- Tytuł:
-
Aspects of farmland lease in the context of homestead functioning in Warmian-Masurian Voivodship
Wybrane aspekty dzierżawy gruntów rolnych w kontekście funkcjonowania gospodarstw w województwie warmińsko-mazurskim - Autorzy:
- Mioduszewski, J.
- Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/1790253.pdf
- Data publikacji:
- 2020
- Wydawca:
- The Polish Association of Agricultural and Agribusiness Economists
- Tematy:
-
land lease
homesteads
land prices
lease rent
dzierżawa gruntów
gospodarstwa rolne
ceny ziemi
czynsz dzierżawny - Opis:
-
The aim of this research was to identify and assess the impact of chosen aspects of farmland lease on the functioning of homesteads in the Warmian-Masurian Voivodship. It was achieved through an opinion poll carried out with the use of questionnaires among 101 leaseholders and purchasers from the region of Warmia and Masuria. By the end of 2017, over 4.74 mln ha of land was purchased by the Agricultural Property Stock of the State Treasury (APAoST). The lands of the State Treasury were spatially diverse but the majority was located in north-west Poland. Firstly, they underwent a process of management privatization (administration and lease), and later proprietorial privatization (sale). At the end of 2017, 3,4m ha of purchased lands were permanently managed, the majority of which (80.4%) were sold. The Treasury still owns 1.4 mln ha of lands and leases 1.03 mln ha of it, 11.8% of which is located in the Warmia and Masuria Province. The decision on the form of cultivating the farmlands (lease/ purchase) was determined financially (mostly mortgages and private funds), whereas their development and functioning were mostly determined by resources (area and quality of farmland, machinery park), price of farmland, profitability of production, and demand for farm produce. The possible development of homesteads was strongly impacted by a financial barrier, which resulted from the availability of funds needed, liabilities, legal-formal regulations regarding the purchase/lease of agricultural properties, lease rent, and instalments for purchased land.
Celem badań była identyfikacja i ocena wpływu wybranych aspektów dzierżawy gruntów rolnych w województwie warmińsko-mazurskim. Dokonano jej na podstawie sondażu opinii, zrealizowanego techniką ankietową wśród 101 dzierżawców i nabywców nieruchomości rolnych z regionu warmińsko-mazurskiego. Do końca 2017 roku w Polsce do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP) przejęto ponad 4,74 mln ha. Położenie gruntów Skarbu Państwa było przestrzennie zróżnicowane, a większość z nich znajdowała się w północno-zachodniej Polsce. W pierwszej kolejności zostały one zagospodarowane głównie przez prywatyzację zarządzania (administrowanie i dzierżawę), a następnie prywatyzację własności (sprzedaż). Na koniec 2017 roku z przejętych gruntów trwałe zagospodarowano 3,4 mln ha, z tego większość (80,4%) przez sprzedaż. W ZWRSP nadal pozostaje 1,4 mln ha, z tego 1,03 mln ha jest dzierżawiona, z których około 11,8% położone było w województwie warmińsko-mazurskim. Na wybór formy zagospodarowania gruntów rolnych (dzierżawa/zakup) miały wpływ źródła finansowania (głównie kredyty i własne środki pieniężne). Natomiast w rozwoju i funkcjonowaniu gospodarstwa rolnego największe znaczenie miały czynniki zasobowe (powierzchnia i jakość użytków rolnych, park maszynowy), poziom cen gruntów rolnych, opłacalność produkcji oraz popyt na produkty rolne. Duży wpływ na możliwości rozwój gospodarstw miały: bariera finansowa wynikająca z dostępności do kapitału potrzebnego w rozwoju, zadłużenie, regulacje formalno-prawne zakupu/dzierżawy nieruchomości rolnych, poziom czynszów dzierżawnych oraz spłat rat za zakupione grunty. - Źródło:
-
Annals of The Polish Association of Agricultural and Agribusiness Economists; 2020, 22, 1; 250-259
2657-781X
2657-7828 - Pojawia się w:
- Annals of The Polish Association of Agricultural and Agribusiness Economists
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł