Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "nieruchomosci" wg kryterium: Temat

  Lista filtrów
Wyrównaj
    Wyświetlanie 1-9 z 9
    Tytuł:
    Rozgraniczenie jako proces wspomagający procedury gospodarki nieruchomościami oraz planowania przestrzennego
    Delimitation as the process to support the procedur es of real estate management and spatial planning
    Autorzy:
    Bieda, A.
    Glanowska, M.
    Hanus, P.
    Peska, A.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/59872.pdf
    Data publikacji:
    2015
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
    Tematy:
    gospodarka nieruchomosciami
    planowanie przestrzenne
    nieruchomosci
    podzial nieruchomosci
    rozgraniczenie nieruchomosci
    Źródło:
    Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2015, IV/1
    1732-5587
    Pojawia się w:
    Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Wykaz synchronizacyjny jako podstawowy dokument regulacji stanu prawnego nieruchomości
    Synchronization list as the basic document regulating legal status of real property
    Autorzy:
    Kwartnik-Pruc, A.
    Hanus, P.
    Owerko, T.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/61848.pdf
    Data publikacji:
    2012
    Wydawca:
    Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
    Tematy:
    nieruchomosci
    stan prawny
    ksiegi wieczyste
    wykaz synchronizacyjny
    Opis:
    Stan prawny nieruchomości ujawniany w księgach wieczystych z założenia powinien być zgodny z rzeczywistym stanem prawnym. Niestety historyczne uwarunkowania związane zarówno z zakładaniem obecnej ewidencji gruntów jak i systemu ksiąg wieczystych, w szczególności w Polsce południowo wschodniej powodują, że często zgodność ta nie występuje. Zmiana oznaczeń nieruchomości związana z przejściem z parcel katastralnych na działki ewidencyjne w trakcie zakładania ewidencji w latach siedemdziesiątych XX wieku, oraz pozostawienie w zasadzie bez zmian oznaczeń w księgach wieczystych powodowały i nadal powodują spore zamieszanie przy zakładaniu księgi wieczystej w obecnym kształcie, czy przy regulacji stanu prawnego nieruchomości. Dodatkowo proces ten utrudnia uwłaszczenie sporej części gruntów na mocy ustawy z roku 1971 o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych. W artykule przedstawiono główne problemy techniczne i prawne związane ze sporządzeniem wykazów synchronizacyjnych, jako dokumentów niezbędnych do dokonania wpisów w księgach wieczystych, czy regulacji stanów prawnych nieruchomości. Artykuł przedstawia sposoby rozwiązania tych problemów jednocześnie wskazując braki w obecnych uregulowaniach prawnych w tym zakresie.
    Legal status of a property disclosed in land and mortgage registers should, by definition, be consistent with the actual legal status. Unfortunately, the historical factors associated both with the foundation of the present land registry as well as the land and mortgage registry system, particularly in south-eastern Poland, often result in the absence of this conformity. Changing the real estate designation associated with the transition from cadastral parcels into record parcels during the establishment of records in the seventies of the twentieth century, and leaving, with essentially no change, designations in land registers have caused, and still continue to cause, a considerable confusion when setting land and mortgage register in its present form, or during regulation of the legal status of a property. Additionally, this process is made difficult by enfranchisement of a large part of the land under the 1971 Act on the regulation of farm ownership. The article presents the main legal and technical issues related to the preparation of synchronization lists, as the documents necessary to make entries in land and mortgage registers, or to regulate legal status of a property. The article introduces ways to solve these problems, at the same time indicating shortcomings of the current legal regulations in this respect.
    Źródło:
    Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2012, 1/II
    1732-5587
    Pojawia się w:
    Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Determination of coefficient of usefulness of former Austrian cadastre documentation for legal-surveying works in Poland
    Określenie współczynnika przydatności materiałów katastru austriackiego w pracach geodezyjno-prawnych
    Autorzy:
    Hanus, P.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385667.pdf
    Data publikacji:
    2009
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    kataster nieruchomości
    granica prawna
    mapy katastru austriackiego
    podział nieruchomości
    rozgraniczenie nieruchomości
    regulacja stanu prawnego
    cadastre
    real estate cadastre
    legal boundary
    maps of former Austrian cadastre
    real estate delimitation
    real estate subdivision
    regulation of real estate legal status
    Opis:
    Works, which aim is to determine real estate legal boundaries, are usually of surveying-legal kinds. These works are: real estate delimitations, real estate subdivisions and also regulation of real estate legal status. Performing these works of such kind, on south-east part of Poland needs from the surveyor skill of application archive cadastral documentation of former Austrian cadasdre. The paper presents proposal of determination of usefulness of this documentation, especially maps of cadastre of former Austrian annexation. In the paper, on the basis of taken assumptions, formulas for this coefficient have been determined. There has been also proposals for determination of accessible values of this coefficient and statistic analysis verifying correctness of taken solutions.
    Prace zmierzające do określenia granic prawnych nieruchomości mają zazwyczaj charakter geodezyjno-prawny. Należą do nich podziały nieruchomości, rozgraniczenia nieruchomości, a także niejednokrotnie prace związane z regulacją stanu prawnego nieruchomości. Wykonywanie prac o takim charakterze na terenie Polski południowo-wschodniej wymaga od wykonawcy wykorzystania materiałów archiwalnych katastru austriackiego. Artykuł przedstawia propozycję określenia współczynnika przydatności tych materiałów, a w szczególności map katastru byłego zaboru austriackiego. W artykule na podstawie przyjętych założeń skonstruowano wzory zmierzające do określenia takiego współczynnika, podano propozycje szacowania dopuszczalnych wartości współczynnika oraz przeprowadzono analizę statystyczną weryfikującą poprawność przyjętych rozwiązań.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2009, 3, 2; 13-26
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    The concept of estimating usable floor area of buildings based on cadastral data
    Autorzy:
    Benduch, P.
    Hanus, P.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/106911.pdf
    Data publikacji:
    2018
    Wydawca:
    Politechnika Warszawska. Wydział Geodezji i Kartografii
    Tematy:
    real estate cadastre
    building
    usable floor area
    base for property tax
    ‘ad valorem’ tax
    kataster nieruchomości
    budynek
    powierzchnia użytkowa
    podstawa podatku od nieruchomości
    podatek "ad valorem"
    Opis:
    Usable floor area is one of the most important spatial attributes of buildings and premises. It is used, for example, to determine the basis for their taxation. Unfortunately, the question of proper determination of usable floor area in Poland has remained problematic for many years, which is closely related to the occurrence of various definitions of usable floor area in the currently binding legal acts. Consequently, usable floor area is not a universal attribute. This means that in certain cases significant discrepancies may occur between the usable floor area of the same structure, determined for different purposes. In addition, despite attempts made to unify the principles for the performance of surveys of building structures and their parts, this requirement still can not be recognized as fully met. Therefore, there is no doubt that the problem of reliability and availability of data defining the usable floor area of buildings is becoming even more important in view of the introduction of the ‘ad valorem’ tax, which has been planned for years. For this reason, this paper proposes a universal, multi-variant method of estimating usable floor area based on geometric and descriptive data of buildings contained in the cadastre. The Authors, taking into account the applicable legal regulations, have considered the possibilities of practical implementation of individual variants of this specific method. They have carried out empirical tests of effectiveness of the proposed approach. They have also defined tasks for which this method of determining the usable floor area of buildings would be particularly useful.
    Źródło:
    Reports on Geodesy and Geoinformatics; 2018, 105; 29-41
    2391-8365
    2391-8152
    Pojawia się w:
    Reports on Geodesy and Geoinformatics
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Real estate boundaries on maps for projects
    Granice nieruchomości na mapach do celów projektowych
    Autorzy:
    Bieda, A.
    Hanus, P.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385767.pdf
    Data publikacji:
    2010
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    granice nieruchomości
    granice prawne nieruchomości
    granice według stanu faktycznego
    mapa do celów projektowych
    real estate boundaries
    real estate legal boundaries
    boundaries according to factual status
    map for project
    Opis:
    Preparing detailed maps for projects is the most often made survey. It results from quick development of real estate market, prosperity in buildings branch and connected with it big demands for maps by clients. Preparing map for project is seemingly simple and easy task. It brings about that many surveyors are not fully conscious consequences which can result within investment process (including stopping of building site), when on the map for project are put real estate boundaries not consistent with cadastral data. Thus, methods preventing such cases, have been shown in the paper. There also basis of mapping boundaries on the map for project, being under preparing. So, the paper is a trial towards describing real estate boundary on maps for project. The main attention has been focused on the stage of creating map and inserting on it cadastral data. It has also been remarked that in some cases other surveys must be performed, before final process of completing map for project had been made. It has also been emphasized that on maps for project, only real estate legal boundaries should be mapping.
    Sporządzanie map sytuacyjno-wysokościowych do celów projektowych to najczęściej wykonywane prace geodezyjne. Wynika to z szybkiego rozwoju rynku nieruchomości, z ożywienia w sektorze budowlanym i związanego z tym dużym zapotrzebowaniem zleceniodawców na mapy. Wykonanie mapy do celów projektowych to z pozoru proste zadanie. Wielu geodetów nie jest do końca świadomych tego, jakie problemy mogą się pojawić w procesie inwestycyjnym (włącznie ze wstrzymaniem budowy), kiedy granice nieruchomości na mapie do celów projektowych będą niezgodne z danymi z ewidencji gruntów i budynków. W artykule przedstawiono metody postępowania zapobiegające takim przypadkom. Omówiono także podstawy wrysowywania granic na powstającą mapę. W artykule została zatem podjęta próba opisania granic nieruchomości na mapach do celów projektowych. Najwięcej uwagi poświęcono etapowi tworzenia mapy i uwzględniania na niej danych ewidencyjnych. Zauważono także, że w niektórych przypadkach mogą być konieczne inne prace geodezyjne, poprzedzające ostateczny proces tworzenia mapy. Podkreślono, że na mapach do celów projektowych powinny być wyrysowane jedynie granice prawne nieruchomości.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 13-18
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Determination of real estate boundaries for the purposes of subdivision process
    Ustalenie granic nieruchomości w procesie jej podziału
    Autorzy:
    Bieda, A.
    Hanus, P.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/386104.pdf
    Data publikacji:
    2010
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    podział nieruchomości
    granica prawna
    przyjęcie granic
    real estate subdivision
    legal boundary
    acceptance of boundaries
    Opis:
    The problem of boundaries determination for real estate subdivision, in possible wide aspects, is the subject of the paper. Real estate boundaries is one of the most important problems in Poland, nowadays. The prices of real estate and values of supplements depend, among others, on area of real estate. Area of real estate, in turn, is calculated on the basis of real estate boundaries. The more accurate boundaries of real estate the better determined the value of real estate price and the quantity of supplement for agricultural production. The problem of real estate boundaries is clear visible while subdivision process, where one real estate is to be divided on two or more smaller pieces. This process needs former determined outer boundaries of real estate and moreover produces new boundaries. There are two kinds of real estate boundaries, describing real estate being a single parcel. The former is real estate boundary according to factual status of parcel boundary in the field, the latter is real estate boundary according to legal status of boundary. Real estate boundary in accordance with factual status was determined on the ground by surveyor many years ago, while establishing grounds register. Legal boundaries, in turn, are very useful and suitable for all purposes connected with real estate. Problem of subdivision is complicated. The one of most important surveyor’s work is acceptance of outer real estate boundaries, before procedure of subdivision is made. It is troublesome sometimes but crucial subdivision activity.
    Tematem artykułu jest problem określenia granic nieruchomości przy jej podziale. Granice nieruchomości to obecnie jeden z najważniejszych problemów w Polsce. Ceny nieruchomości oraz wielkości dopłat zależą między innymi od powierzchni nieruchomości. Powierzchnia nieruchomości z kolei jest obliczana na podstawie granic nieruchomości. Im bardziej dokładne granice nieruchomości, tym lepiej określona wartość nieruchomości i wielkość dopłat do produkcji rolnej. Problem granic nieruchomości jest wyraźnie widoczny podczas procesu jej podziału, gdy jedna nieruchomość jest dzielona na dwie lub więcej części. Ten proces wymaga wcześniejszego określenia granic zewnętrznych, a ponadto jego efektem są nowe granice. Są dwa rodzaje granic nieruchomości opisujących nieruchomość będącą pojedynczą działką. Pierwszą są granice nieruchomości zgodne ze stanem faktycznym granic w terenie, drugą – granice nieruchomości zgodne ze stanem prawnym granic. Granice nieruchomości zgodne ze stanem faktycznym były określane na gruncie wiele lat temu, kiedy zakładano ewidencję gruntów. Granice prawne z kolei są bardzo użyteczne i stosowne do wielu celów związanych z nieruchomościami. Problem podziału jest złożony. Jedną z najważniejszych prac geodezyjnych przed podziałem nieruchomości jest przyjęcie granic zewnętrznych dzielonej nieruchomości. Jest to niekiedy kłopotliwa, ale zasadnicza czynność podziału nieruchomości.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 1; 15-20
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Application of transformation with conditions within process of boundaries determination
    Wykorzystanie transformacji z warunkami w procesie ustalenia granic
    Autorzy:
    Hanus, P.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385921.pdf
    Data publikacji:
    2007
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    kataster
    transformacja z warunkami
    granica nieruchomości
    rozgraniczenie
    podział
    cadastre
    transformation with couditions
    real estate boundary
    delimitation
    subdivision
    Opis:
    One of the method of application cadastral map for real estate boundary determination depends on scanning the map, and then using suitable transformation, which fits-in map to field reference system. Scanning, depends on processing traditional paper map to digital shape - raster. Yet, raster itself being not processed later, is only specific "picture" having neither coordinates of points in any reference system, nor geometric features necessary for its application, in various surveying works, connected with parcels boundaries. In order to use such raster properly, one should made vectorization process. Vectorization process is performed after raster transformation to coordinates field reference system, on the base of control points. One should mention, that suitable taken transformation and properly chosen control points, makes it possible minimization or even rejection almost all errors, influenced the map. Nevertheless, one should also mention, that wrongly performed transformation may lead, in turn, to enlarging all these errors. For boundary determination, on the base of cadastral map, it proves that especially useful is transformation with conditions, given on control points, especially in case, when real estate boundary is located along with rivers, streams or forests or timberlands. In the paper have been presented three examples, which confirm taken assumes, concerning application transformation with conditions. One of them shows the element of court case, in which on the base of this method, real estate boundary has been determined with the error accepted by two parties.
    Jedna z metod wykorzystania mapy katastralnej do ustalenia przebiegu granic nieruchomości polega na jej zeskanowaniu, a następnie zastosowaniu właściwej transformacji, która dopasowuje mapę do układu terenowego. Proces skanowania polega na przetworzeniu klasycznej mapy papierowej do postaci cyfrowej - rastra. Jednakże raster, niepoddany dalej żadnemu przetworzeniu jest jedynie "obrazkiem" nieposiadającym ani określonych współrzędnych w żadnym układzie ani też cech geometrycznych niezbędnych do jej zastosowania, w różnych zagadnieniach geodezyjnych związanych z granicami działek. Aby taki raster prawidłowo wykorzystać, należy najpierw dokonać procesu jego wektoryzacji. Proces wektoryzacji jest wykonywany po transformacji rastra do terenowego układu współrzędnych na podstawie punktów dostosowania. Należy zaznaczyć, że odpowiednio dobrana transformacja oraz odpowiednio wybrane punkty dostosowania, umożliwiają zminimalizowanie lub nawet całkowite zlikwidowanie prawie wszystkich błędów, którymi obarczona jest mapa. Jednak należy też zaznaczyć, że niewłaściwie wykonana transformacja może doprowadzić z kolei do zwiększenia tychże błędów. Do ustalenia granic nieruchomości na podstawie mapy katastralnej bardzo przydatna okazuje się transformacja z warunkami nałożonymi na punkty dostosowania, szczególnie w przypadku, gdy wyznaczana granica nieruchomości przebiega wzdłuż rzek, potoków oraz terenów zadrzewionych lub zakrzewionych. W pracy przedstawiono trzy przykłady, które potwierdzają słuszność przyjętych założeń dotyczących zastosowania transformacji z warunkami. Jeden z nich przedstawia fragment sprawy sądowej, w której na podstawie przyjętej metody została ustalona granica nieruchomości z błędem akceptowanym przez obydwie strony.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2007, 1, 3; 49-60
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Wykorzystanie dokumentacji byłego katastru austriackiego do regulacji stanu prawnego nieruchomości
    Application of documentation of former Austrian cadastre for real estate legal status regulation
    Autorzy:
    Hanus, P.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385974.pdf
    Data publikacji:
    2007
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    ewidencja gruntów i budynków
    kataster nieruchomości
    księgi wieczyste
    land and building registers
    realty cadastre
    real estate registers
    Opis:
    Nieuregulowany stan prawny nieruchomości dotyczy przypadku, w którym (ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów) nie można ustalić osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości. Powoduje to, że w przypadku takiej nieruchomości niemożliwe do wykonania są procedury zarówno gospodarki nieruchomościami, jak i obrotu nieruchomościami. Regulacja takiego stanu polega często na sporządzeniu tak zwanego „wykazu synchronizacyjnego" porównującego stan prawny ze stanem faktycznym, ujawnionym w ewidencji gruntów i budynków. Sporządzenie takiego wykazu na obszarze byłego katastru austriackiego wymaga znajomości zasad tworzenia tego katastru. Przy regulacji stanu prawnego na takich terenach, konieczne jest zatem wykorzystanie dokumentacji tego katastru. W artykule przedstawiono główne przyczyny rozbieżności pomiędzy oznaczeniami nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków oraz w dawnych austriackich księgach gruntowych oraz możliwości wykorzystania dokumentacji katastru dla terenów byłego zaboru austriackiego.
    Non-regularized real estate legal status concerns a case, when one can not make to ascertain (on the basis of land registry file, set of documents connected with land registry or other documents) persons who have rights to this real estate turnover are not possible to perform. Regulation of such a status often depends on preparing so called "synchronized list", comparing real estate legal status with real estate factual status revealed in ground and buildings register. Preparing such a list on the territory of former Austrian cadastre needs knowledge of rules of creating this cadastre. Thus, by real estate legal status regulation for such lands it is necessary using documentation of this cadastre. The paper presents main reasons for discrepancies in real estate descriptions between ground and buildings register and former Austrian land register book and possibilities of using cadastral documentation of former Austrian annexed lands.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2007, 1, 4; 127-138
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
    Tytuł:
    Estimation of parameters of statistical models used in real estate cadastre
    Estymacja parametrów modeli statystycznych stosowanych w katastrze nieruchomości
    Autorzy:
    Hanus, P.
    Powiązania:
    https://bibliotekanauki.pl/articles/385448.pdf
    Data publikacji:
    2012
    Wydawca:
    Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
    Tematy:
    kataster nieruchomości
    estymacja modeli statystycznych
    wiarygodność powierzchni działki
    real estate cadastre
    estimation of statistical models
    reliability of plot surface area
    Opis:
    This article presents the problem of recording spatial information regarding the location of the cadastral parcel boundary markers and its surface area in the real estate cadastre. The article also presents an estimation of statistical models that can be used in the cadastre. The conditions for the surface of the record parcel presented in this paper allow for an assessment of the reliability of the plot surface area. The obtained results can be applied both in land and buildings register as an attribute of a record parcel, as well as in the process of property valuation.
    W artykule przedstawiono problem rejestracji informacji przestrzennej dotyczącej położenia punktów granicznych działki ewidencyjnej oraz jej powierzchni w katastrze nieruchomości. W artykule przedstawiono także estymację modeli statystycznych, które mogą mieć zastosowanie w katastrze. Przedstawione w artykule warunki na powierzchnię działki ewidencyjnej pozwalają na ocenę wiarygodności tej powierzchni działki. Uzyskane wyniki moga mieć zastosowanie zarówno w ewidencji gruntów i budynków jako atrybut działki ewidencyjnej, jak również w procesie wyceny nieruchomości.
    Źródło:
    Geomatics and Environmental Engineering; 2012, 6, 2; 31-41
    1898-1135
    Pojawia się w:
    Geomatics and Environmental Engineering
    Dostawca treści:
    Biblioteka Nauki
    Artykuł
      Wyświetlanie 1-9 z 9

      Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies