Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "housing stock" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
Wyświetlanie 1-15 z 18
Tytuł:
Zapotrzebowanie na mieszkania komunalne w ujęciu krajowym i lokalnym – studium przypadku
Demand for Municipal Housing on the State and Local Level – Case Study
Autorzy:
Suszyńska, Katarzyna
Muczyński, Andrzej
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/655523.pdf
Data publikacji:
2018
Wydawca:
Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
Tematy:
mieszkania komunalne
mieszkaniowy zasób gminy
zapotrzebowanie
mieszkalnictwo społeczne
municipal housing
municipal housing stock
demand
social housing stock
Opis:
The aim of the paper was to estimate the formal level of demand for municipal flats in Poznań, Poland. The volume and structure of the demand were determined in the context of local regulations and criteria of granting housing aid to destitute households. The subject of the study was a population of households who applied for allocation of municipal flat from Poznań city housing stock in the years 2012–2016. The results of the quantitative analysis showed significant discrepancies between real demand for public rental housing and the potential of the city to meet these needs.
W artykule przedstawiono wyniki badań własnych z zakresu oceny stopnia formalnego zapotrzebowania na mieszkania komunalne w Poznaniu. Wielkość i strukturę tego zapotrzebowania określono w kontekście lokalnych zasad i kryteriów udzielania pomocy mieszkaniowej ze strony miasta gospodarstwom domowym posiadającym złe warunki materialne i mieszkaniowe. Przedmiot badań stanowiła populacja gospodarstw domowych, które złożyły wnioski o przydział lokalu komunalnego z zasobu mieszkaniowego miasta Poznania w latach 2012–2016. Wyniki przeprowadzonych analiz ilościowych ukazały istotne rozbieżności między rzeczywistym zapotrzebowaniem na mieszkania komunalne w Poznaniu a faktycznym poziomem ich zaspokojenia.
Źródło:
Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2018, 1, 333
0208-6018
2353-7663
Pojawia się w:
Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Prywatyzacja komunalnego zasobu jako element lokalnej polityki mieszkaniowej na przykładzie Gminy Łodź
Privatisation of Municipal Housing Stock as an Element of Local Housing Policy.The Case Study of the City of Lodz
Autorzy:
Kucharska-Stasiak, Ewa
Załęczna, Magdalena
Żelazowski, Konrad
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2028952.pdf
Data publikacji:
2014
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
Housing privatisation
local housing policy
municipal housing stock
Opis:
Since the beginning of economic transition responsibility of satisfying housing needs of local communities was transferred to municipalities. To fulfill their duties local governments maintain and manage housing stock which includes: dwellings for low income households, social dwellings, replacement dwellings and temporary living quarters. However a process of municipal withdrawing from housing sector can be observed. Extensive privatization of municipal housing stock raises a number of reservations. The pace of privatization and its scale threatens a balance between the public and private sector, enables entering the market of “owners without money” – people with low awareness of the costs of ownership. In long term it threatens the functioning of housing sector. The main aim of the article is to evaluate the form, scale and course of privatization of municipal housing stock. Local determinants and consequences of housing privatization in the City of Lodz were presented.
Źródło:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2014, 157; 123-139
0079-3507
Pojawia się w:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wyzwania krajowej i lokalnej polityki mieszkaniowej w kontekście rozwoju mieszkalnictwa w miastach wojewódzkich
Challenges for National and Local Housing Policy in the Context of Housing Development in Voivodeship Cities
Autorzy:
Cyran, Radosław
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2028817.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
Apartmensts for rent
housing market
housing needs
housing policy
housing stock
Opis:
The object of the study is the residential sector in cities and housing policy instruments used in the housing market. The aim of the study is qualitative and quantitative analysis of the housing and housing policy instruments used to increase housing demand. The study used a statistical method that was used for comparative analysis of transaction prices for primary and secondary housing market. The study evaluated the cost-effectiveness of buying an apartment in the primary market with the participation of MdM program grant. Subsidizing the purchase of an apartment in the primary market is ineffi cient. Development of housing for rent for people creating new households, would be the cheapest and most rational method of implementation of their housing needs.
Źródło:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2015, 164; 296-317
0079-3507
Pojawia się w:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Zasób mieszkań i jego wymiar publiczny w roli infrastruktury trwałego rozwoju
Autorzy:
Cesarski, Maciej
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2023785.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
housing stock
public dimension
structural crisis of capitalism
sustainable development
Źródło:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2017, 178; 213-227
0079-3507
Pojawia się w:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
BUDOWNICTWO I WARUNKI MIESZKANIOWE NA TERENIE MIASTA UNIEJÓW
HOUSING STOCK AND DWELLING CONDITIONS IN UNIEJÓW
Autorzy:
Milewska-Osiecka, Katarzyna
Ogrodowczyk, Agnieszka
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/487409.pdf
Data publikacji:
2014-12
Wydawca:
Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
Tematy:
Uniejów
budownictwo mieszkaniowe
warunki mieszkaniowe
badania społeczne
housing stock
dwelling conditions
social surveys
Opis:
The main purpose of the paper is to analyze the size and structure of housing stock located within the borders of Uniejów, as well as studying the existing dwelling conditions. In the first part of the article the authors present a brief historical overview of housing development and contemporary location of residential areas in the examined small town. Analysis of housing conditions, the results of which were presented in the second part of the paper, were based on surveys conducted in 2013, which also allowed to obtain an inhabitants’ opinions on the subject. The collected data and performed analysis of dwelling conditions in Uniejów lead to the conclusion that, in general, they have improved slightly in recent years (this is also a feature of the whole set of small towns in Poland).
Źródło:
Biuletyn Uniejowski; 2014, 3; 35-51
2299-8403
Pojawia się w:
Biuletyn Uniejowski
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Prywatyzacja i podnoszenie jakości mieszkaniowego zasobu komunalnego w strefie śródmiejskiej jako elementy polityki mieszkaniowej Łodzi
Privatization and upgrading of municipal housing stock in inner city as elements of housing policy in Łódź
Autorzy:
Masierek, Edyta
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/691827.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
Tematy:
Polityka mieszkaniowa
prywatyzacja zasobu komunalnego
rewitalizacja
Księży Młyn
Housing policy
privatization of municipal housing stock
revitalization
Opis:
The article presents chosen questions related to planning and realization of priorities of Lodz housing policy as main elements significantly impacting the quality of life of Lodz inhabitants. In its first part it focuses on analyzing the process of municipal housing privatization and presenting the main principles of this process. It next describes programs that are currently being implemented by the local authorities with the aim of improving standards of existing housing resources in midtown zone and adjusting them to current needs of their users. This text is also intended to call attention to the necessity of coming up with complex solutions for maladies in midtown Łódź, concerning not only the infrastructure, but, first of all, the inhabitants and the social problems that have existed for many years.
W artykule przedstawiono wybrane zagadnienia dotyczące planowania i realizacji priorytetów polityki mieszkaniowej Łodzi jako elementy mające istotny wpływ na jakość życia mieszkańców. W pierwszej części skoncentrowano się na prześledzeniu procesu prywatyzacji komunalnych lokali mieszkalnych i zaprezentowaniu jego głównych zasad. Następnie zostały opisane wdrażane aktualnie przez Miasto programy, które mają na celu poprawę standardu istniejących w strefie śródmiejskiej zasobów mieszkaniowych i przystosowywanie ich do aktualnych potrzeb użytkowników. Publikacja ma także zwrócić uwagę na konieczność kompleksowego rozwiązywania bolączek w strefach śródmiejskich, które dotyczą nie tylko infrastruktury, lecz przede wszystkim mieszkańców i nawarstwiających się tu od wielu lat problemów społecznych.
Źródło:
Space – Society – Economy; 2016, 15; 89-113
1733-3180
2451-3547
Pojawia się w:
Space – Society – Economy
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Aspekty społeczne, ekonomiczne, techniczne komunalnych zasobów mieszkaniowych
Social, Economic and Technical Aspects of the Municipal Housing Stock Management
Autorzy:
Korniłowicz, Jan
Uchman, Beata
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/447461.pdf
Data publikacji:
2011-06
Wydawca:
Instytut Rozwoju Miast
Tematy:
zasoby komunalne
potrzeby mieszkaniowe
stan techniczny zasobów
potrzeby remontowe
czynsze za mieszkania
zaległości w opłatach
sprzedaż mieszkań
municipal housing stock
housing needs
technical condition of the housing stock
repair needs
rent
past-due rent payment
sale of municipal flats
Opis:
W artykule przedstawione są wyniki analizy przeprowadzonej na podstawie badań ankietowych w miastach liczących powyżej 10 tys. mieszkańców. Wyniki badań zestawiono w tabelach w układzie wojewódzkim według wybranych miast. Obejmują one dane o stanie zasobów mieszkaniowych i ich przestrzennym rozmieszczeniu, udziale mieszkań komunalnych w zasobie mieszkaniowym badanych miast, potrzebach mieszkaniowych i ich zaspokojeniu, stanie technicznym i potrzebach remontowych, sprzedaży mieszkań oraz wpływach z czynszów. Zasoby komunalne w badanych miastach stanowiły 10,5% ogółu zasobów mieszkaniowych w Polsce, a ich rozmieszczenie przestrzenne było bardzo zróżnicowane. Stan techniczny 50% ankietowanych budynków oceniano jako dostateczny, a 1/4 z nich wymaga remontu kapitalnego. Występują również bardzo duże zaległości w opłatach za mieszkania, które w coraz większym stopniu, obok stanu technicznego, utrudniają racjonalne gospodarowanie istniejącymi zasobami mieszkaniowymi gmin.
This paper presents the results of the analysis conducted on the basis of a survey carried out in the towns and cities with the population of more than 10,000 people. The research results were tabularized by regions and selected towns. The tables contain the data on the condition of housing stock and its spatial distribution, the share of municipal stock in the total urban housing stock, the housing needs and the level of satisfaction, the technical condition and repair needs, and the sale of flats and income from rents. The municipal stock of the towns under consideration constituted 10.5% of the total housing stock in Poland, and the flat distribution was quite diverse. The technical condition of 50% of the surveyed buildings was estimated as adequate, and 1/4 required general overhauls. There were also large delays in the rent payments, and that, in addition to the poor technical condition, made rational management of the existing municipal stock very difficult.
Źródło:
Problemy Rozwoju Miast; 2011, 1-2; 19-28
1733-2435
Pojawia się w:
Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Ocena lokalnej polityki mieszkaniowej Łodzi i Krakowa w świetle wybranych aspektów
Autorzy:
Parys, Artur Włodzimierz
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1033694.pdf
Data publikacji:
2020-09-11
Wydawca:
Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
Tematy:
mieszkaniowy zasób gminy
zapotrzebowanie na mieszkania
polityka mieszkaniowa
municipal and social housing
local housing policy
municipal and social housing stock
demand
Opis:
W artykule przedstawiono badanie dotyczące lokalnej polityki mieszkaniowej Łodzi i Krakowa w latach 2006 i 2017. Dokonano analizy porównawczej w zakresie ludności, zasobów mieszkaniowych (w tym lokali socjalnych i komunalnych), stopy bezrobocia, dochodów i wydatków budżetów badanych miast, sytuacji ekonomicznej wyrażonej dochodami budżetowymi na jednego mieszkańca. Wyniki przeprowadzonych analiz ilościowych pokazują trend zmniejszania się liczby zasobów mieszkaniowych w badanych miastach. W ostatnich latach intensywniej zmniejszają się zasoby mieszkaniowe w Łodzi niż w Krakowie, a struktura własności budynków mieszkalnych Łodzi różni się od struktury budynków mieszkalnych w Krakowie.
The article carried out a study on the local housing policy of Łódź and Kraków in the year 2006 and 2017. A comparative analysis was carried out in terms of population, housing stock (including social and municipal flat), unemployment rate, income and expenditure of the budgets of the cities studied, the economic situation expressed in income budget per capita. The results of the quantitative analyzes carried out show the trend of decreasing the amount of housing stock in the examined cities. In recent years housing stock in Łódź have been decreasing more intensively than in Kraków, and the ownership structure of Łódź residential buildings is different from that of residential buildings in Krakow.
Źródło:
Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica; 2020, 4, 349; 23-45
0208-6018
2353-7663
Pojawia się w:
Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Gospodarowanie komunalnym zasobem mieszkaniowym gmin Piekary Śląskie, Świętochłowice, Zawiercie – 2004-2006
Managing the Municipal Housing Stock of the Communes of Piekary Śląskie, Świętochłowice, and Zawiercie – 2004-2006
Autorzy:
Rogowska, Klaudia
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/447544.pdf
Data publikacji:
2009-06
Wydawca:
Instytut Rozwoju Miast
Tematy:
mieszkalnictwo
komunalny zasób mieszkaniowy
lokale socjalne
deficyt mieszkaniowy
finansowanie mieszkalnictwa
sprzedaż lokali mieszkalnych
housing
municipal housing stock
social dwellings
housing deficit
financing of housing
sale of flats
Opis:
W artykule przedstawione są podstawowe zagadnienia związane z gospodarowaniem komunalnym zasobem mieszkaniowym, w formie studium przypadku, trzech gmin województwa śląskiego: Świętochłowic, Piekar Śląskich i Zawiercia. Pokazana jest struktura wieku zasobu mieszkaniowego tych gmin, jego wielkość, zmiany oraz poziom finansowania. Zwrócono także uwagę na zmniejszanie się liczby gminnych lokali mieszkalnych mimo wzrastającego ich deficytu.
The article depicts, in a case study form, basic issues related to the municipal management of the housing stock in three communes located in the Śląskie Region: Świętochłowice, Piekary Śląskie, and Zawiercie. Elements shown in the article include the age structure of the housing stock, its size, changes, and level of financing. The author has also noted a decrease in the number of municipal dwellings although the related deficit is increasing.
Źródło:
Problemy Rozwoju Miast; 2009, 1-2; 74-85
1733-2435
Pojawia się w:
Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Monitoring dodatków mieszkaniowych w latach 2004-2005
Monitoring of Housing Allowances in 2004-2005
Autorzy:
Żelawski, Tomasz
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/447404.pdf
Data publikacji:
2007-09
Wydawca:
Instytut Rozwoju Miast
Tematy:
dodatki mieszkaniowe
pomoc socjalna na mieszkanie
rodzaje zasobów mieszkaniowych
poziom czynszów
koszt odtworzenia
wywiad środowiskowy
housing allowances
welfare benefits
types of housing stock
level of rents
replacement cost
community interview
Opis:
Artykuł przedstawia funkcjonowanie systemu dodatków mieszkaniowych w latach 2004-2005 na podstawie wyników badań przeprowadzonych w grupie 50 miast. Zawiera ocenę liczby i wysokości wypłaconych dodatków mieszkaniowych oraz ich struktury w zależności od rodzaju zasobów mieszkaniowych i wielkości gospodarstwa domowego. Pokazuje politykę gmin oraz role wywiadu środowiskowego w weryfikacji danych zawartych we wnioskach składanych przez gospodarstwa domowe w celu przyznania dodatku mieszkaniowego.
The paper presents operation of the system of housing allowances in 2004- 2005 based on results of investigations conducted in the group of 50 cities. It includes the assessment of the number and amount of housing allowances that were paid out, as well as their structures, depending on the housing stock type and household size. The paper depicts the policy of communes and the role of community interviews in verification of applications for housing allowances filed by households.
Źródło:
Problemy Rozwoju Miast; 2007, 3; 80-87
1733-2435
Pojawia się w:
Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Sytuacja mieszkaniowa w Polsce w latach 1988-2007. Kierunki zmian
Housing Situation in Poland in 1988-2007. Trends of Changes
Autorzy:
Cesarski, Maciej
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/447358.pdf
Data publikacji:
2007-09
Wydawca:
Instytut Rozwoju Miast
Tematy:
sytuacja mieszkaniowa
strukturalny kryzys mieszkaniowy
stan i zmiany zasobu mieszkaniowego oraz warunków mieszkaniowych
statystyka GUS
badania reprezentacyjne
housing situation
structural housing crisis
condition and changes of the housing stock and living conditions GUS statistics
sample surveys
Opis:
W artykule przeprowadzono analize i ocene stanu oraz zmian sytuacji mieszkaniowej w Polsce lat 1988-2007. W okresie tym pojawia sie szereg cech i zróżnicowań sytuacji mieszkaniowej, swiadczacych – mimo poprawy wielu jej elementów – o strukturalnym kryzysie w tej dziedzinie, przybierajacym inna niż przed 1989 r. forme. Strukturalne pogorszenie sytuacji mieszkaniowej przekłada sie w wymiarze społecznym przede wszystkim na wzrost deficytu mieszkan i spadek samodzielnosci zamieszkiwania gospodarstw domowych. Statystyka nie informuje przy tym o wielu istotnych zrónicowaniach społecznych oraz opiniach zwiazanych ze zmianami sytuacji mieszkaniowej, sygnalizowanych w badaniach reprezentacyjnych.
The paper includes an analysis and assessment of the condition and changes in the housing situation in Poland in 1988-2007. A number of features and diversifications of the housing situation appeared in that period which demonstrate that, although many elements of that situation have been improved, there is a structural crisis in the field, which takes a different form than that before 1989. The structural deterioration of the housing situation translates, in the social dimension, first of all into the increase of housing deficit and decline of independence of living of households. Statistics does not inform of many, significant social diversifications and opinions related to changes in the housing situations, which are mentioned in sample surveys.
Źródło:
Problemy Rozwoju Miast; 2007, 3; 11-18
1733-2435
Pojawia się w:
Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Mieszkania socjalne i społeczne w Polsce oraz w wybranych krajach europejskich. Dostepność i standard
Social and Low-Cost Dwellings in Poland and in Selected European Countries. Availability and Standard
Autorzy:
Zaniewska, Hanka
Thiel, Maria
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/447390.pdf
Data publikacji:
2007-09
Wydawca:
Instytut Rozwoju Miast
Tematy:
mieszkania socjalne
społeczne mieszkania czynszowe
lokal socjalny
zasady najmu
budownictwo społeczne
rodzina na swoim
standard zasobów
social housing
low-cost tenement dwellings
social dwelling
rules of tenanc
low-cost housing
a household on its own
housing stock standard
Opis:
W artykule przedstawiono zasady dostepnosci i standardy oraz różnice i podobienstwa miedzy rónymi rodzajami zasobów wspieranych z budetu gmin lub panstwa, służących zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ubogich i srednio zarabiajacych grup społecznych w Polsce. Przedstawiono także formy pomocy panstwa lub władz lokalnych w uzyskiwaniu i utrzymaniu mieszkan przez słabsze ekonomicznie grupy społeczne w wybranych krajach Europy Zachodniej. Z uwagi na różnie rozumiany tam termin: lokal socjalny podano stosowane w tych krajach terminy odnoszace sie do mieszkan socjalnych.
The paper presents rules of availability and standards, as well as differences and similarities between various types of housing stock, supported by commune or state budgets, used to satisfy the housing needs of poor and medium-income social groups in Poland. Forms of assistance provided by the state or local governments in the acquisition and maintenance of dwellings by economically weaker social groups in the selected West European countries were also presented. Due to various interpretations of the notion of a social dwelling, also terms that relate to such dwellings in those countries were provided.
Źródło:
Problemy Rozwoju Miast; 2007, 3; 35-48
1733-2435
Pojawia się w:
Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Modernizacja mieszkań
Autorzy:
Borucińska-Bieńkowska, H.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/163139.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa
Tematy:
Polska
zasoby mieszkaniowe
wiek budynku
Dyrektywa 2009/91/WE
termomodernizacja
mieszkanie
budynek jednorodzinny
renowacja
Polska
housing stock
building age
2009/91/EC Directive
thermal retrofitting
dwelling
one-family house
renovation
Źródło:
Przegląd Budowlany; 2013, R. 84, nr 3, 3; 31-34
0033-2038
Pojawia się w:
Przegląd Budowlany
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wybrane aspekty remontów i modernizacji powojennych zasobów mieszkaniowych w Polsce
Selected Aspects of Repair and Modernisation of the Post-war Housing Stock in Poland
Autorzy:
Wierzchowski, Maciej
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1519732.pdf
Data publikacji:
2007-09
Wydawca:
Instytut Rozwoju Miast
Tematy:
remont
modernizacja
powojenne zasoby mieszkaniowe
cykl życia obiektu budowlanego
Karta ateńska
globalizacja gospodarki
uwarunkowania społeczne
repair
modernisation
post-war housing stock
life cycle of a building
Chart of Athens
globalisation of economy
social determinants
Opis:
Zadania stojące przed polityka mieszkaniową państwa powinny uwzględniacć prócz budowania nowych mieszkań problemy własciwego utrzymania i wykorzystania istniejących obiektów budowlanych. W rządowych programach funkcjonowania mieszkalnictwa należy racjonalnie uwzględniać remonty i modernizacje istniejących zasobów. Istotnym elementem działań powinny być przedsięwziecia termomodernizacyjne, ochrona środowiska oraz oparta na zasadzie partycypacji społecznej rewitalizacja miast. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego zobowiazuje gminy do tworzenia warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. Kierunki rozwoju mieszkalnictwa w gminie powinna wytyczać strategia mieszkaniowa, będaąca integralną częścią strategii rozwoju gospodarczego gminy. Lokalne strategie mieszkaniowe powinny uwzględniać problematykę remontów i modernizacji istniejacych zasobów budowlanych. Dostepną w Polsce literatura przedmiotu dotyczaca sanacji istniejącej substancji budowlanej jest bogata, dlatego celem artykułu jest zwrócenie uwagi na wybrane aspekty remontów i modernizacji powojennych zasobów mieszkaniowych, związane z jednoznaczną definicja problemu, cyklem życia obiektu budowlanego, przesłaniem tzw. Karty atenskiej, globalizacja gospodarki, a także uwarunkowaniami społecznymi. Obszar sanacji istniejącej substancji budowlanej wytworzył własną terminologię i słownictwo zawodowe, wykraczające poza ramy jezyka potocznego i istniejącej terminologii. W artykule przedstawiono próbe uporządkowania podstawowych pojęć związanych z sanacją powojennych zasobów mieszkaniowych w Polsce. Ważny dla problemu remontów i modernizacji istniejacych zasobów mieszkaniowych jest cykl życia obiektu budowlanego. W artykule przytoczono stanowisko w tej sprawie L. Kałkowskiego i J. Gorynskiego, naświetląjace m.in. zagadnienie utraty wartosci obiektów budowlanych, zużycia i wyboru momentu zakończenia użytkowania oraz „echa inwestycyjnego”. Rozpatrując problemy remontów i modernizacji powojennych zasobów mieszkaniowych w Polsce, należy wspomnieć o uchwalonej przez IV Kongres Architektury Nowoczesnej CIAM (Les Congrès Internationaux de l'Architecture Moderne) w 1933 r. w Atenach Karcie ateńskiej. Przygotowana pod przewodnictwem Le Corbusiera Karta ateńska analizowała środowisko mieszkaniowe mieszkanców wielkich miast, wytyczała nowoczesne zasady projektowania urbanistycznego, umożliwiajacego tworzenie w miastach racjonalnej i zdrowej przestrzeni życia. Na kształtowaniu rozwoju mieszkalnictwa wyciska piętno globalizacja gospodarki, w tym uwzględnianie wpływu procesów zachodzacych w kraju i za granicą na traktowana lokalnie gospodarke przestrzenną. Istotna jest cecha globalizacji polegająca na świadomej lub podąwiadomej unifikacji zachowań ekonomicznych i społecznych, w tym związanych z modelem potrzeb mieszkaniowych i konsumpcji lub poziomu techniki i technologii. Nowa fala rozwarstwienia społeczeństwa, rzutuje na potrzeby zgłaszane na rynku nieruchomości mieszkaniowych, zwłaszcza w zakresie: – położenia jednostki osadniczej; – standardu jednostki osadniczej, jej wyposażenia w infrastrukturę techniczna i społeczna, a także standardu powierzchniowego, technicznego i wyposażenia poszczególnych obiektów budowlanych; – standardu eksploatacji, utrzymania i bezpieczenstwa danej jednostki osadniczej i poszczególnych obiektów. Zachowania rynkowe inwestorów sa wyznaczane przez czynniki lokalizacyjne nieruchomosci. W centralnej części miast liczba nieruchomości gruntowych niezabudowanych, przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego dla budownictwa mieszkaniowego jest ograniczona. Świadomi konsumenci i inwestorzy wiedzą, że odpowiadająca im nieruchomość w wielu przypadkach jest tzw. dobrem rzadkim, możliwym do nabycia tylko w określonym czasie i na warunkach dyktowanych przez rynek. W przypadku nieruchomości, zwłaszcza luksusowych, w zachowaniach rynkowych liczą się również konkretne preferencje konsumentów i inwestorów, moda, snobizm i prestiż (w tym ostatnim przypadku mamy do czynienia z tzw. paradoksem Veblena, stanowiącym wyjątek w prawie popytu). Ważne są również długookresowe prognozy gospodarcze i polityczne, a w skrajnym przypadku zachowania spekulacyjne. Coraz częściej posiadanie mieszkania lub firmy oraz prowadzenie działalności gospodarczej w sródmieściu historycznego miasta jest swoistym symbolem pozycji społecznej i wyznacznikiem osiąganej efektywności ekonomicznej. W wielu przypadkach aspiracje te mogą zostać zaspokojone tylko poprzez sanacje i dostosowanie do nowych potrzeb istniejacej substancji budowlanej. Na rynku mieszkaniowym mamy również do czynienia z lokatami nieruchomościowymi. Polega to na zamianie wolnych środków pieniężnych na atrakcyjne zdaniem inwestora parcele budowlane i tereny, a także domy lub mieszkania, stanowiące relatywnie bezpieczną formę lokowania kapitału. Powoduje to, że rynek nieruchomości popytowo coraz cześciej wiązany jest z rynkiem kapitałowym.
In addition to constructing new dwellings, tasks faced by the housing policy of the state should also concern problems of proper maintenance and utilisation of the existing housing stock. Government housing programmes should rationally include repair and modernisation of the existing stock. Thermal modernisation projects, as well as environmental protection and renewal of cities based on the principle of social participation should be essential elements of any action in that field. The Law of 21 June 2001 on the Protection of Tenants' Rights, Commune's Housing Stock and change of the Civil Code obligates communes to create conditions for fulfilling the housing needs of local government communities. Directions for housing development within the commune should be set out by the housing strategy, which is an integral part of the commune's strategy of economic development. Local housing strategies should give consideration to the issues of repair and modernisation of existing housing stock. The professional literature, which is available in Poland, and which concerns the sanification of the existing building substance is abundant Therefore, the goal of this paper is to draw attention to the selected aspects of repair and modernisation of the post-war housing stock, related to an unambiguous definition of the problem, message conveyed by the socalled "Chart of Athens", globalisation of economy, as well as social determinants. The area of sanification of the existing building substance has created its own terminology and professional vocabulary, which go beyond the framework of everyday language and existing terminology. The article presents an attempt to put straight basic notions related to the sanification of the post-war housing stock in Poland. Another issue, which is important for the problem of repair and modernisation of the existing housing stock, is the life cycle of a building structure. The paper quotes the positions of L. Kałkowski and J. Gorynski, who explain, among other things, the question of the loss of value by buildings, their wear, and selection of the moment in which to end the use of buildings, as well as the "investment echo". When considering the problems of repair and modernisation of the post-war housing stock in Poland, one should mention the Chart of Athens, which was adopted by the 4th Congress of Modern Architecture CIAM (Les Congrès Internationaux de l'Architecture Moderne) in 1933 in Athens. The Chart of Athens, which was prepared under the guidance of Le Corbusier, analysed the living environment of large city dwellers, and established modern rules of urban planning to enable the creation of rational and healthy life space in cities. The development of housing is branded with economy globalisation, including consideration that is given to the impact of nationwide and worldwide processes on spatial economy, which is viewed from a local point of view. An essential feature of globalisation consists in conscious or subconscious unification of economic and social behaviours, including also those connected with models of housing needs and consumption, or of the levels of engineering and technology. The new wave of social stratification impinges on needs communicated on the housing property market, especially as regards: – location of a settlement unit; – standard of a settlement unit, its furnishing with technical and social infrastructure elements, as well as surface area, technical and furnishing standards of specific buildings; – standards of operation, maintenance and safety of a given settlement unit and its particular objects. Property location factors determine market behaviours of the investors. In central parts of cities, the number of undeveloped land properties, designed for housing projects in zoning plans is limited. Conscious consumers and investors know that the property which suits their needs is in many cases the so-called rare good, which can be acquired only in a specific time moment and on conditions imposed by the market. In the case of properties, especially those luxurious ones, these are also specific preferences of consumers and investors, fashion, snobbery and prestige that matter in their market behaviours (here we have come across the so-called Veblen's paradox, which is an exception to the demand law). Also important are long-term economic and political predictions, and, in extreme cases, speculation activities. It happens more and more often that owning a flat or business located in the city centre and running one's business there is a sort of symbol of one's social position and a determinant of achieved economic effectiveness. In many situations, those ambitions can be satisfied only by the renewal of the existing building substance and adjusting it to new needs. We also encounter real estate investments on the housing market, when free capitals are exchanged for attractive (in the investors' opinion) building plots and areas, as well as houses or flats, which constitute a relatively safe form of capital investing. This causes that, as far as demand is concerned, the property market is more and more often linked with the capital market.
Źródło:
Problemy Rozwoju Miast; 2007, 3; 88-103
1733-2435
Pojawia się w:
Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Stan mieszkalnictwa w Polsce
Housing Situation in Poland
Autorzy:
Korniłowicz, Jan
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/447406.pdf
Data publikacji:
2009-09
Wydawca:
Instytut Rozwoju Miast
Tematy:
stan zasobów mieszkaniowych
struktura jakościowa zasobów
wyposażenie mieszkań w instalacje
struktura wielkości mieszkań
zaludnienie mieszkań
powierzchnia mieszkań na 1 mieszkańca
budownictwo mieszkaniowe
struktura inwestorska
condition of housing stock
qualitative structure of stock
furnishing of flats with fittings and systems
flat size structures
flat occupancy rates
floor area per 1 resident
housing development
investors' structure
Opis:
Stan mieszkalnictwa w Polsce według danych z 2007 r. przedstawiono na podstawie: 1) stanu zasobów mieszkaniowych, 2) zaludnienia mieszkań, 3) budownictwa mieszkaniowego, 4) potrzeb remontowych z przykładowymi wynikami badań IRM dotyczącymi 19 wybranych miast Polski.
The condition of housing in Poland4 as per 2007 data was presented on the basis of the following: 1) condition of housing stock, 2) flat occupancy rates, 3) housing development, 4) repair needs, with exemplary IUD research results concerning 19 selected cities in Poland.
Źródło:
Problemy Rozwoju Miast; 2009, 3; 86-101
1733-2435
Pojawia się w:
Problemy Rozwoju Miast
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Wyświetlanie 1-15 z 18

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies