Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "real estate development market" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
    Wyświetlanie 1-6 z 6
    Tytuł:
    CORPORATE BOND MARKET OF REAL ESTATE DEVELOPMENT COMPANIES IN POLAND
    Autorzy:
    Gostkowska-Drzewicka, Magdalena
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/599587.pdf
    Data publikacji:
    2014-06-05
    Wydawca:
    Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania z siedzibą w Rzeszowie
    Tematy:
    bond issuance
    real estate development market
    financing of real estate development projects
    Opis:
    The aim of the article examines the features that determine the attractivenessof bonds as a financing instrument for real estate development projects in Poland, and the share of debt securities and bonds in the financing structure of real estate development companies. The implementation of such a formulated purpose required the application of methods of statistical description. Research was conducted on the basis of data from the statistics made by Fitch Ratings Polska, Catalyst, Narodowy Bank Polski, Związek Banków Polskich and the financial statements of bond issuers. The basic research period covers the years 1998-2012. However, due to the lack of published data about the structure of financing of development companies, interest rates, the nominal value, the bond structure by the buyers, the type, the purpose of issuance and the form of security, long-term studies were reduced to shorter periods. Results of the research indicate that the corporate bond market of development companies was in the phase of intensive growth in 2004-2012. Availability of funds obtained through the issuance of bonds increased by the establishment of appropriate infrastructure in 2009. The downturn in the real estate market initiated a series of structural changes in the financing of development companies in 2008- 2009. High margins and restrictive creditworthiness assessment brought on a search for alternative sources of financing. Due to restrictions imposed by the Act of 29th April 2012on the protection of the buyer of a dwelling or a single-family-house, it became important to provide flexible funding sources for development projects, including bond issuances.
    Źródło:
    Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse; 2014, 10, 1; 1-16
    1734-039X
    Pojawia się w:
    Finansowy Kwartalnik Internetowy e-Finanse
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Multifaceted analysis of the process of price developments on the local real estate market by means of the regression trees method (CandRT)
    Wielowymiarowa analiza procesu kształtowania się cen na lokalnym rynku nieruchomości przy użyciu metody drzew regresyjnych CandRT
    Autorzy:
    Dacko, M.
    Szajdecka, K.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/38123.pdf
    Data publikacji:
    2015
    Wydawca:
    Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie. Wydawnictwo Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie
    Tematy:
    multifaceted analysis
    price development
    real estate market
    market
    local market
    regression trees method
    Opis:
    Attention of rational purchaser or seller of real estate is focused on the prices and properties of similar real estates. In the light of the theory of valuation, differentiation in prices on the local market is explained by variation in a few most important properties of marketed real estate. Thus, in the practice of valuation, a important issue is to decide which of many possible attributes are significant and what is their individual contribution to the market price that can be achieved. In this paper, this problem has been solved using the model of regression trees (C&RT). The study covered undeveloped land designed in local plans for single-family housing development, situated on the northern outskirts of Krakow. A regression tree permitted a simple assessment of the impact of the different attributes on real estate prices. This method enables prediction of the market value, but it requires knowledge of at least several tens, or preferably many hundreds, of transactions relating to similar real estates. For that reason, it is predestined for mass valuations.
    Uwaga racjonalnych nabywców i sprzedawców nieruchomości koncentruje się na cenach i cechach obiektów podobnych. W świetle teorii wyceny zróżnicowanie cen tłumaczy się zróżnicowaniem kilku najistotniejszych cech, jakimi charakteryzują się nieruchomości stanowiące przedmiot obrotu. Stąd w praktyce szacowania wartości ważną kwestią jest rozstrzygnięcie, które z atrybutów mają istotne znaczenie i jaki jest ich indywidualny wkład w możliwą do uzyskania cenę rynkową. W artykule problem ten rozstrzygnięto przy wykorzystaniu modelu drzew regresyjnych C&RT. Badaniem objęto nieruchomości gruntowe niezabudowane, przeznaczone w planach miejscowych na cele budownictwa jednorodzinnego, położone na północnych peryferiach Krakowa. Drzewo regresyjne umożliwiło prostą ocenę wpływu poszczególnych atrybutów na ceny nieruchomości. Metoda drzew pozwala przewidywać wartość rynkową, ale wymaga wiedzy o co najmniej kilkudziesięciu, a najlepiej kilkuset transakcjach obiektami podobnymi. Z tego względu jest więc predestynowana do wycen o charakterze masowym.
    Źródło:
    Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia; 2015, 14, 2
    1644-0757
    Pojawia się w:
    Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    An evaluation of the real estate market development with a special consideration of the building process stage
    Ocena potencjału rozwoju rynku mieszkaniowego ze szczególnym uwzględnieniem etapów procesu budowlanego
    Autorzy:
    Mach, Łukasz
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/424911.pdf
    Data publikacji:
    2016
    Wydawca:
    Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
    Tematy:
    real estate market
    development potential
    building process
    multivariate comparative analysis
    Opis:
    In this article the author attempts to define, parameterize, evaluate and conduct a synthetic analysis of development potential in the area of the regional real estate market. The scope of analysis was defined according to the methodology of real estate quantification accepted by the Central Statistical Office. The Central Statistical Office in defining the process of the real estate market distinguished four research areas. These are the following: planning permissions which were issued, apartments which are under construction, apartments put into use and sales of building-assembly production executed by construction companies. The conducted research enables to evaluate the development of particular provinces in the area of the real estate market. The above mentioned evaluation, which depicts the potential of the regional residential market, is the starting point for the synthetic analysis of the obtained results. Simultaneously it enables to indicate changes in the development potential of local real estate markets.
    Źródło:
    Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics; 2016, 4 (54); 95-107
    1507-3866
    Pojawia się w:
    Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The economic advantages of the use of prefabrication technology by developers in the Polish housing market
    Ekonomiczne zalety wykorzystania technologii prefabrykacji przez deweloperów na polskim rynku mieszkaniowym
    Autorzy:
    Antczak-Stępniak, Agata
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/16728963.pdf
    Data publikacji:
    2023
    Wydawca:
    Uniwersytet Przyrodniczo-Humanistyczny w Siedlcach
    Tematy:
    działalność deweloperska
    rynek mieszkaniowy
    rynek budowlany
    prefabrykacja
    real estate development activity
    housing market
    prefabrication
    construction market
    Opis:
    Real estate development activity, dependent on the construction market, is characterized by a long implementation time, delays resulting from climatic seasonality, and a long period for which the invested capital is tied up when traditional construction methods are used. Therefore, more efficient construction methods should be sought. One of them is considered to be modern prefabrication. The article aims to check whether Polish developers operating in the housing market use modern prefabrication to improve the construction process and what the economic benefits of using this technology can be achieved. Using desk research and case-study methods, the author has demonstrated that prefabrication in Polish multi-family housing is not yet popular, but it seems necessary to promote it because of its rather positive impact on real estate development activity in the housing market, which is manifested mainly in shorter project implementation times.
    Działalność deweloperska, zależna od rynku budowlanego, charakteryzuje się długim czasem realizacji, opóźnieniami wynikającymi z sezonowości klimatycznej oraz długim okresem zamrożenia zainwestowanego kapitału przy zastosowaniu tradycyjnych metod budowlanych. Powinno się zatem poszukiwać bardziej efektywnych metod budowy. Za jedną z nich uznaje się współczesną prefabrykację. W związku z tym celem artykułu jest sprawdzenie, czy polscy deweloperzy działający na rynku mieszkaniowym wykorzystują współczesną prefabrykację do usprawnienia procesu budowlanego oraz jakie korzyści ekonomiczne wynikają z zastosowania tej technologii w budownictwie w Polsce. Wykorzystując metody desk research i case study wykazano, że prefabrykacja w polskim budownictwie wielorodzinnym nie jest jeszcze popularna, ale konieczne wydaje się jej propagowanie, ponieważ ma raczej pozytywny wpływ na aktywność deweloperską na rynku mieszkaniowym, przejawiający się głównie krótszym czasem realizacji projektów.
    Źródło:
    Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach; 2023, 60, 133; 13-23
    2082-5501
    Pojawia się w:
    Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Managing the real estate market based on stock market development and macro factors
    Zarządzanie rynkiem nieruchomości w oparciu o rozwój rynku akcji i czynniki makro
    Autorzy:
    Quang, Luu Thu
    Han, Le Thi
    Nguyen, The Binh
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/27315171.pdf
    Data publikacji:
    2023
    Wydawca:
    Politechnika Częstochowska
    Tematy:
    real estate market
    Granger causality
    stock market development
    macro factors
    emerging market
    rynek nieruchomości
    rozwój giełdy
    przyczynowość Grangera
    czynniki makro
    rynek wschodzący
    Opis:
    By utilizing quarterly data in Vietnam, this study is the first paper to examine the causal relationship between stock market developments and real estate market developments. Three variables are used as a proxy of the stock market development: size, turnover ratio, and total value ratio. Total investment and expenditure on real estate are used as an indicator of real estate development. The highlight contribution is that the paper implements separate tests on the interrelationships between the variables through the results of variance decomposition and repulsion affecting these two markets. The multivariable vector autoregression model (VAR) and the Toda-Dolado methods are applied to fully consider the response of two variables. The results show a two-way causal relationship between the stock and the real estate market that diverges significantly from those of earlier research done in developed markets. The real estate market will experience a decline in the medium term when size and the total value ratio of the stock market decline. But in the long term, the stock market's size and total value ratio will gradually have less of an impact on the real estate market. In contrast, the trend of the impact of turnover ratio on the real estate market will gradually increase in the long term. This result offers empirical support for policymakers who manage the development of the real estate market based on macro factors and the stock market.
    Wykorzystując dane kwartalne w Wietnamie, niniejsze badanie jest pierwszym dokumentem badającym związek przyczynowy między rozwojem rynku akcji a rozwojem rynku nieruchomości. Jako wskaźnik rozwoju rynku akcji wykorzystano trzy zmienne: wielkość, wskaźnik obrotu i wskaźnik wartości całkowitej. Całkowite inwestycje i wydatki na nieruchomości są wykorzystywane jako wskaźnik rozwoju rynku nieruchomości. Najważniejszym wkładem jest to, że w artykule wdrożono oddzielne testy dotyczące wzajemnych powiązań między zmiennymi poprzez wyniki dekompozycji wariancji i odpychania wpływające na te dwa rynki. Wielozmienny model autoregresji wektorowej (VAR) i metody Toda-Dolado są stosowane w celu pełnego uwzględnienia odpowiedzi dwóch zmiennych. Wyniki wskazują na dwukierunkowy związek przyczynowy między rynkiem akcji a rynkiem nieruchomości, który znacznie odbiega od wyników wcześniejszych badań przeprowadzonych na rynkach rozwiniętych. Rynek nieruchomości doświadczy spadku w średnim okresie, gdy wielkość i całkowity wskaźnik wartości rynku akcji spadną. Jednak w dłuższej perspektywie wielkość rynku akcji i całkowity wskaźnik wartości będą stopniowo wywierać mniejszy wpływ na rynek nieruchomości. W przeciwieństwie do tego, trend wpływu wskaźnika obrotu na rynek nieruchomości będzie stopniowo wzrastał w długim okresie. Wynik ten stanowi empiryczne wsparcie dla decydentów, którzy zarządzają rozwojem rynku nieruchomości w oparciu o czynniki makro i rynek akcji.
    Źródło:
    Polish Journal of Management Studies; 2023, 27, 2; 294-310
    2081-7452
    Pojawia się w:
    Polish Journal of Management Studies
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The development of the real estate market in the context of sustainability
    Rozwój rynku nieruchomości w kontekście sustainability
    Autorzy:
    Chrabąszcz, Karolina
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/415088.pdf
    Data publikacji:
    2013-12
    Wydawca:
    Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie
    Tematy:
    green buildings
    deregulation of real estate professionals
    financial market
    development direction
    budynki ekologiczne
    deregulacja zawodów rynku nieruchomości
    rynek finansowy
    kierunek rozwoju
    Opis:
    The author presents contemporary issues and current trends in the property market, including touching timely and important topic as sustainable development and applies it to the real estate market, especially the construction sector. The first part is a description of regulatory changes in the real estate and financial markets. You can find information on the deregulation of real estate professionals and new professions which have recently been in the field of real estate brokerage. In the second part, the author goes back to the definition of sustainable development, the beginnings of the formation of the concept, to be able to provide a description of the implementation of the concept of sustainable development in the real estate market, especially in the construction market. The last part is devoted to ecological construction, the so called passive houses. The author presents the examples of the construction and operation of passive buildings in Poland and the opinions of residents and builders. The article ends with the statement that rising energy costs in the future and the requirements of the European Union will be important factors in determining the choice of modern house buildings technology. Eco-building is now eco-efficient and economically justified.
    Autorka przedstawia współczesne problemy i bieżące trendy na rynku nieruchomości, dotyka aktualnego i ważnego tematu, jakim jest rozwój zrównoważony, i odnosi go do rynku nieruchomości, zwłaszcza do sektora budowlanego. Pierwsza część zawiera charakterystykę wprowadzonych zmian regulacyjnych na rynku nieruchomości i rynku finansowym, wpływających na kierunek rozwoju obu rynków. Można tu znaleźć informacje na temat deregulacji zawodów rynku nieruchomości oraz nowych zawodów, które wyodrębniły się w ostatnim czasie w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. W dalszych rozważaniach autorka sięga po definicje zrównoważonego rozwoju, po początki tworzenia się tej koncepcji, aby móc przedstawić opis wdrażania koncepcji zrównoważonego rozwoju na rynku nieruchomości, zwłaszcza na rynku budowlanym. Ostatni rozdział poświęcony jest budownictwu ekologicznemu, tak zwanym domom pasywnym. Zaprezentowane zostały przykłady budowy i eksploatacji domów pasywnych w Polsce, opinie ich mieszkańców i konstruktorów. Artykuł kończy się stwierdzeniem, iż rosnące koszty energii w przyszłości i wymogi Unii Europejskiej będą ważnym czynnikiem decydującym o wyborze nowoczesnej technologii budowy domów. Budownictwo „zielone” jest obecnie efektywne ekologicznie i uzasadnione ekonomicznie.
    Źródło:
    Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie; 2013, 2(23); 65-74
    1506-2635
    Pojawia się w:
    Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
      Wyświetlanie 1-6 z 6

      Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies