UREGULOWANIE EKSPEKTATYWY ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU JAKO ZWIĘKSZENIE BEZPIECZEŃSTWA NA RYNKU MIESZKANIOWYM

W niniejszym artykule autor skupia się na uregulowaniu ekspektatywy odrębnej własności lokalu na gruncie Ustawy o własności lokali, Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wpływie tej instytucji na zwiększenie bezpieczeństwa uczestników obrotu zawierających umowy deweloperskie. Autor przedstawia ramy prawne eskspektatywy odrębnej własności lokalu oraz warunki, których spełnienie jest konieczne dla powstania tejże ekspektatywy. Artykuł obejmuje również analizę poszczególnych przesłanek skuteczności powstania ekspektatywy, ich porównanie do podobnych instytucji prawnych w kontekście potrzeb rynku mieszkaniowego, a także dążenia do maksymalizacji ochrony potencjalnych nabywców tych lokali oraz inwestorów.