- Tytuł:
-
Zmiany w funkcjonowaniu hipoteki w Polsce
Changes in the Operation of Mortgage in Poland - Autorzy:
- Główka, Gabriel
- Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/447247.pdf
- Data publikacji:
- 2011-06
- Wydawca:
- Instytut Rozwoju Miast
- Tematy:
-
hipoteka
księga wieczysta
nieruchomość mieszkaniowa
system finansowania nieruchomości
kredyt hipoteczny
mortgage
Land and Mortgage Register
housing real estate
real-estate financing system
mortgage loan - Opis:
-
Długoterminowy charakter kredytów przeznaczonych na finansowanie nieruchomości mieszkaniowych powoduje, że ryzyko związane z jego udzieleniem jest trudniejsze do oszacowania. Konsekwencją tego jest stosowanie przez banki finansujące nieruchomości mieszkaniowe odpowiednich form ograniczania ryzyka. Decydujące znaczenie ma w tym przypadku prawne zabezpieczenie kredytu w postaci hipoteki na nieruchomości, a nie ocena zdolności kredytowej, gdyż banki nie dysponują wiarygodnymi informacjami do jej określenia w tak długim okresie kredytowania. Wobec tego dla sprawnego działania systemu finansowania rynku mieszkaniowego bardzo ważne są zasady funkcjonowania hipoteki. W związku z tym, że 20 lutego br. w naszym kraju weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece1, która ma szeroki zakres, celem niniejszego artykułu jest scharakteryzowanie najważniejszych zmian dotyczących uregulowań hipoteki oraz próba ich ocenienia w kontekście finansowania nieruchomości.
A long-term effect of mortgage loans designed for the purchase of residential real estates causes that the risk associated with loan granting is harder to estimate. Consequently, the banks which provide finances for residential real estates are looking for proper risk limitation forms. In that case, the major role is assigned to the legal security of the loan in the form of mortgage on real estate, and not the evaluation of the client's credit worthiness, because the banks do not have reliable information to determine long-term credit worthiness. As a result, to attain efficient operation of the financing system for the housing market, the mortgage operating rules become important. Owing to the fact that the Law of Land and Mortgage Registers and Mortgage14 was amended in Poland on 20 February 2011, and the Law is very broad in its scope, the purpose of this paper is to describe the most important modifications relating to the mortgage regulations and an attempt at evaluating them in the context of real-estate financing. - Źródło:
-
Problemy Rozwoju Miast; 2011, 1-2; 92-99
1733-2435 - Pojawia się w:
- Problemy Rozwoju Miast
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł