Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "Foryś, Iwona" wg kryterium: Autor

  Lista filtrów
Wyrównaj
    Wyświetlanie 1-10 z 10
    Tytuł:
    Wielowymiarowa analiza atrakcyjności lokalizacyjnej mieszkań w Szczecinie z uwzględnieniem wskaźnika przestępczości
    Autorzy:
    Foryś, Iwona
    Putek-Szeląg, Ewa
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/582440.pdf
    Data publikacji:
    2018
    Wydawca:
    Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
    Tematy:
    przestępstwa
    rynek mieszkań
    korelacja przestrzenna
    Opis:
    Decyzje kupujących na rynku mieszkaniowym są nie tylko sumą ich subiektywnych oczekiwań, lecz także efektem postrzegania nieruchomości przez pryzmat opinii i sugestii płynących z otoczenia. Jednym z kryteriów, którym kierują się kupujący, jest lokalizacja mieszkania, a z nią cechy otoczenia, w tym również bezpieczeństwo. Celem przeprowadzonego badania jest wyznaczenie przestrzennych zależności między przeciętną cenę 1 m2 mieszkania i współczynnikami przestępczości w Szczecinie. Do realizacji postawionego celu zaproponowano metody analizy przestrzennej. W tym celu wykorzystano informacje o transakcjach związanych z mieszkaniami w Szczecinie w latach 2009-2016 (akty notarialne) oraz dane za 2015 rok dotyczące popełnionych przestępstw z Komendy Wojewódzkiej Policji (tzw. mapa przestępstw). Analiza wykazała brak przestrzennej zależności cen mieszkań w latach 2009-2016. Natomiast wystąpiła zależność cen i tzw. przestępstw pospolitych
    Źródło:
    Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu; 2018, 508; 48-55
    1899-3192
    Pojawia się w:
    Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The Temporal Stability of Buyers’ Preferences for Property Localization on the Housing Market in Szczecin
    Stabilność w czasie preferencji lokalizacyjnych nabywców na rynku mieszkaniowym w Szczecinie
    Autorzy:
    Batóg, Barbara
    Foryś, Iwona
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/655019.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
    Tematy:
    rynek mieszkaniowy
    stabilność w czasie
    modele ze zmiennymi parametrami
    housing market
    temporal stability
    fixed effects model
    Opis:
    Decyzje inwestorów na rynku mieszkaniowym są sumą ich subiektywnych oczekiwań. Wiążą się one z możliwościami finansowymi nabywców, modą na daną lokalizację, zakresem i aktywnością działań deweloperskich na danym terenie oraz indywidualnymi potrzebami uwarunkowanymi sytuacją rodzinną czy przyzwyczajeniami. Nie bez znaczenia są również: poczucie bezpieczeństwa, prestiżu mieszkania w danej dzielnicy oraz walory sąsiedztwa pozytywnie oddziałujące na komfort mieszkania w takim otoczeniu. Lokalizacja nieruchomości w przestrzeni jest jedną z najistotniejszych determinant jej wartości. Wzajemne oddziaływanie nieruchomości jest szczególnie widoczne w preferencjach nabywców na rynku, a w efekcie przekłada się na natężenie transakcji w atrakcyjnych lokalizacjach, a także na ich cenę transakcyjną. Z drugiej strony przestrzeń, a zatem i sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej ulega w czasie powolnym, jednak często istotnym przekształceniom. Dotychczasowe priorytety nabywców również ewoluują w czasie. Stąd celem artykułu jest zbadanie stabilności w czasie preferencji nabywców mieszkań w odniesieniu do wyboru lokalizacji w obrębie miasta. Do realizacji postawionego celu zaproponowano modele ze zmiennymi parametrami (fixed effects models). W artykule wykorzystano dane dotyczące sprzedaży mieszkań w Szczecinie zawarte w aktach notarialnych zgromadzonych w Rejestrze Cen i Wartości Urzędu Miasta w Szczecinie.
    The housing market investors’ decisions are caused by their subjective expectations. These decisions are to do with financial resources, activity of local developers and buyers’ individual needs connected to the size of their household or their specific habits, as well as a sense of security and prestige of the neighborhood. The localization of a property is one of the most significant determinants of its price because of its spatial constancy. The attributes of a given residential area influence the value of properties and this phenomenon can be observed through intensity of transactions and transaction prices. On the other hand, the neighborhood’s influence changes over time. These changes are sometimes slow but could be very substantial. That is why buyers’ preferences can also change over time. The aim of this research is the analysis of the temporal stability of buyers’ localization preferences on the housing market in Szczecin. The fixed effects model, which allows for the comparison of changes in apartments’ prices in residential areas, has been applied. The data came from notarial deeds, from registers of real estate prices and values concerning transactions on the housing market in Szczecin.
    Źródło:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2019, 3, 342; 117-131
    0208-6018
    2353-7663
    Pojawia się w:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The Analysis of the Spatial Stability of Prices on the Secondary Housing Market
    Analiza przestrzennej stabilności cen mieszkań na rynku wtórnym
    Autorzy:
    Batóg, Barbara
    Foryś, Iwona
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/904933.pdf
    Data publikacji:
    2013
    Wydawca:
    Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
    Opis:
    The purpose of the paper is the spatial analysis of transaction prices of apartments on the local secondary housing market. In the article the authors verified the research hypothesis that prices on the secondary housing market are stable in time in given location. They proved it in two ways. Firstly, the linear econometric models with the transaction price as an explained variable and the apartment attributes as explanatory variables were estimated. In the second approach a unit transaction price was transformed into a dichotomous variable and logit models were estimated. Both types of approach were applied in the chosen years of the business cycle on the property market.
    Celem badania jest przestrzenna analiza cen transakcyjnych, uzyskiwanych w obrocie wtórnym mieszkaniami na lokalnym rynku oraz analiza rozkładu cech charakteryzujących sprzedawane mieszkania. Przede wszystkim badanie skoncentruje się na przestrzennym zróżnicowaniu cen uzyskiwanych na rynku wtórnym, w tym odchyleniach cen od przeciętnej w każdej z wybranych lokalizacji.
    Źródło:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2013, 292
    0208-6018
    2353-7663
    Pojawia się w:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Spatial Autocorrelation in the Analysis of the Land Property Market on the Example of Szczecin and Bydgoszcz
    Autokorelacja przestrzenna w analizie rynku nieruchomości gruntowych na przykładzie Szczecina i Bydgoszczy
    Autorzy:
    Batóg, Barbara
    Foryś, Iwona
    Gaca, Radosław
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/654925.pdf
    Data publikacji:
    2017
    Wydawca:
    Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
    Tematy:
    rynek nieruchomości gruntowych
    autokorelacja przestrzenna
    land property market
    spatial autocorrelation
    Opis:
    Lokalizacja nieruchomości w przestrzeni jest jedną z najistotniejszych determinant jej wartości. Stałość w miejscu powoduje, iż nieruchomości każdego rodzaju pozostają pod wpływem czynników właściwych dla danego położenia w przestrzeni. Zarówno ustalenia planistyczne, dostęp do drogi publicznej, jak również ukształtowanie terenu czy warunki gruntowo‑wodne są cechami wpływającymi na wartość nieruchomości – podobnie jak sąsiedztwo innych nieruchomości o lepszych lub gorszych atrybutach. Wzajemne oddziaływanie nieruchomości jest szczególnie widoczne w preferencjach nabywców na rynku, a w efekcie przekłada się na ich cenę transakcyjną, cenę jednostkową oraz na ich wartość. Celem artykułu jest zbadanie wpływu wzajemnego położenia analizowanych nieruchomości na ich ceny i porównanie otrzymanych wyników dla Szczecina i Bydgoszczy. W analizie zastosowano statystykę I Morana oraz przestrzenne modele autoregresyjne. Wykorzystano dane dotyczące transakcji na rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych w 2014 roku w Szczecinie i Bydgoszczy.  
    The location of the real estate is the most important determinant of its value. Location does not change, therefore the value of real estate strongly depends on factors specific to a given area within a city. Topography influencing a possibility of land development, territorial development, installations and road infrastructure as well as the neighbourhood have great influence over the price of the real estate. All these factors are connected with buyers’ preferences and with transactional price, unit price and value of the property. The aim of the paper is to analyse the influence of the relative position of the examined real estates on their prices; and comparison of results obtained for Szczecin and Bydgoszcz. In order to achieve this aim Moran’s I Statistic and spatial autoregressive model were applied. The data came from notarial deeds from registers of real estate prices and values concerning transactions on land ownerships on unbuilt land properties in 2014 in Szczecin and Bydgoszcz.
    Źródło:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2017, 3, 329
    0208-6018
    2353-7663
    Pojawia się w:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    SPATIAL ANALYSIS OF HOUSING MARKET TRANSACTIONS IN SZCZECIN
    PRZESTRZENNA ANALIZA TRANSAKCJI NA SZCZECIŃSKIM RYNKU MIESZKANIOWYM
    Autorzy:
    Batóg, Barbara
    Foryś, Iwona
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/654247.pdf
    Data publikacji:
    2014
    Wydawca:
    Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
    Tematy:
    Rynek mieszkaniowy
    ceny
    analiza przestrzenna.
    Housing market
    prices
    spatial analysis.
    Opis:
    Mimo kryzysu gospodarczego rynek mieszkaniowy pozostaje obszarem zainteresowań jego uczestników z uwagi na potrzeby jakie zaspokaja: bytowe, ale również inwestycyjne. Aktywne uczestnictwo na rynku wymaga przestrzennego badania tego rynku (cen oraz cech mieszkań). Celem badania jest przestrzenna analiza transakcji mieszkaniami, zawartych na wtórnym rynku w Szczecinie z podziałem na dzielnice i osiedla. Obejmuje ono analizę peryferyjności osiedli pod względem liczby zawieranych transakcji oraz średniej ceny mieszkań w dzielnicy. Wyznaczono również indeksy koncentracji przestrzennej oraz rozkłady cech mieszkań w przestrzeni. Do realizacji powyższego celu wykorzystano informacje zawarte w aktach notarialnych, w których każda transakcja opisana jest zestawem zmiennych ilościowych i jakościowych, w tym datą sprzedaży, ceną transakcyjną, powierzchnią lokalu, liczbą pokoi, charakterystyką budynku, w którym znajduje się lokal czy kondygnacją budynku, na której jest położony.
    The housing market is very important even in the period of crisis because people always have welfare and investment needs. Therefore the spatial analysis of secondary market (prices, attributes of apartments) is of interest. The aim of the paper is spatial analysis of transactions on the secondary housing market in housing estates and quarters in Szczecin. The peripheral quarters will be assigned and concentration indices will be calculated. The data come from notarial deeds referring to the transaction on the secondary housing market in Szczecin. Each transaction is described by a set of variables – the date of sale, transaction price, apartment area, the number of rooms or the level the apartment is located on.
    Źródło:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2014, 6, 309
    0208-6018
    2353-7663
    Pojawia się w:
    Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Ocena podobieństwa wielowymiarowych obiektów w wycenie nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi
    Autorzy:
    Foryś, Iwona
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/580524.pdf
    Data publikacji:
    2017
    Wydawca:
    Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
    Tematy:
    nieruchomości podobne
    analiza wielowymiarowa
    wartość nieruchomości
    Opis:
    Proces szacowania wartości rynkowej nieruchomości wymaga dobierania do porównania nieruchomości podobnych, czyli różniących się jak najmniejszą liczbą cech. Mimo pewnych wskazówek zawartych w ustawie o gospodarce nieruchomościami nie rozstrzygnięto, jakie zmienne mają wyróżniać grupę nieruchomości podobnych. Przedmiotem badania jest ocena podobieństwa wielowymiarowych obiektów w wycenie nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi, opisanych zestawem zmiennych charakteryzujących ich cechy rynkowe. Wykorzystano analizę składowych głównych, która pozwoliła wskazać obiekty (nieruchomości) przynależne do jednego typu, będącego pod wpływem tych samych cech rynkowych nieruchomości podobnych. Badanie przeprowadzono na zbiorze nieruchomości sprzedanych w Szczecinie w 2015 r. Wyniki badania pozwolą rzeczoznawcom majątkowym na podejmowanie bardziej racjonalnych decyzji w procesie wyceny nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi.
    Źródło:
    Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu; 2017, 469; 60-68
    1899-3192
    Pojawia się w:
    Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Fair and effective compensation of loss in restricted use areas surrounding airports in Poland
    Autorzy:
    Foryś, Iwona
    Habdas, Magdalena
    Konowalczuk, Jan
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/96443.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Fundacja Ekonomistów Środowiska i Zasobów Naturalnych
    Tematy:
    compensation value
    public intervention
    transaction cost
    negative externality
    airport noise
    wartość rekompensaty
    interwencja publiczna
    koszt transakcji
    negatywny efekt zewnętrzny
    hałas na lotnisku
    Opis:
    The intervention on the real estate market through a restricted use area (RUA) surrounding an airport changes the situation of the parties to the conflict and determines the manner of resolving the dispute, which is caused by noise externalities. The state, as a third party to the contract, influences the level of transaction costs on the real estate market. The aim of the publication is to present and compare the concepts of compensating loss relating to residential real estate located within RUAs surrounding airports according to the market value and fair value, as well as to present the methodology and estimates of social costs related to this kind of intervention. The methodological perspective is an effectiveness (market) based justifi cation of the intervention derived from R. Coase’s views, which are subject to critical assessment. Legal and economic deliberations are presented on the basis of studies, conducted in 2016-2018 for 5 largest Polish airports (according to the number of passengers), regarding the assessment of loss compensation in RUAs in the case of residential, single-family houses. The results of empirical research and the case study concern one airport, namely Poznań – Ławica. Theoretical considerations focus on comparing and searching for a legal, economic, and social justifi cation of utilizing two bases of valuation, namely: market value and fair value. The methodology of research has been arranged with the use of R.A. Posner’s approach. The discussion is divided into two parts: an analysis of the regulating element (the legal system) and the changes of the real estate market conditions from the point of view of price and cost levels after the implementation of a RUA.
    Źródło:
    Ekonomia i Środowisko; 2019, 3; 87-113
    0867-8898
    Pojawia się w:
    Ekonomia i Środowisko
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Energy intensity of a building in the process of estimating the market value of a residential unit
    Autorzy:
    Foryś, Iwona
    Putek-Szeląg, Ewa
    Ziembicka, Beata
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/95594.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Fundacja Ekonomistów Środowiska i Zasobów Naturalnych
    Tematy:
    property value
    energy intensity of building
    sustainable development
    wartość nieruchomości
    energochłonność budynku
    rozwój zrównoważony
    Opis:
    Under current Polish legislation, the valuation of real estate should take into account the results of energy performance certificates and indications of for potential improvement of this performance which are economically viable and technically achievable. The Polish market of energy certificates is young. However, there are energy-intensive data that can be included in property valuation in the absence of energy performance certificates, especially in the case of residential units. The article proposes a way to assess the multi-family building's and its individual units' energy performance on the basis of information such as the location of the unit in the building, the consumption of heating units, the unit's (its living room's) sun exposure. Based on the analysis of the local real estate market (selected homogeneous housing estate in Szczecin), statistically significant relationships between the transaction price of a flat and its pricing features were sought, in particular those characterizing the energy intensity parameters of flats and buildings. The research is devoted to the current and important problem of including energy values in property valuation, but first of all it is important to improve the awareness of buyers and real estate professionals about the costs of heat energy and their impact on sustainable development.
    Źródło:
    Ekonomia i Środowisko; 2019, 4; 107-122
    0867-8898
    Pojawia się w:
    Ekonomia i Środowisko
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Compensation due to land use restrictions: the case of limited use area in the vicinity of Polish airports
    Autorzy:
    Foryś, Iwona
    Głuszak, Michał
    Konowalczuk, Jan
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/19101054.pdf
    Data publikacji:
    2019
    Wydawca:
    Instytut Badań Gospodarczych
    Tematy:
    compensation value
    court procedure duration
    public intervention
    land use
    negative externalities
    airports
    Opis:
    Research background: The economic benefits that arise with the development of airport infrastructure are accompanied by negative externalities. Legal, technical and institutional instruments are used to mitigate or limit these effects. It involves state intervention in the use of real estate located in the vicinity of the airport, and the cost of such an intervention. On the other hand, as a result of state interventions, real estate market mechanisms are distorted. The balance on the market, prices and as a result the number of transactions is changing. Purpose of the article: The study evaluates adaptive efficiency, which is known as the ability of the real estate market system to adapt to the purpose of public intervention. The effectiveness of state intervention is measured as the difference between market transaction costs and costs after intervention. The former means the full coverage of all individual claims of property owners at market prices. However, after the intervention, these are costs of compensation and litigation (judicial, expert opinions, provisions for payment of damages), as well as the risk of the airport's insolvency. The state intervention system is also assessed through the prism of the lack of a methodology for assessing damages and subjective claims of property owners. The article focuses on the effects of the negative impact of airport noise resulting in limitations to residential buildings' usability and depreciation of their market value. The study is based on the example of one regional airport. Methods: The study evaluates the current compensation model related to the introduction of Limited Land Use Areas around airports in Poland, based on Poznan-Lawica airport case study. In the empirical part of the paper, we use regression analysis to examine the value of compensations for loss of property value ruled by courts, and duration analysis to explore court procedure duration time. Findings & Value added: This research is one of the important basic research on socio-spatial connection near an airport in Poland. We argue that the current practice related to compensation ruled by courts has substantial flaws (including the methodical error regarding the valuation of claims, where acoustic damage and value loss claims are treated as unrelated, thus both compensations are independently assessed). With the help of the Cox model, we demonstrate that the long distance from the airport and the location within the LUA increase the likelihood of court proceedings ending. The results are important due to the pending disputes and the costs threatening the functioning of airports in Poland.
    Źródło:
    Oeconomia Copernicana; 2019, 10, 4; 649-667
    2083-1277
    Pojawia się w:
    Oeconomia Copernicana
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    AKTYWNOŚĆ ZAWODOWA KOBIET NA POLSKIM RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA PRZYKŁADZIE ZAWODÓW REGULOWANYCH
    PROFESSIONAL ACTIVITY OF POLISH WOMEN ON THE REAL ESTATE MARKET. THE EXAMPLE OF REGULATED PROFESSIONS
    Autorzy:
    Foryś, Iwona
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/453754.pdf
    Data publikacji:
    2017
    Wydawca:
    Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Katedra Ekonometrii i Statystyki
    Tematy:
    rynek nieruchomości
    współczynnik feminizacji
    zawody regulowane
    real estate market
    feminization coefficient
    regulated professions
    Opis:
    Ostatnia dekada przyniosła zwiększenie współczynnika feminizacji na polskim rynku pracy. Celem badania jest ocena stopnia oraz zakresu zmian w czasie feminizacji licencjonowanych zawodów na polskim rynku nieruchomości. Analizowano współczynnik feminizacji zawodów regulowanych rynku nieruchomości w czasie i w ujęciu przestrzennym. Najmniej sfeminizowanym zawodem jest rzeczoznawca majątkowy, najsilniej pośrednik w obrocie nieruchomościami. Wskazano, że największe wahania zmian struktur kobiet z uprawnieniami w tych zawodach miało miejsce w 2007 oraz 2013 roku. Wyniki wskazują na niemonotoniczne zmiany w strukturze kobiet uzyskujących licencję w latach 1999–2013 obowiązywania egzaminów państwowych.
    Today’s labour market sees a trend of feminisation which is developing with varying intensity in individual segments of economy. Its shape in individual countries is influenced by local economic, social and cultural environment. The phenomenon strengthened representation of women in certain industries is referred to as horizontal occupational segregation (Zwiech 2010). In the EU the most feminized industries are education, health and social care. The aim of this study is to assess the level and range of changes over time in the process of feminisation of regulated professions on the Polish real estate market. With this aim in view, I used data on the number of professional licenses granted by the relevant Minister between 1990–2014 broken down by gender and geographical location (voivodships). The study verifies a hypothesis of growing women’s participation in the Polish real estate market in three professions that had been regulated before 2014. Keywords: real estate market, feminization coefficient, regulated professions
    Źródło:
    Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych; 2017, 18, 4; 573-583
    2082-792X
    Pojawia się w:
    Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
      Wyświetlanie 1-10 z 10

      Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies