Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "real estate housing" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
Wyświetlanie 1-15 z 50
Tytuł:
Transformacja w przestrzeni. Wpływ modelu deweloperskiego na urbanizację Polski po 1989 roku
Autorzy:
Drozda, Łukasz
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/630297.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Szkoła Główna Handlowa w Warszawie
Tematy:
Polska
Real estate, Housing policy, Developer
Opis:
The article describes the impact, the meaning and the characteristics of the housing estates developed by the real estate companies in Poland after 1989 and presents possible solutions to eliminate the dysfunctions of the inhabited space, which can improve the functionality of inhabited environment. That model of housing is one of the most typical elements of the settlement network in Poland. Unknown under the real socialism when the housing development was based on public and industrial investment and the so-called socialized housing, in the later period supplemented to a greater extent by individual projects. Real estate housing has negative impact on the quality of the urbanized space and the national economy, which results in the creation of a low quality living environment. On the other hand, to some extent they solve the problem of the housing shortage caused by the ine'cient public policy in that field. The study is based on source literature and o'cial statistics on the level of housing production in the analysed period.
Źródło:
Kwartalnik Kolegium Ekonomiczno-Społecznego Studia i Prace; 2016, 3; 177-192
2082-0976
Pojawia się w:
Kwartalnik Kolegium Ekonomiczno-Społecznego Studia i Prace
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Ocena potencjału rozwoju lokalnych rynków nieruchomości mieszkaniowych
Assessment of the Development Potential of Local Housing Property Markets
Autorzy:
Skorwider-Namiotko, Jarosław
Zapotoczna, Marcelina
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/586434.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Gmina
Nieruchomości mieszkaniowe
Rynek nieruchomości
District
Real estate housing
Real estate market
Opis:
The article assesses the development potential of the local housing property markets in urban and rural municipalities of the Olsztyn poviat (administrative district) in the Warmińsko-Mazurskie region. Using a synthetic indicator, a ranking of municipalities was drawn up for the years 2005-2011 based on the housing conditions as well as on demographic, economic and spatial conditions. Calculated synthetic indicators under the dynamic approach, i.e. for 2005-2011, as well as static approach, i.e. for 2011 alone, allowed for pinpointing the municipalities that have the potential and are developing - (Barczewo, Biskupiec, Dobre Miasto, Olsztynek) as well as municipalities without the potential and and showing no change in this area - BA type (Jeziorany). A lack of statistical significance between the synthetic indicators of local development and the development of local housing property markets has been shown.
Źródło:
Studia Ekonomiczne; 2013, 144; 227-239
2083-8611
Pojawia się w:
Studia Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Bariery zastosowania metody project finance w finansowaniu nieruchomości mieszkaniowych na wynajem w świetle obowiązującego w Polsce stanu prawnego
The Limitations of Applying the Project Finance Method in Financing Residential Properties for Lease According to Relevant Polish Legislation
Autorzy:
Tomecki, Marcin
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/590606.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Nieruchomości mieszkaniowe
Project finance
Rynek mieszkaniowy
Housing market
Real estate housing
Opis:
The article addresses the problem of applying the project finance method for financing investment project in the area of residential properties by developers. The author has limited his attention to financing the investment projects within the area of residential properties planned for lease. The article attempts to analyze the possibility of using the project finance method to the developers' business activity in current economic and legal environment.
Źródło:
Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 137-149
2083-8611
Pojawia się w:
Studia Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Znaczenie polityki kredytowej banku dla inwestycji na rynku nieruchomości mieszkaniowych
Significance of the Banks Credit Policy for Investment in the Housing Market
Autorzy:
Kowalczyk-Rólczyńska, Patrycja
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/592651.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Inwestycje w nieruchomości
Nieruchomości mieszkaniowe
Polityka kredytowa
Rynek nieruchomości
Crediting policy
Investments in real estate
Real estate housing
Real estate market
Opis:
Access to credit to finance real estate market depends on the credit policies of banks. The tightening of the credit policy hinders the development of real estate market. Relieving the credit policy allows for the greater access to capital, influences on the number of investment and the number of transaction on the real estate market. The purpose of this article is to discuss the bank's credit policy in the aspect of financing real estate and indication of the significant the credit policy of the bank for invest in the housing market.
Źródło:
Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 190-199
2083-8611
Pojawia się w:
Studia Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Podejmowanie decyzji inwestycyjnych na Rynkach nieruchomości mieszkaniowych w oparciu o prognozy cen mieszkań konstruowane na podstawie opinii ekspertów zużyciem rozkładu Weibulla
Making Investment Decisions on Housing Markets Based on Forecasts Housing Prices Constructed on the Basis of Expert Opinion Using the Weibull Distribution
Autorzy:
Dittmann, Iwona
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/587250.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Decyzje inwestycyjne
Nieruchomości mieszkaniowe
Prognozowanie cen
Rynek nieruchomości
Investment decisions
Prediction of prices
Real estate housing
Real estate market
Opis:
This paper applies to investment decisions on housing markets based on forecasts housing prices constructed on the basis of expert opinion using the Weibull distribution. The first part shows the different ways to generate or increase revenue from property. The second part addresses the issue of using different types of price forecasts on the housing market that are useful in making investment decisions. The third section deals with the aim of the study i.e. indicates the possibility of using the model of subjective probability Weibull distribution built on the judgment of experts to construct house price forecasts and to assess the chances of profitability of investment.
Źródło:
Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 162-174
2083-8611
Pojawia się w:
Studia Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Rozwój i finansowanie sektora nieruchomości w Polsce
The Development and Financing of the Real Estate Sector in Poland
Autorzy:
Łaszek, Jacek
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/485228.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Bankowy Fundusz Gwarancyjny
Tematy:
Nieruchomości
Rynek nieruchomości
Kredyt hipoteczny
Nieruchomości komercyjne
Nieruchomości mieszkaniowe
Nieruchomości niemieszkaniowe
System finansowania
Banki hipoteczne
Real estate
Real estate market
Mortgage credit
Commercial property
Real estate housing
Non-housing real estate
System of financing
Mortgage banks
Opis:
System finansowania nieruchomości w Polsce po 24 latach transformacji (od 1989 r.) obejmuje swoim zasięgiem nieruchomości mieszkaniowe oraz komercyjne, oferując finansowanie w fazie inwestycji (project finance), zakupu gotowego obiektu, jak też jego eksploatacji. Zakup terenów budowlanych, ze względu na ryzyko, finansowany jest głównie poprzez fundusze inwestycyjne, zwłaszcza o charakterze spekulacyjnym. Nieruchomości komercyjne od początku były finansowane na zasadach rynkowych, w większości przypadków poprzez zagraniczne fundusze inwestycyjne. Polski sektor bankowy czy (ściślej) banki operujące na polskim rynku dopiero wchodzą w ten segment, zwłaszcza jeżeli zestawić aktywa banków związane z tym sektorem z aktywami mieszkaniowymi. Bardzo duża dynamika rozwoju nieruchomości handlowo- usługowych, biurowych i logistycznych w ostatnim dziesięcioleciu wskazuje, że w nadchodzących latach trafią one do aktywów bankowych pod postacią wierzytelności hipotecznych. Jak pokazują doświadczenia historyczne, sektor nieruchomości komercyjnych jest bardziej zmienny i ryzykowny od sektora mieszkaniowego. W Polsce, która nadrabia zaległości rozwojowe po czasach socjalizmu, sektor ten jest w fazie wzrostowej, a w ciągu następnych lat sytuacja ta ulegnie zmianie i stanie się on normalną częścią gospodarki, coraz silniej finansowaną przez sektor bankowy. Wówczas będziemy musieli w większym niż obecnie zakresie brać pod uwagę potencjalny negatywny wpływ sektora nieruchomości komercyjnych na sektor bankowy.
This publication presents a literature overview and research results on the functioning and monitoring of the real estate market. A dominant part of the research presented in this publication is performed at the Narodowy Bank Polski. The real estate market was the cause of many economic and banking crises, but until recently has got relatively little attention from the central bank point of view. The analysis focused separately on the problems of the construction sector, on the housing and social policy and on the loan disbursement policy of banks, without looking at the problem in a holistic way. During the transition period Poland lacked a broad, consistent and long-run focused housing policy. The housing market was treated by policymakers in a way, which resulted in a misallocation of resources, the deepening of the natural cyclical nature of the market and even lead to housing market problems. This problem was strengthened by the opacity of the market and it was not easy for policymakers to apply solutions that are used abroad. Housing market cycles tend to be longer and more pronounced than cycles in other sectors of the economy (see Andre 2010), which is the result of a fixed supply in the short run. If housing demand grows due to a rising fundamental demand and also due to speculative demand that is fuelled with bank loans, prices tend to rise fast. In the next step the increased supply enters the market with a time lag, often under new economic circumstances in which economic growth and thus housing demand has declined. The realization of such a boom and bust scenario was stopped in the Polish market in 2009 due to the outbreak of the financial crisis in the world. It changed the sentiment of consumers and investors, made banks issue less loans Problemy i poglądy 51 and resulted in a declining housing demand. Housing developers started to slow down the construction of new housing or stopped it. In consequence, the market started to move to its equilibrium point, without observing the burst of a bubble and having to deal with the negative consequences that are associated with fast price declines. This article presents the development of the housing finance system in Poland, which had a direct and strong impact on the housing market. The rising loan availability lead to rising housing demand and consequently resulted in a strong rise in house prices that was followed by a housing construction boom. The 2004-2010 cycle is analysed and the behavior of consumers, developers, banks and investors is presented in detail. Moreover, this part describes the evolution of the mortgage market and discusses the choice of an optimal housing finance system. The housing finance system that is currently in place and the up- and downside of various possible financing systems such as universal banks, mortgage banks and various covered bond systems are discussed.
Źródło:
Bezpieczny Bank; 2013, 4(53); 19-51
1429-2939
Pojawia się w:
Bezpieczny Bank
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Kształtowanie otoczenia budynku w zabudowie jednorodzinnej - aspekty prawne
The environment in single-family housing real estate development - legal aspects
Autorzy:
Czekiel-Świtalska, E.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/369899.pdf
Data publikacji:
2012
Wydawca:
Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie. Wydawnictwo Uczelniane ZUT w Szczecinie
Tematy:
zagospodarowanie nieruchomości jednorodzinnej
single-family housing real estate development
Opis:
Zagospodarowanie terenu nieruchomości podlega ograniczeniom. Sytuowanie na działce oczek wodnych, miejsc na odpady stałe, altan, wiat, ogrodów zimowych i ogrodzeń jest normowane przepisami prawnymi. Również sadzenie i usuwanie drzew oraz krzewów w pewnych przypadkach jest regulowane prawnie. Zagospodarowanie nieruchomości wpływa na otaczającą przestrzeń oraz bezpieczeństwo ludzi i zwierząt, dlatego nie można dowolnie kształtować elementów na działce.
Real estate development is subject to restrictions. Positioning: ponds, solid waste sites, gazebos, sheds, conservatories and fences are governed by law. Also, the planting and removal of trees and shrubbery in some cases, is regulated. Real estate development impacts the surrounding area and the safety of people and animals. Therefore you can not freely develop elements in the any one given area.
Źródło:
Przestrzeń i Forma; 2012, 18; 201-212
1895-3247
2391-7725
Pojawia się w:
Przestrzeń i Forma
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Marketing w działalności developerskiej w budownictwie mieszkaniowym
Marketing in developers activities in housing sector
Autorzy:
Rudnicki, Artur
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/415466.pdf
Data publikacji:
1999
Wydawca:
Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie
Tematy:
marketing usług
rynek mieszkaniowy
nieruchomości mieszkaniowe
przedsiębiorstwo deweloperskie
strategia marketingowa
materiały konferencyjne
service marketing
housing market
real estate housing
development company
marketing strategy
conference materials
Opis:
W pierwszej części artykułu przedstawiono specyfikę rynku nieruchomości oraz usług developerskich na rynku mieszkaniowym. Podjęto próbę ustalenia, czy działalność developerska to dostarczanie produktu, czy też świadczenie usługi. W części drugiej rozważania skoncentrowano nad wzorcowym, szerokim podejściem marketingowym stosowanym przez developerów zachodnich oraz nad zmianami w podejściu do tak rozumianego marketingu przez developerów z kapitałem rodzimym.
The paper elaborates on broadly understood marketing concerning developers' activities in the field of housing sector. It presents enormous changes that took place on the building market since the beginning of the system transformation. In the early 90s we experienced the market almost typical to the one of the previous system, al-mighty building societies and "crawling on all fours" developers. Nevertheless it was the supplier's market. In course of time the strategies of building societies and developers started to take into account the future apartment's owner, a client. This kind of strategy was in fact limited to advertising and forcing ready products upon a client. Today we observe a clear change of developers' marketing strategies. First, they try to identify the clients' needs and only afterwards they take up further investment activities like buying a properly located building site, preparing houses' or housing estates' original projects, realisation of investment according to individual clients' needs and finally ensuring most advantageous payment scheme. In the next part of the paper the author tries to present successful marketing strategies that are used by developers in the USA. They express the tendencies and possible developments of marketing strategies in Polish housing sector.
Źródło:
Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie; 1999, 2; 193-200
1506-2635
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Zmiany w funkcjonowaniu hipoteki w Polsce
Changes in the Operation of Mortgage in Poland
Autorzy:
Główka, Gabriel
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/447247.pdf
Data publikacji:
2011-06
Wydawca:
Instytut Rozwoju Miast
Tematy:
hipoteka
księga wieczysta
nieruchomość mieszkaniowa
system finansowania nieruchomości
kredyt hipoteczny
mortgage
Land and Mortgage Register
housing real estate
real-estate financing system
mortgage loan
Opis:
Długoterminowy charakter kredytów przeznaczonych na finansowanie nieruchomości mieszkaniowych powoduje, że ryzyko związane z jego udzieleniem jest trudniejsze do oszacowania. Konsekwencją tego jest stosowanie przez banki finansujące nieruchomości mieszkaniowe odpowiednich form ograniczania ryzyka. Decydujące znaczenie ma w tym przypadku prawne zabezpieczenie kredytu w postaci hipoteki na nieruchomości, a nie ocena zdolności kredytowej, gdyż banki nie dysponują wiarygodnymi informacjami do jej określenia w tak długim okresie kredytowania. Wobec tego dla sprawnego działania systemu finansowania rynku mieszkaniowego bardzo ważne są zasady funkcjonowania hipoteki. W związku z tym, że 20 lutego br. w naszym kraju weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece1, która ma szeroki zakres, celem niniejszego artykułu jest scharakteryzowanie najważniejszych zmian dotyczących uregulowań hipoteki oraz próba ich ocenienia w kontekście finansowania nieruchomości.
A long-term effect of mortgage loans designed for the purchase of residential real estates causes that the risk associated with loan granting is harder to estimate. Consequently, the banks which provide finances for residential real estates are looking for proper risk limitation forms. In that case, the major role is assigned to the legal security of the loan in the form of mortgage on real estate, and not the evaluation of the client's credit worthiness, because the banks do not have reliable information to determine long-term credit worthiness. As a result, to attain efficient operation of the financing system for the housing market, the mortgage operating rules become important. Owing to the fact that the Law of Land and Mortgage Registers and Mortgage14 was amended in Poland on 20 February 2011, and the Law is very broad in its scope, the purpose of this paper is to describe the most important modifications relating to the mortgage regulations and an attempt at evaluating them in the context of real-estate financing.
Źródło:
Problemy Rozwoju Miast; 2011, 1-2; 92-99
1733-2435
Pojawia się w:
Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Real estate development multi-product
Autorzy:
Pluta-Olearnik, Mirosława
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/522140.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Housing needs
Multi-product
Real estate developer
Real estate market
Opis:
The concept of real estate multi-product involves multi-functional development of an area, focused on the comfort of potential inhabitants, i.e. application of large areas where people may live, work, shop and spend their free time actively. This trend is observable at the Polish residential estate market, especially in large cities, including Wroclaw. The objective of the paper is to identify this type of investments at Wroclaw real estate market. The discussion is based on the analysis of specialist literature and case analysis. The selected examples reflect changing consumer expectations and aspirations concerning multifunctional nature of the offer they are provided with, i.e. their expectations and aspirations to obtain a welltailored real estate development multi-product.
Źródło:
Journal of Economics and Management; 2015, 22; 142-150
1732-1948
Pojawia się w:
Journal of Economics and Management
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Housing cooperatives in a competitive real estate market
Autorzy:
Blaszke, Małgorzata
Skotarczak, Teodor
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/27313616.pdf
Data publikacji:
2022
Wydawca:
Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej
Tematy:
housing association
real estate market
real estate
housing stock
competition
spółdzielnia mieszkaniowa
rynek nieruchomości
nieruchomości
zasób mieszkaniowy
konkurencja
Opis:
Purpose: The purpose of the publication was to attempt to present housing cooperatives as a competitive entity in relation to other entities forming the „real estate stock”. The resource of housing cooperatives was presented and compared to the resource of other entities operating on the real estate market in Poland. It also shows how housing cooperatives are performing on the real estate market in Poland. Design/methodology/approach: Empirical research on the competitiveness of housing cooperatives in the real estate market was nationwide. The number of dwellings put into use by particular entities operating on the real estate market in Poland has been analysed with a division into voivodships. The standard of buildings put into use has been characterized, and the quality of housing stock management has been analysed. Data concerning the number of dwellings completed has been obtained from the Local Data Bank of the Central Statistical Office and from the Analysis and Monitoring System form the Real Estate Market (AMRON). Findings: The legally and historically established position of the owner of often huge housing resources and the gap between housing cooperatives to function without any assessment of their competitiveness. Legal changes, which include the right to transform a cooperative right into separate ownership of premises, the right to change the property manager from a cooperative to a competitive commercial entity, undoubtedly force housing cooperatives to compete in the housing market in Poland. Originality/value: To date, competition between operators in the property market has not been studied. In this publication, the authors examined the competitiveness of housing cooperatives in relation to other business entities.
Źródło:
Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2022, 156; 55--69
1641-3466
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Spółdzielnie mieszkaniowe na rynku nieruchomości w Polsce w XXI w. Bariery i szanse rozwoju
Housing cooperatives on the real estate market in Poland in the 21st century: Barriers and opportunities for development
Autorzy:
Sobczak, Michał
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/26917822.pdf
Data publikacji:
2023
Wydawca:
Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych
Tematy:
housing cooperatives in Poland
real estate market
investments
social housing
housing construction
Opis:
The article analyses housing cooperatives in terms of their impact on the real estate market in Poland. The author reflects on why this type of social initiatives is of marginal importance for housing construction in Poland. For the development of this sector, development barriers need to be identified, which is the aim of the article. An attempt will also be made to determine whether the implemented European Union policy or new national programmes can become an impulse for the renewed development of cooperative construction in Poland.
Źródło:
Studia BAS; 2023, 4(76); 149-161
2080-2404
2082-0658
Pojawia się w:
Studia BAS
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Elblągu w latach 2008-I kwartał 2012 – wybrane aspekty
PRIMARY HOUSING MARKET IN ELBLAG FROM 2008 TILL THE FIRST QUARTER OF 2012 – SELECTED ASPECTS
Autorzy:
Duda, Marcin
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/418964.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Uniwersytet Gdański. Wydział Ekonomiczny
Tematy:
real estate
analysis
primary market
housing market
Elblag
Opis:
National housing market is one of the first business branches which suffered an economic slowdown due to the global economic crisis started in United States of America in 2007. In this study author presents a situation of the primary housing market in Elblag and evaluates its development prospects in upcoming years. The research hypothesis is that the external factors related to the macroeconomic issues and Elblag's internal problems, cause constant decline in prices of new housing, similarly to other Polish cities. To confirm the presented hypothesis and the evaluation of development possibilities, the author studies housing transaction price fluctuations for the properties built and sold by developers from 2008 till the first quarter of 2012. He also analyse demographic situation of the city, mortgages market and changes in GDP and GDP per capita over the past few years.
Źródło:
Współczesna Gospodarka; 2013, 4, 1; 33-46
2082-677X
Pojawia się w:
Współczesna Gospodarka
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Warsaw Rebuilt: Incorporating Affordable Housing by Design
Autorzy:
D, Lawton, Julie
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/902580.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego
Tematy:
affordable housing
real estate development
construction
Warsaw Decree
public housing
social housing
Opis:
Brak jest wiarygodnych argumentów przeciwko potrzebie inwestowania w tanie budownictwo socjalne na świecie. W wielu krajach ludność uboższa boryka się ze znalezieniem bezpiecznego mieszkania w przyzwoitej cenie w dobrej lokalizacji. Państwa, które chcą inwestować w budownictwo socjalne, walczą z narzuconą integracją funkcjonujących już osiedli, borykają się z zastałą strukturą społeczną, która jest zamknięta dla ludzi ubogich, i w końcu zmagają się też z utrwalonymi tradycjami kulturowymi, które powstrzymują zmiany konieczne dla rozwoju budownictwa socjalnego. Jednakże, kiedy społeczeństwo ma możliwość zbudowania nowego miasta od podstaw, czy uwzględni w projekcie mieszkania socjalne? Czy projekt nowego miasta wytworzy taki sam podział dóbr, takie same struktury ekonomiczne oraz dotychczasowe warunki, prowadząc do zapotrzebowania na budownictwo socjalne, czy może owo miasto będzie zakładało w swoim projekcie budownictwo socjalne? Niniejszy artykuł posługuje się przykładem Warszawy, miasta zniszczonego przez Niemców w czasie drugiej wojny światowej, a potem okupowanego przez ZSRR. Warszawa po upadku Związku Radzieckiego szybko została przebudowana, a władze miały możliwość stworzenia miasta, którego częścią jest budownictwo socjalne, jako centralną i stałą część miasta, co stworzyło społeczeństwo o zróżnicowanych dochodach, gdzie każdy ma dla siebie miejsce.
Źródło:
Studia Iuridica; 2016, 63; 115-125
0137-4346
Pojawia się w:
Studia Iuridica
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Rynek mieszkaniowy w erze pandemii COVID-19. Studium porównawcze Poznania i Warny
The housing market in the era of COVID-19. A comparative study of Poznań and Varna
Autorzy:
Palicki, Sławomir
Kostov, Ivo
Gawron, Henryk
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749660.pdf
Data publikacji:
2022-07-26
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu
Tematy:
pandemic
COVID-19
housing
housing market
real estate market
Polska
Bulgaria
Opis:
Purpose: The aim of the study is to characterise and interpret the impact of the coronavirus pandemic (COVID-19) as an unexpected stimulus on the participants of the housing market. The research was designed not only to obtain knowledge about contemporary market trends (the cognitive aspect) but also to support market entities in shaping optimised investment and housing decisions (the practical aspect). Design/methodology/approach: The research is based on official statistical data describing transactions on the housing markets of two selected European countries and their cities – Poznań (Poland) and Varna (Bulgaria), in the period between 2018 and 2020. The methodology of comparative analysis has been applied to purposefully selected case studies. Furthermore, the authors have drawn on the possibilities offered by the analysis of the activity and volatility of transaction prices on housing markets. Findings: The COVID-19 pandemic had a significant, yet short-term impact on the functioning of residential markets in Bulgaria and Poland in 2020 (based on Varna and Poznań). The dissemination of global information concerning the scale of the epidemic has most severely disrupted the activity on both the primary and secondary housing markets in Bulgaria. The secondary housing market in Poland reacted in a similar way, which resulted in a significant instability of the trend. The primary market in Poland turned out to be relatively most resistant to the stimuli related to the pandemic situation. What is common for both analysed countries and cities is a change in the shape of house price indexes in 2020 compared to 2018–2019. Originality and value: The research is a part of the contemporary trend of assessing the impact of atypical factors disrupting market trends. The COVID-19 pandemic disrupted the functioning of housing markets, forcing unprecedented global responses. The example of the comparative analysis of the two European countries presented in the article allows for indicating the directions and scale of rapid changes which reflect the process of sudden adaptation of societies to previously unknown conditions. Such analyses, which serve as ex-post evaluation to some extent, allow for better preparation of specialists in the field of housing market activities to meet the needs created by unusual stimuli. They also allow for more effective planning of measures to mitigate the effects of market shocks in the sphere of housing.
Źródło:
Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 147-161
9788382111248
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Wyświetlanie 1-15 z 50

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies