Poprawka do wartości podstawowej gruntu ornego, ze względu na powierzchnię mniejszą niż wzorcowa

Autor przeprowadził analizę kosztu uprawowego związanego z rozłogiem pola gruntu ornego i kosztów odpowiadających mu modeli oraz składowych tego pierwszego kosztu. Na podstawie tej analizy zdefiniował poprawkę do wartości podstawowej, ze względu na powierzchnię mniejszą niż wzorcowa. Poprawka ta odpowiada ujemnej wartości przyrostu spowodowanego małą powierzchnią. Wartość tej poprawki jest wprost proporcjonalna do analizowanego pola a odwrotnie proporcjonalna do powierzchni wzorcowej. Poprawka ta może być wykorzystana przy wycenie gruntów rolnych w podejściu porównawczym metodą porównywania parami.

Author made cost-analysis of both cost of cultivation related to configuration of arable area and costs of standard areas being as models of the above mentioned costs and additionally components of the first mentioned cost were analyzed. On the basis of the analysis, a correction to the basic value in regard of area smaller than the standard area was defined. The correction corresponds to negative increase value caused by small area. The value of the correction is in line with the area being under consideration and is reversely proportional to the standard area.This correction might be leveraged when caring-out real estate evaluation of rural areas in approach of comparing method by pairs comparison.