Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "property valuation" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
Wyświetlanie 1-15 z 33
Tytuł:
The influence analysis of criteria of comparables’ selection on the accuracy of the property value estimation
Autorzy:
Zyga, Jacek
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1396886.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Politechnika Warszawska. Wydział Geodezji i Kartografii
Tematy:
similarity assessment criterion
property valuation
LS estimation
Opis:
The subject of the considerations presented in the article is the question of the criteria according to which the comparables, in the market value estimating process, should be selected. As the most important in the selection of comparative properties, the factor of similarity in relation to the subject property (measured by the Euclidean distance) was considered. As the key issue, the similarity assessment criterion and the influence of the adopted critical value of this criterion on the accuracy of estimates were chosen. The analysis of the above was carried out with taking into account the role of the significance of independent variables (measured by their correlation with the vector of the dependent variable). The results of the simulation tests carried out in the variants set by the criteria adopted were presented. On this basis, it has been shown that there is a potential most relevant solution in the collection of obtainable estimation results. This solution corresponds with the smallest sum of the differences of model prices (accepted as known) and corresponding estimates. The found minimum occurs for a specific layout of the above criterion values only.
Źródło:
Reports on Geodesy and Geoinformatics; 2020, 109; 9-15
2391-8365
2391-8152
Pojawia się w:
Reports on Geodesy and Geoinformatics
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wycena nieruchomości i ruchomości wilanowskiej nieruchomości ziemskiej w okresie od ich nabycia przez Adama Branickiego w 1927 roku do początku lat 30. XX wieku
Autorzy:
Kłusek, Mirosław
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2032687.pdf
Data publikacji:
2013-12-31
Wydawca:
Wydawnictwo Adam Marszałek
Tematy:
land property
property valuation
inheritance
tax
constant measures of values
Opis:
The fact, that movabilities and properties of Wilanów land property in the moment of buying them by Adam Branicki in 1927 should hale been evaluated at least 68 millions zloty, and not like it took part on 7,8 millions zlotys results from the researches which was carried out. It means, that under existed obligatory tax law of inheritance in that period, the amount of inheritance tax calculated from movabilities and properties of Wilanów land property for about 1 million zloty should increase at least to 11 millions zloty. Regarding, that even tax in fixe Mount wasn’t to manager by Adam Branicki. It is supposed with high probality that single increase of inharitance tax Gould involve with the necessity of immediate sail of large part of Wilanów properties.
Źródło:
Krakowskie Studia Małopolskie; 2013, 18; 43-59
1643-6911
Pojawia się w:
Krakowskie Studia Małopolskie
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Artificial Neural Networks vs Spatial Regression Approach in Property Valuation
Autorzy:
Przekop, Damian
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2119889.pdf
Data publikacji:
2022
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
artificial neural networks
spatial regression
SDEM
GNS
property valuation
Opis:
The purpose of this paper is to compare two approaches applied in property valuation: artificial neural networks and spatial regression. Despite the fact that artificial neural networks are often the first choice for modeling in the big data era, spatial econometrics methods offer incorporation of information on dependences between multiple objects in the studied space. Although this dependency structure can be incorporated into artificial neural network via feature engineering, this study is focused on abilities of reproducing it with machine learning method from crude coordinate data. The research is based on the database of 18,166 property sale transactions in Warsaw, Poland. According to this study, such volume of data does not allow artificial neural networks to compete in reflecting spatial dependence structure with spatial regression models.
Źródło:
Central European Journal of Economic Modelling and Econometrics; 2022, 2; 99-223
2080-0886
2080-119X
Pojawia się w:
Central European Journal of Economic Modelling and Econometrics
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wpływ zmian przepisów podatkowych na wycenę nieruchomości inwestycyjnych w sprawozdaniach finansowych spółek nieruchomościowych. Próba oceny
The impact of changes in tax regulations on the valuation of investment real estate in financial statements of real estate companies: An attempt at an evaluation
Autorzy:
Tłaczała, Agnieszka
Makowska, Anita
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/26917827.pdf
Data publikacji:
2023
Wydawca:
Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych
Tematy:
real estate companies
investment property valuation
limitation of investment property depreciation
Opis:
The tax law has defined the concept of “real estate companies,” for which limitations on tax depreciation have been introduced by restricting it to the amount of book depreciation. This change has particularly affected entities using the fair value model for valuation. Controversies arising from this situation have led some entities to consider changing their accounting policies, which is a debatable solution in the context of IAS 40. Solutions implemented by companies in their financial statements in response to changes in tax regulations may prove unnecessary if court rulings supporting a favourable interpretation for taxpayers become legally binding. The authors present the results of an analysis of changes visible in the financial statements of such companies listed on the WIG-Real Estate index for the year 2022, focusing on changes in financial reporting made to mitigate the impact of tax regulations.
Źródło:
Studia BAS; 2023, 4(76); 217-242
2080-2404
2082-0658
Pojawia się w:
Studia BAS
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Measurement of entropy in the assessment of homogeneity of areas valued with the Szczecin Algorithm of Real Estate Mass Appraisal
Autorzy:
Gnat, Sebastian
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/522272.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Entropy
Property market analysis
Property mass valuation
Opis:
Aim/purpose–General real estate taxation is a process regulated, inter alia, by the Real Estate Management Act. It is intended to establish a tax base for real estate in the event of a change in real estate tax base. General taxation is one of several applications of mass valuation of real estate, which enables valuation of many properties at the same time and with a uniform approach. One of the methods of mass valuation of real estate already applied in practice is the Szczecin Algorithm of Real Estate of Mass Appraisal (SAREMA). One of the immanent features of general taxation and the algorithm itself is the division of a selected area into possibly homogeneous areas called taxing zones with-in the general taxation terminology and, more broadly, elementary areas, according to the nomenclature used in the SAREMA. The paper presents the results of the studies on the measurement of elementary areas homogeneity on the example of land plots located in Szczecin. It is important to assess whether the designated sub-areas ofvaluation cover properties similar to each other in terms of their specific characteristics. If so, it will help to obtain more accurate mass valuation results.Design/methodology/approach–The paper proposes to use a modified entropy measure to establish whether the designated areas are homogeneous in terms of the specified properties of real estate. The database of real estate includes more than 1.5 thousand urbanised land plots located in Szczecin. The measurement of entropy will be preceded by the specification of elementary areas. The available methods include the application of an expert approach, under which land boundaries will be indicated by property valuers. Findings –The main conclusion of the study is that a modified measure of entropy en-sures a better indication of the degree of indefiniteness of valued sub-areas and thus it offers a better way of supporting the delimitation of these sub-areas in comparison to the classical measure of entropy.Research implications/limitations–The delimitation of valuation sub-areas constitutes an important element of mass valuation. Proper execution of this process enables obtain-ing much more precise valuations. An objective measure of homogeneity gives a chance to compare different approaches to the creation of the above-mentioned sub-areas and to choose the best of them.Originality/value/contribution–The main achievement of the study is a proposal to modify the classical entropy measure, thanks to which it better reflects the specificity of the assessment of homogeneity of the areas valued in terms of property market analysis.
Źródło:
Journal of Economics and Management; 2019, 38; 89-106
1732-1948
Pojawia się w:
Journal of Economics and Management
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Powierzchniowy a katastralny system opodatkowania nieruchomości w Polsce
Area versus value-based taxation of real estate in Poland
Autorzy:
Gnat, Sebastian
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2196949.pdf
Data publikacji:
2021
Wydawca:
Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych
Tematy:
taxation of real estate in Poland
cadastral tax
property tax
general property valuation
Opis:
The article explores the economic aspects of area and value-based taxation of Polish real estate. It begins with the presentation of information on the conditions of property taxation in Poland. Next, a review of the research on the cadastral tax is provided, as well as the assumptions of the econometric model used for mass valuation of the analysed real estate. The main part of the article contains the results of the simulation of replacing the property tax with an ad valorem one. Particular attention is given to the impact of the cadastral tax rate on the revenues of municipalities and changes in the tax burden on individual properties. The main aim of this study was to show the importance of the proper setting of the ad valorem tax rate in the process of reforming the property taxation system.
Źródło:
Studia BAS; 2021, 1(65); 127-146
2080-2404
2082-0658
Pojawia się w:
Studia BAS
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Specyfika operatu szacunkowego jako dowodu w postępowaniu cywilnym
The specificity of property valuation report as evidence in civil proceedings
Autorzy:
Badowska-Zygmuntowicz, Kinga
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/472736.pdf
Data publikacji:
2016-01-01
Wydawca:
Collegium Witelona Uczelnia Państwowa
Tematy:
operat szacunkowy
postępowanie cywilne
dowód,
property valuation report
civil proceedings
evidence
Opis:
W procesie cywilnym obowiązuje zasada kontradyktoryjności, zatem to strony mają obowiązek przedstawić wszelkie dowody na poparcie swoich twierdzeń. Jednym z dostępnych dowodów może być operat szacunkowy o wartości nieruchomości sporządzony bądź na zlecenie strony postępowania, bądź sądu. Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Sądu Najwyższego operat szacunkowy wykonany na zlecenie strony stanowi dowód prywatny. Większe znaczenie dla oceny materiału dowodowego ma operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego na zlecenie sądu. Wówczas sąd ocenia go pod względem zgodności z zasadami logiki i wiedzy powszechnej, poziomu wiedzy biegłego, a także sposobu motywowania oraz stopnia stanowczości wyrażonych wniosków. Celowa jednak mogłaby być próba zrównania wartości dowodowej operatu szacunkowego sporządzonego na zlecenie stron z opinią sporządzoną na wniosek sądu. Sytuacja taka mogłaby mieć wpływ na przyśpieszenie rozpoznania sprawy oraz ograniczenie kosztów postępowania.
Civil proceedings are based on the contradictory procedure. Thus, the parties are obliged to present all the relevant evidence to support their claims. Property valuation reports drawn up at the request of a party to proceedings or at the request of the court constitute valid pieces of evidence. According to the Supreme Court’s established case law, a property valuation report drawn up by a certified property valuer at the request of the court is more significant in the process of evaluation of evidence. In that case, the court evaluates the report in terms of logic and common knowledge, the valuer’s expertise level as well as the way of reasoning and the firmness of conclusions. However, it might be expedient to make the probative value of property valuation report prepared at the request of the parties to proceedings equivalent to an opinion prepared at the request of the court. This could accelerate the examination of cases and lower the costs of proceedings.
Źródło:
Zeszyty Naukowe Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Witelona w Legnicy; 2016, 1, 18
1896-8333
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Witelona w Legnicy
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Comparative analysis of selected databases of spatial information systems, with the view to meeting the needs of real estate property valuation in Poland — a case study
Analiza porównawcza wybranych baz danych systemów informacji przestrzennej w kierunku realizacji potrzeb z zakresu wyceny nieruchomości w Polsce - studium przypadku
Autorzy:
Jurkiewicz, Magdalena
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/100420.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
Tematy:
spatial information system
property valuation
wycena nieruchomości
system informacji przestrzennej
operat szacunkowy
Opis:
This publication is a case study on the analysis of the level of detail of the selected Local Spatial Information System in Poland, in terms of the content of databases and the possibility of using them in property valuation. The scope of research covered in particular the Spatial Information System (SIS) for the city of Częstochowa, operating as part of a project co-financed by the European Union from the European Regional Development Fund under the Regional Operational Program of the Silesia Region for the years 2007–2013. The main purpose of implementing this system is to increase the availability and scope of public services provided electronically, as well as to simplify and speed up administrative procedures. In this publication, we present results of research that was carried out in order to determine the suitability of information collected in the analysed system for the purposes of preparing an appraisal (property valuation) report by a property appraiser. The case study contains a comparative analysis of information available in the Częstochowa spatial information system with similar systems operating in several selected cities. These include the SIS for Kraków, Wrocław and the capital city of Warsaw. Studies have shown that Kraków’s city portal is the most useful in terms of property valuation needs, while the information contained in the Częstochowa spatial information system is not sufficient.
Publikacja stanowi studium przypadku dotyczące analizy stopnia szczegółowości wybranego Lokalnego Systemu Informacji Przestrzennej w Polsce, pod względem zawartości baz danych i możliwości wykorzystania ich w wycenie nieruchomości. Obiektem badań objęto w szczególności System Informacji Przestrzennej dla miasta Częstochowy, działający w ramach projektu współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013. Głównym celem wdrożenia tego systemu jest zwiększenie dostępności oraz zakresu usług publicznych realizowanych drogą elektroniczną, uproszczenie oraz przyśpieszenie procedur administracyjnych. W niniejszej publikacji przeprowadzono badania mające na celu określenie przydatności informacji gromadzonych w analizowanym systemie dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego. Studium przypadku zawiera analizę porównawczą informacji dostępnych w systemie informacji przestrzennej Częstochowy z analogicznymi systemami działającymi w kilku wybranych miastach. Należą do nich SIP dla Krakowa, Wrocławia oraz miasta stołecznego Warszawy. Badania wykazały, że najbardziej przydatny pod względem potrzeb wyceny nieruchomości jest portal miasta Krakowa, natomiast informacje zawarte w częstochowskim systemie informacji przestrzennej nie są wystarczające.
Źródło:
Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2019, 2; 63-75
2300-1496
Pojawia się w:
Geomatics, Landmanagement and Landscape
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Quality of multifamily residential land as a factor supporting sustainable urban development
Autorzy:
Rącka, Izabela
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/27324309.pdf
Data publikacji:
2023
Wydawca:
Fundacja Centrum Badań Socjologicznych
Tematy:
housing market
multifamily residential land
property valuation
market analysis
prices
sustainable urban development
Opis:
The analysis of the real estate market is one of the basic tasks of a real estate valuer. Proper analysis should be preceded by determining the spatial extent of the market. It is most often assumed that comparative properties should be located on the local market, usually seen as the market of a given town or commune. In contrast, in the absence of local market transactions, the analyzed area is extended to the regional, national and, in specific cases, even international markets. The purpose of the article is to define the boundaries of the local market in the example of the city of Poznań (Poland). The market research was mainly based on statistical analysis. The results of the conducted research show that in the case of undeveloped land for multifamily housing in Poznań, the local market should be narrowed to specific city zones, not treating the city area uniformly. Additionally, it should be noted that investors make decisions about the location of residential investments, considering land prices and real estate development opportunities, which vary in different parts of the city. The quality of life of residents and the degree of sustainable development of the city that can be achieved depend on the developers' decisions on the choice of location, as well as on the spatial and technical solutions used.
Źródło:
Journal of Sustainable Development of Transport and Logistics; 2023, 8, 2; 259--272
2520-2979
Pojawia się w:
Journal of Sustainable Development of Transport and Logistics
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Powierzchniowy a katastralny system opodatkowania nieruchomości – symulacja wybranych skutków fiskalnych
Autorzy:
Gnat, Sebastian
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/610071.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej
Tematy:
cadastral tax
property tax
general property valuation
podatek katastralny
podatek od nieruchomości
powszechna taksacja nieruchomości
Opis:
The article presents the results of a simulation of urban land tax reform. On the example of one municipality current tax burdens of individual plots of land have been determined. Moreover, the process of determining its cadastral value has been carried out and then the effects of replacing the property tax by the cadastral tax for an assumed rate of cadastral tax have been investigated.
W artykule zaprezentowano wyniki badań dotyczące symulacji reformy opodatkowania gruntów zurbanizowanych. Na przykładzie jednej gminy dokonano określenia wysokości podatków od nieruchomości poszczególnych działek gruntu, przeprowadzono proces ustalenia ich wartości katastralnej, a następnie dla założonej stawki procentowej podatku katastralnego zbadano wybrane skutki zastąpienia podatku od nieruchomości podatkiem katastralnym.
Źródło:
Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio H – Oeconomia; 2016, 50, 1
0459-9586
Pojawia się w:
Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio H – Oeconomia
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Comparison of Real Estate Values Determined in Poland and Ukraine in Context of State Border Historical Changes
Porównanie wartości nieruchomości określonej na rynku polskim i ukraińskim w aspekcie historycznych zmian granic państw
Autorzy:
Adamczyk, T.
Kovalyshyn, O.
Bieda, A.
Kolodiy, P.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385400.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
prawo do rekompensaty
wycena nieruchomości
rynki porównywalne
right to compensation
property valuation
comparable market
Opis:
W związku ze zmianami granic państwowych, jakie miały miejsce w wyniku działań wojennych prowadzonych w Europie w pierwszej połowie XX wieku, część przemieszczającej się ludności pozostawiła swoje nieruchomości na terenie innych państw. Państwo polskie rekompensuje swym obywatelom straty związane z nieruchomościami pozostawionymi poza obecnymi granicami Polski. W polskim prawie powstały procedury umożliwiające wycenę tego typu nieruchomości. Oparte są one na ustawie o gospodarce nieruchomościami. Wycena wykonywana jest na podstawie nieruchomości podobnych, położonych na obszarze rynków porównywalnych w aktualnych granicach Polski. Celem pracy była weryfikacja, czy tak wyznaczona wartość odpowiada aktualnej wartości rynkowej na lokalnym rynku nieruchomości. Jako przykład posłużyła nieruchomość położona we Lwowie. Wartość nieruchomości szacowano dwukrotnie – na podstawie danych z rynku lokalnego (lwowskiego) oraz z rynku uznanego zgodnie z polskimi regulacjami prawnymi za porównywalny, tj. na podstawie danych o nieruchomościach z Krakowa.
As an outcome of the state border changes determined by the warfare in Europe during the first half of the 20th century, some of the migrating population were forced to leave their properties located in what had suddenly become a different country. The country of Poland compensated its citizens for real property losses resulting from leaving such properties outside of the new country borders. The Polish legislation then came out with new procedures that enabled such a property valuation. These are based on the Real Estate Management Act. The valuation is conducted based on similar real property appraisal; properties that are located in comparable market areas within the current borders of Poland. The purpose of the study is to verify whether the determined value corresponds with the current market value within a local real estate market. As an example, we used a sample property located in Lviv. Value estimation was exercised twice – based on data available for the local market (Lviv) and for the market determined according to the comparability to Polish regulations; i.e., on the basis of real estate data in Krakow.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2018, 12, 2; 5-18
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Factors affecting SMEs growth: the case of the real estate valuation service industry
Autorzy:
Małkowska, Agnieszka
Uhruska, Małgorzata
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/19322474.pdf
Data publikacji:
2022
Wydawca:
Instytut Badań Gospodarczych
Tematy:
business growth factors
entrepreneurship
professional services
property valuation
small business performance
SME’s service businesses
Opis:
Research background: Based on the literature, several ways of assessing the conduct of business and a number of factors influencing the growth and development of the companies can be identified. However, the diversity of business entities and their business environment raises the importance of considering the unique nature of the industry in the selection of performance measures. Our research focuses on real estate valuation firms that provide information and consulting services to real estate markets. Purpose of the article: As professional practice shows, there are different business models for property valuation. These businesses differ in their organisational and legal form and the type of valuations performed, the type of client served, or the scope of services provided. The main purpose of the research is to identify factors that significantly affect the development odds of valuation companies in Poland, especially the growth of income. Methods: The study was based on data collected from the survey of Polish real estate valuers. The analysis was conducted on a sample of 277 professionals who own valuation companies and were certified no later than the end of 2014. A quantitative analysis using a logistic regression model was conducted to identify the factors that influence the prospects for valuation business growth. Findings & value added: The research confirms the relationship between the way of conducting real estate valuation activities and its development chances. The most important factors are a spatial and substantive range of services, cooperation and employment, and clients' profile. Demographic characteristics were also found to be significant. Although the results presented here are based on data from the real estate valuation industry, their relevance is much broader. The findings provide a better understanding of the factors that influence the performance and success of SMEs, particularly in the information and consulting industry.
Źródło:
Oeconomia Copernicana; 2022, 13, 1; 79-108
2083-1277
Pojawia się w:
Oeconomia Copernicana
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Employing linear artificial neural networks in property appraisal and valuation – possible applications
Zastosowanie liniowych sieci neuronowych w wycenie nieruchomości – możliwości aplikacyjne
Autorzy:
Górak, M.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/100240.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
Tematy:
neural network
artificial neuron
training set
property valuation
database
sieć neuronowa
sztuczny neuron
zbiór uczący
wycena nieruchomości
baza danych
Opis:
Transactional price is the result of some kind of free market game, and of independent decisions taken by the parties to the transaction. Prices depend on a number of factors, specific to the local real estate market. The impact of some factors is fixed, while others are dependent on the location of the property. Therefore, research into the determination of rules that would describe the relationship between the market price of the real estate, and its market characteristics, remain valid. The article presents the possibilities of applying linear artificial neural networks to real estate valuation. Using a database, the artificial linear neural network is developing a regression model, which produces the results that oscillate close to the market value of the property. The necessary condition is the creation of a database that is representative of the given real estate market.
Cena transakcyjna to wynik pewnego rodzaju gry rynkowej oraz suwerennych decyzji podejmowanych przez strony transakcji. Ceny uzależnione są od szeregu czynników charakterystycznych dla danego lokalnego rynku nieruchomości. Wpływ pewnych czynników jest niezmienny, inne zaś zależne są od lokalizacji nieruchomości. Dlatego badania nad określeniem reguł opisujących zależność pomiędzy ceną rynkową nieruchomości a jej cechami rynkowymi są wciąż aktualne. Artykuł przedstawia możliwości aplikacyjne sztucznych liniowych sieci neuronowych w wycenie nieruchomości. Sztuczna liniowa sieć neuronowa na podstawie bazy danych, opracowuje model regresyjny uzyskujący wyniki oscylujące w pobliżu rynkowej wartości nieruchomości. Warunkiem koniecznym jest utworzenie bazy danych, reprezentatywnej dla danego rynku nieruchomości.
Źródło:
Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2017, 1; 17-24
2300-1496
Pojawia się w:
Geomatics, Landmanagement and Landscape
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Hedonic Pricing Model for Real Property Valuation Via GIS - a review
Autorzy:
Aladwan, Zubeida
Ahamad, Mohd Sanusi S.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/395973.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet Zielonogórski. Oficyna Wydawnicza
Tematy:
real property valuation
building variables
regression analysis
hedonic pricing model
GIS
wycena nieruchomości
budowanie zmiennych
analiza regresji
model wyceny
Opis:
Hedonic pricing models in real property valuation have been frequently applied in many research studies and projects since it was introduced by Rosen in 1974. The development of Geographic Information Systems (GIS) in the recent decades has gradually supports the usage of hedonic model in the spatial data pricing model studies. Beside the basic advantages of GIS to position properties in terms of their geographic coordinates, it has the capabilities of dealing with reasonable amount of data, and wide choices of analysis that make it powerful tool to facilitate the building and implementation of the hedonic models within its framework. Many studies have employed GIS in real property valuation in their present work and for the future prediction. This paper reviews the works of literature on the GIS applications in the real property valuation employing the hedonic pricing models.
Źródło:
Civil and Environmental Engineering Reports; 2019, 29, 3; 34-37
2080-5187
2450-8594
Pojawia się w:
Civil and Environmental Engineering Reports
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The Use of Handheld Navigation Receivers GARMIN GPSmap62st for the Unambiguous Identifi cation of the Cadastral Plots in the Field
Wykorzystanie ręcznych odbiorników nawigacyjnych GARMIN GPSmap62st do jednoznacznej identyfikacji położenia działek ewidencyjnych w terenie
Autorzy:
Mika, M.
Siejka, M.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/386176.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
nawigacja
działka ewidencyjna
wycena nieruchomości
ręczny odbiornik GPSmap62st
navigation
cadastral plot
property valuation
GPSmap62st handheld receiver
Opis:
Opracowanie dotyczy oceny przydatności ręcznych odbiorników nawigacyjnych GARMIN GPSmap62st do celów jednoznacznej identyfikacji położenia w terenie działek katastralnych. Badania składały się z dwóch etapów. W pierwszym z nich dane w postaci przybliżonych współrzędnych (N, E) kursora wewnątrz działki katastralnej zostały sczytane z serwisu Geoportal2 oraz wgrane w pliku tekstowym do pamięci odbiornika GPSmap62st. Kolejnym krokiem był pomiar w terenie polegający na wykorzystaniu funkcji nawigacyjnych odbiornika i nawigacja do wskazanych punktów. Pozycjonowanie przebiegało w optymalnych warunkach pomiarowych charakterystycznych dla grupy odbiorników ręcznych i miało na celu doprowadzenie do wskazanych punktów i zapisu (N1, E1) w trybie WAYPOINT. Drugi etap prac polegał na rejestracji w pamięci odbiornika GPSmap62st rzeczywistych współrzędnych punktów wewnątrz działek katastralnych, na podstawie wywiadu terenowego, a następnie wykonaniu powtórnej nawigacji do wskazanych punktów w celu identyfikacji położenia działki na podstawie współrzędnych (N2, E2). Wyniki eksperymentu wykazały zadowalający stopień jednoznaczności identyfikacji działek katastralnych przy użyciu GPSmap62st zarówno na podstawie współrzędnych z Geoportalu, jak i zarejestrowanych w terenie WAYPOINT-ów.
The issue of this study relates to investigation of the suitability of the handheld navigation receivers GARMIN GPSmap62st for the unambiguous identification of the position in the field of cadastral plots. The study consisted of two stages. In the first one data in the form of approximate coordinates (N, E) of the cursor inside the cadastral plot, have been read from the service Geoportal 2 and stored in a text file in the memory of the receiver GPSmap62st. The next step was field measurement consisting in the use of navigation functions of the receiver and navigation to the indicated points. Positioning took place in optimal measurement conditions, characteristic for the group of handheld receivers and was aimed at achieving the indicated points and saving (N1, E1) in the WAYPOINT mode. The second stage consisted in registration in the GPSmap62st receiver’s memory the actual coordinates of the points inside cadastral plots, based on field inquiry, and then reperforming the navigation to the indicated points to identify the position of the plot based on coordinates (N2, E2). The experimental results showed a satisfactory level of unambiguous identification of cadastral plots using GPSmap62st both based on the coordinates from Geoportal and WAYPOINTS registered in the field.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2016, 10, 1; 79-84
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Wyświetlanie 1-15 z 33

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies