Development of seaside settlement in Baltic coastal zone on the example of Ustka community

The research was carried out considering development of tourist settlement in coastal zone within Ustka community. It showed that in the zone under influence of various factors in coastal belt, a very attractive area was created with unique relaxing, sightseeing and specialist qualities. The results of research proved that in the period of 1991-2007, the greatest number of building permissions were assigned in the village of Rowy, and next in Przewłoka. The tourist colonisation occurring in seaside zone is a spatial and social process, creating in a modern way a multifunctional rural economy.

Ważne miejsce we współczesnym rozwoju społeczno-gospodarczym gmin nadmorskich Pomorza Środkowego zajmuje turystyka. Wykształciła się tu określona struktura przestrzenna gospodarki turystycznej. W opracowaniu po omówieniu najważniejszych elementów środowiska geograficznego dokonano ogólnej oceny czynników, które w istotny sposób wpłynęły na proces rozwoju osadnictwa oraz, w oparciu o wybrane przykłady, przedstawiono zmiany funkcjonalno-przestrzenne badanych miejscowości leżących na terenie gminy Ustka. W obrębie nadmorskiej strefy rekreacyjnej na wschód od miasta położonych jest 8 miejscowości: Przewłoka, Orzechowo, Poddąbie, Dębina, Rowy, Smołdziński Las, Czołpino i Rąbka, w których z różnym natężeniem przebiega proces ich zagospodarowania na potrzeby turystyki. Zdecydowanymi liderami w tym względzie są: Rowy, Orzechowo i Poddąbie. Dochodzi więc do pewnej koncentracji określonych funkcji w niektórych miejscowościach, gdy tymczasem w innych może ich brakować lub występują w niewielkim natężeniu. Badania terenowe przeprowadzone w latach 1991-2007 wskazują, że na omawianym obszarze wystąpiła dość intensywna kolonizacja turystyczna, której wymiernym dowodem jest liczba pozwoleń na budowę domów letniskowych i budynków mieszkalnych. Przykładowo w ww. okresie w miejscowości Rowy wydano 189 takich pozwoleń, natomiast w Przewłoce 121. Wyniki badań ankietowych wskazują, że większość respondentów nabywała swoje parcele od Urzędu Gminy (54,0%) i osób indywidualnych (32,0%), np. rolników. Obok zasygnalizowanych problemów związanych z formami zagospodarowania terenów nadmorskich do celów turystycznych, dokonano analizy pochodzenia właścicieli działek oraz motywów, którymi się kierowali przy nabywaniu parceli.