Zarządzanie terenami w aspekcie gospodarki nieruchomościami to m.in.
działania związane z tworzeniem, rejestrowaniem oraz udostępnianiem informacji
o terenie. Informacje te mogą dotyczyć sposobów użytkowania terenu oraz jego
zagospodarowania. Gospodarowanie nieruchomościami obejmuje również aspekt
prawa własności oraz szacunkowej wartości terenu. Prowadzenie sprawnej gospodarki
nieruchomościami na szczeblu samorządowym wymaga wiarygodnej oraz
aktualnej informacji, opartej na rzeczywistej lokalnej sytuacji. Jednym z rodzajów
informacji usprawniającej procedury gospodarowania przestrzenią na terenie gminy
są informacje na temat wartości nieruchomości. Artykuł prezentuje metodykę
tworzenia map wartości gruntów oraz możliwości ich wykorzystania w procesie
gospodarowania nieruchomościami. Warunek wiarygodności map wartości gruntów
może być poparty faktem, iż opracowanie powstaje na podstawie monitoringu
lokalnego rynku nieruchomości. Mapy wartości gruntów stanowią opinię o cenie
gruntu możliwej do uzyskania w przypadku sprzedaży gruntu w normalnych warunkach
rynkowych, przy wykluczeniu transakcji o charakterze wymuszonym lub
podyktowanych szczególnymi uwarunkowaniami. Mapy wartości gruntów mogą
ułatwić gospodarowanie nieruchomościami, zaspokoić potrzeby informacyjne inwestorów
oraz stanowić punkt wyjścia do określenia wartości gruntów dla potrzeb
katastru nieruchomości. Rozważania zweryfikowano na wybranym obiekcie małopolskiej
gminy wiejskiej, prezentując w efekcie przykład mapy wartości gruntów.
Land administration in the aspect of real estate management embraces a
number of activities, such as creating and registering information about land as
well as and making it accessible to the public. This information may concern land
use or land management systems. Property management also embraces in its scope
property rights and estimated land value. Successful property management at the
local level requires reliable and up-to-date information based on real-life local
situation. Information on property value belongs to the group of data that facilitate
space management procedures in a community area. The article presents
a methodology of creating land value maps and possibilities of their utilisation in
the property management process. Such maps are reliable because they are developed
based on results of local market monitoring. Land value maps serve as source
of opinion about the possible price of land in the case of sale in normal market
conditions, excluding extortive transactions or those influenced by certain special
circumstances. Such maps may contribute to the facilitation of land management
processes, satisfy need for information expressed by perspective investors, and act
as a staring point in land valuation for property cadastre purposes. The analysis
has been exemplified by a rural community from the Małopolska region (south of
Poland), for which exemplary land value maps have been presented.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies
Informacja
SZANOWNI CZYTELNICY!
UPRZEJMIE INFORMUJEMY, ŻE BIBLIOTEKA FUNKCJONUJE W NASTĘPUJĄCYCH GODZINACH:
Wypożyczalnia i Czytelnia Główna: poniedziałek – piątek od 9.00 do 19.00