Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "appraisal of real estate" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
    Wyświetlanie 1-3 z 3
    Tytuł:
    Selected methods and factors in the reliable appraisal of agriculturally used real estates
    Autorzy:
    Wójciak, Ewelina
    Cienciała, Agnieszka
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/2191400.pdf
    Data publikacji:
    2022
    Wydawca:
    Stowarzyszenie SILGIS
    Tematy:
    appraisal of real estate
    agricultural real estate
    valuation method
    cadastral data in valuation
    wycena nieruchomości
    nieruchomości rolne
    metoda wyceny
    dane katastralne w wycenie
    Opis:
    Effective management of land resources requires implementing suitable policies and tools enabling a sustainable approach towards the improvement of the structure of farms, the acquisition of agricultural properties, their subdivision, as well as other procedures concerning the use and turnover of agricultural land. Proper analytical basis for managerial decisions includes procedures concerning estimation of land value.. The estimation of agricultural real estate in Poland generally takes place using a comparative approach, however, an alternative to the valuation process is allowed - the land valuation index method, which falls under the mixed approach. The purpose of the following paper is to verify the effectiveness of the land valuation index method in the context of the changing prices of agricultural real estates in Poland over the years. Moreover, there is widespread recognition that the estimation indices depend on the data of the real estate cadastre, as well as on the location of the real estate differentiated by its affiliation to a given tax district. As emhasised in the literature, the validity of the cadastral data is sometimes problematic and the state disclosed in the cadastre very often differs from the actual state. For the purposes of the following publication, examples of situations occurring in practice and affecting the reliability of the cadastral data on the basis of which the determination of the value of real estate is carried out were also indicated.
    Źródło:
    GIS Odyssey Journal; 2022, 2, 1; 99--112
    2720-2682
    Pojawia się w:
    GIS Odyssey Journal
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Calibration of attributes influence in the process of real estate mass appraisal by using decision-making methods
    Kalibracja wpływu atrybutów w procesie wyceny masowej nieruchomości za pomocą metod decyzyjnych
    Autorzy:
    Dmytrów, Krzysztof
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/1046647.pdf
    Data publikacji:
    2019-04-30
    Wydawca:
    Główny Urząd Statystyczny
    Tematy:
    real estate mass appraisal
    real estate attributes
    APH metod
    statistical and econometric methods of real estate mass appraisal
    quadratic programming
    Opis:
    There are situations in the real estate market in which a large number of properties have to be valued at the same time. In such cases it is advisable to use mass valuation methods. These methods involve estimating the value of a property on the basis of the values of the attributes defining it. The aim of the paper is to calibrate the influence of attributes on unit values of properties in mass appraisal in order to minimise the valuation error. The research was conducted for 318 residential properties located in Szczecin. The Szczecin Algorithm of Real Estate Mass Appraisal was used along with the econometric, statistical and expert approaches. The econometric approach is based on the ridge regression model, the statistical approach on the partial Kendall τ correlation coefficients, and the expert approach on the AHP method. The quadratic programming was co-employed with the statistical and expert approaches in order to minimise the mean square error (MSE) of the valuations. The econometric and statistical approaches with the minimisation of the MSE generated best results. The least accurate results were obtained by means of the statistical and expert approaches without the minimisation of the MSE. However, even though the optimisation of the MSE improves the quality of valuations, it also narrows down their volatility, which might make the valuation of properties from the outside of a given database more problematic.
    Zdarzają się sytuacje, gdy jednocześnie należy wycenić dużą liczbę nieruchomości. W takich przypadkach wskazane jest stosowanie metod masowej wyceny nieruchomości. Za ich pomocą wycenia się wartości nieruchomości na podstawie wartości definiujących je atrybutów. Celem artykułu jest taka kalibracja wpływu atrybutów na wartości jednostkowe nieruchomości w masowej wycenie, aby uzyskać jedynie minimalne błędy wycen. Badanie przeprowadzono dla 318 nieruchomości mieszkaniowych zlokalizowanych w Szczecinie. Zastosowano Szczeciński Algorytm Masowej Wyceny Nieruchomości wraz z podejściem ekonometrycznym, statystycznym i eksperckim. Podejście ekonometryczne oparto na modelu regresji grzbietowej, podejście statystyczne na cząstkowych współczynnikach korelacji Kendalla, natomiast podejście eksperckie na metodzie AHP. W celu zminimalizowania średniokwadratowego błędu wycen (MSE), zastosowano programowanie kwadratowe wraz z podejściem statystycznym i eksperckim. Najlepsze wyceny osiągnięto przy zastosowaniu podejścia ekonometrycznego i statystycznego z minimalizacją MSE. Najmniej dokładne wyniki uzyskano przy zastosowaniu podejścia statystycznego i eksperckiego bez minimalizacji MSE. Z jednej strony optymalizacja MSE poprawia jakość wycen, ale z drugiej zawęża ich zmienność, co może sprawić, że wycena nieruchomości dla innych danych może być problematyczna.
    Źródło:
    Przegląd Statystyczny; 2019, 66, 4; 287-308
    0033-2372
    Pojawia się w:
    Przegląd Statystyczny
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The scope of examination of the real estate appraisal report in court of law and in administrative proceedings — selected problems illustrated with the jurisprudence of the supreme court, courts of general jurisdiction, and administrative courts
    Zakres badania operatu szacunkowego w postępowaniach sądowych i administracyjnych - wybrane problemy na tle orzecznictwa sądu najwyższego, sądów powszechnych i administracyjnych
    Autorzy:
    Zbylut-Górska, Maria
    Górski, Adam
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/100310.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
    Tematy:
    real estate appraisal report
    real estate property appraiser
    examination of the appraisal report
    operat szacunkowy
    rzeczoznawca majątkowy
    badanie operatu szacunkowego
    Opis:
    The article presents considerations regarding the practical problem of the scope of the examination or verification of the real estate appraisal report by the court of justice or by an administrative body. Based on the analysis of administrative courts’ judgements or decisions, it should be stated that there is no uniform view developed in the jurisprudence of this issue. Various standpoints in this matter can be observed: from the position limiting the possibility of examining the report to formal issues only, to the position allowing the possibility of far-reaching interference with its substantive content (for instance, in the choice of approach, or valuation methods). The judgements of the Supreme Court and common courts demonstrate an approach to the problem allowing free discretionary assessment of evidence, without referring to specific issues regarding the assessment of the content in either substantive (content-related) or formal terms. In the opinion of the present authors, it is necessary to distinguish between the verification of the appraisal report in terms of objective criteria from the examination in the scope of subjective criteria.
    Artykuł prezentuje rozważania dotyczące praktycznego problemu zakresu badania przez sąd lub organ administracyjny operatu szacunkowego. Na podstawie analizy orzeczeń sądów administracyjnych stwierdzić należy, że nie ma jednolitego poglądu wypracowanego w orzecznictwie tej kwestii. Zauważyć można różne stanowiska w tym zakresie. Od stanowiska, ograniczającego możliwość badania operatu do kwestii formalnych do stanowiska dopuszczającego możliwość daleko idącej ingerencji w jego merytoryczną treść (np. w wybór podejścia, metody wyceny). W orzeczeniach Sądu Najwyższego oraz sadów powszechnych widać spojrzenie na problem od strony swobodnej oceny dowodów i nie odnoszenia się do kwestii szczegółowych dotyczących oceny operatu pod względem merytorycznym, czy też formalnym. W ocenie autorów odróżnić należy kontrolę operatu w zakresie obiektywnych kryteriów od kontroli w zakresie kryteriów subiektywnych.
    Źródło:
    Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2019, 2; 165-174
    2300-1496
    Pojawia się w:
    Geomatics, Landmanagement and Landscape
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
      Wyświetlanie 1-3 z 3

      Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies