Informacja

Drogi użytkowniku, aplikacja do prawidłowego działania wymaga obsługi JavaScript. Proszę włącz obsługę JavaScript w Twojej przeglądarce.

English (EN)·Polski (PL)·Yкраїнський (UK)
Przejdź do strony domowej biblioteki Centralna Biblioteka Wojskowa Link otwiera się w nowym oknie Logo biblioteki Prolib Integro - strona głównaCentralna Biblioteka Wojskowa

Wyszukujesz frazę "real estate: land" wg kryterium: Wszystkie pola

  Lista filtrów
Wyrównaj
Wyświetlanie 1-15 z 99
Tytuł:
Nieruchomość rolna i gruntowa w Polskim porządku prawnym
Agricultural property and land in polish legal order
Autorzy:
Bylicki, Lech
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/446858.pdf
Data publikacji:
2015
Wydawca:
Mazowiecka Uczelnia Publiczna w Płocku
Tematy:
real estate: land
agriculture
building as coffee shops; public property, farm; real estate management
Opis:
The publications includes issues related to real estate management in Poland, which is an important factor of real estate management processes generally understood as the exchange of goods and services. Is primarily of interest to economic science. Anyone who is involved in real estate management should take into account the legal regulations concerning the property. These regulations, however, are not limited to only one Land Management Act, but they are scattered in different legal acts. Real estate regulations apply to both private law and with public law. There is therefore a need to provide the basics, especially legal, real estate management, resulting primarily from the needs of the practice.
Źródło:
Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku. Nauki Ekonomiczne; 2015, 1(21); 165-181
1644-888X
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku. Nauki Ekonomiczne
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Parametric Model of Real Estate Valuation for Land Located in Different Land-Use Zones
Model parametryczny wyceny nieruchomości gruntowych położonych w obszarach o różnym przeznaczeniu
Autorzy:
Bieda, A.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/385624.pdf
Data publikacji:
2017
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
model parametryczny
obszary o różnym przeznaczaniu
przeznaczenie nieruchomości
wycena nieruchomości
parametric model
areas of different land uses
land use of the property
real estate valuation
Opis:
W efekcie różnorodnych uwarunkowań planowania przestrzennego powstają linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, które bardzo często przecinają granice katastralne. W ten sposób pojedyncze nieruchomości gruntowe mogą znaleźć się w obszarach o różnym przeznaczeniu. Ponieważ przeznaczenie jest jedną z tych cech, która ma znaczny wpływ na wartość rynkową nieruchomości, zasadne wydaje się sprawdzenie, czy niejednorodne przeznaczanie nieruchomości powinno być uwzględniane w wycenie nieruchomości w sposób szczególny. Jedną z możliwości specjalnego postępowania w takim przypadku jest rozdzielenie cen transakcyjnych otrzymywanych za nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej, która jest położona w obszarach o różnym przeznaczeniu, na składowe cen odpowiadające fragmentom nieruchomości o konkretnym przeznaczeniu. Postępowanie takie umożliwia część modeli statystycznych, które mogą być wykorzystywane w podejściu porównawczym. Celem artykułu jest zaprezentowanie możliwości zastosowania modelu parametrycznego do wyceny nieruchomości gruntowych objętych obszarami o różnym przeznaczaniu oraz sprawdzenie, czy zasadne jest uwzględnianie niejednorodności w przeznaczeniu nieruchomości gruntowych podczas określania ich wartości.
Various spatial planning conditions result in the establishment of lines delimiting specific land-use classes. These lines often cross cadastral boundaries. In this way, individual land properties may be located in different land-use zones. Since the land-use class is one of the attributes that significantly influences the market value of real estate, it seems reasonable to verify whether the non-homogeneous land use of a property should be included in its valuation procedure in a special way. One of the options of special procedure in this case is dividing the transaction prices obtained for real properties similar to the one being valued (covered by different land-use zones) into components of those prices that correspond to fragments of the property that have different land uses. This procedure is made possible by some statistical models that can be used in a comparative approach. This paper aims to present the possibility of using a parametric model for the valuation of land properties located in different land-use zones and to verify whether it is reasonable to consider non-homogeneity in land-use classes when determining the value of land.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2017, 11, 4; 17-33
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Real estate cadastre versus land and buildings register in Poland, with the view to concepts’ identification
Kataster nieruchomości a ewidencja gruntów i budynków w Polsce w ujęciu tożsamości pojęciowej
Autorzy:
Janus, J.
Łopacka, M.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/100226.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
Tematy:
real estate cadastre
geodesic and cartographic law
land and buildings register
kataster nieruchomości
ewidencja gruntów i budynków
prawo geodezyjne i kartograficzne
Opis:
Currently in Poland, the problems associated with changes in the functioning of the institutions of the cadastre are becoming very topical. These include the problem of cadastre’s location within the structures of the State, the definition of its role and significance in the context of the functions and tasks that it should perform. When introducing the legal concept of real estate cadastre into circulation, the legislator stipulated that until the transformation of the existing land and buildings register is completed, the term cadastre is to signify precisely these land and buildings register. Therefore, a problem arises, concerning the consequences of the parallel use, and the interchangeability of the two terms: ‘land and buildings register’, and ‘cadastre’, each of which have their historical, legal and technical references and implications. In this publication, we carry out an analysis of historical and current conditions for the functioning of the land and buildings register, and the real estate cadastre, in terms of the current legislation.
Obecnie w Polsce aktualna staje się problematyka związana ze zmianami funkcjonowania instytucji katastru. Problem jego usytuowania w strukturze państwa, jego zdefiniowania, określenia roli i znaczenia w kontekście funkcji i zadań, jakie powinien pełnić. Ustawodawca wprowadzając do obiegu prawnego pojęcie katastru nieruchomości zastrzegł, że do czasu przekształcenia istniejącej ewidencji gruntów i budynków pod pojęciem kataster rozumiana ma być właśnie ewidencja gruntów i budynków. W związku z tym pojawia się problem dotyczący konsekwencji wynikających z posługiwania się równolegle i zamiennie terminami ewidencja gruntów i budynków oraz kataster nieruchomości, które to terminy mają swoje odniesienia historyczne, prawne i techniczne. W prezentowanej publikacji dokonana została analiza historycznych i aktualnych uwarunkowań funkcjonowania ewidencji gruntów i budynków oraz katastru nieruchomości w ujęciu aktualnie obowiązujących przepisów prawnych.
Źródło:
Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2016, 4; 115-124
2300-1496
Pojawia się w:
Geomatics, Landmanagement and Landscape
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Ocena zasad opodatkowania podatkiem od nieruchomości gruntów, budynków i budowli należących do spółdzielni mieszkaniowej
Assessment of the principles of real estate tax on land, buildings and structures belonging to a housing cooperative
Autorzy:
Kulicki, Jacek
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2206406.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Kancelaria Sejmu. Biuro Analiz Sejmowych
Tematy:
tax
premise
housing cooperative
Opis:
A housing cooperative that owns a real estate or a construction object and a perpetual usufructuary of land is a taxpayer regarding the real estate tax, except that it is paid according to different rates. In case of land and buildings related to business operations, the tax is calculated at higher rates. In the author’s opinion, the statutory phrase “buildings related to conducting business activities” should be understood as a fact of an actual use of a residential building for such activities.
Źródło:
Zeszyty Prawnicze BAS; 2020, 1(65); 163-174
1896-9852
2082-064X
Pojawia się w:
Zeszyty Prawnicze BAS
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wzajemne uwarunkowania gospodarki nieruchomościami i Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na przykładzie gminy Stare Babice
Mutual Relationships of the Real Estate Management and the Land Development Plan – (Example of Stare Babice Commune)
Autorzy:
Karabin, Magdalena
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2029648.pdf
Data publikacji:
2011
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Źródło:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN; 2011, 142; 427-438
0079-3507
Pojawia się w:
Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Wpływ treści decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości gruntowej na obrót nieruchomościami
The impact of the content of the decision approving the division of land on real estate trading
Autorzy:
Słotwiński, Szymon
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/36130086.pdf
Data publikacji:
2022-03-31
Wydawca:
Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne
Tematy:
ład przestrzenny
działka ewidencyjna
podział nieruchomości
spatial order
land plot
division of real estate
Opis:
Podział nieruchomości gruntowej jest jednym z kluczowych zagadnień dla powstania nowego przedmiotu obrotu cywilnoprawnego. Przeprowadzony na początku podział ewidencyjny nieruchomości stanowi punkt wyjścia do późniejszego podziału prawnego i ostatecznie zmiany właściciela. Jednakże władztwo planistyczne jednostek samorządu terytorialnego zmierzające do zachowania spójności ładu przestrzennego powoduje, że treść decyzji podziałowej może być rozbudowana i zawierać postanowienia wpływające wprost na procedurę zbycia tej nieruchomości, jej zagospodarowania lub skomunikowania z najbliższą drogą publiczną, co bezpośrednio wpływa na bezpieczeństwo obrotu prawnego nieruchomościami gruntowymi. Wyraża się to nie tylko w odpowiedzialności sprzedawcy względem kupującego, ale także w odpowiedzialności notariusza względem stron czynności notarialnej lub odmowy sporządzenia umowy przenoszącej własność wydzielonych geodezyjnie działek gruntu. Czasami jednak w decyzjach podziałowych pojawiają się ograniczenia, za którymi nie stoją regulacje prawne, a na pewno nie te wprost wyrażone w aktach prawnych. Z tego względu celem artykułu jest udzielenie odpowiedzi na pytanie o podstawę prawną rozszerzania treści decyzji podziałowej o dodatkowe warunki związane z obrotem prawnym wydzielanej działki ewidencyjnej, a także próba ustalenia konsekwencji prawnych dla umów przenoszących własność nieruchomości niezgodnie z treścią decyzji podziałowej. W tekście poruszono również problematykę wyeliminowania z obrotu prawnego ostatecznej decyzji podziałowej, której treść nie odpowiada stanowi faktycznemu.
The division of the real estate is one of the key issues for the creation of a new subject of civil law transactions. The real estate registration division carried out at the beginning is the starting point for the subsequent correct legal division and, ultimately, a change of owner. However, the planning power of local government units aimed at maintaining the coherence of spatial order means that the content of the division decision may be expanded and include provisions directly affecting the manner of disposal of this property, its management or communication with the nearest public road. It is mainly about situations in which the separated land does not meet the conditions of an independent building plot due to its shape or surface. Sometimes, however, there are limitations in division decisions, which are not supported by legal regulations, and certainly not those expressly expressed in legal acts. For this reason, the paper aims to answer the question about the legal basis for extending the content of the division decision with additional conditions related to the legal fate of the separated registration plot, as well as an attempt to determine the legal consequences for contracts transferring the ownership of real estate contrary to the content of the division decision. The text also addresses the issue of eliminating a division decision from legal circulation, the content of which does not correspond to the actual state.
Źródło:
Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego; 2022, 3; 28-35
0137-5490
Pojawia się w:
Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Features of underground real estate use: infrastructural and regional aspects
Autorzy:
Meteshkin, Kostiantyn
Shipulin, Volodymyr
Nesterenko, Serhii
Kobzan, Serhii
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/145308.pdf
Data publikacji:
2020
Wydawca:
Polska Akademia Nauk. Czytelnia Czasopism PAN
Tematy:
nieruchomość podziemna
użytkowanie gruntów
planowanie urbanistyczne
underground real estate
land use
integrated indicator
urban planning
assessment
Opis:
The transformation processes that occur in the technical, informational, and economic spheres of the regions require the development of new conceptual approaches to the development of a full-fledged land use system based on an analysis of the problems of using underground real estate. Determination of the features of land use of underground real estate is based on a quantitative basis, which is built on a systematic, integrated approach. Indicators that determine the condition and use of underground real estate are of particular importance for the development of the approach. A method of estimating a generalized indicator of the use of underground real estate in the system of land use of regions based on an integrated approach, which includes the method of expert assessments by applying qualitative indicators characterizing the status and level of use of underground real estate, considering urban, spatial, investment and innovation legal and safety features is developed. The assessment results of the integrated indicator of underground real estate land use, as well as the results of the assessment by region, showed a low level of use of underground real estate in the land use system of the regions. It is determined that most of the lands in the regions have low levels of underground real estate use. Besides, there is a need to increase the use of underground real estate by developing appropriate methodological recommendations.
Źródło:
Geodesy and Cartography; 2020, 69, 1; 53-64
2080-6736
2300-2581
Pojawia się w:
Geodesy and Cartography
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The analysis of the updating time of subject and object data due to the information flow between the systems of the real estate cadastre and the land and mortgage register
Aktualizacja danych w aspekcie przepływu informacji pomiędzy systemami katastru nieruchomości oraz ksiąg wieczystych
Autorzy:
Buśko, M.
Przewięźlikowska, A.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/386170.pdf
Data publikacji:
2013
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
kataster nieruchomości (KN)
księgi wieczyste (KW)
zintegrowany system informacji o nieruchomościach (ZSIN)
real estate cadastre (REC)
land and mortgage register (LMR)
Integrated Real Estate Information System (IREIS)
Opis:
This article presents the connections between the real estate cadastre (REC) and land and mortgage register (LMR) in terms of the time of passing geographic and legal information between these systems. The studies were carried out in the units responsible for the Inventory of Land and Buildings (ILB) and courts keeping the land and mortgage register in 2002 and in 2012. The results of the studies on the information flow from LMR to REC in 2002 revealed significant inaccuracies. Many cases of outdated information were found in ILB. After introducing legal changes in LMR and sending the message about this fact to the register, the time of introducing the information into the system, in some cases, exceeded even 1200 days. Based on the same studies, it was also observed that some courts responsible for land and mortgage register did not update the content of the register, despite the fact that ILB informed them on the changes. The studies carried out in 2012 were to define the present situation with the time of the exchange of object and subject data between the mentioned systems. A subsequent analysis of the time of updating information to verify to which extent legal as well as technological and informatics changes of the recent decade improved the co-operation between REC and LMR systems. Based on these studies one can also state that in the offices in Poland the information flow is still irregular. There are still problems with the updating the data revealed in the real estate cadastre and the land and mortgage register. While the recent progress in technology and informatics facilitated the access to information both in the real estate cadastre and in the land and mortgage register, nowadays also in an electronic form, it did not provide automatic integration of data between the systems nor prevented the data redundancy. Only the creation of the Integrated Real Estate Information System (IREIS) would provide the on-line updating of the data change in both systems. The basic goal of IREIS would be providing the access to reliable and up-to-date information on the real estate, collected in public registers.
W artykule zostaną przedstawione zależności między katastrem nieruchomości (KN) i księgami wieczystymi (KW) w zakresie czasu przepływu informacji przestrzennej i prawnej pomiędzy tymi systemami. Badania przeprowadzono w jednostkach prowadzących ewidencję gruntów i budynków (EGiB) oraz sądach prowadzących księgi wieczyste w latach 2002 oraz 2012. Na podstawie wyników badań związanych z przepływem informacji z KW do KN w roku 2002 stwierdzono istotne nieprawidłowości. Odnotowano wówczas wiele przypadków przechowywania w EGiB informacji nieaktualnych. Po wprowadzeniu zmian prawnych w KW i przesłaniu zawiadomienia o tym fakcie do KN czas wprowadzenia informacji do systemu w pewnych przypadkach przekraczał nawet 1200 dni. Na podstawie tych samych badań zaobserwowano również, że niektóre sądy wieczystoksięgowe nie aktualizowały treści ksiąg wieczystych mimo wpływu dostarczanych przez EGiB zawiadomień o zmianach. Badania przeprowadzone w roku 2012 miały na celu określenie aktualnego czasu wymiany danych przedmiotowych i podmiotowych między omawianymi systemami. Została dokonana kolejna analiza czasu aktualizacji informacji w celu weryfikacji, w jakim stopniu zmiany prawne i technologiczno-informatyczne w ostatnim dziesięcioleciu wpłynęły na poprawę współpracy pomiędzy systemami KN i KW. Na podstawie tych badań można także stwierdzić, że w Polsce przepływ informacji między KN oraz KW wciąż odbywa się w zróżnicowany sposób. Ich wyniki wskazują na istniejące nadal zakłócenia w aktualizacji danych ujawnianych w katastrze nieruchomości i księgach wieczystych. Postęp technologiczno-informatyczny w ostatnim dziesięcioleciu ułatwił wprawdzie dostęp do informacji zarówno w katastrze nieruchomości, jak i w księgach wieczystych prowadzonych obecnie również w formie elektronicznej, ale nie zapewnił automatycznej integracji danych przepływających pomiędzy systemami oraz ich zbędnej redundancji. Tylko stworzenie zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach (ZSIN) spowoduje bieżącą aktualizację zmian danych w obu systemach. Podstawowym celem ZSIN jest bowiem zapewnienie dostępu do gromadzonych w rejestrach publicznych wiarygodnych i aktualnych informacji o nieruchomościach.
Źródło:
Geomatics and Environmental Engineering; 2013, 7, 2; 15-28
1898-1135
Pojawia się w:
Geomatics and Environmental Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Rozwiązania instytucjonalne w gospodarowaniu nieruchomościami zabytkowymi na Dolnym Śląsku od 1945 r. do 2018 r.
Institutional solutions in the management of historic real estate in Lower Silesia in the years 1945-2018
Autorzy:
Merta-Staszczak, Adriana
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/2127625.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet w Białymstoku. Wydawnictwo Uniwersytetu w Białymstoku
Tematy:
Dolny Śląsk
nieruchomości zabytkowe
transformacja ustrojowa
Państwowe Nieruchomości Ziemskie
Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa
Agencja Mienia Wojskowego
własność prywatna
Lower Silesia
historic properties
political transformation
State Land Real Estate
State Treasury Agricultural Property Agency
Military Property Agency
private property
Opis:
Cel – W artykule przedstawiono analizę rozwiązań instytucjonalnych dotyczących przejmowania, zabezpieczenia i obrotu nieruchomościami zabytkowymi na Dolnym Śląsku w latach 1945-2018. Metoda badań – Wykorzystano analizę źródeł archiwalnych i literatury przedmiotu oraz danych statystycznych. Wyniki – W powojennej historii Polski nie podjęto żadnych kompleksowych i długofalowych działań na rzecz ochrony i zabezpieczenia obiektów zabytkowych. Do 1989 r. odpowiedzialność za ich zachowanie spoczywała przede wszystkim na instytucjach państwowych i administracji. Natomiast od lat 90. XX w. struktura własnościowa zabytków uległa zmianie. Większość obiektów nadal należało do instytucji państwowych – Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR) oraz Agencji Mienia Wojskowego (AMW), ale stopniowo zwiększał się udział Kościoła i związków wyznaniowych, gmin i prywatnych właścicieli w ich zagospodarowaniu. Oryginalność – Analiza działań poszczególnych instytucji ukazuje, że problem zachowania i użytkowania zabytków architektury nadal pozostaje aktualny.
Purpose – The aim of the article is to analyze the institutional solutions regarding to acquisition, security and trade in historic real estate in Lower Silesia in the years 1945-2018. Research method – The analysis of archival sources and literature on the subject as well as statistical data. Results – In the post-war history of Poland, there was no comprehensive and long-term activities for protection and security of historic buildings. Until 1989, the responsibility for protection of cultural heritage rested primarily on state institutions and administration. However, since the 1990s the ownership structure of monuments has changed. Most of the buildings still belonged to state institutions – Agricultural Property Agency (ANR) and Military Property Agency (AMW), but gradually increased participation of churches and religious associations, municipalities and private owners. Originality – Analysis of the activities of individual institutions shows that the problem of the preservation and use of architectural monuments still remains valid.
Źródło:
Optimum. Economic Studies; 2019, 2(96); 69-81
1506-7637
Pojawia się w:
Optimum. Economic Studies
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Analiza pojęć prawnych stosowanych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Analysis of Legal Concepts Used in the Act on Planning and Spatial Development
Autorzy:
Krupa, Barbara
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1818967.pdf
Data publikacji:
2019-08-02
Wydawca:
Uniwersytet Przyrodniczo-Humanistyczny w Siedlcach
Tematy:
real estate
spatial management
land and building registry
land
nieruchomości
planowanie przestrzenne
ewidencja gruntów i budynków
grunty
Opis:
W planowaniu przestrzennym i gospodarce nieruchomościami mamy do czynienia z brakiem ładu pojęciowego, którego bez udziału ustawodawcy nie można uporządkować ani w drodze wykładni, ani orzecz-nictwa. W związku z tym prace nad kodyfikacją procesu budowlanego powinny rozpocząć się od spraw związanych ujednoliceniem nomenklatury stosowanej w ewidencji gruntów (katastrze nieruchomości) z nomenklaturą z innych aktów prawnych. Dzisiaj mamy do czynienia z sytuacją wręcz niezrozumiałą, gdy przepisy prawa są źródłem braku możliwości prowadzenia racjonalnej gospodarki przestrzennej, gdyż zostały one oparte ozasadę wolności budowlanej, która służy jedynie realizacji prywatnych interesów inwestorów i właścicieli gruntów,kosztem interesu wspólnego oraz kosztem ochrony własności osób sąsiadujących z inwestycjami publicznymi.
In spatial planning and real estate management, there is a lack of conceptual order and which, without the legislator's involvement, cannot be arranged either through interpretation or jurisprudence. Therefore, work on the codification of the construction process should start with issues related to the unification of the nomenclature used in the land register (real estate cadastre) with the nomenclature from other legal acts. Today, we are dealing with an incomprehensible situation, when the law is the source of inability to conduct rational spatial management, because they are based on the principle of construction freedom, which only serves the private interests of investors and landowners, at the expense of the common interest and the cost of protecting property neighbouring public investments.
Źródło:
Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach; 2019, 47, 120; 63-70
2082-5501
Pojawia się w:
Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
THE IMPORTANCE OF THE ELECTRONIC LAND AND MORTGAGE REGISTER FOR SECURITY OF REAL ESTATE TRANSACTIONS
Autorzy:
Dorota, Długosz,
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/891430.pdf
Data publikacji:
2018-08-17
Wydawca:
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego Apeiron w Krakowie
Tematy:
land and mortgage register
real estates
security of real estate transactions
Opis:
Purpose of the following article is to draw attention to importance of the electronic land and mortgage register for the security of real estate transactions. From 1 January 2015 all paper land and mortgage registers were replaced with the modern information system, which changed the way of carring on the land and mortgage registers. The article presents reasons that leads to the conclusion that the new system of the land and mortgage register result in the increase of security of real estate transactions. This conclusion precedes analysis of regulations concerning carring on the electronic land and mortgage register, construction of the electronic land and mortgage register and construction of the system of the New Land and Mortgage Register.
Źródło:
Kultura Bezpieczeństwa. Nauka – Praktyka – Refleksje; 2015, 20; 206-218
2299-4033
Pojawia się w:
Kultura Bezpieczeństwa. Nauka – Praktyka – Refleksje
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Agricultural land on built-up housing lots and the incomes of communes: an example of Rokietnica commune in the Poznań agglomeration
Autorzy:
Maćkiewicz, Barbara
Karalus-Wiatr, Cecylia
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/1052516.pdf
Data publikacji:
2017-06-15
Wydawca:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Tematy:
exclusion of land from agricultural production
farmland conversion
incomes of communes
real-estate tax
agricultural tax
urban sprawl
decrease of agricultural land
Opis:
The strong connection between urbanisation processes and the transformation of farmland into built-up areas – mostly residential – has already been tackled in the literature. Still, in Poland this process of farmland loss, generally thought to be irreversible, occurs in a specific, often irrational and not fully registered way. What is more, this development is favoured by legislation, especially rules controlling the exclusion of land from agricultural production and real-estate taxation. Among the many detrimental consequences of those regulations are incomes of communes lower than they should be. The problem tackled in the article is that of the exclusion from agricultural use of only fragments of geodetic lots on which building investments are going on. The cost of the exclusion and the difference in the rates of the agricultural tax and the real-estate tax very often result in the exclusion of only a part of a lot, while the rest of it is formally still in agricultural use, even though its owner does not conduct any agricultural activity there. In this case two taxes have to be paid from one lot: the real-estate tax, on the land taken out of agricultural use and the building erected on it, and another, the agricultural tax, on land that is still a piece of farmland. This situation, especially in areas undergoing rapid urban sprawl, is common in Poland and has unfavourable consequences for the incomes of communes. It also leads to a discrepancy between data from the real-estate cadastre and the actual area of land in agricultural use, which greatly hampers an exact measurement and control of the real losses of land performing the agricultural function, including that with high-quality soils. The conducted research demonstrated that in 2014 nearly 7% (927) of all geodetic lots in Rokietnica commune, situated in the immediate neighbourhood of Poznań, were builtup housing lots, mostly carrying detached single-family houses, with fragments of farmland. Almost a half (49.4%) of the total area of those lots, 42 ha, was still agricultural land in the real-estate cadastre and subject to taxation not by the real-estate tax, but the much lower agricultural tax. Because of this difference in the two taxes, the annual receipts of the commune budget are 186,601 zlotys (43,395 euro) lower. It also turned out that more than 50% of farmland on those lots (21.8 ha) was arable land of the good land-capability class III, which is high for the conditions in the Poznań agglomeration. This not only corroborates the findings of earlier studies highlighting significant losses of good-quality arable land taking place as a result of urban sprawl, but it also means that in the Polish conditions actual losses are much higher than would follow from records in the real-estate cadastre. It can also be stated that the Polish legal rules not only fail to adequately protect farmland situated within metropolitan areas, but even favour its excessive loss.
Źródło:
Quaestiones Geographicae; 2017, 36, 2; 95-106
0137-477X
2081-6383
Pojawia się w:
Quaestiones Geographicae
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
The Spatial Development of Undeveloped Real Estate in the Wrocław District
Autorzy:
Stanek, L.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/123052.pdf
Data publikacji:
2016
Wydawca:
Polskie Towarzystwo Inżynierii Ekologicznej
Tematy:
undeveloped real estate
land allocation
metropolitan area
Opis:
The aim of the article is to analyse the problem of spatial planning in the Wrocław district, especially regarding the evaluation of the purpose of land in municipal studies of the conditions and directions of spatial development. The analysis of purpose is significant with respect to its impact on real estate value and the forming of the relation between supply and demand on the market. The purpose of land designated for various types of development and construction is decided by local administration and municipal councils. This, however, does not ensure adherence to principles of sustainable development, as showcased by summing up the methods of land allocation in the district. It has been determined that according to the status for the end of 2012, 34% of land in the Wrocław district has been developed for housing, 26% for services and 18% for economic activity.
Źródło:
Journal of Ecological Engineering; 2016, 17, 4; 203-208
2299-8993
Pojawia się w:
Journal of Ecological Engineering
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Changes in the representation of buildings in databases of the land and property register (EGIB) in Poland, in 1955–2018
Zmiany sposobu przedstawiania budynków w bazach danych ewidencji gruntów i budynków w Polsce w latach 1955-2018
Autorzy:
Głowacka, Agnieszka
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/100438.pdf
Data publikacji:
2019
Wydawca:
Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie
Tematy:
databases
Land and Property Register
real estate cadastre
baza danych
ewidencja gruntów i budynków
kataster nieruchomości
Opis:
For years, the International Federation of Surveyors (FIG) has been working on subsequent updates of guidelines for cadastral systems [Wilkowski and Rabin 2006], in order to ensure optimum management of land in the face of food shortage, urbanization and environmental degradation, as well as climate change and social conflicts [Noszczyk et al. 2017, Cegielska et al. 2018]. An initially well-developed and well-functioning cadastral system continuously evolves and transforms into an increasingly better tool for real estate management [Jones and Land 2012, Williamson and Ting 2012] while also adapting to the level of economic development of particular countries. The article presents changes in the manner of representing buildings in the Land and Property Register (EGIB) database based on seven documents constituting the legal foundation for keeping Land and Property Register in Poland in the period of 1955–2018. The scope of the graphic part, the descriptive part including distinguishing the building status, the definitions of the contour and the built-up area, as well as attention to the types of buildings and building registration data were subjected to comparison. For the guidelines as to the building’s contour included in descriptive part, the numerical image of three selected buildings for the 5 analysed time periods has been presented in order to illustrate the changes that have occurred, relating to the graphic part.
Międzynarodowa Federacja Geodetów (FIG) od lat pracuje nad kolejnymi wytycznymi dla systemów katastralnych (Wilkowski, Karabin, 2006) tak, by zapewnić optymalne zarządzanie ziemią w obliczu niedostatku żywności, urbanizacji i degradacji środowiska, a także zmian klimatu i konfliktów społecznych (Noszczyk i in., 2017; Cegielska i in., 2018). Początkowo dobrze opracowany i funkcjonujący system katastralny z biegiem lat ewoluuje i przekształca się w coraz lepsze narzędzie do gospodarowania i zarządzania nieruchomościami (Williamson, Ting, 2012; Jones, Land, 2012) jednocześnie dostosowując się również do poziomu rozwoju gospodarczego państwa. W artykule przedstawiono zmiany w sposobie ujęcia budynków w bazie danych ewidencji gruntów i budynków w oparciu o siedem dokumentów stanowiących podstawę prawną dla prowadzenia ewidencji gruntów i budynków w Polsce w latach 1955- 2018. Porównaniu poddano zakres części graficznej, część opisową z wyodrębnieniem statusu budynku, definicji konturu, powierzchni zabudowy, a także zwrócono uwagę na wprowadzone rodzaje budynków oraz gromadzone dane ewidencyjne o budynkach. Dla zawatych w części opisowej wytycznych dotyczących konturu budynku, przedstawiono numeryczny obrys trzech wybranych budynków dla 5 analizowanych przedziałów czasowych w celu zobrazowania powstałych zmian odnoszących się do części graficznej.
Źródło:
Geomatics, Landmanagement and Landscape; 2019, 1; 25-32
2300-1496
Pojawia się w:
Geomatics, Landmanagement and Landscape
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Tytuł:
Land value map as a source of information about local real estate market
Mapa wartości gruntów jako źródło informacji o lokalnym rynku nieruchomości
Autorzy:
Źróbek, S.
Cellmer, R.
Kuryj, J.
Powiązania:
https://bibliotekanauki.pl/articles/262462.pdf
Data publikacji:
2005
Wydawca:
Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie. Wydawnictwo AGH
Tematy:
nieruchomość
rynek nieruchomości
mapa wartości gruntów
real estate
real estate valuation
market
land value map
Opis:
The objective of this study is to present the principles and methodology of drawing up a land value map, which consists of economic layers, such as a layer of transaction price monitoring, layer of purchaser preferences, layer of uniform value zones. While drawing up the land value maps, special attention was paid to the spatial analysis of the factors which determine the prices and value of a real estate property. Such a study results in drawing up a map which consists of a layer of transaction price monitoring, a layer of purchaser preferences and a layer of uniform value zones
Celem niniejszego studium jest prezentacja zasad i metodologii sporządzania mapy wartości gruntów, która zawiera warstwy ekonomiczne, takie jak: warstwa obserwacji cen transakcyjnych, warstwa preferencji nabywców, warstwa stref jednorodnych wartości. Podczas sporządzania map wartości szczególną wagę przywiązano do analizy przestrzennej czynników kształtujących ceny i wartość nieruchomości. Efektem badań jest opracowanie mapy wartości gruntów składającej się z warstwy monitoringu cen transakcyjnych, warstwy preferencji nabywców oraz warstwy stref jednorodnych wartości
Źródło:
Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; 2005, 11, 1/1; 63-73
1234-6608
Pojawia się w:
Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie
Dostawca treści:
Biblioteka Nauki
Artykuł
Wyświetlanie 1-15 z 99

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies