Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

Wyszukujesz frazę "umowa deweloperska" wg kryterium: Temat


Wyświetlanie 1-8 z 8
Tytuł:
Udzielenie przez dewelopera gwarancji jakości na nieruchomość lub jej części
Autorzy:
Gliniecki, Bartłomiej
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/37177431.pdf
Data publikacji:
2022-06-30
Wydawca:
Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne
Tematy:
deweloper
gwarancja
umowa sprzedaży
umowa deweloperska
wady
Opis:
Odpowiedzialność z tytułu gwarancji może stanowić jedną z podstaw żądania przez nabywcę lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego naprawy nieruchomości lub jej części. Dopuszczalność udzielenia gwarancji przez dewelopera nie jest oczywista wobec braku odniesienia się do takiej podstawy odpowiedzialności przez przepisy szczególne, które mają zastosowanie do umów deweloperskich. Ponadto należy zauważyć, że umowa deweloperska nie stanowi umowy sprzedaży, wobec czego nie znajdą zastosowania wprost przepisy o gwarancji przy sprzedaży. Wątpliwości może budzić charakter prawny przeniesienia posiadania dokumentacji gwarancyjnej w kontekście przeniesienia przez dewelopera przysługujących mu uprawnień gwarancyjnych na nabywcę nieruchomości mieszkaniowej.
Źródło:
Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego; 2022, 6; 11-18
0137-5490
Pojawia się w:
Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
DEWELOPER I NABYWCA LOKALU MIESZKALNEGO LUB DOMU JEDNORODZINNEGO JAKO STRONY UMOWY DEWELOPERSKIEJ
DEVELOPER AND BUYER AS PARTIES OF PROPERTY DEVELOPMENT CONTRACT
Autorzy:
Leśniewski, Damian Dominik
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/550795.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Wyższa Szkoła Biznesu i Przedsiębiorczości w Ostrowcu Świętokrzyskim
Tematy:
umowa deweloperska
deweloper
nabywca
konsument
property development agreement
developer
buyer
consumer
Opis:
Autor w swoim artykule omówi kwestię stron umowy deweloperskiej. Postara się przedstawić podstawę prawną dotyczącą przedmiotu wykładu. Omówi także prawa i obowiązki strony umowy deweloperskiej, wynikające zarówno z tzw. ustawy deweloperskiej, a także z innych aktów prawnych. Twórca przedstawi uprzywilejowaną pozycję nabywcy w stosunku do dewelopera w kontekście ochrony praw strony kontraktu, a także poruszy problematyczną kwestię w przypadku, gdy zarówno deweloperem, jak i nabywcą jest przedsiębiorca. W artykule za punkt wyjścia przyjęto przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. 2011 nr 232 poz. 1377 ze zm.), ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331) oraz innych ustaw.
The author in his article will discuss an issue of parties to the contract property. He will try to introduce himself the legal grounds concerning the subject of the lecture. He will discuss also rights and obligations of the property party to the contract, resulting both from the so-called property act, as well as from other legal documents. The author will describe the privileged position for the buyer towards the developer in the context of the protection of rights of the side of the contract, as well as will address a debatable issue in the event that an entrepreneur is both a developer, and a buyer. In article author will use Polish Civil Code, Development Contract Law, Competition and Consumer Protection Law.
Źródło:
Acta Scientifica Academiae Ostroviensis. Sectio A, Nauki Humanistyczne, Społeczne i Techniczne; 2018, 12(2)/2018; 188-200
2300-1739
Pojawia się w:
Acta Scientifica Academiae Ostroviensis. Sectio A, Nauki Humanistyczne, Społeczne i Techniczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Zastosowanie rachunku powierniczego w ustawie deweloperskiej
Using an escrow account in the Developer Act
Autorzy:
Kijak, Michał
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/498887.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Fundacja im. Aliny i Leszka Allerhandów
Tematy:
deweloper
ustawa deweloperska
mieszkaniowy rachunek powierniczy
umowa deweloperska
bank
developer
developer act
housing escrow account
developer agreement
Opis:
W artykule zostały przedstawione zagadnienia dotyczące prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego w działalności deweloperskiej. Ustawa deweloperska nakłada na deweloperów obowiązek otwarcia mieszkaniowego rachunku powierniczego w banku oraz reguluje prawa i obowiązki z nim związane. Omówiono również zadania banku w celu kontroli prawidłowego prowadzonego rachunku powierniczego w szczególności w zakresie wypłaty środków pieniężnych z rachunku przez dewelopera, a także udzielania informacji nabywcom i ewidencjonowania wpłat i wypłat.
The article presents issues concerning the maintenance of a housing escrow account in real estate development. The Developer Act obliges developers to open a housing escrow account with a bank and regulates the related rights and obligations. The paper discusses the bank’s tasks to control the correct maintenance of an escrow account, in particular in the field of withdrawals of funds from the account by the developer, as well as to provide information to buyers and recording payments and withdrawals.
Źródło:
Głos Prawa. Przegląd Prawniczy Allerhanda; 2020, 3, 1(5); 128-140
2657-7984
2657-800X
Pojawia się w:
Głos Prawa. Przegląd Prawniczy Allerhanda
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Nowe uregulowania prawa umów budowlanych w niemieckim kodeksie cywilnym (Bürgerliches Gesetzbuch)
New regulations in construction contract law in the German Civil Code (Bürgerliches Gesetzbuch)
Autorzy:
Strzępka, Janusz A.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1064658.pdf
Data publikacji:
2020-07-31
Wydawca:
Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne
Tematy:
umowa o roboty budowlane
umowa deweloperska
bgb
niemieckie prawo cywilne
construction contract
developer agreement
german civil law
Opis:
Przedmiotem artykułu są nowe regulacje prawa umów budowlanych wprowadzone w niemieckim kodeksie cywilnym 1.01.2018 r., dotyczące umowy o roboty budowlane, konsumenckiej umowy o roboty budowlane oraz umowy deweloperskiej. Przedstawiono różne typy umów o roboty budowlane występujące w praktyce. Uwzględniono znowelizowane VOB/B 2016 (Verdingungsordnung für Bauleistungen. Teil B). Szczególny nacisk został położony na prawa i obowiązki stron, charakter prawny umów oraz odpowiedzialność za wady świadczenia budowlanego. Artykuł ma istotne znaczenie dla polskich wykonawców budowlanych pracujących w Niemczech.
The subject of the article are new regulations on construction contract law introduced in the German Civil Code on 1.01.2018 regarding a construction works contract, a consumer construction works contract and a development contract. Various types of works contracts occurring in practice are presented in the article. The amended VOB/B 2016 (Verdingungsordnung für Bauleistungen. Teil B) was also taken into consideration. Particular emphasis was placed on the rights and obligations of the parties, the legal nature of contracts and liability for defects in construction contract obligations. The article is of substantial importance for Polish building contractors working in Germany.
Źródło:
Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego; 2020, 7; 2-11
0137-5490
Pojawia się w:
Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Zastrzeżenie zadatku w umowie deweloperskiej
Stipulating a preliminary payment in a developer agreement
Autorzy:
Tenenbaum-Kulig, Monika
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1037289.pdf
Data publikacji:
2020-09-30
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
preliminary payment
developer agreement
prohibited contractual clauses
establishing a preliminary payment
zadatek
umowa deweloperska
niedozwolone klauzule umowne
zastrzeżenie zadatku
Opis:
Przedmiotem artykułu jest zagadnienie dopuszczalności zastrzegania zadatku w umowie deweloperskiej. Zagadnienie to zostało przeanalizowane w kontekście semiimperatywnego charakteru norm prawnych zawartych w ustawie deweloperskiej. Rozważono, które skutki ustanowienia zadatku są mniej korzystne dla nabywcy, a tym samym nie wystąpią w analizowanym przypadku. Przedmiotem analizy uczyniono również kwestię, czy klauzula zadatku może stanowić niedozwolone postanowienie umowy konsumenckiej. Druga część pracy dotyczy sposobu ustanowienia zadatku w umowie deweloperskiej. Wyjaśniono w niej zagadnienia dotyczące sposobu zastrzeżenia zadatku w umowie deweloperskiej, formy klauzuli zadatku, przedmiotu zadatku oraz sposobu jego przekazania.
The article concerns the issue of the admissibility of stipulating a preliminary payment in a developer agreement. This subject was analysed in the context of the semi-imperative nature of legal norms contained in the Developer Act. Consideration is given to which results of establishing a preliminary payment are less favourable to the buyer, and thus will not occur in the analysed case. The subject of analysis was also the issue of whether a preliminary payment clause may constitute a prohibited provision in a consumer contract. The second part of the work concerns how to establish a preliminary payment in a developer agreement. It explains the issues regarding how to stipulate a preliminary payment in the developer agreement, the form of such a clause, the subject of the preliminary payment, and how it can be transferred.
Źródło:
Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny; 2020, 82, 3; 143-154
0035-9629
2543-9170
Pojawia się w:
Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Essentialia negotii umowy deweloperskiej.
Essentialia negotii of the developer agreement.
Autorzy:
Matyjaszek, Dorota
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/444108.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Wyższa Szkoła Humanitas
Tematy:
umowa deweloperska
prospekt informacyjny
akt notarialny
księga wieczysta
nieruchomość
własność
developer agrement
information prospectus
notarial deed
land and mortgage register
real estate
ownership
Opis:
Sejm RP uchwalił 16 września 2011 r. ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego (Dz.U. Nr 232, poz. 1377), zwaną ustawą deweloperską. Określa ona w sposób kompleksowy treść umowy deweloperskiej, wzajemne prawa i obowiązki stron, zasady i tryb jej zawierania, sposób jej wykonania, a także odpowiedzialność stron w razie jej niewykonania lub nienależytego wykonania. Wprowadza silne środki ochrony praw osób nabywających od deweloperów lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne, tj. mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz prospekt informacyjny, wyposażyła osoby fizyczne w skuteczne środki ochrony ich interesów także na wypadek upadłości dewelopera. Kluczowe znaczenie ma również obligatoryjność formy aktu notarialnego dla umowy deweloperskiej, będącej umową zobowiązującą dewelopera do przeniesienia na nabywcę własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego po jego wybudowaniu. Umowa ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości.
The Sejm of the Republic of Poland has passed on 16.09.2011 the act on the protection of buyers of residential premises and single family houses (Journal of Laws, number 232, item 1377), hereinafter referred to as the developer act. It specifies in a comprehensive manner the content of the developer agreement, mutual laws and duties of each party, principles and modes of concluding it and the manner of performing it as well as the responsibilities of parties in the case of failure to perform them or their improper performance. It introduces strong protection of rights of persons purchasing residential premises or single family houses from developers i.e. residential trust accounts and information prospectus, the act also equipped natural persons in effective means of protection of their interest in the case of developer’s bankruptcy. It is also of key importance that the developer agreement has to maintain the form of a notarial deed, this agreement obliges the developer to transfer upon the buyer the ownership of the residential premises or single family house after it is built. This agreement constitutes the basis to the entry into the land and mortgage register of the claim to transfer onto the buyer the ownership of the real estate.
Źródło:
Roczniki Administracji i Prawa; 2013, 13; 457-473
1644-9126
Pojawia się w:
Roczniki Administracji i Prawa
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Przedkontraktowe obowiązki informacyjne dewelopera, a zmiana przedsięwzięcia deweloperskiego po zawarciu umowy deweloperskiej
Pre-contractual Information Obligations of the Developer and Change of the Development Project After the Conclusion of the Development Contract
Autorzy:
Wenda, Weronika
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1197588.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
Tematy:
development project
information duties of the developer
withdrawal from the development contract
development contract
umowa deweloperska
przedsięwzięcie deweloperskie
obowiązki informacyjne dewelopera
odstąpienie od umowy deweloperskiej
Opis:
The aim of the article is to answer the question whether the regulations of the Act on Protection of Rights of Buyers of Residential Premises or Single-Family House of 16 September 2011 are in place. (Journal of Laws No. 232, item 1377), i.e. of 30 August 2019. (Journal of Laws of 2019, item 1805) – hereinafter referred to as the Developer’s Act, are sufficient in the context of the developer’s information obligations. The author specifically referred to the obligation to provide information on a development project. In the opinion of the author, the Developer’s Act does not provide the purchaser with sufficient protection in the period between the conclusion of the development contract and the date of transfer of the ownership right (residential unit or single-family house). Therefore, the author considers the legitimacy of amending the Development Act to introduce the buyer’s right to withdraw from the development contract in the case of significant changes to the development project in the period between the conclusion of the development contract and the date of accession to the promised contract. Also, the author notes that not every change in a development project, which the developer could not foresee at the time of concluding the development contract, should give the purchaser the right to withdraw from the contract. It cannot be forgotten about the complexity of a development project, which means that it would not be justified to fully burden the developer with investment risk.
Celem artykułu jest odpowiedź na pytanie, czy regulacje ustawy o ochronie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. (Dz.U. Nr 232, poz. 1377), tj. z dnia 30 sierpnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r. poz. 1805) – dalej zwana Ustawą Deweloperską, są wystarczające w kontekście obowiązków informacyjnych dewelopera. Autorka w sposób szczególny odniosła się do obowiązku informacji na temat przedsięwzięcia deweloperskiego. Zdaniem autorki Ustawa Deweloperska nie daje nabywcy dostatecznej ochrony w okresie pomiędzy zawarciem umowy deweloperskiej, a terminem przeniesienie prawa własności (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego). W związku z tym autorka rozważa zasadność zmiany Ustawy Deweloperskiej, jaka miałaby polegać na wprowadzeniu uprawnienia nabywcy do odstąpienia od umowy deweloperskiej w sytuacji, gdy nastąpią istotne zmiany dotyczące przedsięwzięcia deweloperskiego, w okresie pomiędzy zawarciem umowy deweloperskiej, a nadejściem terminu na przystąpienie do umowy przyrzeczonej (rozporządzającej). Jednocześnie autorka zauważa, że nie każda zmiana przedsięwzięcia deweloperskiego, której deweloper nie mógł przewidzieć w momencie zawierania umowy deweloperskiej, powinna dawać uprawnienie nabywcy do odstąpienia od umowy. Nie można bowiem zapominać o złożoności przedsięwzięcia deweloperskiego, co oznacza, że nie byłoby uzasadnionym obciążanie dewelopera w pełni ryzykiem inwestycyjnym.
Źródło:
Studia Prawnicze: rozprawy i materiały; 2020, 2(27); 125-132
1689-8052
2451-0807
Pojawia się w:
Studia Prawnicze: rozprawy i materiały
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Kilka uwag odnośnie regulacji umów deweloperskich
Some comments on the regulation of development contracts
Autorzy:
Ciszewski, Jerzy
Leczkowski, Konrad
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2006915.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Akademia Leona Koźmińskiego w Warszawie
Tematy:
umowa deweloperska
deweloper
nabywca
konsument
nieruchomości
dom jednorodzinny
lokal mieszkalny
obrót pierwotny
mieszkaniowy rachunek powierniczy
obrót nieruchomościami
budownictwo
przedsięwzięcie deweloperskie
klauzule niedozwolone
bank
Krajowy Zasób Nieruchomości
developer agreement
estate developer
buyer
consumer
estate
single-family house
apartment
primary turnover
housing trust account
real estate turnover
architecture
development project
clauses not allowed
National Property Resources
Opis:
Niniejszy artykuł dotyczy problematyki umów deweloperskich, które odgrywają coraz większą role w obrocie prawnym z uwagi na dynamicznie rozwijający się rynek obrotu nieruchomościami. Artykuł zwiera zarówno podsumowanie obowiązującej już sześć lat regulacji w tym zakresie, jak i propozycje, które mogłyby usprawnić obrót nieruchomościami na rynku pierwotnym. Opisuje konstrukcje umowy oraz wskazuje na praktyczne problemy związane z nabywaniem lokali lub domów od deweloperów, zarówno z punktu widzenia nabywcy, jak i dewelopera. Odnosi się nie tylko do sytuacji prawnej stron umowy, ale również do działalności banków, których rola jest coraz większa.
This article deals with the issue of estate development contracts, which is becoming increasingly important in legal proceedings due to the dynamically evolving developing real estate market. It’s both a summary of the already existing six years of regulation in this area and a proposals that could improve the primary estate market. Describes the construction of this contract and indicates the practical problems involved in acquiring premises or houses from developers, both from the point of view of the buyer and the developer. It refers not only to the legal status of contract parties but also to the activity of banks, whose role is growing.
Źródło:
Krytyka Prawa. Niezależne Studia nad Prawem; 2017, 9, 3; 2-18
2080-1084
2450-7938
Pojawia się w:
Krytyka Prawa. Niezależne Studia nad Prawem
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
    Wyświetlanie 1-8 z 8

    Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies