- Tytuł:
-
Rozprzestrzenianie się zabudowy w powiecie mińskim - scenariusz oparty na analizie lokalnych cech rynkowych z wykorzystaniem narzędzi GIS
Expansion of land development in the Minsk poviat - scenario based on analysis of local market prices with application of GIS tools - Autorzy:
-
Jaroszewicz, J.
Radziszewska, W. - Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/60892.pdf
- Data publikacji:
- 2012
- Wydawca:
- Polska Akademia Nauk. Stowarzyszenie Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich PAN
- Tematy:
-
rynek nieruchomosci
nieruchomosci
cechy rynkowe
analiza przestrzenna
System Informacji Geograficznej
obszary wiejskie
zabudowa mieszkaniowa
rozwoj zabudowy
scenariusze rozwoju
powiat minski - Opis:
-
Prezentowane badania przedstawiają scenariusz rozprzestrzeniania się zabudowy
mieszkaniowej w powiecie mińskim w oparciu o analizę lokalnych cech
rynkowych nieruchomości gruntowych niezabudowanych. Opracowano model
analiz przestrzennych pozwalający na ocenę liczby i wartości transakcji rynkowych
w odniesieniu do wybranych czynników lokalizacyjnych o pozytywnym
lub negatywnym (uciążliwości) wpływie na wartość nieruchomości. W oparciu
o opracowań graficzną metodą prezentacji otrzymanych wyników analizy dokonano
oceny preferencji dla danego czynnika lokalizacyjnego. Na podstawie oceny
preferencji nadano wagi poszczególnym czynnikom i wykonano wynikową mapę
prezentującą spodziewany rozwój zabudowy na badanym obszarze. Obszar analizy
obejmował wybrane gminy powiatu mińskiego, w których występuje silny wpływ
lokalnego ośrodka miejskiego - Mińska Mazowieckiego oraz ośrodka centralnego
– Warszawy, tj.: Cegłów, Dębe Wielkie, Jakubów, Mińsk Mazowiecki, Siennica
oraz Stanisławów. Dla osiągnięcia zamierzonego celu pracy wykorzystano system
informacji geograficznej ArcGIS ESRI, dane z rejestru cen i wartości nieruchomości, bazą danych obiektów topograficznych, informacje katastralne zawarte
w portalu iGeoMap oraz serwis WMS Geoportal.
The study presents a scenario of expansion of residential development in the Minsk poviat based on analysis of the local market characteristics of undeveloped land. A spatial analysis model was developed allowing for estimation of the number and value of market transactions in relation to selected location factors positively and negatively affecting (onerous neighbourhood) the value of real estate. Preferences for a given location factors were estimated on the basis of the developed graphic method presenting analysis results. Basing on the preference evaluations, significance of individual factors was determined. The resulting map illustrating the expected expansion of land development in the study area was prepared. The study area covered selected communes of the Mińsk poviat strongly affected by the local urban centre – Mińsk Mazowiecki and the central city – Warsaw, i.e.: Cegłów, Dębe Wielkie, Jakubów, Mińsk Mazowiecki, Siennica, and Stanisławów. In order to meet the objective of the study, the ArcGIS ESRI geographical information system was applied, along with data from the real estate price and value register, database of topographic objects, cadastre information included on the iGeoMap website, and the WMS Geoportal service. - Źródło:
-
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich; 2012, 1/II
1732-5587 - Pojawia się w:
- Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł