Valuation of fixed assets for accounting purposes

Fixed assets are elements of company's material assets. They have a determined useful life which is longer than one year, they are complete and usable at the moment of bringing them into operation, destined for the entity's own needs or transferred to other entities on the basis of rental, lease or other agreements of similar kind. Fixed assets comprise real property, machines and equipment, means of transport and livestock. The article discusses the methods of fixed asset valuation exemplified by real property, machines and appliances as well as means of transport in use at one of enterprises located near Krakow in January 2008. Showing method of estimating market value of machines and devices as well means of transport building properties depends on calculating formula takes into consideration initial value fixed asset, number of years of depreciation, years of using as well as capital rate. In case when initial value is not original value but recalculated, should be improve up on real coefficient from accounting value to market value. Because that method can not be using in estimating of ground estates author shown another method of estimating its value.

Środki trwałe to składniki rzeczowych aktywów przedsiębiorstwa. Mają one przewidywalny okres użytkowania, dłuższy niż jeden rok, są kompletne i zdatne do użytku w momencie ich przyjęcia do eksploatacji, przeznaczone na własne potrzeby jednostki lub oddane do używania innym jednostkom na podstawie najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Środkami trwałymi są nieruchomości, maszyny i urządzenia, środki transportu, a także inwentarz żywy. W artykule omówione zostały sposoby wyceny środków trwałych na przykładzie nieruchomości, maszyn i urządzeń oraz środków transportu będących w użyciu w jednym z podkrakowskich przedsiębiorstw w styczniu 2008 roku. Zaprezentowana metoda szacowania wartości rynkowej maszyn i urządzeń oraz środków transportu i nieruchomości budowlanych polega na wyliczeniu formuły uwzględniającej wartość początkową środka trwałego, liczbę lat naliczania amortyzacji, liczbę lat eksploatacji oraz stopę kapitalizacji. Gdy wartość początkowa nie jest wartością pierwotną, a przeszacowaną, powinna zostać poprawiona o współczynnik korygujący wartość księgowaną w wartość rynkową. Ponieważ metoda ta nie może być użyta do szacowania wartości nieruchomości gruntowych, zaprezentowano inny sposób określenia ich wartości.