- Tytuł:
-
Comparison of Real Estate Values Determined in Poland and Ukraine in Context of State Border Historical Changes
Porównanie wartości nieruchomości określonej na rynku polskim i ukraińskim w aspekcie historycznych zmian granic państw - Autorzy:
-
Adamczyk, T.
Kovalyshyn, O.
Bieda, A.
Kolodiy, P. - Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/385400.pdf
- Data publikacji:
- 2018
- Wydawca:
- Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
- Tematy:
-
prawo do rekompensaty
wycena nieruchomości
rynki porównywalne
right to compensation
property valuation
comparable market - Opis:
-
W związku ze zmianami granic państwowych, jakie miały miejsce w wyniku
działań wojennych prowadzonych w Europie w pierwszej połowie XX wieku,
część przemieszczającej się ludności pozostawiła swoje nieruchomości na terenie
innych państw.
Państwo polskie rekompensuje swym obywatelom straty związane z nieruchomościami
pozostawionymi poza obecnymi granicami Polski. W polskim
prawie powstały procedury umożliwiające wycenę tego typu nieruchomości.
Oparte są one na ustawie o gospodarce nieruchomościami. Wycena wykonywana
jest na podstawie nieruchomości podobnych, położonych na obszarze
rynków porównywalnych w aktualnych granicach Polski.
Celem pracy była weryfikacja, czy tak wyznaczona wartość odpowiada aktualnej
wartości rynkowej na lokalnym rynku nieruchomości. Jako przykład
posłużyła nieruchomość położona we Lwowie. Wartość nieruchomości szacowano
dwukrotnie – na podstawie danych z rynku lokalnego (lwowskiego) oraz
z rynku uznanego zgodnie z polskimi regulacjami prawnymi za porównywalny,
tj. na podstawie danych o nieruchomościach z Krakowa.
As an outcome of the state border changes determined by the warfare in Europe during the first half of the 20th century, some of the migrating population were forced to leave their properties located in what had suddenly become a different country. The country of Poland compensated its citizens for real property losses resulting from leaving such properties outside of the new country borders. The Polish legislation then came out with new procedures that enabled such a property valuation. These are based on the Real Estate Management Act. The valuation is conducted based on similar real property appraisal; properties that are located in comparable market areas within the current borders of Poland. The purpose of the study is to verify whether the determined value corresponds with the current market value within a local real estate market. As an example, we used a sample property located in Lviv. Value estimation was exercised twice – based on data available for the local market (Lviv) and for the market determined according to the comparability to Polish regulations; i.e., on the basis of real estate data in Krakow. - Źródło:
-
Geomatics and Environmental Engineering; 2018, 12, 2; 5-18
1898-1135 - Pojawia się w:
- Geomatics and Environmental Engineering
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł