Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

Wyszukujesz frazę "real rights;" wg kryterium: Temat


Wyświetlanie 1-12 z 12
Tytuł:
Prawo polowania - nienazwana instytucja prawa łowieckiego
Hunting rights – unnamed institution of Polish hunting law
Autorzy:
Daniłowicz, Witold
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1046868.pdf
Data publikacji:
2018-09-09
Wydawca:
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II
Tematy:
prawo łowieckie;
prawo polowania;
prawo rzeczowe;
obwód łowiecki;
dzierżawa łowiecka;
własność zwierzyny
hunting law;
hunting rights;
real rights;
hunting area;
hunting lease;
ownership of game
Opis:
Przedmiotem artykułu jest „prawo polowania”, rozumiane jako prawo podmiotowe do polowania na określonym gruncie. Pomimo iż określenie to nie jest używane przez ustawę Prawo łowieckie, to prawo polowania, jako instytucja prawa łowieckiego, nadal istnieje na gruncie tej ustawy. Przysługuje ono państwu (a właściwie Skarbowi Państwa). Świadczą o tymprzede wszystkim te przepisy ustawy, które określaja, kto wydzierżawia obwody łowieckie i komu przypada czynsz dzierżawny. Jeśli chodzi o konstrukcję prawa polowania to ma ono wiele cech prawa rzeczowego. Mimo więc, że prawo polowania nie należy do żadnej z trzech kategorii praw rzeczowych wyróżnionych w ich systematyce –prawo własności, prawo użytkowania wieczystego i ograniczone prawa rzeczowe, należy stwierdzić,że jest ono quasi prawem rzeczowym.  
The present article deals with hunting rights understood as a subjective right to hunt on a given territory. It is the thesis of the present study that even though not named, hunting rights, as a legal institution, exist in Polish hunting law currently in force. This is evidenced by the fact that certain of its other institutions, in particular hunting preserve and hunting lease, rely upon this concept and cannot be properly understood without it. The present analysis tests the premise that hunting rights are real rights (iura in rem). Although they are not included in the list of the real rights mentioned in the Civil Code, they nevertheless have the characteristics of real rights. As hunting rights have the characteristics of real rights, but cannot be treated as such for the formal reason indicated above, it is proposed that they be considered quasi rights.
Źródło:
Studia Prawnicze KUL; 2018, 3; 29-47
1897-7146
2719-4264
Pojawia się w:
Studia Prawnicze KUL
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
INSTYTUCJA BANKÓW POŚREDNICZĄCYCH W OBROCIE NIEWYKORZYSTANYM POTENCJAŁEM ZABUDOWY W STANACH ZJEDNOCZONYCH AMERYKI
Transfer of Development Rights Banking in the USA
Autorzy:
Kwiatkowski, Wojciech
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2096756.pdf
Data publikacji:
2022-03-31
Wydawca:
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie
Tematy:
Prawo zabudowy; działka; bank; bank TDR; przenoszenie potencjału zabudowy.
development rights; real estate; TDR bank; transfer of development rights.
Opis:
Artykuł porusza kwestię banków TDR jako podmiotów pośredniczących w transferze niewykorzystanego potencjału zabudowy w Stanach Zjednoczonych i wspierających należyte funkcjonowanie tej instytucji. Rola banków TDR jest tu o tyle istotna, że stabilizują one rynek TDR, zapewniają mu pożądaną synchronizację oraz gwarancję adekwatnej ceny. W realiach amerykańskich bankowość TDR jest szczególnie istotna wówczas, gdy niewykorzystany potencjał pozyskiwany jest z obszarów znajdujących się pod ochroną ze względu na szczególne warunki środowiskowe oraz z obszarów wyłączonych z zabudowy ze względu na przewidzianą tam działalność rolniczą. W mniejszym stopniu odgrywają one znaczenie w środowisku, w którym pierwotnie powstały, tj. miastach, gdzie w założeniu miały zapewniać transfer niewykorzystanego potencjału zabudowy działek położonych w specjalnie wyznaczonych przez władze częściach dzielnic. W artykule omówiono także kontrowersje, jakie w realiach amerykańskich wywołuje bankowość TDR, tj. możliwość naruszenia federalnego prawa konkurencji czy wyceny niewykorzystanego potencjału zabudowy.
This article discusses the TDR mechanism, that is TDR banks as middlemen in the transfer of development rights in the United States. The role of TDR banks is important because they stabilize the TDR market, provide it with the required synchronization between supply and demand, and guarantee an adequate price. In the USA, TDR banking is particularly important when the unused development rights are obtained from sensitive areas like special environmental areas, or areas reserved for agriculture. They play a lesser role in the environment in which they were originally created, i.e. cities, where they were envisaged to ensure the transfer of unused development rights from lots located in specially designated districts. The article also discusses the controversies concerning TDR banking, i.e. the potential for violations of federal competition (antitrust) law, or the valuation of unused development potential.
Źródło:
Zeszyty Prawnicze; 2022, 22, 1; 65-85
2353-8139
Pojawia się w:
Zeszyty Prawnicze
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Podstawy i konsekwencje wywłaszczenia nieruchomości
Grounds and consequences of real estate expropriation
Autorzy:
Niewęgłowski, Paweł
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1892316.pdf
Data publikacji:
2021-06-07
Wydawca:
Uniwersytet Opolski
Tematy:
wywłaszczenie nieruchomości
ograniczenie praw do nieruchomości
starosta
opinia o wartości nieruchomości
expropriation of real estate
restriction of rights to real estate
staroste
opinion on real estate value
Opis:
Artykuł zawiera badanie instytucji wywłaszczenia w głównej mierze na podstawie obowiązujących przepisów prawa, orzecznictwa sądowego oraz literatury. Praca porusza kwestie dotyczące podstaw prawnych wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego, jego przesłanek, a także dokonuje precyzyjnego zdefiniowania celu publicznego w odniesieniu do wywłaszczenia nieruchomości. Ostatnim punktem pracy jest omówienie regulacji dotyczącej odszkodowania, jego formy prawnej, a także podstaw jego wypłaty.
The article examines the institution of expropriation mainly on the basis of the applicable provisions of law, judicial decisions and literature. The work deals with the legal grounds for initiating the expropriation procedure, its premises, and also precisely defines the public purpose in relation to the expropriation of real estate. The last point of the work is to discuss the regulation of compensation, its legal form, and the grounds for its payment.
Źródło:
Opolskie Studia Administracyjno-Prawne; 2021, 19, 1; 77-93
2658-1922
Pojawia się w:
Opolskie Studia Administracyjno-Prawne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Restriction of the Right of Ownership of Real Property due to Environment Protection in Light of the Constitution of the Republic of Poland
Autorzy:
Gaczyńska, Katarzyna
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/23050957.pdf
Data publikacji:
2023
Wydawca:
Fundacja Instytut Nauki o Polityce
Tematy:
real property
environment protection
property rights
sustainable development
Opis:
Nowadays, there is a noticeable trend aimed at ensuring broad protection of the natural environment – both for the sake of preserving biodiversity and the quality of life of the future generations. However, the related activities of public authorities and private entities often involve limiting the rights of property owners. The Polish Constitutional Tribunal has ruled on the conflict between property rights and conservation of nature. The Tribunal has pointed out that the principles of sustainable development require an appropriate balance between environment protection on one hand and social and civilizational development on the other. In accordance with the previous jurisprudence of the Tribunal, the article will present the limits set for the state's environment policy in certain specific areas by the Constitution. It is acceptable to establish mechanisms to control the exploitation of plantings belonging to real property. Property owners may be required to obtain permits for their removal, and in the absence of such permits, they may be punished with forfeiture of timber or a fine. However, it is incompatible with the principle of proportionality and infringes the right of owners by arbitrary restrictions or imposed automatically sanctions, without the possibility of taking into account the circumstances. Moreover, the Tribunal has pointed out that the Constitution does not allow disproportionate narrowing down of the possibility to seek compensation for restrictions in the use of real property for the sake of environment protection. Only the two-year deadline for submitting claims in this respect has been considered too painful – too short and impossible to be reinstated for justified reasons.
Źródło:
Polish Journal of Political Science; 2023, 9, 1; 4-20
2391-3991
Pojawia się w:
Polish Journal of Political Science
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Legal Protection of Property Rights in the Self-Regulating United States Local Recording System
Autorzy:
Szypszak, Charles
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/684845.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
property rights
land recording
registers of deeds
real estate conveyances
Opis:
In all legal systems with private property, the government provides a mechanism for owners and lenders to make a public record of their rights. In most countries, the gov-ernment restricts access to this public record and allows entries into it only after a public official approves it. By contrast, no government entity in the United States regulates, confirms, or guarantees the typical real estate ownership transfer. How this works is not readily understood even within the United States, where owners and lenders rely on attorneys and other professionals to examine and understand the public record and to record instruments that protect their clients’ property rights. This article describes the laws and legal customs that underlie this self-regulating system, including how they dif-fer fundamentally from land registration in other countries, and the emerging challenges to its reliability.
Źródło:
Adam Mickiewicz University Law Review; 2019, 9
2450-0976
Pojawia się w:
Adam Mickiewicz University Law Review
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Z prawnej problematyki nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie
Legal aspects of the acquisition of transmission easement by acquisitive prescription
Autorzy:
Hasińska, Izabela
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/953037.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2
Tematy:
ownership
real property
limited property rights
transmission easement
acquisitive prescription
good faith
transmission entrepreneur
Opis:
Ownership is the main property right which gives the fullest control over a thing and, simultaneously, imposes the obligation to respect that control. The situation is totally different in respect of limited property rights. The limited property rights entitle a person to exercise some rights, which are typically given to an owner, on another person’s thing. The right of transmission easement constitutes a special, separate type of easement and it limits the ownership. The introduction of that right was a legislator’s response to the postulates made by transmission entrepreneurs to regulate the use of the real estate on which distribution equipment has been or is planned to be constructed. The possibility to acquire transmission easement by acquisitive prescription still causes numerous disputes both in the doctrine and among legal practitioners. That claim raised by the entrepreneurs entails the necessity to prove that the transmission entrepreneur and their legal predecessors used another person’s real estate in exactly the same way as it would have been used by the person who is entitled to the transmission easement (from 2008) or to an easement analogical (similar) to the transmission easement (until 2008), namely by using permanent and visible facilities which in this case are designed to transmit electrical energy (energy transmission, equipment maintenance, checkups and repairs).
Źródło:
Studia Iuridica Agraria; 2016, 14; 389-400
1642-0438
Pojawia się w:
Studia Iuridica Agraria
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Czasowo-przestrzenne obiekty ewidencyjne w wielowymiarowym katastrze nieruchomości - perspektywa zmian istniejącego modelu
Temporal spatial property registration in a multi-dimensional real estate cadastre - potential changes to the existing model
Autorzy:
Felcenloben, D.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/341349.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu
Tematy:
kataster nieruchomości
nieruchomości 3D
trójwymiarowe prawa własności
działki powietrzne
real estate cadastre
3D real estate
three-dimensional property rights
3D parcel
Opis:
W prezentowanym artykule przedstawione zostało zagadnienie prawne dotyczące możliwości wprowadzenia do polskiego obiegu prawnego pojęcia trójwymiarowej nieruchomości (działki powietrznej), jak i potrzeby dookreślenia przestrzennych granic prawa własności. Problematyka ta zaprezentowana została na tle obowiązujących w USA, Szwecji i Norwegii rozwiązań systemowych w tym zakresie. Konieczność wprowadzenia nowych instytucjonalnych rozwiązań poprzedzona została omówieniem obowiązujących obecnie w Polsce zasad rejestrowania odrębnej własności obiektów budowlanych i ustanawiania praw do ich użytkowania. Przedstawione zostały również uwagi dotyczące konieczności budowy katastru wielowymiarowego, umożliwiającego rejestrację wyodrębnionych przestrzennie obiektów ewidencyjnych (w tym w szczególności budynków, budowli, lokali i innych obiektów budowlanych oraz urządzeń infrastruktury technicznej), a także wszelkich praw z nimi związanych, i ich wizualizację w układzie trójwymiarowym.
This article presents the possible legal aspects of introducing the concept of threedimensional real estate (spatial parcel) into the Polish legal system and the need to more precisely define the spatial boundaries of property rights. This issue is presented with reference to the legal principles that exist in the US, Sweden and Norway. The need for new institutional arrangements is preceded by a discussion of the current registration policy in Poland for the individual ownership of buildings and the establishment of rights of usage. The article also includes comments on the necessity of establishing a multi-dimensional real estate cadaster that enables the registration of individual spatial properties (including the particulars of buildings, structures, locations, constructed sites, and technical infrastructure), all associated legal rights and a three-dimensional visualization.
Źródło:
Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum; 2013, 12, 1; 5-17
1644-0668
Pojawia się w:
Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Transmission easement: overview of subject matter and methods of establishing encumbrance – Polish case
Autorzy:
Bogdan, Benon
Barańska, Anna
Przewięźlikowska, Anna
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/43852819.pdf
Data publikacji:
2022
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czasopisma i Monografie PAN
Tematy:
prawo majątkowe
służebność przesyłu
nieruchomość obciążona
transmission easement
restrictions on property rights
encumbrance of property
burdened real estate
compensation for the easement
Opis:
Backlogs of transmission facilities (pipelines, power lines, media networks) on third – party property require regulation. This applies to both existing infrastructure and that which remains in the design phase. Drawing on literature, legislation, and practical knowledge, the article’s authors combined statutory definitions and court interpretations with industry guidelines. The transmission easement term was introduced to the Polish law the Civil Code (Act of 2008). The issue of transmission easement, and especially the rules for defining the scope of encumbrances, areas of influence the facilities have on the real estate, and the remuneration related to that, are complex issues that are worthy of being analysed more closely. The analysis of judical decisions and practical vocational experience have allowed for determining the scope of rights and obligations related to the easement laws. It is the intent of the authors of this article for its contents to clarify the transmission easement term and to draw attention to associated issues. We focus on showcasing the transmission easement issue law-wise, with aid of e.g. rulings of Polish common courts, by highlighting the defectiveness and incompleteness of regulations. It is meant as a basis for initiating detailed studies aimed at determining solutions to specific problems.
Źródło:
Advances in Geodesy and Geoinformation; 2022, 71, 1; art. no. e11, 2022
2720-7242
Pojawia się w:
Advances in Geodesy and Geoinformation
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Prawa wynikające z certyfikatów kwalifikowanych funduszu transakcji na rynku nieruchomości
Autorzy:
Gnativ, Oksana
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/617491.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej
Tematy:
securities
certificates of real estate fund
the management company
the rights certificate certified real estate fund
the principal real estate fund
papiery wartościowe
certyfikaty funduszu nieruchomości
spółka zarządzająca
Certyfikat biegłego prawa funduszu nieruchomości
główny fundusz nieruchomości
цінні папери
сертифікати фонду операцій з нерухомістю
управитель фонду операцій з нерухомістю
права, які посвідчені сертифікатами фонду операцій з нерухомістю
фонд операцій з нерухомістю
Opis:
The article analyzes the content of rights, certificates certified fund real estate transactions, and especially their implementation. The author investigates the legal nature of the relationship in which the rights are realized principals fund real estate transactions.
Artykuł analizuje treść prawa, certyfikatów kwalifikowanych funduszu transakcji na rynku nieruchomości, a zwłaszcza ich wdrażania. Autorka bada charakter prawnej relacji, w której są realizowane prawa dyrektorów funduszy transakcji na rynku nieruchomości.
У статті аналізується зміст прав, посвідчених сертифікатами фонду операцій з нерухомістю, і зокрема порядок їх здійснення. Автор розглядає характер правовідносин, в яких права реалізуються права довірителів фондів операцій з нерухомістю.
Źródło:
Studenckie Zeszyty Naukowe; 2016, 19, 28
1506-8285
Pojawia się w:
Studenckie Zeszyty Naukowe
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Współczesne uwarunkowania prawne rynku nieruchomości rolnych – główne płaszczyzny regulacyjne
Contemporary legal environment of the agricultural real estate market – the main regulatory areas
Il mercato dei terreni agricoli nell’attuale contesto giuridico – i principali ambiti normativi
Autorzy:
Czechowski, Paweł
Marciniuk, Konrad
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1490442.pdf
Data publikacji:
2021-06-23
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
terreni agricoli
trasferimento dei terreni agricoli
tutela del diritto di proprietà
mercato agricolo
agricultural real estate
trade in agricultural real estate
protection of property rights
agricultural market
nieruchomości rolne
obrót nieruchomościami rolnymi
ochrona prawa własności
rynek rolny
Opis:
Celem rozważań jest analiza głównych obszarów współczesnej regulacji prawnej obrotu nieruchomościami rolnymi, wpływającej zarówno na sytuację prawną właściciela nieruchomości rolnej, jak i na współczesny kształt rynku rolnego.  W konkluzji autorzy stwierdzają między innymi, że władcza ingerencja państwa zwłaszcza w sferze ingerencji publicznoprawnej narusza konstytucyjne granice ochrony własności poprzez istotne uszczuplenie prawa swobody działania właściciela. Występujące ograniczenia regulacyjne wyraźnie naruszają równowagę w regulacji własności rolniczej pojmowanej jako kompleks praw i obowiązków . Tworzący się normatywny prymat i dominacja administracyjnoprawnych instrumentów interwencji w rynek nieruchomości rolnych ogranicza występowanie instrumentów cywilnoprawnych na rzecz instrumentów administracyjnoprawnych.
L’articolo si propone di sottoporre ad analisi le principali aree della regolazione giuridica in materia di trasferimento dei terreni agricoli, la quale ha un impatto sia sulla posizione giuridica del proprietario di un terreno agricolo sia sulla struttura del mercato agricolo stesso. Nella parte conclusiva, gli autori affermano, tra l’altro, che l’imperiosa ingerenza dello Stato, specie nella sfera del diritto pubblico, porta a violare i limiti costituzionali che concernono la tutela della proprietà in quanto essa mette rilevanti limiti al diritto, esercitato dal proprietario, di agire liberamente. Le restrizioni normative esistenti vanno ad alterare notevolmente l’equilibrio che caratterizza la regolazione della proprietà agricola, intesa come un insieme di diritti e doveri. Un primato normativo che sta per emergere nonché il predominio degli strumenti amministrativi di intervento nel mercato dei terreni agricoli vanno a ridurre la presenza di strumenti di diritto civile a favore di quelli di diritto amministrativo.
The aim of this paper was to analyse the main areas of contemporary legal regulation of agricultural real estate market which affect both the legal situation of the agricultural real estate owner and the contemporary shape of agricultural market. The authors conclude, among other things, that state interference, especially in the public law sphere, violates the constitutional limits of property protection as it significantly depletes the right of owner's freedom of action. The existing regulatory restrictions violate clearly the balance in the regulation of agricultural property understood as a complex of rights and obligations. The emerging normative primacy and domination of legal instruments of intervention in the agricultural real estate market available in administrative law limit the occurrence of civil law instruments in favour of administrative law instruments.
Źródło:
Przegląd Prawa Rolnego; 2021, 1(28); 13-31
1897-7626
2719-7026
Pojawia się w:
Przegląd Prawa Rolnego
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Stawki podatku od nieruchomości i ich wpływ na dochody z tego tytułu miast na prawach powiatu województwa kujawsko-pomorskiego w latach 2010–2017
Real estate tax rates and their impact on income from cities with poviat rights in the Kuyavian-Pomeranian Voivodeship in 2010-2017
Autorzy:
Bajonczak, Alina
Baran, Weronika
Tyczka, Julia
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1418477.pdf
Data publikacji:
2018-09-25
Wydawca:
Państwowa Uczelnia Zawodowa we Włocławku
Tematy:
ustawa
orzecznictwo
podatek od nieruchomości
stawki podatku
miasta na prawach powiatu
dochody
statute
case law
real estate tax
tax rates
cities with poviat rights
income
Opis:
Przedmiotem opracowania są stawki podatku od nieruchomości oraz ich wpływ na dochody miast na prawach powiatu województwa kujawsko-pomorskiego w latach 2010–2017. Wskazane zostały podstawy prawne podatku od nieruchomości zawarte w ustawie o dochodach jednostek samorządu terytorialnego oraz w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Autorki przedstawiają elementy konstrukcyjne podatku od nieruchomości i dokonują przeglądu orzecznictwa sądów administracyjnych w tym zakresie. Prezentują analizę uchwał w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości oraz dochodów z tego podatku w Bydgoszczy, Toruniu, Grudziądzu oraz Włocławku w latach 2010–2017.
The subject of the study are real estate tax rates and their impact on the income of cities with poviat rights in the kujawsko-pomorskie voivodeship in 2010–2017. The legal basis for the real estate tax included in the Act on the income of local government units and in the Act on taxes and local fees has been indicated. The authors present constructional elements of property tax and review case-law in this area. They present the analysis of resolutions regarding the determination of the rates of property tax and income from this tax in Bydgoszcz, Toruń, Grudziądz and Włocławek in the years 2010–2017.
Źródło:
Zeszyty Naukowe Zbliżenia Cywilizacyjne; 2018, 14, 3; 54-82
1896-4087
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe Zbliżenia Cywilizacyjne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
TRANSFER NIEWYKORZYSTANEGO POTENCJAŁU ZABUDOWY W RAMACH MECHANIZMU FUZJI DZIAŁEK NA PRZYKŁADZIE REGULACJI MIASTA NOWY JORK
The transfer of development rights by Zoning Lot Merger in the New York City Zoning Resolution
Autorzy:
Kwiatkowski, Wojciech
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2143502.pdf
Data publikacji:
2022-10-19
Wydawca:
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie
Tematy:
Stany Zjednoczone
rezolucja urbanistyczna
transfer niewykorzystanego potencjału zabudowy
fuzja działek
działka planistyczna
współczynnik intensywności zabudowy
nieruchomości
własność
The United States
zoning resolution
transfer of development rights
zoning lot merger
zoning lot
Floor Area Ratio
real estate property
Opis:
Opracowanie omawia instytucję transferu niewykorzystanego potencjału zabudowy w ramach mechanizmu fuzji działek w Mieście Nowy Jork. W rozwiązaniu tym właściciel nieruchomości, z której ma zostać przeniesiony potencjał zabudowy, dokonuje umownego samoograniczenia w zakresie dalszego zabudowania tej nieruchomości w przyszłości. Nabywca natomiast może dodać zakupiony potencjał zabudowy do swojej inwestycji, wskutek czego może zbudować budynek o parametrach przewyższających ustalenia Rezolucji Urbanistycznej dla danego obszaru. W realiach amerykańskich rozwiązanie to uznawane jest za modelowe i jako takie z uznaniem kopiowane jest w innych amerykańskich jurysdykcjach.
This article discusses the NYC regulations related to the Transfer of Development Rights (TDR) mechanism by Zoning Lot Merger. This mechanism is straightforward and free of unnecessary formalities, which makes it the basic, but not the only way to transfer development rights from one parcel of real estate to another. Under its provisions, the owner of the real estate from which the unutilized development rights are to be transferred makes a contractual self-limitation on the further development of his real estate. The buyer can add this potential to his own investment, and as a result may construct a building with parameters exceeding the provisions of the zoning resolution for the particular area. New York City’s TDR is generally considered a model legal regulation in other parts of the USA and has been adopted by other state jurisdictions.
Źródło:
Zeszyty Prawnicze; 2022, 22, 3; 107-126
2353-8139
Pojawia się w:
Zeszyty Prawnicze
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
    Wyświetlanie 1-12 z 12

    Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies