- Tytuł:
- Rozwój Real Estate Investment Trust w Stanach Zjednoczonych
- Autorzy:
- Ścibor, Aleksandra
- Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/517971.pdf
- Data publikacji:
- 2019
- Wydawca:
- Uniwersytet Gdański. Wydział Ekonomiczny
- Tematy:
-
fundusze inwestycyjne
real estate investment trust
nieruchomości - Opis:
-
W artykule przedstawiono przyczyny i istotę powstania funduszy typu
real estate investment trust w Stanach Zjednoczonych, które są alternatywną
formą inwestowania na rynku nieruchomości. Następnie wymieniono warunki jakie podmiot musi spełnić, aby działać na uprzywilejowanym
systemie podatkowym. Omówiono główne zalety funduszy, które są
korzystne dla indywidualnych inwestorów. Są nimi stałe i wysokie
dywidendy, dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, transparentność,
bezpieczeństwo, wysoka płynność oraz sprawne zarządzanie. Następnie
wymieniono i opisano rodzaje funduszy REITs. Ze względu na przedmiot
finansowania fundusze REITs dzielą się na kapitałowe, hipoteczne oraz
hybrydowe. Następnie rozróżnia się REIT-y publiczne, publiczne
nienotowane oraz prywatne. Ostatni podział REIT-ów został dodatkowo
porównany w tabeli 1. Przedstawiono historię powstania funduszy typu REIT
z podziałem na etapy. Opisano wydarzenia jakie miały miejsce na rynku
amerykańskim i wpływały na kształtowanie się struktury funduszy typu real
estate investment trust. Dane przedstawiły dynamiczny rozwój tego sektora
na rynku nieruchomości, który na przestrzeni lat osiąga coraz lepsze wyniki i
jest formą inwestowania godną uwagi inwestorów.
The article presents the reasons and the essence of establishing real estate investment trust in the United States, which is an alternative form of investing in the real estate market. Then, the conditions that the entity must meet to operate on the privileged tax system are listed. The main advantages of funds are discussed, which are beneficial for individual investors. They are fixed and high dividends, diversification of the investment portfolio, transparency, security, high liquidity and efficient management. The types of REITs funds are then listed and described. Due to the subject of financing, REITs funds are divided into capital, mortgage and hybrid funds. Then, public, unlisted and private REITs are distinguished. The last division of REITs has been additionally compared in table 1. The history of the creation of REIT funds with the breakdown into phases is presented. The events that took place on the US market were described and influenced the structure of real estate investment trust. The data presented the dynamic development of this sector on the real estate market, which over the years has been achieving better and better results and is a form of investing worthy of investors' attention. - Źródło:
-
Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”; 2019, 9; 344-356
1731-6707 - Pojawia się w:
- Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł