Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

Wyszukujesz frazę "parcel" wg kryterium: Temat


Wyświetlanie 1-3 z 3
Tytuł:
Assessing the usefulness of the photogrammetric method in the process of capturing data on parcel boundaries
Autorzy:
Benduch, P.
Pęska-Siwik, A.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/145581.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
accuracy
photogrammetry
record parcel
boundary
register of land and buildings
fotogrametria
rejestr gruntów
rejestr budynków
Opis:
A parcel is the most important object of real estate cadastre. Its primary spatial attribute are boundaries, determining the extent of property rights. Capturing the data on boundaries should be performed in the way ensuring sufficiently high accuracy and reliability. In recent years, as part of the project “ZSIN – Construction of Integrated Real Estate Information System – Stage I”, in the territories of the participating districts, actions were taken aimed at the modernization of the register of land and buildings. In many cases, this process was carried out basing on photogrammetric materials. Applicable regulations allow such a possibility. This paper, basing on the documentation from the National Geodetic and Cartographic Documentation Center and on the authors’ own surveys attempts to assess the applicability of the photogrammetric method to capture data on the boundaries of cadastral parcels. The scope of the research, most importantly, included the problem of accuracy with which it was possible to determine the position of a boundary point using photogrammetric surveys carried out on the terrain model created from processed aerial photographs. The article demonstrates the manner of recording this information in the cadastral database, as well as the resulting legal consequences. Moreover, the level of reliability of the entered values of the selected attributes of boundary points was assessed.
Źródło:
Geodesy and Cartography; 2017, 66, 1; 3-22
2080-6736
2300-2581
Pojawia się w:
Geodesy and Cartography
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The Assessment of the Influence of Cadastral Parcel Boundary Points Location Errors on the Accuracy of Analytical Determination of Their Surface Area
Ocena wpływu błędów położenia punktów granicznych działek ewidencyjnych na dokładność analitycznego wyznaczenia ich pól powierzchni
Autorzy:
Benduch, P.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/386164.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
działka ewidencyjna
punkt graniczny
granica
pole powierzchni
dokładność
cadastral parcel
boundary point
boundary
surface area
accuracy
Opis:
Działka stanowi obiekt wiodący ewidencji gruntów i budynków. Jej nadrzędnym atrybutem przestrzennym są granice określające zasięg prawa własności. Pochodną granic jest pole powierzchni działki, które zgodnie z przepisami obliczane jest na podstawie współrzędnych punktów granicznych. Bazując na wyprowadzonych wzorach oraz na materiałach pozyskanych z ośrodków dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, przeanalizowano podstawowe czynniki wpływające na wartość błędu średniego pola powierzchni działki. Wyniki badań jednoznacznie potwierdziły, że błędy położenia punktów granicznych w sposób istotny wpływają na obniżenie dokładności analitycznego wyznaczenia pola powierzchni. Ważną rolę w tym aspekcie odgrywa także geometria działki, która jest ściśle powiązana z liczbą punktów załamania granic. W praktyce na ostateczną wartość błędu średniego pola powierzchni wpływają wszystkie z rozpatrywanych czynników. Ich sumaryczne oddziaływanie może powodować bardzo negatywne skutki w wielu dziedzinach związanych z gospodarką nieruchomościami. Świadczy to o tym, że dane o granicach działek powinny być pozyskiwane z najwyższą dokładnością, zwłaszcza na terenach zurbanizowanych. Spełnienie tego postulatu przyczyni się do istotnej poprawy szeroko pojętego funkcjonowania ewidencji gruntów i budynków.
A parcel constitutes a leading object in the register of land and buildings. The main spatial attribute of a parcel are its boundaries, which determine the range of proprietary right. The surface area of a parcel is a derivative of its boundaries and in accordance with the regulations in force it is calculated on the basis of boundary points coordinates. Based on derived formulas and on the materials obtained from the centres of geodetic and cartographic documentation, the basic factors influencing the value of average error of parcel surface area have been analyzed. The results of examination have confirmed unambiguously that the errors in boundary points’ location have a significant influence on lowering the accuracy of surface area analytical determination. The parcel geometry, which is strictly connected with the number of boundary bend points, plays also an important role in this respect. In practice, all the considered factors affect the final value of surface area average error. Their total influence can cause very negative effects in a great number of fields related to real estate management. It proves the fact that data on parcels’ boundaries should be obtained with the highest accuracy, particularly on urbanized areas. The fulfilment of this postulate will contribute to a significant improvement of broadly-understood functioning of the register of land and buildings.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2016, 10, 1; 17-31
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The Assessment of the Influence of Average Errors of Parcels’ Surface Areas on the Final Result of Land Properties’ Valuation Process
Ocena wpływu błędów średnich pól powierzchni działek na ostateczny wynik wyceny nieruchomości gruntowych
Autorzy:
Benduch, P.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/386126.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
działka ewidencyjna
pole powierzchni nieruchomości
wycena nieruchomości
błąd średni wartości rynkowej nieruchomości
cadastral parcel
real estate surface area
real estate valuation
average error of a real estate value
Opis:
Wynikiem szacowania wartości rynkowej nieruchomości najczęściej jest wartość jednostkowa, która ostatecznie zostaje przemnożona przez pole powierzchni przedmiotowej nieruchomości. Można się zatem spodziewać, że błędy średnie pól powierzchni działek będą wpływały na finalny rezultat wyceny nieruchomości gruntowych. Na podstawie pozyskanych z ośrodków dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej danych, uzupełnionych o wygenerowane przykłady obiektów spełniających narzucone w procesie badawczym kryteria, przeprowadzono analizę wielkości i zakresu wpływu błędów średnich pól powierzchni działek na ostateczny wynik wyceny nieruchomości gruntowych. Wykazano, że wpływ ten jest tym większy, im większa jest wartość jednostkowa przypisanych praw do nieruchomości. Zależnie od rozpatrywanego przypadku badane oddziaływanie może mieć nawet bardziej istotne znaczenie aniżeli dokładność szacowania wartości jednostkowej. Oznacza to, że bezkrytyczne korzystanie z pól powierzchni ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków do wyznaczania wartości rynkowej nieruchomości nie jest poprawnym rozwiązaniem. Takie postępowanie może prowadzić do istotnego obniżenia dokładności oraz wiarygodności całego procesu wyceny. W związku z tym warto, aby wpływ błędów średnich pól powierzchni na wartość rynkową nieruchomości był weryfikowany i uwzględniany, co niewątpliwie przyniesie pozytywne skutki.
The result of the appraisal of a market value is most often a unit value, which is finally multiplied by the surface area of a real estate. It could be estimated that average errors in parcels’ surface areas would influence the final result of land property valuation. On the basis of the data obtained from geodesic and cartographic documentation centres, complemented by generated examples of the objects fulfilling the imposed criteria of the research process, the analysis of the scale and scope of average errors of parcel’ s surface area and their influence on the final result of valuation was conducted. It was presented that, with the greater unit value of a real estate, the influence is more significant. Depending on the case in question, the researched impact may be even more important than an accurate estimation of a unit value. It means that uncritical usage of the surface areas revealed in the register of land and buildings to estimate a market value of real properties is not a good solution. Such a practise may lead to a significant reduction of accuracy and credibility of the whole valuation process. It would be a good option if the influence of average errors of parcel’s surface area on real properties’ market value was verified and considered, which would undoubtedly bring positive results.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2016, 10, 4; 27-38
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
    Wyświetlanie 1-3 z 3

    Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies