- Tytuł:
- Property development contract in the system of Polish private law
- Autorzy:
- Strzelczyk, Ryszard
- Powiązania:
- https://bibliotekanauki.pl/articles/1394130.pdf
- Data publikacji:
- 2015-06-30
- Wydawca:
- Uczelnia Łazarskiego. Oficyna Wydawnicza
- Opis:
-
Wejście w życie ustawy z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wykreowało konieczność określenia charakteru
prawnego oraz miejsca umowy deweloperskiej w systemie prawa polskiego. W artykule wskazano argumenty przemawiające za uznaniem umowy deweloperskiej za
12 See A. Turlej, [in:] R. Strzelczyk, A. Turlej, Własność lokali. Komentarz [Ownership of flats – Commentary], Warszawa 2013, pp. 154–192.
RYSZARD STRZELCZYK
– 102 –
2/2015
I US NOVUM
umowę nazwaną (contractus nominatus), omówiono skutki prawne pominięcia w niej
ustawowych elementów, wyjaśniono, z których przepisów wynika obligatoryjność
zamieszczenia w akcie notarialnym dokumentującym zawarcie umowy deweloperskiej wniosku o ujawnienie roszczeń nabywcy w księdze wieczystej, także pod kątem
odpowiedzialności cywilnej i dyscyplinarnej notariusza uchylającego się od dopełnienia tego obowiązku. W artykule wyjaśniono ponadto przyczyny, dla których należy
przyjąć, że umowę deweloperską powinien zawierać właściciel lub użytkownik wieczysty gruntu, a także omówiono charakter prawny umowy zawieranej w wykonaniu
umowy deweloperskiej.
When Act on property development of 16 September 2011 entered into force, an immediate need arose to determine the nature, substance and importance of a real estate development agreement within the contemporary private law system in Poland. The article describes a property development agreement as a new type of a specified contract (contractus nominatus), the legal consequences of the omission of its statutory elements, why the entry of a purchaser’s claim in the land and mortgage registry is mandatory and why a notary who evades the duty to enclose the request to the land and mortgage registry in a notary deed violates the law and exposes himself not only to liability for damages, but also to disciplinary liability. The article also explains why a developer should be the owner of the land or at least hold the right of perpetual usufruct and the legal character of the contract signed in the fulfilment of the development agreement. - Źródło:
-
Ius Novum; 2015, 9, 2; 88-103
1897-5577 - Pojawia się w:
- Ius Novum
- Dostawca treści:
- Biblioteka Nauki
Artykuł