Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "hybrid approach" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
    Wyświetlanie 1-11 z 11
    Tytuł:
    Voice command recognition using hybrid genetic algorithm
    Autorzy:
    Wroniszewska, M.
    Dziedzic, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1955309.pdf
    Data publikacji:
    2010
    Wydawca:
    Politechnika Gdańska
    Tematy:
    voice command recognition
    genetic algorithms
    K-nearest neighbour
    hybrid approach
    Opis:
    Speech recognition is a process of converting the acoustic signal into a set of words, whereas voice command recognition consists in the correct identification of voice commands, usually single words. Voice command recognition systems are widely used in the military, control systems, electronic devices, such as cellular phones, or by people with disabilities (e.g., for controlling a wheelchair or operating a computer system). This paper describes the construction of a model for a voice command recognition system based on the combination of genetic algorithms (GAs) and K-nearest neighbour classifier (KNN). The model consists of two parts. The first one concerns the creation of feature patterns from spoken words. This is done by means of the discrete Fourier transform and frequency analysis. The second part constitutes the essence of the model, namely the design of the supervised learning and classification system. The technique used for the classification task is based on the simplest classifier – K-nearest neighbour algorithm. GAs, which have been demonstrated as a good optimization and machine learning technique, are applied to the feature extraction process for the pattern vectors. The purpose and main interest of this work is to adapt such a hybrid approach to the task of voice command recognition, develop an implementation and to assess its performance. The complete model of the system was implemented in the C++ language, the implementation was subsequently used to determine the relevant parameters of the method and to improve the approach in order to obtain the desired accuracy. Different variants of GAs were surveyed in this project and the influence of particular operators was verified in terms of the classification success rate. The main finding from the performed numerical experiments indicates the necessity of using genetic algorithms for the learning process. In consequence, a highly accurate recognition system was obtained, providing 94.2% correctly classified patterns. The hybrid GA/KNN approach constituted a significant improvement over the simple KNN classifier. Moreover, the training time required for the GA to learn the given set of words was found to be on a level that is acceptable for the efficient functioning of the voice command recognition system.
    Źródło:
    TASK Quarterly. Scientific Bulletin of Academic Computer Centre in Gdansk; 2010, 14, 4; 377-396
    1428-6394
    Pojawia się w:
    TASK Quarterly. Scientific Bulletin of Academic Computer Centre in Gdansk
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The Analysis of Influence of Sensors’ Failure on the Performance of Mobile Robot Autonomy
    Autorzy:
    Bigaj, P.
    Bartoszek, J.
    Trojnacki, M.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385037.pdf
    Data publikacji:
    2014
    Wydawca:
    Sieć Badawcza Łukasiewicz - Przemysłowy Instytut Automatyki i Pomiarów
    Tematy:
    mobile robot
    semiautonomy algorithm
    sensors failure
    matlab/Simulink
    simulation research
    algorithm sensitivity analysis
    hybrid reactive approach
    Opis:
    This work is concerned on sensitivity analysis of semiautonomy algorithm of a mobile robot to environmental sensors’ failures. Construction of the robot, semiautonomy algorithm and used sensors have been described. The algorithm bases on a reactive hybrid approach that merges data from different types of sensors and calculates resulting velocities. This algorithm also takes into account environmental sensors’ damage by modifying the behavior of robot in accordance to actual sensors’ set state of health. Simulation research using Matlab/ Simulink package and experimental tests’ results of semiautonomy algorithm were presented. The experimental tests were carried out in outdoor conditions. The research and tests are performed for normal environmental sensors’ operation and for selected sensors’ damage. On that basis, sensitivity of semiautonomy algorithm to selected environmental sensors damage was tested.
    Źródło:
    Journal of Automation Mobile Robotics and Intelligent Systems; 2014, 8, 4; 31-39
    1897-8649
    2080-2145
    Pojawia się w:
    Journal of Automation Mobile Robotics and Intelligent Systems
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Ocena sytuacji młodzieży na rynku pracy w regionach przygranicznych – podejście hybrydowe
    Assessment of the situation of young people in the labour market in border regions – hybrid approach
    Autorzy:
    Obrębalski, Marek
    Walesiak, Marek
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/962689.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Główny Urząd Statystyczny
    Tematy:
    młodzież na rynku pracy
    podejście hybrydowe
    skalowanie wielowymiarowe
    miara agregatowa
    dekompozycja Theila
    young people in labour market
    hybrid approach
    multidimensional scaling
    composite indicator
    theil’s decomposition
    Opis:
    Celem badania jest pomiar zakresu i stopnia zróżnicowania sytuacji młodzieży na rynku pracy w przygranicznych regionach Polski, Czech i Niemiec w latach 2010 i 2018 z wykorzystaniem sześciu zmiennych metrycznych. Zastosowano podejście hybrydowe, polegające na skalowaniu wielowymiarowym w przestrzeni dwuwymiarowej i przeprowadzeniu porządkowania liniowego. Syntetycznej oceny zmian sytuacji młodzieży na rynku pracy badanych regionów dokonano z wykorzystaniem miary agregatowej i dekompozycji Theila. Źródło danych stanowiła baza Eurostatu – REGIO. Z analiz wynika, że sytuacja młodzieży na rynku pracy we wszystkich badanych regionach znacznie się poprawiła. Polskie regiony przygraniczne są w gorszej sytuacji niż regiony niemieckie i czeskie oraz znacznie zróżnicowane w tym zakresie, przy czym należy podkreślić, że w badanym okresie stopień międzyregionalnych dysproporcji się zmniejszył.
    The aim of the paper is to measure the scope and degree of differences in the situation of young people in the labour market in the border regions of Poland, the Czech Republic and Germany in 2010 and 2018, using six metric variables. For the purpose of the study, a hybrid approach was adopted, which involved carrying out linear ordering of the studied regions on the basis of the results of multidimensional scaling. The synthetic assessment of the changes in the situation of young people in the labour market in border regions was performed using the aggregate measure and Theil’s decomposition. The study was based on data from Eurostat’s REGIO database. It demonstrated that the situation of young people in the labour market in all the examined regions had significantly improved in the studied period. It also showed that Polish border regions, in addition to being significantly diversified in this respect, are in a worse situation than their German or Czech counterparts, but overall, the interregional disproportions among the countries shrank in the analysed period.
    Źródło:
    Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician; 2019, 64, 12; 7-26
    0043-518X
    Pojawia się w:
    Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Hybrid deep learning method for detection of liver cancer
    Autorzy:
    Deshmukh, Sunita P.
    Choudhari, Dharmaveer
    Amalraj, Shankar
    Matte, Pravin N.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/38701864.pdf
    Data publikacji:
    2023
    Wydawca:
    Instytut Podstawowych Problemów Techniki PAN
    Tematy:
    liver cancer detection
    deep learning
    fully convolutional neural network
    hybrid approach
    discrete wavelet transform
    wykrywanie raka wątroby
    uczenie głębokie
    neuronowa sieć konwulcyjna
    podejście hybrydowe
    dyskretna transformata falkowa
    Opis:
    Liver disease refers to any liver irregularity causing its damage. There are several kinds of liver ailments. Benign growths are rarely life threatening and can be removed by specialists. Liver malignant tumor is leading causes of cancer death. Identifying malignant growth tissue is a troublesome and tedious task. There is significantly less information and statistical analysis presented related to cholangiocarcinoma and hepatoblastoma. This research focuses on the image analysis of these two types of cancer. The framework’s performance is evaluated using 2871 images, and a dual hybrid model is used to accomplish superb exactness. The aftereffects of both neural networks are sent into the result prioritizer that decides the most ideal choice for image arrangement. The relevance of elements appears to address the appropriate imaging rules for each class, and feature maps matching the original picture voxel features. The significance of features represents the most important imaging criteria for each class. This deep learning system demonstrates the concept of illuminating elements of a pre-trained deep neural network’s decision-making process by an examination of inner layers and the description of attributes that contribute to predictions.
    Źródło:
    Computer Assisted Methods in Engineering and Science; 2023, 30, 2; 151-165
    2299-3649
    Pojawia się w:
    Computer Assisted Methods in Engineering and Science
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    A hybrid version of well-being: An attempt at operationalisation
    Autorzy:
    Kwarciński, Tomasz
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/904249.pdf
    Data publikacji:
    2018
    Wydawca:
    Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, Małopolska Szkoła Administracji Publicznej
    Tematy:
    well-being
    hybrid well-being
    capability approach
    autonomy
    adaptation
    Opis:
    Objectives: This paper aims to investigate the possibility of constructing a hybrid version of well-being and making an attempt at its operationalisation. Research Design & Methods: The theoretical framework is based on the capability approach of Amartya Sen and Martha Nussbaum, while the empirical part of the paper refers to a fuzzy set theory. Findings: We propose three measures of hybrid well-being, referring to (1) the minimum formula, (2) a mobility index, and (3) the concept of internalities. Implications / Recommendations: We are convinced that it is not only possible to create a philosophically informed measure of well-being, but also that this kind of measure can be crucial in the context of public policy due to its sensitivity to autonomy and adaptation problems. Contribution / Value Added: Findings of this research can be seen as an attempt to merge philosophical investigation with economics theories and applications.
    Źródło:
    Zarządzanie Publiczne / Public Governance; 2018, 4(46); 30-49
    1898-3529
    2658-1116
    Pojawia się w:
    Zarządzanie Publiczne / Public Governance
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    A neural-fuzzy approach for fault diagnosis of hybrid dynamical systems: demonstration on three-tank system
    Autorzy:
    Achbi, Mohammed Said
    Kechida, Sihem
    Mhamdi, Lotfi
    Dhouibi, Hedi
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1837950.pdf
    Data publikacji:
    2021
    Wydawca:
    Politechnika Białostocka. Oficyna Wydawnicza Politechniki Białostockiej
    Tematy:
    hybrid dynamic systems
    modelling
    residual generation
    evaluation
    monitoring
    fault diagnosis
    neural - fuzzy approach
    Opis:
    This work is part of the diagnostic field of hybrid dynamic systems (HDS) whose objective is to ensure proper operation of industrial facilities. The study is initially oriented to the modelling approach dedicated to hybrid dynamical systems (HDS). The objective is to look for an adequate model encompassing both aspects (continuous and event). Then, fault diagnosis technique is synthesised using artificial intelligence (AI) techniques. The idea is to introduce a hybrid version combining neural networks and fuzzy logic for residual generation and evaluation. The proposed approach is then validated on three tank system. The modelling and diagnosis approaches are developed using MATLAB/Simulink environment.
    Źródło:
    Acta Mechanica et Automatica; 2021, 15, 1; 1-8
    1898-4088
    2300-5319
    Pojawia się w:
    Acta Mechanica et Automatica
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Where Disciplines Meet
    Na pograniczu dyscyplin
    Autorzy:
    Koźmiński, Andrzej K.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1963157.pdf
    Data publikacji:
    2020
    Wydawca:
    Akademia Leona Koźmińskiego w Warszawie
    Tematy:
    systems approach
    systems analysis
    interdisciplinarity
    diagnostic approach
    systems theory
    “hybrid” disciplines
    podejście systemowe
    analiza systemowa
    interdyscyplinarność
    podejście diagnostyczne
    teoria systemów
    dyscypliny „hybrydowe”
    Opis:
    As we are nearing the end of the first 25 years of the 21st century. What is increasingly noticeable is the growing dysfunction and pathology of big systems and of their elements, including – given the omnipresent interrelations and interdependencies – entire masses of smaller entities, together with micro- and family businesses. The author asks a question of whether it could be reasonable to consider returning to some of the assumptions, instruments, and methods adopted within the framework of the systems approach from the 1950s, 1960s, and 1970s, which was originally conceived and created to treat big systems. Do the achievements made in the field of research in recent decades make it possible to bridge the cognitive gaps that determined the failure of the systems approach in the past century? These gaps are mainly the social mechanisms of functioning of organised systems. There is absolutely no doubt that we have seen huge progress in this domain, mostly thanks to interdisciplinary research and research conducted in recently-emergent “hybrid” disciplines like economic or organisational sociology and psychology, sociology and psychology of management, behavioural economics, behavioural finance, contemporary political economics, but also hybrid legal sciences such as: economics, sociology, and politics of law, political sciences and strategic analyses. The author argues that we need an attempt of a certain reactivation of the systems approach in the context of diagnostics and treatment, meaning a redesign of entire organisational systems– or dynamic connections in a networked structure, actually. It is necessary to modify the classical procedure of systems analysis and adapt it to the specific nature of the changeable networked structures of the 21st century.
    Pod koniec pierwszego ćwierćwiecza XXI w. rzucają się w oczy narastające dysfunkcje i patologie wielkich systemów oraz ich elementów, a zarazem, za pośrednictwem wszechobecnych związków i zależności wzajemnych, całych mgławic mniejszych podmiotów łącznie z rodzinami i mini firmami. Autor stawia pytanie, czy nie należałoby powrócić do niektórych założeń, instrumentów i metod podejścia systemowego z lat 50., 60. i 70. XX w., które według zamierzeń jego twórców miało umożliwiać uzdrawianie wielkich systemów. Czy osiągnięcia badawcze ostatnich dziesięcioleci pozwalają wypełnić te luki poznawcze, które zdecydowały o niepowodzeniach podejścia systemowego w ubiegłym wieku? Owe luki to przede wszystkim społeczne mechanizmy funkcjonowania zorganizowanych systemów. Nie ma najmniejszych wątpliwości, że dokonał się w tym obszarze ogromny postęp głownie dzięki badaniom interdyscyplinarnym i prowadzonym w ramach wyłonionych w ostatnich latach dyscyplin „hybrydowych”, takich jak socjologia i psychologia ekonomiczna, organizacji i zarządzania czy ekonomia behawioralna lub finanse behawioralne, nowoczesna ekonomia polityczna, ale także hybrydowe nauki prawne, takie jak ekonomia, socjologia i polityka prawa, nauki polityczne i analizy strategiczne. Zdaniem Autora potrzebna jest próba swoistej reaktywacji podejścia systemowego w zastosowaniu do diagnostyki i uzdrawiania, czyli przeprojektowywania systemów organizacyjnych, a właściwie dynamicznych powiązań w sieci. Konieczna jest modyfikacja klasycznej procedury analizy systemowej i dostosowanie jej do specyfiki zmiennych układów powiązań sieciowych w XXI wieku.
    Źródło:
    Krytyka Prawa. Niezależne Studia nad Prawem; 2020, 12, 2; 9-19
    2080-1084
    2450-7938
    Pojawia się w:
    Krytyka Prawa. Niezależne Studia nad Prawem
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Comparative simulation study of production scheduling in the hybrid and the parallel flow
    Autorzy:
    Varela, M. L. R.
    Trojanowska, J.
    Carmo-Silva, S.
    Costa, N. M. L.
    Machado, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/407017.pdf
    Data publikacji:
    2017
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
    Tematy:
    approach for supporting manufacturing scheduling decision making
    heuristics
    hybrid flow shop
    parallel flow shops
    makespan
    Opis:
    Scheduling is one of the most important decisions in production control. An approach is proposed for supporting users to solve scheduling problems, by choosing the combination of physical manufacturing system configuration and the material handling system settings. The approach considers two alternative manufacturing scheduling configurations in a two stage product oriented manufacturing system, exploring the hybrid flow shop (HFS) and the parallel flow shop (PFS) environments. For illustrating the application of the proposed approach an industrial case from the automotive components industry is studied. The main aim of this research to compare results of study of production scheduling in the hybrid and the parallel flow, taking into account the makespan minimization criterion. Thus the HFS and the PFS performance is compared and analyzed, mainly in terms of the makespan, as the transportation times vary. The study shows that the performance HFS is clearly better when the work stations’ processing times are unbalanced, either in nature or as a consequence of the addition of transport times just to one of the work station processing time but loses advantage, becoming worse than the performance of the PFS configuration when the work stations’ processing times are balanced, either in nature or as a consequence of the addition of transport times added on the work stations’ processing times. This means that physical layout configurations along with the way transport time are including the work stations’ processing times should be carefully taken into consideration due to its influence on the performance reached by both HFS and PFS configurations.
    Źródło:
    Management and Production Engineering Review; 2017, 8, 2; 69-80
    2080-8208
    2082-1344
    Pojawia się w:
    Management and Production Engineering Review
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Ensuring Process Continuity of Multifaceted and Hybrid Supply Chains in Maritime Area
    Autorzy:
    Pleszko, Joanna
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/504443.pdf
    Data publikacji:
    2012
    Wydawca:
    Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu
    Tematy:
    business continuity
    risk
    incident
    management system
    supply chain
    management strategies
    process approach
    hybrid structures
    sea ports
    Opis:
    The supply chain formula based on strict close interdependence between all its elements causes the smallest disturbance in one of the links to menace the whole supply chain, which is why it is so important for the participants to identify the weakest links of the supply chain and indicating, through complex analysis, potential situations threatening the realization of the whole process; this is possible by respecting unified criteria of proceeding both on domestic and regional level, and on global scale. Safety management in the supply chain is a process aimed at determining areas menacing its proper functioning. An element of this process is undertaking suitable activities, using proper means to eliminate risk or minimise the consequences of its occurrence. Along with economic development increased risk can be observed, as well as qualitative changes in the character of appearing threats transposed from previous well recognizable, mainly fate kind of risks, to categories pertaining to the conditions of activities and process realization. What is important, in the case of hybrid supply network, the threat bound with conduct of activity exceeds the framework of a single enterprise. As a consequence, the appearance of risk in any link or stage of process realization significantly affects the whole supply chain. The article presents guidelines aimed at ensuring the continuity of the functioning of certain processes, the assumed level by providing the resources and commitment of top management, the critical parameters identified and proposed solutions dealing with crisis situation. It was noted that an appropriate response to this situation depends not only on the availability of information about the incident, but also awareness and competence of employees. Modern hybrid form characterized by high complexity of the organizational, structural and task require all participants in the supply chain of involvement in the process and creating a positive image. Effective management of multi-level logistic network can not be confined only to the traditional and well-knows methods but requires uncommon merger holistic solution.
    Źródło:
    Logistics and Transport; 2012, 14, 1; 45-52
    1734-2015
    Pojawia się w:
    Logistics and Transport
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    A geometric approach to structural model matching by output feedback in linear impulsive systems
    Autorzy:
    Zattoni, E.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/330301.pdf
    Data publikacji:
    2018
    Wydawca:
    Uniwersytet Zielonogórski. Oficyna Wydawnicza
    Tematy:
    linear impulsive system
    hybrid system
    model matching
    disturbance decoupling
    geometric approach
    structural properties
    układ liniowy impulsowy
    układ hybrydowy
    dopasowanie modelu
    właściwości strukturalne
    Opis:
    This paper provides a complete characterization of solvability of the problem of structural model matching by output feedback in linear impulsive systems with nonuniformly spaced state jumps. Namely, given a linear impulsive plant and a linear impulsive model, both subject to sequences of state jumps which are assumed to be simultaneous and measurable, the problem consists in finding a linear impulsive compensator that achieves exact matching between the respective forced responses of the linear impulsive plant and of the linear impulsive model, by means of a dynamic feedback of the plant output, for all the admissible input functions and for all the admissible sequences of jump times. The solution of the stated problem is achieved by reducing it to an equivalent problem of structural disturbance decoupling by dynamic feedforward. Indeed, this latter problem is formulated for the so-called extended linear impulsive system, which consists of a suitable connection between the given plant and a modified model. A necessary and sufficient condition for the solution of the structural disturbance decoupling problem is first shown. The proof of sufficiency is constructive, since it is based on the synthesis of the compensator that solves the problem. The proof of necessity is based on the definition and the geometric properties of the unobservable subspace of a linear impulsive system subject to unequally spaced state jumps. Finally, the equivalence between the two structural problems is formally established and proven.
    Źródło:
    International Journal of Applied Mathematics and Computer Science; 2018, 28, 1; 25-38
    1641-876X
    2083-8492
    Pojawia się w:
    International Journal of Applied Mathematics and Computer Science
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Hybrid predictions of the homogenous properties’ market value with the use of ann
    Prognozowanie wartości rynkowej jednorodnych nieruchomości hybrydowym modelem z wykorzystaniem sztucznych sieci neuronowych
    Autorzy:
    Anysz, Hubert
    Podwórna, Monika
    Ibadov, Nabi
    Lennerts, Kunibert
    Dikarev, Kostiantyn
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1852660.pdf
    Data publikacji:
    2021
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
    Tematy:
    wycena nieruchomości
    sieć neuronowa sztuczna
    perceptron wielowarstwowy
    podejście porównawcze
    uczenie maszynowe
    model hybrydowy
    real estate valuation
    artificial neural network
    multilayer perceptron
    comparative approach
    machine learning
    hybrid model
    Opis:
    The homogenous properties – as flats are – have the set of key features that characterizes them. The area of a flat, the number of rooms and storey number where it is located, the technical state of a building, and the state of the vicinity of the blocks of flats assessed. The database comprises 222 flats with their transaction prices on the secondary estate market. The analysed flats are located in a certain quarter of Wrocław city in Poland. The database is large enough to apply machine learning for successful price predictions. Their close locations significantly lower the influence of clients’ assessments of the attractiveness of the location on the flat’s price. The hybrid approach is applied, where classifying precedes the solution of the regression problem. Dependently on the class of flats, the mean absolute percentage error achieved through the calculations presented in the article varies from 4,4 % to 7,8 %. In the classes of flats where the number of cases doesn’t allow for machine predicting, multivariate linear regression is applied. The reliable use of machine learning tools has proved that the automated valuation of homogenous types of properties can produce price predictions with the error low enough for real applications.
    Wycena nieruchomości jest złożonym procesem. Rzeczoznawca majątkowy musi być biegły zarówno w naukach ekonomicznych, prawnych, jak i technicznych. W praktyce często zdarzają się przypadki, w których konieczne jest poznanie zakresu wartości nieruchomości w krótkim czasie. Zautomatyzowane modele wyceny (AVM) są kwestionowane przez praktyków, ale nie oznacza to, że nie należy szukać nowych metod wyceny, innych niż te określone w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Do określenia wartości rynkowej nieruchomości zdefiniowanej w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami, jako „szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z rozeznaniem i postępują rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej”, najczęściej stosowaną metodą wyceny jest podejście porównawcze polegające na szacowaniu wartości na podstawie ostatnich danych sprzedaży innych podobnych nieruchomości na rynku lokalnym. Takie podejście wymaga aktywnego, rozwiniętego oraz w miarę stabilnego rynku. Rzeczoznawca majątkowy analizuje ceny transakcyjne nieruchomości, które w wystarczającym stopniu są podobne do nieruchomości wycenianej. Analiza atrybutów nieruchomości polega na badaniu nieruchomości pod względem trwałych cech, które mają znaczący wpływ na wartość, w szczególności lokalizację obiektu, jego powierzchnię, położenie w budynku, stan techniczny. W pracy przenalizowano próbkę 222 nieruchomości lokalowych, które były przedmiotem obrotu na wrocławskim rynku wtórnym. Lokalny rynek nieruchomości przyjęto jako nieruchomości lokalowe o powierzchni użytkowej z przedziału od 15 do 95 m2, w budynkach o stanie dobry lub średnim, z obrębu Grabiszyn dzielnicy Fabryczna miasta Wrocław. W pracy przyjęto dwuletni okres analizy, ze względu na w miarę stabilny rynek w okresie 2013-2014 nie uwzględniono czynnika czasu - przyjęto zerowy trend czasowy dla transakcji wolnorynkowych.
    Źródło:
    Archives of Civil Engineering; 2021, 67, 1; 285-301
    1230-2945
    Pojawia się w:
    Archives of Civil Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
      Wyświetlanie 1-11 z 11

      Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies