Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "valuation methods" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
Wyświetlanie 1-15 z 25
Tytuł:
How Much Are Public Spaces Worth? Non-Market Valuation Methods in Valuing Public Spaces
Ile warte są przestrzenie publiczne? Alternatywne metody wyceny w wartościowaniu przestrzeni publicznych
Autorzy:
Adamus, Jagoda
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2209904.pdf
Data publikacji:
2023-06-30
Wydawca:
Szkoła Główna Handlowa w Warszawie. Kolegium Analiz Ekonomicznych
Tematy:
przestrzenie publiczne
dobra publiczne
nierynkowe (alternatywne) metody wyceny
dobra nierynkowe
wartość przestrzeni publicznych
public spaces
public goods
non-market (alternative) valuation methods
non-market goods
value of public spaces
Opis:
Public spaces bring a variety of social and economic benefits to cities and their residents and guests. This article presents an overview of non-market valuation methods used to estimate the economic value of public spaces, distinguishing between direct (stated preference) methods and indirect (revealed preference) methods. Several important applications of these methods are also reviewed. In addition, the article highlights the usefulness of individual non-market valuation methods for estimating the market value of a broader set of non-market goods.
Przestrzenie publiczne przynoszą miastom oraz ich mieszkańcom i użytkownikom różnorodne korzyści społeczne i ekonomiczne. Niniejszy artykuł przedstawia przegląd nierynkowych metod wyceny stosowanych do szacowania wartości ekonomicznej przestrzeni publicznych, z rozróżnieniem na metody bezpośrednie (preferencji deklarowanych) i metody pośrednie (preferencji ujawnionych). Autorka dokonała przeglądu kilku ważnych zastosowań tych metod i wskazała przydatność poszczególnych metod wyceny nierynkowej do szacowania wartości rynkowej szerszego zestawu dóbr nierynkowych.
Źródło:
Gospodarka Narodowa. The Polish Journal of Economics; 2023, 314, 2; 66-89
2300-5238
Pojawia się w:
Gospodarka Narodowa. The Polish Journal of Economics
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Beneficiaries’ willingness to pay for the conservation of Meteka wetland in Afar National Regional State, Ethiopia
Autorzy:
Asmamaw, Berhan
Beyene, Birhanu
Aseged, Tesfalem
Tessema, Misikire
Assefa, Abraham
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1178376.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Przedsiębiorstwo Wydawnictw Naukowych Darwin / Scientific Publishing House DARWIN
Tematy:
Contingent Valuation Methods
Meteka
Wetland
Willingness to pay
Opis:
A study was conducted to estimate the willingness to pay (WTP) of residents in Gewane wereda (district) to conserve Meteka wetland and to investigate determinants of WTP using Contingent Valuation Method (CVM). The result revealed that 88.3% of the respondents are willing to pay for the conservation of the wetland, which was presented to the respondents with the bid ranging from 5 to 20 Ethiopian Birr (ETB) per month. The mean WTP is estimated at 90.48 ETB per year per household in Gewane wereda, which in aggregate generates 535,922.88 ETB per year in the study wereda. Respondents WTP is significantly influenced by the number of kebeles, government aid program (safety net), age, income and level of understanding of the respondents about future generation without Meteka wetland. This study showed how much the respondents were willing to pay (88.3%) for the conservation of Meteka wetland and identified the determinants of the willingness to pay
Źródło:
World Scientific News; 2017, 77, 2; 326-336
2392-2192
Pojawia się w:
World Scientific News
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Metody wyceny podmiotów gospodarczych
The methods of commercial enterprises valuation
Autorzy:
Czaja, J.
Parzych, P.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/386016.pdf
Data publikacji:
2007
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
przedsiębiorstwo
wartość
metody wyceny
DCF
commercial enterprise
value
valuation methods
Opis:
W pracy przytoczono definicje różnych kategorii wartości, a następnie wymieniono metody i sposoby wyceny przedsiębiorstw. Szczegółowo przedstawiono zasady stosowania metody dochodowej (DCF) do wyceny podmiotów gospodarczych generujących strumienie dochodów rocznych. W dalszej części pracy podano formuły do wyznaczenia kosztu kapitału własnego, kosztu kapitału obcego oraz kosztu kapitału łącznego. W końcowej części pracy przedstawiono metody wyznaczania stopy dyskonta dla kapitału własnego i ich zastosowanie dla przedsiębiorstw w Polsce.
The various definitions of different values' categories were described in this paper. The methods and procedures of commercial enterprises valuation were outlined, too. The basics of DCF method application for commercial enterprises generating cash flow, valuation are thoroughly presented here. Next, formulas for equity capital cost, long-term liabilities cost and the whole capital cost were given. In the final part of the paper the methods of equity capital cost calculation and its application in Poland were presented as well.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2007, 1, 4; 53-65
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
REAL OPTIONS COMPARED TO TRADITIONAL COMPANY VALUATION METHODS: POSSIBILITIES AND CONSTRAINTS IN THEIR USE
Autorzy:
Dzyuma, Ulyana
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/599684.pdf
Data publikacji:
2012
Wydawca:
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania z siedzibą w Rzeszowie
Tematy:
real options
company valuation methods binomial model
Black-Scholes model
Opis:
The subject of the article is the presentation of an unconventional method of establishing the value of the company together with investment ventures – basing on the concept of real options (Real Option Valuation – ROV). The option calculation can be applied in many areas, such as: evaluation of investment effectiveness, valuation of the company and its separate parts, estimating the value of company assets and liabilities, credit risk assessment. The concept of real options is very popular all over the world. However, in Poland we rarely use option methods in the above areas, although the method is currently considered a revolutionary solution to the problem of underassessment of huge risk projects.
Źródło:
Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse; 2012, 8, 2; 51-68
1734-039X
Pojawia się w:
Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Mass appraisal: a statistical approach to determining the impact of a property’s attributes on its value
Autorzy:
Gdakowicz, Anna
Putek-Szeląg, Ewa
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/28408259.pdf
Data publikacji:
2023-10-31
Wydawca:
Główny Urząd Statystyczny
Tematy:
mass real estate valuation
statistical methods
mass valuation algorithm
dependency coefficients
linear ordering
masowa wycena nieruchomości
metody statystyczne
algorytm wyceny masowej
współczynniki zależności
porządkowanie liniowe
Opis:
The mass valuation of real estate refers to the simultaneous estimation of the values of a large number of properties using the same method. This method should involve automation that would reduce the human element in the process. The algorithm that meets these requirements is the Szczecin Mass Valuation Algorithm for Real Estate (SAMWN), which was used to determine the values of selected land properties in Szczecin. The article presents a modification of the SAMWN which consists in an objective calculation of the influence of the attributes of a property on its value using dependency coefficients. Various approaches have been proposed to assigning weights to the attributes included in the model. The aim of the study was twofold. Firstly, to identify the coefficients of dependencies that can be used in property valuation based on SAMWN and in the analysis of a property using attributes measured on an ordinal scale. The second aim was to select such a combination of methods for taking into account the influence and weights of attributes which under the SAMWN procedure would produce results closest to property values determined by real estate appraisers. The study used data on 405 land properties located in Szczecin intended for residential purposes, valued individually by real estate appraisers for the purpose of the research. The study proposes four types of dependency coefficients and their partial values and four ways of including these coefficients in the SAMWN procedure. Additionally, the study assesses six methods of weighing the proposed measures. As a result, 168 ways of measuring the influence of individual attributes on property value were obtained. In order to determine which variants produced values closest to the real values (estimated by real estate appraisers), appraisal error measures were calculated and linear ranking procedures were then adopted to identify the best combination of the applied variants. The presented mass valuation algorithm may be applied to the estimation of values of various types of properties. However, it requires the procedure to be adapted to the specific characteristics of the appraised property, i.e. the attractiveness zones should be determined as well as the attributes that are relevant to the specific type of property.
O masowej wycenie nieruchomości mówi się, gdy wartości dużej liczby nieruchomości są szacowane w tym samym czasie przy użyciu tej samej metody. Zastosowana metoda powinna charakteryzować się automatyzacją ograniczającą udział człowieka. Założenia te spełnia Szczeciński Algorytm Masowej Wyceny Nieruchomości (SAMWN), wykorzystywany do wyceny wartości wybranych nieruchomości gruntowych w Szczecinie. W artykule przedstawiono modyfikację SAMWN, polegającą na obiektywnym obliczaniu wpływu cech nieruchomości na jej wartość z wykorzystaniem współczynników zależności. Ponadto zaproponowano różne sposoby nadawania wag atrybutom użytym w modelu. Cel badania omawianego w artykule jest dwojaki. Po pierwsze polega na wskazaniu tych współczynników zależności, które mogą być użyte do wyceny nieruchomości opartej na SAMWN oraz do analizy nieruchomości wykorzystującej atrybuty mierzone na skali porządkowej. Po drugie celem jest wyłonienie takiej kombinacji metod uwzględniania wpływu i wag atrybutów, której zastosowanie w procedurze SAMWN dałoby wyniki najbliższe wartościom nieruchomości oszacowanym przez rzeczoznawców majątkowych. W badaniu wykorzystano dane dotyczące 405 nieruchomości gruntowych w Szczecinie przeznaczonych na cele mieszkaniowe, które na potrzeby badania zostały indywidualnie wycenione przez rzeczoznawców. Zaproponowano cztery rodzaje współczynników zależności i ich wartości cząstkowych oraz cztery sposoby uwzględniania tych współczynników w procedurze SAMWN. Ponadto przeprowadzono ocenę zastosowania sześciu metod ważenia proponowanych miar. W efekcie uzyskano 168 sposobów pomiaru wpływu poszczególnych atrybutów na wartość nieruchomości. W celu określenia, w którym przypadku uzyskane wartości wyceny są najbardziej zbliżone do wartości rzeczywistych (oszacowanych przez rzeczoznawców majątkowych), obliczono miary błędów wyceny, a następnie wdrożono procedury porządkowania liniowego, aby wskazać najlepszą kombinację rozpatrywanych wariantów. Przedstawiony algorytm wyceny masowej może być zastosowany do szacowania wartości różnego rodzaju nieruchomości. Wymaga to jednak dostosowania procedury do specyfiki wycenianej nieruchomości, tj. określenia strefy atrakcyjności i atrybutów istotnych dla danego typu nieruchomości.
Źródło:
Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician; 2023, 68, 10; 24-48
0043-518X
Pojawia się w:
Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wpływ zmian w prawie bilansowym na zakres polityki rachunkowości mikro i małych przedsiębiorstw w obszarze środków trwałych
The impact of changes in the balance sheet law on the scope of accounting policies of micro and small enterprises in the area of fixed assets
Autorzy:
Głębocka, Magdalena
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/589333.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Metody wyceny
Mikro i małe przedsiębiorstwa
Polityka rachunkowości
Środki trwałe
Accounting policy
Fixed assets
Micro and small enterprises
Valuation methods
Opis:
Występująca w prawie gospodarczym tendencja do wprowadzenia uproszczeń wywiera wpływ na rozwiązania stosowane w rachunkowości. Środki trwałe stanowią zasoby o istotnej wartości i znaczeniu z punktu widzenia działalności jednostki. Wybór metody wyceny początkowej i bilansowej środków trwałych wpływa na wizerunek firmy zawarty w sprawozdaniu finansowym. Celem artykułu uczyniono przedstawienie zmian w polskim prawie bilansowym oraz ich oddziaływania na zakres polityki rachunkowości w obszarze środków trwałych. Wprowadzone zmiany umożliwiają jednostce opracowanie polityki rachunkowości zgodnie z jej celami gospodarczymi i adekwatnie do wagi informacji finansowych zawartych w sprawozdaniach finansowych. Zastosowane w opracowaniu metody badawcze to analiza regulacji prawnych z obszaru prawa bilansowego i podatkowego oraz badania literaturowe.
In business law, there is a tendency to make simplifications, which have an impact on the solutions used in accounting. Fixed assets have substantial value and importance from the point of view of the business unit. The choice of a primary and secondary fixed assets valuation methods affects the image of company including in the financial statements. The point of this article is to present changes in polish accounting law, and their impact on the shape of the accounting policy in the field of fixed assets. The changes allow unit to develop accounting policy in accordance with its objectives, and adequate to the importance of the financial information contained in the financial statements. In elaboration as a testing method was used analysis of regulations from area of accounting and tax law, and accessible literature.
Źródło:
Studia Ekonomiczne; 2019, 386; 40-51
2083-8611
Pojawia się w:
Studia Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Badania wartości ekonomicznej usług biblioteczno-informacyjnych i ich wpływu na otoczenie
Library and information services economic impact research and their impact on the surroundings
Autorzy:
Głowacka, Ewa
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/911551.pdf
Data publikacji:
2011-01-01
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
Library economic impact research
valuation of the library impact on society
Library cost-effectiveness analysis
Methods Description of selected research studies
Badanie jakości bibliotek
Ocena wpływu bibliotek na społeczeństwo
Analiza korzyści ekonomicznych funkcjonowania bibliotek
Opis:
Biblioteki pełnią różnorodne funkcje we współczesnym otoczeniu społecznym. Uczestniczą w tworzeniu kapitału intelektualnego i społecznego, wpływają na wzrost korzyści ekonomicznych użytkowników i całego społeczeństwa. W artykule omówiono główne podejścia i metody badawcze w zakresie oceny korzyści ekonomicznych płynących z funkcjonowania bibliotek. Skupiono się na metodzie analizy kosztów w stosunku do korzyści (ang. CBA – cost-benefit analysis), metodzie analizy warunkowej (ang. CVM – contigent valuation method), określaniu wartości dodanej dla użytkownika (ang. consumer surplus method) i metodologii oceny stopy wzrostu z inwestycji (ang. ROI – return of investment). Przeanalizowano również różne projekty badań prowadzone na świecie w tym zakresie.
Libraries play different important roles in contemporary society. They contribute to advancement of intellectual and social capital and have a particular impact on economic benefits of their surroundings. This paper gives an overview of the main approaches to library economic impact research. These include: cost effectiveness research, CBA – cost-benefit analysis, CVM – contigent valuation method, consumer surplus method and ROI (Return of Investment). In addition, the author analyses different available research initiatives in this area.
Źródło:
Biblioteka; 2011, 15(25); 215-228
1506-3615
2391-5838
Pojawia się w:
Biblioteka
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Forest ecosystem services – assessment methods
Autorzy:
Kornatowska, Bożena
Sienkiewicz, Jadwiga
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2045717.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Instytut Badawczy Leśnictwa
Tematy:
forest functions
non-market forest values
economic valuation methods
biodiversity
Opis:
Forest ecosystems represent the most important values of natural assets. In economic valuation techniques, to estimate the value of forest ecosystem services, the attention is still focused mainly on their market values, i.e. the value of benefits measured in the economic calculation based, first of all, on the price of timber. The valuation of natural resources is currently supported by considerations of the global policy, in order to strengthen the argumentation justifying the need to incur expenditure related to the protection of biodiversity. There is increasing evidence that biodiversity contributes to forest ecosystem functioning and the provision of ecosystem services. Natural capital of forests can be consumed directly as food, wood and other raw materials or indirectly – by benefitting from purified water and air, safeguarded soils or protected climate. At the same time, forest ecosystems provide us with a range of intangible values – scientific, cultural, religious as well as encompass heritage to pass on to future generations. In the era of increasing pressure on the use of free public goods (natural resources), it is necessary to improve understanding of the role of forests in creating national natural capital, and in enhancing the quality of human life. All things considered, the so called non-market forest ecosystem services may have a much higher value than the profits from the production of timber and raw materials. Needless to say, non-market values of forest ecosystems are of great importance for the quality of human life, and the awareness of this should translate into social behavior in the use of natural resources. This paper reviews the methods to estimate the value of forest ecosystem services in view of recently acknowledged paradigm to move forward from economic production to sustainable human well-being.
Źródło:
Folia Forestalia Polonica. Series A . Forestry; 2018, 60, 4; 248-260
0071-6677
Pojawia się w:
Folia Forestalia Polonica. Series A . Forestry
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Uzgodnienie wyceny wartości ekonomicznej przedsiębiorstwa według metodologii DCF i EVA
Compatibility between the result of DCF and EVA methods of valuation of economic value of a company
Autorzy:
Kozieł, D.
Pawłowski, S.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/166492.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Stowarzyszenie Inżynierów i Techników Górnictwa
Tematy:
wartość ekonomiczna przedsiębiorstwa
wycena wartości przedsiębiorstwa
DCF
EVA
uzgodnienie między DCF i EVA
economic value of a company
valuation of economic value of a company
compatibility between DCF and EVA methods
Opis:
W artkule zostało przedstawione uzgodnienie pomiędzy dwiema najczęściej stosowanymi metodami wyceny wartości ekonomicznej przedsiębiorstwa – metodą DCF oraz EVA. Zasadniczym celem artykułu było ukazanie spójności wyników wyceny uzyskanych przy zastosowaniu obu metod. Cel artykułu zdefiniował jego strukturę, obejmującą trzy części. W części teoretycznej ukazano zasadność podjęcia tematu, dokonano kategoryzacji pojęcia wartości przedsiębiorstwa oraz przedstawiono najczęściej stosowane metody wyceny wartości ekonomicznej – DCF i EVA. W części praktycznej, stanowiącej realizację celu artykułu, ukazano spójność pomiędzy obiema metodami wyceny, bazując zarówno na modelach teoretycznych, jak i na kalkulacji wartości w oparciu o rzeczywiste dane finansowe. Część trzecią stanowi podsumowanie, w którym ukazano wnioski płynące z analizy literatury oraz przykładu praktycznego.
This paper presents compatibility between two main methods of valuation of economic value of a company – DCF and EVA. The aim of this paper is to reveal the compatibility of results obtained by use of the both described methods. The goal of this paper has defined its structure – the paper consists of three parts. The first part includes a theoretical description, containing categorization of the concept of company value and description of most frequently used methods of valuation of economic value of a company – DCF and EVA. In the second, the practical part, the compatibility between the two described methods has been shown. The proof of compatibility has been shown based on a theoretical model as well as on calculations of real- -life finance statements. The third part is a summary, where the results of research and conclusions have been shown.
Źródło:
Przegląd Górniczy; 2017, 73, 6; 18-24
0033-216X
Pojawia się w:
Przegląd Górniczy
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Ocena wybranych metod szacowania pozaprodukcyjnych funkcji lasów
Evaluation of selected methods of estimating the non-productive functions of forests
Autorzy:
Marks-Bielska, R.
Zielińska, A.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/96100.pdf
Data publikacji:
2014
Wydawca:
Fundacja Ekonomistów Środowiska i Zasobów Naturalnych
Tematy:
pozaprodukcyjne funkcje lasów
metody wyceny
non-productive functions of forests
methods of valuation
non-market good
Opis:
Wdrażana i zyskująca obecnie na znaczeniu idea lasu wielofunkcyjnego powoduje powstawanie potrzeby, by w gospodarce leśnej wykazywać dbałość o trwałość zarówno materialnych, jak i niematerialnych jego funkcji. Funkcje lasu ulegają przemianom wraz z czasem, co wynika ze zmieniających się potrzeb społecznych. Mandziuk i Janeczko dostrzegli przykłady ponad 100 funkcji lasu, które w literaturze przedmiotu sklasyfikowano w dwie kategorie: główną – produkcję drewna (gospodarczą) oraz funkcje pozagospodarcze, gdzie wyróżnia się funkcję ochronną i społeczną.
The need for valuation of the component of natural environment, namely, the forest, is the consequence of the implemented policy of sustainable development and the idea of multifunctional forest, in accordance with the current trends. It results not only from the growing problem of financing non-productive functions of forests, and thus, forest policy, but also the need to increase awareness of the forests’ contribution to country resources and the impact on quality of life in society. The purpose of this article was to present the foundations and evaluation of the selected methods of estimating non-productive functions of forests as a key decision-making tools.
Źródło:
Ekonomia i Środowisko; 2014, 1; 34-45
0867-8898
Pojawia się w:
Ekonomia i Środowisko
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
MODERN METHODS OF VALUATION OF ENTERPRISES AND ITS FUTURE CHALLENGES
Autorzy:
Miciuła, Ireneusz Maciej
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/659061.pdf
Data publikacji:
2014
Wydawca:
Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
Tematy:
METHODS OF VALUATION OF ENTERPRISES
Opis:
  In today’s world the valuation of the company as a measure of the efficiency of its operations is of great importance for the functioning of the future. Knowledge about how much the company is worth is of fundamental importance at the time of a commercial transaction, as well as the possibility of its business.   Presents the objectives of the valuation of the company and company specific life stages at which such a valuation is required. In the paper the classification of valuation methods used in modern enterprises. On this basis, the methodology of the valuation by the concept of MDI–R (Assets, Income, Intellectual Capital – Market), which measures the effectiveness of a broad spectrum of activities of the company and in accordance with the current characteristics of a goodvaluation seeks to determine the fair value of the company. At the same time an attempt to draw attention to the risks arising from modern methods of business valuation and its challenges in the future.
Źródło:
Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2014, 2, 300
0208-6018
2353-7663
Pojawia się w:
Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Modelling of urban estates’ values
Modele wyceny nieruchomości zurbanizowanych
Autorzy:
Parzych, P.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385739.pdf
Data publikacji:
2011
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
nieruchomości zurbanizowane
wycena nieruchomości
modele statystyczne
urban estates
real estates valuation
statistical methods
Opis:
The urban estates are particular components of ground property. The urban estates are characterized by the ground components of great complication. Urbanized estates may be of following type: urban grounds, commercial premises, office buildings, welfare buildings, industrial buildings, warehouse buildings and small buildings of some type. Transactions including urban estates are not very common at the real estates’ market. However, if a transaction takes place, all components of the estate have an influence on the transaction price. The application of such transaction prices for the valuation of similar estates is very complicated, for estates’ components structure is highly differentiated and it is not possible to establish estates’ representative reference unit. The algorithm enabling the sold industrial estates unit element’s and transaction prices comparative analysis with elements of valuated urban estates will be presented in this paper. This algorithm is based on statistical modelling. Its result is the urban estates’ market value estimation.
Obecnie akty notarialne, w których zapisane są ceny transakcyjne nieruchomości zurbanizowanych o złożonej strukturze, nie mogą być wykorzystane do analizy rynku ani do szacowania rynkowej wartości podobnych nieruchomości. W odniesieniu do takich aktów zachodzi potrzeba podzielenia całkowitej ceny transakcyjnej na jednostkowe ceny transakcyjne poszczególnych elementów rozważanych nieruchomości. Rozwiązanie tego problemu pozwoli na uwzględnienie informacji zawartych w aktach notarialnych przy sporządzaniu analizy rynku nieruchomości. Ponadto umożliwi wykorzystanie tych informacji do szacowania rynkowej lub katastralnej wartości podobnych nieruchomości. W artykule przedstawiono model rozdzielenia cen transakcyjnych, zapisanych w aktach notarialnych, na ceny jednostkowe.W przypadku nieruchomości występujących rzadko w obrocie rynkowym liczba transakcji sprzedaży jest często mniejsza od liczby rozważanych elementów nieruchomości, stąd w procesie estymacji trzeba stosować warunkowy model jednostkowych cen elementów nieruchomości.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2011, 5, 4; 63-72
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The cost approach for the valuation of grounds in Ukraine
Kosztowe podejście do wyceny nieruchomości na Ukrainie
Autorzy:
Pocztar, N.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385526.pdf
Data publikacji:
2010
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
wycena nieruchomości na Ukrainie
metody kosztowe wyceny
valuation of grounds in Ukraine
cost methods of valuation
Opis:
The article presents the cost methods of valuation of grounds in Ukraine. The main Ukrainian legal acts were discussed, referring to the valuation of grounds. The methods of the qualification of the value of reproducing or the value of replacement and also methods of the qualification of the size of the damage are presented, regarding the object value.
W artykule przedstawiono metody kosztowego podejścia do wyceny nieruchomości na Ukrainie. Omówiono główne akty prawne Ukrainy, odnoszące się do wyceny nieruchomości. Następnie przedstawiono metody określenia wartości odtworzenia lub wartości zastąpienia oraz metody określenia wielkości zużycia, właściwe dla obiektu wyceny.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 2; 101-111
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The methods of expert valuation of grounds in Ukraine
Ekspercka wycena działek gruntowych na Ukrainie
Autorzy:
Pocztar, N.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385797.pdf
Data publikacji:
2010
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
wycena nieruchomości
metody eksperckie
akty prawne
wycena działek
Ukraina
valuation of real estates
methods of expert valuation
legal acts
valuation of grounds
Ukraine
Opis:
The article presents the methods of expert valuation of grounds in the understanding of the law in Ukraine. The main Ukrainian legal acts were discussed, referring to the prices of real estates. The attention was paid on the term of “an improved ground”, occurring in legal acts. Then the approaches and methods of expert valuation of grounds applied in Ukraine were presented and the assessment of usufruct laws and the restrictions in the right to use the ground.
W artykule przedstawiono metody eksperckiej wyceny działek w świetle obowiązującego stanu prawnego na Ukrainie. Omówiono główne akty prawne Ukrainy odnoszące się do wyceny nieruchomości. Zwrócono uwagę na występujące w aktach prawnych pojęcie działki ulepszonej. Następnie przedstawiono podejścia i metody eksperckiej wyceny działek stosowane na Ukrainie wraz z wyceną praw dzierżawnych i praw do ograniczonego korzystania z działki.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 65-76
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wpływ modyfikacji zmiennej na wycenę wartości akcji za pomocą modeli empiryczno-indukcyjnych
Variable modification and its impact on share valuation with the use of single equation regression models
Autorzy:
Pośpiech, Ewa
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/586141.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Metody wyceny akcji
Modele ekonometryczne
Modele empiryczno-indukcyjne
Wartość akcji
Econometric models
Intrinsic value of share
Share valuation methods
Single equation regression models
Opis:
W artykule rozważano zagadnienie wyceny akcji za pomocą modeli empiryczno- indukcyjnych. Rozpatrywano liniowe modele ekonometryczne, w których zmienną objaśnianą jest cena rynkowa akcji lub wskaźnik cena do zysku na akcję, natomiast zmiennymi objaśniającymi są: stopień zadłużenia, odchylenie standardowe stopy zwrotu, zysk oraz tempo zmiany zysku na akcję. Ostatnią zmienną uwzględniono w dwóch ujęciach – jako zysk netto w danym kwartale do zysku netto w odpowiednim kwartale roku poprzedniego oraz jako zysk netto w danym kwartale do zysku netto w kwartale poprzednim. Dla wybranych spółek oszacowano modele uwzględniające różne ujęcia zmiennych. Modele te poddano weryfikacji; ich zredukowane postacie stanowiły podstawę wyceny wartości akcji.
The share valuation on the basis of the single linear equation regression models is explored in the article. The role of explained variable plays share market value or price earning ratio whilst the roles of explaining variables may play: debt ratio, risk indicator, profit, profit growth rate per share. The last variable is considered in two ways – as the net profit in given quarter by comparison to the net profit of corresponding quarter of the preceding year and as the net profit in given quarter in comparison to the net profit of the preceding quarter. For each considered stock company (ten commercial banks) two econometric models were constructed (including two different definitions of the profit growth rate). These models were verified and re-estimated; those ones were used to share valuation. The obtained results were compared and several conclusions were drawn.
Źródło:
Studia Ekonomiczne; 2017, 335; 53-63
2083-8611
Pojawia się w:
Studia Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Wyświetlanie 1-15 z 25

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies