Temat: residential estate - Katalog OPAC zbiorów

Skocz do pozycji: 1.

Tytuł:: Bezpieczeństwo publiczne na osiedlach mieszkaniowych – case study
Public safety in residential estates – a case study
Autorzy:: Szczepańska, Agnieszka
Pietrzyk, Katarzyna
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/1876617.pdf
Data publikacji:: 2016
Wydawca:: Uniwersytet Opolski
Tematy:: residential estate
public space
security
osiedle mieszkaniowe
przestrzeń publiczna
bezpieczeństwo
Opis:: Współczesnym wyznacznikiem jakości i komfortu miejsca zamieszkania jest poczucie bezpieczeństwa. Jest to jedna z podstawowych potrzeb ludzkich. Ponieważ osiedla mieszkaniowe to sfera codzienne- go funkcjonowania ludzi, stąd też tak ważny jest poziom bezpieczeństwa wyodrębnionych w nich przestrzeni publicznych. Badaniom poddano wybrane osiedle mieszkaniowe pod kątem bezpieczeństwa publicznego. Dokonano analizy komponentów zagospodarowania i elementów struktury osiedla, mogących wpływać na bezpieczeństwo mieszkańców, oraz przeprowadzono uzupełniające badania ankietowe wśród lokalnej społeczności. Pozwoliło to na wyodrębnienie w przestrzeni osiedla miejsc o różnym poziomie niebezpiecznych zjawisk zobrazowanych w postaci mapy zagrożeń.
With security being one of the basic human needs, public safety has become a contemporary determinant of well-being and quality of life. Accordingly, since residential estates are the arena of many people’s daily life, safety in selected public areas is a very important issue nowadays. The study analyzes public safety levels in a residential estate. The structure of the estate and the presence of facilities that could affect the residents’ safety were analyzed. A survey was conducted among members of a local community. The results were used to identify areas characterized by various levels of public safety and to develop a map of safety threats in the analyzed estate.
Źródło:: Studia Miejskie; 2016, 23; 81-98
2543-5302
2082-4793
Pojawia się w:: Studia Miejskie
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 2.

Tytuł:: Determinanty wpływające na obniżenie wartości nieruchomości mieszkaniowych na rynku wtórnym
Determinants causing the reduction of the value of residential real estate on the secondary market
Autorzy:: Bartkowiak, Piotr
Nowacki, Tomasz
Gawron, Henryk
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749652.pdf
Data publikacji:: 2022-07-26
Wydawca:: Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu
Tematy:: residential real estate market
noise
real estate value
Opis:: Purpose: The aim of the study is to determine the impact of noise, treated as a phenomenon accompanying transport infrastructure, on the market value of residential real estate. Design/methodology/approach: The article presents a study of the seasonality of phenomena, which makes it possible to determine their cyclical character, e.g. price jumps on the market taking place for a specific period of time. The analysis of the dynamics of these phenomena allows to show changes in the economic situation, e.g. an increase or decrease in the price for 1 m2 of living or usable space. Additionally, the authors have also included a study of the interdependence of phenomena (correlation), which made it possible to determine the interrelationships between the phenomena (or their absence), i.e. the impact (or no impact) of noise on the price for 1 m2 of flat area in dwellings located in the civil or military flight zones. The compilation of the obtained data has been combined with the analysis of the structure of dwellings in terms of their area, floor on which they were located, number of rooms, as well as the age of the building. Findings: The conducted research has shown that noise is an important price factor on the housing market. A number of residential real estate offers have confirmed the relationship between the falling price and increasing noise, and vice versa – the lower the noise level, the higher the price. However, the amount of research into the effect of noise on the price still seems to be insufficient, which makes it difficult to forecast the impact of the noise level on the future value of dwellings. Therefore, it is problematic to determine the trend of such an impact. Originality and value: The noise factor is an important element not only in the decisionmaking process concerning the purchase of a dwelling, but also during investment activities carried out by developers. Locating an investment in the vicinity of a source of noise may significantly reduce the potential income from the sale of dwellings due to a drop in their value. Noise, which affects human life processes, is indirectly reflected in land and housing prices. The impact of the noise level on the decrease in the real estate value is determined by the noise depreciation index (NDI) or noise sensitivity depreciation index (NSDI). These indices show how a change of 1 dB in the noise level in the vicinity of a real estate affects its value.
Źródło:: Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 162-185
9788382111248
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 3.

Tytuł:: THE LONG TERM MODELING OF RESIDENTIAL PROPERTY PRICES IN POLAND
Autorzy:: Zbyrowski, Rafał
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/453602.pdf
Data publikacji:: 2017
Wydawca:: Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki
Tematy:: Econometric modeling
VAR
VEC
real estate
residential real estate
Opis:: The main purpose of this article is to describe a dependence between prices of flats and index of creditworthiness in Poland. In the empirical part of this paper the author tests mentioned relations according to Engle-Granger's procedure. Moreover the long time relation had been verified by Johansen's procedure and a VAR model. This case leads to the examination and estimation cointegration with testing lags between very important variables on real estate market in Poland. The database used in the research contains monthly observations from the middle of 2010 to the beginning of 2014.
Źródło:: Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2017, 18, 1; 143-156
2082-792X
Pojawia się w:: Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 4.

Tytuł:: Nieruchomość mieszkaniowa jako instrument inwestycyjny
Autorzy:: Wójcik, Agnieszka
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/610111.pdf
Data publikacji:: 2016
Wydawca:: Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej
Tematy:: real estate residential real estate
investment instrument
REIT
nieruchomość
nieruchomość mieszkaniowa
instrument inwestycyjny
Opis:: The idea of an article is to verify hypothesis that residential real estate is the investment instrument with characteristics as follows: stable and high return and quite low investment risk. Residential real estate is an instrument that acts like long-term bond because of its ability to generate regular in-flows from rent (direct investment) or from dividend (REIT). According to previous research (Allen) the non-specific risk of this kind of instrument is quite low, and specific risks decreased in last years, inter alia as result of legal changes. Moreover, the profitability of this instrument is higher than profitability of instruments with comparable level of non-specific risk. The residential real estate is also effective instrument of protection of capital, as its ability to create residual value increases.
Celem artykułu jest zweryfikowanie hipotezy wskazującej, że nieruchomość mieszkaniowa jest instrumentem inwestycyjnym charakteryzującym się stabilną i stosunkowo wysoką stopą zwrotu oraz stosunkowo niskim ryzykiem. W tym celu dokonano porównania nieruchomości mieszkaniowej z wybranymi alternatywami inwestycyjnymi, analizy katalogu czynników ryzyka specyficznego oraz badania zdolności nieruchomości mieszkaniowej do utrzymywania niepomniejszonej wartości rezydualnej. Zaprezentowano też mechanizm realizacji inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe, zarówno w sposób bezpośredni, jak i z wykorzystaniem kanału instytucji pośredniczącej (REIT).
Źródło:: Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio H – Oeconomia; 2016, 50, 3
0459-9586
Pojawia się w:: Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio H – Oeconomia
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 5.

Tytuł:: Metodyka porównywania wartości nieruchomości mieszkaniowych na rynku międzynarodowym na przykładzie rynku Polski i Stanów Zjednoczonych
Methodology for comparing the values of residential real estate on the international market based on the Polish and US markets
Autorzy:: Piasecki, Krzysztof
Stasiak, Michał
Bartkowiak, Piotr
Gawron, Henryk
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749650.pdf
Data publikacji:: 2022-07-26
Wydawca:: Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu
Tematy:: real estate appraisal
residential real estate
international real estate market
Opis:: Purpose: Comparing the values of residential real estate in individual countries is a complex task which requires taking into account a number of factors relating to both the economic situation and the quality of life in a given country. The aim of the study is to present an original and universal method of determining the index that allows to compare the value of residential real estate in cities located in different countries. Design/methodology/approach: In addition to the absolute average prices of a square meter, the approach to determining the above-mentioned index proposed by the authors utilises the analysis of parameters related to the quality of life, the level of public services offered to residents by a given country, as well as economic parameters. Findings: On the basis of the presented methodology, the authors have compared the values of residential real estate in two sample cities with similar population and characteristics, i.e. Poznań in Poland and Denver in the USA. The conducted research shows that the value of residential real estate in Poznań is higher by 6.14% in the city centre and 18% outside the city centre. Originality and value: The proposed method of comparison is original and universal in nature and may be successfully applied both in theoretical research and in practice, e.g. by investors.
Źródło:: Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 186-192
9788382111248
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 6.

Tytuł:: Young Customers’ Expectations in Terms of Implementing PropTech (Property Technology) on the Local Primary Residential Market in Poland
Autorzy:: Górska, Anna
Mazurczak, Anna
Strączkowski, Łukasz
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/2207163.pdf
Data publikacji:: 2022-01-28
Wydawca:: Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu
Tematy:: residential real estate market
PropTech
preferences of customers
Opis:: The real estate market is considered to be one of the least technologically advanced markets. Despite this, attempts are made to implement modern technologies referred to as Prop-Tech. The aim of this study is to assess customers’ expectations in the use of modern technologies in the process of buying and subsequent use of flats on the local primary residential real estate market. The study has been conducted in order to achieve the above-mentioned goal. A survey questionnaire was used as a research tool. The subjects were young people (up to 35 years of age) from the area of Poznań (non-random sample selection, sample size n=220). Based on the research, it can be concluded that there is a large group of customers that are aware of modern technologies and claim that they would be willing to pay more for the technologies they choose. Probably this number could be increased if the buyers were pointed to specific savings from investing in modern solutions. The adopted spatial scope (city of Poznań) results from the specificity of this research area. And although there are no substantive grounds for major generalisations, taking into account the size of the market in Poznań, it can be assumed that in other large Polish cities customer preferences are similar.
Źródło:: Research Papers in Economics and Finance; 2021, 5, 1; 59-75
2543-6430
Pojawia się w:: Research Papers in Economics and Finance
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 7.

Tytuł:: Możliwości nabywcze młodych osób na lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych
Purchasing abilities of young people on the local housing market
Autorzy:: Strączkowski, Łukasz
Gawron, Henryk
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/chapters/45628212.pdf
Data publikacji:: 2022-07-26
Wydawca:: Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu
Tematy:: local residential real estate market
housing affordability
purchasing power
young people
Opis:: Purpose: The aim of the study is to determine the purchasing power (housing affordability indicators) of young people (up to 35 years old) on the local housing market. Design/methodology/approach: The author has conducted a critical review of the literature on the economic situation of young people in terms of the possibility to meet their needs on the housing market. The author has taken into account the problems resulting from the situation of young people on the labour market and their housing preferences. Furthermore, the article also presents the situation on the local residential real estate market. Findings: Based on the results of the analysis of the situation of young people on the labour market, their income and the data illustrating the situation on the local residential real estate market, it may be concluded that dwellings in urban areas are relatively expensive, which means that only a small group of people can freely meet their housing needs. For most young people, buying a preferred dwelling becomes an overwhelming challenge. The indexes reflecting purchasing abilities may explain the choice of suburban locations as places of residence. Originality and value: Research concerning young people on the residential real estate market usually focuses on their needs and preferences. Additionally, it is indicated that young people constitute the largest age group among buyers. On the other hand, the media image of the residential real estate market focuses on growing prices and purchases, ignoring the difficult situation of many people under the age of 35. Therefore, the study attempts to fill this gap and indicates the need to discuss the consequences of the current state of affairs (e.g. limiting housing purchases, parents and adult children living together for long periods of time).
Źródło:: Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 66-81
9788382111248
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 8.

Tytuł:: Modelowanie indeksu cen nieruchomości mieszkaniowych w Polsce
Modelling for the Index of Residential Property Prices in Poland
Autorzy:: Zbyrowski, Rafał
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/1811394.pdf
Data publikacji:: 2016-12-12
Wydawca:: Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwo Naukowe Wydziału Zarządzania
Tematy:: modelowanie wielorównaniowe
VAR
rynek nieruchomości
nieruchomości mieszkaniowe
econometric modeling
real estate
residential real estate
Opis:: Celem autora artykułu jest próba opisania zależności pomiędzy poziomem cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych, a zdolnością kredytową gospodarstw domowych w Polsce. Wstępnie rozpatrywana relacja przetestowana została w oparciu o procedurę Engle-Grangera, a następnie potwierdzona przez model VAR i procedurę Johansena. Część empiryczna opracowania pozwala scharakteryzować bliżej rodzaj związku długookresowego wraz z uwzględnieniem opóźnień właściwych dla analizowanego fragmentu rynku obrotu nieruchomościami. Badane zmienne należy uznać za kluczowe dla funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce. W analizie wykorzystano dane od połowy roku 2010 do 2014.
The main purpose of this article is to describe a dependence between prices of flats and index of creditworthiness in Poland. In the empirical part of this paper, the author tests mentioned relations according to Engle-Granger’s procedure. Moreover, the long time relation was verified by Johansen’s procedure and a VAR model. This case leads to the examination and estimation cointegration with testing lags between very important variables on the real estate market in Poland. The database used in the research contains monthly observations from the middle of 2010 to the begining of 2014.
Źródło:: Studia i Materiały; 2016, 2/2016 (22), cz.2; 108-118
1733-9758
Pojawia się w:: Studia i Materiały
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 9.

Tytuł:: Przestrzenno-czasowa ocena rynku nieruchomości mieszkaniowych w ujęciu lokalnym
Autorzy:: Oleńczuk-Paszel, Anna
Sompolska-Rzechuła, Agnieszka
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/542999.pdf
Data publikacji:: 2017
Wydawca:: Główny Urząd Statystyczny
Tematy:: residential real estate market
taxonomic analysis
powiats
rynek nieruchomości mieszkaniowych
analiza taksonomiczna
powiaty
Opis:: Nieruchomości mieszkaniowe jako dobro podstawowe zaspokajają potrzeby wyższego rzędu, co przesądza o ich roli w każdej sferze funkcjonowania społeczeństwa i państwa. Celem badania jest porównanie potencjału rynku nieruchomości mieszkaniowych w powiatach ziemskich województwa zachodniopomorskiego w latach 2006, 2010 i 2014. Wykorzystano do tego celu metodę liniowego porządkowania obiektów, a w przypadku doboru cech — metodę głównych składowych. Na podstawie pięciu cech diagnostycznych przyjętych w badaniu wykazano, że potencjał rynku nieruchomości mieszkaniowych w powiatach ziemskich województwa zachodniopomorskiego jest silnie zróżnicowany. Odzwierciedlają to rankingi zaprezentowane w artykule. Umiarkowaną zgodność stwierdzono w przypadku lat 2006 i 2010.
Residential real estate as basic goods, satisfy higher needs, which determines their role in every sphere of the society and state functioning. The purpose of the research is to compare a potential of the residential real estate market in the powiats of the West Pomeranian voivodship in years 2006, 2010 and 2014. A linear ordering method was used for this purpose, and the principal component analysis was applied for the characteristics selection. Based on the five diagnostic characteristics adopted in the research, it has been was shown that the potential of the residential real estate market in the powiats of the West Pomeranian voivodship is strongly diversified. It is reflected in the rankings presented in the article. Moderate compliance was found for 2006 and 2010.
Źródło:: Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician; 2017, 7
0043-518X
Pojawia się w:: Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 10.

Tytuł:: Perspektywy wprowadzenia reit-ów do polskiego porządku prawnego
Autorzy:: Kozarzewska, Alicja
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/2055022.pdf
Data publikacji:: 2022-06-23
Wydawca:: Uniwersytet Gdański. Wydział Ekonomiczny
Tematy:: REIT
fundusz inwestycyjny
rynek nieruchomości
nieruchomość komercyjna
nieruchomość mieszkaniowa
investment fund
real estate market
commercial real estate
residential real estate
Opis:: Cel. Analiza możliwości wykorzystania PL REIT dla ożywienia sektora mieszkań na wynajem w Polsce oraz wskazanie elementów umożliwiających biznesowe wykorzystanie tych instrumentów. Metoda. Analiza ostatniego projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości, która to miała wprowadzić REIT-y do polskiego porządku prawnego w 2019 r. oraz tekstu wcześniejszego projektu ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości, która miała wprowadzić ten wehikuł inwestycyjny w 2017 r. – prześledzenie ewolucji. Zapisy projektów ustaw porównano z wnioskami wynikającymi z prowadzonej obecnie przez ekspertów dyskusji. Zestawiono proponowane rozwiązania z 2018 r. z rozwiązaniami stosowanymi w Unii Europejskiej. Wyniki. Projekt ustawy dopuszczający możliwość inwestowania jedynie w mieszkania na wynajem budzi wątpliwości. Doświadczenia krajów Unii Europejskiej pokazują, że uchwalenie aktu prawnego nie gwarantuje zaistnienia REIT-ów w życiu gospodarczym. Inwestowanie w nieruchomości jest procesem długotrwałym a zbudowanie odpowiednich struktur organizacyjnych, zatrudnienie ekspertów oraz opracowanie ścieżek postępowania wymaga czasu. Inwestorzy mogą obawiać się zagrożeń związanych z REIT-ami, zapewnienie ich bezpieczeństwa będzie wymagało utworzenia podmiotów kontrolnych oraz nadanie im odpowiednich uprawnień i roli zapewniając w ten sposób odpowiedni nadzór. Dla prawidłowego funkcjonowania REIT-ów niezbędny jest znaczny kapitał pochodzący zarówno od inwestorów instytucjonalnych jak i indywidualnych. Przyciągnięcie kapitału inwestorów indywidualnych będzie wymagało wprowadzenia stymulatora, czynnika mobilizującego.
Purpuse – Analysis of the possibility of using PL REIT to revive the rental housing sector in Poland and indication of elements enabling the business use of these instruments. Methodology – Analysis of the last draft of the PL REIT act, which was to introduce REITs to the Polish legal system in 2019, and the text of the earlier draft act, which was to introduce this investment vehicle in 2017 - tracking the evolution. The provisions of the draft acts were compared with the conclusions resulting from the discussion currently conducted by experts. The proposed solutions from 2018 were compared with the solutions used in the European Union. Findings – The draft act, which allows the possibility of investing only in rental apartments, raises doubts. The experiences of the European Union countries show that the enactment of a legal act does not guarantee the existence of REITs in economic life. Investing in real estate is a long-term process and it takes time to build appropriate organizational structures, hire experts and develop pathways. Investors may be afraid of the risks associated with REITs. Ensuring their safety will require the creation of control entities and assigning them appropriate powers and roles, thus ensuring appropriate supervision. For the proper functioning of REITs, significant capital from both institutional and individual investors is necessary. Attracting the capital of individual investors will require the introduction of a stimulator, a mobilizing factor
Źródło:: Współczesna Gospodarka; 2022, 13, 1 (37); 11-25
2082-677X
Pojawia się w:: Współczesna Gospodarka
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 11.

Tytuł:: PRÓBA BUDOWY HOMOGENICZNYCH GRUP WOJEWÓDZTW W OBSZARZE LOKALNYCH RYNKÓW NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH
THE ATTEMPT TO CREATE HOMOGENEOUS GROUPS OF PROVINCES IN THE RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET
Autorzy:: Mach, Łukasz
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/453742.pdf
Data publikacji:: 2014
Wydawca:: Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki
Tematy:: rynek nieruchomości mieszkaniowych
analiza skupień
analiza czynnikowa
residential real estate market
cluster analysis
factor analysis
Opis:: W artykule przedstawiono proces badawczy mający na celu utworzenie jednorodnych grup województw, które następnie poddano syntetycznej charakterystyce z punktu widzenia trzech aspektów, tj. wtórnego rynku nieruchomości mieszkaniowych, gospodarki mieszkaniowej oraz zmiennych makroekonomicznych. Proces grupowania województw został przeprowadzony z wykorzystaniem statystycznych narzędzi analizy wielowymiarowej, tj.: analizy skupień oraz analizy czynnikowej. Wykorzystanie wspomnianych narzędzi miało na celu wskazanie zmiennych diagnostycznych istotnie wpływających na kształtowanie się rynku nieruchomości mieszkaniowych. Etapem następującym po wyodrębnieniu grup województw homogenicznych, był krok polegający na ich syntetycznej wielowymiarowej charakterystyce.
This paper presents the research process aimed at creating homogeneous groups of provinces in the residential real estate market and their multifaceted analysis. The process of formation of the relatively homogeneous groups of provinces was conducted using a multivariate statistical analysis tools, such as cluster analysis and factor analysis. The use of these tools to identify diagnostic variables significantly influencing the residential real estate market. Stage following the separation of homogeneous groups of provinces, was the step of the synthetic analysis and multidimensional characteristics.
Źródło:: Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2014, 15, 3; 219-227
2082-792X
Pojawia się w:: Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 12.

Tytuł:: Zastosowanie analizy dyskryminacyjnej i sieci neuronowych do oceny możliwości sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych
Application of discrimination analysis and neural networks in the process of assessment of possibilities of selling real estates
Autorzy:: Mach, Łukasz
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/541235.pdf
Data publikacji:: 2013
Wydawca:: Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu
Tematy:: analiza dyskryminacyjna
sieci neuronowe
rynek nieruchomości mieszkaniowych
discrimination analysis
neural networks
residential real estate market
Opis:: W artykule przedstawiono zastosowanie analizy dyskryminacyjnej oraz narzędzi sztucznych sieci neuronowych do oceny możliwości sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych. Autor podjął próbę zastosowania oraz porównania metody zaliczanej do kategorii statystycznych metod wielowymiarowych (analiza dyskryminacyjna) z metodą bazującą na zastosowaniu sztucznej inteligencji (sieci neuronowe). Celem zastosowania wybranych metod było sprawdzenie ich zdolności dyskryminacyjnych w procesie klasyfikacji nieruchomości mieszkaniowych. Klasyfikacji do dwóch rozłącznych grup, tj. grupy mieszkań rokujących na sprzedaż w określonym czasie oraz grupy mieszkań niedających szans na sprzedaż. Poprawnie przygotowane modele analityczne bazujące na analizie dyskryminacyjnej oraz sieciach neuronowych mogą wpłynąć na poprawę konkurencyjności przedsiębiorstw działających w obszarze rynku nieruchomości, zwłaszcza w czasie globalnego kryzysu gospodarczego.
The article presents the possibilities of application of method of discrimination analysis and tools of artificial neuron networks in the process of assessment of possibilities of selling real estates. The author attempts to compare method classified as multidimensional statistical method (discrimination analysis) and the method based on artificial intelligence (neuron networks). The main purpose of this article is to focus on the potential possibilities of a precise time determination needed to sell a given real estate, which is characterized by a defined set of parameters (i.e. price, internal area, number of rooms, etc.). Appropriately-prepared analytical models based on discrimination analysis and neuron networks are a key determinant influencing improvement of competitiveness of companies, especially in the time of global economic crisis.
Źródło:: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu; 2013, 2(34); 295-306
1643-7772
Pojawia się w:: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 13.

Tytuł:: Pedestrian mobility in the entrance zones of the gated communities in Wrocław, Poland, during COVID-19 pandemic
Mobilność pieszych w strefach wejściowych osiedli grodzonych we Wrocławiu w dobie pandemii COVID-19
Autorzy:: Szumilas, Agnieszka
Kryczka, Piotr
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/1848290.pdf
Data publikacji:: 2021
Wydawca:: PWB MEDIA Zdziebłowski
Tematy:: COVID-19
urbanistyka
gettoizacja
przestrzeń miejska
dostępność przestrzenna
osiedle mieszkaniowe
osiedle grodzone
urban design
ghettoization
urban space
spatial accessibility
residential estate
gated community
Opis:: In recent times the risk of SARS-CoV-2 infection remains increased, especially with direct contact or reduced distance to the infected person. This paper outlines the case study of pedestrian mobility in one of the residential estates in Wrocław, Poland. The pedestrian mobility was examined in gated community, which counts several hundred apartments. The entrance to the estate is provided by two wickets. Observations of pedestrian traffic were conducted for four weeks (October-November 2020) when the government introduced restrictions to limit virus transmission. Our research revealed that the limited number of entrances and fencing give the inhabitants sense of security, however it poses a threat in a pandemic period.
Ryzyko zakażenia wirusem SARS-CoV-2 w przestrzeni osiedla jest możliwe, szczególnie w sytuacji zmniejszonego dystansu lub bezpośredniego kontaktu z zainfekowanym. Wyniki badań przedstawiają studium przypadku mobilności pieszej jednego z wrocławskich zespołów mieszkaniowych. Analizie poddany został ruch pieszy mieszkańców grodzonego osiedla mieszkaniowego liczącego kilkaset mieszkań, na teren którego prowadzą dwie furtki. Obserwacje ruchu pieszego prowadzono przez cztery tygodnie, w okresie październik-listopad 2020 roku. Był to czas wprowadzania przez rząd restrykcji mających na celu ograniczenie transmisji wirusa. Jak wynika z badań - ograniczona liczba wejść i grodzenie osiedla daje mieszkańcom pozorne poczucie bezpieczeństwa, jednak w czasie pandemii stanowi zagrożenie.
Źródło:: Builder; 2021, 25, 3; 40-43
1896-0642
Pojawia się w:: Builder
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 14.

Tytuł:: Przestrzeń społeczna mieszkańców miasta Czerwionka-Leszczyny (na przykładzie rewitalizowanego osiedla patronackiego „Familoki”)
Social space for the inhabitants of the town of Czerwionka-Leszczyny (for instance revitalized “Familoki” residential estate)
Autorzy:: Szymik, Eugeniusz
Uherek, Marian
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/588187.pdf
Data publikacji:: 2018
Wydawca:: Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:: Gmina i Miasto Czerwionka-Leszczyny, osiedle „Familoki”
Rewitalizacja
Przestrzeń społeczna mieszkańców
Badania sondażowe
Commune and Town of Czerwionka-Leszczyny
“Familoki” residential estate
Revitalization
Inhabitants’ social space
Survey
Opis:: Artykuł przybliża czytelnikowi zagadnienie dotyczące kształtowania przestrzeni społecznej mieszkańców miasta Czerwionka-Leszczyny, w związku z prowadzoną rewitalizacją. Część teoretyczna dokonuje charakterystyki Gminy i Miasta Czerwionka- -Leszczyny, zapoznaje m.in. z historią, strukturą społeczną mieszkańców jednej z jego dzielnic – osiedla „Familoki” oraz prezentuje projekt rewitalizacji patronackiego osiedla robotniczego jako skutecznego instrumentu przekształcania przestrzeni publicznej. Część praktyczna prezentuje opis zachowań społecznych mieszkańców osiedla „Familoki”. Badania uwzględniają oczekiwania mieszkańców w różnych przedziałach wiekowych (inne są potrzeby młodzieży, osób w wieku średnim, a inne – ludzi starszych). Wnioski sformułowane zostały na podstawie badania metodą sondażu diagnostycznego, z wykorzystaniem techniki ankiety.
The article introduces reader to the question of the formation of social space for the inhabitants of the town of Czerwionka-Leszczyny in connection with the revitalization which is being carried out. The theoretical part describes the Commune and Town of Czerwionka-Leszczyny, including its history and the social structure of the residents in one of its districts – a residential estate called “Familoki”, and presents the project of renovation of given estate. The practical part presents the description of the social behavior among the residents of “Familoki” residential estate. The conclusions are based on a diagnostic survey conducted with the use of a questionnaire.
Źródło:: Studia Ekonomiczne; 2018, 350; 79-102
2083-8611
Pojawia się w:: Studia Ekonomiczne
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 15.

Tytuł:: Geneza i ewolucja struktury przestrzennej osiedla mieszkaniowego Nowe Miasto w Rzeszowie
Origins and evolution of the spatial structure of the "Nowe Miasto" housing estate in Rzeszow
Autorzy:: Moskal, T.
Columbus, B. T.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/344747.pdf
Data publikacji:: 2015
Wydawca:: Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki. Wydział Architektury. Katedra Kształtowania Środowiska Mieszkaniowego
Tematy:: Rzeszów
zabudowa mieszkaniowa
osiedle
residential development
housing estate
Opis:: Proces rozwoju przestrzennego Rzeszowa następujący od końca lat 30. XX w. charakteryzuje się intensywną dynamiką. Głównym celem urbanizacji rozległych terenów było zaspokojenie głodu mieszkaniowego dla stale zwiększającej się liczby mieszkańców miasta. Planowanie struktury przestrzennej terenów mieszkaniowych następowało z uwzględnieniem aktualnych w urbanistyce tendencji. Ostateczny kształt osiedli mieszkaniowych jest wynikiem kompromisu idei oraz stale zmieniających się czynników społecznych, politycznych i gospodarczych. Struktura zabudowy osiedla mieszkaniowego Nowe Miasto w Rzeszowie jest odzwierciedla dynamikę czynników kształtujących współczesne polskie miasta.
The process of spatial development of Rzeszow, taking place since the late 1930s, is characterised by very intensive dynamics. The main purpose of urbanisation of the vast areas was to address the housing shortage for the continually increasing number of the city’s inhabitants. The planning of the spatial structure of the residential terrains took place with regard to the current tendencies in urban development. The final shape of the housing estates is the result of the compromise between the idea and the ever-changing social, political and economic factors. The structure of the ‘Nowe Miasto’ (‘New Town’) housing estate in Rzeszow reflects the dynamics of the factors shaping the contemporary Polish cities.
Źródło:: Środowisko Mieszkaniowe; 2015, 14; 158-167
1731-2442
2543-8700
Pojawia się w:: Środowisko Mieszkaniowe
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Informacja

Wyszukujesz frazę "residential estate" wg kryterium: Temat

Źródło danych

Dostawca treści

Kolekcja

Rok wydania

Wydawca

Temat

Autor

Typ dokumentu

Język