- Tytuł:
-
Analysis of Market Rental Property Selected Fragment in Krakow Premises in Terms of Sector Student
Analiza wybranego fragmentu rynku nieruchomości lokalowych pod kątem sektora studenckiego - Autorzy:
-
Gajewska, K.
Jasińska, E. - Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/386026.pdf
- Data publikacji:
- 2016
- Wydawca:
- Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
- Tematy:
-
rynek najmu nieruchomości
preferencje najmujących
lokale dla studentów
real estate rent market
preferences of the tenants
student housing - Opis:
-
Kraków uważany to jeden z czołowych ośrodków akademickich
w Polsce. W tutejszych szkołach wyższych zdobywa
wiedzę blisko 200 tysięcy studentów. Tylko nieliczni z nich to
stali mieszkańcy Krakowa. Z tego powodu też rokrocznie rynek
najmu mieszkań w stolicy Małopolski w okresie wakacyjnym
odnotowuje wahania cen. Jednocześnie studenci (lub ich rodzice)
ponad standard lokalu przedkładają bliskość wybranego
ośrodka akademickiego czy dostęp komunikacyjny. Pozwala
to utrzymać na stałym poziomie ceny najmu mieszkań znajdujących
się właśnie w tych okolicach i stanowi stabilne źródło
dochodu dla właścicieli nieruchomości, które mogłyby nie być
atrakcyjne dla pozostałej grup społecznych.
W celu dostarczenia informacji dotyczących mieszkań preferowanych
przez studentów przeprowadzono badanie ankietowe,
w którym zadano pytania osobom, które obecnie bądź na
przestrzeni ostatnich lat wynajmowały lokal mieszkalny w Krakowie
i są lub były studentami Akademii Górniczo-Hutniczej.
Uczelnia ta została wybrana ze względu na zwartą strukturę
placówek dydaktycznych, bliskość stref atrakcyjnych, przez co
drogich, oraz łatwość pozyskania informacji od respondentów.
Wyniki przeprowadzonych badań skłaniają do wniosku, że ankietowani
najchętniej zawierali umowy na wynajem mieszkań
dwupokojowych znajdujących się w pobliżu uczelni lub z dobrym
połączeniem komunikacyjnym z nią. Zauważono również,
że najważniejszym czynnikiem mającym wpływ na średnią cenę
za wynajem jest lokalizacja, w poszczególnych jednostkach urbanistycznych
miasta Krakowa różni się ona od średniej o kilkaset
złotych. Kolejnym, dość oczywistym, kryterium decydującym
o wysokości stawki jest stan techniczny oraz standard wyposażenia mieszkania. Sprawdzono również, na jakich warunkach
najęcie mieszkania jest rentowne dla jego właściciela. Ostatecznie
wykryto, iż korzyści płynące z oddania pod wynajem lokalu
studentom są niewspółmierne dla obu stron transakcji/umowy
Informacje uzyskane za pomocą przeprowadzonego badania
oraz wykonanych analiz są pomocne zarówno dla osób chcących
w przyszłości czerpać korzyści z wynajmowania mieszkania, jak
i dla tysięcy studentów, którzy każdego roku zmagają się z problemem
wyboru miejsca, w którym przyjdzie im spędzić najbliższe miesiące bądź lata.
Krakow is considered to be one of the top academic centres in Poland. In the local universities nearly 200 thousand students acquire knowledge. Only a few of them are permanent inhabitants of Krakow. For this reason, also, annually the market of apartments rent in the capital city of Małopolska in the period of holiday observes fluctuations of prices. At the same time students (or their parents) prefer the proximity of the chosen academic centre or the communication accessibility over the standards of the premises. This allows to sustain the prices of rent of apartments in this neighbourhood and constitutes a stable source of income for real estate owners that could not be attractive for the remaining social groups. For the purpose of supplying information concerning the apartments preferred by the students a study was conducted, in which questions were asked to individuals who now or in recent years rented an apartment in Krakow and they are or have been students of the AGH University of Science and Technology. The post was chosen because of the compact structure of educational institutions, proximity att ractive zones, and thus expensive, and the ease of obtaining information from respondents as a result of the conducted studies it is possible to consider that among the surveyed most often rent contracts were concluded for apartments with two rooms nearby, or with a good connection to the universities. It was also noticed that the most important factor having impact on the average price for the rent is the location, in the particular urban units of the city of Krakow it differs from the average by a few hundred PLN. Another, relatively obvious criterion determining the height of the rate is the technical condition and furnishing standard of the apartment. The terms on which the rent of the apartment is profi table for its owner were verified. Finally, it was noticed that the benefits arising from the rent of the premises to students are disproportionate for different parties. The information obtained by means of the conducted studies and completed analyses is helpful both for people willing, in the future, to take advantage of the benefits from leasing an apartment, as well as for thousands of students who each year are struggling against the fundamental choice of the place where they will spend the nearest months or years. - Źródło:
-
Geomatics and Environmental Engineering; 2016, 10, 3; 61-73
1898-1135 - Pojawia się w:
- Geomatics and Environmental Engineering
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł