Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "property valuation" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
    Wyświetlanie 1-33 z 33
    Tytuł:
    The influence analysis of criteria of comparables’ selection on the accuracy of the property value estimation
    Autorzy:
    Zyga, Jacek
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1396886.pdf
    Data publikacji:
    2020
    Wydawca:
    Politechnika Warszawska. Wydział Geodezji i Kartografii
    Tematy:
    similarity assessment criterion
    property valuation
    LS estimation
    Opis:
    The subject of the considerations presented in the article is the question of the criteria according to which the comparables, in the market value estimating process, should be selected. As the most important in the selection of comparative properties, the factor of similarity in relation to the subject property (measured by the Euclidean distance) was considered. As the key issue, the similarity assessment criterion and the influence of the adopted critical value of this criterion on the accuracy of estimates were chosen. The analysis of the above was carried out with taking into account the role of the significance of independent variables (measured by their correlation with the vector of the dependent variable). The results of the simulation tests carried out in the variants set by the criteria adopted were presented. On this basis, it has been shown that there is a potential most relevant solution in the collection of obtainable estimation results. This solution corresponds with the smallest sum of the differences of model prices (accepted as known) and corresponding estimates. The found minimum occurs for a specific layout of the above criterion values only.
    Źródło:
    Reports on Geodesy and Geoinformatics; 2020, 109; 9-15
    2391-8365
    2391-8152
    Pojawia się w:
    Reports on Geodesy and Geoinformatics
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Wycena nieruchomości i ruchomości wilanowskiej nieruchomości ziemskiej w okresie od ich nabycia przez Adama Branickiego w 1927 roku do początku lat 30. XX wieku
    Autorzy:
    Kłusek, Mirosław
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/2032687.pdf
    Data publikacji:
    2013-12-31
    Wydawca:
    Wydawnictwo Adam Marszałek
    Tematy:
    land property
    property valuation
    inheritance
    tax
    constant measures of values
    Opis:
    The fact, that movabilities and properties of Wilanów land property in the moment of buying them by Adam Branicki in 1927 should hale been evaluated at least 68 millions zloty, and not like it took part on 7,8 millions zlotys results from the researches which was carried out. It means, that under existed obligatory tax law of inheritance in that period, the amount of inheritance tax calculated from movabilities and properties of Wilanów land property for about 1 million zloty should increase at least to 11 millions zloty. Regarding, that even tax in fixe Mount wasn’t to manager by Adam Branicki. It is supposed with high probality that single increase of inharitance tax Gould involve with the necessity of immediate sail of large part of Wilanów properties.
    Źródło:
    Krakowskie Studia Małopolskie; 2013, 18; 43-59
    1643-6911
    Pojawia się w:
    Krakowskie Studia Małopolskie
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Artificial Neural Networks vs Spatial Regression Approach in Property Valuation
    Autorzy:
    Przekop, Damian
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/2119889.pdf
    Data publikacji:
    2022
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
    Tematy:
    artificial neural networks
    spatial regression
    SDEM
    GNS
    property valuation
    Opis:
    The purpose of this paper is to compare two approaches applied in property valuation: artificial neural networks and spatial regression. Despite the fact that artificial neural networks are often the first choice for modeling in the big data era, spatial econometrics methods offer incorporation of information on dependences between multiple objects in the studied space. Although this dependency structure can be incorporated into artificial neural network via feature engineering, this study is focused on abilities of reproducing it with machine learning method from crude coordinate data. The research is based on the database of 18,166 property sale transactions in Warsaw, Poland. According to this study, such volume of data does not allow artificial neural networks to compete in reflecting spatial dependence structure with spatial regression models.
    Źródło:
    Central European Journal of Economic Modelling and Econometrics; 2022, 2; 99-223
    2080-0886
    2080-119X
    Pojawia się w:
    Central European Journal of Economic Modelling and Econometrics
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Wpływ zmian przepisów podatkowych na wycenę nieruchomości inwestycyjnych w sprawozdaniach finansowych spółek nieruchomościowych. Próba oceny
    The impact of changes in tax regulations on the valuation of investment real estate in financial statements of real estate companies: An attempt at an evaluation
    Autorzy:
    Tłaczała, Agnieszka
    Makowska, Anita
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/26917827.pdf
    Data publikacji:
    2023
    Wydawca:
    Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych
    Tematy:
    real estate companies
    investment property valuation
    limitation of investment property depreciation
    Opis:
    The tax law has defined the concept of “real estate companies,” for which limitations on tax depreciation have been introduced by restricting it to the amount of book depreciation. This change has particularly affected entities using the fair value model for valuation. Controversies arising from this situation have led some entities to consider changing their accounting policies, which is a debatable solution in the context of IAS 40. Solutions implemented by companies in their financial statements in response to changes in tax regulations may prove unnecessary if court rulings supporting a favourable interpretation for taxpayers become legally binding. The authors present the results of an analysis of changes visible in the financial statements of such companies listed on the WIG-Real Estate index for the year 2022, focusing on changes in financial reporting made to mitigate the impact of tax regulations.
    Źródło:
    Studia BAS; 2023, 4(76); 217-242
    2080-2404
    2082-0658
    Pojawia się w:
    Studia BAS
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Measurement of entropy in the assessment of homogeneity of areas valued with the Szczecin Algorithm of Real Estate Mass Appraisal
    Autorzy:
    Gnat, Sebastian
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/522272.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
    Tematy:
    Entropy
    Property market analysis
    Property mass valuation
    Opis:
    Aim/purpose–General real estate taxation is a process regulated, inter alia, by the Real Estate Management Act. It is intended to establish a tax base for real estate in the event of a change in real estate tax base. General taxation is one of several applications of mass valuation of real estate, which enables valuation of many properties at the same time and with a uniform approach. One of the methods of mass valuation of real estate already applied in practice is the Szczecin Algorithm of Real Estate of Mass Appraisal (SAREMA). One of the immanent features of general taxation and the algorithm itself is the division of a selected area into possibly homogeneous areas called taxing zones with-in the general taxation terminology and, more broadly, elementary areas, according to the nomenclature used in the SAREMA. The paper presents the results of the studies on the measurement of elementary areas homogeneity on the example of land plots located in Szczecin. It is important to assess whether the designated sub-areas ofvaluation cover properties similar to each other in terms of their specific characteristics. If so, it will help to obtain more accurate mass valuation results.Design/methodology/approach–The paper proposes to use a modified entropy measure to establish whether the designated areas are homogeneous in terms of the specified properties of real estate. The database of real estate includes more than 1.5 thousand urbanised land plots located in Szczecin. The measurement of entropy will be preceded by the specification of elementary areas. The available methods include the application of an expert approach, under which land boundaries will be indicated by property valuers. Findings –The main conclusion of the study is that a modified measure of entropy en-sures a better indication of the degree of indefiniteness of valued sub-areas and thus it offers a better way of supporting the delimitation of these sub-areas in comparison to the classical measure of entropy.Research implications/limitations–The delimitation of valuation sub-areas constitutes an important element of mass valuation. Proper execution of this process enables obtain-ing much more precise valuations. An objective measure of homogeneity gives a chance to compare different approaches to the creation of the above-mentioned sub-areas and to choose the best of them.Originality/value/contribution–The main achievement of the study is a proposal to modify the classical entropy measure, thanks to which it better reflects the specificity of the assessment of homogeneity of the areas valued in terms of property market analysis.
    Źródło:
    Journal of Economics and Management; 2019, 38; 89-106
    1732-1948
    Pojawia się w:
    Journal of Economics and Management
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Powierzchniowy a katastralny system opodatkowania nieruchomości w Polsce
    Area versus value-based taxation of real estate in Poland
    Autorzy:
    Gnat, Sebastian
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/2196949.pdf
    Data publikacji:
    2021
    Wydawca:
    Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych
    Tematy:
    taxation of real estate in Poland
    cadastral tax
    property tax
    general property valuation
    Opis:
    The article explores the economic aspects of area and value-based taxation of Polish real estate. It begins with the presentation of information on the conditions of property taxation in Poland. Next, a review of the research on the cadastral tax is provided, as well as the assumptions of the econometric model used for mass valuation of the analysed real estate. The main part of the article contains the results of the simulation of replacing the property tax with an ad valorem one. Particular attention is given to the impact of the cadastral tax rate on the revenues of municipalities and changes in the tax burden on individual properties. The main aim of this study was to show the importance of the proper setting of the ad valorem tax rate in the process of reforming the property taxation system.
    Źródło:
    Studia BAS; 2021, 1(65); 127-146
    2080-2404
    2082-0658
    Pojawia się w:
    Studia BAS
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Specyfika operatu szacunkowego jako dowodu w postępowaniu cywilnym
    The specificity of property valuation report as evidence in civil proceedings
    Autorzy:
    Badowska-Zygmuntowicz, Kinga
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/472736.pdf
    Data publikacji:
    2016-01-01
    Wydawca:
    Collegium Witelona Uczelnia Państwowa
    Tematy:
    operat szacunkowy
    postępowanie cywilne
    dowód,
    property valuation report
    civil proceedings
    evidence
    Opis:
    W procesie cywilnym obowiązuje zasada kontradyktoryjności, zatem to strony mają obowiązek przedstawić wszelkie dowody na poparcie swoich twierdzeń. Jednym z dostępnych dowodów może być operat szacunkowy o wartości nieruchomości sporządzony bądź na zlecenie strony postępowania, bądź sądu. Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Sądu Najwyższego operat szacunkowy wykonany na zlecenie strony stanowi dowód prywatny. Większe znaczenie dla oceny materiału dowodowego ma operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego na zlecenie sądu. Wówczas sąd ocenia go pod względem zgodności z zasadami logiki i wiedzy powszechnej, poziomu wiedzy biegłego, a także sposobu motywowania oraz stopnia stanowczości wyrażonych wniosków. Celowa jednak mogłaby być próba zrównania wartości dowodowej operatu szacunkowego sporządzonego na zlecenie stron z opinią sporządzoną na wniosek sądu. Sytuacja taka mogłaby mieć wpływ na przyśpieszenie rozpoznania sprawy oraz ograniczenie kosztów postępowania.
    Civil proceedings are based on the contradictory procedure. Thus, the parties are obliged to present all the relevant evidence to support their claims. Property valuation reports drawn up at the request of a party to proceedings or at the request of the court constitute valid pieces of evidence. According to the Supreme Court’s established case law, a property valuation report drawn up by a certified property valuer at the request of the court is more significant in the process of evaluation of evidence. In that case, the court evaluates the report in terms of logic and common knowledge, the valuer’s expertise level as well as the way of reasoning and the firmness of conclusions. However, it might be expedient to make the probative value of property valuation report prepared at the request of the parties to proceedings equivalent to an opinion prepared at the request of the court. This could accelerate the examination of cases and lower the costs of proceedings.
    Źródło:
    Zeszyty Naukowe Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Witelona w Legnicy; 2016, 1, 18
    1896-8333
    Pojawia się w:
    Zeszyty Naukowe Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Witelona w Legnicy
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Comparative analysis of selected databases of spatial information systems, with the view to meeting the needs of real estate property valuation in Poland — a case study
    Analiza porównawcza wybranych baz danych systemów informacji przestrzennej w kierunku realizacji potrzeb z zakresu wyceny nieruchomości w Polsce - studium przypadku
    Autorzy:
    Jurkiewicz, Magdalena
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/100420.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
    Tematy:
    spatial information system
    property valuation
    wycena nieruchomości
    system informacji przestrzennej
    operat szacunkowy
    Opis:
    This publication is a case study on the analysis of the level of detail of the selected Local Spatial Information System in Poland, in terms of the content of databases and the possibility of using them in property valuation. The scope of research covered in particular the Spatial Information System (SIS) for the city of Częstochowa, operating as part of a project co-financed by the European Union from the European Regional Development Fund under the Regional Operational Program of the Silesia Region for the years 2007–2013. The main purpose of implementing this system is to increase the availability and scope of public services provided electronically, as well as to simplify and speed up administrative procedures. In this publication, we present results of research that was carried out in order to determine the suitability of information collected in the analysed system for the purposes of preparing an appraisal (property valuation) report by a property appraiser. The case study contains a comparative analysis of information available in the Częstochowa spatial information system with similar systems operating in several selected cities. These include the SIS for Kraków, Wrocław and the capital city of Warsaw. Studies have shown that Kraków’s city portal is the most useful in terms of property valuation needs, while the information contained in the Częstochowa spatial information system is not sufficient.
    Publikacja stanowi studium przypadku dotyczące analizy stopnia szczegółowości wybranego Lokalnego Systemu Informacji Przestrzennej w Polsce, pod względem zawartości baz danych i możliwości wykorzystania ich w wycenie nieruchomości. Obiektem badań objęto w szczególności System Informacji Przestrzennej dla miasta Częstochowy, działający w ramach projektu współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013. Głównym celem wdrożenia tego systemu jest zwiększenie dostępności oraz zakresu usług publicznych realizowanych drogą elektroniczną, uproszczenie oraz przyśpieszenie procedur administracyjnych. W niniejszej publikacji przeprowadzono badania mające na celu określenie przydatności informacji gromadzonych w analizowanym systemie dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego. Studium przypadku zawiera analizę porównawczą informacji dostępnych w systemie informacji przestrzennej Częstochowy z analogicznymi systemami działającymi w kilku wybranych miastach. Należą do nich SIP dla Krakowa, Wrocławia oraz miasta stołecznego Warszawy. Badania wykazały, że najbardziej przydatny pod względem potrzeb wyceny nieruchomości jest portal miasta Krakowa, natomiast informacje zawarte w częstochowskim systemie informacji przestrzennej nie są wystarczające.
    Źródło:
    Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2019, 2; 63-75
    2300-1496
    Pojawia się w:
    Geomatics, Landmanagement and Landscape
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Quality of multifamily residential land as a factor supporting sustainable urban development
    Autorzy:
    Rącka, Izabela
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/27324309.pdf
    Data publikacji:
    2023
    Wydawca:
    Fundacja Centrum Badań Socjologicznych
    Tematy:
    housing market
    multifamily residential land
    property valuation
    market analysis
    prices
    sustainable urban development
    Opis:
    The analysis of the real estate market is one of the basic tasks of a real estate valuer. Proper analysis should be preceded by determining the spatial extent of the market. It is most often assumed that comparative properties should be located on the local market, usually seen as the market of a given town or commune. In contrast, in the absence of local market transactions, the analyzed area is extended to the regional, national and, in specific cases, even international markets. The purpose of the article is to define the boundaries of the local market in the example of the city of Poznań (Poland). The market research was mainly based on statistical analysis. The results of the conducted research show that in the case of undeveloped land for multifamily housing in Poznań, the local market should be narrowed to specific city zones, not treating the city area uniformly. Additionally, it should be noted that investors make decisions about the location of residential investments, considering land prices and real estate development opportunities, which vary in different parts of the city. The quality of life of residents and the degree of sustainable development of the city that can be achieved depend on the developers' decisions on the choice of location, as well as on the spatial and technical solutions used.
    Źródło:
    Journal of Sustainable Development of Transport and Logistics; 2023, 8, 2; 259--272
    2520-2979
    Pojawia się w:
    Journal of Sustainable Development of Transport and Logistics
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Powierzchniowy a katastralny system opodatkowania nieruchomości – symulacja wybranych skutków fiskalnych
    Autorzy:
    Gnat, Sebastian
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/610071.pdf
    Data publikacji:
    2016
    Wydawca:
    Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej
    Tematy:
    cadastral tax
    property tax
    general property valuation
    podatek katastralny
    podatek od nieruchomości
    powszechna taksacja nieruchomości
    Opis:
    The article presents the results of a simulation of urban land tax reform. On the example of one municipality current tax burdens of individual plots of land have been determined. Moreover, the process of determining its cadastral value has been carried out and then the effects of replacing the property tax by the cadastral tax for an assumed rate of cadastral tax have been investigated.
    W artykule zaprezentowano wyniki badań dotyczące symulacji reformy opodatkowania gruntów zurbanizowanych. Na przykładzie jednej gminy dokonano określenia wysokości podatków od nieruchomości poszczególnych działek gruntu, przeprowadzono proces ustalenia ich wartości katastralnej, a następnie dla założonej stawki procentowej podatku katastralnego zbadano wybrane skutki zastąpienia podatku od nieruchomości podatkiem katastralnym.
    Źródło:
    Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio H – Oeconomia; 2016, 50, 1
    0459-9586
    Pojawia się w:
    Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio H – Oeconomia
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Comparison of Real Estate Values Determined in Poland and Ukraine in Context of State Border Historical Changes
    Porównanie wartości nieruchomości określonej na rynku polskim i ukraińskim w aspekcie historycznych zmian granic państw
    Autorzy:
    Adamczyk, T.
    Kovalyshyn, O.
    Bieda, A.
    Kolodiy, P.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385400.pdf
    Data publikacji:
    2018
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    prawo do rekompensaty
    wycena nieruchomości
    rynki porównywalne
    right to compensation
    property valuation
    comparable market
    Opis:
    W związku ze zmianami granic państwowych, jakie miały miejsce w wyniku działań wojennych prowadzonych w Europie w pierwszej połowie XX wieku, część przemieszczającej się ludności pozostawiła swoje nieruchomości na terenie innych państw. Państwo polskie rekompensuje swym obywatelom straty związane z nieruchomościami pozostawionymi poza obecnymi granicami Polski. W polskim prawie powstały procedury umożliwiające wycenę tego typu nieruchomości. Oparte są one na ustawie o gospodarce nieruchomościami. Wycena wykonywana jest na podstawie nieruchomości podobnych, położonych na obszarze rynków porównywalnych w aktualnych granicach Polski. Celem pracy była weryfikacja, czy tak wyznaczona wartość odpowiada aktualnej wartości rynkowej na lokalnym rynku nieruchomości. Jako przykład posłużyła nieruchomość położona we Lwowie. Wartość nieruchomości szacowano dwukrotnie – na podstawie danych z rynku lokalnego (lwowskiego) oraz z rynku uznanego zgodnie z polskimi regulacjami prawnymi za porównywalny, tj. na podstawie danych o nieruchomościach z Krakowa.
    As an outcome of the state border changes determined by the warfare in Europe during the first half of the 20th century, some of the migrating population were forced to leave their properties located in what had suddenly become a different country. The country of Poland compensated its citizens for real property losses resulting from leaving such properties outside of the new country borders. The Polish legislation then came out with new procedures that enabled such a property valuation. These are based on the Real Estate Management Act. The valuation is conducted based on similar real property appraisal; properties that are located in comparable market areas within the current borders of Poland. The purpose of the study is to verify whether the determined value corresponds with the current market value within a local real estate market. As an example, we used a sample property located in Lviv. Value estimation was exercised twice – based on data available for the local market (Lviv) and for the market determined according to the comparability to Polish regulations; i.e., on the basis of real estate data in Krakow.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2018, 12, 2; 5-18
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Factors affecting SMEs growth: the case of the real estate valuation service industry
    Autorzy:
    Małkowska, Agnieszka
    Uhruska, Małgorzata
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/19322474.pdf
    Data publikacji:
    2022
    Wydawca:
    Instytut Badań Gospodarczych
    Tematy:
    business growth factors
    entrepreneurship
    professional services
    property valuation
    small business performance
    SME’s service businesses
    Opis:
    Research background: Based on the literature, several ways of assessing the conduct of business and a number of factors influencing the growth and development of the companies can be identified. However, the diversity of business entities and their business environment raises the importance of considering the unique nature of the industry in the selection of performance measures. Our research focuses on real estate valuation firms that provide information and consulting services to real estate markets. Purpose of the article: As professional practice shows, there are different business models for property valuation. These businesses differ in their organisational and legal form and the type of valuations performed, the type of client served, or the scope of services provided. The main purpose of the research is to identify factors that significantly affect the development odds of valuation companies in Poland, especially the growth of income. Methods: The study was based on data collected from the survey of Polish real estate valuers. The analysis was conducted on a sample of 277 professionals who own valuation companies and were certified no later than the end of 2014. A quantitative analysis using a logistic regression model was conducted to identify the factors that influence the prospects for valuation business growth. Findings & value added: The research confirms the relationship between the way of conducting real estate valuation activities and its development chances. The most important factors are a spatial and substantive range of services, cooperation and employment, and clients' profile. Demographic characteristics were also found to be significant. Although the results presented here are based on data from the real estate valuation industry, their relevance is much broader. The findings provide a better understanding of the factors that influence the performance and success of SMEs, particularly in the information and consulting industry.
    Źródło:
    Oeconomia Copernicana; 2022, 13, 1; 79-108
    2083-1277
    Pojawia się w:
    Oeconomia Copernicana
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Employing linear artificial neural networks in property appraisal and valuation – possible applications
    Zastosowanie liniowych sieci neuronowych w wycenie nieruchomości – możliwości aplikacyjne
    Autorzy:
    Górak, M.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/100240.pdf
    Data publikacji:
    2017
    Wydawca:
    Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
    Tematy:
    neural network
    artificial neuron
    training set
    property valuation
    database
    sieć neuronowa
    sztuczny neuron
    zbiór uczący
    wycena nieruchomości
    baza danych
    Opis:
    Transactional price is the result of some kind of free market game, and of independent decisions taken by the parties to the transaction. Prices depend on a number of factors, specific to the local real estate market. The impact of some factors is fixed, while others are dependent on the location of the property. Therefore, research into the determination of rules that would describe the relationship between the market price of the real estate, and its market characteristics, remain valid. The article presents the possibilities of applying linear artificial neural networks to real estate valuation. Using a database, the artificial linear neural network is developing a regression model, which produces the results that oscillate close to the market value of the property. The necessary condition is the creation of a database that is representative of the given real estate market.
    Cena transakcyjna to wynik pewnego rodzaju gry rynkowej oraz suwerennych decyzji podejmowanych przez strony transakcji. Ceny uzależnione są od szeregu czynników charakterystycznych dla danego lokalnego rynku nieruchomości. Wpływ pewnych czynników jest niezmienny, inne zaś zależne są od lokalizacji nieruchomości. Dlatego badania nad określeniem reguł opisujących zależność pomiędzy ceną rynkową nieruchomości a jej cechami rynkowymi są wciąż aktualne. Artykuł przedstawia możliwości aplikacyjne sztucznych liniowych sieci neuronowych w wycenie nieruchomości. Sztuczna liniowa sieć neuronowa na podstawie bazy danych, opracowuje model regresyjny uzyskujący wyniki oscylujące w pobliżu rynkowej wartości nieruchomości. Warunkiem koniecznym jest utworzenie bazy danych, reprezentatywnej dla danego rynku nieruchomości.
    Źródło:
    Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2017, 1; 17-24
    2300-1496
    Pojawia się w:
    Geomatics, Landmanagement and Landscape
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Hedonic Pricing Model for Real Property Valuation Via GIS - a review
    Autorzy:
    Aladwan, Zubeida
    Ahamad, Mohd Sanusi S.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/395973.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Uniwersytet Zielonogórski. Oficyna Wydawnicza
    Tematy:
    real property valuation
    building variables
    regression analysis
    hedonic pricing model
    GIS
    wycena nieruchomości
    budowanie zmiennych
    analiza regresji
    model wyceny
    Opis:
    Hedonic pricing models in real property valuation have been frequently applied in many research studies and projects since it was introduced by Rosen in 1974. The development of Geographic Information Systems (GIS) in the recent decades has gradually supports the usage of hedonic model in the spatial data pricing model studies. Beside the basic advantages of GIS to position properties in terms of their geographic coordinates, it has the capabilities of dealing with reasonable amount of data, and wide choices of analysis that make it powerful tool to facilitate the building and implementation of the hedonic models within its framework. Many studies have employed GIS in real property valuation in their present work and for the future prediction. This paper reviews the works of literature on the GIS applications in the real property valuation employing the hedonic pricing models.
    Źródło:
    Civil and Environmental Engineering Reports; 2019, 29, 3; 34-37
    2080-5187
    2450-8594
    Pojawia się w:
    Civil and Environmental Engineering Reports
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The Use of Handheld Navigation Receivers GARMIN GPSmap62st for the Unambiguous Identifi cation of the Cadastral Plots in the Field
    Wykorzystanie ręcznych odbiorników nawigacyjnych GARMIN GPSmap62st do jednoznacznej identyfikacji położenia działek ewidencyjnych w terenie
    Autorzy:
    Mika, M.
    Siejka, M.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/386176.pdf
    Data publikacji:
    2016
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    nawigacja
    działka ewidencyjna
    wycena nieruchomości
    ręczny odbiornik GPSmap62st
    navigation
    cadastral plot
    property valuation
    GPSmap62st handheld receiver
    Opis:
    Opracowanie dotyczy oceny przydatności ręcznych odbiorników nawigacyjnych GARMIN GPSmap62st do celów jednoznacznej identyfikacji położenia w terenie działek katastralnych. Badania składały się z dwóch etapów. W pierwszym z nich dane w postaci przybliżonych współrzędnych (N, E) kursora wewnątrz działki katastralnej zostały sczytane z serwisu Geoportal2 oraz wgrane w pliku tekstowym do pamięci odbiornika GPSmap62st. Kolejnym krokiem był pomiar w terenie polegający na wykorzystaniu funkcji nawigacyjnych odbiornika i nawigacja do wskazanych punktów. Pozycjonowanie przebiegało w optymalnych warunkach pomiarowych charakterystycznych dla grupy odbiorników ręcznych i miało na celu doprowadzenie do wskazanych punktów i zapisu (N1, E1) w trybie WAYPOINT. Drugi etap prac polegał na rejestracji w pamięci odbiornika GPSmap62st rzeczywistych współrzędnych punktów wewnątrz działek katastralnych, na podstawie wywiadu terenowego, a następnie wykonaniu powtórnej nawigacji do wskazanych punktów w celu identyfikacji położenia działki na podstawie współrzędnych (N2, E2). Wyniki eksperymentu wykazały zadowalający stopień jednoznaczności identyfikacji działek katastralnych przy użyciu GPSmap62st zarówno na podstawie współrzędnych z Geoportalu, jak i zarejestrowanych w terenie WAYPOINT-ów.
    The issue of this study relates to investigation of the suitability of the handheld navigation receivers GARMIN GPSmap62st for the unambiguous identification of the position in the field of cadastral plots. The study consisted of two stages. In the first one data in the form of approximate coordinates (N, E) of the cursor inside the cadastral plot, have been read from the service Geoportal 2 and stored in a text file in the memory of the receiver GPSmap62st. The next step was field measurement consisting in the use of navigation functions of the receiver and navigation to the indicated points. Positioning took place in optimal measurement conditions, characteristic for the group of handheld receivers and was aimed at achieving the indicated points and saving (N1, E1) in the WAYPOINT mode. The second stage consisted in registration in the GPSmap62st receiver’s memory the actual coordinates of the points inside cadastral plots, based on field inquiry, and then reperforming the navigation to the indicated points to identify the position of the plot based on coordinates (N2, E2). The experimental results showed a satisfactory level of unambiguous identification of cadastral plots using GPSmap62st both based on the coordinates from Geoportal and WAYPOINTS registered in the field.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2016, 10, 1; 79-84
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The Theory of Pseudo-Radiation Local Emitters Value of Properties with a Differential Propagation of Prices Wave
    Teoria pseudoradiacji lokalnych emiterów wartości nieruchomości z dyferencyjną propagacją fal cenowych
    Autorzy:
    Polny, L.
    Wójciak, E.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385823.pdf
    Data publikacji:
    2017
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    analiza rynku
    rozkład cen
    GIS w wycenie nieruchomości
    mapa cenowa
    market analysis
    prices distribution
    GIS in property valuation
    price map
    Opis:
    Poziom cen transakcyjnych wynika z preferencji potencjalnych nabywców, czyli z aktualnej relacji między podażą a popytem na poszczególne cechy rynkowe, które różnicują nieruchomości względem siebie. Można jednak przyjąć arbitralnie, lecz z wysokim prawdopodobieństwem, że największy wpływ na cenę czy wartość nieruchomości ma jej alokacja w przestrzeni rynkowej. Najprostszym, a zarazem najbardziej rozpowszechnionym modelem rozkładu cen jest ten, w którym zakłada się, iż najwyższe ceny kształtują się w centrum miasta, najniższe zaś – w jego peryferiach. Urealnienia niniejszej doktryny dokonano, formułując zestaw tez pozostających w koherencji z autorską teorią w brzmieniu: na odpowiednim obszarowo rynku nieruchomości istnieją przynajmniej dwa emitery cenowe, czyli punkty, od których ceny jednostkowe rosną (emitery progresywne) bądź maleją (emitery regresywne) w postępie pseudoradialnym. Należy przez to rozumieć niejednostajną zmianę cen w zależności od alokacji nieruchomości w analizowanej przestrzeni o dyferencyjnej propagacji fal cenonośnych, tz n. o zmiennych tendencjach rozwojowych. Analizę sygnału transmitowanego przez polaryzatory cenowe, wspomaganą środowiskiem GIS, oparto na krakowskim rynku lokali mieszkalnych, jako reprezentatywnym materiale testowym, przy założeniu istności trzech nieskorelowanych emiterów. Pozwoliło to dowieść i podtrzymać teorię pseudoradiacji (wielu) lokalnych emiterów wartości nieruchomości z dyferencyjną propagacją fal cenowych oraz przedstawić wizję jej rozwoju opartą na prawach mechaniki rozchodzenia się fal na lustrze wody przy paralelnym założeniu istnienia niezmienniczych wysp cenowych.
    The level of transaction prices arises from preferences of potential buyers, that is, from the current supply-demand relationship for individual market characteristics that differentiate the property from one another. However, you can take arbitrarily, but with a high probability that the largest share in price or in value property has its allocation in market space. The easiest and the most common price distribution model is the theorem that the highest form in the city center, the lowest observed in the periphery. Realignment of this doctrine was made by building a set of theses remaining in coherence with the author’s conception theory added: on the right-area real estate market, there are at least two emitters price, that means points on which unit prices are rising (emitters progressive) or decrease (emitters regressive) in pseudo-radial progress. By this, we mean intermitted price change relative to allocation real estate in design space with differential propagation of carrier prices wave, i.e. with variable development trends. Analysis of signal transmitted by polarizer pricing, assisted the GIS environment, based in Krakow’s housing market as a representative test material, assuming the being of three uncorrelated emitters. This made it possible to demonstrate and sustain the theory of pseudo-radiation (many) local emitt ers’ value property with a differential propagation-pricing wave and provide a vision its development, based on laws mechanics wave propagation on mirror water with a parallel assumption existence invariant prices islands.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2017, 11, 2; 49-61
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Selection of databases for real estate information systems
    Wybór baz danych dla systemów informatycznych rynku nieruchomości
    Autorzy:
    Dudek-Dyduch, E.
    Rączka, K.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/282152.pdf
    Data publikacji:
    2013
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    computing systems
    databases
    property market's analysis
    property valuation
    reational databases
    relational-object oriented databases
    NoSQL
    obiekt-oriented databases
    systemy informatyczne
    bazy danych
    analiza rynku nieruchomości
    relacyjne bazy danych
    relacyjno-obiektowe bazy danych
    obiektowe bazy danych
    wycena nieruchomości
    Opis:
    The objective of the article is to scrutinise the types of databases and to choose the most appropriate one for property markets computing systems. The problems of the property markets analysis and valuation were characterised and the types of systems that should be created were presented as well. Two types of systems emphasized in the article should be a part of property market's computing systems. These are: a system of monitoring and analyzing the overall situation in the real estate market (M-A System), an expert system that is designed for the local market analysis and valuation of real estate in the local market (REE System - Real Estate Expert System). The problem is presented at the databases point of view. The characteristics of various types of databases were described taking into account their usefulness and it was decided which of them has the broadest range of application. Analysis has covered: relational databases, object-oriented databases, object-relational databases and a NoSQL databases. For M-A system, a NoSQL type of database was proposed, whereas for the REE system object-relational database or object database.
    Celem artykułu jest przeanalizowanie rodzajów baz danych i wybranie najbardziej odpowiedniego dla systemów informatycznych rynku nieruchomości (systemami REM). Scharakteryzowano problematykę analizy rynku nieruchomości i wyceny oraz przedstawiono rodzaje systemów, które powinny być utworzone. Wyróżniono dwa główne typy systemów, które powinny wchodzić w skład systemów informatycznych rynku nieruchomości są to system monitorująco-analizujący globalną sytuację na rynku nieruchomości (System M-A) oraz system ekspertowy, który będzie przeznaczony do analizy rynku lokalnego i wyceny nieruchomości na rynku lokalnym (System REE). Przedstawiono problematykę z punktu widzenia baz danych. Opisano charakterystykę różnych rodzajów baz danych pod kątem przydatności oraz zdecydowano, które rodzaje znajdują największe zastosowanie. Analizą zostały objęte: relacyjne bazy danych, obiektowe bazy danych, obiektowo-relacyjne bazy danych oraz bazy typu NoSQL. Dla systemu M-A zaproponowano bazę typu NoSQL, natomiast dla systemu REE bazy obiektowo-relacyjne lub obiektowe.
    Źródło:
    Automatyka / Automatics; 2013, 17, 2; 173-186
    1429-3447
    2353-0952
    Pojawia się w:
    Automatyka / Automatics
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Wycena nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne w aspekcie naliczania odszkodowań
    Evaluation of the land property value for public roads investment with respect to recompense calculation
    Autorzy:
    Zyga, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/390210.pdf
    Data publikacji:
    2008
    Wydawca:
    Politechnika Lubelska. Wydawnictwo Politechniki Lubelskiej
    Tematy:
    wycena nieruchomości
    wartość rynkowa
    grunty
    drogi krajowe
    valuation of the property
    market value
    grounds
    domestic ways
    Opis:
    Niniejszy artykuł podejmuje próbę określenia wartości rynkowej nieruchomości w procesie przygotowania nowej inwestycji drogowej. Wykorzystując założenia tzw. "podejścia dochodowego" przedstawiono w nim analizę specyficznych mechanizmów kreujących wartość gruntów wykorzystywanych do lokalizacji dróg. Przeprowadzono także analizę prawnych uwarunkowań zastosowania tej metody.
    The present article is posing the attempt at creating the market value of the land property in the new road investment preparation process. The analysis of mechanisms creating the land property value in so called "income approach" is discussed as well as legal premises of this method.
    Źródło:
    Budownictwo i Architektura; 2008, 3, 2; 5-14
    1899-0665
    Pojawia się w:
    Budownictwo i Architektura
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Wyznaczanie efektywności środowiskowej i ekonomicznej wybranych budynków użyteczności publicznej
    The environmental and cost efficiency assessment methods for selected types of public buildings
    Autorzy:
    Piasecki, M.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/182839.pdf
    Data publikacji:
    2013
    Wydawca:
    Instytut Techniki Budowlanej
    Tematy:
    efektywność środowiskowa
    efektywność ekonomiczna
    budynek zrównoważony
    budynek użyteczności publicznej
    ocena środowiskowa
    metoda oceny
    współczynnik efektywności środowiskowej
    LCC
    wycena nieruchomości
    environmental efficiency
    economic effectiveness
    sustainable building
    public building
    environmental assessment
    assessment method
    life cycle cost (LCC)
    BEE factor
    property valuation
    Opis:
    Aspekty budynku zrównoważonego mogą i powinny podlegać procesowi oceny, a sam proces oceny powinien zostać ujednolicony, znormalizowany i opisany za pomocą kryteriów ilościowych i jakościowych [1-3]. Artykuł dotyczy metod oceny aspektów środowiskowych i ekonomicznych zrównoważonego budynku opracowanych w ramach prac ITB i tematu NF-96.
    The goal of the article is to present information on development and implementation of sustainable building assessment methods for public buildings as a result of NF-96 statutory work. First part of the article presents review on the methodology of public building environmental efficiency assessment and the close connection with european research activities and normative references. The second part of the article presents ITB's experiences on the building economic assessment in life cycle (LCC). LCC is presented on practical case studies with discussion of results. The analysis of BEE factor correlation possibility with net present value NPV assessment is a part of paper. This approach can help to value and integrate sustainable issues and technologies in a price of building.
    Źródło:
    Prace Instytutu Techniki Budowlanej; 2013, R. 42, nr 3, 3; 3-21
    0138-0796
    Pojawia się w:
    Prace Instytutu Techniki Budowlanej
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Commercialization of scientific achievements
    Autorzy:
    Olszewski, Michał
    Bek, Aleksander
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/703867.pdf
    Data publikacji:
    2007
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
    Tematy:
    technology transfer
    patents
    spin-off
    license
    valuation of intellectual property
    new technologies
    venture capital
    seed fund
    business plan
    Opis:
    Effective technology transfer can be a source of sustainable competitive advantage and thus is key for economic growth. The aim of the guide is to shed light on the area with big potential and still few success stories in Poland – bringing scientific discoveries to the market at large profit. In most cases of new discoveries patenting is the best way of protecting intellectual property (IP); however there are exceptions from this rule. A new patented technology can be commercialized in three ways: a) selling/assigning ownership to the third party; b) licensing and c) via a start-up company owning the technology (spin-off). First option is the fastest, but usually gives the least reward. Breakthrough technologies can be a foundation of great companies, the shares of which can get very valuable quickly. How much of the company’s shares belong to the inventor depends on technology’s value (measured by ability to generate cash) and scale of investments needed to build the company. There is capital available for spin-off with viable technologies, both from public and private sources. Choosing the right one depends on the phase of company development and its needs. Early stage enterprises should seek partners among seed funds that have specific know-how of building new companies and can properly complement the competence of the inventor. Business Angel Seedfund is focused on investment in Poland-based projects from biotech and ICT industries.
    Źródło:
    Nauka; 2007, 4
    1231-8515
    Pojawia się w:
    Nauka
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Definicja prawna wartości rynkowej w teorii i praktyce wyceny nieruchomości w Polsce
    Autorzy:
    Źróbek, Sabina
    Renigier-Biłozor, Małgorzata
    Walacik, Marek
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/48562884.pdf
    Data publikacji:
    2022-11-13
    Wydawca:
    Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego
    Tematy:
    real estate
    valuation methods
    market value
    legal acts
    property valuer
    valuation standards
    Opis:
    The authors of this paper emphasize the need for an in-depth analysis of the definition of property market value. In Polish law methods of property valuation is regulated predominantly by the Act on real estate management, the Regulation of the Council of Ministers on real estate valuation and preparation of a valuation report, and by two acts on taxation – on civil law transactions and on tax on personal income. It has been shown that the terms used in these regulations, such as “market value”, “price”, “comparable property”, cause interpretational problems. This is evidenced in court ruling, in the literature of the subject, and in the interpretations published by the organizations of professional property valuers. Based on the research results, as well as on the real estate valuation theory and practice, the authors offer recommendations for changes in the legal regulations, restoration of the original rank of professional real estate valuation standards, and the establishment of a new type of value. The rationale behind these proposals is care for quality of valuation and elimination of at least a limited number of appeals against the estimated market value of the properties.
    Źródło:
    Studia Iuridica; 2022, 91; 412-430
    0137-4346
    Pojawia się w:
    Studia Iuridica
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Is it possible to improve methods of intellectual property valuation?
    Autorzy:
    Heller, J
    Zlachevskaia, Daria
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1917406.pdf
    Data publikacji:
    2021-06-21
    Wydawca:
    Stowarzyszenie Księgowych w Polsce
    Tematy:
    intellectual property
    valuation
    IFRS
    intangible
    research and development
    Opis:
    Purpose: The purpose of this study is to identify ways to improve or simplify the quality and accuracy of IP valuations via accounting regulation improvements. Methodology/approach: This research relies on qualitative research methods such as case law analysis and comparative research of accounting standards and approaches. Findings: Evidence from this study points towards the conclusion that financial statements currently only reflect a historic financial record of the particular business, profoundly biased by a conservative tangible assets perspective. The central thesis of this study is that it makes sense to adopt a comprehensive intellectual property valuation strategy to ascertain the specific value of the intangible assets since the comprehensive application of valuation models is likely to yield superior results to using them separately. Research limitations/implications: Although the proposed approach seeks to bring more clarity to the valuation process while simplifying the appraisal of intellectual property assets, its efficacy is subject to increased transparency, a maturing intellectual property market, and credible data availability. Originality/value: This study makes a valuable contribution to research on methods that facilitate accurate intellectual property valuation while offering an alternative valuation model which combines the strengths of individual valuation models.
    Źródło:
    Zeszyty Teoretyczne Rachunkowości; 2021, 45(2); 161-186
    1641-4381
    2391-677X
    Pojawia się w:
    Zeszyty Teoretyczne Rachunkowości
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Technology of evaluation of intellectual property objects of enterprise with the objective of their further sale
    Autorzy:
    Chernobay, L.
    Melnyk, L.
    Shpak, Y.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/410819.pdf
    Data publikacji:
    2014
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Oddział w Lublinie PAN
    Tematy:
    intellectual property objects
    classification
    valuation
    criteria
    approaches
    metod
    Opis:
    The existing classification of intellectual property objects (IPO) in order to give a more precise definition of it was analyzed; the criteria for IPO valuation of an enterprise were formed; the approaches and corresponding methods of enterprise’s IPO valuation were analyzed; valuation technology of enterprise’s IPO for subsequent sale taking into account the suggested selection criteria was developed.
    Źródło:
    ECONTECHMOD : An International Quarterly Journal on Economics of Technology and Modelling Processes; 2014, 3, 1; 29-33
    2084-5715
    Pojawia się w:
    ECONTECHMOD : An International Quarterly Journal on Economics of Technology and Modelling Processes
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The measurement of intellectual property value at the microeconomic level
    Pomiar wartości własności intelektualej na poziomie mikroekonomicznym
    Autorzy:
    Bochańczyk-Kupka, D.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/326590.pdf
    Data publikacji:
    2017
    Wydawca:
    Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej
    Tematy:
    intellectual property
    intellectual property protection
    valuation of intangible assets
    własność intelektualna
    ochrona własności intelektualnej
    wycena aktywów niematerialnych
    Opis:
    The intangible assets created through the processes of innovation represent a major share of the value of modern firms and play an important role in their strategies. But the accurate valuation of IP still remains a challenge. There are several accepted ways to measure the value of IP such as: cost approach, income approach, market approach and debatable relief from royalty approach. In addition to the traditional methods, several alternative methods are available. The paper tries to discuss and compare the traditional approaches and to describe and comment the alternative methods.
    Wartość niematerialna powstająca w procesach innowacyjnych stanowi znaczący udział w wartości współczesnych firm oraz odgrywa ważną rolę w realizowanych przez nie strategiach. Jednak dokładna wycena własności intelektualnej nadal pozostaje wyzwaniem. Istnieje kilka akceptowanych sposobów jej pomiaru, m.in. podejście kosztowe, dochodowe, rynkowe. Oprócz tradycyjnych metod istnieje jednak wiele alternatywnych metod. Artykuł omawia i porównuje tradycyjne podejścia oraz opisuje i komentuje nowe, alternatywne metody.
    Źródło:
    Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2017, 114; 51-64
    1641-3466
    Pojawia się w:
    Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Selected Problems of Valuation of Built-Up Real Properties without Considering Their Components
    Wybrane problemy szacowania wartości nieruchomości zabudowanych bez uwzględnienia części składowych nieruchomości
    Autorzy:
    Benduch, P.
    Butryn, K.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385753.pdf
    Data publikacji:
    2018
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    wycena nieruchomości
    nieruchomość gruntowa
    części składowe nieruchomości
    operat szacunkowy
    real estate valuation
    land property
    components of real properties
    valuation survey
    Opis:
    The Act of August 21, 1997, on Real Estate Management lays down a series of procedures for which a property appraiser is required to estimate the value of a property built up on the theoretical assumption that the land is undeveloped, thus excluding the components of the property. Determining the value of such land using a comparative approach methodology has many problems associated with the correct selection of similar properties, especially in the areas of compact urban development and areas for which a local spatial management plan does not apply. This article points to problems related to determining the value of built-up properties that assume that they are undeveloped land. The procedures for managing real estate that require such a valuation are presented in a synthetic manner. For the selected procedures, the practical difficulties were identified. The authors draw attention to the relevance of the issue in the context of its financial implications, especially in view of the introduction of universal taxation of real estate.
    Przepisy prawa w zakresie gospodarki nieruchomościami określają szereg procedur, na których potrzeby rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do szacowania wartości nieruchomości zabudowanych przy teoretycznym założeniu, iż stanowią one grunty niezabudowane, tj. bez uwzględniania części składowych nieruchomości. Określenie wartości takich gruntów z wykorzystaniem metodologii podejścia porównawczego przysparza licznych problemów związanych z prawidłowym doborem nieruchomości podobnych, szczególnie w wypadku obszarów o zwartej zabudowie śródmiejskiej oraz obszarów, w odniesieniu do których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Artykuł wskazuje na problemy związane z ustalaniem wartości nieruchomości zabudowanych przy założeniu, że stanowią one grunty niezabudowane. W sposób syntetyczny przedstawiono procedury gospodarowania nieruchomościami wymagające przeprowadzenia takiej wyceny. Wskazano trudności praktyczne przy stosowaniu wybranych procedur. Autorzy zwracają uwagę na istotność omawianego zagadnienia w kontekście jego skutków finansowych, szczególnie w perspektywie wprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2018, 12, 4; 17-31
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Problemy w pracy biegłego sądowego z zakresu wyceny nieruchomości
    Barriers in the work of a court expert in the field of real estate valuation
    Autorzy:
    Gusta, Agata
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1070762.pdf
    Data publikacji:
    2021-05-13
    Wydawca:
    Łódzkie Towarzystwo Naukowe
    Tematy:
    real estate valuation
    property appraiser
    judicial proceedings
    szacowanie nieruchomości
    rzeczoznawca majątkowy
    postępowanie sądowe
    Opis:
    Przedmiot badań: Przedmiotem badania jest instytucjonalne otoczenie rynku nieruchomości w kontekście pracy biegłego sądowego ds. wyceny nieruchomości. Autor przeprowadza analizę problemów utrudniających proces wyceny na potrzeby postępowania sądowego. Wydawane opinie mają niejednokrotnie rozstrzygające znaczenie dla orzeczeń sądowych, wpływają na postrzeganie funkcjonowania rynku nieruchomości przez jego uczestników, ich wysoka jakość jest niezbędna dla pewności obrotu gospodarczego. Cel badawczy: Celem artykułu jest identyfikacja i klasyfikacja problemów występujących w procesie wyceny nieruchomości na potrzeby postępowania sądowego w aspekcie teoretycznym oraz weryfikacja wyników na podstawie badań własnych. Metoda badawcza: W artykule dokonano identyfikacji i klasyfikacji problemów na podstawie krytycznej analizy literatury, przepisów prawa i dokumentów. Następnie przeprowadzono badania jakościowe i dokonano ilościowej analizy ich rezultatów. Wyniki: Syntetycznie ujęto bariery występujące w procesie wyceny nieruchomości na potrzeby postępowania sądowego.
    Background: The institutional environment of the real estate market in the context of the work of a property valuation court expert. The author analyzes the problems that hinder the valuation process for the purposes of court proceedings. The opinions issued often influence the decisions of the court. They also affect the perception of the real estate market functioning by its participants. Therefore, high quality of opinions is essential for the certainty of business transactions. Research purpose: The aim of the article is to identify and classify the problems occurring in the process of property valuation for the purposes of court proceedings in theoretical aspects. Moreover, the article verifies the results of own research. Methods: The article identifies and classifies the problems on the basis of a critical analysis of literature, legal regulations and documents. Then, qualitative research has been carried out and the results have been quantified. Conclusions: The problems occurring in the valuation process for the purposes of court proceedings are included in the article.
    Źródło:
    Studia Prawno-Ekonomiczne; 2021, 118; 181-202
    0081-6841
    Pojawia się w:
    Studia Prawno-Ekonomiczne
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Qualitative Similarity Coefficients in Real Estate Market Analysis
    Jakościowe współczynniki podobieństwa w analizie rynku nieruchomości
    Autorzy:
    Kulczycki, M.
    Ligas, M.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385496.pdf
    Data publikacji:
    2014
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    property characteristics
    similarity coefficient
    valuation
    market analysis
    cechy nieruchomości
    współczynnik podobieństwa
    wycena nieruchomości
    analiza rynku
    Opis:
    The authors state that in principle every two properties belonging to the same real estate market are similar. This cannot be even changed by the fact that one of them is the least attractive on the market while the other is of highest attractiveness - we still consider them as "similar properties". If someone does not accept this approach there as a way out from this situation by the redefinition of the market causing its narrowing. This paper considers the question of assessing (measuring) the similarity under the condition that properties are characterized by qualitative attributes - either binary or nominal. Such a case does not seem senseless for the real estate market, and there are some who indicate the necessity of considering the characteristics of the property just as qualitative attributes because of the subjectivity accompanying describing the property that causes that characteristics are only seemingly of ordinal nature.
    Autorzy uznają, że co do zasady każde dwie nieruchomości należące do jednego rynku są do siebie podobne. Nie zmienia tego nawet fakt, iż jedna z nich jest tą najmniej atrakcyjną na rynku, podczas gdy ta druga pod względem atrakcyjności oceniana jest najwyżej - nadal mamy do czynienia z "nieruchomościami podobnymi". Jeśli dla kogoś takie założenie jest nieakceptowalne, wyjściem z sytuacji będzie przedefiniowanie rynku powodujące jego zawężenie. Niniejszy artykuł porusza kwestię oceny (pomiaru) podobieństwa w przypadku uznania, że nieruchomości opisywane są cechami o charakterze atrybutów jakościowych - binarnych lub nominalnych. Przypadek taki, rozważany w aspekcie rynku nieruchomości, nie jest pozbawiony sensu, a są i tacy, którzy wskazują na konieczność postrzegania cech nieruchomości właśnie jako atrybutów jakościowych, przez wzgląd na subiektywizm towarzyszący opisywaniu nieruchomości powodujący, że cechy nieruchomości mają jedynie pozornie charakter atrybutów porządkowych.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2014, 8, 1; 33-41
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Podatek dochodowy w wycenie nieruchomości – wybrane aspekty
    Income tax in the real estate valuation – chosen aspects
    Autorzy:
    Hajduga, Piotr
    Lubas, Paweł
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1186261.pdf
    Data publikacji:
    2020
    Wydawca:
    Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
    Tematy:
    podatek dochodowy
    wycena nieruchomości
    wartość nieruchomości
    income tax
    real estate valuation
    value of the property
    Opis:
    This article is intended to signal the impact of income tax on the profitability of investments in a flat intended for short-term rent, very popular accommodation in Poland and around the world. Sample calculations were made on the basis of a residential unit located in the center of Krakow.
    Źródło:
    Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu; 2020, 64, 11; 17-28
    1899-3192
    Pojawia się w:
    Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Wycena nieruchomości gruntowych związanych ze złożami kopalin - w kierunku nowego standardu wyceny
    Valuation of land properties associated with mineral deposits - towards a new standard of valuation
    Autorzy:
    Galos, K.
    Uberman, R.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/394801.pdf
    Data publikacji:
    2013
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Instytut Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN
    Tematy:
    wycena złóż
    aktywa geologiczno-górnicze
    nieruchomość gruntowa
    standardy wyceny
    Kodeks Polval
    mineral deposits valuation
    geological and mining assets
    land property
    valuation standards
    POLVAL Code
    Opis:
    Zgodnie z nowym prawem geologicznym i górniczym wszystkie złoża z grupy złóż kopalin skalnych objęte są prawem własności nieruchomości gruntowej. W związku z tym złoża te muszą być traktowane jako części składowe tych nieruchomości i wyceniane łącznie z nimi. Podstawą prawną dla wyceny wartości takich złóż jest ustawa o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości oraz sporządzania operatu szacunkowego. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych przygotowała w 2002 r. standard V.7 "Wycena nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin", którym powinni kierować się rzeczoznawcy majątkowi wyceniający nieruchomości gruntowe ze złożami kopalin jako ich częściami składowymi. Dopuszcza on stosowanie do wyceny tylko podejście dochodowe lub porównawcze. Choć wycena złóż kopalin związanych z nieruchomościami gruntowymi jest teoretycznie podporządkowana procedurom wyceny nieruchomości, to w istocie stanowi ona specyficzny obszar działalności rzeczoznawczej, wymaga bowiem głębokiej wiedzy i doświadczenia z zakresu geologii, górnictwa i ekonomii. Polskie Stowarzyszenie Wyceny Złóż Kopalin opublikowało w 2008 r. Kodeks Wyceny Złóż Kopalin POLVAL. Wzorem kodeksów zagranicznych stwarza on podstawy merytoryczne do wyceny wszystkich aktywów geologiczno-górniczych, w tym złóż kopalin związanych z nieruchomościami gruntowymi. Powinien stać się punktem wyjścia do przygotowania nowego standardu wyceny takich nieruchomości, na zasadzie współpracy pomiędzy Polską Federacją Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych a Polskim Stowarzyszeniem Wyceny Złóż Kopalin. Zgodnie z kodeksem POLVAL należałoby rozszerzyć zakres możliwych podejść do wyceny w zależności od etapu badania i wykorzystania złoża. W przypadku złóż na etapie prac geologiczno-poszukiwawczych (AGG I) lub rozpoznania i dokumentacji (AGG II) należałoby rozważyć stosowanie podejścia porównawczego lub kosztowego, a wykluczyć możliwość stosowania podejścia dochodowego. W przypadku złóż na etapie zagospodarowania (AGG III) lub eksploatacji (AGG IV) podstawowym podejściem powinno być podejście dochodowe z użyciem techniki zdyskontowanych przepływów pieniężnych, a gdy otrzymywane wartości NPV są ujemne — powinno być możliwe użycie metody opcji realnych. Zasadniczej przebudowy wymagają podstawowe zalecenia metodyczne w odniesieniu do podejścia dochodowego, jak również podstawowe założenia i dane wejściowe umożliwiające właściwe wykonanie wyceny metodą zdyskontowanych przepływów pieniężnych. Należałoby także rozważyć, czy w przypadku takiej wyceny nie wprowadzić dodatkowego zapisu, że powinna ona zostać sporządzona wspólnie przez rzeczoznawcę majątkowego oraz taksatora złóż kopalin, w szczególności w przypadku eksploatacji odkrywkowej mogącej znacząco oddziaływać na środowisko, tj. na powierzchni przekraczającej 25 ha.
    According to the new geological and mining law, all deposits of rock minerals are covered by the law of land property ownership. Therefore, such deposits should be treated as parts of these land properties and valued together with them. The legal basis for such valuation is the Law on land properties management and Cabinet Ordinance on land properties valuation and preparation of valuation appraisal. In 2002 Polish Federation of Valuer's Associations prepared standard V.7 "Valuation of land properties situated on mineral deposits", which should be helpful for valuers, which evaluate land properties with mineral deposits as their integral parts. This temporary standard allows to use only income or comparative method of valuation. Although valuation of mineral deposits being parts of land properties is theoretically subordinated procedures of land properties valuation, it is special type of valuation activity, because good knowledge and experience related to geological, mining and economic issues is necessary. Polish Association of Mineral Asset Valuators published in 2008 Code of Mineral Deposits Valuation POLVAL. Similarly to some foreign codes, it delivers substantive grounds for valuation of all geological and mining assets, including mineral deposits being parts of land properties. This Code should be the starting point for preparation of new valuation standard related to such land properties, assuming cooperation between Polish Federation of Valuer's Associations and Polish Association of Mineral Asset Valuators. According to POLVAL Code, range of possible valuation methods should be enlarged, depending on stage of deposit recognition and development. At stage of geological prospecting works and recognition works, comparative or cost valuation method should be used, while income method should be excluded. In case of mineral deposit being under development or being extracted, income valuation method with the use of discounted cash-flow technique should be the basic one, but if negative NPV is obtained — real options method should also be admissible. The basic methodological approach of income method, as well as basic assumptions and type of input data for valuation with use of discounted cash-flow method, should be totally changed in comparison to current standard V.7. It is also worth consideration, if such valuation should be made together by valuer and mineral asset valuator, especially in case of open-pit extraction that can significantly influence the environment, i.e. when planned mining area exceeds 25 ha
    Źródło:
    Zeszyty Naukowe Instytutu Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN; 2013, 85; 47-63
    2080-0819
    Pojawia się w:
    Zeszyty Naukowe Instytutu Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Określanie wartości nieruchomości
    Assessing the Value of Real Property
    Autorzy:
    Stawecki, Marek
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1590835.pdf
    Data publikacji:
    2018
    Wydawca:
    Uniwersytet Szczeciński. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego
    Tematy:
    valuation
    value
    real property
    real estate appraiser
    appraisal study
    wycena
    wartość
    nieruchomość
    rzeczoznawca majątkowy
    operat szacunkowy
    Opis:
    Określenia wartości nieruchomości dokonuje się, bez względu na rodzaj tej wartości, w wyniku jej wyceny. Do czynności tych upoważniony jest rzeczoznawca majątkowy, który sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Sposobu określenia wartości nieruchomości, tj. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje ww. podmiot, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, funkcję wyznaczoną dla niej w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach nieruchomości podobnych. Proces wyceny nieruchomości powinien być poprzedzony wnikliwą analizą rynku nieruchomości, w tym wszechstronną, opartą na wszelkich dostępnych danych, analizą cen występujących na tym rynku, przy czym obszar tego rynku musi być określony z uwzględnieniem różnic występujących na terenie danego miasta.
    The assessment of real property value is made, irrespective of the nature of the value, as a result of valuation of the real property. Real estate appraiser is authorized to conduct these actions and he gives in writing his opinion regarding the value of the property in the form of appraisal study. The way of assessing the value of real property i.e. choosing the right approach, method as well as techniques of property valuation is made by the above mentioned entity taking into account especially the purpose of the valuation, type and location of the property, the function it was assigned to in the local plan, technical infrastructure equipment level and utilities as well as available data regarding the prices of similar properties. The whole process of real property valuation should be proceeded by a thorough analysis of real estate market including the comprehensive price analysis based on all data available. However, the scope of this market must be assessed with taking into account the differences appearing in the territory of a given town or city.
    Źródło:
    Studia Administracyjne; 2018, 10; 99-113
    2080-5209
    2353-284X
    Pojawia się w:
    Studia Administracyjne
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The comparison of some aspects of appraiser (valuer) profession in Poland and Belgium
    Porównanie niektórych aspektów zawodu rzeczoznawcy majątkowego w Polsce i Belgii
    Autorzy:
    Jasińska, E.
    Preweda, E.
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/386020.pdf
    Data publikacji:
    2008
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    szacowanie
    rzeczoznawca majątkowy
    uprawnienia rzeczoznawcy
    real estate valuation
    appraiser
    surveyor
    real estate valuer
    licence of property valuer
    Opis:
    The article shows the rules of acquiring the licence by appraisers in Poland and Belgium (as a typical-basic country of European Union). The scope of obligation and responsibility standards for profession executing have been contrasted. The comparison shows that the procedure of acquiring license in Poland is definitely longer and more formalized. However, in Belgium it is not allowed to combine the profession of real estate valuer with other professions.
    W pracy porównano zasady uzyskiwania uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego w Polsce i Belgii (jako przykładowego kraju "starej" Unii Europejskiej). Zestawiono również zakres obowiązków i zasady odpowiedzialności za wykonywanie zawodu. Porównanie wykazuje, że zdecydowanie dłuższy i bardziej sformalizowany proces uzyskiwania uprawnień jest w Polsce. W Belgii natomiast obowiązuje zakaz łączenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego z innymi zawodami.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2008, 2, 3; 59-66
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Parametric Model of Real Estate Valuation for Land Located in Different Land-Use Zones
    Model parametryczny wyceny nieruchomości gruntowych położonych w obszarach o różnym przeznaczeniu
    Autorzy:
    Bieda, A.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385624.pdf
    Data publikacji:
    2017
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    model parametryczny
    obszary o różnym przeznaczaniu
    przeznaczenie nieruchomości
    wycena nieruchomości
    parametric model
    areas of different land uses
    land use of the property
    real estate valuation
    Opis:
    W efekcie różnorodnych uwarunkowań planowania przestrzennego powstają linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, które bardzo często przecinają granice katastralne. W ten sposób pojedyncze nieruchomości gruntowe mogą znaleźć się w obszarach o różnym przeznaczeniu. Ponieważ przeznaczenie jest jedną z tych cech, która ma znaczny wpływ na wartość rynkową nieruchomości, zasadne wydaje się sprawdzenie, czy niejednorodne przeznaczanie nieruchomości powinno być uwzględniane w wycenie nieruchomości w sposób szczególny. Jedną z możliwości specjalnego postępowania w takim przypadku jest rozdzielenie cen transakcyjnych otrzymywanych za nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej, która jest położona w obszarach o różnym przeznaczeniu, na składowe cen odpowiadające fragmentom nieruchomości o konkretnym przeznaczeniu. Postępowanie takie umożliwia część modeli statystycznych, które mogą być wykorzystywane w podejściu porównawczym. Celem artykułu jest zaprezentowanie możliwości zastosowania modelu parametrycznego do wyceny nieruchomości gruntowych objętych obszarami o różnym przeznaczaniu oraz sprawdzenie, czy zasadne jest uwzględnianie niejednorodności w przeznaczeniu nieruchomości gruntowych podczas określania ich wartości.
    Various spatial planning conditions result in the establishment of lines delimiting specific land-use classes. These lines often cross cadastral boundaries. In this way, individual land properties may be located in different land-use zones. Since the land-use class is one of the attributes that significantly influences the market value of real estate, it seems reasonable to verify whether the non-homogeneous land use of a property should be included in its valuation procedure in a special way. One of the options of special procedure in this case is dividing the transaction prices obtained for real properties similar to the one being valued (covered by different land-use zones) into components of those prices that correspond to fragments of the property that have different land uses. This procedure is made possible by some statistical models that can be used in a comparative approach. This paper aims to present the possibility of using a parametric model for the valuation of land properties located in different land-use zones and to verify whether it is reasonable to consider non-homogeneity in land-use classes when determining the value of land.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2017, 11, 4; 17-33
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Методы классификации объектов административного назначения
    Methods of office premises classification
    Autorzy:
    Nielipowicz, M.
    Gurinowicz, A.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/399080.pdf
    Data publikacji:
    2011
    Wydawca:
    Politechnika Białostocka. Oficyna Wydawnicza Politechniki Białostockiej
    Tematy:
    nieruchomości komercyjne
    rynek nieruchomości
    rynek lokalny
    klasyfikacja
    wycena
    zarządzanie nieruchomościami
    centrum biznesu
    budynek biurowy
    commercial real estate
    real estate market
    local market
    classification
    valuation
    property management
    business centre
    office building
    Opis:
    The classification system for Belarusian office buildings (business centres) is presented in the article. This classification system takes into consideration lots of factors estimating the quality of a specific building. It is based on the comparison of building class assessment approaches which are applied by different companies in the Republic of Belarus and in the surrounding countries. The approach to business centre classification, presented in the article, appears to be the most reasonable one for the Belarusian developing market of commercial real estate.
    Źródło:
    Ekonomia i Zarządzanie; 2011, 3, 2; 95-104
    2080-9646
    Pojawia się w:
    Ekonomia i Zarządzanie
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
      Wyświetlanie 1-33 z 33

      Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies