Skocz do pozycji: 1.

Tytuł:

Trends in primary real estate market during COVID-19 pandemic

Autorzy:

Jach, Wioletta
Hubar, Yurii
Trojański, Piotr
Maciuk, Kamil

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/27314430.pdf

Data publikacji:

2023

Wydawca:

Politechnika Lubelska. Wydawnictwo Politechniki Lubelskiej

Tematy:

real estate market
primary real estate market
property
COVID-19

Opis:

The work included an analysis of the primary real estate market in Krakow in 2017‑2020. The above analysis was carried out on the basis of transactions obtained from the official register at the city hall. The results of the research made it possible to observe the changes taking place in the market: the prices grew moderately, and the number of transactions was between 8,000 and 11,000 each year. In 2020, due to the COVID-19 pandemic, the number of transactions conducted dropped sharply. Despite the reduced interest of potential buyers, prices per square meter of residential space increased significantly during the period under review. Thus, the pandemic only affected the number of transactions and not the average price per unit of space.

Źródło:

Budownictwo i Architektura; 2023, 22, 4; 27--37
1899-0665

Pojawia się w:

Budownictwo i Architektura

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 2.

Tytuł:

W kwestii przejrzystości rynku nieruchomości
The Issue of Transparency on the Real Estate Market

Autorzy:

Kuraś, Piotr

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/587784.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Nieruchomości
Rynek nieruchomości
Real estate
Real estate market

Opis:

This paper is devoted to the problematics of the transparency of the real estate market. The transparency of this market is evident in entering agreements. A large amount of objective data, to which all interested parties have access to, is a necessary condition for the market to be effective. The market is however effective when the process reflects the changes occurring on the market. The market of real estate is a vague market, which means that it is ineffective. In this paper, an attempt has been made to identify the characteristics of the causes and their occurrences of the low level of transparency of the real estate market. The methodics of the research on the transparency of the national market of real estate is applied by one of the most acknowledged advisory firms in the world.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 213-224
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 3.

Tytuł:

Determinanty wpływające na obniżenie wartości nieruchomości mieszkaniowych na rynku wtórnym
Determinants causing the reduction of the value of residential real estate on the secondary market

Autorzy:

Bartkowiak, Piotr
Nowacki, Tomasz
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749652.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

residential real estate market
noise
real estate value

Opis:

Purpose: The aim of the study is to determine the impact of noise, treated as a phenomenon accompanying transport infrastructure, on the market value of residential real estate. Design/methodology/approach: The article presents a study of the seasonality of phenomena, which makes it possible to determine their cyclical character, e.g. price jumps on the market taking place for a specific period of time. The analysis of the dynamics of these phenomena allows to show changes in the economic situation, e.g. an increase or decrease in the price for 1 m2 of living or usable space. Additionally, the authors have also included a study of the interdependence of phenomena (correlation), which made it possible to determine the interrelationships between the phenomena (or their absence), i.e. the impact (or no impact) of noise on the price for 1 m2 of flat area in dwellings located in the civil or military flight zones. The compilation of the obtained data has been combined with the analysis of the structure of dwellings in terms of their area, floor on which they were located, number of rooms, as well as the age of the building. Findings: The conducted research has shown that noise is an important price factor on the housing market. A number of residential real estate offers have confirmed the relationship between the falling price and increasing noise, and vice versa – the lower the noise level, the higher the price. However, the amount of research into the effect of noise on the price still seems to be insufficient, which makes it difficult to forecast the impact of the noise level on the future value of dwellings. Therefore, it is problematic to determine the trend of such an impact. Originality and value: The noise factor is an important element not only in the decisionmaking process concerning the purchase of a dwelling, but also during investment activities carried out by developers. Locating an investment in the vicinity of a source of noise may significantly reduce the potential income from the sale of dwellings due to a drop in their value. Noise, which affects human life processes, is indirectly reflected in land and housing prices. The impact of the noise level on the decrease in the real estate value is determined by the noise depreciation index (NDI) or noise sensitivity depreciation index (NSDI). These indices show how a change of 1 dB in the noise level in the vicinity of a real estate affects its value.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 162-185
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 4.

Tytuł:

HOUSING MARKETS IN SELECTED EUROPEAN COUNTRIES AND THE USA

Autorzy:

Gostkowska-Drzewicka, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/599628.pdf

Data publikacji:

2012

Wydawca:

Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania z siedzibą w Rzeszowie

Tematy:

real estate market
dwellings
mortgage loans

Opis:

The aim of this article is to present the changes taking place in housing markets in selected European countries and in the USA. The basic research period covers the years 1998-2009. However, wherever availability of data allowed so, we covered with our research also the years 1963-2010. The development of domestic housing markets is determined both by specific features of local markets and by macroeconomic factors influencing the economic situation. The availability of capital to finance investment is of primary importance for the changes taking place in housing markets. This factor can be expressed by the volume of mortgage debt related to GDP and inflation and the level of interest rates on mortgage loans. The evaluation of the changes occurring in domestic housing markets was based on the identification of such structural characteristics as: the volume of the housing stock, the number of ready-to-use flats, the number of issued building permits, the indices of housing prices, and the number of transactions concerning purchase of flats or houses.

Źródło:

Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse; 2012, 8, 1; 23-37
1734-039X

Pojawia się w:

Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 5.

Tytuł:

DYNAMICS OF THE REAL ESTATE PRICES IN THE LIGHT OF THE CATASTROPHE THEORY

Autorzy:

Kulesza, Sławomir
Bełej, Mirosław

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/655871.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

catastrophe theory
real estate market
dynamics

Opis:

The paper describes application of catastrophe theory for analysis of trends of real estate prices inPoznan. It turns out that the evolution of the real estate market is comprised of two main processes: long-term evolution in the area of a non-degenerate stability and discontinuous, rapid changes in the area of a degenerate stability. In the macro scale, the construction and developing branch contributes largely to the Gross Domestic Product affecting overall economic environment. In the micro scale, however, the knowledge about future price trends may help to decide whether or not to buy or sell the house property.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2014, 3, 302
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 6.

Tytuł:

Metodyka porównywania wartości nieruchomości mieszkaniowych na rynku międzynarodowym na przykładzie rynku Polski i Stanów Zjednoczonych
Methodology for comparing the values of residential real estate on the international market based on the Polish and US markets

Autorzy:

Piasecki, Krzysztof
Stasiak, Michał
Bartkowiak, Piotr
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749650.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

real estate appraisal
residential real estate
international real estate market

Opis:

Purpose: Comparing the values of residential real estate in individual countries is a complex task which requires taking into account a number of factors relating to both the economic situation and the quality of life in a given country. The aim of the study is to present an original and universal method of determining the index that allows to compare the value of residential real estate in cities located in different countries. Design/methodology/approach: In addition to the absolute average prices of a square meter, the approach to determining the above-mentioned index proposed by the authors utilises the analysis of parameters related to the quality of life, the level of public services offered to residents by a given country, as well as economic parameters. Findings: On the basis of the presented methodology, the authors have compared the values of residential real estate in two sample cities with similar population and characteristics, i.e. Poznań in Poland and Denver in the USA. The conducted research shows that the value of residential real estate in Poznań is higher by 6.14% in the city centre and 18% outside the city centre. Originality and value: The proposed method of comparison is original and universal in nature and may be successfully applied both in theoretical research and in practice, e.g. by investors.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 186-192
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 7.

Tytuł:

Instytucjonalne uwarunkowania zmian zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami
Institutional conditions of changes of the real estate brokers profession on the real estate markets

Autorzy:

Miklaszewska, Anna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/596291.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Łódzkie Towarzystwo Naukowe

Tematy:

institutional aspects of real estate market; real estate agents; real estate market
instytucjonalne aspekty rynku nieruchomości; pośrednicy w obrocie nieruchomościami; rynek nieruchomości

Opis:

The profession of real estate broker in Poland has been regulated by low. Currently, according to the Act amending laws regulating the performance of certain professions, so-called Deregulation Act, from 1 January 2014 access to this profession has been opened. The main problem of this article is to try to answer two questions. The first one concerns the direction of changes in the brokerage profession in the real estate markets from the point of view of the level of formal qualifications and the functions performed. The second one refers to the assessment of institutional changes (formal and informal) affecting the profession of real estate broker. The empirical research material has been collected by the pilot survey method and the literature analysis of the subject. As a research tool, the author has been used the questionnaire in an electronic form – a web questionnaire. As a result of carried out analysis, it can be conclude that the introduction of the Deregulation Act in a fundamental way did not change the professional functions performed by real estate brokers. The analyzes show that after 2014, the percentage of respondents raising their professional qualifications by participating in trainings increased. At the same time fewer people completed post-graduate studies and courses in this area. The analysis of the empirical material also indicates that the respondents definitely negatively assessed the changes taking place in the intermediary profession, caused by institutional factors such as Deregulation Act.
Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami był w Polsce zawodem regulowanym. Obecnie na mocy ustawy o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów, tzw. ustawy deregulacyjnej, od 1 stycznia 2014 r. dostęp do tego zawodu został otwarty. Główny problem niniejszego artykułu sprowadza się do próby odpowiedzi na dwa pytania. Pierwsze z nich dotyczy kierunku zmian zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami z punktu widzenia poziomu kwalifikacji formalnych oraz realizowanych funkcji. Drugie natomiast odnosi się do oceny zmian instytucjonalnych (formalnych i nieformalnych) pod wpływem ustawy deregulacyjnej, oddziałujących na wykonywanie zawodu pośrednika nieruchomościami. Podstawę źródłową stanowi materiał empiryczny zgromadzony metodą pilotażowych badań ankietowych oraz analiza literatury przedmiotu. Jako narzędzie badawcze wykorzystano kwestionariusz ankiety zbudowany w formularzu elektronicznym – webankietę. Na podstawie przeprowadzonych analiz wśród badanej zbiorowości można wnioskować, że wprowadzenie ustawy deregulacyjnej w sposób zasadniczy nie zmieniło funkcji zawodowych wykonywanych przez pośredników. Z przeprowadzonych analiz wynika, że po 2014 r. wśród badanej zbiorowości zwiększył się odsetek osób podnoszących swoje kwalifikacje zawodowe poprzez uczestnictwo w szkoleniach, ale równocześnie mniej osób kończyło studia podyplomowe i kursy w tym zakresie. Z analizy materiału empirycznego wynika ponadto, że ankietowani zdecydowanie negatywnie ocenili zmiany zachodzące w zawodzie pośrednika, wywołane czynnikami instytucjonalnymi, m.in. ustawą deregulacyjną.

Źródło:

Studia Prawno-Ekonomiczne; 2019, 112
0081-6841

Pojawia się w:

Studia Prawno-Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 8.

Tytuł:

VERYFICATION OF LOCATION PROBLEM IN ECONOMIC RESEARCH

Autorzy:

Kozioł - Kaczorek, Dorota
Parlińska, Maria

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/655862.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

location problem
data analysis
real-estate market

Opis:

In economic research very often the location problem in the single sample or estimation  of the difference in two samples location is commonly tested by experimental economists. Usually the used tests are Wilcoxon test for single sample location or Wilcoxon – Mann – Whitney for two samples location problem. Unfortunately those tests have some disadvantages such as robustness against assumptions or week efficiency. In the paper, some less known procedures, which allow avoid those problems, will be presented. Considered methods will be illustrated on the example of the data  analysis from real-estate market.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2014, 3, 302
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 9.

Tytuł:

Real estate development multi-product

Autorzy:

Pluta-Olearnik, Mirosława

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/522140.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Housing needs
Multi-product
Real estate developer
Real estate market

Opis:

The concept of real estate multi-product involves multi-functional development of an area, focused on the comfort of potential inhabitants, i.e. application of large areas where people may live, work, shop and spend their free time actively. This trend is observable at the Polish residential estate market, especially in large cities, including Wroclaw. The objective of the paper is to identify this type of investments at Wroclaw real estate market. The discussion is based on the analysis of specialist literature and case analysis. The selected examples reflect changing consumer expectations and aspirations concerning multifunctional nature of the offer they are provided with, i.e. their expectations and aspirations to obtain a welltailored real estate development multi-product.

Źródło:

Journal of Economics and Management; 2015, 22; 142-150
1732-1948

Pojawia się w:

Journal of Economics and Management

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 10.

Tytuł:

KONDYCJA FINANSOWA JAKO WYZNACZNIK POZYCJI KONKURENCYJNEJ PRZEDSIĘBIORSTW DEWELOPERSKICH
Financial standing as a determinant of competitive position of real estate development companies

Autorzy:

Gostkowska-Drzewicka, Magdalena

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/950644.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate developer
real estate market
taxonomic analysis
construction industry

Opis:

The aim of the article is to analyse the financial standing of real estate development companies listed on WSE and to fix on this basis their competitive position in Poland in the years 2007-2013. Liquidity, debt, turnover, profitability and market efficiency ratios were used to construct the taxonomic measure of investment attractiveness (TMAI). It was the basis for a comparative assessment of the companies financial condition. The financial condition of the company determines its survival and development opportunities in a competitive and changing market environment, and therefore – it is an indicator of competitive position. The group of companies with a stable competitive position and good financial condition is small. Most companies showed frequent changes in the ranking. Entities whose financial condition underwent systematic deterioration dominated in the examined population. TMAI indicator has a generally low value, which means that the financial condition of the realtors is weak.

Źródło:

Financial Sciences. Nauki o Finansach; 2015, 1(22); 49-68
2080-5993
2449-9811

Pojawia się w:

Financial Sciences. Nauki o Finansach

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 11.

Tytuł:

Wybrane społeczno-ekonomiczne aspekty planowania przestrzennego w procesie gospodarowania przestrzenią
Chosen Socio-economic Aspects of Spatial Planning in the Process of Space Management

Autorzy:

Foryś, I.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2031518.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN

Tematy:

land use planning
real estate market
space management

Opis:

The article highlights some socio-economic aspects of land use planning. Effective space management requires co-ordinated programmes, the limits allowing the social space to self-regulate and the carefully calculated volume of input (not only in the economic terms) into maintaining the desired quality of this space. Disturbed balance between the space self-regulation and the disproportionate input usually results in excessive burden laid on one of these elements. Therefore, adequate proportions between the two of them should be of central importance for land use planners. To this end, it is extremely important to develop a proper land use policy, a part of which are local development plans. They create the space and its functions and, conversely, it is the space and its quality that determine the provisions of land use plans. The latter make entities behave on the market in a specific way, thus shaping, directly or indirectly, the local property prices. A local development plan, or its absence, often hinders the growth of not only the local real estate market, but also the local development in general. Effective planning, especially in terms of economic and social consequences, determines the contents of the information resource that is necessary for making right land use decisions. The deficit of micro-scale analyses leads to a situation when local plans are created on the basis of data aggregated for much larger areas (such as cities or their districts) thus making the predicted effects of land use planning burdened with error. Another equally important issue is an ex post analysis of the land use planning effects. It is also necessary to develop a coherent concept of the spatial order of the area beyond the administrative borders. Unfortunately, the areas covered by land use planning are constantly shrinking in size, which is resulting in the disturbed continuity of the spatial order and in the uncontrolled urban sprawl.Spatial development policies and land use plans should be preceded by the strategic analyses of their impact on the natural environment, of the mutual influence of the plan provisions on the neighbouring administrative units, of the economic effects of using local land and buildings (not limited to the financial consequences of a zoning fee) and, first and foremost, of the social relevance of the functions proposed for the area in question.

Źródło:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN; 2015, 257-258; 193-206
0079-3493

Pojawia się w:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 12.

Tytuł:

Ecological Considerations in Real Estate Valuation

Autorzy:

Bitner, Agnieszka
Król, Karol
Frosik, Małgorzata
Furczoń, Mateusz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/125188.pdf

Data publikacji:

2020

Wydawca:

Polskie Towarzystwo Inżynierii Ekologicznej

Tematy:

real estate market
thematic map
spatial analysis
Zakopane

Opis:

This paper discusses the use of quantitative cartographic methods in the analysis of the undeveloped land properties located in the territory of the municipality of Zakopane. The municipality of Zakopane is a territory with specific ecological, climatic, natural and environmental characteristics. Approximately 60% of the county is covered by the Tatrzański National Park. It comprises many ecological landscape features such as parks, green spaces, and vantage points. The presence of these features increases the value of the property, but at the same time in many cases it creates barriers to the property management arising from the environmental protection. This area is frequently visited by tourists. The market analysis is the first stage of the real estate valuation process. It aims at the identification of the factors influencing the value of real property. The market analysis consists in determining the characteristics of the area where the real property is located and finding the features that have a significant influence on the value of the property. The results of market analysis, the availability and the amount of data may affect the selection of a valuation method. These data refer to the sale and purchase transactions of undeveloped land properties between January 2011 and December 2015. Quantitative cartographic methods were applied in order to demonstrate the importance of the reliable selection of representative real properties and its impact on the acquisition of the information about the real estate market under examination. These methods were also used to investigate the spatial distribution of the transactions and the unit prices of undeveloped land properties. The cartographic analysis was conducted using the ArcGIS software and maps available on the Tatrzański Municipal Geoportal.

Źródło:

Journal of Ecological Engineering; 2020, 21, 5; 47-55
2299-8993

Pojawia się w:

Journal of Ecological Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 13.

Tytuł:

Pandemia COVID-19 a rynek nieruchomości w Polsce
The COVID-19 pandemic and the real estate market in Poland

Autorzy:

Koszel, Maciej
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749705.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

real estate market
pandemic
COVID-19
professional situation

Opis:

Purpose: The aim of the article is to answer the following research questions in the context of strong factors, both external (COVID-19 pandemic) and internal (restrictions): 1) What is the current professional situation of people associated with the real estate market? 2) What is the general situation on the real estate market? 3) What are the prospects regarding the professional situation and the market itself? Design/methodology/approach: The author has used the diagnostic survey method and the survey technique (electronic questionnaire) in the study. The research was carried out in the second quarter of 2020 (i.e. in the period of the strictest restrictions) on a sample of 247 people representing mainly the professions of a real estate agent, property appraiser and real estate manager. Findings: Pandemic restrictions, including in particular the restrictions on the functioning of selected aspects of the economic sphere (lockdown), drastically worsened the professional situation of people associated with the real estate market and had a negative impact on the overall economic situation. A shock occurred, above all, on the demand side of the market, disrupting the functioning of entities dealing with the professional service of the market, including primarily people working in the profession of a real estate agent and a real estate sales specialist in real estate development companies. A common feature of the professions in question is the work model based on direct contact with clients. In this case, remote work turned out to be possible only to a limited extent. The overall assessment of the situation on local real estate markets and their individual segments was utterly negative. Originality and value: The first weeks of the pandemic were characterised by very high dynamics and frequency of changes, which caused chaos and disrupted the functioning of entities operating on the real estate market. It was considered crucial to obtain the opinions of the people directly involved in and creating this market. The conducted research was one of the first in Poland which comprehensively allowed for a preliminary assessment of changes on the selected market.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 109-129
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 14.

Tytuł:

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jako instrument kształtowania wartości rynkowej nieruchomości
The Act on Spatial Planning and Management and its inflence on the market value of immovables

Autorzy:

Habdas, Magdalena
Kalus, Stanisława

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/531069.pdf

Data publikacji:

2012

Wydawca:

Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Temida 2

Tematy:

spatial planning
market value of immovables
real estate market

Opis:

The paper considers three basic notions, namely: immovables and their legal economic features, the real estate market and its characteristics, and finally spatial planning as a means of influencing the market value of immovables. Its aim is to consider how spatial planning instruments influence the market value of immovables and how economic features of immovables and of the real estate market are to be considered when dealing with spatial planning issues. It is shown, that proper spatial management brings about many benefits, including the increase in market or rental value of real estate, the improvement of citizens’ quality of life, the decrease in costs of maintaining real estate by motivating their users to keep them in good condition. It is emphasized, that spatial planning and management must be viewed not only from a legal perspective but also in the context of economic factors which are relevant to the real estate market. The market value of an immovable to a large extent depends on the possibility of developing it and this in turn is regulated by local development plans. Simultaneously, well developed spaces cause increases in market values and positively influence the neighboring areas, stimulating growth and highest and best use of available space. Spatial planning is not, however, a short term activity, as its effects must be planned and assessed also, or perhaps predominantly, in long term analyses. It is also important to note, that management of spaces may be carried out not only with the use of administrative instruments, but also through the active application of possibilities which arise from private law.

Źródło:

Studia Iuridica Agraria; 2012, 10; 76-91
1642-0438

Pojawia się w:

Studia Iuridica Agraria

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 15.

Tytuł:

Wpływ podmiotów rynku nieruchomości na kształtowanie przestrzeni miejskiej
Influence of Real Estate Entities on the Urban Area Shaping

Autorzy:

Foryś, I.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2031673.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN

Tematy:

land use planning
real estate market
space management

Opis:

The correct arrangement of area use function in built-up and urbanized areas is of a crucial meaning as for the satisfaction of economical and functional needs of a city. The process of creating functional structure is not incidental, it is a consistently implemented concept included in the planning documents. The use of limited resources is conditioned by the needs linked to the proper management, based on optimal adjustment of area to determined functions. Maintaining spatial order is a result of interdependent and correlated actions of many entities. Some of these actions are regulated in law, while other arise from indirect actions of entities operating in a given area, among others, of real estate market professionals. Selected problems of the optimal shaping of built-in and urbanized areas (in particularly of cities) were presented in the study. Those processes of the real estate system and their influence on the optimal use of areas in which a significant role may be played by real estate professionals: real estate appraisers, real estate agents and real estate managers were presented.

Źródło:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN; 2017, 265; 141-156
0079-3493

Pojawia się w:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 16.

Tytuł:

Young Customers’ Expectations in Terms of Implementing PropTech (Property Technology) on the Local Primary Residential Market in Poland

Autorzy:

Górska, Anna
Mazurczak, Anna
Strączkowski, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2207163.pdf

Data publikacji:

2022-01-28

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Tematy:

residential real estate market
PropTech
preferences of customers

Opis:

The real estate market is considered to be one of the least technologically advanced markets. Despite this, attempts are made to implement modern technologies referred to as Prop-Tech. The aim of this study is to assess customers’ expectations in the use of modern technologies in the process of buying and subsequent use of flats on the local primary residential real estate market. The study has been conducted in order to achieve the above-mentioned goal. A survey questionnaire was used as a research tool. The subjects were young people (up to 35 years of age) from the area of Poznań (non-random sample selection, sample size n=220). Based on the research, it can be concluded that there is a large group of customers that are aware of modern technologies and claim that they would be willing to pay more for the technologies they choose. Probably this number could be increased if the buyers were pointed to specific savings from investing in modern solutions. The adopted spatial scope (city of Poznań) results from the specificity of this research area. And although there are no substantive grounds for major generalisations, taking into account the size of the market in Poznań, it can be assumed that in other large Polish cities customer preferences are similar.

Źródło:

Research Papers in Economics and Finance; 2021, 5, 1; 59-75
2543-6430

Pojawia się w:

Research Papers in Economics and Finance

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 17.

Tytuł:

Pandemia COVID-19 a działalność podmiotów typu real estate investment trust (reit) na wybranych rynkach nieruchomości
The COVID-19 pandemic and the activity of Real Estate Investment Trust (REIT) entities on selected real estate markets

Autorzy:

Mazurczak, Anna
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749674.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

Real Estate Investment Trust (REIT)
COVID-19
real estate market
real estate investment

Opis:

Purpose: The aim of the study is to assess the short- and long-term impact of the pandemic on the activity of REITs on selected global markets. Design/methodology/approach: The research tool consisted in an analysis of the available REIT market indices – FTSE NAREIT Index, and the basic capital market benchmarks, such as the S&P 500, Dow Jones and Russel 2000 indices. On this basis, it could be observed that REITs behaved in a similar way to the capital market, and the reactions of the main global REIT indices dynamically reflected the situation in which the global markets found themselves. Findings: Similar to the 2006-2008 financial crisis, REITs reacted dynamically to the global situation at the beginning of the COVID-19 pandemic. However, this effect has been short-lived so far, and the largest drops in rates of return were observed in the first stage of the pandemic, i.e. in March and April 2020. The long-term effects of COVID-19, on the other hand, relate to the verification of the perception of individual real estate market segments, reconstruction of investment strategies and the search for new directions for building property portfolios, which can be verified when the pandemic is over. Originality and value: The study is an attempt to join the international discussion devoted to the assessment of the impact of the pandemic on global economies, including real estate markets, regarding the functioning of REITs as one of the most common forms of indirect real estate investment in the world.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 130-146
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 18.

Tytuł:

A Polish professional real estate intermediary’s ethics after the deregulation of the profession

Autorzy:

PIASECKA, Aleksandra

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/529775.pdf

Data publikacji:

2016-12-31

Wydawca:

Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu

Tematy:

real estate intermediary
professional ethics
professional standards
real estate market
professional
deregulation

Opis:

In accordance with the legal rules that applied until the end of December 2013, the Polish real estate intermediary was obliged to perform in accordance with these rules as well as professional standards, with particular accuracy and care appropriate for the nature of the profession as well as the principles of professional ethics. On 13 June 2013 Polish Parliament adopted an Act amending the existing law on the exercise of certain professions, abolishing regulation of the profession of real estate intermediary or agent. From 1 January 2014, virtually all requirements became obsolete, like the need to possess a license, to possess proper education, the completion of an apprenticeship and the lack of a criminal record. The question arises how the real estate market coped with compliance with the law as well as professional standards and ethics. The aim of this article is to present proposals for new solutions in the area of professional standards for real estate intermediaries, in response to the changed markets conditions, and to compare the changes in the principles of professional ethics.

Źródło:

Central and Eastern European Journal of Management and Economics (CEEJME); 2016, 4; 307-319
2353-9119

Pojawia się w:

Central and Eastern European Journal of Management and Economics (CEEJME)

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 19.

Tytuł:

Ocena potencjału rozwoju lokalnych rynków nieruchomości mieszkaniowych
Assessment of the Development Potential of Local Housing Property Markets

Autorzy:

Skorwider-Namiotko, Jarosław
Zapotoczna, Marcelina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/586434.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Gmina
Nieruchomości mieszkaniowe
Rynek nieruchomości
District
Real estate housing
Real estate market

Opis:

The article assesses the development potential of the local housing property markets in urban and rural municipalities of the Olsztyn poviat (administrative district) in the Warmińsko-Mazurskie region. Using a synthetic indicator, a ranking of municipalities was drawn up for the years 2005-2011 based on the housing conditions as well as on demographic, economic and spatial conditions. Calculated synthetic indicators under the dynamic approach, i.e. for 2005-2011, as well as static approach, i.e. for 2011 alone, allowed for pinpointing the municipalities that have the potential and are developing - (Barczewo, Biskupiec, Dobre Miasto, Olsztynek) as well as municipalities without the potential and and showing no change in this area - BA type (Jeziorany). A lack of statistical significance between the synthetic indicators of local development and the development of local housing property markets has been shown.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 144; 227-239
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 20.

Tytuł:

Rynek nieruchomości jako rynek inwestycyjny - parametry oceny, tendencje zmian w latach 2007-2011
Real Estate Market as an Investment Market - Performance Evaluation Parameters, Trends in Changes in 2007-2011

Autorzy:

Henzel, Halina
Śmietana, Katarzyna
Maszczyk, Anna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/589559.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Inwestycje w nieruchomości
Rynek nieruchomości
Investments in real estate
Real estate market

Opis:

It has been observed that despite the instability of financial markets, there has been growing interest in property investment in the real market. Trends observed so far have confirmed the revival of interest in real estate investment despite the downturn in the securities markets. The authors of this paper attempt to assess the attractiveness of the investment property market in Poland during the recession years of 2007-2011, indicating the market parameters allowing to evaluate the attractiveness of real estate as an investment vehicle. The context of direct investment in commercial property market in its major segments: office, retail, and warehouse is also included. The adopted thesis states that the tendencies of the progressive integration of property market with the capital market contribute to the increasing role of property as investment assets.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2014, 177; 133-151
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 21.

Tytuł:

Analiza rynku nieruchomości w Polsce
Analysis of the luxury real estate market in Poland

Autorzy:

Drachal, Krzysztof

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/447521.pdf

Data publikacji:

2013-12

Wydawca:

Instytut Rozwoju Miast

Tematy:

rynek nieruchomości
dobra luksusowe
real estate market
luxury goods

Opis:

W pracy przeanalizowano aktualną sytuację rynku nieruchomości luksusowych w Polsce. Przedyskutowano właściwe rozumienie „luksusowości” w odniesieniu do nieruchomości. Przedstawiono także charakterystykę osób najbogatszych w Polsce jako potencjalnych nabywców takich dóbr. Wszystkie rozważania przeprowadzono na tle opisu światowych przemian. Na zakończenie wyróżniono główne szanse i zagrożenia dla dalszego rozwoju opisanego rynku.
The paper describes the current situation of the luxury real estate market in Poland. The definition of the term “luxury real estate” is also discussed. The publication also provides a profile of the wealthy in Poland in the context of the luxury goods market. The full analysis includes changes in Poland in light of global trends. Finally, the paper describes key opportunities and threats in the luxury real estate market in Poland.

Źródło:

Problemy Rozwoju Miast; 2013, 4; 53-59
1733-2435

Pojawia się w:

Problemy Rozwoju Miast

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 22.

Tytuł:

Koszty bezładu przestrzennego dla rynku nieruchomości

Autorzy:

Maćkiewicz, Barbara
Andrzejewski, Arkadiusz
Kacprzak, Ewa

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2025069.pdf

Data publikacji:

2018

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN

Tematy:

land turnover
real estate market
spatial chaos
spatial management

Źródło:

Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2018, 182, 2; 280-316
0079-3507

Pojawia się w:

Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 23.

Tytuł:

Methods of selecting factors in the analysis of the real estates market
Metody wyodrębniania czynników w analizie rynku nieruchomości

Autorzy:

Jasińska, E.
Preweda, E.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/262400.pdf

Data publikacji:

2006

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

rynek nieruchomości
analiza czynnikowa
real estate market
factorial analysis

Opis:

In the paper the problem of selecting the method of choosing factors in factorial analysis is presented. For the database of 61 real estates the process of singling out the factors was carried out with the use of all the methods proposed in the STATISTICA 6.0 pack. A particular attention was paid on the number of differentiated factors and the efficiency of subsequent methods for the analysis of the real estates market.
W pracy przedstawiono problem wyboru metody wyodrębniania czynników w analizie czynnikowej. Dla bazy danych zawierającej informacje o 61 nieruchomościach przeprowadzono proces wyodrębniania czynników wszystkimi metodami dostępnymi w pakiecie STATISTICA 6.0. Szczególną uwagę zwrócono na liczbę wyodrębnionych czynników oraz skuteczność poszczególnych metod na potrzeby analizy rynku nieruchomości.

Źródło:

Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; 2006, 12, 2; 117-129
1234-6608

Pojawia się w:

Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 24.

Tytuł:

Analysis of real estate market based on balance sheet data of major developers in Poland

Autorzy:

Zielińska-Sitkiewicz, Monika

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/658390.pdf

Data publikacji:

2011

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

real estate market
Polska
development campanies
analysis financial data

Opis:

Artykuł ten prezentuje sytuację na rynku nieruchomości w Polsce w czasie globalnego kryzysu finansowego. W związku z sytuacją ekonomiczną na świecie główne firmy deweloperskie w Polsce znacznie ograniczyły plany dotyczące ich rozwoju. Oceny rynku nieruchomości mieszkaniowych dokonano analizując kondycję finansową głównych firm deweloperskich. Do badania wybrano siedem dużych firm deweloperskich: Echo, Polnord, LCC, Gant, Dom Development, Ronson oraz JW. Construction, które notowane są na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Analizie poddano dane finansowe z bilansów i rachunków wyników w okresie od 1 stycznia 2008 do 31 marca 2009.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2011, 255
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 25.

Tytuł:

Czynniki kształtujące wartość nieruchomości mieszkaniowych w kontekście uwarunkowań makro-, mikro- oraz ultraotoczenia
Factors determining the value of real estate in macro, micro and ultra environment

Autorzy:

Mach, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/425076.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate value
real estate sector
real estate market
macro
micro
ultra environment
real estates

Opis:

Factors, which determine the value of real estate in macro, micro and ultra environment are presented in this article. A key point used in order to classify determinants belonging to macro, micro and ultra environment was the presentation of qualities of real estates. According to the literature these features were divided into physical, economic, legal and environmental. The so called complex model of real estate estimation was also proposed in order to determine the real estate value including variables, which defined the value of properties and variables, which affected this value. Determinants specifying a particular real estate i.e. diagnostic variables from ultra environment were included to the variables which determined the value of real estate. At the same time determinants placed in micro and macro environment were assigned to variables which affected the value of the property.

Źródło:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2014, 4(46); 52-61
1507-3866

Pojawia się w:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 26.

Tytuł:

Próba charakterystyki potencjału lokalnego rynku nieruchomości na przykładzie Łodzi
An attempt at characterizing the local real estate market potential on the example of the city of Łódź

Autorzy:

Kośka, T.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/130161.pdf

Data publikacji:

2009

Wydawca:

Stowarzyszenie Geodetów Polskich

Tematy:

kataster
rynek nieruchomości
potencjał rynku nieruchomości
cadastre
real estate
real estate market potential

Opis:

Autor od wielu lat monitoruje rynek nieruchomości na podstawie zdarzeń zachodzących na tym rynku. Zdarzenia te znajdują swoje odzwierciedlenie w zbiorach informacyjnych państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, a szczególnie w rejestrach ewidencji gruntów, budynków i lokali (katastru). Ponieważ potencjał rynku nieruchomości według wiedzy autora nie został jednoznacznie określony i zdefiniowany, autor poprzez swoją konstrukcję charakterystyk ilościowych rynku, na przykładzie miasta Łodzi, próbuje ustalić składowe potencjału rynku nieruchomości, by dokonując oceny jakościowej można było charakteryzować moc (siłę) lokalnego rynku nieruchomości.
The author has been monitoring the real estate market for several years on the basis of events happening there. The events in question are reflected in the information sets of the national geodetic and cartographic resources – in the registry of lands and buildings record (Land Registry). As the real estate market potential has not, to the best of the author's knowledge, been unequivocally defined and determined, the author, by his construction of the market's quantity characteristics, makes an attempt to establish real estate market potential components on the example of the city of Łódź. Owing to that process, when conducting the quality assessment, there is a possibility of characterizing the strength of the local real estate market.

Źródło:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji; 2009, 19; 213-218
2083-2214
2391-9477

Pojawia się w:

Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 27.

Tytuł:

Ewolucja struktury ofert na wtórnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu w latach 2007-2012
Evolution of the Offer Structure on the Secondary Housing Market in Poznań in the Period 2007-2012

Autorzy:

Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/588955.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Mieszkania
Rynek mieszkaniowy,
Rynek nieruchomości
Dwellings
Housing market
Real estate market

Opis:

Housing market develops in keeping with economic situation. In this paper the author seeks to explain the market mechanisms observable in the crisis period, and Poznań local housing market serves as an example. Studying housing offers on the secondary market in Poznań in the crisis period led the author to the conclusion that it was subject to numerous and diverse changes. The main motive behind flat purchase was price, while other factors played less significant role in the decision process. However, considering the changeability of conditions, the offer structure analysis cannot deliver satisfactory and unambiguous results if basic analytical tools are used. Housing market in crisis should be studied with the use of more advanced and sophisticated research tools. It is distinctive of the housing market hit by crisis that there is a significant supply surplus. Thus observing the evolution and tendencies within housing offers is an important issue. However, it seems to be much more interesting to find answers to the following questions: How do customers act in such a situation? What are their preferences? How do they evaluate offers and choose the flats? These essential sociological issues demand proper tools and research techniques. The author believes that this housing research direction is most legitimate from socioeconomic practice perspective. The results of such qualitative studies supervised by the author in the years 2011-2012 proved the usefulness of this more proper (yet more timeconsuming) research approach within local housing market analysis [Housing needs of the local housing market and ways of their satisfaction, 2012]

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 150-16
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 28.

Tytuł:

Rynek mieszkaniowy w erze pandemii COVID-19. Studium porównawcze Poznania i Warny
The housing market in the era of COVID-19. A comparative study of Poznań and Varna

Autorzy:

Palicki, Sławomir
Kostov, Ivo
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/51749660.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

pandemic
COVID-19
housing
housing market
real estate market
Polska
Bulgaria

Opis:

Purpose: The aim of the study is to characterise and interpret the impact of the coronavirus pandemic (COVID-19) as an unexpected stimulus on the participants of the housing market. The research was designed not only to obtain knowledge about contemporary market trends (the cognitive aspect) but also to support market entities in shaping optimised investment and housing decisions (the practical aspect). Design/methodology/approach: The research is based on official statistical data describing transactions on the housing markets of two selected European countries and their cities – Poznań (Poland) and Varna (Bulgaria), in the period between 2018 and 2020. The methodology of comparative analysis has been applied to purposefully selected case studies. Furthermore, the authors have drawn on the possibilities offered by the analysis of the activity and volatility of transaction prices on housing markets. Findings: The COVID-19 pandemic had a significant, yet short-term impact on the functioning of residential markets in Bulgaria and Poland in 2020 (based on Varna and Poznań). The dissemination of global information concerning the scale of the epidemic has most severely disrupted the activity on both the primary and secondary housing markets in Bulgaria. The secondary housing market in Poland reacted in a similar way, which resulted in a significant instability of the trend. The primary market in Poland turned out to be relatively most resistant to the stimuli related to the pandemic situation. What is common for both analysed countries and cities is a change in the shape of house price indexes in 2020 compared to 2018–2019. Originality and value: The research is a part of the contemporary trend of assessing the impact of atypical factors disrupting market trends. The COVID-19 pandemic disrupted the functioning of housing markets, forcing unprecedented global responses. The example of the comparative analysis of the two European countries presented in the article allows for indicating the directions and scale of rapid changes which reflect the process of sudden adaptation of societies to previously unknown conditions. Such analyses, which serve as ex-post evaluation to some extent, allow for better preparation of specialists in the field of housing market activities to meet the needs created by unusual stimuli. They also allow for more effective planning of measures to mitigate the effects of market shocks in the sphere of housing.

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 147-161
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 29.

Tytuł:

Ceny i sprzedaż nieruchomości rolnych niezabudowanych w Polsce w latach 2009-2019
Prices and sales of undeveloped land properties in Poland in 2009-2019

Autorzy:

Strojek, Justyna
Zmyślona, Jagoda
Sadowski, Arkadiusz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2046287.pdf

Data publikacji:

2021-12-15

Wydawca:

Centrum Doradztwa Rolniczego w Brwinowie. Oddział w Poznaniu

Tematy:

rynek nieruchomości rolnych
ceny nieruchomości rolnych
regionalne zróżnicowanie rynku nieruchomości rolnych
agricultural real estate market
price of agricultural real estate
regional diversification of agricultural real estate market

Opis:

Niniejszy artykuł dotyczy sytuacji na rynku nieruchomości rolnych niezabudowanych w Polsce w latach 2009-2019. W opracowaniu została przedstawiona ogólna charakterystyka rynku nieruchomości rolnych, jego uwarunkowania, w tym przede wszystkim regulacje prawne. Przeprowadzone analizy opierały się na kilku podstawowych zmiennych, takich jak cena gruntów, ich areał oraz wartość transakcji. Badania wykonano w skali kraju oraz województw. Zauważono, iż po wejściu w życie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku zmalała powierzchnia sprzedawanych nieruchomości, wzrosła natomiast ich cena. Największą dynamiką badanych zjawisk cechowały się przy tym województwa o wysokiej kulturze rolnej, w tym głównie województwo wielkopolskie.
This article presents the changes taking place on the undeveloped agricultural property market in Poland in 2009-2019. The study presents the general characteristics of the agricultural real estate market, its conditions, including primarily legal regulations. The analyses carried out were based on several basic variables such as land price, land area and transaction value. The research were conducted on a national and regional scale. It was noted that after the Act of 14 April 2016 came into force, the area of the properties sold decreased, while their price increased. The greatest dynamics of the analysed phenomena were characteristic for regions with high agricultural culture, including mainly the Wielkopolska region.

Źródło:

Zagadnienia Doradztwa Rolniczego; 2021, 105, 3; 5-19
1232-3578
2719-8901

Pojawia się w:

Zagadnienia Doradztwa Rolniczego

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 30.

Tytuł:

Czy kończy się boom w sektorze deweloperów mieszkaniowych w Polsce?
Is the Boom in the Residential Real Estate Development Sector in Poland Ending?

Autorzy:

Siemińska, Ewa Hanna
Krajewska, Małgorzata

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/655011.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Tematy:

deweloper
rynek nieruchomości
ryzyko
property developer
real estate market
risk

Opis:

The business activity of real estate development companies depends on very many macro as well as micro factors. The main determinants of their operation on the real estate market include those of a supply-demand as well as institutional-legal nature. In practice, it turns out, however, that even in the case of excellent financial and sales results for at least a few years, they are faced with increasingly large problems and limitations, which first influence a decrease in growth rate, and later can be a source of problems with financial liquidity. The aim of the work is to identify the most important current determinants connected with the business activity of real estate development companies, accounting for both regulatory as well as market risks. A study states that in 2017–2018, conditions of management in the housing sector have changed and symptoms of their deterioration are visible. The results of the carried out analyses indicate that the investment boom and very favorable climate for carrying out activities connected with real estate development, especially on the housing market, which has been around since at least 2015, began to show increasingly clearer symptoms indicating a halt in the growth rate and a worsening situation of real estate developers at the beginning of 2018. The applied research methods include a study of the source literature and current legal regulations, as well as the analysis of statistical and financial data derived from rich, both primary and secondary empirical databases. The financial data used in the study relate primarily to the leading development companies listed on the Warsaw Stock Exchange.
Działalność firm deweloperskich zależy od bardzo wielu makro-, mezo- oraz mikroczynników. Do głównych uwarunkowań funkcjonowania dewelopera na rynku nieruchomości należą te o charakterze popytowo-podażowym oraz instytucjonalno-prawnym. W praktyce okazuje się jednak, że nawet przy bardzo dobrych wynikach finansowych i sprzedażowych osiąganych od co najmniej kilku lat przedsiębiorcy napotykają na coraz większe ograniczenia i problemy, które najpierw wpływają na spowolnienie tempa wzrostu, a następnie mogą być źródłem kłopotów z płynnością finansową. Celem artykułu jest identyfikacja najważniejszych aktualnych uwarunkowań związanych z działalnością firm deweloperskich, z uwzględnieniem wybranych ryzyk regulacyjnych i rynkowych. W opracowaniu postawiono tezę, że w latach 2017–2018 warunki gospodarowania w sektorze mieszkaniowym uległy zmianie i widać symptomy ich pogorszenia. Wyniki przeprowadzonych analiz wskazują, iż trwający od co najmniej 2015 roku okres boomu inwestycyjnego w Polsce i bardzo dobrego klimatu dla prowadzenia działalności deweloperskiej, zwłaszcza na rynku mieszkaniowym, zaczął na początku 2018 roku ujawniać coraz wyraźniej symptomy świadczące o wyhamowaniu tempa wzrostu i pogarszaniu się sytuacji niektórych firm deweloperskich. Zastosowane metody badawcze obejmują studium literatury przedmiotu oraz aktualnych regulacji prawa, a ponadto analizę danych statystycznych i finansowych pochodzących z bogatych, zarówno pierwotnych, jak i wtórnych baz danych empirycznych. Dane finansowe wykorzystywane w opracowaniu dotyczą przede wszystkich wiodących spółek deweloperskich notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

Źródło:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2019, 3, 342; 21-44
0208-6018
2353-7663

Pojawia się w:

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 31.

Tytuł:

An evaluation of the real estate market development with a special consideration of the building process stage
Ocena potencjału rozwoju rynku mieszkaniowego ze szczególnym uwzględnieniem etapów procesu budowlanego

Autorzy:

Mach, Łukasz

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/424911.pdf

Data publikacji:

2016

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate market
development potential
building process
multivariate comparative analysis

Opis:

In this article the author attempts to define, parameterize, evaluate and conduct a synthetic analysis of development potential in the area of the regional real estate market. The scope of analysis was defined according to the methodology of real estate quantification accepted by the Central Statistical Office. The Central Statistical Office in defining the process of the real estate market distinguished four research areas. These are the following: planning permissions which were issued, apartments which are under construction, apartments put into use and sales of building-assembly production executed by construction companies. The conducted research enables to evaluate the development of particular provinces in the area of the real estate market. The above mentioned evaluation, which depicts the potential of the regional residential market, is the starting point for the synthetic analysis of the obtained results. Simultaneously it enables to indicate changes in the development potential of local real estate markets.

Źródło:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2016, 4 (54); 95-107
1507-3866

Pojawia się w:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 32.

Tytuł:

The impact of planning conditions on residential land prices in the district of Bydgoszcz
Wpływ uwarunkowań planistycznych na ceny gruntów mieszkaniowych w powiecie bydgoskim

Autorzy:

Krajewska, Małgorzata
Szopińska, Kinga
Dittmann, Iwona

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/425126.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate market
undeveloped land for housing
planning conditions
prices

Opis:

Real estate market analyses are the basis for making many investment decisions, including residential land market. Residential lands may have different planning conditions, which in the literature are also called states planning space. In the paper the authors diagnose conditions of planning and carry out an analysis of transaction prices of land designated for residential development and residential services. The purpose of the article was an attempt to answer the question whether planning conditions affect prices of undeveloped land allocated for housing development in the rural district of Bydgoszcz. Based on transaction price data from the years 2011-2012 there were calculated average transaction prices and examined their variability. In order to assess the impact of planning conditions on undeveloped land prices two-way analysis of variance test and the test for two means were used. The results indicate that the planning conditions have an impact on the price of undeveloped land in most communes of district of Bydgoszcz.

Źródło:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2014, 4(46); 108-120
1507-3866

Pojawia się w:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 33.

Tytuł:

Tereny zieleni a ceny nieruchomości mieszkaniowych w Poznaniu
Green Areas and Housing Prices in Poznań

Autorzy:

Szczepańska, M.
Maćkiewicz, B.
Dziewiatowska, A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2031725.pdf

Data publikacji:

2017

Wydawca:

Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN

Tematy:

Cytadela Park
green areas
housing prices
Poznań
real estate market

Opis:

Korzystne oddziaływanie terenów zieleni w obszarach zurbanizowanych obejmuje wpływ na bioróżnorodność, oczyszczanie powietrza, zmniejszanie natężenia uciążliwego hałasu, stabilizację klimatu miejskiego oraz redukcję temperatury w miastach – wyspach ciepła [Chiesura 2004; Gill et al. 2007; Chen, Jim 2008; Kattwinkel et al. 2011; Schwarz et al. 2011; Liu, Li 2012]. Dostępne źródła wskazują również na istotną rolę, jaką odgrywają tereny zie- leni publicznej w obszarach zurbanizowanych, przyczyniając się do poprawy zdrowia i samopoczucia mieszkańców [Tzoulas et al. 2007] oraz zmniejszenia zmęczenia [Cohen et al. 2007]. Tereny zieleni są także miejscem spotkań – korzystnie wpływają na możliwości współdziałania społeczności sąsiedzkich i lokalnych [Kaźmierczak 2013] oraz podnoszą walory estetyczne terenów zurbanizowanych [James et al. 2009]. Jednak w Polsce nie ma osobnego aktu prawnego, który regulowałby szczegółowo kwestie związane z terenami zie- leni. Analiza aktów prawnych w zakresie pojęcia tereny zieleni i brak jedno- znacznych kryteriów delimitacji tych obszarów pozwala stwierdzić, że pojęcie to jest jednym z najmniej precyzyjnych terminów stosowanych w polskim planowaniu przestrzennym [por. Ustawa Prawo Budowlane z 7 lipca 1994 r., Ustawa o ochronie przyrody z 16 kwietnia 2004 r., Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r.]. Nieprecyzyjność pojęcia spowodowała, że zieleń stała się niezobowiązującym elementem pla- nowania przestrzennego, często niewygodnym, co przekłada się na charakter przestrzeni współczesnego miasta w Polsce.
The marketing activities of developers assume the existence of relationship between attractiveness of the property and the proximity of green areas in its neighborhood. However, the question is about the true nature of this relationship in the local real estate market. The study attempts to identify the impact of green areas on the Poznań residential real estate market. For this purpose, in this work used the assumptions proposed by Crompton [2001, 2005] to define three zones of impact of the Cytadela Park on the real estate market. In addition, a survey was conducted among clients of a real estate agency who were seeking apartments to identify their opinion about the influence of green areas on the price of the property, including the impact of the Cytadela Park. The study found that green areas have a clear impact primarily on location decisions and marketing activity of developers. This is reflected in the difference in average asking prices of real estate between the primary market and the secondary, especially in the area of nearest neighborhood of the park (33%). Prices in the primary market are growing towards the Cytadela Park, while prices on the secondary market behave the opposite – are increasing towards the Piątkowo and the Old Town. The lack of clear and strong relationship between real estate market and green areas was confirmed by a survey. Among the respondents less than 40% were willing to pay more for a property located in close proximity to the green area. However, in this group of respondents, over 60% declared their willingness to bear the cost of 6-10% higher for the property located in a park setting.

Źródło:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN; 2017, 266; 142-158
0079-3493

Pojawia się w:

Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 34.

Tytuł:

APPLICATION OF MULTIVARIATE DISCRIMINANT ANALYSIS FOR ASSESSMENT OF CONDITION OF CONSTRUCTION COMPANIES

Autorzy:

Zielińska-Sitkiewicz, Monika

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/453005.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki

Tematy:

Polish real estate market construction company
financial ratios
discriminant analysis

Opis:

The construction is important in a market economy. From the development of the construction industry depends on large extent how the economy will function. Hence, the need for continuous monitoring of both –the market and the use of methods- that will objectively evaluate the quality of the construction companies. The paper contains consideration about usage discriminant analysis in financial audit of construction companies. 30 companies from construction sector, which are listed on the Warsaw Stock Exchange, were selected for study. The analysis encompassed financial data from balance sheets and from profit and loss account in the period from January 1, 2005 to December 31, 2012.

Źródło:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2013, 14, 2; 298-308
2082-792X

Pojawia się w:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 35.

Tytuł:

APPLICATION OF MULTIVARIATE DISCRIMINANT ANALYSIS FOR PREDICTION OF BANKRUPTCY OF SELECTED CONSTRUCTION AND DEVELOPMENT COMPANIES

Autorzy:

Zielińska-Sitkiewicz, Monika

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/453515.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki

Tematy:

Polish real estate market
construction company
financial ratios
discriminant analysis

Opis:

Functioning of the company in the conditions of the free market competition depends on its flexible reactions to changes and the response speed to perturbations in the unstable economy. Entities, which are not able to keep up with the current changes, enter the path of crisis in the company, which last stage may be the bankruptcy. The paper presents an attempt to use and evaluate five Polish models of the multivariate discriminant analysis in forecasting the threat of bankruptcy. The analysis was conducted for the years 2008 – 2013. For the study there were selected 10 construction and real estate development companies, listed on the main market of the Warsaw Stock Exchange, which profit and loss account is made in the calculation model and for which in the years 2012-2014 there were initiated the bankruptcy proceedings.

Źródło:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2014, 15, 2; 261-272
2082-792X

Pojawia się w:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 36.

Tytuł:

Zarządzanie rynkiem nieruchomości a preferencje mieszkaniowe studentów i absolwentów UPH w Siedlcach
Management of the real estate market and housing preferences of students and graduates of UPH in Siedlce

Autorzy:

Roman, Kamil
Sawczuk, Damian

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1819524.pdf

Data publikacji:

2019-05-12

Wydawca:

Uniwersytet Przyrodniczo-Humanistyczny w Siedlcach

Tematy:

the real estate market
students
housing
rynek nieruchomości
studenci
mieszkania

Opis:

Celem niniejszej publikacji jest przedstawienie preferencji mieszkaniowych studentówi absolwentów Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach. Część teoretyczna artykułuzawiera informacje dotyczące wybranych zachowań na rynku nieruchomości. Kolejna część, badawcza,prezentuje wyniki przeprowadzonej wśród studentów i absolwentów siedleckiej uczelni ankiety.Głównym zadaniem artykułu jest ocena dostosowania siedleckiego rynku nieruchomości do potrzebstudentów.
The aim of this publication is to learn the preferences of residential Students and Graduates of the University of Natural Sciences and Humanities in Siedlce. The theoretical part of article contains information about behaviors on real estate market. Next, the research part presents the results of surveys and conducted among students and alumni Siedlce University. The main purpose of the article is rating of adjusting Siedlecki real estate market to needs of the students

Źródło:

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach; 2017, 40, 113; 187-193
2082-5501

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 37.

Tytuł:

Zagrożenia na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce
Treats to the residential real estate market in Poland

Autorzy:

Dąbrowska, Katarzyna

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/449513.pdf

Data publikacji:

2019

Wydawca:

Zachodniopomorska Szkoła Biznesu w Szczecinie

Tematy:

rynek nieruchomości mieszkaniowych
kryzys ma rynku nieruchomości
cykl koniunkturalny
konsumenci na rynku nieruchomości
rynek pracy
real estate market
real estate crisis
business cycle
consumer in the real estate market
labor market

Opis:

Rynek nieruchomości mieszkaniowych przeżywa obecnie boom przypominający ten sprzed światowego kryzysu. Polska gospodarka rozwija się w zadawalającym tempie, a perspektywy na przyszłość są nad wyraz optymistyczne co w połączeniu z niezaspokojonymi potrzebami mieszkaniowymi i sprzyjającą koniunkturą doprowadziło w szybkim tempie do wzrostu popytu w segmencie rynku nieruchomości i tendencji wzrostowej ich cen. Historia jak i teraźniejszość ukazują przed wyborem jakże trudnych decyzji w zmiennej i skomplikowanej rzeczywistości stają konsumenci, którzy ignorując przeszłość oraz lekceważąc przyszłość pod wpływem niedoskonałej wiedzy, emocji, impulsów i pułapek czyhających we współczesnym świecie finansów, podejmują wybory irracjonalne, z konsekwencjami których mierzą się przez wiele lat czy nawet pokoleń. Poznanie i odpowiednie zinterpretowanie informacji płynących z otoczenia zewnętrznego dalszego, ale także najbliższego, w dzisiejszych czasach zdaje się być kluczem do właściwego podejmowania decyzji finansowych. Celem artykułu jest ukazanie zagrożeń płynących z rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Na potrzeby artykułu zastosowano hipotezę z której wynika, iż rynek nieruchomości jest dobrym miejscem lokowania kapitału, ale też niesie za sobą wiele zagrożeń, o których konsument lokujący środki finansowe powinien wiedzieć i traktować z dużą atencją.
Currently, all over Poland, one can observe a significant recovery in the residential real estate market, the situation of which has not been present on the market since the global financial crisis that was initiated in the United States by 2008-2009 subprime mortgages, and which then gradually gained control over other countries with greater or lesser intensity. Polish economy is growing in strength, which is influenced by, among others, private consumption and investments. The record low interest rates maintained at the same level since 2014 constitute the impulse stimulating the economy and the real estate market. To consumers, the declining price of money on the Polish Interbank Market (WIBOR) results in an easier access to loan financing than previously, low monthly installments, which, to a large extent, translates into the growth in the sales of residential real estate and a recovery in the construction sector. The aim of the article is to portray the threats attributed to the residential real estate market in Poland. For the purpose of the article, the hypothesis was proposed that the real estate market is a good place for investing one’s capital, yet it also carries a lot of risk, which the investing consumer should be aware of and treat such hazard with great deference.

Źródło:

Zeszyty Naukowe ZPSB Firma i Rynek; 2019, 1(55); 133-141
2657-3245

Pojawia się w:

Zeszyty Naukowe ZPSB Firma i Rynek

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 38.

Tytuł:

Dynamika rynku nieruchomości a określanie ryzyka kredytowego
Real estate market dynamics and determination of credit risk

Autorzy:

Mołdoch, J.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/341315.pdf

Data publikacji:

2009

Wydawca:

Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

Tematy:

rynek nieruchomości
wartość nieruchomości
kredyt hipoteczny
real estate market
real estate value
mortgage loan

Opis:

Zamysłem poniższego opracowania jest wskazanie na kwestię bezpieczeństwa banków finansujących, poprzez udzielanie kredytów, działania na rynku nieruchomości. Negatywne skutki recesji w branży nieruchomości odczuwalne są w sektorze bankowym, przy czym intensywność problemu zależna jest od tego, jak bardzo ryzykownie rozporządzano kredytami tuż przed przesileniem. Poza standardowymi prawami rządzącymi segmentem bankowym, aktywność na przedmiotowym rynku generuje konieczność identyfikacji przez kredytodawców danego środowiska i ryzyka z nim związanego. Wynika stąd, iż jedną z możliwości zabezpieczenia się przed stratą aktywów jest dokładne rozpoznanie skłonności rynku i ustawiczne monitorowanie napływających z niego informacji. Warto zauważyć, że baza realizowanych kredytów hipotecznych jest źródłem ważnych informacji w kwestii efektywności spłat. Na ich podstawie można wyciągać wnioski co do słuszności określanych warunków kredytowania. Można również oszacować prawdopodobieństwo niespłacenia zaciągniętych kredytów. Określane przez bank ryzyko kredytowe zabezpieczanych wierzytelności hipotecznych ściśle zależy od możliwości potencjalnych kredytobiorców, ale też od wartości nieruchomości. Ważne jest więc, aby trafnie określać zdolność kredytową w bieżącej sytuacji gospodarczej, jak również właściwie oszacować wartość rynkową nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie banku.
The purpose of this paper is to focus attention on the question of safety of banks that finance actions in the real estate market. Negative effects of recession in the real estate sector are reflected in the banking sector. The intensity of the problem depends greatly on the level of risk at which credits were managed just before the turning point. Apart from complying with the standard regulations governing the banking sector, the activity within the market in question spawns the necessity for creditors to identify a given environment and the related risk. Therefore, it can be concluded that one of the options of securing oneself against the loss of assets is to conduct a reliable market tendencies analysis and to continuously monitor information coming from this market. It should be noticed that mortgage loans are a great source of significant information on the issue of repayment efficiency. Based on this information one can formulate conclusions concerning the validity of crediting terms and conditions. One can also estimate the probability of non-payment of loans. The credit risk associated with secured mortgage claims determined by banks strictly depends on capabilities of potential debtors, but also on the value of a property. It is therefore important that creditworthiness should be determined correctly in the current economic circumstances, and the market value of a mortgaged property should be accurately estimated.

Źródło:

Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum; 2009, 8, 4; 31-38
1644-0668

Pojawia się w:

Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 39.

Tytuł:

Nowe podejście w zarządzaniu nieruchomościami

Autorzy:

Gołębiowska, Ewa

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2028808.pdf

Data publikacji:

2014-12-31

Wydawca:

Wydawnictwo Adam Marszałek

Tematy:

zarządzanie nieruchomościami
zrównoważony rozwój
rynek nieruchomości
real estate management
sustainable development
real estate market

Opis:

Artykuł poświęcony jest nowemu spojrzeniu na zarządzanie nieruchomościami w kontekście trendu zrównoważonego rozwoju, który wynika z przyczyn obiektywnych zachodzących w globalnej gospodarce, wymogów środowiska, oczekiwań społecznych oraz dostępnych technologii. Konieczność stosowania nowego podejścia do zarządzania nieruchomościami podyktowana jest zagospodarowaniem przestrzeni na Ziemi, gdyż najnowsze prognozy do 2030 roku zakładają, że ponad 30% ludności będzie zamieszkiwało i pracowało w miastach. Stanowi to ogromne wyzwanie dla całego rynku nieruchomości, jego wszystkich uczestników, ale także dla teoretyków w zakresie nauk o zarządzaniu.
The article is devoted to the new look at property management in the context of sustainable development trend which is a result of objective reasons taking place in the global economy, environmental requirements, social demands and the available technology. T he need for a new approach to property management is dictated by the land development on Earth, for the latest 2030 forecasts assume that over 30 % of the population will be living and working in cities. This is an enormous challenge for the entire real estate market, its participants, but also for the theoreticians in the field of management science .

Źródło:

Krakowskie Studia Małopolskie; 2014, 19; 243-258
1643-6911

Pojawia się w:

Krakowskie Studia Małopolskie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 40.

Tytuł:

Mieszkalnictwo w Polsce w latach 2018–2020
Housing in Poland in the years 2018–2020

Autorzy:

Malesa, Karolina

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/2089552.pdf

Data publikacji:

2022-06-08

Wydawca:

Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna w Łodzi

Tematy:

nieruchomość
mieszkanie
rynek nieruchomości
nieruchomości mieszkalne
ceny nieruchomości
popyt na rynku nieruchomości
podaż na rynku nieruchomości
rynek pierwotny
rynek wtórny
lokale mieszkalne
warunki mieszkaniowe
property
real estate
property market
real estate market
residential premises
primary market
real estate prices
secondary market
supply on the real estate market
demand on he real estate market
housing conditions

Opis:

Artykuł porusza tematykę dotyczącą stanu mieszkalnictwa w Polsce w latach 2018–2020. Celem artykułu jest omówienie warunków mieszkaniowych w Polsce. Podjęta tematyka została przedstawiona głównie na podstawie analizy danych GUS oraz NBP na temat rynku lokali mieszkalnych w latach 2018–2020. Struktura artykułu jest następująca: po krótkim wprowadzeniu, w pierwszej części tekstu w sposób syntetyczny przedstawiono wielkość zasobów mieszkaniowych w Polsce. W drugiej części artykułu przeanalizowano podstawowe warunki mieszkaniowe na wojewódzkich rynkach lokali mieszkalnych w Polsce (przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania, przeciętna powierzchnia mieszkania przypadająca na 1 osobę, przeciętna liczba izb w mieszkaniu, przeciętna liczba osób przypadająca na 1 mieszkanie i na 1 izbę). W części trzeciej omówiono obrót na rynku lokali mieszkalnych. Czwarta część przedstawia rolę kredytu hipotecznego w finansowaniu zakupu nieruchomości. W piątej części zaprezentowano ceny nieruchomości w Polsce zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Syntetyczna konstatacja wieńczy niniejszy tekst.
This article discusses housing conditions in Poland in the years 2018–2020. The 2018–2020 GUS and NBP data on the housing market are analysed. The structure of the article is as follows: after a brief introduction, the first part of the text, in a synthetic way, presents the size of housing resources in Poland. The second part of the article analyses the basic housing conditions on the provincial markets of residential premises in Poland (average usable floor space of the flat, average flat area per person, average number of rooms in a flat, average number of people per flat and per room, average number of rooms in the apartment). Part three discusses the turnover on the residential market. The fourth part presents the role of mortgage-finance in financing the purchase of real estate. The fifth part presents real estate prices in Poland, both on the primary and secondary market. The final part of the article provides a conclusion.

Źródło:

Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie; 2021, 33, 2; 85-101
1895-5088

Pojawia się w:

Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 41.

Tytuł:

Analiza rynku nieruchomości niezabudowanych w wybranych gminach Wielkopolski
Analysis of the market for undeveloped properties in selected communes of the Wielkopolska Province

Autorzy:

Zydroń, A.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/1819462.pdf

Data publikacji:

2011

Wydawca:

Politechnika Koszalińska. Wydawnictwo Uczelniane

Tematy:

rynek nieruchomości
tranzakcje rynkowe
analiza rynku
real estate market
market transaction
market research

Opis:

Wyniki badań potwierdzają wpływ oddziaływania miasta Poznania na rynek nieruchomości niezabudowanych znajdujących się w gminach sąsiadujących. Wpływ ten dotyczy ilości transakcji i wartości nieruchomości niezabudowanych. Gminy znajdujące się w najbliższej odległości od miasta Poznania charakteryzują większą ilością i wartością nieruchomości niezabudowanych w stosunku do gmin w większej odległości. Wyniki badań Maćkiewicz [4] w powiecie poznańskim również potwierdzają te tezy. Liczba transakcji z roku na rok odznacza się tendencją wzrostową. Również wyniki badań Maćkiewicz [4] i Kałkowskiego [3] potwierdzają tendencję wzrostową ilości transakcji rynkowych nieruchomości niezabudowanych.
The paper presents an analysis of the market for undeveloped properties in selected communes in the Wielkopolskie province in the years 2004÷2007. The study is based on land records data collected from County Centres for Geodesy and Cartographic Documentation in Poznan, Oborniki and Gniezno. The study comprised analyses of the number of sold undeveloped properties in the investigated communes during the analysed period, prices in the transactions in individual communes and the effect of the distance from the city of Poznan on fluctuations in these values. The analysis of the real estate market is an important element in the preparation of the planning documentation at the commune level (physical management studies concerning local conditions and tendencies in communes, local physical management plans).

Źródło:

Rocznik Ochrona Środowiska; 2011, Tom 13; 2033-2048
1506-218X

Pojawia się w:

Rocznik Ochrona Środowiska

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 42.

Tytuł:

Multifaceted analysis of the process of price developments on the local real estate market by means of the regression trees method (CandRT)
Wielowymiarowa analiza procesu kształtowania się cen na lokalnym rynku nieruchomości przy użyciu metody drzew regresyjnych CandRT

Autorzy:

Dacko, M.
Szajdecka, K.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/38123.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Wydawnictwo Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie

Tematy:

multifaceted analysis
price development
real estate market
market
local market
regression trees method

Opis:

Attention of rational purchaser or seller of real estate is focused on the prices and properties of similar real estates. In the light of the theory of valuation, differentiation in prices on the local market is explained by variation in a few most important properties of marketed real estate. Thus, in the practice of valuation, a important issue is to decide which of many possible attributes are significant and what is their individual contribution to the market price that can be achieved. In this paper, this problem has been solved using the model of regression trees (C&RT). The study covered undeveloped land designed in local plans for single-family housing development, situated on the northern outskirts of Krakow. A regression tree permitted a simple assessment of the impact of the different attributes on real estate prices. This method enables prediction of the market value, but it requires knowledge of at least several tens, or preferably many hundreds, of transactions relating to similar real estates. For that reason, it is predestined for mass valuations.
Uwaga racjonalnych nabywców i sprzedawców nieruchomości koncentruje się na cenach i cechach obiektów podobnych. W świetle teorii wyceny zróżnicowanie cen tłumaczy się zróżnicowaniem kilku najistotniejszych cech, jakimi charakteryzują się nieruchomości stanowiące przedmiot obrotu. Stąd w praktyce szacowania wartości ważną kwestią jest rozstrzygnięcie, które z atrybutów mają istotne znaczenie i jaki jest ich indywidualny wkład w możliwą do uzyskania cenę rynkową. W artykule problem ten rozstrzygnięto przy wykorzystaniu modelu drzew regresyjnych C&RT. Badaniem objęto nieruchomości gruntowe niezabudowane, przeznaczone w planach miejscowych na cele budownictwa jednorodzinnego, położone na północnych peryferiach Krakowa. Drzewo regresyjne umożliwiło prostą ocenę wpływu poszczególnych atrybutów na ceny nieruchomości. Metoda drzew pozwala przewidywać wartość rynkową, ale wymaga wiedzy o co najmniej kilkudziesięciu, a najlepiej kilkuset transakcjach obiektami podobnymi. Z tego względu jest więc predestynowana do wycen o charakterze masowym.

Źródło:

Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia; 2015, 14, 2
1644-0757

Pojawia się w:

Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 43.

Tytuł:

Wybrane postawy uczestników rynku wobec braków informacyjnych na rynku nieruchomości
Selected attitudes of market participants with respect to information gaps in real estate market

Autorzy:

Brzezicka, Justyna
Wiśniewski, Radosław

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/570004.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

real estate market
information gaps
conformity
heuristic availability
self-attribution bias

Opis:

The present article deals with selected attitudes of market participants with respect to information gaps in real estate market. Real estate markets have recently become “active players” on an international scale. This situation leads to a careful observation of phenomena that occur on real estate markets. Nonetheless, information gaps prevent the smooth functioning of the markets in which information serves as a source of many processes. The lack of reliable, complete and current information about real estate prices makes market entities prone to search for the prices and succumb to substitute strategies that compensate the information gaps. The thesis of the present article concentrates on information gaps in the real estate market as favourable conditions for occurring the phenomenon of social influence. The hypothesis was formulated as follows: informational conformity as a factor affecting real estate price. The paper consists of two integral parts: theoretical and practical. The theoretical part concentrates on the phenomenon of social influence on real estate market which results from information gaps. Furthermore, the concept of social influence has been explained in detail. The phenomenon of social influence is defined as a situation in which entities lack proper knowledge how to react, what decision to take or what position to adopt in a particular contention, thus those entities depend on other people’s knowledge assuming that they know how to behave or that their knowledge is more accurate. As a result, the afore-mentioned entities copy behaviour noticed in others. Moreover, in the theoretical part the concepts of self-attribution bias and heuristic availability have been presented as well as their importance in the system of real estate market. The aim of the practical part was to verify whether the participants of real estate market were influenced by informational conformity. The research was conducted among the students of the University of Warmia and Mazury in Olsztyn and Kielce School of Economics, Tourism and Social Sciences. The subject matter was to verify prices of commercial and residential properties in Olsztyn and Kielce and price trends in those markets. In a planned experiment students worked in groups of six (one leader and five participants). Each team was to persuade a leader to accept the price of a particular property and to design a market trend according to the belief of the group. An opinion survey was used as a tool of research. The undertaken study allowed to achieve the research aim and confirm the research hypothesis. The most important conclusions are as follows: information gaps in real estate market contribute to emerging the phenomenon of informational conformity, which is not indifferent to real estate prices and decisions of market participants. Taking into consideration the specificity of the real estate market and the occurrence of other bahavioural factors, a tendency among entities to follow the fo

Źródło:

Ekonomia XXI Wieku; 2014, 2(2); 106-121
2353-8929

Pojawia się w:

Ekonomia XXI Wieku

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 44.

Tytuł:

The Identification of Seasonality in the Housing Market Using the X13-ARIMA-SEATS Model
Identyfikacja sezonowości na rynku mieszkaniowym przy użyciu modelu X13-ARIMA-SEATS

Autorzy:

Mach, Łukasz
Dąbrowski, Ireneusz
Wotzka, Daria
Frącz, Paweł

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/28407797.pdf

Data publikacji:

2023

Wydawca:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Tematy:

seasonality
real estate market
X13-ARIMA-SEATS
sezonowość
rynek nieruchomości

Opis:

Aim: In the conducted research, profiles of seasonality in the housing market were determined, which provided an opportunity to answer two fundamental questions: what is the nature of harmonic variation in the seasonality and periodicity of the studied components of the construction process? what parameters of the ARIMA model optimally describe the construction market? Methodology: In the conducted research, using the X13-ARIMA-SEATS model, seasonal decomposition was carried out in the various stages of the housing construction process. Results: The research process conducted to identify seasonal fluctuations in the housing construction market showed that harmonic fluctuation profiles can be identified on an annual basis. An analysis of seasonal fluctuations was carried out for each of the three stages of the housing construction process, while also checking how these profiles function for Poland in general, and for individual investors, and for those building apartments for sale or to rent. The study showed that the market for real estate development activity differs in its seasonal characteristics from that of individual investors. Implications and recommendations: The conclusions obtained from the research can provide support in the decision-making process, both from a macro and microeconomic perspective. Parameterisation of the occurring fluctuations, and taking them into account in the process of developing a forecast can provide decision-making rationale in the implementation of macroprudential and financial stability policies Originality/Value: A novelty is in the demonstration that the residential real estate market in Poland shows different seasonal parameters, divided into the market of individual investors and investors who build apartments for sale or rent.
Cel: W przeprowadzonych badaniach wyznaczono profile sezonowości na rynku mieszkaniowym, co dało możliwość odpowiedzi na dwa zasadnicze pytania: Jaki charakter ma harmoniczna zmienność sezonowości i okresowości badanych składowych procesu budowlanego? Jakie parametry modelu ARIMA optymalnie opisują rynek budowlany? Metodyka: W przeprowadzonych badaniach, wykorzystując model X13-ARIMA-SEATS, dokonano dekompozycji sezonowej w poszczególnych etapach procesu budownictwa mieszkaniowego. Wyniki: Proces badawczy przeprowadzony w celu identyfikacji wahań sezonowych na rynku budownictwa mieszkaniowego wykazał, że można zidentyfikować harmoniczne profile wahań w ujęciu rocznym. Analizę wahań sezonowych przeprowadzono dla każdego z trzech etapów procesu budowy mieszkań, sprawdzając jednocześnie, jak profile te kształtują się dla Polski ogółem oraz dla inwestorów indywidualnych i budujących mieszkania na sprzedaż lub wynajem. Badanie wykazało, że rynek działalności deweloperskiej różni się charakterystyką sezonową od rynku inwestorów indywidualnych. Implikacje i rekomendacje: Wnioski uzyskane z badań mogą stanowić wsparcie w procesie podejmowania decyzji z perspektywy zarówno makro-, jak i mikroekonomicznej. Parametryzacja występujących wahań i uwzględnienie ich w procesie opracowywania prognozy może stanowić przesłankę decyzyjną w realizacji inwestycji deweloperskich. Oryginalność/Wartość: Nowością jest wykazanie, że rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce charakteryzuje się różnymi parametrami sezonowymi w podziale na rynek inwestorów indywidualnych oraz inwestorów wznoszących mieszkania na sprzedaż lub wynajem.

Źródło:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2023, 27, 4; 29-43
1507-3866

Pojawia się w:

Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 45.

Tytuł:

The use of selected spatial interpolation methods for analyzing the worth of land zoned for housing development
Zastosowanie wybranych metod interpolacji przestrzennej do analizy cenności gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową

Autorzy:

Cellmer, R.

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/385773.pdf

Data publikacji:

2010

Wydawca:

Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH

Tematy:

interpolacja przestrzenna
rynek nieruchomości
geostatystyka
spatial interpolation
real estate market
geostatistics

Opis:

This study discusses cartographic presentation options for determining the worth of undeveloped land zoned for single-family housing development. Three spatial interpolation methods have been analyzed: inverse distance weighting, local polynomial interpolation and ordinary kriging. The obtained results indicate that the above methods can be applied to develop cartographic maps illustrating land worth where value at a given point in space is determined based on the prices of property in the immediate vicinity, thus satisfying the location-based similarity condition. The study relied on property transactions registered in Olsztyn in 2007–2009.
W pracy przedstawiono możliwości kartograficznej prezentacji cenności gruntów niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną. Przeanalizowano trzy metody interpolacji przestrzennej: średniej ruchomej ważonej odległością, interpolacji wielomianowej oraz krigingu zwyczajnego. Wykazano, że dzięki zastosowaniu tych metod możliwe jest opracowanie kartograficzne w postaci mapy cennosci gruntów, gdzie cenność w danym punkcie przestrzeni określona jest z wykorzystaniem informacji o cenach nieruchomości w najbliższym otoczeniu, a więc spełniających warunek podobieństwa lokalizacji. Badania przeprowadzono z wykorzystaniem danych o transakcjach nieruchomościami gruntowymi, które miały miejsce w latach 2007–2009 na terenie Olsztyna.

Źródło:

Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 19-33
1898-1135

Pojawia się w:

Geomatics and Environmental Engineering

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 46.

Tytuł:

Możliwości nabywcze młodych osób na lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych
Purchasing abilities of young people on the local housing market

Autorzy:

Strączkowski, Łukasz
Gawron, Henryk

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/chapters/45628212.pdf

Data publikacji:

2022-07-26

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu

Tematy:

local residential real estate market
housing affordability
purchasing power
young people

Opis:

Purpose: The aim of the study is to determine the purchasing power (housing affordability indicators) of young people (up to 35 years old) on the local housing market. Design/methodology/approach: The author has conducted a critical review of the literature on the economic situation of young people in terms of the possibility to meet their needs on the housing market. The author has taken into account the problems resulting from the situation of young people on the labour market and their housing preferences. Furthermore, the article also presents the situation on the local residential real estate market. Findings: Based on the results of the analysis of the situation of young people on the labour market, their income and the data illustrating the situation on the local residential real estate market, it may be concluded that dwellings in urban areas are relatively expensive, which means that only a small group of people can freely meet their housing needs. For most young people, buying a preferred dwelling becomes an overwhelming challenge. The indexes reflecting purchasing abilities may explain the choice of suburban locations as places of residence. Originality and value: Research concerning young people on the residential real estate market usually focuses on their needs and preferences. Additionally, it is indicated that young people constitute the largest age group among buyers. On the other hand, the media image of the residential real estate market focuses on growing prices and purchases, ignoring the difficult situation of many people under the age of 35. Therefore, the study attempts to fill this gap and indicates the need to discuss the consequences of the current state of affairs (e.g. limiting housing purchases, parents and adult children living together for long periods of time).

Źródło:

Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych; 66-81
9788382111248

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 47.

Tytuł:

Wybrane aspekty oceny ekonomicznej efektywności inwestycji w nieruchomości komercyjne z wykorzystaniem opcji rzeczowych
Selected Issues of Economical Effectiveness Evaluation of Investments in Commercial Estates with the Usage of Real Options

Autorzy:

Uryniak, Marek

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/586532.pdf

Data publikacji:

2013

Wydawca:

Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Tematy:

Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne
Opcje rzeczowe
Rynek nieruchomości
Commercial property
Real estate
Real estate market
Real option

Opis:

The issues researched in the article consider the basic issues connected with evaluation of economical effectiveness of investments in commercial estates. Disadvantages of traditional methods that have been used in economical effectiveness evaluation of investments contributed to seek for "improved" ones. The results of this search are a real option, which enables the investments in real assets to be formed and financially evaluated innovatively. During their's short history real options become more and more frequently used for the evaluation of investments in commercial estates. Practical application of real options for the evaluation of economical effectiveness of investments is determined by specific features of the investment evaluated.

Źródło:

Studia Ekonomiczne; 2013, 155; 97-107
2083-8611

Pojawia się w:

Studia Ekonomiczne

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 48.

Tytuł:

ANALIZA DYNAMIKI ZMIAN NA RYNKU TRANSAKCJI KUPNA-SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W POLSCE
ANALYSIS OF DYNAMICS OF CHANGES ON THE REAL ESTATE TRANSACTIONS MARKET IN POLAND

Autorzy:

Mazur-Dudzińska, Agnieszka

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/453440.pdf

Data publikacji:

2014

Wydawca:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki

Tematy:

rynek nieruchomości
transakcje kupna-sprzedaży nieruchomości
dynamika zmian na rynku nieruchomości
real estate market
purchase and sale transactions of the real estate
dynamics of changes on the real estate market

Opis:

Po okresie dość intensywnego rozwoju rynku nieruchomości w Polsce, liczba i wartość zawartych na tym rynku transakcji zaczęły spadać. W roku 2009 liczba zawartych transakcji była mniejsza o 32% niż w roku 2007. O tyle samo spadła również wartość wszystkich zawartych transakcji w roku 2009 w stosunku do roku poprzedniego. Jednak po roku 2009 sytuacja zaczęła się powoli poprawiać, na co wskazują dodatnie wskaźniki dynamiki badanych zjawisk. Celem artykułu jest analiza dynamiki ilości i wartości transakcji kupna-sprzedaży różnych rodzajów nieruchomości w Polsce w latach 2006-2012.
After the period of quite intense sector development in Poland, the number and the value of transactions began to decrease. In 2009 the number of transactions entered into on the Polish market dropped of 32% compared to 2007. The value of all transactions entered into the market in 2009 also lost the same percentage in relation to the previous year. However after 2009 the situation started slowly to recover. The purpose of the article is to analise the dynamics of the amount and the values of different types purchase-sale transactions of the real estate in Poland through years 2006-2012 .

Źródło:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2014, 15, 3; 228-237
2082-792X

Pojawia się w:

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 49.

Tytuł:

Does the real estate market behavior predict the trust crisis in the financial sector? The case of the ECB and the Euro

Autorzy:

Brychko, Maryna
Vasilyeva, Tetyana
Rowland, Zuzana
Lyeonov, Serhiy

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/22444313.pdf

Data publikacji:

2021

Wydawca:

Instytut Badań Gospodarczych

Tematy:

trust crisis
financial sector
real estate market
behavioral approach
real house price index

Opis:

Research background: Based on the history of financial crises, real estate market behavior could be thought of as a key benchmark of trust shifts in the financial sector of the economy. Plunging real estate asset prices accompanied by the financial "bubbles" explosion could be viewed as the harbinger ? even the cause ? of the public trust crash in the financial sector. Purpose of the article: This study intends to assess the extent to which the real estate market behavior determinants, along with financial sector consumers' feelings, are able to predict trust crises in the financial sector, namely to its primary institutions ? European Central Bank and the Euro. Methods: In order to estimate the probability of a trust crisis in the financial sector, two logistic regression logit models were developed based on two types of dependent variables as they reflect trust violations in the financial system primary institutions ? net trust in European Central Bank (Model I) and net support for the Euro (Model II). The research was conducted on quarterly panel data of the EU countries from the euro area covering the period from 2000 to 2019. Logit regressions employed for data processing and analysis were performed in the computational system STATISTICA. Findings & value added: The logit-modeling results show that determinants of irrational real estate buyers' behavior are powerless in predicting the escalation of the trust crisis in the Euro. However, binary models of real estate market behavior could be successfully used to predict the probability of the trust crisis in the European Central Bank. The results show that real house price indices, price to income ratio, price to rent ratio, and rent prices accompanied by the financial sector consumers' feelings are statistically significant, providing the best distribution between the normal times and periods of trust crisis in the European Central Bank. Irrational real estate market behavior may indicate serious problems in the trust violations in the European Central Bank, and it should be a signal for policymakers to take actions towards more efficient financial and real estate market regulation following the behavioral approach.

Źródło:

Equilibrium. Quarterly Journal of Economics and Economic Policy; 2021, 16, 4; 711-740
1689-765X
2353-3293

Pojawia się w:

Equilibrium. Quarterly Journal of Economics and Economic Policy

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce

Skocz do pozycji: 50.

Tytuł:

Antycykliczne instrumenty polityki makroostrożnościowej wpływające na rynek nieruchomości w Unii Europejskiej
Instruments of Countercyclical Macroprudential Policy Focusing on the Real Estate Market in the European Union

Autorzy:

Olszak, Małgorzata
Świtała, Filip

Powiązania:

https://bibliotekanauki.pl/articles/485376.pdf

Data publikacji:

2015

Wydawca:

Bankowy Fundusz Gwarancyjny

Tematy:

Polityka stabilizacyjna
Rynek nieruchomości
Rynek kredytów
Stabilisation policy
Real estate market
Credit market

Opis:

W artykule zostały przeanalizowane instrumenty antycyklicznej polityki makroostrożnościowej wpływające na rynek nieruchomości z perspektywy ich potencjalnych skutków dla funkcjonowania sektora finansowego. Aby osiągnąć ten cel, zarysowane zostały podstawowe właściwości badanych instrumentów oraz zaprezentowano mechanizm transmisji tych instrumentów. Analiza mechanizmu transmisji z uwzględnieniem dorobku literatury dotyczącej wyceny kredytów oraz efektów ubocznych regulacji pozwoliła na identyfikację ograniczeń jego przebiegu. Zidentyfikowano, że restrykcyjne sektorowe wymogi kapitałowe oraz wskaźników LTV DTI i DSTI mogą skutkować występowaniem zjawiska migracji kredytobiorców do sektora bankowości cienia lub innych instytucji finansowych świadczących usługi transgraniczne, a niepodlegających regulacjom makroostrożnościowym. Zastosowanie restrykcyjnych instrumentów może nasilić występowanie w sektorze bankowym zjawiska negatywnej selekcji i w efekcie przynieść pogorszenie ogólnej jakości portfela kredytowego.
The article focuses on the analysis of countercyclical macroprudential instruments directed at the real estate market, with the aim of identification of potential side effects of their use. To achieve this goal we present the most important features of these tools and characterize the transmission mechanism of those instruments. An analysis of the transmission mechanism and related current literature on the pricing of the loan market, as well as side effects of the regulations, lends support to the view that it is possible to identify limitations of this transmission mechanism. We find that restricitve sectoral capital requirements and LTV, DTI and DSTI ratios, may result in increased migration of borrowers to shadow banks or other financial intermediaries (e.g. those operating cross-border), which are not subject to macroprudential regulations. Restrictive macroprudential tools applied to the banking sector could possibly bring about the unintended consequence of increased negative selection and, in effect, of a worsened quality of bank lending portfolio.

Źródło:

Bezpieczny Bank; 2015, 4 (61); 41-66
1429-2939

Pojawia się w:

Bezpieczny Bank

Dostawca treści:

Biblioteka Nauki

/5

Artykuł

Zmień widok

• na półce