Mikołajczyk, Joanna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/618739.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej

Tematy:

shaping of the agricultural system
preamble
household
agricultural real estate trade
sustainability
growth of rural areas
kształtowanie ustroju rolnego
preambuła
gospodarstwo rodzinne
obrót nieruchomościami rolnymi
zrównoważony rozwój
rozwój obszarów wiejskich

Opis:

To summarize briefly, the preamble in itself has no legal effect on its addressees. It cannot be stated categorically though, that its wording is for them irrelevant. The essence of the preamble focuses on resolutions and the manner of its use. The preamble has the features of the complex, full preamble and is the preamble in a formal sense. However, according to Article 1, valid can be thesis of the occurrence of two types of preambles, both in formal and material terms. Many social functions related to the justification of legal regulation of trade in agricultural property can be attributed to the preamble. Undoubtedly, it functions as propaganda, persuasion, education and communication. It brings the law closer to the society. The most important, however, should be the juridical function of the preamble – the function of interpretation. In this context, the preamble would have a binding impact on the process of interpretation of the regulation, which would influence the specific meaning of the legal standards. There is hope that the intention of the Polish legislator was not legislative demagoguery and through the included in the preamble merits it crystallizes “the spirit of the law”.
Sama w sobie preambuła ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nie rodzi skutków prawnych dla jej adresatów. Nie można jednak kategorycznie stwierdzić, iż jej brzmienie jest dla nich bez znaczenia. Preambuła u.k.u.r. nosi cechy preambuły złożonej, pełnej i co do zasady preambuły w znaczeniu formalnym. Z uwagi na wydźwięk art. 1 u.k.u.r. uprawniona jest teza o łącznym występowaniu w tej regulacji obu typów preambuł, tj. tak w ujęciu formalnym, jak i materialnym. Preambule u.k.u.r. można przypisać wiele funkcji społecznych związanych z uzasadnieniem regulacji prawnej obrotu nieruchomościami rolnymi. Niewątpliwie pełni ona funkcję propagandową, perswazyjną, wychowawczą i komunikacyjną. We wskazanych aspektach przybliża prawo do społeczeństwa. Punkt ciężkości powinien jednak spoczywać na funkcji jurydycznej preambuły, tj. na funkcji interpretacyjnej. W tym kontekście preambuła u.k.u.r. miałaby wiążący wpływ na proces wykładni tej regulacji. Równocześnie wypada wyrazić nadzieję, że w zamyśle ustawodawcy preambuła u.k.u.r. nie miała służyć demagogii legislacyjnej, a przez zawarte w niej wartości ustawodawca krystalizuje „ducha ustawy”.

Źródło:

Studia Iuridica Lublinensia; 2017, 26, 1
1731-6375

Pojawia się w:

Studia Iuridica Lublinensia

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 35.

Tytuł:

Nabywanie nieruchomości rolnych przez kościelne i wyznaniowe osoby prawne w świetle ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego

Autorzy:

Wojciechowski, Paweł

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/47408320.pdf

Data publikacji:

2021-10-19

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego

Tematy:

nieruchomości rolne
nabywanie nieruchomości
osoba prawna kościołów i innych związków wyznaniowych
wakuf
wolność wyznania
postępowanie regulacyjne
agricultural real estate
real estate acquisition
legal person of churches and other religious organizations
waqf
freedom of religion
regulatory proceedings

Opis:

Act on the Formation of Agricultural System introduced the general principle according to which agricultural real estate can be purchased only by individual farmers. However, there are exceptions, including the possibility of purchasing agricultural real estate by legal person of churches and other religious organizations. The purpose of the article is to establish the scope of this special exception and the reasons for its introduction. The author concludes that the binding regulation, due to its wide scope, may raise doubts. The article proposes de lege ferenda changes that would enable the purchase of agricultural real estate by legal person of churches and other religious organizations in such a way that the freedom of religion could be protected and regulatory proceedings could be carried out, while at the same time it could fulfil the objectives of the Act on the Formation of Agricultural System.

Źródło:

Studia Iuridica; 2021, 87; 495-514
0137-4346

Pojawia się w:

Studia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 36.

Tytuł:

Zgoda dyrektora generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej. Wybrane problemy prawne
Consent of the General Director of the State Centre for the Support of Agriculture for the acquisition of agricultural property. Selected legal issues
L’autorizzazione del direttore generale del centro nazionale per il sostegno agricolo all’acquisto dell’immobile agricolo. alcuni problemi giuridici scelti

Autorzy:

Łobos-Kotowska, Dorota

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/29802614.pdf

Data publikacji:

2023-01-27

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

National Centre for the Support of Agriculture
decision of the General Director
limitation of the ownership of agricultural real estate
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
decyzja dyrektora generalnego
ograniczenie własności nieruchomości rolnych

Opis:

Celem rozważań jest ocena ewolucji ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi, z uwzględnieniem swoistego charakteru umów prowadzących do przeniesienia własności nieruchomości rolnych oraz publicznoprawnego charakteru ingerencji władzy publicznej w obrót nieruchomościami rolnymi. Szczególnym przejawem takiej ingerencji jest zgoda dyrektora generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej przez podmiot, który nie spełnia ustawowych przesłanek. Zgoda taka wyrażana jest w formie decyzji administracyjnej i poprzedza zawarcie umów, które skutkują przeniesieniem własności nieruchomości rolnej. W konkluzji autorka stwierdza wzrost ingerencji państwa w obrót nieruchomościami rolnymi. Proces ten realizowany jest przy zastosowaniu metod publicznoprawnych. Konieczność uzyskania zgody dyrektora generalnego KOWR stanowi bowiem władczą ingerencję w sferę prawa własności.
L’articolo si propone di valutare l’evoluzione dei vincoli alla compravendita degli immobili agricoli, tenendo conto sia della specificità dei contratti di trasferimento di proprietà degli immobili agricoli sia di un carattere pubblico che caratterizza l’ingerenza della pubblica amministrazione nella compravendita in esame. Un caso particolare di tale ingerenza è l’autorizzazione del Direttore generale del Centro nazionale per il sostegno agricolo all’acquisto di un immobile agricolo da parte di un ente che non soddisfa i requisiti di legge. Tale autorizzazione è espressa sotto forma di decisione amministrativa e viene rilasciata prima della stipulazione dei contratti di trasferimento di proprietà degli immobili agricoli. Nella parte conclusiva l’autrice fa notare che la suddetta ingerenza è aumentata. Questo processo si realizza attraverso modalità di carattere pubblico in quanto il fatto di dover ottenere l’autorizzazione del Direttore generale del Centro è un’ingerenza imperiosa nella sfera dei diritti di proprietà.
The aim of this study was to assess the evolution of restrictions on the trading in agricultural real estate, taking into account the specific nature of contracts that lead to the transfer of agricultural real estate, and the public law nature of interference exercised by a public authority in the trading in agricultural real estate. A particular manifestation of such interference is the requirement of a consent of the General Director of the State Centre for the Support of Agriculture prior to the acquisition of agricultural real estate by an entity that does not meet the statutory prerequisites. The consent takes the form of an administrative decision and precedes the conclusion of agreements resulting in the transfer of ownership of agricultural real estate. The study has determined that there is an ongoing increase of the state interference in the trading in agricultural real estate being implemented with the use of public law means. The mandatory consent of the General Director of the State Centre for the Support of Agriculture constitutes a sovereign interference in the sphere of property rights.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2022, 2(31); 69-80
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 37.

Tytuł:

Bezpieczeństwo żywnościowe a ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych w kontekście strategii „Od pola do stołu”
Food security and restrictions of trading in agricultural real estate in the context of the “Farm to Fork” Strategy
La sicurezza alimentare e le restrizioni all’acquisto di terreni agricoli nel contesto della strategia “Dai campi alla tavola”

Autorzy:

Wojciechowski, Paweł

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1490373.pdf

Data publikacji:

2021-06-23

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

sicurezza alimentare
sistemi alimentari sostenibili
vincoli al trasferimento dei terreni agricoli
food security
sustainable food systems
agricultural real estate restrictions
bezpieczeństwo żywnościowe
zrównoważone systemy żywnościowe
ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi

Opis:

Celem rozważań jest przedstawienie relacji między ograniczeniami w obrocie nieruchomościami rolnymi wprowadzonymi ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego, bezpieczeństwem żywnościowym oraz zrównoważonymi systemami żywnościowymi, a także weryfikacja, na ile polska regulacja obrotu nieruchomościami może być postrzegana jako instrument zapewnienia bezpieczeństwa żywnościowego oraz czy przyjęte w niej rozwiązania prawne wpisują się w strategię „Od pola do stołu”. W artykule przedstawiono główne cele i założenia tej strategii z uwzględnieniem Europejskiego Zielonego Ładu, wyjaśniono pojęcie bezpieczeństwa żywnościowego oraz omówiono podstawowe instrumenty ograniczenia obrotu nieruchomościami rolnymi wprowadzone ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego. W świetle tych ustaleń dokonano oceny wprowadzonych rozwiązań ograniczających obrót nieruchomościami w kontekście bezpieczeństwa żywnościowego oraz strategii „Od pola do stołu”. Stwierdzono, że zarówno zasada nabywania nieruchomości rolnych przez rolników indywidualnych, jak i wymóg prowadzenia gospodarstwa rolnego na nabywanej nieruchomości rolnej przyczyniają się do zapewnienia bezpieczeństwa żywnościowego i mają jedynie pośredni wpływ na realizację strategii „Od pola do stołu”.
L’articolo si propone di delineare le relazioni che intercorrono tra i vincoli al trasferimento dei terreni agricoli introdotti dalla legge sul regime agrario, la sicurezza alimentare e i sistemi alimentari sostenibili, nonché di verificare in che misura la regolazione del trasferimento dei terreni agricoli di stampo polacco serva da strumento volto a garantire la sicurezza alimentare, e, infine, se le soluzioni ivi proposte si iscrivono nella strategia evocata. L’articolo non solo presenta gli obiettivi di base e i presupposti della strategia “Dai campi alla tavola”, incluso il Green Deal europeo, ma spiega anche il concetto di sicurezza alimentare, inoltre delinea gli strumenti di base volti a limitare il trasferimento dei terreni agricoli, introdotti dalla legge sul regime agrario. Successivamente, si procede a valutare le soluzioni introdotte, che, nel contesto della sicurezza alimentare e della strategia “Dai campi alla tavola”, portano a limitare il trasferimento in oggetto. L’analisi svolta permette di appurare che il principio di acquisto dei terreni agricoli dai singoli agricoltori, come anche l’obbligo di gestire l’azienda agricola sul terreno acquistato contribuiscono a garantire la sicurezza alimentare e incidono in maniera indiretta sulla strategia “Dai campi alla tavola”.
The aim of the considerations was an attempt to outline the mutual relations between restrictions of trading in agricultural real estate introduced by the Act on shaping the agricultural system, food security and sustainable food systems, as well as to verify to what extent Polish regulations concerning the agricultural real estate may be perceived as an instrument to ensure food security and whether the legal solutions adopted are consistent with the “Farm to Fork” Strategy. The article presents the basic goals and assumptions of the “Farm to Fork” Strategy, taking into account the European Green Deal, explains the concept of food security, and outlines the basic instruments for restrictions of trading in agricultural real estate introduced by the Act on shaping the agricultural system. In the light of these findings, an assessment of the introduced solutions restricted trading in agricultural real estate in the context of food security and the “Farm to Fork” Strategy was made. The analysis carried out in the article leads to the conclusion that both the principle of purchasing agricultural real estate by individual farmers and the requirement to run a farm on the purchased agricultural real estate contribute to ensuring food security, but they only indirectly affect the implementation of the “Farm to Fork” Strategy.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2021, 1(28); 147-166
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 38.

Tytuł:

Prawne pojęcie osobistego prowadzenia gospodarstwa domowego
Legal concepts of running an agricultural holding as an individual
Il concetto di conduzione personale dell’azienda agricola

Autorzy:

Łobos-Kotowska, Dorota

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1490393.pdf

Data publikacji:

2021-06-23

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

conduzione personale dell’azienda agricola
attività agricola
limiti posti al trasferimento dei terreni agricoli
personal running of an agricultural holding
agricultural activity
limitations in trading in agricultural real estate
osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego
działalność rolnicza
ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi

Opis:

Problematyka podjęta w artykule dotyczy pojęcia osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego. Zostało ono użyte na potrzeby przewidzianych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi. Przesłanka osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego jest niezwykle restrykcyjna i budzi wiele wątpliwości, także konstytucyjnych, które zostały podniesione przez doktrynę i judykaturę. Ponadto wydaje się nieproporcjonalną ingerencją w sposób wykonywania własności rolniczej w działalność gospodarczą, także rolniczą działalność gospodarczą. Wszelkie ograniczenia wolności gospodarczej i prawa własności powinny być rozpatrywane przez pryzmat zasady proporcjonalności. Dla zapewnienia realizacji celów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, tj. właściwego zagospodarowania ziemi rolnej, wystarczające wydaje się wprowadzenie obowiązku zachowania rolnego charakteru nieruchomości, przy realizacji zasady, że są to obszary utrzymywane naturalnie w stanie nadającym się do wypasu lub uprawy, przy zachowaniu norm minimalnych. Takie podejście odpowiada modelowi rolnictwa przyjętemu we Wspólnej Polityce Rolnej.
Le questioni discusse nell'articolo riguardano il concetto di conduzione personale dell’azienda agricola, il quale è stato impiegato con la finalità di affrontare i limiti posti al trasferimento dei terreni agricoli previsti dalla legge sul regime agrario. Il costrutto è molto limitativo e comporta una serie di dubbi, anche costituzionali, sollevati nella dottrina e nella giurisprudenza. In più, sembra realizzare un’ingerenza sproporzionata nel modo in cui viene gestita la proprietà agricola, nonché l’attività economica, compresa anche l’attività economica agricola. Tutti i limiti posti alla libertà economica e ai diritti di proprietà andrebbero valutati guardando attraverso il prisma del principio di proporzionalità. Al fine di raggiungere gli obiettivi proposti nella legge evocata, vale a dire una gestione adeguata del terreno agricolo, sembra essere sufficiente introdurre l’obbligo di mantenere il carattere agrario del terreno stesso, nel contempo stabilendo il principio secondo il quale si tratta di aree che vanno mantenute in uno stato idoneo al pascolo o alla coltivazione in modo naturale, pur rispettando i minimi standard. Un tale approccio va di pari passo con il modello dell’agricoltura adottato nella politica agricola comune.
The issues discussed in the article concern the notion of running an agricultural holding in person. This term has been used for the purpose of restrictions in the trading in agricultural land contained in the Act on shaping the agricultural system. The requirement of “personal running” of an agricultural holding is extremely restrictive and gives rise to a number of doubts, including constitutional ones, which have been examined in the doctrine and in courts. Moreover, it seems to be a disproportionate interference in the way agricultural ownership is exercised, as well as in economic activity, including agricultural-economic. Any restriction of economic freedom and ownership rights should be considered through the prism of the proportionality principle. In order to ensure the fulfilment of the objectives of the Act on shaping the agricultural system, i.e. the proper management of agricultural land, it would seem to be sufficient to provide for an obligation to maintain the agricultural character of the real estate, with the implementation of the principle the latter is an area naturally maintained in a condition suitable for grazing or cultivation, with minimum standards being observed. Such an approach corresponds to the model of agriculture adopted in the Common Agricultural Policy.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2021, 1(28); 89-106
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 39.

Tytuł:

Zakres zastosowania ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego do regulacji prawnorolnych w Kodeksie cywilnym
The applicability of the act on shaping the agricultural system to legal regulations governing agriculture in the Civil Code
L’ambito di applicazione della legge sul regime agricolo e le regolazioni giuridiche riguardanti l’agricoltura contenute nel Codice Civile

Autorzy:

Łobos-Kotowska, Dorota
Stańko, Marek

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1035881.pdf

Data publikacji:

2020-10-25

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

immobile agricolo
azienda agricola
cessazione della comproprietà dell’azienda agricola
divisione dell’eredità
divisione del patrimonio
agricultural real estate
agricultural holding
abolition of co-ownership of an agricultural holding
division of inheritance
division of property
nieruchomość rolna
gospodarstwo rolne
zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego
dział spadku
podział majątku

Opis:

Rozważania dotyczą stosowania przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego do regulacji prawnorolnych zawartych w Kodeksie cywilnym. Obejmują dziedziczenie gospodarstw rolnych, w tym dział spadku, w skład którego wchodzi gospodarstwo rolne, zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego (zarówno w drodze umowy, jak i orzeczenia sądowego) oraz podział majątku wspólnego małżonków, z uwzględnieniem regulacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Założeniem ustawodawcy było zapewnienie ochrony ziemi rolniczej także w zakresie obrotu nieruchomościami rolnymi, przewidzianej w przepisach Kodeksu cywilnego. Wątpliwości interpretacyjne budzi jednak brak tożsamości znaczeniowej zwrotów użytych w obu aktach prawnych, co prowadzi do modyfikacji kodeksowych instytucji. Nie do przyjęcia jest to, że mocą przepisów ustaw szczególnych zmianie ulegają kodeksowe instytucje prawnorolne stanowiące gwarancję własności rolniczej. Taki sposób „nowelizowania” Kodeksu cywilnego prowadzi do niespójności i dysfunkcjonalności systemu prawnego.
Le considerazioni svolte riguardano il problema di applicazione delle disposizioni di legge sul regime agricolo nel campo relativo alle regolazioni giuridiche riguardanti l’agricoltura contenute nel codice civile. Nello specifico, tenendo conto della legge in esame, si intende discutere la successione delle aziende agricole, inclusa la divisione dell’eredità, di cui fa parte l’azienda agricola, la cessazione della comproprietà nonché la cessazione della divisione del patrimonio comune dei coniugi. L’obiettivo che il legislatore si è prefissato è stato quello di garantire la tutela dei terreni agricoli, prevista nelle disposizioni del codice civile, pure a livello della compravendita degli immobili agricoli. Sorgono, tuttavia, dubbi interpretativi relativi alla mancanza di identità semantica nelle espressioni utilizzate in entrambi gli atti giuridici, il che porta a modificare istituti codicistici. È inaccettabile che, in virtù delle disposizioni di leggi specifiche, vengano modificati gli istituti giuridici riguardanti l’agricoltura contenuti nel codice, posti a garanzia della proprietà agricola. Questo modo di „modificare” il codice civile porta a incoerenze e disfunzioni del sistema giuridico.
The considerations concern the applicability of the provisions of the Act on shaping the agricultural system to the legal regulations of agriculture contained in the civil code. The focus is on the inheritance of agricultural holdings, as well as the division of inheritance consisting of an agricultural holding, the abolition of joint ownership of an agricultural holding and the division of joint property of spouses, taking into account the provisions of the Act on shaping the agricultural system. The intention of the legislator was to ensure protection of agricultural land also in the scope of trading in agricultural real estate that has been provided for in the civil code. However, there are doubts regarding the interpretation of the terms used in both legislative acts as it leads to certain differences in  the understanding of institutions defined in the code. However, this is an unacceptable situation and the provisions of special laws must not change the legal definitions of agricultural institutions guaranteeing agricultural property. This way of "amending" the civil code results in the inconsistency and dysfunctionality of the legal system.

Źródło:

Przegląd Prawa Rolnego; 2020, 1(26); 11-28
1897-7626
2719-7026

Pojawia się w:

Przegląd Prawa Rolnego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 40.

Tytuł:

The Use of Combined Multicriteria Method for the Valuation of Real Estate

Autorzy:

Kozioł-Kaczorek, Dorota

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/429897.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Uniwersytetu w Białymstoku

Tematy:

real estate
value of real estate
AHP
GP
multicriteria agricultural valuation

Opis:

A considered problem is a valuation of real estate. It is important to specify their exact market value, which is the result of several factors. Valuation of property is made on the basis of information and transactions on the local market. Moreover, the valuation always is based on the data of the similar properties. A comprehensive set of data is needed for these reasons. It is quite confusing because the number of transactions on the local market often is not sufficient. The purpose of this paper is to present a method for multicriteria valuation of real estate. This procedure is based on the Analytic Hierarchy Process (AHP) and the Goal Programming (GP). It was designed especially for valuation in situation in which information are limited. The proposed method was used for the valuation of the real estate located on Warsaw.

Źródło:

Optimum. Economic Studies; 2014, 5(71)
1506-7637

Pojawia się w:

Optimum. Economic Studies

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 41.

Tytuł:

Podatek od nieruchomści w działalności rolniczej
Real estate tax in agricultural activity

Autorzy:

Bieluk, Jerzy

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/531017.pdf

Data publikacji:

2012

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

real estate tax
farmer
agricultural production

Opis:

The real estate tax is the main property tax in Poland. Land, buildings and fixed installations are subject to this tax. It does not apply to cultivable land, which is subject to agricultural tax, unless it is used for nonagricultural economic activity. Buildings belonging to farmers may be released from the real estate tax if they are used for forestry or fishing activities, occupy farm grounds, serve solely agricultural activities or are used for specific agricultural production like: greenhouse production, poultry production, mushroom production, bee keeping etc. Exemption from the real estate tax should not be conditioned by the localization of the building on the farm grounds or by conducting of a specific activity. It should be conditioned by the kind of activity conducted in the building, or by the fact that it is used for agricultural activity.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2012, 10; 459-472
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 42.

Tytuł:

The influence of the cadastre modernization on the real estate tax base assessment

Autorzy:

Benduch, P.
Pęska, A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/101642.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN

Tematy:

cadastre
modernization
real estate tax
forestry tax
agricultural tax

Opis:

The modernization of the cadastre is such a complicated and complex process that may cause many significant results. Cadastral parcel surface areas changes and changes in land use are the most important of them. These factors have also a direct influence on the real estate tax base assessment. Using materials obtained from geodetic and cartographic documentation centres, the analysis concerning the considered problem has been performed. The basic facts connected with the cadastre modernization and legal rules concerning the real estate, agricultural and forestry tax bases determination have been analysed too. It has been proved, that changes in spatial data which have arisen during the modernization of the cadastre, especially in the scope of land use, may have an essential significance for taxpayer. Performed analysis denote, that comprehensive cadastre modernization from proper Municipal and Communal Offices' point of view which are real estate tax collectors, is financially profitable enterprise.

Źródło:

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2016, III/1; 787-800
1732-5587

Pojawia się w:

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 43.

Tytuł:

Restrictions on Trading in Agricultural Land and European Union law

Autorzy:

Michał, Giżewski,

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/902568.pdf

Data publikacji:

2017-11-20

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego

Tematy:

trading in agricultural land
real estate
European Union Law

Opis:

30 April 2016 saw the entering into force of the Act of 14 April 2016 on the Suspension of Sale of Land of the Agricultural Property Stock of the State Treasury and on Amending Numerous Acts . The amendments pertained to, inter alia, the Act of 11 April 2003 on the Formation of the Agricultural System , and introduced a variety of alterations thereto, thus restricting significantly the freedom of trading in agricultural land. This article provides an analysis of conformity of Polish legislation with European Union legislation and also explains the liability of the State Treasury in case of violations of EU law.

Źródło:

Studia Iuridica; 2017, 71; 51-60
0137-4346

Pojawia się w:

Studia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 44.

Tytuł:

Definiowanie pojęcia nieruchomości ziemskiej w polskim prawodawstwie agrarnym, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów dekretu PKWN z 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej i jego realizacji
A definition of the notion of “real estate” in Polish agricultural regulations with specific reference to the terms of the decree of the PKWN of September 6 1944 on the implementation of agricultural reforms

Autorzy:

Kłusek, Mirosław

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/546826.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Uniwersytet Rzeszowski. Wydawnictwo Uniwersytetu Rzeszowskiego

Tematy:

agricultural reform
reprivatisation
real estate
agricultural law
reforma rolna
reprywatyzacja
nieruchomość ziemska
prawo rolne

Opis:

The scope of the notion of “real estate” became current in the years after 1990, when applications began to flow to administrative organisations and courts for the reprivatisation of land from former owners or their heirs. These applications questioned the legality of the PKWN [Polish Committee of National Liberation] decree of 6th September 1944 on agricultural reform and the decision to implement nationalisation. The judiciary, and especially the Supreme Administrative Court adopted the position that the notion of “real estate” mentioned in article 2. Act 1. Paragraph e) of the decree of the PKWN should be understood as referring specifically to “real estate of an agricultural nature”. In light of this ruling real estate is exclusively property of an agricultural nature. However, on the basis of research, it is necessary to state that at the moment the decree of 1944 came into force there was a well-known and universally applied definition of “real estate”. Included within the concept of “real estate” was property located beyond the borders of municipal administrations. “Real estate” was a broad term and included: land assets, manor houses and landed property. During this period real estate was treated as an indivisible whole which combined: arable land, orchards, roads, built up areas, water, forests, peat bogs, livestock, and so on. Even buildings which were of little or no use to the agricultural economy were included within the parameters of real estate.
Problem zakresu pojęcia nieruchomości ziemskiej stał się aktualny po 1990 r., kiedy do organów administracji i sądów zaczęły napływać wnioski reprywatyzacyjne dawnych właścicieli nieruchomości ziemskich lub ich spadkobierców prawnych kwestionujące legalność i zgodność z dekretem PKWN z 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej decyzji o upaństwowieniu. Orzecznictwo sądowe, a zwłaszcza Naczelny Sąd Administracyjny, przyjęło stanowisko, iż pod pojęciem „nieruchomość ziemska” z art. 2 ust. 1 lit. e dekretu PKWN z 6 września 1944 r. należy rozumieć jedynie „nieruchomości ziemskie o charakterze rolniczym”. W świetle tego nieruchomościami ziemskimi są wyłącznie obiekty mienia nieruchomego, które mają charakter rolniczy. Natomiast na podstawie przeprowadzonych badań należy stwierdzić, że w momencie wejścia w życie dekretu PKWN z września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej i jego realizacji była już znana i powszechnie stosowana definicja nieruchomości ziemskiej. Pod pojęciem „nieruchomość ziemska” rozumiano wtedy nieruchomość położoną poza granicami administracyjnymi miasta. Pojęcie nieruchomości ziemskiej było szerokie i obejmowało: majątek ziemski, dobra rycerskie i dobra ziemskie. Nieruchomość ziemska w tym czasie była traktowana jako całość nierozerwalnie połączonych ze sobą części składowych: użytków rolnych, sadów, dróg, terenów zabudowanych, wód, lasów, torfowisk, inwentarza żywego i martwego itp. Nawet budynki nieposiadające pełnej przydatności gospodarczej dla gospodarstwa rolnego stanowiły integralną część nieruchomości ziemskiej.

Źródło:

UR Journal of Humanities and Social Sciences; 2017, 3, 2; 74-98
2543-8379

Pojawia się w:

UR Journal of Humanities and Social Sciences

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 45.

Tytuł:

Agricultural land on built-up housing lots and the incomes of communes: an example of Rokietnica commune in the Poznań agglomeration

Autorzy:

Maćkiewicz, Barbara
Karalus-Wiatr, Cecylia

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1052516.pdf

Data publikacji:

2017-06-15

Wydawca:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Tematy:

exclusion of land from agricultural production
farmland conversion
incomes of communes
real-estate tax
agricultural tax
urban sprawl
decrease of agricultural land

Opis:

The strong connection between urbanisation processes and the transformation of farmland into built-up areas – mostly residential – has already been tackled in the literature. Still, in Poland this process of farmland loss, generally thought to be irreversible, occurs in a specific, often irrational and not fully registered way. What is more, this development is favoured by legislation, especially rules controlling the exclusion of land from agricultural production and real-estate taxation. Among the many detrimental consequences of those regulations are incomes of communes lower than they should be. The problem tackled in the article is that of the exclusion from agricultural use of only fragments of geodetic lots on which building investments are going on. The cost of the exclusion and the difference in the rates of the agricultural tax and the real-estate tax very often result in the exclusion of only a part of a lot, while the rest of it is formally still in agricultural use, even though its owner does not conduct any agricultural activity there. In this case two taxes have to be paid from one lot: the real-estate tax, on the land taken out of agricultural use and the building erected on it, and another, the agricultural tax, on land that is still a piece of farmland. This situation, especially in areas undergoing rapid urban sprawl, is common in Poland and has unfavourable consequences for the incomes of communes. It also leads to a discrepancy between data from the real-estate cadastre and the actual area of land in agricultural use, which greatly hampers an exact measurement and control of the real losses of land performing the agricultural function, including that with high-quality soils. The conducted research demonstrated that in 2014 nearly 7% (927) of all geodetic lots in Rokietnica commune, situated in the immediate neighbourhood of Poznań, were builtup housing lots, mostly carrying detached single-family houses, with fragments of farmland. Almost a half (49.4%) of the total area of those lots, 42 ha, was still agricultural land in the real-estate cadastre and subject to taxation not by the real-estate tax, but the much lower agricultural tax. Because of this difference in the two taxes, the annual receipts of the commune budget are 186,601 zlotys (43,395 euro) lower. It also turned out that more than 50% of farmland on those lots (21.8 ha) was arable land of the good land-capability class III, which is high for the conditions in the Poznań agglomeration. This not only corroborates the findings of earlier studies highlighting significant losses of good-quality arable land taking place as a result of urban sprawl, but it also means that in the Polish conditions actual losses are much higher than would follow from records in the real-estate cadastre. It can also be stated that the Polish legal rules not only fail to adequately protect farmland situated within metropolitan areas, but even favour its excessive loss.

Źródło:

Quaestiones Geographicae; 2017, 36, 2; 95-106
0137-477X
2081-6383

Pojawia się w:

Quaestiones Geographicae

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 46.

Tytuł:

Polskie gospodarstwa rolne w warunkach kryzysu
Polish farms in crisis

Autorzy:

Józwiak, W.
Zieliński, M.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/339173.pdf

Data publikacji:

2010

Wydawca:

Instytut Technologiczno-Przyrodniczy

Tematy:

dochód rolniczy
gospodarstwo rolne
kryzys gospodarczy
metoda modelowa
reprodukcja majątku trwałego
agricultural income
economic crisis
farm
model method
reproduction of real estate

Opis:

W opracowaniu przeprowadzono dwie analizy, dotyczące sytuacji dochodowej i możliwości reprodukcji majątku trwałego większych towarowych gospodarstw rolnych, będących w posiadaniu osób fizycznych w sytuacji przedłużania się do 2013 r. światowego kryzysu gospodarczego. Jedna z nich polegała na porównaniu przyszłych dokonań gospodarstw o wielkości 8-16 ESU i różniących się strukturą produkcji, druga natomiast - na porównaniu przyszłych dokonań gospodarstw o tej samej strukturze produkcji, ale różniących się wielkością (8-16 i 40-100 ESU). Do osiągnięcia wyznaczonego celu wykorzystano metody modelowe. Posłużono się metodami programowania liniowego i planowania programu. Zauważono m.in., że sytuacja dochodowa gospodarstw o wielkości 8-16 ESU będzie w 2013 r. gorsza niż np. w 2005 r. Gospodarstwa o wielkości 40-100 ESU zapewnią natomiast "opłatę pracy własnej" co najmniej na poziomie parytetowym i będą dysponować środkami własnymi na inwestycje ponad poziom wyznaczony reprodukcją prostą majątku trwałego.
Two analyses were made of the incomes and possibilities of reproduction of real estate in larger privately owned market farms under the prolongation of world economic crisis until 2013. One of them consisted in a comparison of future achievements of 8-16 ESU size farms differing in the production structure and the second - in a comparison of future achievements of farms of the same production structure but differing in size (8-16 and 40-100 ESU). Modelling methods were used for this purpose. The methods of linear programming and planning programme were used. It was found that the incomes of farms of a size of 8-16 ESU will be worse in 2013 than e.g. in 2005. Farms of a size of 40-100 ESU will ensure "payment of the own labour" at a parity level and will possess the means for investments above the level of simple reproduction of real estate.

Źródło:

Woda-Środowisko-Obszary Wiejskie; 2010, 10, 3; 95-106
1642-8145

Pojawia się w:

Woda-Środowisko-Obszary Wiejskie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 47.

Tytuł:

Swobody rynku wewnętrznego a ograniczenia obrotu nieruchomościami rolnymi

Autorzy:

Suska, Adrianna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/47383773.pdf

Data publikacji:

2021-12-12

Wydawca:

Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego

Tematy:

European Union
internal market freedoms
agricultural land
real estate market
environmental protection
Unia Europejska
swobody rynku wewnętrznego
grunty rolne
rynek nieruchomości
ochrona środowiska

Opis:

This article aimed to outline the relationship between the freedoms of the internal market and agricultural real estate transactions in the Member States of the European Union. National regulations limiting the possibility of agricultural property acquisition are often considered as violations of European law. However, restrictions can be justified by the reasons listed in the Treaty on the Functioning of the European Union and mandatory requirements. Moreover, nowadays, it is necessary to find the most appropriate response to natural habitat devastation. A proper land economy can have a tremendous role in preserving the planet; therefore, it seems that every analysis of national restrictions must include the impact of the laws on the environment.

Źródło:

Studia Iuridica; 2021, 88; 395-412
0137-4346

Pojawia się w:

Studia Iuridica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 48.

Tytuł:

Planowanie przestrzenne a zrównoważony rozwój obszarów wiejskich
Spatial planning and sustainable development of rural areas

Autorzy:

Kurowska, Teresa

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/953034.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

spatial planning
development of rural areas
the ownership right to a real estate
agricultural space
local master plan
the spatial development conditions and directions study

Opis:

Today, the issue related to spatial planning in rural areas takes on particular significance. In this context a reference to the views of Professor W. Pańko is justified, as they remain perfectly stable. The planning is an instrument promoted by EU which enables permanent and sustainable development of rural areas. The planning is an imminent and integral element of the notion covering the management, as it concerns spatial planning in any economy system. The issue of spatial planning in rural areas should be viewed from the point of view of its functions (synchronisation, coordination and information), where the two last ones takes on particular significance for development of them. The coordination function plays an important role for the policy to support development of rural areas from the Union and national resources; it is expressed in the contents of local master plans and relates to the coordination of actions, as well as the organisation of cooperation among entities operating on the areas in concern and bringing together their interests. The information function, their place and actions in which satisfies openness and transparency of planning procedures gives all entities the awareness of their place and actions in economic space and its value. Construction elements of the prescriptive model of spatial planning ensure logic link between documents which designs spatial management of a commune (strategies of commune development, the spatial development conditions and directions study, local master plans) aim to ensure the spatial order and the sustainable development of communes in rural areas. The process of using the specified mechanisms is a very comprehensive, long-lasting, time consuming and expensive process, therefore there is a huge gap between the prescriptive model and the actual process of spatial development of rural communes. Current prescriptive model of spatial planning gives almost the same attention to the organisation of agricultural space as the legal regulation of 70s of the XX century. This raises the question on the adequacy of the referred model to organise development processes of the current agriculture, as on the one hand the model (the study and the local master plan) seems all perfect, then costly and heavy, and on the other hand a stream of funds for development of rural areas it is intended not only for the agriculture, but also for the whole multi-functional rural area. As the notion of a rural area is not the same as the notion of an agricultural manufacturing space then the concept of multi-functional rural areas should be matched by its expression and reflection in the instruments of spatial planning. However, the provisions of the act on spatial planning and development fail to pay attention to this issue special interest. In the paper’s content the Author seeks to respond to the dilemmas on this matter.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2016, 14; 47-61
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 49.

Tytuł:

Kształtowanie się linii orzeczniczych w zakresie opodatkowania VAT sprzedaży przez rolników działek pod zabudowę
The Development of the Case Law Regarding VAT Taxation of the Sale by Farmers of the Land for Tower Blocks

Autorzy:

Duda-Hyz, Michalina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1771817.pdf

Data publikacji:

2021-06-17

Wydawca:

Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II. Towarzystwo Naukowe KUL

Tematy:

podatek od towarów i usług
gospodarstwo rolne
działalność gospodarcza
odpłatna
dostawa nieruchomości
tax on goods and services
agricultural holding
economic activity
supply of real estate
for consideration

Opis:

Celem artykułu jest dokonanie przeglądu orzecznictwa dotyczącego jednej z najbardziej kontrowersyjnych kwestii, z jaką w ostatniej dekadzie przyszło się mierzyć właścicielom gospodarstw rolnych, tj. opodatkowania VAT sprzedaży nieruchomości pod zabudowę, które uprzednio były przeznaczone do użytkowania rolniczego. W pierwszej części opracowania przedstawiono linie orzecznicze, jakie ukształtowały się w polskiej judykaturze przed wydaniem przez Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej orzeczenia w sprawach połączonych C-180/10 i C-181/10. W drugiej części podjęto próbę ukazania wpływu rzeczonego orzeczenia na rozstrzygnięcia sądów krajowych. W trzeciej części przedstawiono zmiany w definicji legalnej działalności gospodarczej oraz wskazano linie orzecznicze, które ukształtowały się w okresie po wejściu w życie nowych regulacji. Opracowanie zostało przygotowane w ramach projektu badawczego finansowanego przez Narodowe Centrum Nauki: Nowy model opodatkowania rolnictwa w Polsce (nr wniosku 2013/09/B/HS5/04503, kierownik grantu dr hab. Paweł Smoleń, prof. KUL).
The aim of this article is to review the jurisprudence regarding one of the most controversial issue with which the owners of agricultural holding had to dealt with in the last decade, namely the VAT taxation of the sale of the land for tower blocks which previously were intended for the agricultural use. The first part of this paper presents the case law that had developed in the Polish jurisprudence before the judgement of The Court of Justice of the European Union in joined cases C‑180/10 and C‑181/10. In the second part the attempt has been made to present the impact of the aforementioned judgement on national courts’ rulings. The third part presents changes in the legal definition of economic activity as well as the case law which have developed after the entry into force the new regulation. The paper was prepared within the framework of the research grant awarded by the National Science Centre: A New Model of Taxing Agriculture in Poland (registration number 2013/09/B/HS5/04503, managed by PhD Paweł Smoleń, University Professor of KUL).

Źródło:

Roczniki Nauk Prawnych; 2020, 30, 3; 7-30
1507-7896
2544-5227

Pojawia się w:

Roczniki Nauk Prawnych

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 50.

Tytuł:

Przetargowa sprzedaż nieruchomości rolnych na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami
Tenders for sale of agricultural properties on the basis of the act on real estate management

Autorzy:

Michałowski, Rafał

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2096051.pdf

Data publikacji:

2021-11-30

Wydawca:

Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne

Tematy:

nieruchomość rolna
przetarg nieograniczony
ustrój rolny
Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa
zgoda na nabycie nieruchomości
agricultural property
open tender
agricultural system
Managing Director of the National Support Centre for Agriculture
consent to the purchase of real estate

Opis:

Zagadnienie zbywania nieruchomości rolnych w trybie przetargowym na podstawie przepisów o gospodarce nieruchomościami napotyka szereg problemów interpretacyjnych. Ich źródłem jest zaniechanie przez prawodawcę wyraźnego wyznaczenia relacji między tą regulacją a przepisami z zakresu kształtowania ustroju rolnego. Problematyka ta nie była dotąd przedmiotem szczegółowej analizy w piśmiennictwie prawniczym. Zbywanie nieruchomości rolnych powinno odbywać się w takim przypadku w trybie przetargu nieograniczonego, z uwzględnieniem modyfikacji uzasadnionych specyfiką ustawowych wymogów w zakresie zgody na nabycie nieruchomości rolnej wydawanej przez Dyrektora Generalnego KOWR. Brak jest podstaw dla utrzymywania, że w obecnym stanie prawnym niemożliwe jest zbywanie przetargowe nieruchomości rolnych na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami czy też że obligatoryjnym trybem jest w takim przypadku przetarg ograniczony, w którym mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni.
The issue of sale of agricultural properties in tender procedures on the basis of legislation regulating the principles of real estate management is associated with a number of interpretation problems. These arise from the fact that the legislator has failed to distinguish clearly between these regulations and the legislation on shaping of the agricultural system. This issue has not been subjected to a thorough analysis in legal texts so far. Sale of agricultural properties should, in such case, take place on the basis of an open tender, with potential modifications justified by the specific nature of statutory requirements with regard to consent to the purchase of agricultural property, issued by the Managing Director of the KOWR (National Support Centre for Agriculture). There is no basis to state that under the current state of law, it is not possible to sell agricultural properties on the basis of the act on real estate management in the course of a tender procedure, or that in such case, a restricted tender procedure must be carried out, allowing only for participation of individual farmers.

Źródło:

Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego; 2021, 11; 46-54
0137-5490

Pojawia się w:

Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce