- Tytuł:
-
Behawioralne aspekty percepcji wartości na rynku nieruchomości
Behavioural Aspects of Perception of Value in the Real Estate Market - Autorzy:
-
Brzezicka, Justyna
Wiśniewski, Radosław
Walacik, Marek - Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/440003.pdf
- Data publikacji:
- 2015
- Wydawca:
- Akademia Finansów i Biznesu Vistula
- Tematy:
-
rynek nieruchomości
wartościowanie nieruchomości
szacowanie nieruchomości
percepcja wartości
real estate market
real estate valuation
real estate estimation
value perception - Opis:
-
Artykuł dotyczy zagadnienia kreacji ceny na rynku nieruchomości oraz procesu wartościowania, czyli ustalenia wartości nieruchomości na własne
potrzeby przez podmioty niebędące specjalistami w zakresie obsługi rynku. Wartościowanie w tym ujęciu jest procesem komplementarnym z procesem szacowania nieruchomości, czyli ustalania ceny przez rzeczoznawcę majątkowego. W artykule postawiono szczegółowe cele badawcze dotyczące przybliżenia zjawiska wartościowania na rynku nieruchomości oraz wybranych behawioralnych aspektów percepcji wartości nieruchomości w ujęciu behawioralnym. Do realizacji celów posłużono się metodą krytycznej analizy i kompilacji dorobku literaturowego w części teoretycznej, zaś część badawczą zrealizowanie poprzez wskazanie przykładów kreowania ceny pochodzących z polskiego rynku nieruchomości (studium przypadku). Przeprowadzone badania potwierdzają zaistnienie zjawiska wartościowania nieruchomości przez podmioty rynkowe. Omówione przykłady wskazują na wartościogenne środowisko systemu rynku nieruchomości oraz skłonności własne podmiotów do percepcji ceny, prowadzące do wartościowania nieruchomości i nadania jej subiektywnej wartości. Najważniejsze wnioski płynące z pracy pozwalają dostrzec wartość nieruchomości jako kategorię złożoną oraz podkreślić znaczenie procesu cenotwórczego, obserwowanego przez pryzmat
podmiotowej strony rynku nieruchomości.
The article concerns the issue of pricing in the real estate market and the process of valuation, i.e. for determining the value of real estate for own use by the entities not being specialists in the field of real estate activities. Valuation in such an approach is the process complementary with the process of property valuation, i.e. pricing by the property valuer. In their article, the authors put specific objectives related to approximation of the phenomenon of valuation in the real estate market and the selected behavioural aspects of the perception of real estate value in the behavioural approach. In order to implement the objectives the authors used the method of critical analysis and compilation of the literary output in the theoretical part, whereas the research part was carried out by way of pointing out to examples of pricing from the Polish real estate market (case study). The carried out survey confirm the occurrence of the phenomenon of valuation of real estate by the market entities. The examples in question indicate the valuegenic environment of the system of the real estate market and own propensities of entities to price perception, leading to valuation of real estate and to assign it with a subjective value. The most important conclusions issuing from the study allow seeing the real estate value as a complex category as well as emphasising the importance of the pricing process, observed through the prism of the subjective part of the real estate market. - Źródło:
-
Kwartalnik Naukowy Uczelni Vistula; 2015, 1(43); 66-81
2084-4689 - Pojawia się w:
- Kwartalnik Naukowy Uczelni Vistula
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł