- Tytuł:
-
Mapy wartości gruntów jako czynnik wspomagający gospodarowanie terenami w gminie
Land value maps as an instrument supporting community land management - Autorzy:
- Prus, B.
- Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/61854.pdf
- Data publikacji:
- 2010
- Wydawca:
- Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
- Tematy:
-
gminy
gospodarka nieruchomosciami
nieruchomosci gruntowe
wartosc nieruchomosci
mapy wartosci gruntow
wykorzystanie
planowanie lokalne - Opis:
-
Zarządzanie terenami w aspekcie gospodarki nieruchomościami to m.in.
działania związane z tworzeniem, rejestrowaniem oraz udostępnianiem informacji
o terenie. Informacje te mogą dotyczyć sposobów użytkowania terenu oraz jego
zagospodarowania. Gospodarowanie nieruchomościami obejmuje również aspekt
prawa własności oraz szacunkowej wartości terenu. Prowadzenie sprawnej gospodarki
nieruchomościami na szczeblu samorządowym wymaga wiarygodnej oraz
aktualnej informacji, opartej na rzeczywistej lokalnej sytuacji. Jednym z rodzajów
informacji usprawniającej procedury gospodarowania przestrzenią na terenie gminy
są informacje na temat wartości nieruchomości. Artykuł prezentuje metodykę
tworzenia map wartości gruntów oraz możliwości ich wykorzystania w procesie
gospodarowania nieruchomościami. Warunek wiarygodności map wartości gruntów
może być poparty faktem, iż opracowanie powstaje na podstawie monitoringu
lokalnego rynku nieruchomości. Mapy wartości gruntów stanowią opinię o cenie
gruntu możliwej do uzyskania w przypadku sprzedaży gruntu w normalnych warunkach
rynkowych, przy wykluczeniu transakcji o charakterze wymuszonym lub
podyktowanych szczególnymi uwarunkowaniami. Mapy wartości gruntów mogą
ułatwić gospodarowanie nieruchomościami, zaspokoić potrzeby informacyjne inwestorów
oraz stanowić punkt wyjścia do określenia wartości gruntów dla potrzeb
katastru nieruchomości. Rozważania zweryfikowano na wybranym obiekcie małopolskiej
gminy wiejskiej, prezentując w efekcie przykład mapy wartości gruntów.
Land administration in the aspect of real estate management embraces a number of activities, such as creating and registering information about land as well as and making it accessible to the public. This information may concern land use or land management systems. Property management also embraces in its scope property rights and estimated land value. Successful property management at the local level requires reliable and up-to-date information based on real-life local situation. Information on property value belongs to the group of data that facilitate space management procedures in a community area. The article presents a methodology of creating land value maps and possibilities of their utilisation in the property management process. Such maps are reliable because they are developed based on results of local market monitoring. Land value maps serve as source of opinion about the possible price of land in the case of sale in normal market conditions, excluding extortive transactions or those influenced by certain special circumstances. Such maps may contribute to the facilitation of land management processes, satisfy need for information expressed by perspective investors, and act as a staring point in land valuation for property cadastre purposes. The analysis has been exemplified by a rural community from the Małopolska region (south of Poland), for which exemplary land value maps have been presented. - Źródło:
-
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2010, 12
1732-5587 - Pojawia się w:
- Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł