Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "Ruchel, J." wg kryterium: Autor

  Lista filtrów
Wyrównaj
    Wyświetlanie 1-12 z 12
    Tytuł:
    Creating applications for geodetic computations
    Tworzenie aplikacji na potrzeby obliczeń geodezyjnych
    Autorzy:
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/386106.pdf
    Data publikacji:
    2010
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    obliczenia geodezyjne
    sieci niwelacyjne
    Visual Basic
    mała firma geodezyjna
    programy komputerowe
    geodetic computations
    levelling nets
    small geodetic company
    computer programs
    Opis:
    The paper features the method of creating a computer application (assuming intermediate programming skills) that shall perform geodetic computations. Computation of a levelling net is used as an example. The levelling nets are the most often analysed ones by small geodetic companies. A special program shall be used in order to perform computations. It is shown how the application shall be created so that individual requirements are fulfilled, in particular the control and presentation of the computation results.
    W pracy pokazano sposób tworzenia (przy średnim zaawansowaniu umiejętności programistycznych) aplikacji komputerowej, której zadaniem jest wykonywanie obliczeń geodezyjnych (oparto się na przykładzie obliczenia sieci niwelacyjnej). Sieci takie są najczęściej mierzone przez małe firmy geodezyjne. Wykonanie obliczeń wymaga odpowiedniego programu. Pokazany jest sposób wykonania aplikacji, która pozwoli na zaspokojenie indywidualnych potrzeb użytkownika, w szczególności umożliwi kontrolę i prezentację wyników obliczeń.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 1; 81-89
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Szacowanie rynkowej wartości ograniczonych praw do nieruchomości
    Taxation of market value of real estate limited rights
    Autorzy:
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/262435.pdf
    Data publikacji:
    2005
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    szacowanie
    wartość rynkowa
    prawa ograniczone
    taxation
    market value
    limited rights
    Opis:
    W pracy przedstawiono formuły i przykłady liczbowe szacowania rynkowej wartości nieruchomości, dla których przypisane są ograniczenia prawne. Obliczenia wykonano dla prawa własności ograniczonego użytkowaniem wieczystym gruntu, przy czym rozpatrzono okresy 99 i 45 lat oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Następnie rozpatrzono, jak kształtuje się rynkowa wartość prawa własności ograniczonego prawami rzeczowymi. Przedstawiono formuły do szacowania rynkowej wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego gruntu lub najmu albo dzierżawy nieruchomości
    In the paper, formulas and numerical examples of real estate market value, for which legal limitations are assigned, have been shown. Investigations have been done for perpetual use, and therefore periods of 45 and 99 years of laying down perpetual use have been considered. Then, observing of real estate market value of limited rights has been examined. Formulas for taxations of real estate market value has been shown, as an object of perpetual use or lease or tenancy
    Źródło:
    Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; 2005, 11, 1/1; 157-163
    1234-6608
    Pojawia się w:
    Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Using a spreadsheet for surveying computations
    Wykorzystanie arkusza kalkulacyjnego na potrzeby obliczeń geodezyjnych
    Autorzy:
    Jasińska, E.
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385390.pdf
    Data publikacji:
    2010
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    obliczenia geodezyjne
    sieci niwelacyjne
    Visual Basic for Applications
    mała firma geodezyjna
    programy komputerowe
    Excel
    surveying computations
    geodetic computations
    leveling nets
    Visual Basic
    small geodetic company
    computer programs
    Opis:
    The paper features the method of creating a computer application (assuming intermediate programming skills) that shall perform geodetic computations. Computation of a leveling net is used as an example, as being the most often analyzed by small geodetic companies. In order to perform computations of this kind a proper program is required. The paper shows a way to create a spreadsheet based application providing the particular requirements fulfillment, especially controlling and displaying the computation results.
    W pracy pokazano sposób tworzenia (przy średnim zaawansowaniu umiejętności programistycznych) aplikacji komputerowej, której zadaniem jest prowadzenie obliczeń geodezyjnych (oparto się na przykładzie obliczenia sieci kątowo-liniowej). Sieci takie są często mierzone przez małe firmy geodezyjne. Obliczenia wymagają odpowiedniego programu. Pokazano sposób realizacji aplikacji opartej na arkuszu kalkulacyjnym, która pozwoli na zaspokojenie indywidualnych potrzeb, w szczególności kontroli i prezentacji wyników obliczeń.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 4; 77-87
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Application MS Access for surveying computations
    Zastosowanie programu Access w obliczeniach geodezyjnych
    Autorzy:
    Ruchel, J.
    Adamczyk, T.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385749.pdf
    Data publikacji:
    2011
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    obliczenia geodezyjne
    Visual Basic for Applications
    programy komputerowe
    Access
    surveying computations
    MS Access
    computer applications
    Opis:
    The paper presents a method of building a complementary computer application for the Surveying Database program, capable of executing various surveying computations. The application uses for the computations data stored in the Database, especially the points’ coordinates. The computations can be also executed for any coordinates entered manually into proper forms of the application. The method presented application the database management system of MS Access, which allows to fulfill individual needs in computations, control and display of the results. The coordinates gained in the computations can be automatically added to the Database resources.
    W pracy pokazano sposób tworzenia aplikacji uzupełniającej bazę danych geodezyjnych, której zadaniem jest prowadzenie różnorodnych obliczeń geodezyjnych. Aplikacja korzysta w trakcie obliczeń z danych zawartych w bazie, w szczególności ze współrzędnych punktów. Obliczenia mogą być wykonywane również dla dowolnych współrzędnych wprowadzanych do odpowiednich formularzy. Pokazano sposób działania aplikacji opartej na systemie zarządzania bazą danych programu Access, która pozwoli na zaspokojenie indywidualnych potrzeb w zakresie obliczeń, kontroli i prezentacji wyników. Uzyskane w wyniku obliczeń współrzędne mogą być automatycznie aktualizowane w bazie danych.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2011, 5, 4; 85-97
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Analysis of Comparative Approach and Cost Approach in the Aspect of Real Property Market Value
    Analiza podejścia porównawczego i podejścia kosztowego w aspekcie wartości rynkowej nieruchomości
    Autorzy:
    Adamczyk, T.
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385867.pdf
    Data publikacji:
    2015
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    wartość rynkowa
    podejście porównawcze
    podejście kosztowe
    market value
    comparative approach
    cost approach
    Opis:
    Wartość rynkowa nieruchomości, jako najczęściej wyznaczana kategoria wartości, może być określona w jednym z trzech podejść wyceny: porównawczym, dochodowym i mieszanym. Według Międzynarodowych Standardów Wyceny również podejście kosztowe może zostać zastosowane do oszacowania wartości rynkowej. W artykule przeanalizowano uzyskanye wyniki wartości rynkowych nieruchomości uzyskane przy zastosowaniu dwóch podejść wyceny: porównawczego i kosztowego. Podejście kosztowe sprowadzało się do zastosowania algorytmów prezentowanych przez autorów we wcześniejszych pracach i publikacjach. Poza analizą uzyskanych wartości rynkowych kilkunastu nieruchomości poddano również analizie wariancje obrazujące stopień zaufania do otrzymanych wyników.
    The market value of real property, as the most frequently determined value category, can be defined according to one of three approaches: comparative, income or mixed approach. According to the International Valuation Standards cost approach may also be applied to estimate the market value. The article contains an analysis of the results of the market values obtained from two valuation approaches – comparative and cost approach. The use of cost approach came down to applying the algorithms presented by the authors in their previous papers and publications. Apart from the analysis of the obtained market values for several real properties, an analysis of variances was also conducted, illustrating the confidence level of the obtained results.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2015, 9, 4; 15-24
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Investment Nature of Real Properties on the Example of Wielka Wieś Municipality
    Inwestycyjny charakter nieruchomości na przykładzie gminy Wielka Wieś
    Autorzy:
    Pałubska, J.
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/386174.pdf
    Data publikacji:
    2013
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    real property investments
    agricultural lands
    change of real property´s intended use
    inwestycje w nieruchomości
    grunty rolne
    zmiana przeznaczenia nieruchomości
    Opis:
    Market value of a given real property, created by many factors, mainly depends on individual market characteristics of the real property, strictly related to its type. The segment of real properties with investment potential, for example agricultural real properties, deserves particular attention. Agricultural lands, attractive in terms of location, are treated as good investment of capital, while the prices achieved in the course of their sale are not dependent on the attributes affecting farming productivity but on parameters enabling the change of their intended use for a more profitable one. It can be indicated by significant diversification of agricultural land prices, where high prices usually relate to speculative purchasing. The number of such transactions is very high especially in the attractive suburban areas and it exceeds the number of real properties purchased for agricultural use. Investments in such locations allow achieving high profits, especially because the prices of building lands are high. These actions, however, are accompanied by the risk of failure to achieve expected profits, related to existing legal obstacles or the ones that may arise.
    Na wartość rynkową danej nieruchomości wpływa wiele czynników, głównie zależnych od indywidualnych cech rynkowych nieruchomości i ściśle powiązanych z jej rodzajem. Na uwagę zasługuje segment nieruchomości charakteryzujących się potencjałem inwestycyjnym, takich jak na przykład nieruchomości rolne. Atrakcyjne pod względem lokalizacji grunty rolne traktowane są jako dobra lokata kapitału, a uzyskiwane w wyniku ich sprzedaży kwoty zazwyczaj nie są uzależnione od atrybutów wpływających na efektywność produkcji rolniczej, lecz od parametrów umożliwiających zmianę ich przeznaczenia na bardziej korzystne. Świadczyć o tym może znaczące zróżnicowanie cen gruntów rolnych - wysokie ceny są w większości specyfiką transakcji spekulacyjnych. Liczba tego rodzaju transakcji jest bardzo duża szczególnie na atrakcyjnych obszarach podmiejskich i przewyższa ona znacznie liczbę transakcji nieruchomości nabywanych w celu ich rolniczego użytkowania. Inwestycje w takich lokalizacjach dają szansę na osiągnięcie wysokich zysków, zwłaszcza dlatego, że ceny gruntów budowlanych kształtują się na wysokim poziomie. Wiążą się one jednak z ryzykiem nieuzyskania zakładanych zysków w związku z istniejącymi lub mogącymi powstać ograniczeniami prawnymi.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2013, 7, 3; 79-88
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Legal Bases of Decisions Subdividing Real Property – Case Study
    Podstawy prawne decyzji o podziale nieruchomości – studium przypadku
    Autorzy:
    Bieda, A.
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385632.pdf
    Data publikacji:
    2015
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    decyzja administracyjna
    podstawa prawna
    podział nieruchomości
    ustawa o gospodarce nieruchomościami
    administrative decision
    legal basis
    subdivision of real property
    Act on real property management
    Opis:
    Podział nieruchomości realizowany jest na podstawie ściśle wyznaczonych norm prawnych. Jedną z nich jest ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, która nakłada obowiązek prowadzenia postępowań podziałowych m.in. na organy wykonawcze gmin. Zgodnie z zapisami tej ustawy w przypadku gdy podział nieruchomości wykonywany jest przez wójta (burmistrza lub prezydenta miasta), postępowanie podziałowe musi zostać zakończone wydaniem decyzji administracyjnej. Dopiero po jej uprawomocnieniu podział może zostać ujawniony w katastrze nieruchomości oraz w księgach wieczystych. W niniejszej ustawie wskazanych jest kilka możliwości podziału nieruchomości. Zawarte są one w art. 92–95 i stanowią podstawę wydania decyzji zatwierdzającej podział. Poza nimi w dokumentach podziałowych odnaleźć można także inne odesłania do ustawy (art. 96–99). Zamiarem autorów było sprawdzenie, jak kształtują się zapisy podstaw prawnych w wydawanych decyzjach o podziale nieruchomości. W tym celu przeanalizowano wszystkie sprawy dotyczące podziałów nieruchomości przeprowadzone na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami w latach 1998–2014 w dwóch gminach.
    The subdivision of real property is performed according to defined laws. One of the them is the Act of 21 August 1997 on real property management which imposes on the executive branch of municipalities an obligation to perform subdivision procedures. According to this Act, if the division of real property is performed by a municipality commune head (mayor or president of a city), such a procedure must end in an administrative decision. The subdivision can be shown in the cadastre and in land register only when this decision comes into force. The Act indicates a few methods to subdivide real property. They are included in art. 92–95 and are the basis of a decision approving the subdivision. There are also other references to the Act in the subdivision documents (art. 96–99). The authors intended to check the legal basis of decisions subdividing real property based on the Act on real property management in 1998–2014, in two municipalities.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2015, 9, 4; 25-32
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Free software applied in surveying computations
    Wolne oprogramowanie wykorzystywane w obliczeniach geodezyjnych
    Autorzy:
    Hycner, R.
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385721.pdf
    Data publikacji:
    2011
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    obliczenia geodezyjne
    wyrównania sieci geodezyjnych
    programy komputerowe
    licencje na oprogramowanie
    wolne oprogramowanie
    surveying computations
    adjustment of surveying networks
    computer programmes
    licences for software
    free software
    Opis:
    This paper is of review kind. On the basis of internet sources, accessibility and possibilities of software to surveying computations with special attention to free software. It has also been presented analysis of possibility of such software, especially from the point of view accessible functions, useful for surveyor’s environment. Application of analysed programmes depends on size and specialty of surveying enterprise. It is also essential a region where surveying enterprise is located. Yet, the most important factor influencing on universality of programme is its price. Non commercial programmes almost don’t exist and these which are on the market have limited possibilities. Usually they are single product, being often results of students diploma projects. Usually they are not entirely free of charge, since they force using the other, commercial payable software or hardware of a definite firm. One can generally say, that there is lack of significant non commercial programme, serving for surveying computations in Poland, belonging to free and open software. Thus, one can assume, that good, friendly in use and possible versatile but comprises fundamental range of surveying computation programme, would win many users.
    Publikacja ma charakter przeglądowy. Na podstawie źródeł, głównie internetowych, przedstawiono możliwości i dostępność oprogramowania do wykonywania obliczeń geodezyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem wolnego oprogramowania. Przeprowadzono także analizę możliwości tego oprogramowania w szczególności pod względem dostępnych funkcji przydatnych dla geodetów. Wykorzystywanie analizowanych programów jest zależne od wielkości i specjalizacji firmy geodezyjnej. Istotny jest też region, w którym działa firma geodezyjna, ale najbardziej o powszechności wykorzystania decyduje cena programu. Programy niekomercyjne prawie nie występują na rynku, a te, które są, mają ograniczone możliwości obliczeniowe (często są jednorazowym produktem, pochodną studenckich prac licencjackich lub magisterskich). Nie zawsze są całkiem bezpłatne, bo wymuszają korzystanie z innych komercyjnych programów albo sprzętu określonej firmy. Generalnie można stwierdzić, że brak jest niekomercyjnego programu do obliczeń geodezyjnych w Polsce, należącego do grupy wolnego i otwartego oprogramowania. Dlatego można przypuszczać, że dobry, przyjazny w obsłudze i możliwie wszechstronny, ale obejmujący podstawowy zakres obliczeń geodezyjnych, program miałby wielu użytkowników.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2011, 5, 4; 29-37
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    An influence of location prestige factor on price of dwelling
    Wpływ czynnika prestiżu lokalizacji na cenę mieszkania
    Autorzy:
    Hycner, R.
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385783.pdf
    Data publikacji:
    2010
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    szacowanie nieruchomości
    trend
    rynek nieruchomości
    lokalizacja nieruchomości
    cena nieruchomości
    apartament
    lokal luksusowy
    real estates valuation
    real estate market
    real estate location
    real estate price
    apartment
    luxurious dwelling
    Opis:
    Problem of influence of location factor on price of dwelling, has been shown in the paper. It concerns especially so called luxurious dwellings, located in very attractive districts in selected Polish towns. There has also been presented similar problems concerning selected towns of the world. Investigations have been based on data coming from various sources, presented by offices of land agencies, developers companies, financial organisations, and so on. In the relation to selected Polish towns, an analysis of trend of offered prices in the period from 2007 to 2009 year, has been presented. There has been stated that one can not give any reasonable conditions as argumentation for very high prices of luxurious dwellings. One can only suppose, that the major factor influenced on very high prices of luxurious dwelling is its very prestige location. One can also observe a similar situation for prices of luxurious dwellings located in centres of the biggest towns in the world. They reach the more values the more prestige is their location.
    W artykule przedstawiono problem wpływu lokalizacji mieszkania na jego cenę. Dotyczy to w szczególności tak zwanych mieszkań luksusowych, położonych w bardzo atrakcyjnych dzielnicach wybranych miast polskich. Ukazano również podobne problemy w odniesieniu do wybranych miast świata. Rozważania zostały oparte na danych pochodzących z różnych źródeł, prezentowanych przez biura pośrednictwa, firmy deweloperskie, organizacje finansowe itp. W odniesieniu do wybranych miast polskich została przedstawiona analiza trendu cen ofertowych w okresie od 2007 do 2009 roku. Stwierdzono, że nie można podać żadnych racjonalnych przesłanek uzasadniających bardzo wysokie ceny mieszkań o charakterze luksusowym. Można jedynie domniemywać, że głównym czynnikiem wpływającym na bardzo wysoką cenę luksusowego mieszkania jest jego prestiżowa lokalizacja. Podobny stan można też obserwować w przypadku cen mieszkań położonych w centrach największych miast świata osiągających tym większe wartosci, im lokalizacja mieszkania ma bardziej prestiżowy charakter.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 41-50
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The comparison of some aspects of appraiser (valuer) profession in Poland and Belgium
    Porównanie niektórych aspektów zawodu rzeczoznawcy majątkowego w Polsce i Belgii
    Autorzy:
    Jasińska, E.
    Preweda, E.
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/386020.pdf
    Data publikacji:
    2008
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    szacowanie
    rzeczoznawca majątkowy
    uprawnienia rzeczoznawcy
    real estate valuation
    appraiser
    surveyor
    real estate valuer
    licence of property valuer
    Opis:
    The article shows the rules of acquiring the licence by appraisers in Poland and Belgium (as a typical-basic country of European Union). The scope of obligation and responsibility standards for profession executing have been contrasted. The comparison shows that the procedure of acquiring license in Poland is definitely longer and more formalized. However, in Belgium it is not allowed to combine the profession of real estate valuer with other professions.
    W pracy porównano zasady uzyskiwania uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego w Polsce i Belgii (jako przykładowego kraju "starej" Unii Europejskiej). Zestawiono również zakres obowiązków i zasady odpowiedzialności za wykonywanie zawodu. Porównanie wykazuje, że zdecydowanie dłuższy i bardziej sformalizowany proces uzyskiwania uprawnień jest w Polsce. W Belgii natomiast obowiązuje zakaz łączenia zawodu rzeczoznawcy majątkowego z innymi zawodami.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2008, 2, 3; 59-66
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Analiza krakowskiego rynku nieruchomości na tle wybranych krajów Unii Europejskiej
    The analysis of the real estates market in Krakow, compared to selected countries of the European Union
    Autorzy:
    Jasińska, E.
    Preweda, E.
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/262236.pdf
    Data publikacji:
    2005
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    analiza rynku nieruchomości
    Unia Europejska
    integracja
    analysis of the real estates market
    European Union
    integration
    Opis:
    W pracy przedstawiono sytuację polskiego rynku nieruchomości na tle innych krajów Unii Europejskiej. Określono średnie ceny nieruchomości w poszczególnych krajach, przeprowadzono analizę różnic cenowych pomiędzy stolicami, przy uwzględnieniu wielkości miast, wyznaczono wzrost liczby transakcji przed akcesją i po niej. Przedstawiono problem zakupu ziemi przez obcokrajowców. Główną uwagę skierowano na analizę krakowskiego rynku nieruchomości. Uwzględniono jego zalety i wady, rozwój miasta i rozwój gospodarki, rynku mieszkaniowego, działek niezabudowanych, powierzchni biurowych i handlowych.
    In the paper the situation of the Polish market of real estates was presented and compared with other countries of the European Union. Average prices of real estates in respective countries were defined, the analysis of price differences between capitals was made, the size of cities was taken into account, and the growth of the number of transactions before and after the accession was presented. The problem of purchasing land by foreigners was shown. The main focus was on the analysis of the Krakow market of real estates, regarding its advantages, disadvantages, and development of the city and development of economy, market of apartments, not built-up land, office surfaces and commercial space.
    Źródło:
    Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; 2005, 11, 2; 259-270
    1234-6608
    Pojawia się w:
    Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Modeling transaction prices of properties based on qualitative and quantitative features
    Modelowanie cen transakcyjnych nieruchomości na podstawie cech jakościowych i ilościowych
    Autorzy:
    Jasińska, E.
    Preweda, E.
    Ruchel, J.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385789.pdf
    Data publikacji:
    2010
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    rynek nieruchomości
    cena transakcyjna
    drzewa klasyfikacyjne
    lokale mieszkalne
    real estate market
    transaction value
    classification trees
    dwelling properties
    Opis:
    The article presents a solution which allows to take in account the qualitative and quantitative features while modeling transaction prices of real estate apartments. The research material information concerned dwellings located within the city of Krakow, which have been sold in the period November 2008 – March 2009. Authors propose extension of the existing ways of testing the real estate market by multi--dimensional analysis, what will allow the comparison of impact of variables without assigning them numerical values. The solution is presented by the C&RT method (Classification and Regression Trees), which does not require scaling these attributes, as it can be described in a qualitative scale. This paper describes the optimal parameters of such models, thanks to which the creation of appropriate size tree is possible, that is a tree which allows the identification of rules which develop the property market in the selected districts. This proposal extends the existing research by taking into account the qualitative and quantitative features. It allows the introduction of an additional attribute, which is the location of a premises by a chosen street, which has been overlooked until now. Apart from defining the principles developing the general price of the real estate transaction, the features of the property have been lined up, showing the necessity of taking under consideration the address of the property.
    W artykule przedstawiono rozwiązanie pozwalające na uwzględnienie cech jakościowych i ilościowych w modelowaniu ceny transakcyjnej nieruchomości lokalowych. Za materiał badawczy posłużyły informacje o lokalach mieszkalnych znajdujących się na terenie miasta Krakowa, które były przedmiotem sprzedaży w okresie listopad 2008 r. – marzec 2009 r. Autorzy proponują rozszerzenie dotychczas stosowanych sposobów badania rynku nieruchomości o wielowymiarowe analizy, pozwalające na porównanie wpływu zmiennych bez konieczności przypisywania im wartości liczbowych. Rozwiązanie takie przedstawiono, uwzględniając metodę C&RT (Classification and Regression Trees), niewymagającą przeskalowywania tych atrybutów, które można opisać w skali jakościowej. W pracy opisano optymalne parametry takiego modelu, dzięki którym możliwy jest proces utworzenia drzewa właściwej wielkości, czyli takiego, które pozwoli na wyłonienie reguł kształtujących rynek nieruchomości na terenie wybranych dzielnic. Propozycja ta rozwija dotychczasowy aparat badawczy przez jednoczesne uwzględnienie cech ilościowych i jakościowych. Umożliwia to wprowadzenie dodatkowego atrybutu, jakim jest położenie lokalu przy wybranej ulicy, co dotychczas było pomijane. Oprócz określania zasad kształtowania się ceny transakcyjnej nieruchomości przedstawione zostało uszeregowanie cech tych nieruchomości, wskazując na konieczność uwzględniania adresu lokalu w badaniu rynku.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 51-59
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
      Wyświetlanie 1-12 z 12

      Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies