System informacji geograficznej jako niezbędny element powszechnej taksacji nieruchomości Geographic Information System as a necessary element of a common evaluation of real estates
Jednym z podstawowych sposobów określania wartości rynkowej nieruchomości jest wycena realizowana metodą porównawczą. Podejście to zakłada, że wartość rynkowa nieruchomości wyznaczana jest poprzez ich porównanie z innymi podobnymi nieruchomościami, dla których znane są ceny transakcyjne, a także cechy różniące te nieruchomości i mające istotny wpływ na ich wartość. Jedną z zasadniczych trudności jest konieczność posiadania informacji o nieruchomościach podobnych do wycenianej, które były przedmiotem obrotu na danym rynku nieruchomości. Ocena wymaganych i dostępnych danych oraz znajomość funkcjonalności oprogramowania systemów informacji geograficznej (SIG) pozwoliła na przedstawienie propozycji zawartości bazy informacji o nieruchomościach oraz zakresu danych, które będzie można przekazywać bezpośrednio z innych baz SIG lub też wygenerować za pomocą narzędzi analitycznych.
One of the basic ways of the definition of the market value of real estates is its evaluation carried out in a comparative approach. This approach assumes that a market value of real estates is determined by comparison to other similar real estates of known transaction prices as well as prices differentiating these real estates and having a strong influence on their value. One of main difficulties is the necessity of having the information on real estates similar to the one that is to be evaluated. Such real estates should be a subject of pursuing in a given market of real estates. The evaluation of required and available data and the knowledge of the functionality of GIS software enabled us to present the proposal of the content of a database on real estates and the range of data that can be transferred directly from other GIS bases or generated by analytical tools.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim komputerze. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies
Informacja
SZANOWNI CZYTELNICY!
UPRZEJMIE INFORMUJEMY, ŻE BIBLIOTEKA FUNKCJONUJE W NASTĘPUJĄCYCH GODZINACH:
Wypożyczalnia i Czytelnia Główna: poniedziałek – piątek od 9.00 do 19.00