Nieruchomość – alternatywa dla tradycyjnych form alokacji kapitału w dobie niskich stóp procentowych w Polsce?

Poprawa sytuacji finansowej gospodarstw domowych na przestrzeni ostatnich lat doprowadziła do poprawy ich jakości życia. Od 2005 r. również poziom aktywów netto gospodarstw domowych odnotował znaczące wzrosty i w 2017 r. osiągnął rekordowy poziom 1953,7 mld złotych. Gospodarstwa domowe, które dotychczas lokowały swoje oszczędności w większości przypadków na lokatach bankowych oraz kontach oszczędnościowych, szukały alternatywy, ponieważ w dobie utrzymujących się niskich stóp procentowych taka forma oszczędzania stała się nieopłacalna. Artykuł wskazuje na istniejący na przestrzeni lat trend lokowania oszczędności poprzez zakup nieruchomości (głównie mieszkań), w wielu przypadkach pod wynajem. Artykuł przedstawia skalę tych działań oraz problematykę związaną z tego rodzaju inwestycjami, a zwłaszcza wyjaśnia, dlaczego inwestycje w nieruchomości nie powinny być uznawane za substytut dotychczasowych form oszczędzania na rynku.

The improvement of the financial situation of households over the last years has led to an improvement in their quality of life. From 2005, the level of net assets of households recorded significant increases, reaching a record level of PLN 1953.7 billion in 2017. Households that had thus far mostly deposited their savings in bank deposits and savings accounts sought alternatives because in the era of persistent low interest rates this form of saving became unprofitable. The article points to the trend over the years to invest savings through the purchase of real estate (mainly housing), in many cases for rent. The article presents the scale of these activities and issues related to this type of investment, and discusses why real estate investments should not be considered a substitute for existing forms of saving on the market.