Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

Wyszukujesz frazę "obrót nieruchomościami" wg kryterium: Wszystkie pola


Tytuł:
Adekwatność instrumentów prawnych kształtowania ustroju rolnego
Adequacy of legal instruments for shaping the agricultural regime
L’adeguatezza degli strumenti giuridici nella definizione del regime agricolo
Autorzy:
Truszkiewicz, Zygmunt
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/924054.pdf
Data publikacji:
2020-06-29
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
compravendita di fondi agricoli
legge sul regime agricolo
valutazione del proseguimento dei fini contenuti nella legge in oggetto
trading in agricultural property
Act on shaping the agricultural system
evaluation of implementation of objectives of the Act
obrót nieruchomościami rolnymi
ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
ocena realizacji celów tej ustawy
Opis:
Ustawę z 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego przyjęto ze względu na obawy przed nabywaniem gruntów rolnych przez cudzoziemców z UE. Te same obawy przesądziły o zaostrzeniu ograniczeń w obrocie własnościowym gruntami rolnymi w 2016 r. Jednakże efektywność tych ograniczeń – z punktu widzenia celów o wiele szerzej wyartykułowanych w ustawie – jest znikoma. Trudno bowiem mówić o realizowaniu podstawowego celu, jakim jest poprawianie struktury obszarowej gospodarstw rolnych, skoro w okresie 15 lat działania ustawy państwo nabyło w skali kraju – na jej podstawie – tylko ok. 20 tys. ha gruntów rolnych. Powiązany z kolejnym celem ustawy (tj. z zapewnieniem prowadzenia działalności rolniczej w gospodarstwach rolnych przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach) wymóg posiadania kwalifikacji rolniczych należy zaś uważać we współczesnych uwarunkowaniach społeczno-gospodarczych za nieracjonalny, a jednocześnie naruszający podstawowe wolności chronione konstytucją. Realnie ustawa umożliwia realizowanie trzeciego podstawowego celu, jakim przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych, ograniczając nabywanie nieruchomości rolnych ponad 300 ha, aczkolwiek nie w pełnym zakresie.
La legge del 2003 sul regime agricolo è stata approvata come risposta al timore di vedere gli stranieri provenienti dall’UE acquistare terreni agricoli. Le stesse paure hanno determinato l’inasprimento delle restrizioni alla compravendita di terreni agricoli nel 2016. Tuttavia, la loro efficacia – dal punto di vista degli obiettivi articolati molto più ampiamente nella legge menzionata – è insignificante. È difficile parlare del conseguimento dell’obiettivo di base, cioè quello di ampliare la superficie delle aziende agricole, poiché nell’arco di 15 anni a partire dalla sua entrata in vigore, lo Stato polacco, su scala nazionale, ha acquisito – richiamandosi alla legge in esame – soltanto circa 20 000 ettari di fondi agricoli. In più, il requisito di possedere qualifiche agricole, correlato con un altro fine prefissato nella legge (ovvero assicurare, nelle aziende agricole, lo svolgimento di attività agricola da parte di persone con qualifiche appropriate) dovrebbe essere considerato, nelle odierne condizioni socio-economiche, irrazionale e allo stesso tempo come un requisito che viola le libertà fondamentali tutelate dalla Costituzione. In termini concreti, la legge menzionata consente comunque di impedire un’eccessiva concentrazione di fondi agricoli, vietandone l’acquisizione oltre i 300 ettari, sebbene non nella misura massima.
The Act of 2003 on shaping the agricultural system was adopted following the concerns about potential acquisition of agricultural land by citizens from EU Member States. The same fears determined the tightening of restrictions on the ownership of agricultural land adopted in 2016. However, the effectiveness of these restrictions – from the point of view of the objectives articulated much more widely in the Act can hardly be noticed. The basic objective, which was to improve the area structure of agricultural holdings, has not really been achieved since during the 15 years of the operation of the Act, the State purchased only about 20 thousand hectares of agricultural land pursuant to its provisions. Further, the requirement underlying another objective of the Act (i.e. ensuring that agricultural activity is carried out in agricultural holdings by persons with appropriate qualifications) seems unreasonable in contemporary social and economic conditions and, what is more, it violates fundamental freedoms protected by the Constitution. Realistically, the Act has successfully albeit only partially achieved its third basic objective, which was to counteract excessive concentration of agricultural land, limiting the acquisition of agricultural land of an area exceeding 300 ha.
Źródło:
Przegląd Prawa Rolnego; 2019, 2(25); 69-89
1897-7626
2719-7026
Pojawia się w:
Przegląd Prawa Rolnego
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Agricultural Real Property as a Subject of Limitations on Transactions Transferring Ownership
Autorzy:
Marciniuk, Konrad
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/619205.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej. Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej
Tematy:
agricultural property
trading in agricultural properties
right of pre-emption
shaping of the agricultural regime
nieruchomość rolna
obrót nieruchomościami rolnymi
prawo pierwokupu
kształtowanie ustroju rolnego
Opis:
The article introduces a definition of agricultural real property based on various legal acts – before the adoption of the Civil Code, pursuant to Article 461 of the Civil Code and the Act on Shaping the Agricultural Regime; it also describes the criteria of establishing the property as being used for agricultural properties. It features the assessment of the legal character of a property being recorded in the cadaster as agricultural and establishing properties as agricultural in zoning acts and the Act on Zoning and Development. The article also tells the story of limitation of trading agricultural land in Poland, focusing largely on the most recent and very extreme limitation introduced by the Act on Ceasing the Sale of Property Owned by the State Treasury and amending certain other acts of 14 April 2016 and reviews the procedure and legal conditioning of obtaining a permit to sell agricultural property, granted by means of an administrative decision issued by the President of the Agricultural Property Agency and the potential consequences of its invalidity. The article provides a complex review of a wide range of issues related to the limitations on transactions involving agricultural real property.
Przedmiotem rozważań prezentowanych w artykule jest kształtowanie się normatywnej treści definicji pojęcia nieruchomości rolnej jako przedmiotu reglamentacji obrotu własnościowego. Analiza prowadzona jest na gruncie szeregu aktów prawnych na przestrzeni lat – przed uchwaleniem kodeksu cywilnego, zgodnie z treścią art. 461 Kodeksu cywilnego, na gruncie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Przedmiotem rozważań są także: kryteria uznawania nieruchomości za wykorzystywaną na cele produkcji rolnej, ocena prawnego charakteru wpisu klasyfikacji gruntów jako rolnych w ewidencji gruntów i budynków, określania gruntów jako rolnych w aktach planowania przestrzennego oraz na gruncie samej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Autor opisuje również historię reglamentacji obrotu ziemią rolną w Polsce, poświęcając dużo miejsca zmianom wprowadzonym ustawą z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Opracowanie obejmuje ponadto analizę podstaw materialnoprawnych i postępowania w sprawie wyrażania zgody na zbycie nieruchomości rolnej, udzielanej w drodze decyzji administracyjnej wydawanej przez Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych, oraz potencjalne konsekwencje jej wadliwości dla obrotu gruntami rolnymi. Zostały też opisane inne zagadnienia związane z ograniczeniami obrotem nieruchomościami rolnymi w Polsce.
Źródło:
Studia Iuridica Lublinensia; 2017, 26, 1
1731-6375
Pojawia się w:
Studia Iuridica Lublinensia
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Aktywna rola państwa w otoczeniu agrobiznesu na przykładzie przepisów regulujących posiadanie i obrót nieruchomościami rolnymi
Active Role of the State in the Agribusiness Area as Illustrated by the Regulations Governing the Possession of and Trading in Agricultural Properties
Autorzy:
Czerwińska-Koral, Katarzyna
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1922204.pdf
Data publikacji:
2019-08-08
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwo Naukowe Wydziału Zarządzania
Tematy:
państwo
otoczenie instytucjonalne agrobiznesu
posiadanie
obrót nieruchomościami rolnymi
the State
institutional environment of the agribusiness
possession
trading in agricultural properties
Opis:
Celem artykułu jest wykazanie, że państwo odgrywa aktywną rolę w otoczeniu agrobiznesu. Państwo, poprzez stworzone przez siebie instytucje formalne i organizacje, kreuje pożądane sposoby gospodarowania ziemią rolniczą. Regulacje prawne dotyczące agrobiznesu wynikają z założeń polityki rolnej państwa. Analiza regulacji prawnych pozwala na stwierdzenie, że wprowadzone w ostatnim czasie przepisy prawne dotyczące posiadania i obrotu nieruchomościami rolnymi skutkują ograniczeniami podmiotów gospodarczych w wyborach ekonomicznych w celu realizacji złożonych celów ekonomicznych. Reglamentacje prawne mają na celu wprowadzenie skutecznej kontroli w zakresie gospodarowania ziemią rolniczą. Uzasadnieniem dla ograniczeń i kontroli we wskazanym zakresie działania podmiotów gospodarczych jest to, że nieruchomości rolne są niezbędnym środkiem produkcji rolnej, której celem i funkcją jest zapewnienie bezpieczeństwa żywnościowego w kraju.
The purpose of the article is to indicate that the State plays an active role in the agribusiness area. Using the formal institutions and organizations it created, the State creates desirable ways of managing arable land. The legal regulations concerning the agribusiness derive from the assumptions of the State’s agricultural policy. Analysis of legal regulations allows to state that the recent legal regulations concerning the possession of and trading in agricultural properties result in the restrictions imposed on business entities in terms of economic choices in order to implement complex economic goals. Legal regulations aim at implementing effective control in terms of managing arable land. The restrictions and controls in the above mentioned area of business entities’ operations are justified by the fact that agricultural properties are an indispensable means of agricultural production the purpose and function of which is to ensure food safety of the country.
Źródło:
Problemy Zarządzania; 2018, 6/2018 (79); 128-138
1644-9584
Pojawia się w:
Problemy Zarządzania
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Bezpieczeństwo finansów jednostek samorządu terytorialnego w aspekcie obrotu nieruchomościami jako lokacie kapitału
The security of the finances of local government units in the field of real estate treated as capital investment
Autorzy:
Gonet, Wojciech
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/30145625.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II. Towarzystwo Naukowe KUL
Tematy:
nieruchomość
samorząd terytorialny
obrót
finanse samorządowe
bezpieczeństwo
real estate
local government
trade
local government finance
security
Opis:
Artykuł dotyczy możliwości zajmowania się przez j.s.t. obrotem nieruchomościami jako lokatą kapitału będącą alternatywą dla zawierania umów lokat terminowych. W wyniku przeprowadzonej analizy przepisów prawa, orzeczeń Sądu Najwyższego, Naczelnego Sądu Administracyjnego wykazano, że j.s.t. mogą, tak jak przedsiębiorcy i osoby fizyczne, zajmować się obrotem nieruchomościami w Polsce i zagranicą, tj. nabywać je w celu późniejszej sprzedaży po wyższej cenie. W tekście wykazano, że tego typu działalność jest dla j.s.t. bardziej ryzykowna niż zawieranie umów lokat terminowych w bankach, gdyż szybkie odzyskanie środków finansowych przez sprzedaż nieruchomości jest trudniejsze niż w przypadku zerwania umowy lokaty terminowej, m.in. ze względu na przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami nakazujące przeprowadzenie przetargu, ewentualnych negocjacji oraz brak zainteresowanych nabyciem nieruchomości. W tekście wykazano, że obrót nieruchomościami przez j.s.t. jest obarczony ryzykiem personalnym osób sprawujących funkcje w organach wykonawczych. Od ich wiedzy i rozwagi zależy, czy j.s.t. zyska na obrocie nieruchomościami czy też poniesie z tego tytułu straty.
The article concerns the possibility of making real estate transactions by local government units as capital investment which is an alternative to the time deposits. The analysis of the law, the ruling of the Supreme Court and the Supreme Administrative Court has shown that local government units may, as entrepreneurs, or individuals, trade in real estate in Poland and abroad, i.e. buy them for subsequent sale at a higher price. As indicated in the text, this type of activity is more risky for the local government units than concluding long-term contracts in banks, as the quick recovery of funds through the sale of real estate is more difficult than in the case of breach of time deposits, inter alia due to the provisions of the Act on real estate management for the tendering procedure, or negotiations, and the lack of interest among customers in the purchase of real estate. It was demonstrated that real estate transactions of local government units are subject to the risk of personal office holders in the executive bodies. It is their knowledge and discretion that decide whether local government units gain or lose on real estate.
Źródło:
Roczniki Ekonomii i Zarządzania; 2016, 8, 2; 7-23
2081-1837
2544-5197
Pojawia się w:
Roczniki Ekonomii i Zarządzania
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
DOCHODZENIE ZAWARCIA UMOWY PRZYRZECZONEJ W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. ZABEZPIECZENIE I PRZEDAWNIENIE ROSZCZEŃ
Autorzy:
Mróz, Arkadiusz
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/664125.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie
Tematy:
umowa przedwstępna
obrót nieruchomościami
umowa przyrzeczona
zabezpieczenie roszczeń
przedawnienie roszczeń
Opis:
Assertion of the Conclusion of a Promised Contractin Property Trading. Securing and Limitation of ClaimsSummaryThis is the last of three articles presenting a detailed discussion ofthe legal construction of the preliminary agreement, as well as its significance and potential application in property trading. It presents thecontracting party’s possibility of making a claim concerning the conclusion of a promised contract; and the securing of claims by the obligedparty’s grant of a power of attorney for the conclusion of the promisedcontract on his behalf and in his favour, and by the entry of the claim inthe land and mortgage register. The article also discusses the limitationof claims on a preliminary agreement. The article ends with a summaryof the conclusions drawn from all three articles.
Źródło:
Zeszyty Prawnicze; 2015, 15, 3
2353-8139
Pojawia się w:
Zeszyty Prawnicze
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Impact of legislative changes on agricultural property trading
Wpływ zmian ustawodawczych na obrót nieruchomościami rolnymi
Autorzy:
Blaszke, Małgorzata
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/582691.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Tematy:
agricultural property
agricultural property trade
trade restrictions
nieruchomość rolna
obrót nieruchomościami rolnymi
ograniczenia obrotu
Opis:
This paper attempts to describe selected elements regarding the situation on the agricultural property market and the assumptions of the policy in this respect in Poland. Particular attention was paid to legislative changes related to agricultural property trading. Statistical data from the Property Market Analysis and Monitoring System (AMRON), the Central Statistical Office, the Agency for Restructuring and Modernization of Agriculture (ARiMR) and the National Center for Agricultural Support, were used. The purpose of the study was to attempt to assess changes in land prices in Poland after systemic transformation. Attention was also paid to the issue of changes in the conditions for purchasing a property after the entry of the amended provisions of the Act on shaping the agricultural system came into force. An attempt was made to answer the question whether the introduced restrictions caused the prices of agricultural properties in Poland to change in spatial terms.
W niniejszym artykule podjęto próbę opisu wybranych elementów dotyczących sytuacji na rynku nieruchomości rolnych i założeń prowadzonej polityki w tym zakresie w Polsce. Szczególną uwagę zwrócono na zmiany legislacyjne związane z obrotem nieruchomościami rolnymi. Wykorzystano dane statystyczne pochodzące z Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON), Głównego Urzędu Statystycznego, Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) oraz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Celem opracowania była próba oceny zmian w cenach ziemi w Polsce po transformacji systemowej. Szczególną uwagę zwrócono na zagadnienie zmiany uwarunkowań zakupu nieruchomości po wejściu w życie znowelizowanych przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Podjęto próbę odpowiedzi na pytanie, czy wprowadzone ograniczenia spowodowały, że ceny nieruchomości rolnych w Polsce uległy zmianie w ujęciu przestrzennym.
Źródło:
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu; 2020, 64, 8; 5-19
1899-3192
Pojawia się w:
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Impact of the mistakes in the land and buildings registry on real estate transactions
Wpływ błędów w ewidencji gruntów i budynków na obrót nieruchomościami
Autorzy:
Bacior, S.
Wróbel, J.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/100631.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
Tematy:
land records
consequences of mistakes
cadastre history
ewidencja gruntów
konsekwencje błędu
historia katastru
Opis:
Land and buildings record is a public register of figures and descriptive data containing information about the real estate properties, their owners or people who manage those properties. One of the many tasks of the district governor is to keep the registers of land, as well as the periodic verification of the registry data. The purpose of the article is to present examples of mistakes that occurred when making changes to cadastral data, the analysis of these mistakes, and the impact thereof on real estate transactions. The stages of creating a unified land cadastre as well as land cadastre history on Polish territory during the partitions will be explored.
Ewidencja gruntów i budynków jest publicznym rejestrem danych liczbowych i opisowych, zawierającym informację na temat nieruchomości, ich właścicieli lub osób władających tymi nieruchomościami. Jednym z wielu zadań starosty jest prowadzenie ewidencji gruntów, jak również okresowa weryfikacja danych ewidencyjnych. Celem artykułu jest przedstawienie przykładowych błędów przy wprowadzeniu zmian danych ewidencyjnych, ich analiza i wpływ na obrót nieruchomościami. Przeanalizowane zostaną etapy tworzenia się jednolitego katastru gruntowego oraz historia katastru gruntowego na ziemiach polskich w czasie zaborów.
Źródło:
Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2017, 3; 21-33
2300-1496
Pojawia się w:
Geomatics, Landmanagement and Landscape
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Instrumenty prawne reglamentacji obrotu nieruchomościami rolnymi w Polsce na tle regulacji wybranych państw europejskich
Autorzy:
Paweł, Czechowski,
Adam, Niewiadomski,
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/902449.pdf
Data publikacji:
2018-04-13
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego
Tematy:
agricultural real estate
trade in agricultural property
agricultural system
family farm
nieruchomość rolna
obrót nieruchomościami rolnymi
ustrój rolny
gospodarstwo rodzinne
Opis:
The article presents selected legal instruments affecting the turnover of agricultural real estate in Poland. Changes since 2016 have introduced not only a new legal regime, but also numerous restrictions on the purchase of agricultural real estate. In some respects, they correspond to the resolution of the European Parliament, which encourages EU Member States to protect the agricultural nature of real estate. The current legal status, however, significantly affects the Treaty free movement of capital. In addition, it limits constitutionally protected property. The Polish regulations have been presented against the background of the regulations of selected European countries.
Źródło:
Studia Iuridica; 2017, 72; 87-100
0137-4346
Pojawia się w:
Studia Iuridica
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Kilka uwag o nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 23 lipca 2023 r.
Some comments on the amendment to the Act on the shaping of the agricultural system of 23 July 2023
Autorzy:
Bieluk, Jerzy
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/29982329.pdf
Data publikacji:
2023
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
agricultural real estate
trade in agricultural real estate
acquisition of agricultural real estate
Act on shaping the agricultural system
family foundation
nieruchomość rolna
obrót nieruchomościami rolnymi
nabycie nieruchomości rolnej
ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
fundacja rodzinna
Opis:
Celem rozważań jest ocena niektórych rozwiązań zawartych w nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, która weszła w życie 16 października 2023 r. Autor stwierdził między innymi, że wprowadzone zmiany nie rozstrzygają w pełni zasadniczych problemów związanych z interpretacją ustawy. Rozwiązania dotyczące zakresu wyłączeń z ograniczeń obrotu, osób bliskich czy też przekształceń spółek handlowych są nieprecyzyjne i nie pozwalają na jednoznaczną pozytywną ocenę. Kolejne zmiany regulacji ustawowej (od 2016 r. było 21 nowelizacji) powodują, że interpretacja jej przepisów staje się coraz bardziej złożona. Dlatego konieczne jest uchwalenie nowej ustawy, która w sposób precyzyjny, a jednocześnie realizujący konstytucyjną ochronę gospodarstwa rodzinnego określi ramy ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi. Jest to ogromne zadanie dla ustawodawcy i dla doktryny prawa rolnego w Polsce.
The aim of the deliberations is an assessment of certain solutions contained in the amendment to the Act on the shaping of the agricultural system in Poland, which entered into force on 16 October 2023. Among other things, the author concludes that the introduced amendments do not fully resolve the fundamental problems related to the interpretation of the Act. The solutions concerning the scope of exemptions from trading restrictions applicable to close family members, or transformations of businesses are imprecise and therefore cannot be given an unequivocal positive assessment. Repeated amendments to the Act (there have been 21 amendments since 2016) make the interpretation of its provisions increasingly complex. Therefore, a new law needs to be enacted, which will define precisely the framework of restrictions on the trading in agricultural real estate, implementing at the same time the constitutional protection of the family holding. This is a huge task for the legislator and for the doctrine of agricultural law in Poland.
Źródło:
Przegląd Prawa Rolnego; 2023, 2(33); 25-41
1897-7626
2719-7026
Pojawia się w:
Przegląd Prawa Rolnego
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Kilka uwag odnośnie regulacji umów deweloperskich
Some comments on the regulation of development contracts
Autorzy:
Ciszewski, Jerzy
Leczkowski, Konrad
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2006915.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Akademia Leona Koźmińskiego w Warszawie
Tematy:
umowa deweloperska
deweloper
nabywca
konsument
nieruchomości
dom jednorodzinny
lokal mieszkalny
obrót pierwotny
mieszkaniowy rachunek powierniczy
obrót nieruchomościami
budownictwo
przedsięwzięcie deweloperskie
klauzule niedozwolone
bank
Krajowy Zasób Nieruchomości
developer agreement
estate developer
buyer
consumer
estate
single-family house
apartment
primary turnover
housing trust account
real estate turnover
architecture
development project
clauses not allowed
National Property Resources
Opis:
Niniejszy artykuł dotyczy problematyki umów deweloperskich, które odgrywają coraz większą role w obrocie prawnym z uwagi na dynamicznie rozwijający się rynek obrotu nieruchomościami. Artykuł zwiera zarówno podsumowanie obowiązującej już sześć lat regulacji w tym zakresie, jak i propozycje, które mogłyby usprawnić obrót nieruchomościami na rynku pierwotnym. Opisuje konstrukcje umowy oraz wskazuje na praktyczne problemy związane z nabywaniem lokali lub domów od deweloperów, zarówno z punktu widzenia nabywcy, jak i dewelopera. Odnosi się nie tylko do sytuacji prawnej stron umowy, ale również do działalności banków, których rola jest coraz większa.
This article deals with the issue of estate development contracts, which is becoming increasingly important in legal proceedings due to the dynamically evolving developing real estate market. It’s both a summary of the already existing six years of regulation in this area and a proposals that could improve the primary estate market. Describes the construction of this contract and indicates the practical problems involved in acquiring premises or houses from developers, both from the point of view of the buyer and the developer. It refers not only to the legal status of contract parties but also to the activity of banks, whose role is growing.
Źródło:
Krytyka Prawa. Niezależne Studia nad Prawem; 2017, 9, 3; 2-18
2080-1084
2450-7938
Pojawia się w:
Krytyka Prawa. Niezależne Studia nad Prawem
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Klauzule abuzywne w obrocie nieruchomościami
Abusive clauses in the real estate turnover
Autorzy:
Chochowski, Krzysztof
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/415483.pdf
Data publikacji:
2009
Wydawca:
Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie
Tematy:
obrót nieruchomościami
prawo cywilne
umowy w handlu nieruchomościami
real estate turnover
civil law
agreements in real estate trade
Opis:
Niniejszy artykuł prezentuje rozważania w przedmiocie stosowania przez deweloperów klauzul niedozwolonych. Stanowi próbę określenia istoty klauzul niedozwolonych oraz wskazania tych z nich, które są najczęściej stosowane przez przedsiębiorców na rynku nieruchomości. Przedstawia również zagadnienie kontroli niedozwolonych klauzul stosowanych przez deweloperów na rynku nieruchomości i sposoby przeciwdziałania im. Artykuł ten poddaje ponadto analizie kompetencje Prezesa UOKiK w przedmiocie zwalczania klauzul abuzywnych, które przyznane mu zostały na mocy nowo uchwalonej ustawy o ochronie konkurencji i konsumenta.
This article presents deliberations within the area of applying illicit clauses by developers. It is an attempt to specify the essence of illicit clauses as well as to define those which are most often applied by entrepreneurs on the real estate market. The article also presents the notion of inspecting illicit clauses, being applied by developers on the real estate market plus methods of counteracting them. Moreover, the article analyses the Office of Competition and Consumer Protection President’s competences within the area of fighting abusive clauses which have been awarded to them on the strength of a newly passed law on the Competition and Consumer Protection.
Źródło:
Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie; 2009, 1(12); 23-33
1506-2635
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Mechanizmy prawne ochrony rolnego charakteru nieruchomości w świetle rezolucji Parlamentu Europejskiego z dnia 27 kwietnia 2017 r. w sprawie aktualnego stanu koncentracji gruntów rolnych w UE: jak ułatwić rolnikom dostęp do gruntów?
Autorzy:
Paweł, Czechowski,
Adam, Niewiadomski,
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/902609.pdf
Data publikacji:
2019-05-28
Wydawca:
Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego
Tematy:
trade in agricultural property
agricultural property of the Treasury
agricultural law
agricultural system
agricultural real estate
European law
obrót nieruchomościami rolnymi
nieruchomości rolne Skarbu Państwa
prawo rolne
ustrój rolny
nieruchomość rolna
prawo europejskie
Opis:
The article presents current development trends related to European regulations concerning agricultural property trade. The legal instruments proposed by the European Parliament and the European Commission, which which are supposed to preserve the agricultural character of the property, has been presented. These regulations should help farmers to keep their jobs. They also recommend creating strict supervision over the turnover of agricultural real estate.
Źródło:
Studia Iuridica; 2018, 78; 102-115
0137-4346
Pojawia się w:
Studia Iuridica
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po akcesji Polski do Unii Europejskiej
Real-estate purchase by foreigners following Poland’s accession to the European Union
Autorzy:
Belniak, Stanisław
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/416010.pdf
Data publikacji:
2008
Wydawca:
Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie
Tematy:
rynek nieruchomości w Polsce
obrót nieruchomościami
inwestycje w nieruchomości
real estate market in Poland
property turnover
investments in properties
Opis:
Prezentowany artykuł przedstawia wielkość i strukturę zmian w sprzedaży nieruchomości cudzoziemcom w Polsce w latach 2004–2006. Analiza liczby transakcji z udziałem cudzoziemców i powierzchni nabytych przez nich nieruchomości jednoznacznie wskazuje na ich ogromny przyrost w ciągu zaledwie trzech lat po akcesji. Przyrost ten jest najbardziej widoczny w przypadku nieruchomości lokalowych, szczególnie lokali komercyjnych. W przypadku oceny skali transakcji nieruchomości rolnych i leśnych w porównaniu z okresem przedakcesyjnym nie spełniły się obawy przeciwników integracji Polski z Unią Europejską i nie nastąpiła masowa wyprzedaż ziemi, chociaż wzrost sprzedaży gruntów był znaczny i wyniósł 79% w latach 2004–2006. Efektem wzmożonych transakcji na rynku nieruchomości po akcesji Polski do UE jest wzrost bezpośrednich inwestycji zagranicznych, powstawanie nowych miejsc pracy, wprowadzanie nowoczesnych standardów zarządzania i usług.
The presented article shows the dimension and structure of changes in real- -estate sales to foreigners in Poland between years 2004–2006. Transaction number analysis including foreigners and areas of properties purchased by them indicates their enormous growth within but three years following the accession. The growth is the most visible in case of housing and letting properties, particularly retail outlets. As regards scale evaluation of agricultural and forest real estate transactions in comparison with the pre-accession period, worries of Poland’s integration with the European Union did not come true and land was not sold on a massive scale, though land sale growth was serious and amounted to 79% between years 2004–2006. The result of strengthened transactions on the property market following Poland’s accession to the European Union is growth of direct foreign investments, provision of new jobs, introduction of new management and service standards.
Źródło:
Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie; 2008, 1(11); 185-197
1506-2635
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
NIERUCHOMOŚCI ZABYTKOWE W ROZUMIENIU USTAWOWYM
HISTORICAL REAL ESTATE IN THE LIGHT OF LAW
Autorzy:
Sławomirska, Agnieszka
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/536345.pdf
Data publikacji:
2004
Wydawca:
Narodowy Instytut Dziedzictwa
Tematy:
nieruchomości zabytkowe
ochrona a opieka
przedmiot ochrony i opieki
otoczenie zabytku
organizacja organów ochrony zabytków
rejestr zabytków
właściciel nieruchomości zabytkowej
posiadacz nieruchomości zabytkowej
obrót nieruchomościami zabytkowymi
nabycie nieruchomości zabytkowej
przejęcie nieruchomości zabytkowej
Opis:
In the wake of a lengthy discussion, on 23 July 2003 the Polish Sejm (Parliament) passed a statute based on a government project. Dealing with the protection and custody of monuments, it replaced the statute of 15 February 1962 on the protection of cultural property, becoming the first legal act to interpret the protection of historical monuments in Poland in a complex manner, and to comprise a foundation for pertinent legal regulations. The statute of 1962 was not adapted to the contemporary legal turnover, and contained numerous indefinite concepts; it also lacked certain fundamental definitions, such as that of historical real estate. The legislator distinguished duties encumbering public administration organs and the owners of historical monuments by employing two distinct concepts : “protection” and “custody”, which have been accurately defined. In comparison with the previous statute, the new legal act identified the object of protection and custody by dividing all historical monuments into immobile, portable, and archaeological. Furthermore, the legislator had expanded the object of protection by including non-material property, thus deciding that protection may encompass also the geographic, historical or traditional names of a building, a square, a street, or a settlement unit. The statute of 2003 rendered more precise principles concerning the inclusion and elimination of real estate in a register of historical monuments; it also contains a legal definition of the historical monument, including the immobile monument, the first such distinctness to appear in Polish legislation. In contrast to the previous statute, the new act has expanded the range of subjects which could be obligated to conduct conservation and are conceived as an objective element, essential in a sales contract, exchange, or lease of real estate listed in the register and constituting property of the State Treasury or a territorial self-government unit.The owners of historical real estate or real estate possessing the features of a historical monument have received new privileges, including the right to compensation for eventual losses incurred as a result of research involving the objects, based on principles defined in the civil code. The duties of the possessors of historical real estate, which stem from the contents of statute regulations about the protection and custody of monuments, basically do not differ from those which had been formulated upon the basis of the regulations of the previous statute. Greater sanctions have been imposed as regards neglect of the majority of those obligations. The most severe penalty is foreseen in article 108, excerpt 1, according to which all those who have destroyed or damaged a historical monument face imprisonment from three months to five years. On the other hand, article 100 introduces penal liability for the owners of those historical monument which have not been suitably protected against damage, destruction, loss or theft.
Źródło:
Ochrona Zabytków; 2004, 3-4; 200-208
0029-8247
Pojawia się w:
Ochrona Zabytków
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
NIEWYKONANIE ZOBOWIĄZANIA Z UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. ODPOWIEDZIALNOŚĆ ODSZKODOWAWCZA
Autorzy:
Mróz, Arkadiusz
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/663869.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie
Tematy:
umowa przedwstępna
obrót nieruchomościami
odpowiedzialność odszkodowawcza
Opis:
Non-Performance in a Preliminary Agreement in Property Transfer. Liability for DamagesSummaryThis is the second of three articles presenting a detailed discussionof the legal construction of the preliminary agreement, as well as itssignificance and potential application in property transfer. It presentsaspects of the performance of the obligation defined in the preliminaryagreement and the consequences of non-performance, the division ofpreliminary property sales agreements into agreements with strongeror weaker effects, the scope and the amount of damages due to theevent of non-performance of the preliminary agreement by the obligedparty, and the consequences of stipulating a penalty in the preliminaryagreement and making a down payment upon its conclusion.
Źródło:
Zeszyty Prawnicze; 2015, 15, 1
2353-8139
Pojawia się w:
Zeszyty Prawnicze
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies