Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "housing stock" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
    Wyświetlanie 1-29 z 29
    Tytuł:
    Zapotrzebowanie na mieszkania komunalne w ujęciu krajowym i lokalnym – studium przypadku
    Demand for Municipal Housing on the State and Local Level – Case Study
    Autorzy:
    Suszyńska, Katarzyna
    Muczyński, Andrzej
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/655523.pdf
    Data publikacji:
    2018
    Wydawca:
    Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
    Tematy:
    mieszkania komunalne
    mieszkaniowy zasób gminy
    zapotrzebowanie
    mieszkalnictwo społeczne
    municipal housing
    municipal housing stock
    demand
    social housing stock
    Opis:
    The aim of the paper was to estimate the formal level of demand for municipal flats in Poznań, Poland. The volume and structure of the demand were determined in the context of local regulations and criteria of granting housing aid to destitute households. The subject of the study was a population of households who applied for allocation of municipal flat from Poznań city housing stock in the years 2012–2016. The results of the quantitative analysis showed significant discrepancies between real demand for public rental housing and the potential of the city to meet these needs.
    W artykule przedstawiono wyniki badań własnych z zakresu oceny stopnia formalnego zapotrzebowania na mieszkania komunalne w Poznaniu. Wielkość i strukturę tego zapotrzebowania określono w kontekście lokalnych zasad i kryteriów udzielania pomocy mieszkaniowej ze strony miasta gospodarstwom domowym posiadającym złe warunki materialne i mieszkaniowe. Przedmiot badań stanowiła populacja gospodarstw domowych, które złożyły wnioski o przydział lokalu komunalnego z zasobu mieszkaniowego miasta Poznania w latach 2012–2016. Wyniki przeprowadzonych analiz ilościowych ukazały istotne rozbieżności między rzeczywistym zapotrzebowaniem na mieszkania komunalne w Poznaniu a faktycznym poziomem ich zaspokojenia.
    Źródło:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2018, 1, 333
    0208-6018
    2353-7663
    Pojawia się w:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Prywatyzacja komunalnego zasobu jako element lokalnej polityki mieszkaniowej na przykładzie Gminy Łodź
    Privatisation of Municipal Housing Stock as an Element of Local Housing Policy.The Case Study of the City of Lodz
    Autorzy:
    Kucharska-Stasiak, Ewa
    Załęczna, Magdalena
    Żelazowski, Konrad
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/2028952.pdf
    Data publikacji:
    2014
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
    Tematy:
    Housing privatisation
    local housing policy
    municipal housing stock
    Opis:
    Since the beginning of economic transition responsibility of satisfying housing needs of local communities was transferred to municipalities. To fulfill their duties local governments maintain and manage housing stock which includes: dwellings for low income households, social dwellings, replacement dwellings and temporary living quarters. However a process of municipal withdrawing from housing sector can be observed. Extensive privatization of municipal housing stock raises a number of reservations. The pace of privatization and its scale threatens a balance between the public and private sector, enables entering the market of “owners without money” – people with low awareness of the costs of ownership. In long term it threatens the functioning of housing sector. The main aim of the article is to evaluate the form, scale and course of privatization of municipal housing stock. Local determinants and consequences of housing privatization in the City of Lodz were presented.
    Źródło:
    Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2014, 157; 123-139
    0079-3507
    Pojawia się w:
    Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Housing development in Ukraine and Russia in past and in future
    Rozwój mieszkalnictwa na Ukrainie i w Rosji w niedalekiej przeszłości i przyszłości
    Autorzy:
    Durmanov, V.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/398275.pdf
    Data publikacji:
    2010
    Wydawca:
    Politechnika Białostocka. Oficyna Wydawnicza Politechniki Białostockiej
    Tematy:
    mieszkalnictwo
    rozwój mieszkalnictwa
    rynek mieszkaniowy
    housing
    housing development
    housing stock
    Opis:
    From 1945 to 1991 development of housing construction in the Ukraine and in Russia was similar in style and consisted of 4 stages related to political changes. After separation the differences in the spatial image became clearer. According to the statistical information we will see more differences in housing architecture, but in principal in this stage the development of housing is still close.
    Od 1945 do 1991 roku w przebiegającym równolegle rozwoju mieszkalnictwa na Ukrainie i w Rosji można wydzielić 4 etapy powiązane ze zmianami w politycznych wartościach państwa. Po rozpadzie ZSRR i osiągnięciu niezależności państw, mieszkania Ukrainy i Rosji zaczynają się różnić bardziej. Opierając się na prognozach statystycznych, spodziewamy się pojawienia nowych lokalnych zjawisk społecznych i przestrzennych.
    Źródło:
    Architecturae et Artibus; 2010, 2, 2; 12-18
    2080-9638
    Pojawia się w:
    Architecturae et Artibus
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Wyzwania krajowej i lokalnej polityki mieszkaniowej w kontekście rozwoju mieszkalnictwa w miastach wojewódzkich
    Challenges for National and Local Housing Policy in the Context of Housing Development in Voivodeship Cities
    Autorzy:
    Cyran, Radosław
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/2028817.pdf
    Data publikacji:
    2015
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
    Tematy:
    Apartmensts for rent
    housing market
    housing needs
    housing policy
    housing stock
    Opis:
    The object of the study is the residential sector in cities and housing policy instruments used in the housing market. The aim of the study is qualitative and quantitative analysis of the housing and housing policy instruments used to increase housing demand. The study used a statistical method that was used for comparative analysis of transaction prices for primary and secondary housing market. The study evaluated the cost-effectiveness of buying an apartment in the primary market with the participation of MdM program grant. Subsidizing the purchase of an apartment in the primary market is ineffi cient. Development of housing for rent for people creating new households, would be the cheapest and most rational method of implementation of their housing needs.
    Źródło:
    Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2015, 164; 296-317
    0079-3507
    Pojawia się w:
    Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Zasób mieszkań i jego wymiar publiczny w roli infrastruktury trwałego rozwoju
    Autorzy:
    Cesarski, Maciej
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/2023785.pdf
    Data publikacji:
    2017
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
    Tematy:
    housing stock
    public dimension
    structural crisis of capitalism
    sustainable development
    Źródło:
    Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2017, 178; 213-227
    0079-3507
    Pojawia się w:
    Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Electronic search engine for housing exchange as a tool in the management of the municipal housing stock
    Autorzy:
    Dziadkiewicz, Michał
    Cichowski, Paweł
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/432020.pdf
    Data publikacji:
    2017
    Wydawca:
    Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
    Tematy:
    information technologies
    management of the municipal housing stock
    credit management
    Opis:
    The article is devoted to the problem of using information technologies in themanagement of the municipal housing stock. In particular the impact of the use of these technologieson the effectiveness of the recovery of overdue municipal receivables due to the leaseof communal premises and the improvement in the living and financial situation of the tenantswas analyzed. In order to demonstrate the practical use of information technologies in managingthe municipal housing stock and their effectiveness in the aforementioned area, the exampleof the electronic search engine for exchanging apartments, which was launched by theDepartment of Housing Management Social Housing Association in Czestochowa LLC(ZGM TBS Sp. z o.o.), was used. The article also discusses the influence of the search engineon credit management of the Municipality of Czestochowa and on the effectiveness of usingits housing stock, as well as using the engine as a tool in debt relief programs for the tenants.In addition to the indicated issues, the article characterizes the systemic status of municipalitiesand their tasks in the management of their housing stock, as well as in meeting the housingneeds of the local community. The main purpose of the article is to indicate the positive influenceof the applied technologies on debt restructuring and on increasing the subjectivity andindividuality of tenants
    Źródło:
    Informatyka Ekonomiczna; 2017, 2(44); 48-59
    1507-3858
    Pojawia się w:
    Informatyka Ekonomiczna
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Availability of flats fostering social mobility and economic development: polish dilemmas
    Autorzy:
    Zaniewska, Hanka
    Thiel, Maria
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/447412.pdf
    Data publikacji:
    2010-03
    Wydawca:
    Instytut Rozwoju Miast
    Tematy:
    flat affordability
    rented flats
    new flat supply
    housing stock ownership
    privatisation of council housing
    TBS stock.
    Opis:
    This paper presents main problems associated with flat renting in Poland. The authors identify the housing resources that constitute the main source of rented flats.
    Źródło:
    Problemy Rozwoju Miast; 2010, 1; 81-84
    1733-2435
    Pojawia się w:
    Problemy Rozwoju Miast
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    BUDOWNICTWO I WARUNKI MIESZKANIOWE NA TERENIE MIASTA UNIEJÓW
    HOUSING STOCK AND DWELLING CONDITIONS IN UNIEJÓW
    Autorzy:
    Milewska-Osiecka, Katarzyna
    Ogrodowczyk, Agnieszka
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/487409.pdf
    Data publikacji:
    2014-12
    Wydawca:
    Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
    Tematy:
    Uniejów
    budownictwo mieszkaniowe
    warunki mieszkaniowe
    badania społeczne
    housing stock
    dwelling conditions
    social surveys
    Opis:
    The main purpose of the paper is to analyze the size and structure of housing stock located within the borders of Uniejów, as well as studying the existing dwelling conditions. In the first part of the article the authors present a brief historical overview of housing development and contemporary location of residential areas in the examined small town. Analysis of housing conditions, the results of which were presented in the second part of the paper, were based on surveys conducted in 2013, which also allowed to obtain an inhabitants’ opinions on the subject. The collected data and performed analysis of dwelling conditions in Uniejów lead to the conclusion that, in general, they have improved slightly in recent years (this is also a feature of the whole set of small towns in Poland).
    Źródło:
    Biuletyn Uniejowski; 2014, 3; 35-51
    2299-8403
    Pojawia się w:
    Biuletyn Uniejowski
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The Spatial Diversity of the Social Housing Stock in the Voivodship Capital Cities of Poland
    Przestrzenne zróżnicowanie zasobu mieszkań socjalnych w miastach wojewódzkich w Polsce
    Autorzy:
    Załęczna, Magdalena
    Żelazowski, Konrad
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/656531.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
    Tematy:
    mieszkania socjalne w Polsce
    gminne zasoby mieszkaniowe
    konwergencja
    social housing in Poland
    municipal housing stock
    convergence
    Opis:
    Polskie gminy mają obowiązek zaspokajania potrzeb mieszkaniowych osób, które samodzielnie nie mogą tego zrobić ze względu na sytuację materialną czy osobistą. Służą do tego mieszkania socjalne. W 2009 roku udział mieszkań socjalnych w zasobie komunalnym w takich miastach jak Wrocław, Łódź i Kraków był na bardzo niskim poziomie (Łódź i Wrocław poniżej 3%, Kraków około 4%). W 2016 roku sytuacja zmieniła się – niektóre miasta znacząco powiększyły udział zasobu socjalnego. Kraków ma obecnie około 20% mieszkań socjalnych w zasobie komunalnym, ale we Wrocławiu czy Łodzi ten udział pozostał na niskim poziomie (4%). Autorzy postanowili zbadać, czy zaobserwowane zmiany prowadzą do konwergencji zasobu mieszkań socjalnych w wybranych miastach i jaki wpływ na badany proces wywarły czynniki społeczno‑ekonomiczne. W badaniach wykorzystano krytyczną analizę literatury i dokumentów oraz dynamiczne modele panelowe.
    The Polish municipalities are obliged to act directly in the housing market by satisfying the housing needs of people who cannot do it themselves due to their financial or personal situation. Social flats are used for this purpose. In 2009, cities such as Wroclaw, Lodz and Cracow had the share of social housing in the municipal stock at a very low level (Lodz and Wroclaw below 3%, Cracow approx. 4%). In 2016, the situation changed – some cities significantly increased their share of the social housing stock, while in others the share remained at a low level. Cracow currently has approx. 20% of the social housing stock in its municipal housing stock, but Wroclaw and Lodz have the share of social housing stock at the level of 4%. The authors have decided to examine whether the observed trends have led to the convergence of social housing stock among voivodship capital cities and what was the role of socio‑economic factors in the investigated process. Research methods in the form of critical analysis of literature, review of documents and panel data econometrics were used.
    Źródło:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2019, 1, 340; 163-179
    0208-6018
    2353-7663
    Pojawia się w:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Prywatyzacja i podnoszenie jakości mieszkaniowego zasobu komunalnego w strefie śródmiejskiej jako elementy polityki mieszkaniowej Łodzi
    Privatization and upgrading of municipal housing stock in inner city as elements of housing policy in Łódź
    Autorzy:
    Masierek, Edyta
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/691827.pdf
    Data publikacji:
    2016
    Wydawca:
    Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
    Tematy:
    Polityka mieszkaniowa
    prywatyzacja zasobu komunalnego
    rewitalizacja
    Księży Młyn
    Housing policy
    privatization of municipal housing stock
    revitalization
    Opis:
    The article presents chosen questions related to planning and realization of priorities of Lodz housing policy as main elements significantly impacting the quality of life of Lodz inhabitants. In its first part it focuses on analyzing the process of municipal housing privatization and presenting the main principles of this process. It next describes programs that are currently being implemented by the local authorities with the aim of improving standards of existing housing resources in midtown zone and adjusting them to current needs of their users. This text is also intended to call attention to the necessity of coming up with complex solutions for maladies in midtown Łódź, concerning not only the infrastructure, but, first of all, the inhabitants and the social problems that have existed for many years.
    W artykule przedstawiono wybrane zagadnienia dotyczące planowania i realizacji priorytetów polityki mieszkaniowej Łodzi jako elementy mające istotny wpływ na jakość życia mieszkańców. W pierwszej części skoncentrowano się na prześledzeniu procesu prywatyzacji komunalnych lokali mieszkalnych i zaprezentowaniu jego głównych zasad. Następnie zostały opisane wdrażane aktualnie przez Miasto programy, które mają na celu poprawę standardu istniejących w strefie śródmiejskiej zasobów mieszkaniowych i przystosowywanie ich do aktualnych potrzeb użytkowników. Publikacja ma także zwrócić uwagę na konieczność kompleksowego rozwiązywania bolączek w strefach śródmiejskich, które dotyczą nie tylko infrastruktury, lecz przede wszystkim mieszkańców i nawarstwiających się tu od wielu lat problemów społecznych.
    Źródło:
    Space – Society – Economy; 2016, 15; 89-113
    1733-3180
    2451-3547
    Pojawia się w:
    Space – Society – Economy
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Spatial aspects of housing policy transformation in Poland after 1989 – example from Lodz
    Autorzy:
    Ogrodowczyk, Agnieszka
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/522252.pdf
    Data publikacji:
    2015
    Wydawca:
    Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
    Tematy:
    Komunalny zasób mieszkaniowy
    Łódź
    Modernizacja
    Polityka mieszkaniowa
    Prywatyzacja
    Housing policy
    Lodz
    Modernization
    Municipal housing stock
    Privatization
    Opis:
    After the demise of socialism, the considerable transformation of the Polish housing sector occurred in the early 1990s. The new laws and institutions were introduced and those new arrangements strongly influenced the development of housing. Currently, the State does not participate directly in the housing development process – it is one of local government responsibilities. Hence, the main purpose of the article is to analyze the priorities and actions of local authorities in the field of housing policy, particularly those aspects that have a specific spatial implications (mainly affect spatial development of the inner city). Analysis is focused on Lodz that really stands out among all municipalities in Poland for the largest participation of public housing, that in the inner city is mostly represented by the old tenement buildings, unfortunately in a very poor condition.
    Źródło:
    Journal of Economics and Management; 2015, 19; 137-154
    1732-1948
    Pojawia się w:
    Journal of Economics and Management
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The Role of Housing in the Spatial Distribution of Unemployment in Poland
    Rola zasobów mieszkaniowych w różnicowaniu stanów lokalnych rynków pracy w Polsce
    Autorzy:
    Tarkowski, Maciej
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/658139.pdf
    Data publikacji:
    2018
    Wydawca:
    Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
    Tematy:
    bezrobocie
    lokalne rynki pracy
    Polska
    zasoby mieszkaniowe
    unemployment
    local labour markets
    Polska
    housing stock
    Opis:
    Zagadnienia rynku pracy i mieszkalnictwa stanowią ważką część problematyki nauk społecznych, jakkolwiek analiza przestrzennego zróżnicowania stanów rynków pracy i zasobów mieszkaniowych nie jest dominującą kwestią badawczą. Relacje między miejscem zamieszkania a miejscem pracy postrzegane są głównie przez pryzmat dojazdów do pracy, co nie wyczerpuje problematyki. Celem niniejszego artykułu jest próba odpowiedzi na pytanie, czy i w jakim stopniu trwałość zróżnicowań stanów lokalnych rynków pracy zależy od struktury i dostępności zasobów mieszkaniowych. Warunkiem koniecznym migracji stałej z miejsc, w których pracy brakuje, do cechujących się wysokim popytem jest dostępność mieszkań oferujących akceptowalne warunki bytowe. Tymczasem utrzymujący się od dekad deficyt mieszkań i próby jego zmniejszenia niemal, wyłącznie w oparciu o mechanizmy rynkowe, wydają się dostępność tę istotnie ograniczać. W celu odpowiedzi na tak sformułowane problem skonstruowano model regresji przestrzennej, wykorzystujący dane pochodzące z systemu statystyki publicznej, zagregowane do poziomu powiatów. Wyniki wskazują na znaczącą rolę dostępności finansowej mieszkań, rozumianej jako zdolność nabywcza lokalu mieszkalnego w odniesieniu do wysokości wynagrodzeń w poszczególnych powiatach, w utrwalaniu zróżnicowań stanów lokalnych rynków pracy.
    Labour market and housing problems are an important part of social studies, though spatial analysis of labour market diversification and housing resources are not the dominating subject of studies. The interaction between the place of residence and the place of work is treated in terms of commuting to work, but this aspect does not exhaust the issue. The article is an attempt to answer the question whether a relation exists between the structure of housing and its accessibility and the stable diversification of local labour markets. A necessary condition for permanent migration from a location that does not offer work to that characterised by labour demand, is the accessibility of housing offering acceptable living conditions. The decades‑lasting housing deficit and the efforts to improve the situation relying solely on market mechanisms seem to restrict housing accessibility considerably. To answer this question a model of spatial regressions was construed, based on statistical data aggregated at the district (county) level. The results indicate a considerable role of financial accessibility of housing, in terms of purchase capacity and remuneration in particular districts, in preserving the disparities among local labour markets.
    Źródło:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2018, 4, 337; 203-218
    0208-6018
    2353-7663
    Pojawia się w:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Prospects for the implementation of real estate development in Ukraine based on energy efficiency principles and the problems with raising the finance required
    Autorzy:
    Svistun, L.
    Zavora, T.
    Khudolii, Y.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/105969.pdf
    Data publikacji:
    2018
    Wydawca:
    Centrum Badań i Innowacji Pro-Akademia
    Tematy:
    thermo-modernization
    housing stock
    energy efficiency
    financing mechanisms
    termomodernizacja
    zasoby mieszkaniowe
    efektywność energetyczna
    mechanizmy finansowania
    Opis:
    The main goal of the study is to analyse the residential real estate market in Ukraine from the point of view of the need and the possibility of increasing its energy efficiency. Also, it aims to justify effective financial and credit mechanisms for ensuring measures to improve the thermal protection properties of residential and nonresidential real estate, in particular by introducing energy efficiency development projects. With this research we investigated Ukraine's housing stock and utility tariffs and concluded that a beneficial strategy to be applied in Ukraine is the energy-efficient retrofit of real estate. This is one of the most effective ways to re-profile unclaimed real estate units in the existing state or to reconstruct inefficiently used buildings. Also, we reviewed selected methods of energy efficient residential real estate development and mechanisms of financing energy efficient renovation of real estate used in the EU. And, in our view, the next step of the Ukraine in the direction of improving the energy efficiency of housing should be the effective operation of a dedicated/specific energy efficiency fund to ensure stable financing of housing modernization projects, which will allow for a comprehensive renovation of buildings and lead to significant annual energy savings in this end-use sector.
    Źródło:
    Acta Innovations; 2018, 29; 5-15
    2300-5599
    Pojawia się w:
    Acta Innovations
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Housing cooperatives in a competitive real estate market
    Autorzy:
    Blaszke, Małgorzata
    Skotarczak, Teodor
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/27313616.pdf
    Data publikacji:
    2022
    Wydawca:
    Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej
    Tematy:
    housing association
    real estate market
    real estate
    housing stock
    competition
    spółdzielnia mieszkaniowa
    rynek nieruchomości
    nieruchomości
    zasób mieszkaniowy
    konkurencja
    Opis:
    Purpose: The purpose of the publication was to attempt to present housing cooperatives as a competitive entity in relation to other entities forming the „real estate stock”. The resource of housing cooperatives was presented and compared to the resource of other entities operating on the real estate market in Poland. It also shows how housing cooperatives are performing on the real estate market in Poland. Design/methodology/approach: Empirical research on the competitiveness of housing cooperatives in the real estate market was nationwide. The number of dwellings put into use by particular entities operating on the real estate market in Poland has been analysed with a division into voivodships. The standard of buildings put into use has been characterized, and the quality of housing stock management has been analysed. Data concerning the number of dwellings completed has been obtained from the Local Data Bank of the Central Statistical Office and from the Analysis and Monitoring System form the Real Estate Market (AMRON). Findings: The legally and historically established position of the owner of often huge housing resources and the gap between housing cooperatives to function without any assessment of their competitiveness. Legal changes, which include the right to transform a cooperative right into separate ownership of premises, the right to change the property manager from a cooperative to a competitive commercial entity, undoubtedly force housing cooperatives to compete in the housing market in Poland. Originality/value: To date, competition between operators in the property market has not been studied. In this publication, the authors examined the competitiveness of housing cooperatives in relation to other business entities.
    Źródło:
    Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2022, 156; 55--69
    1641-3466
    Pojawia się w:
    Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Aspekty społeczne, ekonomiczne, techniczne komunalnych zasobów mieszkaniowych
    Social, Economic and Technical Aspects of the Municipal Housing Stock Management
    Autorzy:
    Korniłowicz, Jan
    Uchman, Beata
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/447461.pdf
    Data publikacji:
    2011-06
    Wydawca:
    Instytut Rozwoju Miast
    Tematy:
    zasoby komunalne
    potrzeby mieszkaniowe
    stan techniczny zasobów
    potrzeby remontowe
    czynsze za mieszkania
    zaległości w opłatach
    sprzedaż mieszkań
    municipal housing stock
    housing needs
    technical condition of the housing stock
    repair needs
    rent
    past-due rent payment
    sale of municipal flats
    Opis:
    W artykule przedstawione są wyniki analizy przeprowadzonej na podstawie badań ankietowych w miastach liczących powyżej 10 tys. mieszkańców. Wyniki badań zestawiono w tabelach w układzie wojewódzkim według wybranych miast. Obejmują one dane o stanie zasobów mieszkaniowych i ich przestrzennym rozmieszczeniu, udziale mieszkań komunalnych w zasobie mieszkaniowym badanych miast, potrzebach mieszkaniowych i ich zaspokojeniu, stanie technicznym i potrzebach remontowych, sprzedaży mieszkań oraz wpływach z czynszów. Zasoby komunalne w badanych miastach stanowiły 10,5% ogółu zasobów mieszkaniowych w Polsce, a ich rozmieszczenie przestrzenne było bardzo zróżnicowane. Stan techniczny 50% ankietowanych budynków oceniano jako dostateczny, a 1/4 z nich wymaga remontu kapitalnego. Występują również bardzo duże zaległości w opłatach za mieszkania, które w coraz większym stopniu, obok stanu technicznego, utrudniają racjonalne gospodarowanie istniejącymi zasobami mieszkaniowymi gmin.
    This paper presents the results of the analysis conducted on the basis of a survey carried out in the towns and cities with the population of more than 10,000 people. The research results were tabularized by regions and selected towns. The tables contain the data on the condition of housing stock and its spatial distribution, the share of municipal stock in the total urban housing stock, the housing needs and the level of satisfaction, the technical condition and repair needs, and the sale of flats and income from rents. The municipal stock of the towns under consideration constituted 10.5% of the total housing stock in Poland, and the flat distribution was quite diverse. The technical condition of 50% of the surveyed buildings was estimated as adequate, and 1/4 required general overhauls. There were also large delays in the rent payments, and that, in addition to the poor technical condition, made rational management of the existing municipal stock very difficult.
    Źródło:
    Problemy Rozwoju Miast; 2011, 1-2; 19-28
    1733-2435
    Pojawia się w:
    Problemy Rozwoju Miast
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Ocena lokalnej polityki mieszkaniowej Łodzi i Krakowa w świetle wybranych aspektów
    Autorzy:
    Parys, Artur Włodzimierz
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1033694.pdf
    Data publikacji:
    2020-09-11
    Wydawca:
    Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
    Tematy:
    mieszkaniowy zasób gminy
    zapotrzebowanie na mieszkania
    polityka mieszkaniowa
    municipal and social housing
    local housing policy
    municipal and social housing stock
    demand
    Opis:
    W artykule przedstawiono badanie dotyczące lokalnej polityki mieszkaniowej Łodzi i Krakowa w latach 2006 i 2017. Dokonano analizy porównawczej w zakresie ludności, zasobów mieszkaniowych (w tym lokali socjalnych i komunalnych), stopy bezrobocia, dochodów i wydatków budżetów badanych miast, sytuacji ekonomicznej wyrażonej dochodami budżetowymi na jednego mieszkańca. Wyniki przeprowadzonych analiz ilościowych pokazują trend zmniejszania się liczby zasobów mieszkaniowych w badanych miastach. W ostatnich latach intensywniej zmniejszają się zasoby mieszkaniowe w Łodzi niż w Krakowie, a struktura własności budynków mieszkalnych Łodzi różni się od struktury budynków mieszkalnych w Krakowie.
    The article carried out a study on the local housing policy of Łódź and Kraków in the year 2006 and 2017. A comparative analysis was carried out in terms of population, housing stock (including social and municipal flat), unemployment rate, income and expenditure of the budgets of the cities studied, the economic situation expressed in income budget per capita. The results of the quantitative analyzes carried out show the trend of decreasing the amount of housing stock in the examined cities. In recent years housing stock in Łódź have been decreasing more intensively than in Kraków, and the ownership structure of Łódź residential buildings is different from that of residential buildings in Krakow.
    Źródło:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2020, 4, 349; 23-45
    0208-6018
    2353-7663
    Pojawia się w:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Gospodarowanie komunalnym zasobem mieszkaniowym gmin Piekary Śląskie, Świętochłowice, Zawiercie – 2004-2006
    Managing the Municipal Housing Stock of the Communes of Piekary Śląskie, Świętochłowice, and Zawiercie – 2004-2006
    Autorzy:
    Rogowska, Klaudia
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/447544.pdf
    Data publikacji:
    2009-06
    Wydawca:
    Instytut Rozwoju Miast
    Tematy:
    mieszkalnictwo
    komunalny zasób mieszkaniowy
    lokale socjalne
    deficyt mieszkaniowy
    finansowanie mieszkalnictwa
    sprzedaż lokali mieszkalnych
    housing
    municipal housing stock
    social dwellings
    housing deficit
    financing of housing
    sale of flats
    Opis:
    W artykule przedstawione są podstawowe zagadnienia związane z gospodarowaniem komunalnym zasobem mieszkaniowym, w formie studium przypadku, trzech gmin województwa śląskiego: Świętochłowic, Piekar Śląskich i Zawiercia. Pokazana jest struktura wieku zasobu mieszkaniowego tych gmin, jego wielkość, zmiany oraz poziom finansowania. Zwrócono także uwagę na zmniejszanie się liczby gminnych lokali mieszkalnych mimo wzrastającego ich deficytu.
    The article depicts, in a case study form, basic issues related to the municipal management of the housing stock in three communes located in the Śląskie Region: Świętochłowice, Piekary Śląskie, and Zawiercie. Elements shown in the article include the age structure of the housing stock, its size, changes, and level of financing. The author has also noted a decrease in the number of municipal dwellings although the related deficit is increasing.
    Źródło:
    Problemy Rozwoju Miast; 2009, 1-2; 74-85
    1733-2435
    Pojawia się w:
    Problemy Rozwoju Miast
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The condition of housing in Poland
    Autorzy:
    Korniłowicz, Jan
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/447184.pdf
    Data publikacji:
    2010-03
    Wydawca:
    Instytut Rozwoju Miast
    Tematy:
    condition of housing stock
    qualitative structure of stock
    furnishing of flats with fittings and systems
    flat size structures
    flat occupancy rates
    floor area per 1 resident
    housing development
    investors' structure
    Opis:
    The condition of housing in Poland1 as per 2007 data was presented here on the basis of the following: 1) housing stock condition, 2) flat occupancy rates, 3) housing development, 4) repair needs, with certain IUD research results concerning 19 selected cities in Poland.
    Źródło:
    Problemy Rozwoju Miast; 2010, 1; 69-80
    1733-2435
    Pojawia się w:
    Problemy Rozwoju Miast
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    SPATIAL AND SOCIAL ASPECTS OF CREATING THE HOUSING ENVIRONMENT IN BIG CITIES
    ASPEKTY PRZESTRZENNE I SPOŁECZNE W ODNIESIENIU DO KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA MIESZKANIOWEGO W DUŻYM MIEŚCIE
    Autorzy:
    Hnes, Ihor
    Ivanochko, Ulyana
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/423670.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Lubuskie Towarzystwo Naukowe
    Tematy:
    housing stock
    social safety
    revitalization
    multi-family housing
    height
    compactness
    flat
    rent
    inhabitants
    budownictwo mieszkaniowe
    bezpieczeństwo społeczne
    budownictwo
    wielorodzinne
    liczba kondygnacji
    gęstość
    mieszkania
    czynsz
    miesz
    kańcy
    Opis:
    Creating optimal conditions for individuals is essential in large cities. One of the factors promoting the balanced development of civilization is the attainment of social justice in societies, which is impossible if their members are not provided with an affordable and good quality housing. There exists a range of important parameters of the housing environment, regulated by project standards, that have a significant influence on the comfort, social and psychological health of inhabitants, housing safety, etc. It was determined that social safety results from a complex impact of several interconnected factors: height of housing systems – the intensity of antisocial behavior increases together with the building height, and the 4-storey housing system is recommended as safest; overpopulation of the area – exceeding the density of the housing settling provokes antisocial behaviors on the part of residents (overpopulation can be partially dealt with by providing every individual with, at least, minimal but personal housing space; city-blocks and the housing system with yards – they intensify social interactions among the dwellers and are a condition necessary for the control over the adjacent area and the development of social and psychological comfort in the housing environment.
    W dużych miastach niezbędne jest tworzenie optymalnych warunków dla ich mieszkańców. Jednym z podstawowych warunków dla zrównoważonego rozwoju cywilizacji jest osiągnięcie sprawiedliwości społecznej, która nie jest możliwa bez zapewnienia obywatelom dostępnych mieszkań o wysokiej jakości. Istnieje kilka ważnych parametrów środowiska mieszkaniowego, które nie podlegają regulacji przez standardy i normy projektowania, ale znacząco wpływają na komfort, zdrowie psychiczne i społeczne mieszkańców, bezpieczeństwo zamieszkania, itp. Ustalono, że bezpieczeństwo społeczne wynika ze złożonego wpływu kilku powiązanych ze sobą czynników: liczby kondygnacji zabudowy mieszkaniowej – wraz z wysokością budynku wzrasta intensywność zachowań aspołecznych, a 4-kondygnacyjny system mieszkaniowy jest zalecany jako najbezpieczniejszy; gęstości zaludnienia terenu – przekroczenie gęstości zaludnienia osiedla wywołuje zachowania aspołeczne mieszkańców; sposobu zabudowy bloków i systemu mieszkaniowego z podwórkami, które intensyfikują interakcje społeczne między mieszkańcami.
    Źródło:
    Rocznik Lubuski; 2019, 45, 2; 51-68
    0485-3083
    Pojawia się w:
    Rocznik Lubuski
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Monitoring dodatków mieszkaniowych w latach 2004-2005
    Monitoring of Housing Allowances in 2004-2005
    Autorzy:
    Żelawski, Tomasz
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/447404.pdf
    Data publikacji:
    2007-09
    Wydawca:
    Instytut Rozwoju Miast
    Tematy:
    dodatki mieszkaniowe
    pomoc socjalna na mieszkanie
    rodzaje zasobów mieszkaniowych
    poziom czynszów
    koszt odtworzenia
    wywiad środowiskowy
    housing allowances
    welfare benefits
    types of housing stock
    level of rents
    replacement cost
    community interview
    Opis:
    Artykuł przedstawia funkcjonowanie systemu dodatków mieszkaniowych w latach 2004-2005 na podstawie wyników badań przeprowadzonych w grupie 50 miast. Zawiera ocenę liczby i wysokości wypłaconych dodatków mieszkaniowych oraz ich struktury w zależności od rodzaju zasobów mieszkaniowych i wielkości gospodarstwa domowego. Pokazuje politykę gmin oraz role wywiadu środowiskowego w weryfikacji danych zawartych we wnioskach składanych przez gospodarstwa domowe w celu przyznania dodatku mieszkaniowego.
    The paper presents operation of the system of housing allowances in 2004- 2005 based on results of investigations conducted in the group of 50 cities. It includes the assessment of the number and amount of housing allowances that were paid out, as well as their structures, depending on the housing stock type and household size. The paper depicts the policy of communes and the role of community interviews in verification of applications for housing allowances filed by households.
    Źródło:
    Problemy Rozwoju Miast; 2007, 3; 80-87
    1733-2435
    Pojawia się w:
    Problemy Rozwoju Miast
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Sytuacja mieszkaniowa w Polsce w latach 1988-2007. Kierunki zmian
    Housing Situation in Poland in 1988-2007. Trends of Changes
    Autorzy:
    Cesarski, Maciej
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/447358.pdf
    Data publikacji:
    2007-09
    Wydawca:
    Instytut Rozwoju Miast
    Tematy:
    sytuacja mieszkaniowa
    strukturalny kryzys mieszkaniowy
    stan i zmiany zasobu mieszkaniowego oraz warunków mieszkaniowych
    statystyka GUS
    badania reprezentacyjne
    housing situation
    structural housing crisis
    condition and changes of the housing stock and living conditions GUS statistics
    sample surveys
    Opis:
    W artykule przeprowadzono analize i ocene stanu oraz zmian sytuacji mieszkaniowej w Polsce lat 1988-2007. W okresie tym pojawia sie szereg cech i zróżnicowań sytuacji mieszkaniowej, swiadczacych – mimo poprawy wielu jej elementów – o strukturalnym kryzysie w tej dziedzinie, przybierajacym inna niż przed 1989 r. forme. Strukturalne pogorszenie sytuacji mieszkaniowej przekłada sie w wymiarze społecznym przede wszystkim na wzrost deficytu mieszkan i spadek samodzielnosci zamieszkiwania gospodarstw domowych. Statystyka nie informuje przy tym o wielu istotnych zrónicowaniach społecznych oraz opiniach zwiazanych ze zmianami sytuacji mieszkaniowej, sygnalizowanych w badaniach reprezentacyjnych.
    The paper includes an analysis and assessment of the condition and changes in the housing situation in Poland in 1988-2007. A number of features and diversifications of the housing situation appeared in that period which demonstrate that, although many elements of that situation have been improved, there is a structural crisis in the field, which takes a different form than that before 1989. The structural deterioration of the housing situation translates, in the social dimension, first of all into the increase of housing deficit and decline of independence of living of households. Statistics does not inform of many, significant social diversifications and opinions related to changes in the housing situations, which are mentioned in sample surveys.
    Źródło:
    Problemy Rozwoju Miast; 2007, 3; 11-18
    1733-2435
    Pojawia się w:
    Problemy Rozwoju Miast
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Mieszkania socjalne i społeczne w Polsce oraz w wybranych krajach europejskich. Dostepność i standard
    Social and Low-Cost Dwellings in Poland and in Selected European Countries. Availability and Standard
    Autorzy:
    Zaniewska, Hanka
    Thiel, Maria
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/447390.pdf
    Data publikacji:
    2007-09
    Wydawca:
    Instytut Rozwoju Miast
    Tematy:
    mieszkania socjalne
    społeczne mieszkania czynszowe
    lokal socjalny
    zasady najmu
    budownictwo społeczne
    rodzina na swoim
    standard zasobów
    social housing
    low-cost tenement dwellings
    social dwelling
    rules of tenanc
    low-cost housing
    a household on its own
    housing stock standard
    Opis:
    W artykule przedstawiono zasady dostepnosci i standardy oraz różnice i podobienstwa miedzy rónymi rodzajami zasobów wspieranych z budetu gmin lub panstwa, służących zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ubogich i srednio zarabiajacych grup społecznych w Polsce. Przedstawiono także formy pomocy panstwa lub władz lokalnych w uzyskiwaniu i utrzymaniu mieszkan przez słabsze ekonomicznie grupy społeczne w wybranych krajach Europy Zachodniej. Z uwagi na różnie rozumiany tam termin: lokal socjalny podano stosowane w tych krajach terminy odnoszace sie do mieszkan socjalnych.
    The paper presents rules of availability and standards, as well as differences and similarities between various types of housing stock, supported by commune or state budgets, used to satisfy the housing needs of poor and medium-income social groups in Poland. Forms of assistance provided by the state or local governments in the acquisition and maintenance of dwellings by economically weaker social groups in the selected West European countries were also presented. Due to various interpretations of the notion of a social dwelling, also terms that relate to such dwellings in those countries were provided.
    Źródło:
    Problemy Rozwoju Miast; 2007, 3; 35-48
    1733-2435
    Pojawia się w:
    Problemy Rozwoju Miast
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Modernizacja mieszkań
    Autorzy:
    Borucińska-Bieńkowska, H.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/163139.pdf
    Data publikacji:
    2013
    Wydawca:
    Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa
    Tematy:
    Polska
    zasoby mieszkaniowe
    wiek budynku
    Dyrektywa 2009/91/WE
    termomodernizacja
    mieszkanie
    budynek jednorodzinny
    renowacja
    Polska
    housing stock
    building age
    2009/91/EC Directive
    thermal retrofitting
    dwelling
    one-family house
    renovation
    Źródło:
    Przegląd Budowlany; 2013, R. 84, nr 3, 3; 31-34
    0033-2038
    Pojawia się w:
    Przegląd Budowlany
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Wybrane aspekty remontów i modernizacji powojennych zasobów mieszkaniowych w Polsce
    Selected Aspects of Repair and Modernisation of the Post-war Housing Stock in Poland
    Autorzy:
    Wierzchowski, Maciej
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1519732.pdf
    Data publikacji:
    2007-09
    Wydawca:
    Instytut Rozwoju Miast
    Tematy:
    remont
    modernizacja
    powojenne zasoby mieszkaniowe
    cykl życia obiektu budowlanego
    Karta ateńska
    globalizacja gospodarki
    uwarunkowania społeczne
    repair
    modernisation
    post-war housing stock
    life cycle of a building
    Chart of Athens
    globalisation of economy
    social determinants
    Opis:
    Zadania stojące przed polityka mieszkaniową państwa powinny uwzględniacć prócz budowania nowych mieszkań problemy własciwego utrzymania i wykorzystania istniejących obiektów budowlanych. W rządowych programach funkcjonowania mieszkalnictwa należy racjonalnie uwzględniać remonty i modernizacje istniejących zasobów. Istotnym elementem działań powinny być przedsięwziecia termomodernizacyjne, ochrona środowiska oraz oparta na zasadzie partycypacji społecznej rewitalizacja miast. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego zobowiazuje gminy do tworzenia warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. Kierunki rozwoju mieszkalnictwa w gminie powinna wytyczać strategia mieszkaniowa, będaąca integralną częścią strategii rozwoju gospodarczego gminy. Lokalne strategie mieszkaniowe powinny uwzględniać problematykę remontów i modernizacji istniejacych zasobów budowlanych. Dostepną w Polsce literatura przedmiotu dotyczaca sanacji istniejącej substancji budowlanej jest bogata, dlatego celem artykułu jest zwrócenie uwagi na wybrane aspekty remontów i modernizacji powojennych zasobów mieszkaniowych, związane z jednoznaczną definicja problemu, cyklem życia obiektu budowlanego, przesłaniem tzw. Karty atenskiej, globalizacja gospodarki, a także uwarunkowaniami społecznymi. Obszar sanacji istniejącej substancji budowlanej wytworzył własną terminologię i słownictwo zawodowe, wykraczające poza ramy jezyka potocznego i istniejącej terminologii. W artykule przedstawiono próbe uporządkowania podstawowych pojęć związanych z sanacją powojennych zasobów mieszkaniowych w Polsce. Ważny dla problemu remontów i modernizacji istniejacych zasobów mieszkaniowych jest cykl życia obiektu budowlanego. W artykule przytoczono stanowisko w tej sprawie L. Kałkowskiego i J. Gorynskiego, naświetląjace m.in. zagadnienie utraty wartosci obiektów budowlanych, zużycia i wyboru momentu zakończenia użytkowania oraz „echa inwestycyjnego”. Rozpatrując problemy remontów i modernizacji powojennych zasobów mieszkaniowych w Polsce, należy wspomnieć o uchwalonej przez IV Kongres Architektury Nowoczesnej CIAM (Les Congrès Internationaux de l'Architecture Moderne) w 1933 r. w Atenach Karcie ateńskiej. Przygotowana pod przewodnictwem Le Corbusiera Karta ateńska analizowała środowisko mieszkaniowe mieszkanców wielkich miast, wytyczała nowoczesne zasady projektowania urbanistycznego, umożliwiajacego tworzenie w miastach racjonalnej i zdrowej przestrzeni życia. Na kształtowaniu rozwoju mieszkalnictwa wyciska piętno globalizacja gospodarki, w tym uwzględnianie wpływu procesów zachodzacych w kraju i za granicą na traktowana lokalnie gospodarke przestrzenną. Istotna jest cecha globalizacji polegająca na świadomej lub podąwiadomej unifikacji zachowań ekonomicznych i społecznych, w tym związanych z modelem potrzeb mieszkaniowych i konsumpcji lub poziomu techniki i technologii. Nowa fala rozwarstwienia społeczeństwa, rzutuje na potrzeby zgłaszane na rynku nieruchomości mieszkaniowych, zwłaszcza w zakresie: – położenia jednostki osadniczej; – standardu jednostki osadniczej, jej wyposażenia w infrastrukturę techniczna i społeczna, a także standardu powierzchniowego, technicznego i wyposażenia poszczególnych obiektów budowlanych; – standardu eksploatacji, utrzymania i bezpieczenstwa danej jednostki osadniczej i poszczególnych obiektów. Zachowania rynkowe inwestorów sa wyznaczane przez czynniki lokalizacyjne nieruchomosci. W centralnej części miast liczba nieruchomości gruntowych niezabudowanych, przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego dla budownictwa mieszkaniowego jest ograniczona. Świadomi konsumenci i inwestorzy wiedzą, że odpowiadająca im nieruchomość w wielu przypadkach jest tzw. dobrem rzadkim, możliwym do nabycia tylko w określonym czasie i na warunkach dyktowanych przez rynek. W przypadku nieruchomości, zwłaszcza luksusowych, w zachowaniach rynkowych liczą się również konkretne preferencje konsumentów i inwestorów, moda, snobizm i prestiż (w tym ostatnim przypadku mamy do czynienia z tzw. paradoksem Veblena, stanowiącym wyjątek w prawie popytu). Ważne są również długookresowe prognozy gospodarcze i polityczne, a w skrajnym przypadku zachowania spekulacyjne. Coraz częściej posiadanie mieszkania lub firmy oraz prowadzenie działalności gospodarczej w sródmieściu historycznego miasta jest swoistym symbolem pozycji społecznej i wyznacznikiem osiąganej efektywności ekonomicznej. W wielu przypadkach aspiracje te mogą zostać zaspokojone tylko poprzez sanacje i dostosowanie do nowych potrzeb istniejacej substancji budowlanej. Na rynku mieszkaniowym mamy również do czynienia z lokatami nieruchomościowymi. Polega to na zamianie wolnych środków pieniężnych na atrakcyjne zdaniem inwestora parcele budowlane i tereny, a także domy lub mieszkania, stanowiące relatywnie bezpieczną formę lokowania kapitału. Powoduje to, że rynek nieruchomości popytowo coraz cześciej wiązany jest z rynkiem kapitałowym.
    In addition to constructing new dwellings, tasks faced by the housing policy of the state should also concern problems of proper maintenance and utilisation of the existing housing stock. Government housing programmes should rationally include repair and modernisation of the existing stock. Thermal modernisation projects, as well as environmental protection and renewal of cities based on the principle of social participation should be essential elements of any action in that field. The Law of 21 June 2001 on the Protection of Tenants' Rights, Commune's Housing Stock and change of the Civil Code obligates communes to create conditions for fulfilling the housing needs of local government communities. Directions for housing development within the commune should be set out by the housing strategy, which is an integral part of the commune's strategy of economic development. Local housing strategies should give consideration to the issues of repair and modernisation of existing housing stock. The professional literature, which is available in Poland, and which concerns the sanification of the existing building substance is abundant Therefore, the goal of this paper is to draw attention to the selected aspects of repair and modernisation of the post-war housing stock, related to an unambiguous definition of the problem, message conveyed by the socalled "Chart of Athens", globalisation of economy, as well as social determinants. The area of sanification of the existing building substance has created its own terminology and professional vocabulary, which go beyond the framework of everyday language and existing terminology. The article presents an attempt to put straight basic notions related to the sanification of the post-war housing stock in Poland. Another issue, which is important for the problem of repair and modernisation of the existing housing stock, is the life cycle of a building structure. The paper quotes the positions of L. Kałkowski and J. Gorynski, who explain, among other things, the question of the loss of value by buildings, their wear, and selection of the moment in which to end the use of buildings, as well as the "investment echo". When considering the problems of repair and modernisation of the post-war housing stock in Poland, one should mention the Chart of Athens, which was adopted by the 4th Congress of Modern Architecture CIAM (Les Congrès Internationaux de l'Architecture Moderne) in 1933 in Athens. The Chart of Athens, which was prepared under the guidance of Le Corbusier, analysed the living environment of large city dwellers, and established modern rules of urban planning to enable the creation of rational and healthy life space in cities. The development of housing is branded with economy globalisation, including consideration that is given to the impact of nationwide and worldwide processes on spatial economy, which is viewed from a local point of view. An essential feature of globalisation consists in conscious or subconscious unification of economic and social behaviours, including also those connected with models of housing needs and consumption, or of the levels of engineering and technology. The new wave of social stratification impinges on needs communicated on the housing property market, especially as regards: – location of a settlement unit; – standard of a settlement unit, its furnishing with technical and social infrastructure elements, as well as surface area, technical and furnishing standards of specific buildings; – standards of operation, maintenance and safety of a given settlement unit and its particular objects. Property location factors determine market behaviours of the investors. In central parts of cities, the number of undeveloped land properties, designed for housing projects in zoning plans is limited. Conscious consumers and investors know that the property which suits their needs is in many cases the so-called rare good, which can be acquired only in a specific time moment and on conditions imposed by the market. In the case of properties, especially those luxurious ones, these are also specific preferences of consumers and investors, fashion, snobbery and prestige that matter in their market behaviours (here we have come across the so-called Veblen's paradox, which is an exception to the demand law). Also important are long-term economic and political predictions, and, in extreme cases, speculation activities. It happens more and more often that owning a flat or business located in the city centre and running one's business there is a sort of symbol of one's social position and a determinant of achieved economic effectiveness. In many situations, those ambitions can be satisfied only by the renewal of the existing building substance and adjusting it to new needs. We also encounter real estate investments on the housing market, when free capitals are exchanged for attractive (in the investors' opinion) building plots and areas, as well as houses or flats, which constitute a relatively safe form of capital investing. This causes that, as far as demand is concerned, the property market is more and more often linked with the capital market.
    Źródło:
    Problemy Rozwoju Miast; 2007, 3; 88-103
    1733-2435
    Pojawia się w:
    Problemy Rozwoju Miast
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Stan mieszkalnictwa w Polsce
    Housing Situation in Poland
    Autorzy:
    Korniłowicz, Jan
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/447406.pdf
    Data publikacji:
    2009-09
    Wydawca:
    Instytut Rozwoju Miast
    Tematy:
    stan zasobów mieszkaniowych
    struktura jakościowa zasobów
    wyposażenie mieszkań w instalacje
    struktura wielkości mieszkań
    zaludnienie mieszkań
    powierzchnia mieszkań na 1 mieszkańca
    budownictwo mieszkaniowe
    struktura inwestorska
    condition of housing stock
    qualitative structure of stock
    furnishing of flats with fittings and systems
    flat size structures
    flat occupancy rates
    floor area per 1 resident
    housing development
    investors' structure
    Opis:
    Stan mieszkalnictwa w Polsce według danych z 2007 r. przedstawiono na podstawie: 1) stanu zasobów mieszkaniowych, 2) zaludnienia mieszkań, 3) budownictwa mieszkaniowego, 4) potrzeb remontowych z przykładowymi wynikami badań IRM dotyczącymi 19 wybranych miast Polski.
    The condition of housing in Poland4 as per 2007 data was presented on the basis of the following: 1) condition of housing stock, 2) flat occupancy rates, 3) housing development, 4) repair needs, with exemplary IUD research results concerning 19 selected cities in Poland.
    Źródło:
    Problemy Rozwoju Miast; 2009, 3; 86-101
    1733-2435
    Pojawia się w:
    Problemy Rozwoju Miast
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Sytuacja mieszkaniowa w Polsce w latach 1950–2011
    Housing Situation in Poland in Years 1950–2011
    Autorzy:
    Gorczyca, Mirosław
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/2028963.pdf
    Data publikacji:
    2014
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
    Tematy:
    Dwelling conditions
    dwelling stock
    housing censuses
    Opis:
    This article presents housing situation on the ground censuses: 1950,1960, 1970, 1978, 1988, 2002, 2011/specially. It descripts informations about housing conditions.
    Źródło:
    Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2014, 157; 140-153
    0079-3507
    Pojawia się w:
    Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Prywatyzacja zasobu mieszkaniowego przejętego przez oddział terenowy agencji nieruchomości rolnych w Olsztynie na przykładzie gmin powiatu olsztyńskie
    Privatization of the dwelling stock absorbed by the Olsztyn branch of the agency of agricultural real estate properties –an example of the communes in
    Autorzy:
    Napiórkowska-Baryła, Agnieszka
    Witkowska-Dąbrowska, Mirosława
    de Jesus, Ilisio Manuel
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/570036.pdf
    Data publikacji:
    2014
    Wydawca:
    Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
    Tematy:
    flat
    privatization of dwelling stock
    housing policy
    Opis:
    A flat to live is one of the basic amenities, but also the one which is very costly to acquire, and that creates serious obstacles and limitations to purchasing own home. Lacking own place to live, on the other hand, means serious restrictions over the development of any individual or a family. Because of the social and economic functions that residential properties perform, most states do not leave the question of housing to market forces alone, but pursue own housing policy. Housing policy as a research discipline diagnoses differences in the dwelling capacity from the economic, social and technical perspective; it establishes the scale of housing demand and the level to which it is satisfied; finally, it determines the optimal deployment of public funds [Auleytner, Głąbicka 2000]. Housing policy is a targeted action undertaken by national and local state institutions, in which legal and financial instruments are employed to improve the housing situation. The actual legal and financial solutions depend on the approved goals and can be divided into ones shaping the demand or supply on the residential real estate market. Privatization of dwelling stock leading to a higher number of flats with owners is perceived as a housing policy instrument, which can quite easily (in a way that leaves the state budget unaffected) stop and reverse the progressing depreciation of the housing stock. This article presents the results of the privatization effort undertaken to sell the dwelling stock managed by the Olsztyn Branch of the Agency of the Agricultural Real Estate Properties in communes within the District of Olsztyn. The flats within the said stock were sold with rebates to individual owners. At the end of 2011, the number of flats taken over by the Olsztyn Branch of the Agricultural Real Properties and included into the Agricultural Property Stock of the State Treasury was 49647, of which 3999 were in the District of Olsztyn, mainly in the communes of Barczewo, Biskupiec, Purda and Jeziorany. The flats have different origin. Most originate from dissolved state farms (3506 flats) and from the State Land Fund (396 flats). The implemented privatization model, in which flats can be sold with reductions in the prices, has encouraged 94% of the future flat owners to make a preferential purchase. The remaining percentage consists of flats sold by tender bids or transferred free of charge mainly to communes. Owing to the above solution, the privatization of the stock of flats has almost been terminated, although this is true only about the flats from former state farms (flats which remain in the Agricultural Property Stock of the State Treasury account for 0.8% of the original stock) which were sold with reductions in the prices available to both persons renting the flats or former employees of state farms. Regarding the flats from the Land Farm, a narrower group of persons were eligible to apply for rebates, and the Agricultural Property Stock of the State Tre
    Źródło:
    Ekonomia XXI Wieku; 2014, 2(2); 122-131
    2353-8929
    Pojawia się w:
    Ekonomia XXI Wieku
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Selected Problems of Deposit in the Contract of Leasing of Premises
    Autorzy:
    Wiak, Joanna
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/618425.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej
    Tematy:
    civil code
    contract of leasing
    collateral for claims
    Act on the protection of occupants’ rights, the municipal housing stock and the amendment of the Civil Code
    deposit
    premises
    occupant
    kodeks cywilny
    umowa leasingu
    zabezpieczenie wierzytelności
    ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
    kaucja
    lokal
    lokator
    Opis:
    This article covers an analysis of selected problems of the deposit in the leasing contract on the grounds for Article 6 of the Act of 21 June 2001 on the protection of occupants’ rights, the municipal housing stock and the amendment of the Civil Code. The initial research focuses on the notion and purpose of the deposit. The key issue is the consideration of the basis for the application of this legal act to the contract of leasing of a premises. The author assumed a thesis on its application, which may be supported both by the linguistic, systemic and teleological interpretation. The fundamental issue is also the determining of the legal nature of the deposit. The correct determination of this nature has significant legal consequences for the parties to a contract of leasing. This is a multi-faceted issue that should be dealt with on a case by case basis. The deposit is certainly a kind of collateral for claims of a tangible nature and its payment is a condition precedent to the conclusion of a leasing contract. The article also discusses the regulations on the object secured by the deposit and prohibitions on charging it. Due to the character (nature) of the leasing relationship, they are applicable to the premises leasing contract with significant modifications.
    Artykuł obejmuje analizę wybranych problemów kaucji w umowie leasingu lokalu na gruncie art. 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Wstępne badania koncentrują się na pojęciu i celu kaucji. Zagadnienie kluczowe stanowi rozważenie podstaw stosowania powyższego aktu prawnego do umowy leasingu lokalu. Autorka przyjęła tezę o jego zastosowaniu, za czym przemawia zarówno wykładnia językowa, systemowa, jak i celowościowa. Kwestię podstawową stanowi też ustalenie charakteru prawnego instytucji kaucji. Prawidłowe jego określenie powoduje znaczące konsekwencje prawne dla stron umowy leasingu. Jest to zagadnienie wielopłaszczyznowe, które powinno być rozpatrywane w odniesieniu do konkretnego przypadku. Niewątpliwie kaucja stanowi rodzaj zabezpieczenia wierzytelności o charakterze rzeczowym, a jej zapłata – warunek zawieszający zawarcie umowy leasingu. Rozważaniom poddano również unormowania dotyczące przedmiotu zabezpieczenia kaucji oraz zakazów co do jej pobierania. Ze względu na właściwość (naturę) stosunku leasingu znajdują one zastosowanie do umowy leasingu lokalu z istotnymi modyfikacjami.
    Źródło:
    Studia Iuridica Lublinensia; 2019, 28, 4
    1731-6375
    Pojawia się w:
    Studia Iuridica Lublinensia
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Polskie mieszkaniowe obszary problemowe i ich usytuowanie w przestrzeni miasta
    Polish Housing Problem Areas and their Locations in the City Space
    Autorzy:
    Zaniewska, Hanka
    Thiel, Maria
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/447505.pdf
    Data publikacji:
    2011-06
    Wydawca:
    Instytut Rozwoju Miast
    Tematy:
    mieszkaniowe obszary problemowe
    formy i rodzaj zabudowy
    usytuowanie w przestrzeni miasta
    mieszkańcy obszarów problemowych
    właściciele zasobów
    planowany rodzaj zabudowy i miejsca sytuowania mieszkań dla ubogich
    housing problem areas
    form and type of projects
    location within the town space
    residents of problem areas
    stock owners
    planned types of housing development and locations of housing for the poor
    Opis:
    Artykuł przedstawia wyniki badań dotyczących mieszkaniowych obszarów problemowych w 182 miastach liczących powyżej 10 tys. mieszkańców. Zakres badań obejmował: formy architektoniczne oraz usytuowanie w przestrzeni zabudowy mieszkaniowej, własność zasobów, wiek i stan techniczny, problemy społeczno-ekonomiczne mieszkańców tych obszarów i próby przeciwdziałania zjawiskom negatywnym, plany gmin w zakresie sposobu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych ubogiej ludności i usytuowanie mieszkań dla niej w przestrzeni miasta. Na podstawie badań można stwierdzić, że mieszkaniowe obszary problemowe tworzone są nie tylko przez miejsce, formę i rodzaj zabudowy, ale również cechy społeczno-ekonomiczne ich mieszkańców, a do ich owstawania mogą przyczyniać się także decyzje urbanistyczne, lub brak właściwych decyzji.
    This paper presents the results of research on housing problem areas identified in 182 towns and cities with the population of more than 10,000 people. The scope of research entailed the following: architectural forms and their locations within the housing projects, stock ownership, age and technical condition of flats, socio-economic problems of the residents and attempts at counteracting negative developments, municipal plans relating to the methods of satisfying the housing needs of poor residents and the distribution of the flats for the poor within the town space. Based on this research, we can conclude that the housing problem areas are created not only by the location, form and type of projects, but also by the socio-economic characteristics of the residents, while some planning decisions, or lack of such proper decisions can contribute to the origin of problem areas
    Źródło:
    Problemy Rozwoju Miast; 2011, 1-2; 7-18
    1733-2435
    Pojawia się w:
    Problemy Rozwoju Miast
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
      Wyświetlanie 1-29 z 29

      Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies