- Tytuł:
-
The use of selected spatial interpolation methods for analyzing the worth of land zoned for housing development
Zastosowanie wybranych metod interpolacji przestrzennej do analizy cenności gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową - Autorzy:
- Cellmer, R.
- Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/385773.pdf
- Data publikacji:
- 2010
- Wydawca:
- Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
- Tematy:
-
interpolacja przestrzenna
rynek nieruchomości
geostatystyka
spatial interpolation
real estate market
geostatistics - Opis:
-
This study discusses cartographic presentation options for determining the worth of undeveloped land zoned for single-family housing development. Three spatial interpolation methods have been analyzed: inverse distance weighting, local polynomial interpolation and ordinary kriging. The obtained results indicate that the above methods can be applied to develop cartographic maps illustrating land worth where value at a given point in space is determined based on the prices of property in the immediate vicinity, thus satisfying the location-based similarity condition. The study relied on property transactions registered in Olsztyn in 2007–2009.
W pracy przedstawiono możliwości kartograficznej prezentacji cenności gruntów niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną. Przeanalizowano trzy metody interpolacji przestrzennej: średniej ruchomej ważonej odległością, interpolacji wielomianowej oraz krigingu zwyczajnego. Wykazano, że dzięki zastosowaniu tych metod możliwe jest opracowanie kartograficzne w postaci mapy cennosci gruntów, gdzie cenność w danym punkcie przestrzeni określona jest z wykorzystaniem informacji o cenach nieruchomości w najbliższym otoczeniu, a więc spełniających warunek podobieństwa lokalizacji. Badania przeprowadzono z wykorzystaniem danych o transakcjach nieruchomościami gruntowymi, które miały miejsce w latach 2007–2009 na terenie Olsztyna. - Źródło:
-
Geomatics and Environmental Engineering; 2010, 4, 3; 19-33
1898-1135 - Pojawia się w:
- Geomatics and Environmental Engineering
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł