Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "real estate housing" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
Wyświetlanie 1-15 z 47
Tytuł:
Spółdzielnie mieszkaniowe na rynku nieruchomości w Polsce w XXI w. Bariery i szanse rozwoju
Housing cooperatives on the real estate market in Poland in the 21st century: Barriers and opportunities for development
Autorzy:
Sobczak, Michał
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/26917822.pdf
Data publikacji:
2023
Wydawca:
Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych
Tematy:
housing cooperatives in Poland
real estate market
investments
social housing
housing construction
Opis:
The article analyses housing cooperatives in terms of their impact on the real estate market in Poland. The author reflects on why this type of social initiatives is of marginal importance for housing construction in Poland. For the development of this sector, development barriers need to be identified, which is the aim of the article. An attempt will also be made to determine whether the implemented European Union policy or new national programmes can become an impulse for the renewed development of cooperative construction in Poland.
Źródło:
Studia BAS; 2023, 4(76); 149-161
2080-2404
2082-0658
Pojawia się w:
Studia BAS
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The economic advantages of the use of prefabrication technology by developers in the Polish housing market
Ekonomiczne zalety wykorzystania technologii prefabrykacji przez deweloperów na polskim rynku mieszkaniowym
Autorzy:
Antczak-Stępniak, Agata
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/16728963.pdf
Data publikacji:
2023
Wydawca:
Uniwersytet Przyrodniczo-Humanistyczny w Siedlcach
Tematy:
działalność deweloperska
rynek mieszkaniowy
rynek budowlany
prefabrykacja
real estate development activity
housing market
prefabrication
construction market
Opis:
Real estate development activity, dependent on the construction market, is characterized by a long implementation time, delays resulting from climatic seasonality, and a long period for which the invested capital is tied up when traditional construction methods are used. Therefore, more efficient construction methods should be sought. One of them is considered to be modern prefabrication. The article aims to check whether Polish developers operating in the housing market use modern prefabrication to improve the construction process and what the economic benefits of using this technology can be achieved. Using desk research and case-study methods, the author has demonstrated that prefabrication in Polish multi-family housing is not yet popular, but it seems necessary to promote it because of its rather positive impact on real estate development activity in the housing market, which is manifested mainly in shorter project implementation times.
Działalność deweloperska, zależna od rynku budowlanego, charakteryzuje się długim czasem realizacji, opóźnieniami wynikającymi z sezonowości klimatycznej oraz długim okresem zamrożenia zainwestowanego kapitału przy zastosowaniu tradycyjnych metod budowlanych. Powinno się zatem poszukiwać bardziej efektywnych metod budowy. Za jedną z nich uznaje się współczesną prefabrykację. W związku z tym celem artykułu jest sprawdzenie, czy polscy deweloperzy działający na rynku mieszkaniowym wykorzystują współczesną prefabrykację do usprawnienia procesu budowlanego oraz jakie korzyści ekonomiczne wynikają z zastosowania tej technologii w budownictwie w Polsce. Wykorzystując metody desk research i case study wykazano, że prefabrykacja w polskim budownictwie wielorodzinnym nie jest jeszcze popularna, ale konieczne wydaje się jej propagowanie, ponieważ ma raczej pozytywny wpływ na aktywność deweloperską na rynku mieszkaniowym, przejawiający się głównie krótszym czasem realizacji projektów.
Źródło:
Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach; 2023, 60, 133; 13-23
2082-5501
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Customer preferences of modern technologies (PropTech) on the primary housing market
Autorzy:
Górska, Anna
Mazurczak, Anna
Strączkowski, Łukasz
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/27313494.pdf
Data publikacji:
2022
Wydawca:
Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej
Tematy:
PropTech
customer preferences
residential market
housing market
real estate
preferencje klientów
rynek mieszkaniowy
nieruchomości
Opis:
Introduction/background: The residential property market is in a state of constant flux, largely a consequence of the intensive development and increasing availability of modern technologies termed PropTech. Relatively resistant to change, the real estate sector is undoubtedly undergoing a technological revolution. PropTech affects the activities of entities that create both supply and services on the real estate market. In addition, it also affects the customer. Aim of the paper: The aim of the paper is to identify the attitudes and preferences of primary apartments buyers regarding the use of modern technology (PropTech) by developers in the local residential property market. Materials and methods: The tool was Internet survey questionnaire. Originally, a face-to-face study was planned, but due to the constraints of the pandemic, it was not possible to reach respondents directly. In some cases, the “snowball” method was also used to increase the sample size. Results and conclusions: The preference surveys that have been conducted and presented are a contribution to further research work in this area. The results obtained show that the most popular solutions are those that are relatively easy to achieve and do not pose a great challenge to developers, for example. In contrast, those related to digital tools came in last place. Further questions also arise. To what extent, in a situation of relatively expensive housing, are buyers willing to pay for modern solutions. Environmental awareness, such as the use of solar energy or rainwater harvesting, may be at odds with the purchasing capacity of households. To what extent can buyers trust modern technologies without worrying about, for example, lack of energy to use appliances. These and probably other questions require further research in this area.
Źródło:
Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2022, 162; 213--227
1641-3466
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Housing cooperatives in a competitive real estate market
Autorzy:
Blaszke, Małgorzata
Skotarczak, Teodor
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/27313616.pdf
Data publikacji:
2022
Wydawca:
Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej
Tematy:
housing association
real estate market
real estate
housing stock
competition
spółdzielnia mieszkaniowa
rynek nieruchomości
nieruchomości
zasób mieszkaniowy
konkurencja
Opis:
Purpose: The purpose of the publication was to attempt to present housing cooperatives as a competitive entity in relation to other entities forming the „real estate stock”. The resource of housing cooperatives was presented and compared to the resource of other entities operating on the real estate market in Poland. It also shows how housing cooperatives are performing on the real estate market in Poland. Design/methodology/approach: Empirical research on the competitiveness of housing cooperatives in the real estate market was nationwide. The number of dwellings put into use by particular entities operating on the real estate market in Poland has been analysed with a division into voivodships. The standard of buildings put into use has been characterized, and the quality of housing stock management has been analysed. Data concerning the number of dwellings completed has been obtained from the Local Data Bank of the Central Statistical Office and from the Analysis and Monitoring System form the Real Estate Market (AMRON). Findings: The legally and historically established position of the owner of often huge housing resources and the gap between housing cooperatives to function without any assessment of their competitiveness. Legal changes, which include the right to transform a cooperative right into separate ownership of premises, the right to change the property manager from a cooperative to a competitive commercial entity, undoubtedly force housing cooperatives to compete in the housing market in Poland. Originality/value: To date, competition between operators in the property market has not been studied. In this publication, the authors examined the competitiveness of housing cooperatives in relation to other business entities.
Źródło:
Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2022, 156; 55--69
1641-3466
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Implementation of modern technologies (PropTech) by developers on the local housing market
Autorzy:
Górska, Anna
Mazurczak, Anna
Strączkowski, Łukasz
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/27313491.pdf
Data publikacji:
2022
Wydawca:
Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej
Tematy:
real estate market
PropTech
modern technologies
housing market
developer
rynek nieruchomości
nowoczesne technologie
rynek mieszkaniowy
deweloper
Opis:
Introduction/background: The implementation of modern technologies in the real estate market is a phenomenon that has been observed for several years in global markets. The emergence of solutions favouring the digitalisation of the relatively change-resistant real estate sector is a response to the changing needs and preferences of customers in this market. Taking up the topic within the framework of PropTech in the local real estate market aims to contribute to the discussion in this area and to identify opportunities for the uptake of new technologies in Polish conditions. The area of real estate development activity in the residential market with regard to the use of modern technologies in the business was selected for analysis. Aim of the paper: The main aim of the paper is to analyse to what extent developers are aware of and interested in modern technologies. The 3 following goals were adopted: G1: assessment of the developers' state of knowledge in the field of modern technologies (PropTech); G2: identifying areas that, in the opinion of developers, have the greatest potential for implementing modern technologies; G3: perspectives for the use of modern technologies in the studied areas. Materials and methods: In order to achieve the intended goals, a survey questionnaire was carried out among developers on the real estate market in Poznań. Results and conclusions: As the survey shows, the development of Proptech for developers is still at a rather early stage. Despite the fact that, in their opinion, customers already have expectations in terms of modern technologies and pay attention to environmentally friendly solutions, they use the available solutions only to a small extent, as if forgetting (or not knowing) that the possibilities for implementing modern technologies are much greater and cover many more areas.
Źródło:
Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2022, 162; 229--243
1641-3466
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Mieszkalnictwo w Polsce w latach 2018–2020
Housing in Poland in the years 2018–2020
Autorzy:
Malesa, Karolina
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2089552.pdf
Data publikacji:
2022-06-08
Wydawca:
Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna w Łodzi
Tematy:
nieruchomość
mieszkanie
rynek nieruchomości
nieruchomości mieszkalne
ceny nieruchomości
popyt na rynku nieruchomości
podaż na rynku nieruchomości
rynek pierwotny
rynek wtórny
lokale mieszkalne
warunki mieszkaniowe
property
real estate
property market
real estate market
residential premises
primary market
real estate prices
secondary market
supply on the real estate market
demand on he real estate market
housing conditions
Opis:
Artykuł porusza tematykę dotyczącą stanu mieszkalnictwa w Polsce w latach 2018–2020. Celem artykułu jest omówienie warunków mieszkaniowych w Polsce. Podjęta tematyka została przedstawiona głównie na podstawie analizy danych GUS oraz NBP na temat rynku lokali mieszkalnych w latach 2018–2020. Struktura artykułu jest następująca: po krótkim wprowadzeniu, w pierwszej części tekstu w sposób syntetyczny przedstawiono wielkość zasobów mieszkaniowych w Polsce. W drugiej części artykułu przeanalizowano podstawowe warunki mieszkaniowe na wojewódzkich rynkach lokali mieszkalnych w Polsce (przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania, przeciętna powierzchnia mieszkania przypadająca na 1 osobę, przeciętna liczba izb w mieszkaniu, przeciętna liczba osób przypadająca na 1 mieszkanie i na 1 izbę). W części trzeciej omówiono obrót na rynku lokali mieszkalnych. Czwarta część przedstawia rolę kredytu hipotecznego w finansowaniu zakupu nieruchomości. W piątej części zaprezentowano ceny nieruchomości w Polsce zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Syntetyczna konstatacja wieńczy niniejszy tekst.
This article discusses housing conditions in Poland in the years 2018–2020. The 2018–2020 GUS and NBP data on the housing market are analysed. The structure of the article is as follows: after a brief introduction, the first part of the text, in a synthetic way, presents the size of housing resources in Poland. The second part of the article analyses the basic housing conditions on the provincial markets of residential premises in Poland (average usable floor space of the flat, average flat area per person, average number of rooms in a flat, average number of people per flat and per room, average number of rooms in the apartment). Part three discusses the turnover on the residential market. The fourth part presents the role of mortgage-finance in financing the purchase of real estate. The fifth part presents real estate prices in Poland, both on the primary and secondary market. The final part of the article provides a conclusion.
Źródło:
Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie; 2021, 33, 2; 85-101
1895-5088
Pojawia się w:
Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Social Housing in the Republic of Turkey
Rynek nieruchomości społecznych w Republice Turcji
Autorzy:
Kramer, Rafał
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1627324.pdf
Data publikacji:
2021-08-10
Wydawca:
Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
Tematy:
budownictwo społeczne
polityka mieszkaniowa
rynek nieruchomości
social housing
housing policy
real estate market
Opis:
Budownictwo społeczne to wciąż nie do końca rozpoznany problem, zarówno od strony teoretycznej, jak i praktycznej, jako element polityki mieszkaniowej każdego rozwiniętego państwa. W Polsce nie wprowadzono jednolitego modelu funkcjonowania i finansowania tej części sektora nieruchomości. W niniejszym artykule podjęta została próba zdefiniowania budownictwa społecznego, a także zakreślenia granicy pomiędzy budownictwem społecznym i budownictwem socjalnym. Zaprezentowane zostały doświadczenia tureckiego rynku nieruchomości, z uwzględnieniem specyfiki tureckiego modelu budownictwa społecznego.
Social housing, as an element of the housing policy of every developed country, remains an important, though not fully explored, issue from both theoretical and practical perspectives. No uniform model of the functioning and financing of this part of the real estate sector has been introduced in Poland. In the paper, an attempt will be made to define social housing and to draw a line between the Polish terms of ‛budownictwo społeczne’ and ‛budownictwo socjalne,’ which, according to the author, cannot be treated as synonymous. The legal and institutional framework of the Turkish real estate market will be presented, with an emphasis on the specific characteristics of the Turkish model of social housing.
Źródło:
Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2021, 3, 354; 20-34
0208-6018
2353-7663
Pojawia się w:
Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Analysis of the structure of housing in Poland in the years 2009-2018
Analiza struktury budownictwa mieszkaniowego w Polsce w latach 2009-2018
Autorzy:
Czajkowska, Agnieszka
Raczkiewicz, Wioletta
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/390558.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Politechnika Lubelska. Wydawnictwo Politechniki Lubelskiej
Tematy:
housing in Poland
dwellings per 1000 inhabitants
real estate
budownictwo w Polsce
wskaźnik liczby mieszkań na 1000 mieszkanców
nieruchomości
Opis:
The article presents an analysis of the housing situation in Poland against the background of European Union countries that took place in the last decade, i.e. in the years 2009 - 2018. The average number of dwellings per 1,000 inhabitants was analysed, the relationship between the number of dwellings and their area was determined, and the increase in the number of dwellings completed over the period was determined divided into flats: individual, cooperative, company and communal, as well as flats intended for sale or for rent.
Mieszkanie to z jednej strony zaprojektowany i konstrukcyjnie wydzielony trwałymi ścianami lokal, a z drugiej strony przestrzeń, która jest niezbędna do zapewnienia bezpieczeństwa, prywatności oraz odpowiednich warunków do nauki i życia. W artykule dokonano analizy sytuacji mieszkaniowej w Polsce na tle krajów Unii Europejskiej. Przeanalizowano przeciętną liczbę mieszkań na 1000 ludności, zależność między liczbą mieszkań a ich powierzchnią oraz strukturę liczby mieszkań oddanych do użytkowania na przestrzeni dziesięciu lat (2009-2018) z podziałem na mieszkania: indywidualne, sprzedaż lub wynajem, spółdzielcze, zakładowe i komunalne.
Źródło:
Budownictwo i Architektura; 2020, 19, 1; 39-46
1899-0665
Pojawia się w:
Budownictwo i Architektura
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Between Progress and Backwardness. A Look at the Housing Policy of the Period of the People’s Republic of Poland from the Social and Economic Perspective After 1989
Autorzy:
Kujawa, Jakub
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1390480.pdf
Data publikacji:
2020-12-31
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
housing policy of the period of the Polish People’s Republic
nationalisation of real estate
housing investments
modernization of housing estates
housing conditions in the public awareness after 1989
Opis:
The article deals with the issue of the place, role and significance of the achievements of the housing policy of the Polish People’s Republic (PRL) and in the economy before and after 1989, observed from the contemporary social and economic point of view. In the period of systemic transformation, expert and opinion-makers were, in majority, critical of the achievements of the housing policy of the prior period. This led to the creation and subsequent consolidation in public discourse of the negative image of the housing construction of the PRL period. 30 years after the collapse of communism, during which time the free market economy developed and Poland became a member of EU, this topic requires a more objective look and a more focused approach to the range of socio-demographic and economic changes that took place during that period. The current perception of the problem is also influenced by the lack of solutions to the housing issue by successive governments of the Third Republic of Poland.
Źródło:
Studia Historiae Oeconomicae; 2020, 38; 57-82
0081-6485
Pojawia się w:
Studia Historiae Oeconomicae
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w interpretacjach indywidualnych i orzeczeniach sądów administracyjnych
Expenses for own housing purpses on an example of interpretations issued and case law of administrative courts
Autorzy:
Czerwińska-Sabała, Katarzyna
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1732203.pdf
Data publikacji:
2020-07-22
Wydawca:
Instytut Studiów Podatkowych Modzelewski i wspólnicy
Tematy:
wydatki na własne cele mieszkaniowe
zbycie nieruchomości
ulga mieszkaniowa
zwolnienie z podatku dochodowego
expenses for own housing purposes
sale of real estate
housing relief
income tax exemption
Opis:
Przedmiotem niniejszego artykułu jest analiza prawa do skorzystania z ulgi mieszkaniowej z uwzględnieniem interpretacji obowiązujących przepisów prawa w zakresie ponoszenia wydatków na własne cele mieszkaniowe. Analiza prowadzona jest na podstawie wydanych interpretacji podatkowych oraz orzecznictwa sądów administracyjnych.
The subject of this article is the analysis of title to housing relief including the interpretation of applicable law taking into account expenses for own housing purposes. The analysis is conducted on the basis of interpretations issued and case law of administrative courts.
Źródło:
Doradztwo Podatkowe Biuletyn Instytutu Studiów Podatkowych; 2020, 7(287); 18-20
1427-2008
2449-7584
Pojawia się w:
Doradztwo Podatkowe Biuletyn Instytutu Studiów Podatkowych
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Preferencje zakupu mieszkań w dużych miastach Polski
Preferences regarding the purchase of residential property in large polish cities
Autorzy:
Bryk, Robert
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1876360.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet Opolski
Tematy:
housing market
property (real estate)
large cities
residents
rynek mieszkaniowy
nieruchomości
duże miasta
mieszkańcy
Opis:
Artykuł przedstawia analizę preferencji dotyczących nabywania mieszkań przez osoby po-chodzące z miast o liczbie powyżej 500 tys. mieszkańców. Odpowiedzi zostały pozyskane za pomocą włas-nych badań ankietowych o zasięgu ogólnokrajowym i zebrane pod koniec 2018 r. od osób, które w latach 2005–2018 zdecydowały się na zakup mieszkania. Na początku artykułu przedstawiono krótką charaktery-stykę rynku nieruchomości mieszkaniowych, przeanalizowano czynniki mające na niego największy wpływ oraz dokonano wstępnej analizy sytuacji makroekonomicznej, od której rynek ten jest uzależniony. Celem głównym opracowania było określenie preferencji i ocena sposobu oddziaływania podstawowych czynników, którymi nabywcy kierują się podczas dokonywania wyboru mieszkań w Polsce.  
The article presents an analysis of the preferences of residents of large cities (over 500,000 in-habitants) who decide to purchase residential property. The survey was conducted in the form of nationwide surveys. Data was collected at the end of 2018 from the responses of the residents who chose to buy a flat between 2005 and 2018, based on own research. At the outset of the paper, a brief description of the housing market is provided, along with an analysis of the factors driving the supply and demand in this area as well as a preliminary analysis of the current macroeconomic situation influencing the real estate market. The main objective of the study was to determine the key preferences that residents of large cities take into account when deciding to purchase residential property in Poland. Responses obtained from the respondents as part of the nationwide questionnaire surveys were used to conduct the analysis.
Źródło:
Studia Miejskie; 2019, 33; 141-153
2543-5302
2082-4793
Pojawia się w:
Studia Miejskie
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Zarządzanie rynkiem nieruchomości a preferencje mieszkaniowe studentów i absolwentów UPH w Siedlcach
Management of the real estate market and housing preferences of students and graduates of UPH in Siedlce
Autorzy:
Roman, Kamil
Sawczuk, Damian
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1819524.pdf
Data publikacji:
2019-05-12
Wydawca:
Uniwersytet Przyrodniczo-Humanistyczny w Siedlcach
Tematy:
the real estate market
students
housing
rynek nieruchomości
studenci
mieszkania
Opis:
Celem niniejszej publikacji jest przedstawienie preferencji mieszkaniowych studentówi absolwentów Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach. Część teoretyczna artykułuzawiera informacje dotyczące wybranych zachowań na rynku nieruchomości. Kolejna część, badawcza,prezentuje wyniki przeprowadzonej wśród studentów i absolwentów siedleckiej uczelni ankiety.Głównym zadaniem artykułu jest ocena dostosowania siedleckiego rynku nieruchomości do potrzebstudentów.
The aim of this publication is to learn the preferences of residential Students and Graduates of the University of Natural Sciences and Humanities in Siedlce. The theoretical part of article contains information about behaviors on real estate market. Next, the research part presents the results of surveys and conducted among students and alumni Siedlce University. The main purpose of the article is rating of adjusting Siedlecki real estate market to needs of the students
Źródło:
Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach; 2017, 40, 113; 187-193
2082-5501
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Estimating repeat sales residential price indices for Krakow
Autorzy:
Głuszak, Michał
Czerski, Jarosław
Zygmunt, Robert
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/18797288.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Instytut Badań Gospodarczych
Tematy:
repeat sales index
Polska
housing market
house price
real estate
Opis:
Research background: There are several methods to construct a price index for infrequently traded real estate assets (mainly residential, but also office and land). The main concern to construct a valid and unbiased price index is to address the problem of heterogeneity of real estate or put differently to control for both observable and unobservable quality attributes. The one most frequently used is probably the hedonic regression methodology (classic, but recently also spatial and quantile regression). An alternative approach to control for unobservable differences in assets' quality is provided by repeat sales methodology, where price changes are tracked based on differences in prices of given asset sold twice (or multiple times) within the study period. The latter approach is applied in renown S&P CoreLogic Case-Shiller house price indices. Purpose of the article: The goal of the paper is to assess the applicability of repeat sales methodology for a major housing market in Poland. Previous studies used the hedonic methodology or mix adjustment techniques, and applied for major metropolitan areas. The most widely known example is the set of quarterly house price indices constructed by NBP - especially for the primary and secondary market. The repeat sales methodology has not been adopted with significant success to date - mainly because of concern regarding relative infrequency of transactions on the housing market in most metropolitan areas (thus a potentially small sample of repeated sales). Methods: The study uses data on repeat sales of residential transactions in Krakow from 2003 to 2015. We apply different specifications of repeat sales index construction and compare respective values to the hedonic price index for Krakow estimated by NBP. Findings & Value added: Findings suggest that repeat sales house sales indices can be used to track price dynamics for major metropolitan areas in Poland. The study suggests problems that need to be addressed in order to get unbiased results - mainly data collection mechanism and estimation procedure.
Źródło:
Oeconomia Copernicana; 2018, 9, 1; 55-69
2083-1277
Pojawia się w:
Oeconomia Copernicana
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
OBUDOWY PODZIEMNYCH WYROBISK GÓRNICZYCH A PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI
CASING OF UNDERGROUND MINING AND REAL ESTATE TAX
Autorzy:
Wołowiec, Tomasz
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/567738.pdf
Data publikacji:
2018-12
Wydawca:
Międzynarodowy Instytut Innowacji Nauka – Edukacja – Rozwój w Warszawie
Tematy:
wyrobiska górnicze
obudowa wyrobiska górniczego
podatek od nieruchomości
budowla
mining excavations
mining excavation housing
real estate tax
building as a subject of taxation
Opis:
Aby ustalić, czy wyrobiska górnicze podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, konieczne jest określenie ich statusu prawno-podatkowego. Definicję wyrażenia „wyrobisko górnicze” zawiera ustawa Prawo geologiczne i górnicze z dnia 9 czerwca 2011 r., przy czym mając na względzie, że ustawa ta pełni podstawową rolę przy regulowaniu zagadnień związanych z wydobywaniem kopalin ze złóż, nie budzi wątpliwości, iż rozważaną definicję należy uznać za wiążącą także na gruncie innych aktów normatywnych, w tym prawa budowlanego. Celem artykułu jest analiza zasad opodatkowania obudów podziemnych wyrobisk górniczych podatkiem od nieruchomości. Tak sformułowany cel wynika z faktu, iż regulacje ustawowe dalekie są od jasności i precyzji. Niezależnie od obiektywnie występujących trudności możliwe wydaje się wyeliminowanie wątpliwości dotyczących opodatkowania podziemnych wyrobisk górniczych oraz znajdujących się w nich obiektów i urządzeń (w tym przedmiotowych obudów wyrobisk górniczych), co wymaga jednak odpowiedniego wykorzystania przyjętych w polskiej kulturze prawnej reguł wykładni, w szczególności reguł systemowych w aspekcie pionowym, których przejawem jest tzw. technika wykładni ustaw w zgodzie z Konstytucją, oraz reguł funkcjonalnych.
To determine whether mining excavations are subject to real estate tax, it is necessary to de-termine their legal and tax status. The definition of "mining excavation" is specified in the Geological and Mining Act of 9 June 2011, with regard to the fact that this Act plays a funda-mental role in regulating issues related to mineral extraction, it is not in dispute that the defini-tion under consideration should be considered binding also on the basis of other normative acts, including the Construction Law. The purpose of the article is to analyze the taxation of underground mine workings with a real estate tax. Such a goal is based on the fact that statuto-ry regulations are far from clear and precise. Irrespective of objectively existing difficulties, it seems possible to eliminate doubts regarding taxation of underground mining excavations and facilities and equipment located therein (including mining excavation housing) which requires proper use of the rules of interpretation adopted in Polish legal culture, in particular system rules in the vertical aspect, manifested by the so-called the technique of interpreting acts in accordance with the Constitution and functional rules.
Źródło:
International Journal of Legal Studies (IJOLS); 2018, 4(2); 244-256
2543-7097
2544-9478
Pojawia się w:
International Journal of Legal Studies (IJOLS)
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Podatek od nieruchomości – aktualne problemy po ostatnich nowelizacjach ustawy o podatkach i opłatach lokalnych
Real estate tax – the current problems after last amendments of The Local Taxes and Fees Act
Autorzy:
Mudław, Adam
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1550218.pdf
Data publikacji:
2018-03-25
Wydawca:
Państwowa Uczelnia Zawodowa we Włocławku
Tematy:
podatek od nieruchomości
wspólnota mieszkaniowa
nieruchomość wspólna
real estate tax
housing cooperative (condominium)
common property
Opis:
Niniejszy artykuł poświęcony został nowelizacji art. 3 ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych dotyczącej opodatkowania gruntu oraz części budynku stanowiących nieruchomość wspólną. Przedstawione zostały w nim rozwiązania funkcjonujące do dnia 31 grudnia 2015 r., jak i nowy stan prawny, obowiązujący od dnia 1 stycznia 2016 r. Autor wskazuje na podstawowe problemy w stosowaniu znowelizowanego przepisu w zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości części wspólnej, w szczególności problemy spowodowane brakiem przekazania przez wspólnotę mieszkaniową informacji o jej powierzchni.
This publication applies to amending Art. 3 sec. 5 of The Local Taxes and Fees Act which pertain to taxation of land and parts of the building posing a common property. It presents solutions in both the old legal status, before of the 31st of December 2015 and the new legal status, from the 1st of January 2016. The author presents the current problems applying the new tax regulation about of real estate taxation common property, especially problems caused by the lack of information from the housing cooperative (condominium) about the area of common property.
Źródło:
Zeszyty Naukowe Zbliżenia Cywilizacyjne; 2018, 14, 1; 68-85
1896-4087
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe Zbliżenia Cywilizacyjne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Wyświetlanie 1-15 z 47

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies