Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

Wyszukujesz frazę "real estate price" wg kryterium: Temat


Wyświetlanie 1-14 z 14
Tytuł:
The usefulness of real estate prices and values register in appraisal by comparative methods, on the basis of Lublin voivodeship registers
Autorzy:
Zyga, J.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/101654.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
Tematy:
cadastre
database
real estate price
Opis:
Abstract The article constitutes the part of broader studies on the issue of practical usefulness of public registers, comprising the databases on real property, in tasks related to real estate appraisal. It includes the results of research on the scope in which geodetic public registers (Land and buildings register as well as the Register of Prices and Values of Real estate) collect essential or only useful data to the process of land property appraisal. Presented analyses are demonstrated on the examples of above-mentioned registers, conducted in the offices of the district authorities in Lublin Voivodeship. The results of prepared analyses are critical. The researched public registers, operating in the current condition, do not have formal possibilities of collecting the range of essential information on properties. The studies showed that even though architects of databases, implemented in the departments of geodesy in some offices of district authorities, anticipated the possibility of registering specific useful data, nevertheless in practice appropriate fields of relevant registers remain unused.
Źródło:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2016, IV/3; 1673-1688
1732-5587
Pojawia się w:
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
An influence of location prestige factor on price of dwelling
Wpływ czynnika prestiżu lokalizacji na cenę mieszkania
Autorzy:
Hycner, R.
Ruchel, J.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385783.pdf
Data publikacji:
2010
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
szacowanie nieruchomości
trend
rynek nieruchomości
lokalizacja nieruchomości
cena nieruchomości
apartament
lokal luksusowy
real estates valuation
real estate market
real estate location
real estate price
apartment
luxurious dwelling
Opis:
Problem of influence of location factor on price of dwelling, has been shown in the paper. It concerns especially so called luxurious dwellings, located in very attractive districts in selected Polish towns. There has also been presented similar problems concerning selected towns of the world. Investigations have been based on data coming from various sources, presented by offices of land agencies, developers companies, financial organisations, and so on. In the relation to selected Polish towns, an analysis of trend of offered prices in the period from 2007 to 2009 year, has been presented. There has been stated that one can not give any reasonable conditions as argumentation for very high prices of luxurious dwellings. One can only suppose, that the major factor influenced on very high prices of luxurious dwelling is its very prestige location. One can also observe a similar situation for prices of luxurious dwellings located in centres of the biggest towns in the world. They reach the more values the more prestige is their location.
W artykule przedstawiono problem wpływu lokalizacji mieszkania na jego cenę. Dotyczy to w szczególności tak zwanych mieszkań luksusowych, położonych w bardzo atrakcyjnych dzielnicach wybranych miast polskich. Ukazano również podobne problemy w odniesieniu do wybranych miast świata. Rozważania zostały oparte na danych pochodzących z różnych źródeł, prezentowanych przez biura pośrednictwa, firmy deweloperskie, organizacje finansowe itp. W odniesieniu do wybranych miast polskich została przedstawiona analiza trendu cen ofertowych w okresie od 2007 do 2009 roku. Stwierdzono, że nie można podać żadnych racjonalnych przesłanek uzasadniających bardzo wysokie ceny mieszkań o charakterze luksusowym. Można jedynie domniemywać, że głównym czynnikiem wpływającym na bardzo wysoką cenę luksusowego mieszkania jest jego prestiżowa lokalizacja. Podobny stan można też obserwować w przypadku cen mieszkań położonych w centrach największych miast świata osiągających tym większe wartosci, im lokalizacja mieszkania ma bardziej prestiżowy charakter.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 41-50
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Ceny i sprzedaż nieruchomości rolnych niezabudowanych w Polsce w latach 2009-2019
Prices and sales of undeveloped land properties in Poland in 2009-2019
Autorzy:
Strojek, Justyna
Zmyślona, Jagoda
Sadowski, Arkadiusz
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2046287.pdf
Data publikacji:
2021-12-15
Wydawca:
Centrum Doradztwa Rolniczego w Brwinowie. Oddział w Poznaniu
Tematy:
rynek nieruchomości rolnych
ceny nieruchomości rolnych
regionalne zróżnicowanie rynku nieruchomości rolnych
agricultural real estate market
price of agricultural real estate
regional diversification of agricultural real estate market
Opis:
Niniejszy artykuł dotyczy sytuacji na rynku nieruchomości rolnych niezabudowanych w Polsce w latach 2009-2019. W opracowaniu została przedstawiona ogólna charakterystyka rynku nieruchomości rolnych, jego uwarunkowania, w tym przede wszystkim regulacje prawne. Przeprowadzone analizy opierały się na kilku podstawowych zmiennych, takich jak cena gruntów, ich areał oraz wartość transakcji. Badania wykonano w skali kraju oraz województw. Zauważono, iż po wejściu w życie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku zmalała powierzchnia sprzedawanych nieruchomości, wzrosła natomiast ich cena. Największą dynamiką badanych zjawisk cechowały się przy tym województwa o wysokiej kulturze rolnej, w tym głównie województwo wielkopolskie.
This article presents the changes taking place on the undeveloped agricultural property market in Poland in 2009-2019. The study presents the general characteristics of the agricultural real estate market, its conditions, including primarily legal regulations. The analyses carried out were based on several basic variables such as land price, land area and transaction value. The research were conducted on a national and regional scale. It was noted that after the Act of 14 April 2016 came into force, the area of the properties sold decreased, while their price increased. The greatest dynamics of the analysed phenomena were characteristic for regions with high agricultural culture, including mainly the Wielkopolska region.
Źródło:
Zagadnienia Doradztwa Rolniczego; 2021, 105, 3; 5-19
1232-3578
2719-8901
Pojawia się w:
Zagadnienia Doradztwa Rolniczego
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The effect of macroeconomic factors on changes in real estate prices - response and interaction
Wpływ czynników makroekonomicznych na zmiany cen nieruchomości - reakcja i interakcja
Autorzy:
Belej, M.
Cellmer, R.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/37306.pdf
Data publikacji:
2014
Wydawca:
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Wydawnictwo Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie
Tematy:
macroeconomic factor
price change
real estate
price
market
interaction
Opis:
In most European real estate markets, in the last decade, rapid changes in property prices, both upward and downward, were observed. Those fluctuations can be attributed to changes in economic and social factors that affect the property market. The aim of this study was to determine how housing prices are changing under the influence of macroeconomic factors. A multiple regression model was developed for a quantitative analysis of correlations between control variables and the market state variable. The model was modified by accounting for lag values determined for each variable. The results of the study suggest that during periods of instability, the real estate market is a driver of social and economic changes.
W większości krajów europejskich na rynkach nieruchomości, w ostatniej dekadzie, były obserwowane gwałtowne zmiany cen nieruchomości, zarówno wzrosty, jak i spadki. Przyczyn takich zachowań upatruje się w zmieniających czynnikach ekonomicznych i społecznych w otoczeniu rynku nieruchomości. Celem badań było określenie, w jaki sposób zmieniają się ceny nieruchomości pod wpływem czynników makroekonomicznych. W celu ilościowego ujęcia związków między przyjętymi w badaniach zmiennymi kontrolnymi a przyjętą zmienną stanu rynku zbudowano model regresji wielorakiej, który następnie ulepszono, uwzględniając obliczone w pracy wielkości opóźnień dla poszczególnych zmiennych. Dodatkowym efektem pracy jest wykazanie, że w okresach niestabilności to rynek nieruchomości staje się przyczyną zmienności otoczenia ekonomicznego i społecznego.
Źródło:
Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia; 2014, 13, 2
1644-0757
Pojawia się w:
Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The Evolution of the Market Value Definition
Autorzy:
Kucharska-Stasiak, Ewa
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2174641.pdf
Data publikacji:
2022
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
market value
real estate
market
valuation
price
Opis:
The purpose of the study is the following: (1) indicate the economic sources of the definition of value, including the market value of real estate, (2) present the definition and interpretation of this category, (3) its evolution and the difficult path towards its acceptance in Polish conditions, and (4) identify the reasons for this category being frequently misunderstood in the professional environment. A research hypothesis was put forward that the market value is of a contract nature, its definition and interpretation may change. The study employed a critical analysis of the source literature and legal documents as its methods.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2022, 16, 4; 135--155
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Estimating repeat sales residential price indices for Krakow
Autorzy:
Głuszak, Michał
Czerski, Jarosław
Zygmunt, Robert
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/18797288.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Instytut Badań Gospodarczych
Tematy:
repeat sales index
Polska
housing market
house price
real estate
Opis:
Research background: There are several methods to construct a price index for infrequently traded real estate assets (mainly residential, but also office and land). The main concern to construct a valid and unbiased price index is to address the problem of heterogeneity of real estate or put differently to control for both observable and unobservable quality attributes. The one most frequently used is probably the hedonic regression methodology (classic, but recently also spatial and quantile regression). An alternative approach to control for unobservable differences in assets' quality is provided by repeat sales methodology, where price changes are tracked based on differences in prices of given asset sold twice (or multiple times) within the study period. The latter approach is applied in renown S&P CoreLogic Case-Shiller house price indices. Purpose of the article: The goal of the paper is to assess the applicability of repeat sales methodology for a major housing market in Poland. Previous studies used the hedonic methodology or mix adjustment techniques, and applied for major metropolitan areas. The most widely known example is the set of quarterly house price indices constructed by NBP - especially for the primary and secondary market. The repeat sales methodology has not been adopted with significant success to date - mainly because of concern regarding relative infrequency of transactions on the housing market in most metropolitan areas (thus a potentially small sample of repeated sales). Methods: The study uses data on repeat sales of residential transactions in Krakow from 2003 to 2015. We apply different specifications of repeat sales index construction and compare respective values to the hedonic price index for Krakow estimated by NBP. Findings & Value added: Findings suggest that repeat sales house sales indices can be used to track price dynamics for major metropolitan areas in Poland. The study suggests problems that need to be addressed in order to get unbiased results - mainly data collection mechanism and estimation procedure.
Źródło:
Oeconomia Copernicana; 2018, 9, 1; 55-69
2083-1277
Pojawia się w:
Oeconomia Copernicana
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Does the real estate market behavior predict the trust crisis in the financial sector? The case of the ECB and the Euro
Autorzy:
Brychko, Maryna
Vasilyeva, Tetyana
Rowland, Zuzana
Lyeonov, Serhiy
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/22444313.pdf
Data publikacji:
2021
Wydawca:
Instytut Badań Gospodarczych
Tematy:
trust crisis
financial sector
real estate market
behavioral approach
real house price index
Opis:
Research background: Based on the history of financial crises, real estate market behavior could be thought of as a key benchmark of trust shifts in the financial sector of the economy. Plunging real estate asset prices accompanied by the financial "bubbles" explosion could be viewed as the harbinger ? even the cause ? of the public trust crash in the financial sector. Purpose of the article: This study intends to assess the extent to which the real estate market behavior determinants, along with financial sector consumers' feelings, are able to predict trust crises in the financial sector, namely to its primary institutions ? European Central Bank and the Euro. Methods: In order to estimate the probability of a trust crisis in the financial sector, two logistic regression logit models were developed based on two types of dependent variables as they reflect trust violations in the financial system primary institutions ? net trust in European Central Bank (Model I) and net support for the Euro (Model II). The research was conducted on quarterly panel data of the EU countries from the euro area covering the period from 2000 to 2019. Logit regressions employed for data processing and analysis were performed in the computational system STATISTICA. Findings & value added: The logit-modeling results show that determinants of irrational real estate buyers' behavior are powerless in predicting the escalation of the trust crisis in the Euro. However, binary models of real estate market behavior could be successfully used to predict the probability of the trust crisis in the European Central Bank. The results show that real house price indices, price to income ratio, price to rent ratio, and rent prices accompanied by the financial sector consumers' feelings are statistically significant, providing the best distribution between the normal times and periods of trust crisis in the European Central Bank. Irrational real estate market behavior may indicate serious problems in the trust violations in the European Central Bank, and it should be a signal for policymakers to take actions towards more efficient financial and real estate market regulation following the behavioral approach.
Źródło:
Equilibrium. Quarterly Journal of Economics and Economic Policy; 2021, 16, 4; 711-740
1689-765X
2353-3293
Pojawia się w:
Equilibrium. Quarterly Journal of Economics and Economic Policy
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Multifaceted analysis of the process of price developments on the local real estate market by means of the regression trees method (CandRT)
Wielowymiarowa analiza procesu kształtowania się cen na lokalnym rynku nieruchomości przy użyciu metody drzew regresyjnych CandRT
Autorzy:
Dacko, M.
Szajdecka, K.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/38123.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Wydawnictwo Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie
Tematy:
multifaceted analysis
price development
real estate market
market
local market
regression trees method
Opis:
Attention of rational purchaser or seller of real estate is focused on the prices and properties of similar real estates. In the light of the theory of valuation, differentiation in prices on the local market is explained by variation in a few most important properties of marketed real estate. Thus, in the practice of valuation, a important issue is to decide which of many possible attributes are significant and what is their individual contribution to the market price that can be achieved. In this paper, this problem has been solved using the model of regression trees (C&RT). The study covered undeveloped land designed in local plans for single-family housing development, situated on the northern outskirts of Krakow. A regression tree permitted a simple assessment of the impact of the different attributes on real estate prices. This method enables prediction of the market value, but it requires knowledge of at least several tens, or preferably many hundreds, of transactions relating to similar real estates. For that reason, it is predestined for mass valuations.
Uwaga racjonalnych nabywców i sprzedawców nieruchomości koncentruje się na cenach i cechach obiektów podobnych. W świetle teorii wyceny zróżnicowanie cen tłumaczy się zróżnicowaniem kilku najistotniejszych cech, jakimi charakteryzują się nieruchomości stanowiące przedmiot obrotu. Stąd w praktyce szacowania wartości ważną kwestią jest rozstrzygnięcie, które z atrybutów mają istotne znaczenie i jaki jest ich indywidualny wkład w możliwą do uzyskania cenę rynkową. W artykule problem ten rozstrzygnięto przy wykorzystaniu modelu drzew regresyjnych C&RT. Badaniem objęto nieruchomości gruntowe niezabudowane, przeznaczone w planach miejscowych na cele budownictwa jednorodzinnego, położone na północnych peryferiach Krakowa. Drzewo regresyjne umożliwiło prostą ocenę wpływu poszczególnych atrybutów na ceny nieruchomości. Metoda drzew pozwala przewidywać wartość rynkową, ale wymaga wiedzy o co najmniej kilkudziesięciu, a najlepiej kilkuset transakcjach obiektami podobnymi. Z tego względu jest więc predestynowana do wycen o charakterze masowym.
Źródło:
Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia; 2015, 14, 2
1644-0757
Pojawia się w:
Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Przyczynek do badań nad indeksami cen nieruchomości
Contribution to the Study of Real Estate Price Indices
Complément aux enquêtes sur les indices de prix des immobilier
Вклад в изучение индексов цен недвижимости
Autorzy:
Kokot, Sebastian
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/543737.pdf
Data publikacji:
2015-04
Wydawca:
Główny Urząd Statystyczny
Tematy:
Rynek nieruchomości
Indeks cen
Metodologia badań
Real estate market
Price index
Research methodology
Opis:
Специфика рынка недвижимости вызывает ряд последствий для его аналитиков. Наблюдения за контрактными ценами, как статистическими переменными, осуществляются нестандартным способом. В классическом подходе, каждому периоду или определенному моменту, принадлежит в одном объекте одно обследование наблюдаемой переменной. На рынке недвижимости это является невозможным, так как сделки касаются разных объектов и происходят нерегулярно, в некотором смысле случайно. Это вызывает необходимость приспособления традиционных методов обследования динамики экономических явлений к условиям рынка недвижимости. Целью статьи является представление приспособления классических методов статистического обследования динамики явлений к условиям рынка недвижимости и с их помощью вычисление индексов цен недвижимости на примере трех суб-сегментов щецинского рынка жилья.
Specyfika rynku nieruchomości pociąga za sobą wiele konsekwencji dla jego analityków. Obserwacje cen transakcyjnych, jako zmiennych statystycznych, są dokonywane w sposób niestandardowy. W klasycznym ujęciu, każdemu okresowi bądź określonym momentom, przypisuje się w jednym obiekcie jedną obserwację badanej zmiennej. Na rynku nieruchomości jest to niemożliwe, gdyż transakcje dotyczą różnych obiektów i odbywają się nieregularnie, w pewnym sensie przypadkowo. Powoduje to konieczność adaptacji tradycyjnych metod badania dynamiki zjawisk ekonomicznych do uwarunkowań rynku nieruchomości. Celem artykułu jest prezentacja adaptacji klasycznych metod statystycznego badania dynamiki zjawisk do uwarunkowań rynku nieruchomości i za ich pomocą wyznaczenie indeksów cen nieruchomości na przykładzie trzech podsegmentów szczecińskiego rynku lokali mieszkalnych.
The specificity of the real estate market entails a number of consequences for its analysts. Observations transaction prices, as statistical variables, are made in a non-standard way. In the classical sense, every period or specific moments, is assigned to one object, one observation of the variable under consideration. This is not possible for the real estate market, because the transactions relate to various objects and are held irregularly (accidently). This makes it necessary to adapt the traditional methods of studying the dynamics of economic phenomena to real estate market conditions. The aim of the article is to present the adaptation of the classic statistical methods to study dynamics of the real estate market conditions and use them to designate the property price indices on the example of the three sub-segments of the Szczecin housing market.
Źródło:
Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician; 2015, 4; 1-12
0043-518X
Pojawia się w:
Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Comparative Analysis of Results of Cadastral Land Valuation and Real Market Environment in Saint Petersburg
Analiza porównawcza wyników wyceny katastralnej i rynkowej w Petersburgu
Autorzy:
Bykova, E.
Shabayeva, Y.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/386120.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
wycena gruntów
rynek nieruchomości
analiza statystyczna
cena rynkowa
wartość katastralna
land valuation
real estate market
statistical analysis
market price
cadastral
value
Opis:
An analysis of the results of cadastral land valuation in Saint Petersburg is presented in this article. Сadastral values are compared with the real market prices of land plots. This allowed us to justify the need to take into account the isolation of pricing processes in the identified zones for the calculation of land tax.
W artykule przedstawiono analizę wyników katastralnej wyceny gruntów w Petersburgu. Wartości katastralne zostały porównywane z rzeczywistymi cenami rynkowymi działek. Badanie pozwoliło uzasadnić potrzebę wyceny gruntów na cele katastralne odrębnie dla różnych stref atrakcyjności miasta.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2018, 12, 3; 17-27
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Analysis of Granger casuality between gold and selected financial assets
Analiza przyczynowości między złotem i wybranymi klasami aktywów
Autorzy:
Mamcarz, Katarzyna
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/584567.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Tematy:
stock
bond and real estate markets
gold price
VAR models
Granger causality
rynki akcji
obligacji i nieruchomości
cena złota
modele VAR
przyczynowość Grangera
Opis:
Gold belongs among the assets which show low or negative correlations with the markets for fundamental financial assets, and can serve as an alternative form of capital investment. Therefore, it becomes material to assess the impact of these markets on the gold market (prices), and the correlations existing between them. Investors’ decisions to allocate capital in these markets determine the kind and direction of causation between the assets in question. The aim of this article is to assess the causality between the rates of return on investments in gold and in the following assets: stocks, bonds, and real estate, represented by the corresponding market indices. The research covered the period 1997-2018. The analysis employed the VAR model to test linear Granger (non)causality and the variance decomposition. Apart from two cases of unidirectional causality, i.e. from bond returns to gold, and from gold returns to real estate, no other types of causality occurred, which except for these cases, implies that changes in gold prices did not impact on investors’ decisions of engaging capital on other analyzed markets, and vice versa.
Złoto należy do aktywów nisko lub ujemnie skorelowanych z rynkami podstawowych aktywów finansowych i może stanowić alternatywną formę lokaty kapitału. Istotne stają się ocena wpływu tych rynków na rynek (cenę) złota oraz ich wzajemne relacje. Decyzje inwestorów o alokacji kapitału na wymienionych rynkach określają rodzaj i kierunek przyczynowości tych aktywów. Celem artykułu jest ocena zależności przyczynowych między stopami zwrotu z inwestycji w złoto i w następujące aktywa: akcje, obligacje i nieruchomości, reprezentowane przez odpowiadające im indeksy giełdowe. Badania obejmują lata 1997-2018. W analizie posłużono się modelem VAR, stanowiącym podstawę do zastosowania testu liniowego nie-przyczynowości Grangera oraz dekompozycji wariancji. Poza dwoma przypadkami jednostronnej przyczynowości: od stóp zwrotu z obligacji do złota i od stóp zwrotu ze złota do nieruchomości nie stwierdzono innych rodzajów przyczynowości. Pomijając te sytuacje, oznacza to, że zmiany ceny złota nie wpływały na decyzje inwestorów, angażujących kapitały na pozostałych rynkach badanych aktywów i odwrotnie.
Źródło:
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu; 2020, 64, 7; 74-89
1899-3192
Pojawia się w:
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Predicting housing sale prices in Germany by application of machine learning models and methods of data exploration
Przewidywanie cen mieszkań w Niemczech z wykorzystaniem modeli uczenia maszynowego i metod eksploracji danych
Autorzy:
Kim, Chong Dae
Bedorf, Nils
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/32041024.pdf
Data publikacji:
2024
Wydawca:
Szkoła Główna Handlowa w Warszawie
Tematy:
uczenie maszynowe
Niemcy
ekonomia
zbiór danych o rynku nieruchomości
big data
prognozowanie cen
machine learning
Germany
economics
real estate dataset
sale price prediction
Opis:
The prediction of real estate prices is a popular problem in the field of machine learning and often demonstrated in literature. In contrast to other approaches, which regularly focus on the US market, this paper investigates the biggest, German real estate dataset, with more than 1.5 million unique samples and more than 20 features. In this paper we implement and compare different machine learning models in respect to performance and interpretability to give insight in the most important properties, which contribute to the sale price. Our experiments suggest that the prediction of sale prices in a realworld scenario is achievable yet limited by the quality of data rather than quantity. The results show promising prediction scores but are also heavily dependent on the location, which leaves room for further evaluation.
Przewidywanie cen nieruchomości jest popularnym problemem w dziedzinie uczenia maszynowego i często przedstawianym w literaturze. W przeciwieństwie do innych podejść, które koncentrują się na rynku amerykańskim, niniejszy artykuł bada największy niemiecki zbiór danych dotyczących nieruchomości, zawierający ponad 1,5 mln unikatowych próbek i ponad 20 cech. W tym artykule wdrażamy i porównujemy różne modele uczenia maszynowego pod względem wydajności i możliwości interpretacji, aby uzyskać wgląd w najważniejsze
Źródło:
Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie; 2024, 71, 1; 107-122
1896-656X
Pojawia się w:
Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The analysis of the economic efficiency of regions on the level of NUTS III and on the proportion of municipial taxation
Analiza efektywności ekonomicznej regionów poziomu NUTS III w proporcji do opodatkowania miejskiego
Autorzy:
Adamisin, P.
Tej, J.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/405559.pdf
Data publikacji:
2012
Wydawca:
Politechnika Częstochowska
Tematy:
kryzys
podatek lokalny
cena
zmiany stawek podatkowych
poziom życia
podatek od nieruchomości
crisis
local tax
price
changes in tax rates
standard of living
real estate tax
Opis:
Also the municipalities in the Prešov region were hit by the global economic and financial crisis. In this paper we analyze how the change of economic performance and subsequent revenue shortfall in the municipal influences the rates of individual components of real estate tax. The analysis was conducted in the region of Prešov in all district cities, using the average monthly wage of population, unemployment rate as indicators of economic performance and the changes of selected real estate tax rates.
Także w Presovie, gminy zostały dotknięte przez globalny kryzys gospodarczy i finansowy. W niniejszym artykule przeprowadzona została analiza jak zmiana wydajności gospodarczej, a następnie niedobór dochodów w kasie miejskiej wpływa na ceny poszczególnych elementów podatku od nieruchomości. Analizę przeprowadzono w regionie Presov, we wszystkich miastach powiatowych, przy użyciu przeciętnego, miesięcznego wynagrodzenia ludności i stopy bezrobocia jako wskaźników gospodarczych oraz zmian wybranych stawek podatkowych od nieruchomości.
Źródło:
Polish Journal of Management Studies; 2012, 5; 59-72
2081-7452
Pojawia się w:
Polish Journal of Management Studies
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Differences in the prices of residential premises on the primary and secondary real estate market in Wrocław between 2010 and 2017
Różnice w cenach lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym i wtórnym we Wrocławiu w latach 2010-2017
Autorzy:
Zakrzewska-Półtorak, Alicja
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/434842.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Tematy:
real estate market
residential premises
primary market
secondary market
mean transaction
square metre price
Wroclaw
rynek nieruchomości
lokale mieszkalne
rynek pierwotny
rynek wtórny
średnia cena transakcyjna za metr kwadratowy
Wrocław
Opis:
The purpose of the paper is to discuss the differences in the mean transaction price of 1 m2 of residential premises in selected territorial units of Wrocław (Poland) between 2010 and 2017, divided according to data from sales agreements on the primary and secondary market and depending on the usable area of the flat. The methods used in the paper include a descriptive method, simple statistical methods (e.g. coefficient of variation) and components of financial analysis. The data were taken from the AMRON Centre database and from Statistics Poland. In 2010-2017 the high demand for flats in Wrocław placed producers on a stronger position than buyers. Analysis revealed that the prices of bigger flats showed greater volatility over time than prices of smaller ones. Moreover growing differences in the average transaction price of 1 m2 of residential premises between flats constructed using new and old technology were observed, especially in the case of the larger ones.
Celem artykułu jest omówienie różnic w średniej cenie transakcyjnej 1 m2 lokali mieszkalnych w wybranych jednostkach terytorialnych Wrocławia w latach 2010-2017 według danych z umów sprzedaży na rynku pierwotnym i wtórnym oraz w zależności od wielkości powierzchni użytkowej mieszkania. W pracy zastosowano metodę opisową, proste metody statystyczne (np. współczynnik zmienności) oraz elementy analizy finansowej. Wykorzystano dane z bazy danych Centrum AMRON i Głównego Urzędu Statystycznego. W latach 2010-2017 wysoki popyt na mieszkania we Wrocławiu plasował producentów na silniejszej pozycji niż kupujących. Analiza wykazała, że ceny większych mieszkań wykazywały większą zmienność w czasie niż ceny mniejszych lokali mieszkalnych. Ponadto zaobserwowano rosnące różnice w średniej cenie transakcyjnej 1 m2 lokali mieszkalnych między mieszkaniami zbudowanymi w nowej i starej technologii, zwłaszcza w przypadku mieszkań większych.
Źródło:
Biblioteka Regionalisty; 2019, 19; 226-238
2081-4461
Pojawia się w:
Biblioteka Regionalisty
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
    Wyświetlanie 1-14 z 14

    Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies