Porównanie ceny ziemi rolniczej przed i po wstąpieniu Polski do Unii Europejskiej

Podstawowym celem badań było przedstawienie zmian ceny ziemi rolniczej, jakie wystąpiły przed i po integracji Polski z Unią Europejską. W latach 1991-2004 nominalna cena ziemi wzrosła ponad 8-krotnie, gdy tymczasem jej realny wzrost był 2-3-krotny. W tym okresie wystąpiła duża inflacja, która zniekształciła faktyczny obraz zmian wartości ziemi. W latach 2004-2010 cena ziemi rolniczej nominalnie wzrosła 3,7-krotnie, co przy znacznie mniejszej inflacji niż w poprzednim okresie, oznacza realnie 1,5-2-krotny jej wzrost. Ceny ziemi rolniczej kształtowały rożne czynniki, w tym po stronie podażowej była restrukturyzacja sektora państwowego w rolnictwie. Polityka rolna państwa wspierała przemiany agrarne, udostępniając wsparcie za pośrednictwem kredytów preferencyjnych.

The paper presented changes in land prices which occurred before and after Poland’s accession to the EU. In the period 1991-2004, the nominal price of land increased more than 8 times when the real increase was 2 to 3 times. Within the considered period, the inflation rate was substantial and distorted the actual changes in land value. Later, in the period 2004-2010, the land price increased in nominal terms 3,7 times reflecting the lower rate of inflation that in previous period, and the real increase was about 1,5-2 times the level in the period 1991-2004. Land prices were shaped by different conditions, on the demand side there were restructuring processes of the state agricultural sector. The state agricultural policy supported agrarian changes through the use of preferential credits.