Temat: nieruchomości - Katalog OPAC zbiorów

Skocz do pozycji: 1.

Tytuł:: Podatek katastralny w Polsce – czy słuszna koncepcja?
Autorzy:: Kopyściańska, Katarzyna
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/581680.pdf
Data publikacji:: 2017
Wydawca:: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Tematy:: kataster
nieruchomości
mapy katastralne
ewidencja nieruchomości
budynek
Opis:: Od rozpoczęcia w Polsce na początku lat 90. XX wieku reform dążących do istotnych zmian ustrojowych i politycznych państwa wskazuje się także potrzebę zreformowania obowiązującego systemu opodatkowania nieruchomości. Postuluje się zmianę formuły z funkcjonującego obecnie opodatkowania powierzchni na opodatkowanie ad valorem, czyli opodatkowanie od wartości nieruchomości. Konieczne do prawidłowego wdrożenia reformy podatku od nieruchomości jest utworzenie niezbędnych ram prawnych oraz efektywnej struktury administracyjnej wraz z przydzieleniem jej odpowiednich kompetencji i środków. Zasadniczą ideą reformy systemu opodatkowania nieruchomości jest to, aby podatek ten był podstawowym źródłem dochodów samorządów terytorialnych. Ponadto wprowadzenie podatku katastralnego opartego na wycenie wartości rynkowej nieruchomości spowoduje, że podatek ten stanie się sprawiedliwszym obciążeniem dla podatników oraz wydajniejszym źródłem dochodów gminy.
Źródło:: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu; 2017, 485; 240-250
1899-3192
Pojawia się w:: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 2.

Tytuł:: Zielone budynki biurowe na rynku nieruchomości w Polsce
Autorzy:: Janicka, Katarzyna
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/937857.pdf
Data publikacji:: 2014
Wydawca:: Szkoła Główna Handlowa w Warszawie
Tematy:: nieruchomości
biura
ekologia
Opis:: Inwestycje biurowe są częścią budownictwa komercyjnego, jednego z najbardziej energochłonnych sektorów gospodarki. W ostatnich latach stosowanie wielokryterialnych systemów oceny i certyfikacji zielonych budynków biurowych stało się powszechną praktyką na wielu rynkach nieruchomości na świecie. Służą one potwierdzeniu, iż dana inwestycja może być uznana za ekologiczną. Celem artykułu było zaprezentowanie uwarunkowań i perspektyw rozwoju rynku zielonych biurowców w Polsce.
Źródło:: Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie; 2014, 30, 1; 57-65
1896-656X
Pojawia się w:: Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 3.

Tytuł:: Nieruchomości komunalne przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości
Municipal property traded on the real estate market
Autorzy:: Kotlińska, Janina
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/414583.pdf
Data publikacji:: 2017
Wydawca:: Uniwersytet Warszawski. Instytut Ameryk i Europy. Centrum Europejskich Studiów Regionalnych i Lokalnych (EUROREG)
Tematy:: nieruchomości
nieruchomości komunalne
determinanty sprzedaży nieruchomości komunalnych
dochody ze sprzedaży nieruchomości
real estate
municipal property
determinants of communal property sale
revenues from communal property sale
Opis:: Nieruchomości samorządowe, a w szczególności lokalne, są przede wszystkim własnością gmin miejskich i miejsko-wiejskich w Polsce. Znaczna część z nich znajduje się w gminnych zasobach nieruchomości i służy zaspokajaniu zbiorowych potrzeb zarówno członków danej wspólnoty samorządowej, jak i tych, którzy na teren gminy przyjeżdżają. W zdecydowanej większości nieruchomości te wymagają ciągłego nakładu środków budżetowych (tych bieżących, jak i majątkowych), a stałe dochody, jakie z nich można pozyskać, stanowią niewielki odsetek łącznych dochodów budżetowych poszczególnych gmin. O wiele wyższe mogą być jednak dochody uzyskiwane ze sprzedaży tych nieruchomości, jeśli tylko władze samorządowe zdecydują się je sprywatyzować i znajdzie się chętny, by je kupić. Do zetknięcia interesów obu tych stron nie dochodzi jednak zbyt często. Nie wszystkie nieruchomości są przeznaczone do sprzedaży, a i te, które są oferowane, nie zawsze spotykają się na rynku nieruchomości z zainteresowaniem. Niejednokrotnie też ich wartość jest postrzegana odmiennie przez właściciela i potencjalnego nabywcę. Celem opracowania jest znalezienie odpowiedzi na następujące pytania: 1) czy wszystkie nieruchomości komunalne mają wartość rynkową i czy cena sprzedaży tych nieruchomości jest równa ich wartości; 2) co determinuje wysokość ceny nieruchomości komunalnych i decyzje władz lokalnych o ich sprzedaży; 3) czy wszystkie nieruchomości komunalne w jednakowym stopniu nadają się do wystawienia na sprzedaż (są rynkowo predestynowane); a także 4) jakiego rzędu dochody ze sprzedaży nieruchomości komunalnych zasiliły budżety gmin w Polsce w ostatnich latach.
Self-government-owned properties, and especially local ones, are primarily owned by urban and urban-rural communities. Many of them constitute municipal real estate resources and serve the collective needs of both members of the local community and visiting outsiders. These properties need constant budget expenditures (both current and asset-related). Some of them generate income that is a small percentage of total municipal budget revenues. However, the income from their sale can be much higher if the local authority decide to sell it and someone wants to buy it. The interests of both sides do not meet often enough. Not all municipal properties are for sale, and those that are do not always meet buyers’ needs. Very often the value of a property is different in the owner’s and the potential buyer’s opinion. The purpose of the study is to answer the following questions: 1) Do municipal properties have market value and does their sale price reflect their value?, 2) What are the determinants of municipal property price and for what reasons do local authorities decide to sell them?, 3) Are all municipal properties equally attractive to buyers?, 4) What revenues has the sale of municipal real estate generated for municipal budgets in the recent years?
Źródło:: Studia Regionalne i Lokalne; 2017, 3(69); 132-150
1509-4995
Pojawia się w:: Studia Regionalne i Lokalne
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 4.

Tytuł:: Kryterium przedmiotowe nieruchomości
The Criterion for the Property in Question
Autorzy:: Lechowicz, Tomasz
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/945552.pdf
Data publikacji:: 2011
Wydawca:: Uniwersytet Łódzki. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
Tematy:: nieruchomości
budynki
grunt
hipoteka
Opis:: The concept of property is governed by law and shows the similarity of many countries. On the basis of American law in the composition of the estate includes, objects permanently connected with land or natural objects that are connected to their roots, for instance, artificial trees and objects that were created by man, such as buildings, structures. The property also includes land, minerals that are beneath the surface, and the space above the ground The definition of property in force in Poland, included in the Civil Code provides that (...)properties are part of the earth surface, forming a separate object of property (land) as well as buildings permanently connected with land or parts of such buildings, where, under special provisions are separate from the land the subject property . Buildings and parts thereof, or premises shall be property only then, when this provides a special rule. When there is no such regulation is part of building land. Properties of the component parts - that everything that cannot be removed without damage or significant change of disconnected - include: · Buildings and other devices permanently associated with the land · Land · Water · The trees standing, and other plants from the moment of sowing or planting · Mineral deposits which are not properties of SP
Źródło:: Gospodarka w Praktyce i Teorii; 2011, 1(28)
1429-3730
2450-095X
Pojawia się w:: Gospodarka w Praktyce i Teorii
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 5.

Tytuł:: Rachunek finansowej efektywności działalności przedsiębiorstw na rynku nieruchomości
Account of the financial efficiency of the activity of enterprises on the real estate market
Autorzy:: Jania, Agnieszka
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/1930390.pdf
Data publikacji:: 2021-06-30
Wydawca:: Wyższa Szkoła Finansów i Zarządzania w Białymstoku
Tematy:: rachunek finansowy
efektywność
nieruchomości
Opis:: Podmioty gospodarcze funkcjonują współcześnie w zmiennych uwarunkowaniach. Podejmowanie zatem racjonalnych działań biznesowych, w tym przez przedsiębiorstwa (np. na rynku nieruchomości), wiąże się z budowaniem właściwej strategii inwestycyjnej. Wymaga to z kolei wykorzystywania odpowiednich narzędzi metodycznych, ze szczególnym zaakcentowaniem metod dynamicznej oceny efektywności finansowej działalności biznesowej. Z uwagi na podjętą problematykę badawczą głównym celem badania jest określenie metod oceny efektywności finansowej działalności podmiotów gospodarczych, z zaakcen-towaniem rynku nieruchomości. Wśród cząstkowych celów badawczych wymienia się zatem: o (cel cząstkowy 1) ich identyfikację - w podziale z tytułu specyficznych cech; o (cel cząstkowy 2) wyodrębnienie alternatywnych ujęć wobec założeń przyjmowanych podczas stosowania dynamicznych metod oceny efektywności finansowej działalności biznesowej. Warstwa metodyczna badania obejmuje kwerendę bibliograficzną w zakresie literatury dotyczącej przede wszystkim oceny efektywności finansowej działań biznesowych. Dotyczy ona zarówno polskich, jak również zagranicznych publikacji ośrodków badawczych. Na podstawie przeprowadzonych badań autor stwierdza, że zasadnym jest stosowanie w ramach rachunku efektywności finansowej działalności przedsiębiorstw, np. na rynku nieruchomości, metod tzw. dynamizmu pierwszego stopnia. Wartym jednak zwrócenia uwagi jest spersonifikowany dobór parametrów uwzględnianych z metodycznego punktu widzenia (tj. odpowiadający działalności jednostki biznesowej). Tym samym, artykuł przedstawia badania, których część można uznać za przyczynek do przeprowadzenia dalszych zadań badawczych nad rozwojem rzetelnych i jednocześnie przejrzystych sposobów pomiaru efektywności finansowej działań biznesowych.
Nowadays, business entities function in changing conditions. Therefore, taking rational business activities, including by enterprises (e.g. on the real estate market), is associated with building an appropriate investment strategy. This, in turn, requires the use of appropriate methodological tools, with particular emphasis on the methods of dynamic assessment of the financial effectiveness of business activities. Due to the research issues undertaken, the main goal of the study is to define methods of assessing the financial effectiveness of business entities, emphasizing the real estate market. Therefore, the following are listed among the partial research goals: (sub-goal 1) their identification - broken down by specific features; (sub-goal 2) separation of alternative approaches to the assumptions adopted when applying dynamic methods of assessing the financial effectiveness of business activities. The methodological layer of the research includes a desk research in the field of literature concerning, first of all, the assessment of the financial efficiency of business activities. It concerns both Polish and foreign publications of research centers. On the basis of the conducted research, the author states that it is reasonable to use the so-called first degree dynamism. However, it is worth paying attention to the personified selection of parameters taken into account from the methodological point of view (i.e. corresponding to the business unit's activity). Thus, the article presents research, some of which may be considered as a contribution to further research tasks on the development of reliable and, at the same time, transparent methods of measuring the financial effectiveness of business activities.
Źródło:: Przedsiębiorstwo & Finanse; 2021, 1; 33-50
2084-1361
Pojawia się w:: Przedsiębiorstwo & Finanse
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 6.

Tytuł:: Nieruchomości mieszkalne w dolnośląskich miastach na prawach powiatu – wybrane aspekty
Autorzy:: Kulczyk-Dynowska, Alina
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/582613.pdf
Data publikacji:: 2017
Wydawca:: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Tematy:: gospodarka lokalna
nieruchomości
samorząd terytorialny
Opis:: Artykuł przedstawia wybrane aspekty kształtowania się zasobów nieruchomości mieszkalnych w Jeleniej Górze, Legnicy, Wałbrzychu i Wrocławiu w latach 2001-2015. Istotność zaspokajania potrzeb bytowych sprawia, że ten rodzaj nieruchomości ma szczególne znaczenie dla konsumenta. Z uwagi na interakcje pomiędzy nieruchomościami a ich społeczno-ekonomicznym otoczeniem rozważaniom poddano wybrane cechy charakteryzujące demografię, rynek pracy oraz funkcję turystyczną badanych miast. W związku z ograniczeniem objętości artykułu pominięto zagadnienie Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego. Badania oparto na danych statystycznych GUS. Wyniki badań wskazują na ogromną różnicę pomiędzy zasobem mieszkaniowym Wrocławia a zasobami pozostałych dolnośląskich miast na prawach powiatu. Niepokojąca jest skala obserwowanych zmian. Pod względem przyrostu zasobów przoduje Wrocław (ponad 66% przyrostu powierzchni użytkowej mieszkań w okresie 2001-2015), co oznacza, że utrzymanie zaobserwowanej tendencji będzie potęgować rozwarstwienie zasobów mieszkaniowych posiadanych przez stolicę regionu i pozostałe badane miasta.
Źródło:: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu; 2017, 492; 28-36
1899-3192
Pojawia się w:: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 7.

Tytuł:: Refinansowanie bankowych aktywów hipotecznych
Autorzy:: Główka, Gabriel
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/916228.pdf
Data publikacji:: 2012
Wydawca:: Szkoła Główna Handlowa w Warszawie
Tematy:: nieruchomości
finansowanie
aktywa hipoteczne
sekurytyzacja
Opis:: System finansowania nieruchomości w Polsce jest oparty prawie wyłącznie o banki uniwersalne i depozytowy model finansowania. Zasadniczą wadą refinansowania poprzez depozyty jest z reguły krótki okres lokat, co z kolei kreuje ryzyko utraty płynności banków. System refinansowania aktywów hipotecznych banków powinien być oparty o bardziej zdywersyfikowane źródła pozyskiwania środków z wtórnego rynku wierzytelności hipotecznych, i emisję dłużnych papierów wartościowych, w tym przede wszystkim listów zastawnych. Omawiając wady i zalety listów zastawnych oraz sekurytyzacji aktywów hipotecznych, autor zwraca uwagę na niezbędne zmiany w prawie, które należałoby w tym celu wprowadzić.
Źródło:: Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie; 2012, 22, 1; 25-32
1896-656X
Pojawia się w:: Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 8.

Tytuł:: Fundusze ETF typu REIT na rynku amerykańskim oraz perspektywy rozwoju w Polsce
Autorzy:: Wutkie, Mateusz
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/518285.pdf
Data publikacji:: 2020
Wydawca:: Uniwersytet Gdański. Wydział Ekonomiczny
Tematy:: nieruchomości
fundusz inwestycyjny
ETF
REIT
Opis:: Real Estate Investment Trust, jak i Exchange‐Traded Fund, są produktami o zróżnicowanych cechach. Ich połączenie tworzy unikalny fundusz, jakim jest REIT ETF. Rozwiązanie takie znalazło swoich zwolenników w Stanach Zjednoczonych, co znalazło swoje odzwierciedlenie zarówno w liczbie prowadzonych funduszy, jak i wartości zarządzanego kapitału. Nie bez znaczenia pozostaje jednak fakt, że w okresie od października do grudnia 2019 r. stopa zwrotu nie była zadowalająca w porównaniu do konkurencyjnych funduszy sektorowych. Dynamiczny napływ kapitału wskazuje również na fakt ciągłego zaufania do tego rodzaju inwestycji. W przeciwieństwie do rynku amerykańskiego zarówno ETF, jak i REIT, nie są tak popularne w Polsce. Polski sektor funduszy inwestycyjnych jest nieporównywalnie młodszy i mniej rozwinięty niż w Stanach Zjednoczonych. Jednak rozwój lokalnych Towarzystw Funduszy Inwestycyjnych oraz ETF dają nadzieję na utworzenie tego typu produktów w przyszłości.
Źródło:: Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”; 2020, 10; 66-74
1731-6707
Pojawia się w:: Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 9.

Tytuł:: ZNACZENIE ELEKTRONICZNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ DLA BEZPIECZEŃSTWA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI
Autorzy:: Dorota, Długosz,
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/891177.pdf
Data publikacji:: 2018-08-17
Wydawca:: Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego Apeiron w Krakowie
Tematy:: księga wieczysta
nieruchomości
bezpieczeństwo obrotu
Opis:: Celem niniejszego artykułu jest zwrócenie uwagi na znaczenie elektronicznej księgi wieczystej dla prawidłowego i bezpiecznego obrotu nieruchomościami. Od 1 stycznia 2015 r. wszystkie papierowe księgi wieczyste zostały zastąpione nowoczesnym informatycznym systemem, który zmienił sposób prowadzenia ksiąg wieczystych. W artykule wskazane są powody, dla których można uznać, że zmiana systemu prowadzenia ksiąg wieczystych skutkuje zwiększeniem bezpieczeństwa obrotu prawnego nieruchomościami. Wyciągnięcie powyższego wniosku poprzedza analiza przepisów regulujących prowadzenie elektronicznej księgi wieczystej, strukturę elektronicznej księgi wieczystej i budowę systemu Nowej Księgi Wieczystej.
Źródło:: Kultura Bezpieczeństwa. Nauka – Praktyka – Refleksje; 2015, 20; 206-218
2299-4033
Pojawia się w:: Kultura Bezpieczeństwa. Nauka – Praktyka – Refleksje
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 10.

Tytuł:: Kształtowanie się struktury inwestycji w nieruchomości na przykładzie województwa dolnośląskiego
The structure of investments in real estate in dolnośląskie voivodeship
Autorzy:: Zygmunt, Justyna
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/541029.pdf
Data publikacji:: 2013
Wydawca:: Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu
Tematy:: nieruchomości
inwestycje w nieruchomości
struktura inwestycji
real estate
investments in real estate
investment structure
Opis:: W artykule przedstawiono zagadnienia dotyczące inwestycji w nieruchomości. W związku z tym celem artykułu było przeprowadzenie analizy struktury inwestycji w nieruchomości na przykładzie województwa dolnośląskiego. W pierwszej jego części znalazły się rozważania teoretyczne dotyczące podstawowych aspektów związanych z inwestycjami w nieruchomości, w drugiej – wyniki badań empirycznych na temat kształtowania się struktury inwestycji w nieruchomości w województwie dolnośląskim.
The paper contains the issues connected with the investments in real estate. The principal goal of the paper is to analyse the structure of investments in real estate in dolnośląskie voivodeship. The paper consists of two parts. The first part is related to theoretical consideration about the investments in question. The second part of the paper includes the empirical results regarding the structure of investments in real estate in dolnośląskie voivodeship.
Źródło:: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu; 2013, 5(37); 355-364
1643-7772
Pojawia się w:: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 11.

Tytuł:: Propozycja systemu zarządzającego informacjami o nieruchomościach
The concept of real estate information system
Autorzy:: Borowiecki, I.
Ślusarski, M.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/130738.pdf
Data publikacji:: 2004
Wydawca:: Stowarzyszenie Geodetów Polskich
Tematy:: nieruchomości
system zarządzania informacją
kataster nieruchomości
INFOLAND
real estate
information management system
real estate cadastre
Opis:: Realizacja przedsięwzięć o zasięgu krajowym (taksacja powszechna, kataster nieruchomości) oraz zamierzeń lokalnych związanych z zarządzaniem i opracowywaniem strategii rozwoju miasta gminy wymaga posiadania usystematyzowanych informacji o nieruchomościach. W pracy przedstawiono koncepcję integracji rozproszonych baz danych gromadzących informacje o nieruchomościach. Opracowano propozycję organizacji geoinformacyjnej bazy danych oraz zasady jej funkcjonowania przy wykorzystaniu niedrogich narzędzi informatycznych.
Realization the national projects (mass appraisal, cadastre) and local evolution enterprise to administer and creating strategy for territorial division or town needs systematic real estate information. The paper presents a concept of integration dispersion databases, collecting real estate information. The authors elaborated suggestion of organization database and functional rules. For building database used inexpensive tools of informatics.
Źródło:: Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji; 2004, 15; 75-82
2083-2214
2391-9477
Pojawia się w:: Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 12.

Tytuł:: Wycena zabudowanych nieruchomości rolnych
Valuation built agricultural land
Autorzy:: Budzisz, B.
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/132085.pdf
Data publikacji:: 2016
Wydawca:: Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o.
Tematy:: rolnictwo
nieruchomości
wycena
agriculture
real estate valuation
Opis:: Współczesna gospodarka rynkowa wszystko to, co posiada przedsiębiorstwo, w tym gospodarstwo rolne, traktuje jako zasób. Istotnym elementem zasobu są wszelkiego rodzaju nieruchomości, a w odniesieniu do gospodarstw rolnych w szczególności użytki rolne. Wpływają one na rozwój gospodarczy i społeczny, przyrost produktu krajowego brutto, a także na możliwości funkcjonowania i rozwoju przedsiębiorstwa. Aby móc podejmować racjonalne i efektywne decyzje, należy dysponować wiedzą z zakresu wyceny nieruchomości. Kwestie te przybliża niniejszy artykuł. Zawarto w nim zagadnienia dotyczące podejść do wyceny i występujących w ich obrębie metod wyceny nieruchomości rolnych zabudowanych zarówno budynkami i budowlami, jak i stawami rybnymi.
Modern market economy, everything has an establishment, in this farm are treated as a resource. An important element of the resource are all kinds of real estate, and in relation to farms in particular agricultural land. They affect the economic and social development, growth of gross domestic product, as well as the possibility of functioning and development of the company. To make rational and effective decisions must have knowledge of real estate valuation. These issues closer this article. It includes issues relating to approaches to valuation and occurring within them methods of valuation of agricultural property built both buildings and structures, as well as fish ponds.
Źródło:: Modern Engineering; 2016, 1; 116-132
2450-5501
Pojawia się w:: Modern Engineering
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 13.

Tytuł:: Rozwój Real Estate Investment Trust w Stanach Zjednoczonych
Autorzy:: Ścibor, Aleksandra
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/517971.pdf
Data publikacji:: 2019
Wydawca:: Uniwersytet Gdański. Wydział Ekonomiczny
Tematy:: fundusze inwestycyjne
real estate investment trust
nieruchomości
Opis:: W artykule przedstawiono przyczyny i istotę powstania funduszy typu real estate investment trust w Stanach Zjednoczonych, które są alternatywną formą inwestowania na rynku nieruchomości. Następnie wymieniono warunki jakie podmiot musi spełnić, aby działać na uprzywilejowanym systemie podatkowym. Omówiono główne zalety funduszy, które są korzystne dla indywidualnych inwestorów. Są nimi stałe i wysokie dywidendy, dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, transparentność, bezpieczeństwo, wysoka płynność oraz sprawne zarządzanie. Następnie wymieniono i opisano rodzaje funduszy REITs. Ze względu na przedmiot finansowania fundusze REITs dzielą się na kapitałowe, hipoteczne oraz hybrydowe. Następnie rozróżnia się REIT-y publiczne, publiczne nienotowane oraz prywatne. Ostatni podział REIT-ów został dodatkowo porównany w tabeli 1. Przedstawiono historię powstania funduszy typu REIT z podziałem na etapy. Opisano wydarzenia jakie miały miejsce na rynku amerykańskim i wpływały na kształtowanie się struktury funduszy typu real estate investment trust. Dane przedstawiły dynamiczny rozwój tego sektora na rynku nieruchomości, który na przestrzeni lat osiąga coraz lepsze wyniki i jest formą inwestowania godną uwagi inwestorów.
The article presents the reasons and the essence of establishing real estate investment trust in the United States, which is an alternative form of investing in the real estate market. Then, the conditions that the entity must meet to operate on the privileged tax system are listed. The main advantages of funds are discussed, which are beneficial for individual investors. They are fixed and high dividends, diversification of the investment portfolio, transparency, security, high liquidity and efficient management. The types of REITs funds are then listed and described. Due to the subject of financing, REITs funds are divided into capital, mortgage and hybrid funds. Then, public, unlisted and private REITs are distinguished. The last division of REITs has been additionally compared in table 1. The history of the creation of REIT funds with the breakdown into phases is presented. The events that took place on the US market were described and influenced the structure of real estate investment trust. The data presented the dynamic development of this sector on the real estate market, which over the years has been achieving better and better results and is a form of investing worthy of investors' attention.
Źródło:: Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”; 2019, 9; 344-356
1731-6707
Pojawia się w:: Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 14.

Tytuł:: Odpowiedzialność rzeczoznawcy majątkowego jako funkcjonariusza zaufania publicznego
Liability of a property appraiser as an officer of public trust
Autorzy:: Niewęgłowski, Paweł
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/30146744.pdf
Data publikacji:: 2022
Wydawca:: Uniwersytet Szczeciński. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego
Tematy:: real estate law
property
real estate appraiser
property appraiser liability
prawo nieruchomości
nieruchomości
rzeczoznawca majątkowy
odpowiedzialność rzeczoznawcy majątkowego
Opis:: Celem pracy jest badanie odpowiedzialności rzeczoznawców majątkowych w zakresie zawodowym, cywilnym i kontraktowym jako funkcjonariusza publicznego. W szczególności przedstawiono pozycję prawną zawodu rzeczoznawcy majątkowego, regulacje prawne, które kształtują jego odpowiedzialność, zagadnienie należytej staranności przy czynnościach z zakresu szacowania praw do nieruchomości. Porównano ten zawód z głównymi zawodami prawniczymi, kwalifikując tę profesję do grupy zawodów prawniczych. W pracy poruszono kwestię realizacji prawa do obrony na tle zawodów prawniczych oraz zastosowano metodę analizy i krytyki piśmiennictwa. Zakończenie zawiera sugestie autora wraz z propozycjami rozwiązań.
The aim of this work is to investigate the liability of property appraisers in the professional, civil and contractual scope as public officials. In particular, the author presents the legal position of the profession of a property appraiser, legal regulations that shape their liability and the issue of due diligence in activities related to the valuation of rights to real estate. In his work, the author focused on a comparison of this role with the main legal professions in the above-mentioned scope, qualifying property appraisers to the group of legal professions. The work deals with the implementation of the right to defense against the background of the legal profession. The conclusion presents the author’s suggestions along with proposed solutions.
Źródło:: Acta Iuris Stetinensis; 2022, 40; 113-126
2083-4373
2545-3181
Pojawia się w:: Acta Iuris Stetinensis
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Skocz do pozycji: 15.

Tytuł:: Housing cooperatives in a competitive real estate market
Autorzy:: Blaszke, Małgorzata
Skotarczak, Teodor
Powiązania:: https://bibliotekanauki.pl/articles/27313616.pdf
Data publikacji:: 2022
Wydawca:: Politechnika Śląska. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej
Tematy:: housing association
real estate market
real estate
housing stock
competition
spółdzielnia mieszkaniowa
rynek nieruchomości
nieruchomości
zasób mieszkaniowy
konkurencja
Opis:: Purpose: The purpose of the publication was to attempt to present housing cooperatives as a competitive entity in relation to other entities forming the „real estate stock”. The resource of housing cooperatives was presented and compared to the resource of other entities operating on the real estate market in Poland. It also shows how housing cooperatives are performing on the real estate market in Poland. Design/methodology/approach: Empirical research on the competitiveness of housing cooperatives in the real estate market was nationwide. The number of dwellings put into use by particular entities operating on the real estate market in Poland has been analysed with a division into voivodships. The standard of buildings put into use has been characterized, and the quality of housing stock management has been analysed. Data concerning the number of dwellings completed has been obtained from the Local Data Bank of the Central Statistical Office and from the Analysis and Monitoring System form the Real Estate Market (AMRON). Findings: The legally and historically established position of the owner of often huge housing resources and the gap between housing cooperatives to function without any assessment of their competitiveness. Legal changes, which include the right to transform a cooperative right into separate ownership of premises, the right to change the property manager from a cooperative to a competitive commercial entity, undoubtedly force housing cooperatives to compete in the housing market in Poland. Originality/value: To date, competition between operators in the property market has not been studied. In this publication, the authors examined the competitiveness of housing cooperatives in relation to other business entities.
Źródło:: Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska; 2022, 156; 55--69
1641-3466
Pojawia się w:: Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
Dostawca treści:: Biblioteka Nauki

Artykuł

Zmień widok

na półce

Informacja

Wyszukujesz frazę "nieruchomości" wg kryterium: Temat

Źródło danych

Dostawca treści

Kolekcja

Rok wydania

Wydawca

Temat

Autor

Typ dokumentu

Język