- Tytuł:
-
Efekty aktualizacji wartości nieruchomości dla symulowanego portfela kredytów hipotecznych
Effects of property value updates on a simulated mortgage portfolio - Autorzy:
- Bywalec, Magdalena
- Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/590035.pdf
- Data publikacji:
- 2018
- Wydawca:
- Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
- Tematy:
-
Aktualizacja wartości
Hipoteka
Kredyt mieszkaniowy
Wartość nieruchomości
Housing loan
Mortgage
Property value
Value update - Opis:
-
Podjęty w artykule problem badawczy koncentruje się na poszukiwaniu
odpowiedzi na pytanie, czy zmiany w wartości nieruchomości, stanowiących potencjalne
zabezpieczenie symulowanego portfela kredytów hipotecznych udzielonych na zakup
mieszkania we Wrocławiu, są po 5 latach funkcjonowania kredytów na tyle znaczące, aby
zagrażały funkcjonowaniu banku. Celem artykułu jest analiza zmian wartości nieruchomości
stanowiących zabezpieczenie dla potencjalnego portfela kredytów hipotecznych udzielonych
w 2011 r. w stosunku do wartości tego portfela nieruchomości wycenianego na
2016 r. Celem pośrednim stała się analiza zbioru danych o nieruchomościach, znajdującego
się w posiadaniu urzędu ewidencji gruntów i budynków, z punktu widzenia przydatności
bazy do celów przeszacowania wartości nieruchomości. Hipoteza postawiona w przeprowadzonych
badaniach brzmiała: istnieje konieczność dokonywania stałej analizy zmian
wartości zabezpieczenia hipotecznego w portfelach hipotecznych polskich banków.
Polish regulations concerning the credit risk management process in banks’ portfolios require banks to update the value of real estate collateralized as collateral for mortgages. However, because the mechanism of updating property values − using standard valuation methods is complicated, time consuming, expensive and requires extensive databases, banks are not interested in conducting such a process more often than once a year, as the KNF instructs. Taking into account changes in real estate value over time and the changes taking place in the economy of Poland and the world, it seems reasonable to carry out such a regular update. The research problem is focused on the analysis of changes in real estate value in the hypothetical bank portfolio. The purpose of this article is to analyze the changes in the value of real estate collateral for a potential mortgage portfolio in 2011 against the value of this property portfolio valued at 2016. The indirect objective is to analyze the property data of the land and buildings registry, from the point of view of the usefulness of the database for the purpose of updating the value of the property. - Źródło:
-
Studia Ekonomiczne; 2018, 370; 7-26
2083-8611 - Pojawia się w:
- Studia Ekonomiczne
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł