Temat: land value - Katalog OPAC zbiorów

Skocz do pozycji: 1.

Tytuł:: Land value map as a source of information about local real estate market
Mapa wartości gruntów jako źródło informacji o lokalnym rynku nieruchomości
Autorzy:: Źróbek, S.
Cellmer, R.
Kuryj, J.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/262462.pdf
Data publikacji:: 2005
Wydawca:: Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:: nieruchomość
rynek nieruchomości
mapa wartości gruntów
real estate
real estate valuation
market
land value map
Opis:: The objective of this study is to present the principles and methodology of drawing up a land value map, which consists of economic layers, such as a layer of transaction price monitoring, layer of purchaser preferences, layer of uniform value zones. While drawing up the land value maps, special attention was paid to the spatial analysis of the factors which determine the prices and value of a real estate property. Such a study results in drawing up a map which consists of a layer of transaction price monitoring, a layer of purchaser preferences and a layer of uniform value zones
Celem niniejszego studium jest prezentacja zasad i metodologii sporządzania mapy wartości gruntów, która zawiera warstwy ekonomiczne, takie jak: warstwa obserwacji cen transakcyjnych, warstwa preferencji nabywców, warstwa stref jednorodnych wartości. Podczas sporządzania map wartości szczególną wagę przywiązano do analizy przestrzennej czynników kształtujących ceny i wartość nieruchomości. Efektem badań jest opracowanie mapy wartości gruntów składającej się z warstwy monitoringu cen transakcyjnych, warstwy preferencji nabywców oraz warstwy stref jednorodnych wartości
Źródło:: Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; 2005, 11, 1/1; 63-73
1234-6608
Pojawia się w:: Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 2.

Tytuł:: Polski rynek nieruchomości – bilans otwarcia po wejściu Polski do Unii Europejskiej
Polish Property Market: Opening Balance Following Polands Accession to the European Union
Autorzy:: Kałkowski, Leszek
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/1519814.pdf
Data publikacji:: 2007-12
Wydawca:: Instytut Rozwoju Miast
Tematy:: nieruchomości
transakcje rynkowe i pozarynkowe
zasoby gruntów i budynków
podaż i popyt
ceny i wartość transakcji dotyczących nieruchomości
properties
market and non-market transactions
land and building resources
supply and demand
prices and value of property transactions
Opis:: Artykuł stanowi syntezę wyników kilkunastoletnich badań Autora nad rozwojem i struktura polskiego rynku nieruchomości. Obejmuje okres transformacji ustrojowogospodarczej kraju od 1990 r. ze szczególnym uwzglednieniem okresu przed i po wejściu Polski do Unii Europejskiej. Wywód poprzedzono opisem historycznym rozwoju rynku nieruchomości na ziemiach polskich od XVIII w. do konca PRL. Relacja ta jest bardzo skrótowa ze względu na szczupłość dostępnych danych. Coroczne obroty rynkowe i transakcje pozarynkowe dot. nieruchomości analizowano w Instytucie Rozwoju Miast (dawniej Instytut Gospodarki Mieszkaniowej) na podstawie sprawozdań notarialnych udostępnionych przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Inne zródła, głównie dane Głównego Urzędu Statystycznego, umożliwiają prezentowanie zasobu gruntów i budynków stanowiących przedmiot obrotu oraz strumienia pięniedzy przepływajacych w wyniku zawartych transakcji. Zbiorcza ocena zdarzeń zachodzących w badanych latach przeprowadzona została za pomocą metody SWOT. Podano argumenty za widocznymi zmianami zachodzacymi na rodzimym rynku nieruchomości po wejściu naszego kraju do Unii Europejskiej. W podsumowaniu zaprezentowano schematycznie cele i przekroje badań analitycznych rynku nieruchomości.
The paper is a synthesis of results of more than ten years' research conducted by the author and concerning the development and structure of the Polish property market. The paper covers the period of political and economic transformation of Poland which started in 1990, with particular emphasis on the period just before and after Poland's accession to the European Union. The discourse is preceded with a historical description of the development of property market on the territory of Poland from the 18th century till the end of the communist era. That description is very brief due to the scarcity of available data. Annual market turnover and non-market transaction related to properties were analysed in the Institute of Urban Development (formerly the Institute of Housing Economy) based on reports from notarial offices, made available by the Ministry of Justice. Other sources, mainly data from the Main Office of Statistics, make it possible to present the land and building resources that constitute the object of sales, as well as cash flows resulting from completed transactions. The comprehensive assessment of events in examined years was made with the use of SWOT analysis. The paper quotes arguments for visible changes taking place on Polish property market following Poland's accession to the European Union. In recapitulation, schematic objectives and profiles of analytical research of property market are presented.
Źródło:: Problemy Rozwoju Miast; 2007, 4; 12-45
1733-2435
Pojawia się w:: Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 3.

Tytuł:: Property market in Poland in 2004
Autorzy:: Kałkowski, Leszek
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/447588.pdf
Data publikacji:: 2008-03
Wydawca:: Instytut Rozwoju Miast
Tematy:: property market
Notarial Deed
transaction
Land Register
spatial structure of the property market
transaction value
Opis:: The paper presents data extracted from the Notarial Deeds concluded in Poland in 2004, with categorisation of properties. The author discusses property markets in 16 Polish Regions, taking into account the subdivision of property deals into the following types of transactions: market and non-market transactions, land transactions, deals by natural persons, legal entities, the State Treasury, and communes. The author also distinguishes groups of transactions based on their intensity and value. Market operations in 2004 were considered.
Źródło:: Problemy Rozwoju Miast; 2008, 1; 14-22
1733-2435
Pojawia się w:: Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 4.

Tytuł:: Wykorzystanie środków pomocowych UE do modernizacji gospodarstw rolnych
Using the EU aid resources for farm modernisation
Autorzy:: Kowalski, S.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/292173.pdf
Data publikacji:: 2008
Wydawca:: Polskie Towarzystwo Inżynierii Rolniczej
Tematy:: gospodarstwo rolne
fundusze europejskie
wartość odtworzeniowa
grupy obszarowe
kierunek produkcji
farm
modernisation
European funds
replacement value
land area groups
production trend
Opis:: Określono wysokość i strukturę wykorzystania funduszy unijnych do modernizacji gospodarstw rolnych. Analizowano przedakcesyjny fundusz SAPARD oraz poakcesyjne fundusze inwestycyjne, rolnośrodowiskowe oraz dopłaty produkcyjne. Badania przeprowadzono w 60 gospodarstwach Małopolski, które korzystały z dotacji. Stwierdzono, że w badanych gospodarstwach środki pomocowe przeznaczone na modernizację pochodziły głównie z funduszu inwestycyjnego oraz przedakcesyjnego programu SAPARD. Środki wykorzystano głównie na zakup ciągników i maszyn rolniczych. Nastąpił wzrost wartości odtworzeniowej parku maszynowego średnio o około 25%. Najwyższą wartość dopłat w przeliczeniu na 1 ha UR otrzymały gospodarstwa z grupy obszarowej 5-10 ha oraz gospodarstwa ukierunkowane na produkcję trzody chlewnej, zaś najniższą z grupy powyżej 20 ha oraz ukierunkowane na produkcję bydła.
The paper specifies the amount and structure of using the EU funds for modernization of farms. The pre-accession SAPARD fund and post-accession investment funds, agricultural and environment funds, and production subsidies have been analysed. The research was carried out in 60 farms in Małopolskie Voivodeship, which obtained the subsidy. The researchers found that in the examined farms the aid for modernisation was derived mostly from the investment fund and the preaccession SAPARD programme. Most of the resources were used to purchase farm tractors and machines. An increase in machine stock replacement value was observed, on average reaching ca. 25%. Farms ranked in the 5-10 ha land area group and farms with production focused on pig farming received highest subsidy amount per 1 ha of farmland, whereas this amount was lowest for the group of farms sized over 20 ha and for farms engaged in cattle production.
Źródło:: Inżynieria Rolnicza; 2008, R. 12, nr 5(103), 5(103); 15-20
1429-7264
Pojawia się w:: Inżynieria Rolnicza
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 5.

Tytuł:: Wyposażenie techniczne wybranych gospodarstw rolnych korzystających z funduszy Unii Europejskiej
Possession of technical equipment by selected farms benefitting from the European Union funds
Autorzy:: Wasąg, Z.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/286551.pdf
Data publikacji:: 2011
Wydawca:: Polskie Towarzystwo Inżynierii Rolniczej
Tematy:: modernizacja techniczna
wartość odtworzeniowa
powierzchnia UR
kwota pomocy
technical modernization
replacement value
arable land area
aid amount
Opis:: Przebadano 70 gospodarstw rolnych zlokalizowanych w pow. biłgorajskim, korzystających z funduszy pomocowych UE na modernizację techniczną. Celem pracy jest ocena wpływu wielkości dofinansowania ze środków UE na wyposażenie techniczne gospodarstw rolnych. Wyposażenie w środki mechanizacji przy uwzględnieniu kwoty pomocy i powierzchni UR w okresie przed i po dofinansowaniu wskazuje na tendencję wzrostową. Po dofinansowaniu wartość odtworzeniowa środków mechanizacji wzrosła we wszystkich grupach gospodarstw przyjętego podziału wg powierzchni UR. Ocena przeliczeniowego stanu wyposażenia w środki mechanizacji gospodarstw wg powierzchni potwierdza wyższe wyposażenie gospodarstw obszarowo mniejszych.
The researchers examined 70 farms located in the Biłgoraj administrative district, benefiting from the EU aid funds for technical modernisation. The purpose of the work is to assess the effect of the amount of co-financing from the EU resources, assigned for the provision of farms with technical equipment. The possession of mechanisation means taking into account the amount of aid and arable land area in the period before and after subsidising indicates growing tendency. After subsidising, the replacement value of mechanisation means increased in all groups of farms divided according to arable land area. The evaluation of the conversion level of mechanisation means in possession of farms divided according to their area confirms better equipping of smaller size farms.
Źródło:: Inżynieria Rolnicza; 2011, R. 15, nr 1, 1; 265-271
1429-7264
Pojawia się w:: Inżynieria Rolnicza
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 6.

Tytuł:: Oddziaływanie inwestycji liniowych na grunty rolne na przykładzie odcinka autostrady A4 Żyraków - Paszczyna
Impact the road development on arable land using the example of the Żyraków - Paszczyna section of the A4 motorway
Autorzy:: Bacior, St.
Piech, I.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/341339.pdf
Data publikacji:: 2013
Wydawca:: Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu
Tematy:: wartość gruntów rolnych
oddziaływanie autostrady
rozłóg gospodarstwa
value of farm lands
influence of highways
spatial arrangement of agricultural farm
arable land quality
Opis:: Opracowana uproszczona metoda szacowania oddziaływania autostrady na grunty rolne pozwala na określenie wszystkich strat związanych z kierunkami tego oddziaływania. Podstawą ustalenia strat jest analiza zmienności użytkowania gruntów i klas bonitacyjnych oraz rozmieszczenia dróg dojazdowych do gruntów wzdłuż osi projektowanej autostrady. Przyjętą miarą wielokierunkowego oddziaływania autostrady na grunty rolne jest określona zmiana wartości gruntów, przy której wyznaczeniu uwzględniono jedynie zróżnicowanie ich przydatności do produkcji rolniczej. Wartość ta jest więc miernikiem przydatności gruntów do produkcji rolniczej. Opracowana metoda określania oddziaływania autostrady na grunty rolne jest przedstawiona na przykładzie projektowanego odcinka autostrady A4 między Tarnowem a Rzeszowem o długości 12,088 km biegnącego przez wsie Żyraków, Kędzierz, Pustynię, Brzeźnice, Paszczynę. Są to tereny położone w województwie podkarpackim. Budowa jednego kilometra rozpatrywanego odcinka autostrady spowoduje obniżenie wartości gruntów rolnych wynoszące 1926 jednostki zbożowej. Przejmowanie gruntów pod budowę autostrady oraz negatywne jej oddziaływanie obejmuje około 76% całkowitej utraty wartości gruntów rolnych. Pozostałe 24% utraty wartości gruntów wiąże się z przyrostem transportu i pogorszeniem rozłogu działek.
This paper presents a simplified method of assessing the impact of building motorways on arable lands and makes it possible to determine losses connected with motorway construction. The basis for determining losses is an analysis of variations in land use, soil quality classes, and the layout of agricultural roads along the axis of the designed motorway. The assumed measurement of the multilateral impact of motorways on agricultural lands is the reported change in land value, taking into consideration only the differences in the designations of usefulness for agricultural production. Land value is thus a measurement of the availability of land for agricultural production. The presented method of evaluating the impact of motorways on arable land uses the section of the A4 motorway between Tarnów and Rzeszów, which is 12.088 kilometres long and goes through the villages of Żyraków Kędzierz, Pusytnia, Brzeźnica, and Paszczyna. These areas are located in the Podkarpackie Province. One kilometre of the constructed motorway under study resulted in a decrease in arable land of 1926 grain units. The incorporation of arable land for the construction of motorways and the resulting negative environmental impact accounts for around 76% of the total loss of agricultural land value. The remaining 24% of the loss in land value is associated with the increase in transportation and from a less beneficial consolidation of plots.
Źródło:: Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum; 2013, 12, 1; 19-27
1644-0668
Pojawia się w:: Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 7.

Tytuł:: The relationship between the economic value of agricultural land and market land price in Hungary
Związek między wartością ekonomiczną ziemi rolnej a jej ceną rynkową na Węgrzech
Autorzy:: Vinogradov, S.A.
Baranyai, Z.
Toth-Naar, Z.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/869769.pdf
Data publikacji:: 2013
Wydawca:: The Polish Association of Agricultural and Agribusiness Economists
Tematy:: relationship
economic value
agricultural land
market
land market
land price
Cobb-Douglas model
Hungary
Opis:: In the upcoming years Hungarian agriculture faces new challenges due to the forthcoming liberalization of the land market. Hungary, similarly to most newly accessed EU member states, requested and received temporary suspension from opening the Hungarian land market to foreigners and business entities because it was considered important to give domestic private farms, which were not strong enough at that time, the chance of land purchase. This moratorium is drawing to a close now. Although – as it was expected – the price of Hungarian land gradually started to increase following the accession to the European Union, it is still below EU average, which can be a source of many serious problems. Based on this situation, the aim of this study is to highlight factors which might cause differences between land prices in Hungary and Western Europe. To do this, analyses are made on farm-level data from the Research Institute of Agricultural Economics (AKI), using the methodologies of partial yield factor calculation and the classical determination of land value.
Węgierski sektor rolny w najbliższych latach będzie musiał stawić czoła nowym wyzwaniom w związku z nadchodzącą liberalizacją rynku ziemi. Węgry, podobnie jak nowo zrzeszone państwa członkowskie UE, zażądały tymczasowego zawieszenia obowiązku otwarcia węgierskiego rynku ziemi dla obcokrajowców oraz jednostek biznesowych. Uznano bowiem za bardzo ważne, aby dać szansę nabycia ziemi rodzimym prywatnym gospodarstwom rolnym. Mimo że ceny węgierskich gruntów rolnych zaczęły powoli wzrastać, to nadal kształtują się poniżej średniej europejskiej. Celem badań było przedstawienie tych czynników, które mogą powodować różnice między cenami ziemi na Węgrzech i w zachodniej Europie. Analizę przeprowadzono na podstawie danych z gospodarstw domowych zebranych przez Instytut Badawczy Ekonomii Rolnej (AKI), używając metodyki częściowego obliczenia współczynnika wydajności i klasycznego sposobu określenia wartości ziemi.
Źródło:: Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu; 2013, 15, 5
1508-3535
2450-7296
Pojawia się w:: Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 8.

Tytuł:: Impact of land use change on land value in Hungary
Wpływ zmiany użytkowania gruntów na wartość ziemi na Węgrzech
Autorzy:: Toth-Naar, Z.
Molnar, M.
Vinogradov, S.A.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/865120.pdf
Data publikacji:: 2014
Wydawca:: The Polish Association of Agricultural and Agribusiness Economists
Tematy:: agricultural land
land use change
land value
Hungary
Opis:: Tracking and analysing economic and social changes in the agricultural sector is vital for decision makers, sectoral parties, professional and advocacy organisations and research institutions. Collected statistical data serve as a basis for domestic decision making and provide the foundation of strategy formulation in rural development, agro-environmental protection and sustainable agriculture. In the course of our research, analyses based on statistical databases were used to assess land use changes and land market prices. The structural survey of the Hungarian Central Statistical Office in 2013 shows that the proportion of business organisations utilising arable land grew 7 percentage points while individual farms increased their share by 2 percentage points. Our research shows that the concentration of land use increased demand for land and thus contributed to the increase in land prices.
Śledzenie i analiza zmian ekonomicznych i socjalnych w sektorze rolnym jest niezbędne dla osób podejmujących decyzje, organizacji zawodowych oraz instytucji badawczych. Zebrane dane statystyczne służą za podstawę do podejmowania lokalnych decyzji oraz formułowania fundamentalnej strategii dotyczącej rozwoju rolnego, rolnośrodowiskowej ochrony oraz rolnictwa zrównoważonego. W badaniach wykorzystano dane z bazy statystycznych, aby ocenić zmiany w użytkowaniu ziemi oraz jej cen rynkowych. Ze sprawozdania Węgierskiego Głównego Urzędu Statystycznego z 2013 roku wynika, że udział organizacji biznesowych użytkujących grunty uprawne wzrosła o 7 p.p., podczas gdy prywatne gospodarstwa rolne zwiększyły swój udział o 2 p.p. Badanie pokazały, że koncentracja gruntów zwiększa popyt na nie, ale przyczynia się także do wzrostu cen.
Źródło:: Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu; 2014, 16, 6
1508-3535
2450-7296
Pojawia się w:: Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 9.

Tytuł:: LEGAL AND THEORETICAL ASPECTS OF PROPERTY TAXES
Autorzy:: Żywicka, Agnieszka
Wołowiec, Tomasz
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/915847.pdf
Data publikacji:: 2016
Wydawca:: Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II
Tematy:: property tax
real property
ad valorem taxation
land
mortgage value
Opis:: A property tax (or millage tax) is a levy on property that the owner is required to pay. The tax is levied by the governing authority of the jurisdiction in which the property is located; it may be paid to a national government, a federated state, a county or geographical region, or a municipality. Multiple jurisdictions may tax the same property. This is in contrast to a rent and mortgage tax, which is based on a percentage of the rent or mortgage value. There are four broad types of property: land, improvements to land (immovable man-made objects, such as buildings), personal property (movable man-made objects), and intangible prop-erty. Real property (also called real estate or realty) means the combination of land and improvements. Under a property tax system, the government requires and/or performs an appraisal of the monetary value of each property, and tax is assessed in proportion to that value. Forms of property tax used vary among countries and jurisdictions. Real property is often taxed based on its classification. Classification is the grouping of properties based on similar use. Properties in different classes are taxed at different rates. Examples of different classes of property are residen-tial, commercial, industrial and vacant real property. A special assessment tax is sometimes confused with property tax. These are two distinct forms of taxation: one (ad valorem tax) relies upon the fair market value of the property being taxed for justification, and the other (special assessment) relies upon a special enhance-ment called a “benefit” for its justification
Źródło:: Review of European and Comparative Law; 2016, 26-27, 3-4; 195-222
2545-384X
Pojawia się w:: Review of European and Comparative Law
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 10.

Tytuł:: Oddziaływanie autostrady na grunty rolne na przykładzie odcinka autostrady A4 Tarnów - Rzeszów
The impact of highway on agricultural land on the example of a section of the A4 highway Tarnów - Rzeszów
Autorzy:: Bacior, S.
Piech, I.
Gniadek, J.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/101530.pdf
Data publikacji:: 2016
Wydawca:: Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
Tematy:: grunty rolne
wartość
oddziaływanie autostrady
rozłóg gospodarstwa
agricultural land
value
impact of highway
land layout
Opis:: Opracowana nowatorska metoda szacowania oddziaływania autostrady na grunty rolne pozwala na określenie wszystkich strat zwią- zanych z kierunkami tego oddziaływania. Podstawą dla ustalenia strat jest analiza zmienności użytkowania gruntów i klas bonitacyjnych oraz rozmieszczenia dróg dojazdowych do gruntów wzdłuż osi projektowanej autostrady. Przyjętą miarą wielokierunkowego oddziaływania autostrady na grunty rolne jest określona zmiana wartości gruntów, przy której wyznaczeniu uwzględniono jedynie zróżnicowanie ich przydatności do produkcji rolniczej. Opracowana metoda określania oddziaływania autostrady na grunty rolne jest przedstawiona na przykładzie projektowanego odcinka autostrady A-4 między Tarnowem a Rzeszowem o długości około 79 km. Są to tereny położone w województwie Podkarpackim. Budowa jednego kilometra rozpatrywanego odcinka autostrady spowoduje obniżenie wartości gruntów rolnych wynoszące przeciętnie 1500 jednostki zbożowej. Przejmowanie gruntów pod budowę autostrady oraz negatywne jej oddziaływanie obejmuje około 70 % całkowitej utraty wartości gruntów rolnych. Pozostałe 30% utraty wartości gruntów wiąże się z przyrostem transportu i pogorszeniem rozłogu działek.
An innovative method developed for estimating the highway impact on agricultural land allows determining all losses associated with the directions of this interaction. The basis for determining losses is the analysis of variability of land use and quality classes and the deployment of access roads to the land along the axis of the planned highway. Adopted measure of the multidirection impact of the highway on agricultural land is a specified amount of change in the value of land, at which determination only the diversity of the land suitability for agricultural production is taken into account. The developed method for estimating the highway impact on agricultural land is presented on the example of the designed section of the A4 motorway between Rzeszow and Tarnow with about 79 km of length. These are the areas located in the Podkarpackie Voivodship. The construction of one kilometer of the analysed section of the highway will cause the reduction of the agricultural land value amounting on average about 1,500 of cereal units. Taking land for the highway construction and its negative impact covers about 70% of the total loss of value of agricultural land. The remaining 30% loss of value of the land is associated with the increase in transportation and deterioration of the plots layout.
Źródło:: Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2016, II/1; 411-422
1732-5587
Pojawia się w:: Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 11.

Tytuł:: Selected land marketing tools. Part one: a method of assessing impact of linear-investments on arable lands
Wybrane narzędzia marketingu ziemią. Cześć pierwsza: metoda oceny oddziaływania inwestycji liniowych na grunty rolne
Autorzy:: Bacior, S.
Pietraszek, A.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/100256.pdf
Data publikacji:: 2016
Wydawca:: Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
Tematy:: value of arable lands
motorway impact
farm’s layout
land marketing
wartość gruntów rolnych
oddziaływanie autostrady
rozłóg gospodarstwa
marketing ziemią
Opis:: The first part of the paper presents a method of assessing impact of a motorway on arable lands, which can be used as a tool for estimation of losses resulting from a motorway’s construction. The method of simplified assessment of impact of linear investments on the spatial structure of arable lands is analysed in detail. The losses were determined in a detailed analysis of variations in land use, soil quality class, layout of access roads leading to lands situated along the axis of a planned motorway. The accepted measure of multidirectional impact of a motorway on arable lands is expressed in change of lands’ value. This method can be applied as a tool for selection of optimal motorway route and its preparation for buying or exchange of part of lands designated for investment.
W pierwszej części pracy prezentowana jest metoda oceny oddziaływania autostrady na grunty rolne, która umożliwia szacowanie strat. W szczegółowy sposób analizowana jest metodyka uproszczonej oceny oddziaływania inwestycji liniowych na strukturę przestrzenną gruntów rolnych. Podstawą dla ustalenia strat jest szczegółowa analiza zmienności użytkowania gruntów, klas bonitacyjnych oraz rozmieszczenia dróg dojazdowych do gruntów, położonych wzdłuż osi projektowanej autostrady. Przyjętą miarą wielokierunkowego oddziaływania autostrady na grunty rolne jest zmiana wartości gruntów, przy której wyznaczeniu uwzględniono zróżnicowanie ich przydatności do produkcji rolniczej. Metoda ta może mieć zastosowanie, jako narzędzie do wyboru optymalnego przebiegu autostrady i jej przygotowania do wykupu lub zamiany części gruntów, przeznaczonych pod inwestycję.
Źródło:: Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2016, 1; 7-12
2300-1496
Pojawia się w:: Geomatics, Landmanagement and Landscape
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 12.

Tytuł:: Social Function and Value Capture: Do they or should they have a Role to Play in Polish Land Development Regulation
Autorzy:: Colin, Crawford,
Conrad, Juergensmeyer, Julian
Dawid, Sześciło,
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/902504.pdf
Data publikacji:: 2016
Wydawca:: Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego
Tematy:: social function of property
land value capture
infrastructure funding
land development regulations
Polish property law
property ownership concepts
Opis:: Niniejszy artykuł prezentuje poglądy na temat wspierania interesu publicznego przez regulacje dotyczące prywatnych podmiotów w kontekście zagospodarowania przestrzennego. Amerykańscy współautorzy artykułu zaznaczyli, że w wielu południowoamerykańskich i europejskich krajach koncepcje społecznej funkcji własności oraz „value capture” odgrywają główną rolę w rządowych regulacjach zagospodarowania przestrzennego. W USA żadne z tych pojęć nie jest powszechnie używane, lecz koncepcja „value capture” jest implementowana przez opłaty zwane „impact fees”, które zobowiązują dewelopera do finansowania infrastruktury. Autorzy amerykańscy stawiają pytanie, czy wspomniane wyżej teorie są obecnie realizowane w Polsce. Polski autor wyjaśnia, że obecne podejście do teorii funkcji społecznej jest uwarunkowane doświadczeniami Polski z czasów komunizmu, kiedy własność państwowa była szczególnie chroniona w stosunku do własności prywatnej. Po upadku komunizmu ten podział zanikł, a własność prywatna otrzymała znaczną ochronę jako filar nowego systemu gospodarczego. Mimo tej teoretycznej akceptacji funkcji społecznej doktryna “nienaruszalności” Prawa własności silnie wpływa na politykę i ustawodawstwo. Polski autor zauważa, że nie ma obecnie dość woli politycznej w Polsce do wprowadzenia tzw. impact fees.
Źródło:: Studia Iuridica; 2016, 63; 97-113
0137-4346
Pojawia się w:: Studia Iuridica
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 13.

Tytuł:: The Use of Local Property Markets Analyses in the Preparation of the Evaluation of Land in Consolidation and Exchange
Wykorzystanie analiz lokalnych rynków nieruchomości w opracowaniu szacunku gruntów
Autorzy:: Siejka, M.
Matkowska, K.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/386040.pdf
Data publikacji:: 2017
Wydawca:: Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:: wartość szacunkowa gruntów
scalenie gruntów
cena transakcyjna
estimated value of land
land consolidation
transaction price
Opis:: Rozwój rynku nieruchomości w sektorze gruntów rolnych, spowodowany jest coraz większym zainteresowaniem inwestorów, których można sklasyfikować w dwóch grupach. Grupa pierwsza to rolnicy nabywający nieruchomości rolne na cele prowadzonej działalności rolniczej, a grupa druga to inwestorzy upatrujący w stosunkowo tanich gruntach lokaty kapitału. Stąd też właściciele nieruchomości rolnych oczekują, że w działaniach podejmowanych w procesach scalania i wymiany gruntów będą uwzględniane wartości rynkowe tych nieruchomości określone na podstawie cen transakcyjnych gruntów rolnych. Przedstawione w pracy badania przeprowadzone na obszarze powiatu brzozowskiego wykazują jednoznacznie, że zmienność cen transakcyjnych jest spowodowana w głównej mierze lokalizacją rozumianą jako odległość od głównych ośrodków administracyjnych – gminnych czy powiatowych. Natomiast wartość produkcyjna gruntów ornych jest cechą, która wpływa na zróżnicowanie cen, lecz w znacznie mniejszym stopniu. Wobec tego zasadne jest wykorzystanie cen transakcyjnych do szacunku gruntów na potrzeby ich scalenia i wymiany. Rozwiązanie to ułatwi wzajemne rozliczenia pomiędzy uczestnikami scalenia, pozwoli na obrót gruntami w procesie scalenia oraz wpłynie na dokładność określania wartości gruntów posiadanych przez uczestników scalenia. Dodatkowo wykorzystanie cen transakcyjnych do oszacowania wartości gruntów objętych scaleniem uwiarygodni proces wyceny, co jest szczególnie istotne w sytuacjach spornych.
The development of the real estate market in the sector of agricultural land is due to the growing interest of investors, who can be classified in two groups. The first group form farmers purchasing agricultural land for the farming business purposes and in the second group there are other investors who consider that the relatively cheap land constitutes a good capital investment. Therefore, the owners of agricultural property expect, that actions taken in the processes of consolidation and exchange of land will be taking into account in their assumptions market values of these properties determined on the basis of transaction prices of agricultural land. The research undertaken in the work, conducted in the Brzozów district area clearly show, that variability in transaction prices is caused mainly by location understood as the distance from the main administrative centers – municipal or district ones. While the production value of arable land is a feature that affects the variability of prices, but to a much lesser extent. Therefore, the use of transaction prices for the valuation of land for the needs of consolidation and exchange of land is justified. This solution will simplify the mutual settlements between the land consolidation participants; will allow the land transactions in the process of consolidation, and will affect the accuracy of determining the value of land owned by the consolidation participants. In addition, the use of transaction prices to estimate the value of the land covered by the consolidation process will authenticate the valuation process, which is particularly important in contested cases.
Źródło:: Geomatics and Environmental Engineering; 2017, 11, 1; 89-97
1898-1135
Pojawia się w:: Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 14.

Tytuł:: Urban renewal and the value of real properties
Rewitalizacja przestrzeni miejskiej a wartość nieruchomości
Autorzy:: Bieda, Agnieszka
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/413953.pdf
Data publikacji:: 2017
Wydawca:: Uniwersytet Warszawski. Instytut Ameryk i Europy. Centrum Europejskich Studiów Regionalnych i Lokalnych (EUROREG)
Tematy:: Local Revitalization Programme
land value map
Urban Revitalization Programme for Krakow
urban renewal
real estate value
time series
Lokalny Program Rewitalizacji
mapa cenności
Miejski Program Rewitalizacji Krakowa
rewitalizacja przestrzeni miejskiej
wartość nieruchomości
szeregi czasowe
Opis:: The article aims to verify the relationship between the value of real estate and urban renewal. The analysis was conducted for undeveloped land properties traded between 2006 and 2014. In that period, a time trend was set for the real estate from the areas covered by the Local Revitalization Programmes and the areas located in their immediate vicinity. The observed trends of the changes were compared with those occurring at the same time throughout Krakow, as well as in the areas specified in the Urban Revitalization Programme for Krakow as potential revitalization complexes, for which no local revitalization programmes were eventually prepared. In addition, the author analyzed how transaction prices were distributed in space over the specific years. The obtained land value maps were compared with the records of the documents which formed the basis for the urban renewal of Krakow.
Celem artykułu jest sprawdzenie istnienia zależności pomiędzy wartością nieruchomości a działaniami rewitalizacyjnymi. Analizę przeprowadzono dla nieruchomości gruntowych niezabudowanych, które były przedmiotem obrotu w latach 2006–2014. W przyjętym okresie ustalono trend czasowy dla nieruchomości z obszarów objętych lokalnymi programami rewitalizacji oraz terenów położonych w ich bezpośrednim sąsiedztwie. Zaobserwowane tendencje zmian porównano z tymi, jakie zachodziły w tym samym czasie w całym Krakowie oraz na obszarach opisanych w Miejskim Programie Rewitalizacji Krakowa jako potencjalne zespoły rewitalizacyjne, dla których ostatecznie nie sporządzono lokalnych programów rewitalizacji. Dodatkowo sprawdzono, jak w wybranych latach ceny transakcyjne rozkładały się w przestrzeni. Otrzymane mapy cenności porównano z zapisami dokumentów, na podstawie których wykonywana jest rewitalizacji Krakowa.
Źródło:: Studia Regionalne i Lokalne; 2017, 3(69); 5-28
1509-4995
Pojawia się w:: Studia Regionalne i Lokalne
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 15.

Tytuł:: Comparative Analysis of Results of Cadastral Land Valuation and Real Market Environment in Saint Petersburg
Analiza porównawcza wyników wyceny katastralnej i rynkowej w Petersburgu
Autorzy:: Bykova, E.
Shabayeva, Y.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/386120.pdf
Data publikacji:: 2018
Wydawca:: Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:: wycena gruntów
rynek nieruchomości
analiza statystyczna
cena rynkowa
wartość katastralna
land valuation
real estate market
statistical analysis
market price
cadastral
value
Opis:: An analysis of the results of cadastral land valuation in Saint Petersburg is presented in this article. Сadastral values are compared with the real market prices of land plots. This allowed us to justify the need to take into account the isolation of pricing processes in the identified zones for the calculation of land tax.
W artykule przedstawiono analizę wyników katastralnej wyceny gruntów w Petersburgu. Wartości katastralne zostały porównywane z rzeczywistymi cenami rynkowymi działek. Badanie pozwoliło uzasadnić potrzebę wyceny gruntów na cele katastralne odrębnie dla różnych stref atrakcyjności miasta.
Źródło:: Geomatics and Environmental Engineering; 2018, 12, 3; 17-27
1898-1135
Pojawia się w:: Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Informacja

Wyszukujesz frazę "land value" wg kryterium: Temat

Źródło danych

Dostawca treści

Kolekcja

Rok wydania

Wydawca

Temat

Autor

Typ dokumentu

Język