- Tytuł:
-
Przegląd zabezpieczeń rzeczowych wraz z perspektywą zmian (hipoteka, dług gruntowy, przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie)
The Review of Collateral Securities and the Collateral Market Outlook (Mortgage, Land Debt, Transfer of Real Estate) - Autorzy:
- Ramus, Iwona
- Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/1596608.pdf
- Data publikacji:
- 2015
- Wydawca:
- Uniwersytet Szczeciński. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego
- Tematy:
-
subjectless mortgage debt
party substitution
assignment of receivables
security agreement
accessoriness
transfer of real estate
land debt
mortgage
bezpodmiotowa wierzytelność hipoteczna
zmiana podmiotowa strony umowy
przelew wierzytelności
umowa zabezpieczająca
akcesoryjność
przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie
dług gruntowy
hipoteka - Opis:
-
Niniejszy artykuł podejmuje tematykę zabezpieczeń rzeczowych na nieruchomości. Nowelizacją ustawy o księgach wieczystych i hipotece z dnia 26 czerwca 2009 r. dokonano systemowych zmian w konstrukcji hipoteki, w tym wprowadzono wiele rozwiązań dokonujących wyłomu w zasadzie akcesoryjności tego ograniczonego prawa rzeczowego. Nowelizacja została oceniona przez doktrynę pozytywnie. Jednak na gruncie obowiązującej ustawy nie występuje hipoteka „bezpodmiotowa”, tj. nieokreślająca podmiotu, którego wierzytelność ma podlegać zabezpieczeniu. W związku z tym, w artykule dokonano analizy zasadności wprowadzenia nieakcesoryjnego ograniczonego prawa rzeczowego w postaci długu gruntowego. W tym celu porównano instytucje hipoteki, długu gruntowego i przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie. Ta ostatnia – wykreowana głównie przez praktykę obrotu – postrzegana jest jako konkurencyjna wobec długu gruntowego. Podobieństwo obu konstrukcji prawnych stanowiło asumpt do podjęcia próby recypowania rozwiązań przyjętych w projekcie legislacyjnym długu gruntowego w kontekście ochrony praw właściciela nieruchomości dla potrzeb przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie.
The article touches upon the issue of real estate collateral. The amendment to The Land and Mortgage Registers and Mortgage Act of 26th June 2009 introduced system changes in the mortgage construction, including many solutions that revolutionized the rule of accessoriness of this limited property laws. The amendment was assessed positively by the doctrine. However, in terms of the effective act there is no “subjectless” mortgage, meaning a mortgage that does not state the subject whose debt is to be secured. As a result, the article analyses the legitimacy of introducing nonaccessory limited property laws in a form of land debt. In order to analyze it, mortgage, land debt and transfer of real estate institutions were compared. The last institution, which was created mainly through trade practice, is perceived as competitive for land debt. The similarity of both legal structures have become the inducement to the attempt to adopt the solutions of the land debt legislative proposal in the context of the protection of the rights of the owner for the purposes of transfer of real estate. Translated by Michał Pietkiewicz - Źródło:
-
Acta Iuris Stetinensis; 2015, 9, 1; 47-74
2083-4373
2545-3181 - Pojawia się w:
- Acta Iuris Stetinensis
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł