Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "local estate" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
Wyświetlanie 1-15 z 34
Tytuł:
Analysis of local spatial development plans for the smart city of Rzeszow (Poland)
Autorzy:
Balawejder, Monika
Kolodiy, Pavlо
Kuśnierz, Karol
Sebzda, Jakub
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2191391.pdf
Data publikacji:
2021
Wydawca:
Stowarzyszenie SILGIS
Tematy:
smart city
real estate management
spatial planning
local spatial development plan
development conditions
miasto inteligentne
gospodarka nieruchomościami
planowanie przestrzenne
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
warunki zabudowy
Opis:
The purpose of the article is to analyze of local spatial development plans as well as zoning and spatial development conditions and to determine the impact of these works on the development of the Smart City on the example of the city of Rzeszow. The comparative analysis will consist in showing the availability of local spatial development plans in the city of Rzeszow. The experimental database will be publicly available and up-to-date map portals. The research materials were obtained from the Geodetic and Cartographic Documentation Center in Rzeszow (Poland) in the years 2011–2019 were subject to analysis during a study visit of scientists from the Lviv National Agricultural University in Dublany (Ukraine). The City of Rzeszow was chosen for detailed research, because Rzeszow ranks 55 in the European Smart Cities ranking. It is worth noting the list included 6 Polish cities, including the City of Rzeszow. In Rzeszow Smart City the research was carried out on 23 districts of cadastral registration. In the Smart City of Rzeszow, decision on development conditions constitute a much larger number (7318) than the local spatial development plans (107). On the basis of the presented data, it was found that the most design work was carried out in 2016–2019. The article is of research nature, hence a lot of attention was devoted to the analysis of particular plans performed in the Rzeszow Smart City and on the graphic presentation of results.
Źródło:
GIS Odyssey Journal; 2021, 1, 1; 147--162
2720-2682
Pojawia się w:
GIS Odyssey Journal
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Bezpieczeństwo finansów jednostek samorządu terytorialnego w aspekcie obrotu nieruchomościami jako lokacie kapitału
The security of the finances of local government units in the field of real estate treated as capital investment
Autorzy:
Gonet, Wojciech
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/30145625.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II. Towarzystwo Naukowe KUL
Tematy:
nieruchomość
samorząd terytorialny
obrót
finanse samorządowe
bezpieczeństwo
real estate
local government
trade
local government finance
security
Opis:
Artykuł dotyczy możliwości zajmowania się przez j.s.t. obrotem nieruchomościami jako lokatą kapitału będącą alternatywą dla zawierania umów lokat terminowych. W wyniku przeprowadzonej analizy przepisów prawa, orzeczeń Sądu Najwyższego, Naczelnego Sądu Administracyjnego wykazano, że j.s.t. mogą, tak jak przedsiębiorcy i osoby fizyczne, zajmować się obrotem nieruchomościami w Polsce i zagranicą, tj. nabywać je w celu późniejszej sprzedaży po wyższej cenie. W tekście wykazano, że tego typu działalność jest dla j.s.t. bardziej ryzykowna niż zawieranie umów lokat terminowych w bankach, gdyż szybkie odzyskanie środków finansowych przez sprzedaż nieruchomości jest trudniejsze niż w przypadku zerwania umowy lokaty terminowej, m.in. ze względu na przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami nakazujące przeprowadzenie przetargu, ewentualnych negocjacji oraz brak zainteresowanych nabyciem nieruchomości. W tekście wykazano, że obrót nieruchomościami przez j.s.t. jest obarczony ryzykiem personalnym osób sprawujących funkcje w organach wykonawczych. Od ich wiedzy i rozwagi zależy, czy j.s.t. zyska na obrocie nieruchomościami czy też poniesie z tego tytułu straty.
The article concerns the possibility of making real estate transactions by local government units as capital investment which is an alternative to the time deposits. The analysis of the law, the ruling of the Supreme Court and the Supreme Administrative Court has shown that local government units may, as entrepreneurs, or individuals, trade in real estate in Poland and abroad, i.e. buy them for subsequent sale at a higher price. As indicated in the text, this type of activity is more risky for the local government units than concluding long-term contracts in banks, as the quick recovery of funds through the sale of real estate is more difficult than in the case of breach of time deposits, inter alia due to the provisions of the Act on real estate management for the tendering procedure, or negotiations, and the lack of interest among customers in the purchase of real estate. It was demonstrated that real estate transactions of local government units are subject to the risk of personal office holders in the executive bodies. It is their knowledge and discretion that decide whether local government units gain or lose on real estate.
Źródło:
Roczniki Ekonomii i Zarządzania; 2016, 8, 2; 7-23
2081-1837
2544-5197
Pojawia się w:
Roczniki Ekonomii i Zarządzania
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Endogeniczne uwarunkowania gospodarki nieruchomościami samorządowym
The Endogenous Determinants of Local Government’s Real Estate Management
Autorzy:
Kotlińska, Janina
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/973834.pdf
Data publikacji:
2014
Wydawca:
Kujawsko-Pomorska Szkoła Wyższa w Bydgoszczy
Tematy:
zarządzający nieruchomościami samorządowymi
racjonalność i efektywność gospodarowania
informacje o nieruchomościach samorządowych
samodzielność właściciela nieruchomości samorządowych
system finansowy JST
management’s rationality and efficiency
local government’s real estate information
property owner authonomy
the financial system of local government units
local government’s real estate manager
Opis:
W artykule podjęto próbę odpowiedzi na pytanie, co to jest i jakie są warunki racjonalnej i efektywnej gospodarki zasobami publicznymi, w tym samorządowymi nieruchomościami, a w szczególności na ile sprzyjają jej: sporządzane w jednostkach samorządu terytorialnego (JST) informacje na temat posiadanych przez nie nieruchomości, swoboda działania i samodzielność decyzyjna władz samorządowych, system finansowy i sytuacja finansowa JST oraz sposób zarządzania nieruchomościami.
This paper attempts to answer the question, what is it and what are the conditions for rational and efficient management of public resources, including local government property, in particular, how conducive to it is information about its property prepared by local government units (LGUs), plenty of rope and decision autonomy, local government’s financial system and real estate management.
Źródło:
Roczniki Ekonomiczne Kujawsko-Pomorskiej Szkoły Wyższej w Bydgoszczy; 2014, 7; 172-191
1899-9573
Pojawia się w:
Roczniki Ekonomiczne Kujawsko-Pomorskiej Szkoły Wyższej w Bydgoszczy
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Finansowe skutki gospodarowania przestrzenią Krakowa
Financial Results of Space Management in Cracow
Autorzy:
Harańczyk, Anna
Musiał-Malago, Monika
Jopek, Dorota
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2028910.pdf
Data publikacji:
2014
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
Budgetary resources
city
fees
land use
local zoning plan
real estate
taxes
Opis:
The main objective of the article is to depict the financial aspects of the urban area development. The paper is divided into two major parts. The first one in theory presents legal determinants to provide the city budget with income from real estate management, and the financial results for adopting implementing rules concerned the city master plans. The second empirical part contains the analysis of the land development and spatial – landscaping transformations in Cracow. The authors also studied the real estate financial city reports in the marginal years available for research 2005–2010.
Źródło:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2014, 157; 105-122
0079-3507
Pojawia się w:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Fiscal Policy and Urban Growth Challenges: U.S. Perspectives on Property Tax Reform in Warsaw
Autorzy:
K, Odinet, Christopher
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/902481.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego
Tematy:
Warsaw
urban development; planning
special districts
local government
real estate
Study Space
economic development
Opis:
Warszawa doświadczyła odrodzenia gospodarczego po latach sowieckiej hegemonii i tragicznych wydarzeniach II wojny światowej. Stolica Polski ma dziś jedną z największych giełd w Europie i jest jedną z najszybciej rozwijających się gospodarek na kontynencie. Jednak Warszawę i jej okolice dotyka poważny brak kompleksowej strategii rozwoju – tylko 16% obszaru metropolii jest objęte planem zagospodarowania przestrzennego pomimo rosnącego zapotrzebowania na mieszkania, transport i infrastrukturę. Te braki w połączeniu z ogólną niechęcią społeczeństwa do odgórnego sposobu podejmowania decyzji i słabej polityki podatkowej samorządów lokalnych, zwłaszcza w odniesieniu do opodatkowania nieruchomości, spowodowały i prawdopodobnie nadal będą tworzyć problemy rozwojowe miasta. W artykule autor poddaje analizie i dokonuje oceny różnych wyzwań dla Warszawy, zachęcając do rozważenia przyjęcia amerykańskiego modelu podatkowego dla samorządów terytorialnych w celu stworzenia lepszych warunków do rozwoju urbanistycznego aglomeracji warszawskiej.
Źródło:
Studia Iuridica; 2016, 63; 61-76
0137-4346
Pojawia się w:
Studia Iuridica
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Funkcja fiskalna i społeczna w powierzchniowym systemie opodatkowania nieruchomości na przykładzie gmin w Polsce
The Area-Based Property Tax System and Its Fiscal and Social Functions: Evidence from Polish Municipalities
Autorzy:
Felis, Paweł
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/574136.pdf
Data publikacji:
2015-06-30
Wydawca:
Szkoła Główna Handlowa w Warszawie. Kolegium Analiz Ekonomicznych
Tematy:
dochody gmin
podatek lokalny
podatek od nieruchomości
powierzchniowy i wartościowy system opodatkowania nieruchomości
municipality incomes
local tax
real estate tax
area-based and value-based property tax systems
Opis:
The article evaluates the area-based property tax system in Poland in terms of its macroeconomic fiscal effectiveness and social function. The author analyzes what this tax system means to taxpayers and public finances. The author uses several research methods, including descriptive statistics, literature review, and legal analysis combined with a descriptive and comparative study of property tax systems. The article concludes that the Polish property tax system is in need of radical reform. According to the author, it is outdated and inflexible and does a poor job meeting its fiscal and non-fiscal objectives. Felis recommends that a new, more efficient property tax system be introduced, one that would help achieve the social objectives of municipalities, while being fair and acceptable for taxpayers. The best solution would be a system based on the value of property, Felis says. When building such a system, he adds, it is important to take into consideration municipality incomes and the relationship between national and local taxes.
Artykuł ma na celu ocenę powierzchniowego systemu opodatkowania nieruchomości w Polsce, poprzez wskazanie konsekwencji takiej konstrukcji dla czynnych i biernych podmiotów opodatkowania. Zaproponowano ujęcie teoretyczno-empiryczne, a za kryteria oceny przyjęto makroekonomiczną efektywność fiskalną podatku oraz jego funkcję społeczną. W artykule zastosowano kilka metod badawczych, przede wszystkim metody statystyki opisowej (wskaźniki struktury i dynamiki). Przeprowadzono badania literaturowe, analizę aktów prawnych oraz analizę opisową i porównawczą. Wyniki wskazują, że opodatkowanie nieruchomości w Polsce wymaga gruntownej reformy. Przestarzała i nieelastyczna formuła podatku powoduje, że nie może być on skuteczny w realizacji celów fiskalnych i pozafiskalnych. W efekcie zaproponowano rekomendację, którą można wykorzystać przy tworzeniu racjonalnego systemu opodatkowania nieruchomości, czyli takiego który pozwoli zabezpieczyć ogólnospołeczne potrzeby realizowane przez gminy, a także będzie akceptowanym i uznawanym przez podatników za sprawiedliwy. Właściwym rozwiązaniem byłoby przygotowanie systemu opodatkowania opartego na wartości nieruchomości. Zasygnalizowano jednocześnie, że niezbędne jest nie tylko właściwe ustalenie elementów konstrukcyjnych podatku od wartości nieruchomości, ale także uwzględnienie wzajemnych powiązań między podsystemem dochodów JST i systemem podatkowym.
Źródło:
Gospodarka Narodowa. The Polish Journal of Economics; 2015, 277, 3; 133-158
2300-5238
Pojawia się w:
Gospodarka Narodowa. The Polish Journal of Economics
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Gospodarowanie nieruchomościami w samorządach - obszary turystyczne województwa zachodniopomorskiego
Management of Real Estate in Self-Governments – Tourist Areas of the Zachodniopomorskie Region
Autorzy:
Borowski, Adam
Wójcik, Bogusław
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2053209.pdf
Data publikacji:
2021-10
Wydawca:
Najwyższa Izba Kontroli
Tematy:
gospodarowanie
nieruchomości
JST
zbywanie
udostępnianie
management
real estate
local self-government units (JST)
sale
make available
Opis:
Nieruchomości należą do najbardziej wartościowych składników majątku jednostek samorządu terytorialnego (JST), a ich sprzedaż jest ważnym źródłem dochodów. Gospodarowanie gminnym, powiatowym i wojewódzkim zasobem nieruchomości stanowi więc ważny element działalności samorządów. Kontrola przeprowadzona przez NIK w miejscowościach turystycznych województwa zachodniopomorskiego ujawniła, że brakuje kompleksowych, długofalowych programów i analiz uwzględniających skutki zbycia lub udostępnienia nieruchomości. Ogranicza to możliwość efektywnego wykorzystania posiadanego przez nie majątku. JST nie wyeliminowały też nieprawidłowości stwierdzonych we wcześniejszych kontrolach Izby.
The management of real estate makes one of the most important aspects of the activities of local self-government units. The findings of the audit conducted in 2020 in the area of the Zachodniopomorskie Region showed that the irregularities indicated by NIK in previous audits had not been eliminated. Insufficient attention is paid to real estate recording and making plans for their use. The regulations setting forth the contents of real estate registers – as for their sale or use, as well as the place and timing of their publication – were not complied with. Frequently, the requirements on the manner of setting the price of real estate on sale were not met, as well as those related to setting rent or lease prices. Local self- government units do not always controlled whether the lessees or tenants used the properties in an appropriate manner.
Źródło:
Kontrola Państwowa; 2021, 66, 5 (400); 85-95
0452-5027
Pojawia się w:
Kontrola Państwowa
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Gospodarowanie powiatowym zasobem nieruchomosci a rozwoj lokalny
Economy of district property and local governance
Autorzy:
Kotlinska, Janina
Nowak, Maciej J.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/414518.pdf
Data publikacji:
2010
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Instytut Ameryk i Europy. Centrum Europejskich Studiów Regionalnych i Lokalnych (EUROREG)
Tematy:
local development
powiat
nieruchomość
rozwój lokalny
district
real estate
Opis:
Celem artykułu jest przedstawienie organizacyjnych oraz finansowych uwarunkowań gospodarowania nieruchomościami powiatowymi oraz ich roli w rozwoju lokalnym, wiążących się z przeznaczeniem nieruchomości oraz dochodami przez nie wygenerowanymi. W artykule zaproponowano konstrukcję programu gospodarowania nieruchomościami. Tezy oparto na wynikach badań. Wykorzystano metodę analizy źródeł oraz metodę kwestionariuszową.
The purpose of this article is to highlight the organisational and financial aspects of managing property at the district level, as well as the role of those aspects in local development, resulting in how property is used and the income it generates. The article contains some suggestions as to how a property-managing program should be constructed, based upon research including both source analysis and questionnaire methods.
Źródło:
Studia Regionalne i Lokalne; 2010, 4(42); 105-122
1509-4995
Pojawia się w:
Studia Regionalne i Lokalne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Innowacje finansowe w jednostkach samorządu terytorialnego na skutek wejścia w życie art. 243 ustawy o finansach publicznych
Financial Innovation in Local Government Sector Caused by Implementation of Art. 243 of Public Finance Law
Autorzy:
Kluza, Krzysztof
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/588364.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Budżet samorządu terytorialnego
Finanse samorządu terytorialnego
Finansowanie samorządu terytorialnego
Innowacje finansowe
Leasing nieruchomości
Prawo finansowe
Samorząd terytorialny
Financial innovations
Financial law
Local budget
Local government
Local government finance
Local government financing
Real estate leasing
Opis:
Od 2014 r. obowiązuje art. 243 ustawy o finansach publicznych, definiujący maksymalny poziom zadłużenia dla jednostek samorządu terytorialnego. W odpowiedzi na restrykcyjny charakter nowej regulacji, a także słabnącą dynamikę dochodów samorządów w okresie spowolnienia gospodarczego i potrzebę absorpcji środków z Perspektywy Finansowej 2014-2020, samorządy wspólnie z sektorem finansowym stworzyły nowe instrumenty finansowania: leasing zwrotny nieruchomości, dzierżawę zwrotną oraz subrogację długu. Leasing operacyjny zwrotny i dzierżawa zwrotna to produkty, które umożliwiają nie tylko pozyskanie nowych środków przez samorząd, ale równocześnie wpływają korzystnie na wskaźnik zadłużenia z art. 243. Subrogacja długu to zaś odpowiednik kredytu konsolidacyjnego - nie ma na celu pozyskania nowych środków tylko optymalizację spłat istniejącego zadłużenia, tak aby mógł spełniać wymogi art. 243. Instrumenty leasingu i dzierżawy zwrotnej są w okresie dekoniunktury atrakcyjną alternatywą do sprzedaży majątku przez samorządy. Subrogacja długu może oprócz poprawy wskaźnika z art. 243 obniżyć też koszt finansowania dla samorządu.
The text describes financial innovation in local governments as a consequence of adopting art. 243 of Public Finance Law since 2014. This regulation introduced new statutory debt limits for local governments based on their historical operating surplus and the sale of fixed assets. In response to the restrictive nature of the new regulation, as well as weakening growth of local government revenues during the economic downturn and the need to absorb funds from the EU Financial Perspective 2014-2020, local government sector together with the financial institutions developed new instruments i.e. the sale and leaseback of property, reversed tenancy and subrogation of debt. Sale and leaseback as well as reversed tenancy are products that allow not only to acquire new financing by local governments, but also have a positive impact on the debt limits of art. 243. The subrogation of debt is an equivalent of soft restructuring of existing debt repayment schedule so that a government comply with the new statutory requirements. Instruments of sale and leaseback and reversed tenancy are attractive alternatives to the sale of assets by local governments, what in the period of recession normally takes place at relatively low prices. In addition, subrogation of debt may not only improve the statutory limits but also reduce the cost of financing for local government.
Źródło:
Studia Ekonomiczne; 2015, 238; 53-64
2083-8611
Pojawia się w:
Studia Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Możliwości nabywcze młodych osób na lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych
Purchasing abilities of young people on the local housing market
Autorzy:
Strączkowski, Łukasz
Gawron, Henryk
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/chapters/45628212.pdf
Data publikacji:
2022-07-26
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu
Tematy:
local residential real estate market
housing affordability
purchasing power
young people
Opis:
Purpose: The aim of the study is to determine the purchasing power (housing affordability indicators) of young people (up to 35 years old) on the local housing market. Design/methodology/approach: The author has conducted a critical review of the literature on the economic situation of young people in terms of the possibility to meet their needs on the housing market. The author has taken into account the problems resulting from the situation of young people on the labour market and their housing preferences. Furthermore, the article also presents the situation on the local residential real estate market. Findings: Based on the results of the analysis of the situation of young people on the labour market, their income and the data illustrating the situation on the local residential real estate market, it may be concluded that dwellings in urban areas are relatively expensive, which means that only a small group of people can freely meet their housing needs. For most young people, buying a preferred dwelling becomes an overwhelming challenge. The indexes reflecting purchasing abilities may explain the choice of suburban locations as places of residence. Originality and value: Research concerning young people on the residential real estate market usually focuses on their needs and preferences. Additionally, it is indicated that young people constitute the largest age group among buyers. On the other hand, the media image of the residential real estate market focuses on growing prices and purchases, ignoring the difficult situation of many people under the age of 35. Therefore, the study attempts to fill this gap and indicates the need to discuss the consequences of the current state of affairs (e.g. limiting housing purchases, parents and adult children living together for long periods of time).
Źródło:
Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 66-81
9788382111248
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Multifaceted analysis of the process of price developments on the local real estate market by means of the regression trees method (CandRT)
Wielowymiarowa analiza procesu kształtowania się cen na lokalnym rynku nieruchomości przy użyciu metody drzew regresyjnych CandRT
Autorzy:
Dacko, M.
Szajdecka, K.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/38123.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Wydawnictwo Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie
Tematy:
multifaceted analysis
price development
real estate market
market
local market
regression trees method
Opis:
Attention of rational purchaser or seller of real estate is focused on the prices and properties of similar real estates. In the light of the theory of valuation, differentiation in prices on the local market is explained by variation in a few most important properties of marketed real estate. Thus, in the practice of valuation, a important issue is to decide which of many possible attributes are significant and what is their individual contribution to the market price that can be achieved. In this paper, this problem has been solved using the model of regression trees (C&RT). The study covered undeveloped land designed in local plans for single-family housing development, situated on the northern outskirts of Krakow. A regression tree permitted a simple assessment of the impact of the different attributes on real estate prices. This method enables prediction of the market value, but it requires knowledge of at least several tens, or preferably many hundreds, of transactions relating to similar real estates. For that reason, it is predestined for mass valuations.
Uwaga racjonalnych nabywców i sprzedawców nieruchomości koncentruje się na cenach i cechach obiektów podobnych. W świetle teorii wyceny zróżnicowanie cen tłumaczy się zróżnicowaniem kilku najistotniejszych cech, jakimi charakteryzują się nieruchomości stanowiące przedmiot obrotu. Stąd w praktyce szacowania wartości ważną kwestią jest rozstrzygnięcie, które z atrybutów mają istotne znaczenie i jaki jest ich indywidualny wkład w możliwą do uzyskania cenę rynkową. W artykule problem ten rozstrzygnięto przy wykorzystaniu modelu drzew regresyjnych C&RT. Badaniem objęto nieruchomości gruntowe niezabudowane, przeznaczone w planach miejscowych na cele budownictwa jednorodzinnego, położone na północnych peryferiach Krakowa. Drzewo regresyjne umożliwiło prostą ocenę wpływu poszczególnych atrybutów na ceny nieruchomości. Metoda drzew pozwala przewidywać wartość rynkową, ale wymaga wiedzy o co najmniej kilkudziesięciu, a najlepiej kilkuset transakcjach obiektami podobnymi. Z tego względu jest więc predestynowana do wycen o charakterze masowym.
Źródło:
Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia; 2015, 14, 2
1644-0757
Pojawia się w:
Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Municipal Lex Contractus – Effectiveness of the Terms and Conditions for the Sale of Real Estate from the Municipal Real Estate Stock in Shaping the Real Estate Development Process
Autorzy:
Słotwiński, Szymon
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/40445070.pdf
Data publikacji:
2023
Wydawca:
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II
Tematy:
sale of real estate
local self-government unit
municipality
Opis:
The municipality, acting in the sphere of dominium, independently decides on the use and manner of use of individual assets. However, the trade in real estate constituting the subject of ownership of this local self-government unit requires compliance with a number of legal regulations, the most significant of which is the Act of August 21, 1997 on Real Estate Management (consolidated text Journal of Laws of 2021 item 1899, as amended). However, none of the provisions of the law refers explicitly to the freedom and limits of shaping by the municipality of the terms and conditions for the disposal of real estate, which in the case of a non-tender route are determined in negotiations conducted with the buyer, while in the case of a tender they are announced in the contract notice. The content established in this manner is then included in the protocol, which forms the basis for the conclusion of the contract, and thus directly affects the shape of the contractual legal relationship. The purpose of the publication will therefore firstly be to set out the legal framework for the municipality’s determination towards the future buyer of the real estate of the specific manner, in which the investment is to be carried out, as well as to answer the question as to the real possibility of the former owner (municipality) co-shaping the investment proces on the sold real estate after the buyer has signed the contract. The importance of the issue under consideration is expressed in the decision as to whether the creation by the municipality of its own lex contractus by means of the terms and conditions for the disposal of the real estate relating to specific deadlines for the commencement and completion of the investment process, the manner of use and development of the real estate, as well as the liability of the new owner towards the previous owner for their violation, is legally effective and can actually be enforced by the municipality.
Źródło:
Review of European and Comparative Law; 2023, 53, 2; 209-232
2545-384X
Pojawia się w:
Review of European and Comparative Law
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Nieruchomości gminne w gminnych programach rozwoju w strefie zewnętrznej Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego
Communally-owned Real Estate in the Development Programmes for the Outer Zone of the Szczecin Metropolitan Area
Autorzy:
Skotarczak, Teodor
Nowak, Maciej J.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/904401.pdf
Data publikacji:
2009
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, Małopolska Szkoła Administracji Publicznej
Tematy:
Szczeciński Obszar Metropolitalny
nieruchomości gminne
rozwój lokalny
Szczecin Metropolitan Area
communally-owned real estate
local development
Opis:
Każdy obszar metropolitalny dzieli się na centrum, czyli miasto główne, oraz strefę zewnętrzną, składającą się z gmin bezpośrednio przyległych do miasta głównego lub funkcjonalnie z nim powiązanych. Celem artykułu jest określenie, jakie miejsce gospodarowanie nieruchomościami gminnymi zajmuje w strategiach i planach rozwoju i innych dokumentach właściwych dla gmin położonych w strefie zewnętrznej Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego (SOM). Badaniom zostały poddane gminy wiejskie, wiejsko-miejskie oraz gminy, które nie przynależą do SOM, ale wchodzą w skład województwa zachodniopomorskiego.
Each metropolitan area is divided into the centre, i.e. the main city and an outer zone consisting of gminas (local authority areas) directly adjacent to the main urban area or in various other ways linked functionally with it. The realization of metropolitan functions in the outer zone of the metropolitan area affects the development potential of the area significantly. One area for cooperation within a metropolitan area may be the management of holdings, particularly those owned by individual gminas. Development programmes should formulate precisely a view concerning the management of holdings. The article in particular analyses those parts of development programmers relating to communally-owned real estate.
Źródło:
Zarządzanie Publiczne / Public Governance; 2009, 1(7); 33-44
1898-3529
2658-1116
Pojawia się w:
Zarządzanie Publiczne / Public Governance
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Opinia prawna dotycząca obowiązków prawnych jednostek samorządu terytorialnego wobec właścicieli nieruchomości i roszczeń właścicieli nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą
Legal opinion on the legal obligations of local self-government units towards real estate owners and their claims in connection with the adoption of the local development plan or its amendment
Autorzy:
Kościelny, Paweł
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2212011.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych
Tematy:
local development plan
owner
real estate
claim
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
właściciel
nieruchomość
roszczenie
Opis:
Real estate owners, whose right to use the property was infringed or heavily restricted, are entitled to request: compensation, buyout of the real estate or access to a replaceable real estate. These claims shall be subject to a limitation period. In a situation where a development plan of a given plot of land predicts a public road, the owner of that real estate is also entitled to compensation for a plot separated for the construction of the road which ex lege becomes a property of local self-government units. The claim is not subject to a limitation period.
Źródło:
Zeszyty Prawnicze BAS; 2017, 1(53); 135-141
1896-9852
2082-064X
Pojawia się w:
Zeszyty Prawnicze BAS
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Planowanie przestrzenne a zrównoważony rozwój obszarów wiejskich
Spatial planning and sustainable development of rural areas
Autorzy:
Kurowska, Teresa
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/953034.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2
Tematy:
spatial planning
development of rural areas
the ownership right to a real estate
agricultural space
local master plan
the spatial development conditions and directions study
Opis:
Today, the issue related to spatial planning in rural areas takes on particular significance. In this context a reference to the views of Professor W. Pańko is justified, as they remain perfectly stable. The planning is an instrument promoted by EU which enables permanent and sustainable development of rural areas. The planning is an imminent and integral element of the notion covering the management, as it concerns spatial planning in any economy system. The issue of spatial planning in rural areas should be viewed from the point of view of its functions (synchronisation, coordination and information), where the two last ones takes on particular significance for development of them. The coordination function plays an important role for the policy to support development of rural areas from the Union and national resources; it is expressed in the contents of local master plans and relates to the coordination of actions, as well as the organisation of cooperation among entities operating on the areas in concern and bringing together their interests. The information function, their place and actions in which satisfies openness and transparency of planning procedures gives all entities the awareness of their place and actions in economic space and its value. Construction elements of the prescriptive model of spatial planning ensure logic link between documents which designs spatial management of a commune (strategies of commune development, the spatial development conditions and directions study, local master plans) aim to ensure the spatial order and the sustainable development of communes in rural areas. The process of using the specified mechanisms is a very comprehensive, long-lasting, time consuming and expensive process, therefore there is a huge gap between the prescriptive model and the actual process of spatial development of rural communes. Current prescriptive model of spatial planning gives almost the same attention to the organisation of agricultural space as the legal regulation of 70s of the XX century. This raises the question on the adequacy of the referred model to organise development processes of the current agriculture, as on the one hand the model (the study and the local master plan) seems all perfect, then costly and heavy, and on the other hand a stream of funds for development of rural areas it is intended not only for the agriculture, but also for the whole multi-functional rural area. As the notion of a rural area is not the same as the notion of an agricultural manufacturing space then the concept of multi-functional rural areas should be matched by its expression and reflection in the instruments of spatial planning. However, the provisions of the act on spatial planning and development fail to pay attention to this issue special interest. In the paper’s content the Author seeks to respond to the dilemmas on this matter.
Źródło:
Studia Iuridica Agraria; 2016, 14; 47-61
1642-0438
Pojawia się w:
Studia Iuridica Agraria
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Wyświetlanie 1-15 z 34

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies