WSPÓŁPRACA ARCHITEKTA I DEWELOPERA W MIESZKANIOWYM PROCESIE DEWELOPERSKIM

Artykuł porusza kwestię relacji zachodzących pomiędzy deweloperem i architektem – podmiotami gospodarczymi współdziałającymi w celu zrealizowania inwestycji mieszkaniowej. Artykuł charakteryzuje zadania obu podmiotów i opisuje trzy funkcjonujące modele współdziałania: dwa z nich charakteryzuje brak równowagi w relacji oraz nastawienie na realizację celów indywidualnych, w trzecim modelu pojawia się cel wspólny, jakim jest długoterminowy efekt inwestycji. W artykule opisano potencjalne obszary konfliktowe oraz uwarunkowania pozwalające na wdrożenie modelu współpracy, ze szczególnym uwzględnieniem zaufania jako wartości kluczowej.

The article focuses on the issue of relations between the developer and the architect – business entities cooperating in order to realize residential investment. The paper characterizes tasks of both entities and describes the three functioning models of cooperation: two of them are characterized by an imbalance in the relationship and focus on individual objectives, the third model needs a goal shared by both parts of the relation, which is a long-term investment. The article describes the areas of potential conflict and necessary conditions to implement a model of cooperation, with particular emphasis on trust as a key value.