Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

Wyszukujesz frazę "Zabezpieczenie hipoteczne" wg kryterium: Temat


Wyświetlanie 1-2 z 2
Tytuł:
Wady i zalety obowiązujących w Polsce metod wyceny nieruchomości z punktu widzenia procesu sekurytyzacji kredytów hipotecznych
Advantages and Disadvantages Existing in Poland Real Estate Valuation Methods From the Point of View of the Securitization of Mortgages
Autorzy:
Bywalec, Magdalena
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/588640.pdf
Data publikacji:
2014
Wydawca:
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
Tematy:
Kredyt hipoteczny
Ryzyko
Wartość nieruchomości
Wycena nieruchomości
Zabezpieczenie hipoteczne
Mortgage credit
Mortgage security, Risk
Real estate valuation
Real estate’s value
Opis:
The last financial crisis has shown that one of the main problems of the mortgage market and related portfolios of mortgage securitization market , is correct estimation of property value. This value is important because it represents a kind of protection for both the mortgage and the securities issued in the securitization of mortgages. This article is an attempt to analyze the existing solutions in Poland on property valuation in terms of their strengths and weaknesses, and suitability for the securitization process.The paper presents on the one hand disadvantages adopted in Poland solutions that can contribute to reduce the possibility of mortgages securitisation, incorrect running of the securitisation and to increase the risks associated with this process. On the other hand, this article tried to highlight the advantages of the methods used in Poland for the valuation of the property. Suitable used the advantages of real estate valuation methods enhanced appropriate procedure revaluation of property values can help to increase the safety of mortgage securitization and thus to increase the interest of mortgage-backed securities.
Źródło:
Studia Ekonomiczne; 2014, 186 cz 1; 37-47
2083-8611
Pojawia się w:
Studia Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Ekonomiczne granice nieruchomości przemysłowej a wartość wskaźnika LtV
Economic boundaries of industrial property and the LtV ratio
Autorzy:
Wiszniowski, Edward
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/525495.pdf
Data publikacji:
2014-11-15
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwo Naukowe Wydziału Zarządzania
Tematy:
LtV
zabezpieczenie hipoteczne nieruchomości przemysłowe
ryzyko kredytowe
Rekomendacja S
mortgage security
industrial real estate
credit risk
S Recommendation
Opis:
Ekspozycje kredytowe zabezpieczone hipotecznie stanowią dominującą część portfela kredytowego krajowego sektora bankowego. Jednym z najważniejszych mierników opisujących ryzyko kredytowe pochodzące od nieruchomości jest LtV (loan to value). W czerwcu 2013 r. Komisja Nadzoru Finansowego wydała czwartą z kolei wersję Rekomendacji S, która dotyczy dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie. Ten akt prawny definiuje LtV jako stosunek wartości ekspozycji kredytowej do wartości nieruchomości. W artykule wskazano mankamenty tak sformułowanej charakterystyki wskaźnika, poddając jednocześnie pod dyskusję konieczność doprecyzowania jej elementów, zwłaszcza w przypadku ekspozycji kredytowych zabezpieczonych na nieruchomościach przemysłowych. Wynika to m.in. z faktu, że o wartości nieruchomości przemysłowych nie decydują wyłącznie wartości gruntów i obiektów budowlanych, ale także w sposób trwały związane z nieruchomością niektóre urządzenia techniczne lub maszyny. Stan ten może powodować trudności w określaniu ekonomicznych, ale także prawnych granic nieruchomości przemysłowych, czego skutkiem będzie niewłaściwa prezentacja wartości wskaźnika LtV.
Credit exposures secured by mortgages are the dominant part of the domestic loan portfolio of the banking sector. One of the most important indicators describing the property-derived credit risk is the so-called LtV (loan-to-value) ratio. In June 2013, the Polish Financial Supervision Authority issued the 4th version of the S Recommendation concerning the best practices in the management of credit exposures secured by mortgages. This legal act defines LtV as the ratio of loan exposure to real estate values. The article pointed out the shortcomings such a definition, while submitting for discussion the need to clarify its components, especially in the case of credit exposures secured by real estate industry.This is due to the fact that the value of the industrial property determined by the value of land and buildings but also by assets indelibly associated with the property itself like technical equipment or machinery. This situation may cause challenges in determining economic and legal limits of the industrial property, which can result in incorrect presentation of the LtV ratio.
Źródło:
Problemy Zarządzania; 2014, 4/2014 (48) t.1; 151 - 168
1644-9584
Pojawia się w:
Problemy Zarządzania
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
    Wyświetlanie 1-2 z 2

    Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies